合同范文 创建有机茶园租赁合同.doc

1、创建有机茶园租赁合同创建有机茶园租赁合同茶园承包经营合同甲方：乙方：为引进资金，加大科技投入，发展九畹溪镇石柱村茶叶产业，经双方认真协商，甲方将所属的A10茶园发包给乙方经营管理，现为明确甲乙双方的权利、义务，特订立本合同。一、承包经营管理范围1茶园：共计茶园4亩。（附平面图）2与茶园生产经营配套的厂房及生产设备、办公用房、生活用房等建筑物、构筑物；生产生活办公用的设备、设施；相关的室外场地、道路、供水供电等设施。（附平面图及清单）3上述各项在承包期内的所有权归甲方所有，但经营管理权、使用权归乙方。乙方有权根据经营需要对其改造、转租（除公共市政设施外）等方式处臵。甲方如有需要，须征得乙方同意，

2、并另行协商解决。二、承包期限自xx年1月1日起至2xx年12月31日止。三、承包金及其支付1xx年属承发包双方交接期及乙方承包筹备期，不计承包金。2xx年期间承包款为每亩每年人民币500元整。从xx年开始，每年的承包款在上年的基数上递增10%。3乙方应在xx年1月10日前一次性付清当年承包款，甲方应按国家有关规定出具正式票据给乙方。4乙方在生产经营过程中发生的一切费用均自行负责，甲方除收取承包款外，不承担任何费用。四、甲方的权利义务1甲方必须按本合同的约定及时将本合同项下的承包标的交与乙方经营，并保证其合法有效性。2凡涉及乙方需要新建房屋、维修改造设施、增加用电能力等与承包经营有关事项时，甲方

3、必须予以配合。3甲方必须保证乙方拥有完整有效的承包经营权，并承诺其职工将不会干扰乙方正常的生产经营秩序，否则，甲方得承担所有法律责任。4如乙方出于多种经营需要而涉及林场，甲方应予以支持，具体事项由甲、乙双方另行协商。5甲方应在其职责范围内帮助协调解决乙方生产经营中的困难。6甲方有权对乙方的承包经营活动提出意见。7甲方有权按合同的约定收取承包金。五、乙方的权利义务1乙方享有国家法律、法规、政策和本合同规定的经营管理自主权。2乙方必须本着科学、负责的态度开展经营管理活动，严禁采取掠夺性方式进行生产。3乙方有权对茶园的设施进行整理、改造。4乙方有权对茶树进行改种，包括修剪、台刈、品种改良等，并保证茶

4、园种植面积的稳定。5因生产经营需要而添臵设施的，乙方可自行采购；所有权归乙方所有，承包期满或本合同解除后由乙方处臵。6乙方有权新建、改造房屋，在承包期内所有房屋的房产证均由乙方保管，新建、改造房屋的产权归甲方所有，但如因甲方原因导致合同提前解除的，则甲方应按比例对乙方作出补偿。7乙方对水塘拥有管理权，并拥有优先取水权，其他单位和个人如需用水，应征得乙方书面同意，在水量不足的情形下，乙方有权在甲方管辖的范围内开渠引水。8承包经营范围内的电力设施由乙方负责管理使用，如因电力不足而需增容的，甲方应配合乙方办理相关手续。9乙方生产、生活中所需木材须在甲方指定地点砍伐，无偿使用。10乙方必须遵守护林防火

5、公约及有关规定，严禁烟火进出，严禁放牧，乙方有义务配合甲方做好护林防火工作，对火警、火灾必须积极参与扑救。11乙方必须做到安全生产，事故责任自负，同时建立健全财务制度，按国家有关规定上报各项报表，并接受各有关职能部门的检查监督。12在本合同生效之日起三个工作日内，乙方须向甲方支付保证金500元，如乙方无违约行为，承包期满或本合同提前解除后，该保证金应退还给乙方。13乙方必须按本合同的规定支付承包金。六、违约责任1如乙方未能按合同约定支付承包金的，则每逾期一天按未交部分的万分之二承担违约责任，如超过四十天仍未全部支付，则甲方有权单方面解除合同，同时，甲方已收取的保证金无需退还。2如因甲方的原因导

6、致乙方无法开展正常的生产经营活动，则乙方可提前解除本合同，同时，甲方应对乙方的所有投入予以赔偿，并支付乙方违约金1万元。创建有机茶园租赁合同.七、其它1承包期内如遇不可抗力等自然灾害，甲方同意对承包金进行调整，具体标准由双方另行协商。2凡涉及承包范围内的产权事项，由甲方负责处理，但当其与乙方的利益冲突时，事先应征得乙方同意后方可实施。创建有机茶园租赁合同.3本合同未尽之处由双方另行协商，形成的补充协议与本合同具有同等法律效力。4甲方的债权债务与乙方无关，但如因甲方债务的原因导致乙方利益受到损害（如种植面积和设施、房屋的减少）的，除按比例调整承包金及首先用承包金冲抵后，不足部分仍需对乙方赔偿。5

