广州土壤修复菌剂项目可行性研究报告

1、泓域咨询/广州土壤修复菌剂项目可行性研究报告广州土壤修复菌剂项目可行性研究报告MACRO 泓域咨询 报告说明进入2020年以来，耗时多年的土壤详查工作已经完成，工作重点将从之前的勘察进入治理阶段，相对于前些年而言，土壤治理领域的空间将进一步得到释放。据生态环境部介绍，截至目前，我国已初步建成包含79941个点位的国家土壤环境监测网，基本实现所有土壤类型、县域和主要农产品产地全覆盖。中共中央国务院关于全面加强生态环境保护坚决打好污染防治攻坚战的意见明确，到2020年，受污染耕地安全利用率达到90%左右，污染地块安全利用率达到90%以上。该微生物土壤修复菌剂项目计划总投资8380.03万元，其中：

2、固定资产投资6679.06万元，占项目总投资的79.70%；流动资金1700.97万元，占项目总投资的20.30%。达产年营业收入12030.00万元，总成本费用9246.33万元，税金及附加145.08万元，利润总额2783.67万元，利税总额3312.70万元，税后净利润2087.75万元，达产年纳税总额1224.95万元；达产年投资利润率33.22%，投资利税率39.53%，投资回报率24.91%，全部投资回收期5.51年，提供就业职位225个。根据全国土壤污染状况公报可知，我国土壤环境状况总体不容乐观，部分地区土壤污染较重，耕地土壤环境质量堪忧，工矿业废弃地土壤环境问题突出。据统计，全

3、国土壤点位超标率为16.1%。其中耕地、林地、草地土壤点位超标率分别为19.4%、10.0%和10.4%。我国土壤污染面积总和高达101万平方公里，分轻微、轻度、中度、重度污染，以无机型为主，有机型次之，混合型污染比重较小。土壤污染物大致可分为无机污染物和有机污染物两大类。无机污染物主要包括酸、碱、重金属、盐类、放射性元素铯、锶的化合物、含砷、硒、氟的化合物等。有机污染物主要包括有机农药、酚类、氰化物、石油、合成洗涤剂以及由城市污水、污泥及厩肥带来的有害微生物等。根据原国土部和环保部的联合调查，我国污染土壤的修复已经刻不容缓。目录第一章 基本情况第二章 投资单位说明第三章 背景和必要性研究第四

4、章 项目市场前景分析第五章 建设规模第六章 项目选址研究第七章 工程设计说明第八章 项目工艺分析第九章 环境保护分析第十章 安全管理第十一章 项目风险概况第十二章 节能可行性分析第十三章 实施进度计划第十四章 投资估算第十五章 盈利能力分析第十六章 项目综合结论第十七章 项目招投标方案第一章 基本情况一、项目提出的理由我国土壤污染总体形势不容乐观，利用土壤的自净能力，周期太长。传统的物理或者化学方法存在工程量大、成本高、二次污染等负面影响，生物技术修复具有独特的天然优势，尤其是微生物修复技术。微生物修复技术是指利用天然存在或人工筛选的高效有益微生物，在应用的项目环境条件下，充分利用技术参数强化

5、微生物代谢功能，降低有毒污染物活性或将其降解为无毒物质的修复技术。又因微生物具有分布广、种类多、繁殖快、适应强和易变异等特点，具有较强的分解代谢能力和较高的代谢速率，经济、简便、二次污染少，因此微生物修复技术是一种新型环保修复技术，故在污染土壤修复的研究和工程应用中备受关注。2016年，土壤污染防治行动计划(“土十条”)正式发布，“十三五”期间，伴随着“土十条”、土壤污染防治法的出台以及相关实施细则的逐步落实，土壤修复行业空缺已久的行业标准和监管体系将有效建立，长期处于被忽视状态的土壤修复需求将开始逐步释放。二、项目概况（一）项目名称广州土壤修复菌剂项目（二）项目选址xx循环经济产业园广州，简

6、称穗，别称羊城、花城，是广东省省会、副省级市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国重要的中心城市、国际商贸中心和综合交通枢纽。截至2018年，全市下辖11个区，总面积7434平方千米，建成区面积1249.11平方千米，常住人口1530.59万人，城镇化率86.46%。广州地处中国南部、珠江下游、濒临南海，是中国南部战区司令部驻地，国家物流枢纽，国家综合性门户城市，首批沿海开放城市，是中国通往世界的南大门，粤港澳大湾区、泛珠江三角洲经济区的中心城市以及一带一路的枢纽城市。广州是首批国家历史文化名城，广府文化的发祥地，从秦朝开始一直是郡治、州治、府治的所在地，华南地区的政治、军事、经济、文

