合同范文 二手房买卖合同无中介.doc

1、二手房买卖合同无中介二手房买卖合同无中介房屋买卖合同买方签字：卖方签字：xx年月日卖方：_，身份证号码：_身份证地址：_现住址：_家庭电话：_;手机：_买方：_，身份证号码：_身份证地址：_现住址：_家庭电话：_;手机：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_【区】_【小区】_【座】【号(楼)】_单元_号(室)。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情

2、况见附件一。第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为：_。(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以_(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。(三)该房屋性质为商品房。(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。(六)该房屋为_人共有，所有人姓名分别为_，_。第三条成交价格和付款方式(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_元(小写)，_元整(大写)。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

3、(二)买方付款方式如下：1、本合同签订后_日内，买方向卖方支付定金(若交易成功则转为第一批房款)（人民币）_元(小写)，_元整(大写)。2、该房屋过户到买方名下（买方获得房产证、土地使用证）后_日内，买方向卖方支付第二批房款部分（人民币）_元(小写)，_元整(大写)。3、该房屋验收交接完成后_日内，买方向卖方支付最后一批房款部分（人民币）_元(小写)，_元整(大写)。第四条权属转移登记和户口迁出(一)双方同意，自本合同签订之日起_日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过1个月)取得房屋所有

4、权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起15日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款千分之一的违约金。如逾期超过30日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并支付给买方房价总款5%的违约金。第五条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔

5、偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：_费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后15日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第六条房屋的交

6、付和验收二手房买卖合同无中介卖方应当在房屋过户到买方名下后15日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、按本合同规定办理户口迁出手续;5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第七条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受

7、人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付定金和房款的一倍支付违约金。第八条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)。2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)房地产证贴花;3、其他税费由买卖双方各承担一

8、半：(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。第九条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。1、逾期在15日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行;(2)逾期超过15日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自

9、收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：1、逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行;(2)逾期超过15日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。第十条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可

10、抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起10日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。第十一条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉;第十二条本合同主体1甲方是_、_、_、_，共_人，委托代理人_即甲方代表人。2乙方是_、_、_、_，共_人，代表人是_。第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等

11、法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。合同签订日期：xx年_月_日附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况(一)房屋附属设施设备：1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】：_2、供电：【220v】【380v】【可负荷_kw】：_3、供燃气：【天燃气】【煤气】：_4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】：_6、空调：【中央空调】【自装柜机_台】【自装挂机_台】：_7、电视馈线：【无线】【有线(数字、模拟)】：_8、电话：【外线号码_】【内线号码_】：_9、互联网接入方式：【拨号】【宽带】【adsl

12、】：_10、其他：(二)房屋家具、电器、用品情况1、双人床：2、单人床：3、床头柜：4、梳妆台：二手房买卖合同无中介5、衣柜：6、书柜：7、写字台：8、沙发：9、茶几：二手房买卖合同无中介10、椅子：11、餐桌：12、电视柜：13、电视：14、冰箱：15、洗衣机：16、热水器：17、空调：18、燃气灶：19、排油烟机：20、饮水机：21、电话机：22、窗帘：23、壁橱：24、其他：(三)房屋配套物品1、【房屋钥匙】【单元门钥匙(或磁卡)】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】;2、【住宅使用说明书及住宅质量保证书】、【家装装修施工合同及装修材料的发票】;3、【水ic卡】

13、【电ic卡】【气ic卡】;4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【adsl(上网)交费凭证】;第二篇二手房买卖合同无中介房屋买卖合同-无中介模板房屋买卖合同卖方（以下简称甲方）：身份证号码：通讯地址：买房（以下简称乙方）：身份证号码：通讯地址：（合同填写注意事项：中内容，选择请打“”，不选择请打“”，不应留有空白括号）根据（合同法）及有关法律法规，甲乙双方就物业买卖、甲乙双方就物业买卖事宜达成一下协议：一，关于物业基本情况的说明第一条物业地址、名称、类型、面积：物业位于住宅商铺车位车库(位)，建筑面积为平方米（系房地产权证购房合同认购书记载的面积，以成套交易方式，成交价格亦为成套价。第二条物

