2016场地租赁合同版本

1、场地租赁合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）：根据国家有关法律、法规及西安市有关规定，甲、乙双方在自愿、 平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租 给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋的位置、面积1、 甲方将其合法拥有的位于 区街（路）的场地出租给乙方使用，租赁期间，房地产使用权归承租方所有；2、 甲方出租给乙方使用的场地面积共 方米；二、租赁用途1、本合同签订前，甲方应向乙方提供产权证（或具有出租权的 有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，证明该场地的合法拥有 属甲方；2、乙方向甲方承诺，租赁该场地仅作为生产、办公、经营使用；3、租赁期内，未征得甲

2、方书面同意和有关部门核准，乙方不得 擅自改变该场地的用途；三、租赁期限租赁期共计年。租赁时间从年_月日至年_月 日，租赁期满，如甲方继续出租，在同等条件下，乙方有优 先租赁权，租金另议；如有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回场地：1、乙方利用承租场地进行非法活动，损害公共利益；2、乙方无故拖欠租金超过 60天；3、乙方无故拖欠水、电费超过 60天；4、乙方擅自将所租场地转租、转借或转让，改变合同中所约定的房屋使用用途；四、租金、押金、水、电费的交纳方式1、场地租金每 月 ，每年元。（大写：整，不含税）；税金每年元，含税年租金为。2、场地租金每半年交纳一次，第一次费用在合同签定时交纳，以后须

3、在下一个期满前10日内一次性交纳。以现金或支票形式结算， 以支票形式结算时，待进入甲方帐户后，甲方开具等额有效发票；3、租赁期内，乙方的水电费自行缴纳；五、双方义务和责任（一）甲方义务和责任1、甲方保证所出租场地的所有权独立而完整；2、保证乙方正常情况下的供电、供水；3、乙方向甲方提出场地维修请求后，甲方应及时（24小时内） 提供维修服务；4、甲方须按规定时间将场地交付乙方装修，保证场地的正常使用，在征得甲方同意的情况下，乙方进行的内部装修及内部装饰及新 增的物品，不论何种原因造成合同提前终止或合同期满，对于乙方进行装修装饰所产生的费用，应按国家相关法律规定双方进行协商， 甲 方按照相关规定给

4、予乙方相应补偿；5、在合同期满前，由于国家和省、市级政府部门的政策原因造 成乙方无法正常使用承租场地的，甲方不承担任何责任，但应提前告 知乙方，房租按实际租赁期计算；（二）乙方义务和责任1、乙方承租的场地，只能作为生产、经营、办公使用，不能挪 作它用；2、乙方对场地的水电、消防等设施，负有爱护责任，如使用不 当造成的事故，由乙方承担责任，因此造成甲方损失的应负赔偿责任；3、乙方在租赁期内如对场地进行重新装修，设计需符合市政及 消防安全等部门要求，不得改变承重结构，并提前一个月通知甲方， 征得甲方同意后方可装修；4、甲方房屋内外装饰装修，乙方在承租期间负责管理，不得毁 坏；乙方不续租场地，须在合

5、同期满前一个月通知甲方；在租赁期满 后按期将场地内物品处理完毕、腾空场地；六、变更甲方将场地所有权转移给第三方时，本合同对新的场地所有者继续有效，该第三方成为本合同的当然甲方，享有本合同甲方的权利， 承担甲方的责任和义务；七、违约责任1、乙方如违反本合同第三条四项规定，除赔偿甲方损失外，应 按年租金的5%承担违约金；2、在合同期满前，由于甲方原因造成乙方不能正常租赁场地的， 甲方应提前60天书面通知乙方并按年租金的 20%承担违约金；3、由于甲方怠于履行场地维修义务或紧急情况，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证；4、乙方在合同期满前退场地，应提前 30日书面通知甲方，双方 可终止合同，场地按实际租赁期计算，乙方不再交纳剩余期间的租费， 但装修物不能自行拆除或折价，装修物归甲方；5、如乙方在场地合同期满后续租，应提前 60日书面通知甲方, 甲方场地在合同期满后继续出租，乙方享有优先租赁权；八、免责条件场地如因不可抗拒的原因，导致毁损或造成甲方和乙方损失的， 双方互不承担责任；九、争议和解决方式本合同在履行期间如发生争议，双方应协商解决，协商不成时， 任何一方均可向甲方场地所在地法院提起诉讼， 其结果对双方均具有 法律效力十、本合同一式四份，双方各执二份，同具法律效力。本合同自