7、化和科教中心。从公元三世纪起成为海上丝绸之路的主港，唐宋时成为中国第一大港，是世界著名的东方港市，明清时是中国唯一的对外贸易大港，也是世界唯一两千多年长盛不衰的大港。广州被全球权威机构GaWC评为世界一线城市，每年举办的中国进出口商品交易会吸引了大量客商以及大量外资企业、世界500强企业的投资，国家高新技术企业达8700多家，总量居全国前三，集结了全省80%的高校、70%的科技人员，在校大学生总量居全国第一。广州人均住户存款均居全国前三位，人均可支配收入居全省第一位。广州人类发展指数居中国第一位，国家中心城市指数居中国第三位。福布斯2017年中国大陆最佳商业城市排行榜居第二位；中国百强城市排行

8、榜居第三位。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。undefined（三）项目用地规模项目总用地面积24752.37平方米（折合约37.11亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数69.22%，建筑容积率1.14，建设区域绿化覆盖率7.08%，固定资产投资强度179.98万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积24752.37平方米，建筑物基底占地面积17133.59平方米，总建筑面积2821

9、7.70平方米，其中：规划建设主体工程17096.42平方米，项目规划绿化面积1998.85平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计97台（套），设备购置费1969.87万元。（七）节能分析1、项目年用电量597470.54千瓦时，折合73.43吨标准煤。2、项目年总用水量10766.46立方米，折合0.92吨标准煤。3、“广州土壤修复菌剂项目投资建设项目”，年用电量597470.54千瓦时，年总用水量10766.46立方米，项目年综合总耗能量（当量值）74.35吨标准煤/年。达产年综合节能量28.91吨标准煤/年，项目总节能率21.10%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xx循

10、环经济产业园发展规划，符合xx循环经济产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资8380.03万元，其中：固定资产投资6679.06万元，占项目总投资的79.70%；流动资金1700.97万元，占项目总投资的20.30%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入12030.00万元，总成本费用9246.33万元，税金及附加145.08万元，利润总额2783.67万元，利税总额331

11、2.70万元，税后净利润2087.75万元，达产年纳税总额1224.95万元；达产年投资利润率33.22%，投资利税率39.53%，投资回报率24.91%，全部投资回收期5.51年，提供就业职位225个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。三、项目评价1、本期工程项目符合

12、国家产业发展政策和规划要求，符合xx循环经济产业园及xx循环经济产业园微生物土壤修复菌剂行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx循环经济产业园微生物土壤修复菌剂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“广州土壤修复菌剂项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx循环经济产业园经济发展，为社会提供就业职位225个，达产年纳税总额1224.95万元，可以促进xx循环经济产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率33.22%，投资利税率39.53%，全部投资回报率24.91%，全

13、部投资回收期5.51年，固定资产投资回收期5.51年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用，如何做

14、大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。紧紧抓住新一轮技术创新浪潮带来的重大历史机遇，深入实施创新驱动发展战略，为制造业的创新发展和转型升级提供了强有力的智力支撑。2015年，企业研发经费占主营业务收入比重达到1.6%，位居全省第一。发明专利申请量达24197件，发明专利授权量达5480件，万人发明专利拥有量达25件，均位居全省前列。我市已经拥有省级以上工程技术研究中心506家，国家、省级高技术研究重点实验室10家，国家级国际合作基地9家，省级外资研发中心41家，省级国际技术转移中心8家，入选“全省重点企业研发机构”84家。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方

15、米24752.3737.11亩1.1容积率1.141.2建筑系数69.22%1.3投资强度万元/亩179.981.4基底面积平方米17133.591.5总建筑面积平方米28217.701.6绿化面积平方米1998.85绿化率7.08%2总投资万元8380.032.1固定资产投资万元6679.062.1.1土建工程投资万元2513.562.1.1.1土建工程投资占比万元29.99%2.1.2设备投资万元1969.872.1.2.1设备投资占比23.51%2.1.3其它投资万元2195.632.1.3.1其它投资占比26.20%2.1.4固定资产投资占比79.70%2.2流动资金万元1700.97

16、2.2.1流动资金占比20.30%3收入万元12030.004总成本万元9246.335利润总额万元2783.676净利润万元2087.757所得税万元1.148增值税万元383.959税金及附加万元145.0810纳税总额万元1224.9511利税总额万元3312.7012投资利润率33.22%13投资利税率39.53%14投资回报率24.91%15回收期年5.5116设备数量台（套）9717年用电量千瓦时597470.5418年用水量立方米10766.4619总能耗吨标准煤74.3520节能率21.10%21节能量吨标准煤28.9122员工数量人225 第二章 投资单位说明一、项目承办单位

