2013年房地产估价师制度与政策第十一章习题

1、第十一章住房公积金制度与政策一、单项选择题1、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的（）。A、临时住房储金B短期住房储金C长期住房储金D短期住房工资2、住房公积金的本质属性是（），是住房分配货币化的重要形式。A、义务性B保障性C互助性D工资性3、 2013年某市职工上一年度月平均工资为2000元人民币，该市职工张某上一年度月平均工资为2500元，张某缴存住房公积金免缴个人所得税的最高额度为（）元。A 125B 250C 300D 3754、 田某于2011年7月1日办理5年期住房公积金贷款，

2、2012年7月7日住房公积金 利率下调，如本年度住房公积金贷款利率不再调整，则应从（）执行新的利率。（2012年 真题）A 2012年7月7日B 2012年8月1日C 2013年1月1日D 2013年7月7日5、下列关于住房公积金的表述中，正确的是（）。A、每年的1月1日为职工住房公积金的结息日B住房公积金的缴存比例一般不得低于5%原则上不得超过 15%C城镇个体工商户和自由职业人员不可以申请缴存住房公积金D个人住房公积金的利息所得与个人普通存款的利息所得有区别；应免征个人所得税6、住房公积金结息日为（）。A、每月月末B每年12月31日C每年6月30日D每年7月1日7、在保证职工住房公积金提取

3、和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心也可将住房公积金余额（）。A、用于购买股票B用于购买国债C用于商业投资D为单位或个人提供担保8、 职工上年结转的住房公积金按（）计息。A、结息日挂牌公告的活期存款利率B结息日挂牌公告的定期存款利率C结息日挂牌公告的 3个月整存整取存款利率D结息目挂牌公告的 6个月整存整取存款利率9、单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资（）的幅度内，其实际缴存 的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。A 8%B 10%C 12%D 15%10、个人住房公积金贷款利率调整实行（）。（2011年真题）A、一月一定B 季一定C 一年一定D年

4、内分段二、多项选择题1、住房公积金（）。A、全部归职工个人所有B、全部归单位和职工共同所有C、记入职工个人的住房公积金账户D、用于建造、购头、翻建、大修自住住房E、用于租赁自住住房2、住房公积金四统一原则包括（）。A、统-一汁 决策B、统管理C、统制度D、统一核算E、统一检查3、有条件的地方，（）可申请缴存住房公积金。A、城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金B、城镇个体可申请缴存住房公积金C、城镇工商户可申请缴存住房公积金D、 城镇自由职业人员可申请缴存住房公积金一E、农民可申请缴存住房公积金4、住房公积金住房行政监督制度包括（）制度。A、联席会议B、业务考核C、信息公开D、现

5、场监督E、非现场监督5、 住房公积金运行管理的基本原则包括（）。A、四统一原则B、安全原则C、效能原则D、公开原则E、平等原则6、住房公积金的增值收益的合法用途包括（）。A、奖励住房公积金管理中心职工B、建立住房公积金贷款风险准备金C、支付住房公积金管理中心的管理费用D、建设廉租住房的补充资金E、建设经济适用住房的补充资金三、判断题1、住房公积金实质上就是职工的部分工资，不管是职工缴存的，还是单位缴存的，都属于职工所有。（）对错2、 有条件的地方，城镇个体工商户可申请缴存住房公积金。（）对错3、 目前，我国的住房公积金缴存比例一般不得低于12 %，原则上不高于30%。（ ）对4、住房公积金部分

6、增值收益可用于廉租房建设。（）（2011年真题）对错5、公积金的增值收益全部用于提取贷款风险准备金和中心的管理费用。（）对6、住房公积金管理中心为直属城市人民政府的不以营利为目的的独立事业单位，负责 住房公积金的管理和运作。（）对7、职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按月结息，本息逐月 结转。（）对8、公积金存款利率不论期限多长均按一年期定额存款付息，不可按五年期或更长期限 的定额存款利率计算，以免提高公积金抵押贷款的利率。（）对9、单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上 一年度职工平均工资的 3倍，具体标准按照各地有关规定执行。（）对错1

7、0、 住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于50%。（ ）对错11、 缴存住房公积金的对象可以包括被城镇单位聘用的进城务工人员。（）（2012年真题）对错四、单项选择题答案1、【正确答案】C【答案解析】参见教材 P261，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、 外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其 在职职工缴存的长期住房储金。2、【正确答案】D【答案解析】参见教材 P260,住房公积金的本质属性是工资性，是住房分配货币化的 重要形式。3、【正确答案】C【答案解析】单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12

8、%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。2500 X 12%=300元。参见教材 P268。4、【正确答案】C【答案解析】参见教材 P269。个人住房公积金贷款利率按照贷款发放时法定利率计算。遇法定利率调整，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，不分段计息贷款期限在1年以上的，于下年初开始执行新利率。5、【正确答案】D【答案解析】参见教材P266 -269,每年的6月30日为职工住房公积金的结息日。住房公积金的缴存比例一般不得低于5%,不咼于12%。城镇个体工商户和自由职业人员可以申请缴存住房公积金。所以ABC选项不止确。6、【正确答案】C【答案解析】参见教材 P269

9、，每年6月30日为住房公积金结息日。7、【正确答案】B【答案解析】参见教材 P268,在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公 积金管理委员会批准，管理中心也可将住房公积金余额用于购买国债。8、【正确答案】C【答案解析】参见教材 P269,职工上年结转的住房公积金按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息。9、【正确答案】C【答案解析】参见教材P268。单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。10、【正确答案】C【答案解析】个人住房公积金贷款利率按相应档次利率确定下一年度利率水平。遇法定利率调整，贷款期限在

10、 1年以内的，实行合同利率，不分段计息；贷款期限在 1年以上的， 于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。参见教材P269。五、多项选择题答案11、【正确答案】ACDE【答案解析】参见教材P261，住房公积金全部归职工个人所有，记入职工个人的住房公积金账户，用于建造、购买、翻建、大修和租赁自住住房。2、【正确答案】ABCD【答案解析】参见教材P265。住房公积金四统一原则包括统一决策、统一管理、统一制度、统一核算。3、【正确答案】ABCD【答案解析】参见教材P266,有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金，城镇个体工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金。4、【正确答案】ABC【答案解析】参见教材P264,住房公积金住房行政监督制度包括：联席会议制度、业务考