7、为确保乙方完整的经营自主权，甲方不得随意处臵（包括但不限于转让、出租、抵押等）土地使用权，在此，甲方同意将土地使用权证交与乙方保管，直至本合同终止。6合同期满后，乙方有权优先续签合同，但须提前30天通知甲方。八、合同的终止有下列情形之一的，甲、乙双方可以解除合同：1因不可抗力致使不能实现本合同目的。2本合同第六条约定的情形。3国家法律、法规、政策出现重大变化，致使乙方无法经营的。4甲、乙方破产或被工商管理部门吊销营业执照的。九、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，并在甲、乙双方签字盖章后生效。甲方：石柱村村民委员会乙方：_代表盖章：_代表签字：_xx年1月5日xx年1月5日篇二:茶山租赁合同茶

8、山租赁经营合同书甲方（出租方）：乙方（承租方）：为做大做茶叶品牌，发展地方经济，甲乙双方本着诚实守信、互惠互利、公平公正的原则，经友好协商，就茶山租赁经营相关事宜达成如下一致协议：1、甲方同意将其承包经营的位于的茶山亩租赁给乙方经营使用；租赁经营期限内乙方完全排他地拥有租赁茶山的土地使用权及茶树的经营管理和收益权。2、租赁经营茶山的范围及面积：以甲方持有的承包经营权证或林权证载明的四至范围及面积参照，实际出租面积应以甲方实际占地面积为准最后出租面积以双方签字确认的为准。3、租赁经营期限：租期分两期，共三十年；首期二十年，即自年日至年月首期届满后，本合同完全相同条件下再自动延续十年，即租期最终至

9、年日。三十年租期届满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。4、租金标准及支付方式：第一个五年租金标准为每年每亩人民币；此后每满五年租金每亩增加元；本合同双方签字后，乙方每年12月31日前向甲方支付次年租金。创建有机茶园租赁合同.5、甲方保证其完全拥有出租茶山的土地使用权和茶树的经营管理和收益权，其出租的茶山茶树和他人没有任何权属纠纷；同时承诺其完整地拥有出租茶山的签约权，该出租行为已取得了其家庭成员的一致同意，其家庭成员也将无条件地遵守其已户主名义签订的本合同。6、租赁经营期内，乙方有权对甲方出租的茶山进行规划整理，对甲方出租的茶树有权进行必要的更新改造或品种改良。7、租赁经营期内，乙方如需聘用

10、农户管理茶园，在同等条件下应优先聘用甲方家庭成员。8、乙方应按期向甲方支付租金，凡逾期支付的，没逾期一日应按逾期支付额的万分之三的标准向甲方支付违约金。9、甲方违背本合同第5条的保证和承诺给乙方造成经济损失的，除应依法承担经济赔偿责任外，还应承担不低于本合同约定租金总额的惩罚性违约责任。10、本合同自双方签字后发生法律效力，其效力及于甲方全体家庭成员（包括现有的和将来的）。11、如果政策允许茶山流转，甲方必须提供原始资料与乙方，使其承包范围顺利流转。12、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，相关政府部门留存一份。13、未尽事宜，另行协商，书面协议为准。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日年月日篇三

11、:有机茶园建设项目可行性研究报告有机茶园建设项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）目录第一章总论一、项目概况二、项目建设目标三、可行性研究报告的依据四、研究结论第二章项目建设背景、必要性及意义一、项目建设背景二、项目建设必要性和意义第三章承办单位概况一、企业概况二、财务状况三、生产状况四、主要产品状况五、企业科技开发能力六、企业基础设施条件第四章市场分析一、国内外市场现状二、市场趋势分析三、竞争优势四、营销策略第五章项目建设方案一、项目的目标二、产品方案及建设规模三、项目主要建设内容四、技术方案2五、项目具体建设内容六、产品质量七、项目厂址八、项目进度安排第六章主

12、要原材料、燃料供应一、原材料供应二、燃料及动力供应第七章环境保护与安全生产一、环境保护二、劳动安全与卫生消防第八章组织机构与人力资源配置一、项目组织机构二、工作制度和劳动定员三、项目运行机制第九章投资估算与资金筹措一、投资估算二、投资计划与资金筹措三、自筹资金来源证明四、中央补助资金用途五、项目资金的使用及管理第十章财务分析与评价一、财务评价依据及参数选择二、销售收入和销售税金及附加估算三、总成本及经营成本估算四、总成本及经营成本估算第十一章社会效益分析一、壮大主导产业，促进企业发展二、推进新农村建设三、推动产业发展第十二章可行性研究结论与建议一、可行性研究结论二、建议第一章总论一、项目概况（

13、一）项目名称某某有机茶示范园建设项目（二）项目承办单位某某省某某市某某茶场（三）项目建设期限项目建设期限五年（四）项目建设地点某某市金垌镇（五）建设内容及规模本项目的建设内容为对某某茶场现在的茶园按有机茶园标准进行生态系统、病虫害综合防治系统、有机肥供给系统、有机茶加工系统进行改造，使茶园建设成为有机茶园，建设规模为10000亩。（六）项目主管部门某某市农业局（七）项目投资及效益情况本项目总投资为10800万元，项目原投资3000万元，新增投资7800万元，其中：建设投资7800万元，建设投资中，生态环境建设投资2400万元，占建设投资的30.8，有机肥投入供给系统投入篇四:有机茶园建设有机茶