17、基本情况（一）公司名称xxx（集团）有限公司（二）公司简介公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着

18、想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。 公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销为主、代理为辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；为确保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐射全国所有用户，深受各地用户好评。二、公司经济效益分析上一年度，xxx科技公司实现营业收入5701.24万

19、元，同比增长18.66%（896.54万元）。其中，主营业业务微生物土壤修复菌剂生产及销售收入为4568.95万元，占营业总收入的80.14%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入1197.261596.351482.321425.315701.242主营业务收入959.481279.311187.931142.244568.952.1微生物土壤修复菌剂(A)316.63422.17392.02376.941507.752.2微生物土壤修复菌剂(B)220.68294.24273.22262.711050.862.3微生物土壤修复菌剂(C)163.1121

20、7.48201.95194.18776.722.4微生物土壤修复菌剂(D)115.14153.52142.55137.07548.272.5微生物土壤修复菌剂(E)76.76102.3495.0391.38365.522.6微生物土壤修复菌剂(F)47.9763.9759.4057.11228.452.7微生物土壤修复菌剂(.)19.1925.5923.7622.8491.383其他业务收入237.78317.04294.40283.071132.29根据初步统计测算，公司实现利润总额1568.63万元，较去年同期相比增长208.76万元，增长率15.35%；实现净利润1176.47万元，较去

21、年同期相比增长174.81万元，增长率17.45%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元5701.24完成主营业务收入万元4568.95主营业务收入占比80.14%营业收入增长率（同比）18.66%营业收入增长量（同比）万元896.54利润总额万元1568.63利润总额增长率15.35%利润总额增长量万元208.76净利润万元1176.47净利润增长率17.45%净利润增长量万元174.81投资利润率36.54%投资回报率27.40%财务内部收益率21.38%企业总资产万元19895.56流动资产总额占比万元25.34%流动资产总额万元5041.18资产负债率43.83% 第三章 背

22、景和必要性研究一、微生物土壤修复菌剂项目背景分析进入2020年以来，耗时多年的土壤详查工作已经完成，工作重点将从之前的勘察进入治理阶段，相对于前些年而言，土壤治理领域的空间将进一步得到释放。据生态环境部介绍，截至目前，我国已初步建成包含79941个点位的国家土壤环境监测网，基本实现所有土壤类型、县域和主要农产品产地全覆盖。中共中央国务院关于全面加强生态环境保护坚决打好污染防治攻坚战的意见明确，到2020年，受污染耕地安全利用率达到90%左右，污染地块安全利用率达到90%以上。近年来，我国土壤环境总体情况不容乐观。土壤治理和修复工作被纳入了国家“十三五”发展规划，土壤修复市场引发投资关注。相比国

23、内其他环保行业，土壤修复发展远落后于大气污染防治、污水处理、垃圾处理等较早兴起、目前较为热门的行业。虽然我国土壤修复行业还处于发展的进入期但市场发展却十分迅速。目前中国已经有超过5000万亩的耕地遭受污染，污染工业用地面积同样不在少数。粗略计算，中国土壤修复的市场规模可以轻易超过10000亿大关。土壤修复是指利用物理、化学和生物等方法转移、吸收、降解和转化土壤中的污染物，使其浓度降低到可接受水平，或将有毒有害的污染物转化为无害的物质。土壤修复方法可按照修复手段、修复场地为标准进行分类。按照修复手段分类，大致可分为生物、物理、化学方式;按照修复场地分类，则可分为原位修复和异位修复两种修复方法。当

24、前来看，我国土壤修复行业正处于行业的起步阶段，行业投入资金占GDP比例较小，我国土壤修复行业仍有很大的发展空间。近年来我国土壤修复行业政策频出，基于土壤污染防治工作的复杂性，土壤污染本身具有滞后性强、地域差别大、治理困难、周期较长等特点，此外，现有土壤治理商业模式包括污染方付费模式、受益方付费模式和财政直接出资模式，均存在污染责任人无法确认或资金困难等问题，严重制约行业发展，亟需系统性的法律制度建设。2018年，中央财政安排土壤污染防治专项资金65亿元，与2017年执行数基本持平。国家重点研发计划“场地土壤污染成因与治理技术”(2018-2022)，2018年国拨经费6.08亿元，这将促进土壤

