镇统筹城乡改革工作总结

1、镇统筹城乡改革工作总结 统筹城乡的关键问题之一是要完善城乡一体的土地利用规划体系，防止城镇化过程中农村土地被滥用，xx镇以此为思路，进一步解放思想，抢抓发展机遇，努力探索城乡统筹，率先破题旅游地产，启动“xx-xxx-x”项目。旅游地产作为旅游和地产业的交叉产品，具有强大的市场生命力，是城乡统筹过程中乡村旅游开发的重要板块之一。 一、新形势下旅游地产的发展机遇 （一）新休假下的近郊旅游地产 新休假制度改革的初衷在于改变现有休假制度下居民旅游消费过度集中导致的“井喷”现象，进一步调整居民的旅游消费习惯。新休假制度下，一些重要的民族传统节日将被纳入法定假日，居民的短期近距离旅游消费将得到更大程度的

2、刺激，传统节日下家庭和朋友出游频率将会增加，并且这一部分游客对价格的敏感程度低于观光游客，他们更注重设施的舒适性、交通的便捷性和项目的丰富性，这为我国近郊旅游地产的发展提供了很大的市场发展机遇。 （二）新消费趋势下的近郊旅游地产 旅游消费已经成为很多家庭居民生活的基本消费构成之一。并且随着居民可支配收入的持续增加，生活节奏持续加快，带薪休假制度的逐步推行，居民的旅游消费层次也逐 渐从观光旅游向休闲度假旅游过渡。在新旅游消费时代的背景下，城市近郊的旅游业发展将最先得到推动，具有浓郁风情的近郊乡村小镇以及舒适安静、空气清新的乡间会所将成为城市居民向往的地方，居民的旅游消费方向将更多的倾向于不必舟车

3、劳顿的近郊休闲旅游，这为近郊旅游地产的发展提供了可靠的游客消费心理学支撑。 (三)新发展观念下的近郊旅游地产 _确定成都、重庆为“城乡统筹综合配套改革试验区”，其最终目的是通过统一筹划城市乡村的经济社会发展，改变我国现有的城乡二元经济 _，实现全面构建社会主义和-谐社会的宏伟目标。在城乡统筹的新发展观指导下，政府会出台相应的优惠措施，鼓励投资转向农村、转向无污染的新兴行业。旅游地产较之其他地产项目能够更多的吸纳农村剩余劳动力，使之参与到就业门槛相对较低的服务业，这为城镇近郊旅游地产的发展提供了新的政策支持和发展优势。 二、我镇旅游地产发展迅速 （一）整体规划日趋完善，迈入良性发展轨道 根据xx

4、区“美丽山乡”和旅游房地产开发建设的总体规划部署，xx镇于xx年启动“xx-xxx-x”项目，规划建设旅游地产300000平方米，目前已经竣工20000平方米，在建380000平方米，基础设施也正有序展开：1、完成了2000 xx年8月，xx-xxx-x列入了xx区旅游二次创业“2+5”（2个景区+5个旅游地产）重点建设项目之一，进入了重庆市xx区xx2020年城市总体规划（渝府xx184号）、xx黑山xx旅游区总体规划（xx府xx52号）。在此基础上，我镇编制完成了xx-xxx-x中心区修建性详细规划，于xx年11月报旅游局批准，其中心区建筑面积50000平方米、占地200亩、点式征地25亩

5、，其建设指标与区发改委批复一致。随后，在全区土地利用总体规划修编美丽山乡建设规划与土地规划进行了衔接。目前，为了解决规划指标体系问题，我镇正在编制xx-xxx-x中心区及苗子沟片区控制性详细规划，将于近期报区政府批准。由此，项目规划建设迈入良性发展轨道。 （二）招商引资成果喜人，项目各类手续有序办理 xx年至今，我镇通过招商引资，已陆续引进xx-xx假 日酒店、黑山.水墨林溪、天上人间、心语心苑和黑山.水云涧等一批项目，完成旅游地产开发竣工面积20000平方米，开工38000平方米，预计年内全部竣工。此外，“xx-xxx-x项目”前置规划、可研、地评、环评、水保、矿压等咨询报告编制及审批；xx-xx一期、二期、鑫都酒店、天上人间AB栋等7个地块4965平方米土地点式征地调规、指标争取、征地拆迁、安置补偿工作；各地产项目的方案、初设评审、质量安全监督手续