13#、17#楼-劳-务-合-同

1、建 筑 劳 务 合 同发包人：南通三建西安分公司陆港金海岸莱顿小镇项目部 （下称甲方）承包人： （下称乙方）甲乙双方为陆港金海岸莱顿小镇项目 #楼土建工程劳务施工，依据中华人民共和国合同法、建筑法和劳动法，经过充分协商，明确了双方的权利和义务，特签订本合同，以便共同遵守。一、工程概况：1、 工程名称：陆港金海岸莱顿小镇项目 14#楼土建工程2、 工程结构：框剪结构7+1一座3、 工程地点：西安市北三环北侧灞河东路东侧4、 建筑面积：约 二、劳务承包范围和用工内容：1、主体劳务承包范围包括：地基清平、砂石垫层、砼垫层、防水保护层、钢筋制作与安装、电渣压力焊、模板制作与安装及拆除、砼浇捣及养护及三

2、级配电箱以下的电线电缆，钢筋机械、木工机械、砼施工机械、劳务用工和辅助用工均属乙方劳务承包范围；以及劳务班组管理所必须的带班人、质量、安全、施工管理人员、测量定位放线人员管理用工。由于设计变更滞后，发生的人工费增加，不超过1000元的（包括1000元）的不予调整；超过1000元的予以调整。2、乙方承包的劳务用工除工程施工正常的劳务用工外，还包括的其他辅助用工范围如下：包括进出场材料、物品的装卸用工；工作面每日的落手清和施工现场按省文明工地要求所做的场地、道路清扫、洗车人员、物料整理、垃圾清理等工作用工；生活区、食堂管理员、炊事员及保洁员用工；塔吊的指挥、司钩用工；钢筋、木工、砼的机械操作和经常

3、维护保养用工；铁件制作及钢筋、木工的电焊用工；直螺纹套丝安装用工、成品的保护和损坏修复用工（包括各种临时房屋、料棚、场地、道路和设施）。三、劳务承包价格：1、本工程劳务承包综合价为：每平方米主体结构：主楼 -1层及0.00以上建筑面积壹佰捌拾元整（主体单价为180元/），地下室主楼-2层及车库为250元/，所有单价为一次性包干，不随国家政策性人工单价浮动而浮动，除本合同另有约定外，不再作任何调整。2、以上所称建筑面积：（1）建筑面积，以2004定额规定的计算规则计算量为准；（2）室内复式楼空洞部位按一半计算建筑面积；3、本工程劳务承包综合价中，已包括本合同第二条规定的全部工作内容和全部用工的人

4、工工资、辅助工资、附加工资、加班工资、场内周转搬运和二次搬运人工费、冬雨季施工人工增加费、垂直运输人工费和超高增加费、人工降效费、抢工费、措施费、自带机具使用费、务工人员应享受的各种津贴和办证费用、劳保用品费用和法律、法规规定劳务人员应享受的各种保险费用、安全包干费、医疗费、差旅费、食宿费、管理费、利润等劳务施工、管理和乙方应享受待遇的全部费用。4、发生乙方承包范围以外的零点工，其价格一律以普工8元/小时，技工12元/小时计。零星用工的签证，乙方必须在零星用工发生后二十四小时内申报，签证单上应注明工作内容、工程量、起止时间、用工量、用工原因，并有甲方受权人签字；零星签证单必须每月25日前报送甲

5、方项目部审核，经审核后的签证单才能作为结算依据。四、劳务工资支付：1、主体三层封顶后七天内甲方付已完工程量的70；以后甲方按月付乙方当月已完成人工费的70；主体封顶时付满已完工程量的85。2、每年度春节前，甲方付满乙方全年已完成人工费的85%;工程竣工后，甲方付满乙方全部人工费的95，留造价的5人工费作保修费用，保修期满全部结清。3、中途施工过程中，当甲方资金有困难时，乙方应予理解，不得以此为借口影响施工进度、质量等也不得以此为理由向甲方提出索赔。五、工期要求：1、主体施工开工后从基础下绑扎钢筋起，三个半月主体封顶。2、乙方施工进度能达到上述要求，甚至略有提前，甲方可奖励乙方每平方米建筑面积贰

6、元，反之，则罚乙方每平方米建筑面积贰元整。六、工程质量要求：1本工程质量标准：创西安市“雁塔杯”，结构创陕西省优质结构杯。2、本工程主体混凝土结构，必须达清水混凝土标准。3、乙方必须配备专职质量员一名，每工种承包小组应有兼职质量员。4、乙方必须接受甲方、业主、监理人员的检查、监督和指导，对他们在检查或验收中提出的质量问题，乙方应及时地、无条件地整改到位。七、安全生产和文明施工：1、本工程安全生产和文明施工目标是：创“陕西省安全文明工地”。2、乙方必须按约定要求配备专职安全员一名，各专业承包小组配备兼职安全员一名，务工人员每15人必须配备一名义务安全员，使安全生产得到组织保证。3、乙方必须坚持每

7、日做好班前安全教育工作，专职安全员必须坚持在现场做好安全生产巡回检查工作，发现安全隐患立即整改。对甲方、业主、监理相关人员提出的安全隐患问题更要立即整改到位。4、乙方必须做好作业面落手清工作，并配有相应保洁人员打扫食堂、厕所和现场，确保文明工地得以实现。5、发生安全事故，其医疗费、误工费、疗养费等费用均已包含在乙方的承包价中的安全包干费内，原则上甲方不再支出费用。八、甲乙双方的权利、义务：（一）甲方的权利、义务。1、甲方负责供应电源、水源到作业层；提供相应的塔吊、施工电梯或龙门井架。2、甲方向乙方提供二套施工图纸，提供定位坐标点和水准标高点到现场可通视处，并办理书面移交手续。3、甲方负责及时采