25、修复行业基础理论和应用技术的研究，为行业发展提供重大科技支撑。2018年土壤修复从业企业为3830家。土壤修复行业成为环保产业最受瞩目的细分行业之一。2018年土壤修复市场规模100多亿元，其中工业类污染场地修复工程仍占主要部分，合同额约70亿元，而且资金规模愈来愈集中于大项目。2019年是土壤污染防治法实施的第一年，土壤修复大戏已经开锣。中国战略性新兴产业环保联盟、中国环境保护产业协会相继发布研究报告，提出土壤修复行业必将迎来巨大的市场空间，行业规模将加速扩张。包括场地修复、耕地修复、矿山修复等在内，土壤修复潜在总市场空间合计将超过5.2万亿元。保守估计，2019年土壤修复市场空间在1571

26、.5亿元左右。同时，如何解决资金匮乏的问题，将成为污染场地修复及再开发利用和土壤修复产业发展的关键。根据国家“到2020年现有位于城镇内人口密集区域的危化品生产企业全部启动搬迁改造”的指标，可以推测我国有待修复的工业场地存量200万亩，根据招投标现状来看，每块地修复成本从百万至千万甚至上亿不等，保守估计以每亩地20-50万元价格来估算，则场地修复市场空间将达到1万亿元。随着政策的不断完善、技术的持续升级以及修复标准的逐步细化，行业壁垒将明显提升，预计未来企业数量增速将放缓，先期进入土壤修复行业的龙头企业具备更强的竞争力，一些在细分领域专业性强的技术企业也将脱颖而出。我国的待修复矿山污染地块在3

27、00万亩左右，保守估计以每亩地5-10万元左右价格垃圾进行估算，则矿山修复市场空间将达到3000亿元左右;待修复的污染耕地面积约为3.92亿亩，每亩耕地修复价格以1万元为计算，则污染耕地修复市场空间为3.92万亿。总计来看，这三类待修复土壤潜在市场空间达5.22万亿元。土壤污染防治行动计划(“土十条”)，要求到2020年土壤污染加重的趋势得到初步遏制，土壤环境质量总体保持稳定，到2030年全国土壤环境质量稳中向好，土壤环境风险得到全面管控，到2050年土壤环境质量得到全面改善，生态系统实现良性循环。此后，我国陆续完善土壤修复相关的法律、法规等制度建设。我国土壤修复类型主要包括：场地、耕地和矿山

28、，污染面积分别为2.5万块、1000万亩和8万公顷。目前，土壤修复项目以场地修复为主，耕地修复将带来较大的市场增量。随着土壤法的落地，行业制度体系逐步规范，土壤修复项目需求有望提升，市场空间广阔。到2024年我国土壤修复市场规模将达到860亿元。中国土壤修复行业最为热门的是污染场地修复，由于城市范围的扩容，以前的工矿企业用地逐步变成了城镇建设用地，但工矿企业用地当年遗留的污染亟待治理，场地修复成为行业焦点。而耕地修复市场随着国家对确保耕地数量、提高耕地质量的重视逐步落实，也开始壮大。虽然由于“去杠杆”的推进，环保产业尤其是PPP模式，受到金融机构的冷遇，但从国家政策、市场需求等多方面因素来看。

29、环保行业投融资环境将很快缓和，为土壤修复市场带来巨大的产出效应。目前中国土壤污染防治修复产业的产值在环保产业总产值中的占比不足1%，但在欧美日等发达国家，这一比重高达30%，这也意味着中国未来很长一段时期内的土壤修复市场，有着超乎想象的潜力。目前土壤修复行业的市场空间高达5万亿元，这样的一个巨型市场也无疑将有力地拉动下游产业的发展二、微生物土壤修复菌剂项目建设必要性分析根据全国土壤污染状况公报可知，我国土壤环境状况总体不容乐观，部分地区土壤污染较重，耕地土壤环境质量堪忧，工矿业废弃地土壤环境问题突出。据统计，全国土壤点位超标率为16.1%。其中耕地、林地、草地土壤点位超标率分别为19.4%、1

30、0.0%和10.4%。我国土壤污染面积总和高达101万平方公里，分轻微、轻度、中度、重度污染，以无机型为主，有机型次之，混合型污染比重较小。土壤污染物大致可分为无机污染物和有机污染物两大类。无机污染物主要包括酸、碱、重金属、盐类、放射性元素铯、锶的化合物、含砷、硒、氟的化合物等。有机污染物主要包括有机农药、酚类、氰化物、石油、合成洗涤剂以及由城市污水、污泥及厩肥带来的有害微生物等。根据原国土部和环保部的联合调查，我国污染土壤的修复已经刻不容缓。2005年我国开展了首次全国土壤污染状况调查并编制了全国土壤污染状况调查公报。2016年5月28日，我国颁布土壤污染防治行动计划，又被称为“土十条”；2