14、业装修、租赁状况：带装修，详见物业交接清单或备注不带装修附带家私、家电，详见物业交付清单或备注不附带家私、家电附租约，甲方已就出售事宜通知了承租人且承租人放弃了优先购买权；不附租约。第三条产权登记及纳税状况：该物业已办出产权证，编号为，登记日期年月日。未办出产权证。商品房买卖合同（）未备案（）已备案（备案编号：）；购房发票已经尚未开出；不能提供购房发票原件；不能能提供契税完税证明(完税日期为第四条物业担保物权设定情况：未抵押；已抵押；该物业商品房买卖合同房地产权证目前抵押在银支行供楼情况为无断供期楼款。第五条物业所有权来源：购买赠与继承竞拍。二，关于转让价格、税费及负担的约定：第六条物业转让价

15、格为佰拾万仟佰拾元整（小写￥元）。第七条税费由甲乙方按如下约定承担，若政府政策调整或相关机构收费标准改变时不改变各项目的约定支付人：（一）办理甲方该物业房地产权证的税、费由乙方承担，应在办证前支付；办理该物业转让须向相关部门支付的税、费由承担，应在过户评估前支付。（二）办理商业贷款或公积金贷款产生相关费用由方承担，应在贷款申请文件签署前支付。（三）委托公证费用由甲乙双方各自承担，在办理委托公证手续直接向公证处支付。第八条费用支付方延迟支付第七条所列相关费用的，则交易过户时间应顺延。三，关于定金、楼款支（转）付的约定：第九条甲乙双方约定合同定金为万零仟元整（小写￥元），乙方应在本合同生效之日支付

16、，合同生效后已支付定金抵做楼款。第十条楼款（不含定金）拾万零仟零佰零拾零元整（小写￥元）。乙方按按下约定分阶段支付：（一）手续办理至阶段，支付拾万仟佰拾元整（小写￥元）。（二）手续办理至阶段，支付拾万仟佰拾元整（小写￥元）。（三）剩余部分拾万零仟佰拾元整（小写￥元）。由乙方通过（商业公积金贷款方式支付，该款项由贷款行直接划入甲方在该行开设的帐户内。付款时间备选项如下：A,甲方对指定人员的公证委托办出；B,乙方贷款申请经银行初审通过；C,甲乙方到房管所签署了商品房买卖合同；D,乙方该物业房地产权证办出；E，甲乙方办理了物业交接手续.四，关于贷款手续办理的约定：第十一条乙方办理贷款的，甲乙双方应按

17、下列时间要求提交贷款所需资料并签订申请贷款相关文件：(一)办理商业贷款的，甲、乙双方应在本合同签署后5个工作日内。(二)办理公积金贷款的，应在乙方应在房地产权证办出后5个工作日内。第十二条甲、乙双方约定通过双方指定担保公司担保办理银行快贷（提前放贷），担保费用由乙方支付；提前放贷条件及时间由双方与担保公司在担保合同中予以约定。前述担保公司不能提供贷款担保的，双方应在15日内协商重新选择担保公司。无法通过担保公司办理快贷的，乙方应以自由资金支付楼款。但因甲方信用不良甲方需利用乙方贷款赎楼情形下或甲方不能提供有效资料导致担保公司不愿提供担保的除外。第十三条若因银行或公积金管理中心的审批同贷额小于乙

18、方申请额导致首期款不足的，乙方应在接到补交首期楼款通知后10日内自筹资金补足。贷款申请超过三个月（商业及公积金贷款起始日分别为合同生效之日及乙方产权证办出日)未获银行批准的,乙方应在接到补交楼款通知后30日内自筹资金补足，合同继续履行。五、关于甲方提前清偿银行贷款相关事宜的约定第十四条甲方确认尚有拾万仟佰拾元整（￥：）的贷款(含本金及当月利息)未偿还，甲乙双方按下列种途径解决提前还贷问题(提前还贷手续费用由甲方承担)：（一）由甲方自筹资金清偿贷款，且应自本合同签署之日起60个工作日内完成抵押涂销工作。（二）利用乙方快速还贷额中的拾万仟佰拾元整（￥小写元）。（三）利用乙方已付楼款中的拾万仟佰拾元