14、园建设有机茶园的生态环境质量有机茶园是有机茶生产的基础，是采用与自然和生态法则相协调种植的茶园，其生产技术的应用强调使茶园的生态系统保持稳定性和可持续性。有机茶园可以是常规茶园的转换，也可以是荒芜茶园的改造恢复，或是新种植茶园。有机茶园必须符合生态环境质量，要求远离城市和工业区以及村庄与公路，以防止城乡灰尘、废水、废气及过多人为活动给茶叶带来污染。茶地周围林木繁茂，具有生物多样性；空气清新，水质纯净；土壤未受污染，土质肥沃。具体要求：（）茶地的大气环境质量应符合中规定的一级标准的要求；（）茶地的灌溉水质量应符合中规定的旱作农田灌溉水质要求；（）茶地的土壤环境质量应符合中规定的类土壤环境质量，主

15、要污染物的含量限值（）为：镉（）、汞（）.、砷（）、铜（）、铅（）、铬（）。有机茶园的土壤要求有机茶园土壤要求自然肥力高，土层深厚，土体疏松，质地砂壤，通透性能良好，不积水，营养元素丰富而平衡，最好是油沙土、乌沙土、香灰土等，其具体指标要求见表。有机茶园的生态环境保护有机茶园与常规农业区之间必须有隔离带。隔离带以山、河流、湖泊、自然植被等天然屏障为宜，也可以是道路、人工树林和作物，但隔离带宽度不得小于，如果隔离带上种植的是植物，必须按有机方式栽培。对基地周围原有的林木，要严格实行保护，使它成为基地的一道防护林带。若基地周围原有的林木稀少，要营造防护林带。对茶园中原有的树木，只要对茶树生长无不良

16、影响，应当保留并加以护育，使之成为茶园的行道树或遮荫树。茶园中原有树木稀少的，要适当补种行道树或遮荫树。在山坡上种植茶树，山顶、山谷、溪边须留自然植被，不得开垦或消除。在坡地种植茶树要沿等高线或修梯田进行栽种，对梯地茶园梯壁上的杂草要以割代锄，或在梯壁上种植绿肥、护梯植物。新建茶园坡度不超过。常规茶园向有机茶园转换若常规茶园的生态环境质量符合有机茶标准，经个月的转化期，可以从常规茶园转化为有机茶园。在转换期间，按有机茶标准的要求进行有机种植，不使用任何禁止使用的物质。同时，生产者必须有一个明确的、完善的、可操作的转化方案，该方案包括：（）茶园及其栽培管理前年的历史情况。（）保护和改善茶园生态环

17、境的技术措施。（）能持续供应茶园肥料、增加土壤肥力的计划和措施。（）防治和减少茶园病虫害的计划和措施。经有机茶认证机构认证，可以颁发“转换期有机茶”证书。在转化计划执行期间，有机茶认证机构将对它进行检查，若不能达到颁证标准要求，将延长转化期。生产者的第块茶园获得有机颁证后，其余的茶园原则上应在年内全部转换成有机茶园。已转换的有机茶园不得在有机茶园和常规茶园之间来回反复。荒芜年以上重新改造的茶园可视为符合最低要求而减免转化期，新开垦荒地种植的茶园也可减免转化期，可以直接申请认证；如果有可以信服的材料证明近年内的生产管理技术符合有机茶标准最低要求的，可以申请认证。有机茶园的开辟（）茶园规划道路系统

18、的设置。为使茶园管理和运输方便，根据整体布局，需设置主干道和次干道，并相互连接成网。排水系统的设置。在茶园上方与山林交界处横向设置隔离沟，以隔绝雨水径流，两端与天然沟渠相连；顺坡设置纵沟，可利用原有溪沟，以排除茶园中多余的地面水；与茶行平行设置横沟，坡地茶园每隔行开一条横沟，以蓄积雨水浸润茶地，并排泄多余雨水入纵沟。茶园地块划分。一般以不超过亩为宜，茶行长度以不超过为宜。坡地茶园的等高梯级设计。坡度以上的山地宜开成水平梯级茶园，梯面宽度最小1.5，种植行茶树的应为左右。（）茶园开垦首先清理地面上零星的树木、竹子、小灌木、乱石、土堆等；然后初垦，开垦深度以上，除尽树根、竹鞭、杂草、宿根等；在种植前进行一次复垦，进一步清理地面，复垦深度以上。（）茶树种植有机茶园种植的品种应适合当地的环境条件，并根据生产需要考虑品种搭配。禁止使用基因改良工程生产的种子、种苗。引进茶苗、种子应严格按国家标准检疫。种植方式以单行条栽或双行条栽为