31、017年颁布了污染地块土壤环境管理办法、农用地土壤环境管理办法；2018年发布工矿用地土壤环境管理办法；2019年1月1日正式实施了土壤污染防治法。在政策的推动下，我国环保监管加强的压力下，土壤污染防治与修复拉开大幕。中共中央国务院关于全面加强生态环境保护坚决打好污染防治攻坚战的意见明确，到2020年，受污染耕地安全利用率达到90%左右，污染地块安全利用率达到90%以上。为了完成既定目标，从每年的中央修复资金拨付情况来看，2019年预算额同比大幅增长42.9%至50亿元，2020年受新冠肺炎疫情的影响专项资金为35亿元。我国土壤修复产业起步较晚，土壤修复企业大多由相关环保领域或传统行业转入，进

32、入方式从早期的技术研发、人才招揽转向资本并购，国内产业竞争格局初步形成。与发达国家相比较，我国应用的修复技术相对落后，又因我国地域辽阔、地理条件差异大、土壤污染源多样，国外的修复技术无法照搬实现国内的规模化应用，仍然需要土壤修复企业发展适合我国污染特征的修复技术。目前，我国常用污染土壤修复技术是热处理技术、异位固化/稳定化技术、洗脱技术、生物修复技术等。热处理技术在我国属于起步阶段。原位固化/稳化技术在国内尚处于中试阶段。洗脱技术在国内发展很快，已有较多工程应用案例。生物堆技术我国发展已比较成熟，相关核心设备已能够完全国产化，已有用于处理石油烃污染土壤及油泥的工程应用案例。植物恢复技术在我国发

33、展比较成熟，已广泛用于重金属污染土壤的修复。化学氧化技术国内发展较快，也已有工程应用案例。我国已经拥有具有一定规模的生物/化学试剂技术产品，并成功应用于工程项目，但主要的修复药剂都是国外进口，目前主要问题是产品可供选择种类较少、产品价格相对昂贵、产品的稳定性与长效性有待进一步验证。此外，较日本、美国等国家已拥有的成熟的土壤修复设备制造，我国土壤修复设备有相当大差距，近些年我国自主研究的土壤修复设备在重金属污染、有机物污染等场地、农田和矿山工程项目中已经有较多成功应用案例，例如自主研发的土壤淋洗技术装备在重金属、多环芳烃复合污染工业遗留场地的应用都达到了预期的修复效果。根据生态环境损害鉴定评估技

34、术指南土壤与地下水附录A，常用的土壤修复技术的应用成本分别为：热处理技术600-2000元/t、生物堆技术300-400元/m3、植物恢复技术100-400元/t、化学氧化技术300-1500元/m3、洗脱技术300-1500元/m3、固化/稳化技术500-1500元/m3，由此可知土壤修复成本为3001500元/m3，我国土壤污染面积总和高达101万km2，按平均治理深度为1m，估算我国土壤修复工程项目需要万亿元的资金投入，土壤修复产业将迎来巨大的市场发展空间。随着我国城市工业场地土壤污染的详查和建档的完毕，2020年我国土壤修复行业市场规模将达到440亿元，到2024年将达到860亿元。

35、第四章 项目市场前景分析一、微生物土壤修复菌剂行业分析2016年，土壤污染防治行动计划(“土十条”)正式发布，“十三五”期间，伴随着“土十条”、土壤污染防治法的出台以及相关实施细则的逐步落实，土壤修复行业空缺已久的行业标准和监管体系将有效建立，长期处于被忽视状态的土壤修复需求将开始逐步释放。2018、2019年国家相继出台了工矿用地土壤环境管理办法（试行）(20180801施行)、建设用地土壤污染责任人认定办法（试行）（征求意见稿）、农用地土壤污染责任人认定办法（试行）（征求意见稿）等管理办法，农用地/建设用地污染风险管控与修复系列标准（试行）等管控标准，土壤修复行业政策体系逐步完善。同时，中

36、央财政在2019年加强了对土壤污染防治专项的支持，土壤污染防治资金规模达50亿元，同比增长43%。2020年2月，财政部印发土壤污染防治基金管理办法，该办法指出，鼓励土壤污染防治任务重、具备条件的省设立基金，积极探索基金管理的有效模式和回报机制。中央财政通过土壤污染防治专项资金对本办法出台后一年内建立基金的省予以适当支持。随着国家政策积极推进，土壤综合防治、土壤修复产业将会迎来大爆发，同时也隐藏着巨大的创业和投资机会。土壤污染主要可以分为无机污染物和有机污染物，无机污染物主要包括酸、碱、重金属、盐类等；有机污染物主要包括有机农药、酚类、氰化物、石油、合成洗涤剂等。同时，微生物肥料修复土壤的基本