19、整（￥小写元）。第十五条如甲方反映的欠贷数额与实际不符，不足部分由甲方自行补足。另，甲方不得挪用用于还贷的款项它用。二手房买卖合同无中介第十六条甲方利用乙方支付的楼款还贷的，应在本合同签订后5个工作日内办理指定人员代办提前还贷、取回产权资料、交易过户等相关手续的公证委托，并不得擅自中途撤销委托。乙方办理商业贷款的，应在本合同签订后5个工作日内办理指定人员代办抵押登记等相关手续的公证委托，并不得擅自中途撤销委托。甲乙双方应在合同生效后5个工作日内提交公正所需要资料。第十七条甲方月供物业贷款需缴交至贷款行实际扣取提前还贷之日止。甲乙需利用乙方还贷但因乙方不配合原因导致贷款手续迟延而使甲方不得不持续

20、供楼的，则迟延期间的楼楼利息由一方承担。六、关于自行办理资金托管手续的约定：第十八条甲乙双方约定由作为托管方对拾万仟元整（￥小写元）楼款进行托管，解除托管及资金划转时间为后5个工作日内，资金托管手续费由方责任承担。七、关于交易所需资料提交及过户手续办理的约定：第十九条甲方须在签署本合同当日按丙方要求将交易所需资料原件托管于丙方处，作办理转让手续之用。非合同解除或权利义务终止情形下，甲方不得向丙方索取该资料，但交易流程要求的除外。第二十条甲、乙双方或其经经公证的委托代理人应在收到丙方电话或书面通知之日起3个工作日内备齐办理该物业产权过户所需资料，并同时到房管交易所签署相关文件办理产权过户手续。八

21、、关于物业交付的约定：第二十一条甲方在向乙方交付物业，乙方应按时接收物业，双方签署物业交接文件或交接物业钥匙即标志交付完毕。第二十二条甲方应结清交付前盖物业发生的相关费用，并协助乙方办理相关附属设施设备及物业管理等事项的过户手续，否则乙方有权拒绝收楼。前述事项的原开户押金由甲方退回，更名费由一方支付，未开通之设施由乙方自行开通，交付后产生的费用由乙方承担。九、违约责任：第二十三条甲方或乙方违反第七至十二条、第十四第十六条、第十九至第二十二条约定之一的，或拒不履行其他应尽义务导致交易手续无法正常办理的，守约方可以下约定追究对方的违约责任：（一）每逾期一日，违约方须按标的物转让价的1向守约方支付违

22、约金。（二）逾期三十日且仍未履行的，守约方可根据合同法第93条单方面解除本合同，并可要求违约方承担相当于该物业转让价格20%的违约金。（三）因一方违约导致合同解除，若居间服务费是守约方支付的，违约方还应赔偿守约方该笔费用。第二十四条双方约定，如一方违约最终导致诉讼，则守约方因诉讼产生的律师费应由违约方承担。十，关于其他相关事项的约定第二十五条，甲乙双方在房地产交易所签订的房地产房买卖合同与本合同不一致时，应以本合同为准。第二十六条甲乙双方确认对合同条款已作详细了解并就交易可能产生的风险全面清楚。第二十七条本合同中所称“交易所需资料”包括但不限于：各方身份证明资料、房地产所有权证、购房合同书、贷

23、款合同书、委托公证文书、有关税费票据、还款凭证、利息发票及各方签署的有关文书等。第二十八条甲乙方应确保通讯畅通和通讯地址正确（如有变更应当在2日内通知其他各方），以保证丙方能够及时通知到双方办理有关手续。一方根据他方提供的地址发出通知的，五日内即视为送达。第二十九条合同履行期限非具体日期的，根据交易办理进程通过电话或书面形式通知义务人，通知指定的时间即为履行时间。第三十条合同履行过程中发生争议的可协调解决。协调不成可向东莞市第一人民法院提起诉讼。十二，补充约定：第三十一条，若住宅专项维修资金未缴纳，甲乙双方约定由甲方缴纳。若已缴纳，甲方应配合乙方办理资金更名手续，且不得要求乙方就该笔款项作出补

