2024版赎楼借款标准合同

2024版赎楼借款标准合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方因资金需求，向乙方申请赎楼借款，经双方友好协商，就赎楼借款事宜达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1甲方本次借款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。1.2甲方保证借款资金将用于__________（具体用途），并确保用途合法、合规。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为__________个月，自借款本金实际发放之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率与还款方式3.1本借款合同的借款利率为年化利率__________%，按月计息。3.2甲方应按月向乙方还款，还款金额为每月借款本金__________元及相应利息。3.3甲方还款账户为：__________，乙方务必按时将还款金额划入该账户。第四条担保措施4.1甲方以其名下的房产（房产证编号：__________）为本次借款提供抵押担保。4.2甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。4.3甲方保证在借款期限内，房产价值保持稳定，不得出现贬值、查封等影响抵押权实现的情况。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款资金的，应支付违约金，违约金为本借款金额的__________%。5.2甲方未按约定时间还款的，应支付滞纳金，滞纳金为本应还款金额的__________%。5.3乙方未按约定时间发放借款资金或提前收回借款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证原件及复印件2.乙方营业执照副本及复印件3.双方签订的借款合同正本4.抵押登记证明文件5.房产评估报告6.借款人信用报告7.其他与借款相关的协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款资金，认定标准为：借款资金用途与合同约定的用途不符。2.甲方未按约定时间还款，认定标准为：逾期还款超过合同约定的宽限期。3.乙方未按约定时间发放借款资金或提前收回借款，认定标准为：迟延发放或提前收回借款超过合同约定的期限。4.甲方名下房产价值发生贬值或被查封等影响抵押权实现的情况，认定标准为：房产价值贬值超过合同约定的比例或房产被依法查封。三、法律名词及解释：1.赎楼借款：指借款人为了筹集资金，向贷款人申请借款用于支付房产抵押权人解除抵押所需的费用，以便将房产赎回。2.抵押担保：指借款人将其名下的财产权利转移给贷款人，作为借款人履行合同义务的担保。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.滞纳金：指借款人未按约定时间还款，应支付的逾期利息。5.抵押权：指贷款人对借款人提供的抵押财产享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款资金。解决办法：乙方有权停止发放借款或提前收回已发放的借款，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方有权收取滞纳金，并有权依据合同约定采取法律手段追讨逾期借款。3.问题：乙方未按约定时间发放借款资金或提前收回借款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：甲方名下房产价值发生贬值或被查封等影响抵押权实现的情况。解决办法：甲方应立即通知乙方，并采取措施消除影响，否则乙方有权提前收回借款。五、所有应用场景：1.房产所有人因资金需求，向金融机构申请赎楼借