37、原理是在适当的条件（水分、温度、pH值等）下，肥料中的微生物菌群与土壤中原有的有益微生物共同形成优势菌群，促进土壤生态系统中碳、氮、氧等元素的良性循环，从而修复土壤生态环境系统，使生态系统达到新的稳定的平衡。“减肥增效”中微生物肥料以其四两拨千斤的作用，受到种植户的欢迎，微生物肥料也得以快速发展。据统计，目前我国微生物企业有1200多家,微生物肥料已经成为生物产业和生物经济的重要组成部分。近年来，以秸秆腐熟剂、生物有机肥为代表的微生物产品在农业上广泛运用，为土壤生态修复立下汗马功劳。目前，全国微生物肥料年产突破1000万吨，应用土地面积超亿亩。针对污染场地的修复，成熟的技术和设备，是土壤修复产

38、业中必不可少的环节，为此土壤修复技术和装备是相关环保企业最先应用的市场和竞争领域。但是，成套引进国外现成技术和设备，不但费用昂贵，也严重受到国外知识产权保护制约，并且在中国缺乏适宜性。同时，污染场地修复技术和修复设备研发，成为环保企业最有竞争力的核心内容。在行业竞争中，只有掌握了先进的技术，才能在众多企业中脱颖而出，占据更大的市场份额。针对这个现状，环保企业自主研发出适合国情的环保设备，在巨大的土壤修复市场才有足够的应用和竞争力。我国土壤修复行业刚刚起来，目前规模还不大，2016市场规模100个亿左右，相信未来几年，每年都会成倍增长。土壤修复设备市场需求量是非常巨大的，20%以上的份额是给设备

39、厂家的，市场占有率也会提高。近些年来，随着国家对环保重视力度节节攀升，环保产业一直是朝阳产业，环境工程专业毕业生也收到企业青睐。招聘职位统计数据显示，土壤修复工程师、环保工程师、生态治理/规划工程师的需求上涨显著，成为热招职位，同比涨幅分别为14%、13%、12.3%。同时，土壤修复设备的需求也在增加，对工程技术人才的能力要求更高。但是，土壤修复领域缺少专业人才，尤其具有经验和人才。毕竟，土壤修复技术含量高，难度大，因此在政策加持的同时，更需要行业的自我升级。另外还有一点，我国目前仍缺乏技术突出的实力型修复企业，这在一定程度上阻碍了行业的发展。因此，除了大学教育之外，技能培训也将会成为土壤修复

40、产业的机会。除了微生物肥、专业装备等以产品为主的公司之外，土壤修复领域还存在以技术咨询、土壤调查、技术检测、工程承包、技术研发为一体的企业服务公司，这些专业成为土壤修复公司的智囊团，并且服务整个土壤修复产业链。二、微生物土壤修复菌剂市场分析预测我国土壤污染总体形势不容乐观，利用土壤的自净能力，周期太长。传统的物理或者化学方法存在工程量大、成本高、二次污染等负面影响，生物技术修复具有独特的天然优势，尤其是微生物修复技术。微生物修复技术是指利用天然存在或人工筛选的高效有益微生物，在应用的项目环境条件下，充分利用技术参数强化微生物代谢功能，降低有毒污染物活性或将其降解为无毒物质的修复技术。又因微生物

41、具有分布广、种类多、繁殖快、适应强和易变异等特点，具有较强的分解代谢能力和较高的代谢速率，经济、简便、二次污染少，因此微生物修复技术是一种新型环保修复技术，故在污染土壤修复的研究和工程应用中备受关注。微生物主要通过两种方式修复有机污染土壤：一方面微生物分泌胞外酶，依靠氧化作用、还原作用、基团转移作用、水解作用等反应模式降解有机污染物；另一方面有机污染物通过主动运输、被动扩散、促进扩散、基团转位及胞饮作用等方式微生物吸收进细胞后，胞内酶完成有机污染物的降解。微生物修复重金属污染土壤的原理主要包括生物富集、生物转化等作用方式。生物富集主要表现在胞外络合、沉淀以及胞内积累三种形式。生物转化的主要机理