24、偿。第三十八条，甲方：乙方：委托代理人：委托代理人：签署日期：签署日期：第三篇二手房买卖合同无中介二手房买卖合同(无第三方中介)二手房屋买卖合同甲方（出卖人）：身份证号：通信地址：联系电话：甲方（出卖人）：身份证号：通信地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：通信地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：通信地址：联系电话：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于，位于第_层，建筑面积_平方米，套内建筑面积平方米，房地产权证号为：，该房地产权证复印件见附件一。第二条价格1、该房屋以套为单位出售，出售总价4500

25、00元（大写：人民币肆拾伍万元整）。2、双方交易过户过程中产生的税、费依照相关规定由买卖双方各自承担。3、该房屋为带装修、带家具家电出售，家具家电清单见附件二。第三条付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金30000元（大写：人民币叁万元整），该定金为履约定金；2、乙方于本合同生效之日起30日内向甲方支付首付款万元（大写整），该首付款数额含定金部分。3、鉴于甲方以按揭贷款方式购买该房屋，且该房屋上的按揭贷款尚未全部还清，甲方应当在收到乙方全部首付款之日起45日内还清全部按揭贷款，并取得按揭银行出具的还清证明，解除该房屋上的抵押权。4、该房屋上的抵押权解除后，乙方向拟按揭贷款的银行申请按

26、揭贷款，甲方应当予以配合。购房按揭贷款手续办妥后，甲乙双方共同向房屋登记机构办理房屋过户手续和抵押登记手续。乙方所申请的按揭贷款应当授权贷款银行直接向甲方支付按揭部分房款。5、甲方指定以下银行账户为收取定金和首付款的指定账户：户名：开户行：账号：第三条交房1、甲方最迟应当于2、该房屋风险灭失的风险自甲乙双方正式办理交接手续之日起转移。3、房屋交付前该房屋产生的物管、公共能源费用由甲方结清。4、该房屋配套的电卡、水卡、气卡、业主卡等附随物品一并交付。第四条违约责任1、乙方逾期付款的，应当按照欠付款总额每日万分之二向甲方支付逾期付款违约金。2、甲方逾期交付房屋的，按照已付款总额每日万分之二向乙方支

27、付违约金。3、甲方未能按照约定及时解除该房屋抵押，经乙方催告后仍不能及时解除抵押的，应当双倍返还定金。4、甲方承诺本房屋除按揭贷款抵押外，不存在其他不能过户交易的因素，不存在其他有限购买权，如因本合同披露的信息以外因素导致房屋无法过户交易或买卖合同被撤销的，如乙方尚未办理按揭贷款，则甲方应当双倍返还定金；如乙方已经办理按揭贷款，则甲方除双倍返还定金外，还应当赔偿乙方为购买该房屋支出的税费、按揭利息等。第四条合同双方对本合同的任何变更均应当以补充协议的形式进行。本合同手改无效。第五条本合同由协议双方签字之日起生效。甲方：乙方：签订地点：_签订地点：_年_月_日_年_月_日附件一：原房地产权证复印

28、件附件二：交付家具及电器清单第四篇二手房买卖合同无中介二手房买卖合同范本(含有中介和无中介两款)xx年二手房买卖合同范本（中介版）卖方：_，身份证号码：_身份证地址：_现住址：_家庭电话：_；手机：_买方：_，身份证号码：_身份证地址：_现住址：_家庭电话：_；手机：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：_【区（县）】_【小区（街道）】_【幢】【座】【号（楼）】_单元_号（室）该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。

29、随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：_.（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以_（出让或划拨？）方式获得。土地使用权证号为：_，土地使用权年限自_年_月_日至_年（月_日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方通过_公司居间介绍（房地产执业经纪人：_，经纪人执业证书号：_）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过

30、户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。第四条成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_元（小写），_元整（大写）上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。（二）买方付款方式如下：1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币_元。2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币_元。3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币_元。第五条权属转移登记和户口迁出（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双

31、方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付

32、给利息。第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：_费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专

33、项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、按本合同规定办理户口迁出手续；5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、