42、包括微生物对重金属的生物氧化和还原、甲基化与去甲基化，以及重金属的溶解和有机络合配位降解转化重金属，改变其毒性。微生物修复污染土壤的修复方式主要分为原位微生物修复（in-situbioremediation）和异位微生物修复（ex-situbioremediation）。原位微生物修复不需将污染土壤搬离现场，直接向污染土壤投放菌剂或者添加氮、磷等营养物质和增加氧气含量，促进有益土著微生物或外源功能微生物的代谢活性，降解有机污染物或者减毒重金属。原位微生物修复技术主要有生物通风法、生物强化法、土地耕作法和化学活性修复法等。异位微生物修复是把受污染土壤从发生污染位置挖掘或抽提出来，然后集中治理的土

43、壤修复技术，主要包括预制床法、堆制法及泥浆生物反应器法。我国土壤污染类型多样，因此，在选择微生物修复污染土壤技术时，应充分考虑各种修复方法的优缺点，结合污染物的类型、污染场地、污染状况等因素，充分发挥微生物修复方法的优势。我国幅员辽阔，自然环境多样，微生物资源丰富，菌种资源多样。丰富的微生物资源为发展微生物修复污染土壤产业提供了资源保障。近十年，微生物修复技术研究工作主要集中在筛选和驯化特异性高效功能微生物菌株，增强功能微生物在污染土壤中的活性、长期性和安全性，微生物修复技术参数的优化和pH、营养元素、温度、湿度等关键因子的调整等方面。微生物修复技术的工程化研究必须结合环境工程、环境化学及环境

44、土壤学等多学科知识，构建出一套因地制宜的污染土壤田间修复工程集成技术，并设计开发出针对性强、高效简洁、成本低廉的微生物修复设备，以实现微生物修复污染土壤技术在工程化应用上质的飞跃。随着国家和市场资金投入力度的加大、土壤污染修复治理相关管理及技术规范体系也日趋完善，随着企业、科研单位、高校积极介入污染土壤治理工作，土壤修复市场空间及发展潜力巨大，土壤修复行业将成为“十三五”环保产业新的增长点。目前，我国具有微生物修复专业经验的土壤治理企业不断涌现，其中有代表性的企业如北京本农科技发展有限公司在以硫酸盐还原菌为主导条件下对六价铬等重金属的还原稳定化、北京博诚立新环境科技股份有限公司在石油烃降解等领

45、域均实现技术突破和项目实践。本农科技依靠自身整体保护、系统修复、综合治理的核心技术和装备优势，在“尊重自然、顺应自然、保护自然”的理念下，建设微生物实验室，研发形成原位微生物修复集成系统(In-situBioremediationandRecycle，ISBR)是以原位微生物修复为核心，绿色可循环为目标的环境友好型修复技术，也可配合原位化学氧化还原、固化稳定化等多种技术共同作用，在矿山修复、场地修复、障碍性土壤修复、流域底泥及固/危废治理业务领域，实现有机物、重金属等多种污染物的风险管控与彻底移除，达到绿色可持续环境修复的目的。Cr()含量是我国土壤环境质量评价的八个重金属控制指标之一。铬在土

46、壤中主要以Cr()和Cr()两种价态存在，当pH大于5时，Cr()会以沉淀形式存在，易于在土壤中稳定下来。常采用还原稳定化法将污染土壤中的Cr()还原为迁移性和毒性较低的Cr()。目前，利用微生物修复铬污染土壤还处在实验室阶段，对于微生物原位修复铬污染土壤的工程化研究至今未有报道。本农科技自主研发形成一种六价铬污染场地原位微生物修复技术，该技术采用原位注入的方式将微生物菌剂注入地下，原位修复土壤中Cr()。在浙江某铬污染场地，开展了以FeSO4化学还原法为对照，硫酸盐还原菌原位修复铬污染土壤的田间试验研究。试验结果表明：微生物法处理后，土壤中Cr()含量从6.48mg/kg降至0.95mg/k

47、g，下降率为85.33%，修复后的土地质量符合国家一类建设用地的标准；土壤浸出液中Cr()质量浓度从0.162mg/L降到0.04mg/L，下降率97%；土壤中硫酸根浓度略有降低，硫酸盐还原菌的丰度增加了3倍，从0.73%增加到2.87%。该技术的菌剂修复费用约为60元/m3，相比较硫酸亚铁化学法治理费用200元/方土，节约费用140元/m3。而且该技术所用菌剂为环境友好型绿色修复材料，修复过程不产生额外的废气、废水，不会给环境带来新的污染。此外，工程应用过程中不涉及污染土壤的开挖、转运等暴露过程，污染暴露途径少，消除Cr()具有潜在致癌性和对环境的持久危害性，不会危害污染场地区域人民身心健康

48、。该技术的成功工程应用，为铬污染土壤的修复开辟了新的途径。2019年10月，北京生态修复学会鉴定认证了技术成果，鉴定结论是：该项科技成果取得了良好的社会、经济和生态效益，具有较高的推广应用价值。综上所述，我国的土壤修复产业仍处于初级阶段，土壤修复技术效果良莠不齐。我国具有万亿级的土壤修复产业市场，微生物修复技术是未来土壤修复技术发展的趋势，有很大的发展空间。目前，土壤修复产业发展的限制在于不足的修复资金投入和缺乏长期的有效修复技术。因此，需要强化从如下两方面工作：建立完善的土壤环境保护体系以及行业标准，严格落实环境监督机制，加强环境执法力度，切实增加修复资金的投入；多元化土壤修复技术类型，尤其

49、重点研发和推广应用经济环保型、长期有效性修复技术，提高土壤修复效率和效果，从根本上改善我国污染土壤现状，实现土壤开发利用的可持续性发展。 第五章 建设规模一、产品规划项目主要产品为微生物土壤修复菌剂，根据市场情况，预计年产值12030.00万元。相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作用。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，

50、因此，发展相关产业前景广阔。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积24752.37平方米（折合约37.11亩），其中：净用地面积24752.37平方米（红线范围折合约37.11亩）。项目规划总建筑面积28217.70平方米，其中：规划建设主体工程17096.42平方米，计容建筑面积28217.70平方米；预计建筑工程投资2513.56万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计97台（套），设备购置费1969.87万元。（三）产能规模项目计划总投资8380.03万元；预计年实现营业收入12030.00万元。 第六章 项目选址研究一、项目选址该项目选址位于xx循环经济产业园。广州，简称穗，别称羊

51、城、花城，是广东省省会、副省级市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国重要的中心城市、国际商贸中心和综合交通枢纽。截至2018年，全市下辖11个区，总面积7434平方千米，建成区面积1249.11平方千米，常住人口1530.59万人，城镇化率86.46%。广州地处中国南部、珠江下游、濒临南海，是中国南部战区司令部驻地，国家物流枢纽，国家综合性门户城市，首批沿海开放城市，是中国通往世界的南大门，粤港澳大湾区、泛珠江三角洲经济区的中心城市以及一带一路的枢纽城市。广州是首批国家历史文化名城，广府文化的发祥地，从秦朝开始一直是郡治、州治、府治的所在地，华南地区的政治、军事、经济、文化和科教中心

52、。从公元三世纪起成为海上丝绸之路的主港，唐宋时成为中国第一大港，是世界著名的东方港市，明清时是中国唯一的对外贸易大港，也是世界唯一两千多年长盛不衰的大港。广州被全球权威机构GaWC评为世界一线城市，每年举办的中国进出口商品交易会吸引了大量客商以及大量外资企业、世界500强企业的投资，国家高新技术企业达8700多家，总量居全国前三，集结了全省80%的高校、70%的科技人员，在校大学生总量居全国第一。广州人均住户存款均居全国前三位，人均可支配收入居全省第一位。广州人类发展指数居中国第一位，国家中心城市指数居中国第三位。福布斯2017年中国大陆最佳商业城市排行榜居第二位；中国百强城市排行榜居第三位。

53、坚持完善创新创业生态，大众创业、万众创新热潮持续涌现。国家高新区坚持以人为本，持续优化创新环境与氛围，持续集聚创新要素与主体，持续提升创新效率与能力，在全国率先形成了“大众创业、万众创新”的生动局面。到2020年，当地工业化率提高到41%，工业主导地位更加突出，高新技术产业增加值达到100亿元，战略性新兴产业产值达到400亿元，占规模以上工业总产值比重大幅提升，达到12%。建成三个左右在国内有影响力的战略性新兴产业集聚发展基地。产业发展保持中高速。到2020年，工业增加值达到900亿元，工业对全市经济增长的贡献率达到50%。规上工业企业数超2000家，规上工业总产值及战略性新兴产业产值分别比“

54、十二五”末年均增长15%和28%，其它主要指标均保持中高速增长。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。undefined项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量

55、、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。二、用地控制指标根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑容积率0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数69.22%，建筑容积率1.14，建设区域绿化覆盖率7.08%，固定资产投资强度179.98万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米24752.3737.11亩2基底面积平方米17133.593建筑面积平方米28217.702513.56万元4容积率1.145建筑系数69.22%6主体工程平方米17096.427绿化面积平方米1998.858绿化率7.08%9投资强度万元/亩179.98四、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社