8、购供应施工所需的各种材料、物品。4、甲方负有编制施工组织设计和方案，制定施工进度计划的义务；甲方相应管理人员有权对乙方的施工质量、安全生产、文明施工、施工进度进行监督、检查、并提出指导意见，乙方应无条件地服从甲方的指导。5、甲方负有办理隐蔽工程验收、工程签证、协调乙方与其他单位的关系的义务等职能工作。6、甲方有按本合同约定的条件支付劳务费用，并督促乙方发放劳务费用的义务。（二）乙方的权利、义务：1、乙方在施工过程除甲方提供的大型机械以外其余所需用的钢筋机械、电焊机、木工机械、震动棒、震动机、搅拌机、砂浆机、斗车及手提中小型机械均由乙方负责，此单价中包括机械费用。2、施工中所需用的辅材、扎丝、铁

9、丝、钉子、双面胶带、胶带、水管、电焊条、铅笔、线绳、模板油等均由乙方负责，此单价中已包含辅材费用。3、乙方应根据甲方要求配备充实、能胜任的劳务管理班子。该班子至少应配备：劳务项目经理一名，技术负责一名，专职质量员一名，专职安全员一名，木工、钢筋翻样各一名，测量员二名，且要做到既有能力，又持证上岗。该管理班子名单乙方应以书面形式通知甲方，并明确与甲方书面往来签字负责人。4、乙方配备的塔吊指挥、司钩工、应做到持证上岗。5、乙方配备的管理和技术人员必须服从甲方项目部相关部门和人员的管理和指挥，全面执行和落实甲方下达的各项指令；配合甲方做好各种验收检查和隐蔽验收工作，配合甲方做好试块、试件工作；平时做

10、好施工日志。如乙方人员不服从甲方指挥，经多次教育仍无改进的，甲方有权建议乙方更换相关人员，乙方应予执行。6、乙方必须严格按图施工，按经批准的相应方案和技术交底施工；乙方应具备独立看图能力，如乙方看错图或私改图纸，由此发生的一切后果全部由乙方承但。7、乙方在领取图纸后，应立即组织相关人员看图、对图、审图，提出问题清单，参与图纸会审；编制材料进场计划，一搬应提前一个月向甲方报送相关用料计划。8、乙方提供的劳务人员应具备相应的技术素质，持证上岗，具有实现甲方要求创省优质结构和“雁塔杯”能力，队伍人员数量和工种搭配需满足甲方及业主对工程进度的要求。乙方不能使用童工、智障、肢体残缺和患有疾病不适宜搞建筑

11、施工的人员。9、乙方不得将本工程劳务再转包给其他劳务公司。10、乙方在施工过程中，发现设计图纸或业主和监理的指令有误时，应立即停止施工向甲方技术部门报告，否则乙方也将承担相应责任。11、乙方设置的钢筋、木工翻样人员应按甲方要求提前进场看图、翻样；提前15天向甲方报用料计划。12、乙方应配备足够的保洁清扫人员，以维持现场卫生整洁。13、工程竣工后，乙方有对其施工范围内容进行包修的义务。乙方不能履行包修义务时，甲方可让第三人包修，按实际发生额在乙方包修费内扣除。14、乙方必须无条件地与其他的分包方（包括但不限于甲方的、业主的、其他专业的指定发包方）进行配合施工，乙方不收取配合费。15、本工程施工的

12、测量、定位、放线工作由乙方承担，沉降观测由甲方负责。16、乙方领到图纸后应在二周内，本着经济合理的原则编制钢筋下料单一式三分报甲方审批，但甲方的审批并不能免除乙方之任何责任。乙方应承担因考虑不周、以长代短、以粗代细而造成的甲方损失。17、保护成品、修复损坏成品是乙方的义务，乙方如不能及时修复，甲方有权指定第三人修复，实际发生的费用必须由乙方承担。18、乙方应积极做好安全事故防范工作，确保工地不发生重大伤、亡责任事故，如有伤、亡责任事故发生，不论事故大小，责任均由乙方承担，即承担一切经济和法律责任，同时乙方要使甲方免负该等责任。九、其他约定：1、因甲方原因造成乙方停、窝工连续七天以上时，其超出部

13、分甲方可给予补偿签证，乙方应在停、窝工发生七天后及时给甲方书面报告，签证应有甲方受权人签字认可方能有效。2、甲方为加强对乙方进度的中间控制，当乙方施工进度滞后要求进度十天以内的，甲方先从付乙方生活费中扣每天押金1000元；二十天以内的扣每天押金2000元；三十天以内的扣每天押金4000元；此押金在乙方最后赶上总进度时，甲方全额还给乙方，并依本合同第五条六款规定进行奖励；反之则该押金转为罚款，不抵扣按面积计的进度罚款。乙方进度滞后超过30天以上时，甲方有权对乙方作清退处理。3、乙方在进场前必须打贰拾万元保证金到甲方账号，以作工程质量、安全、进度保证金，如果乙方在施工过程中达不到甲方要求将扣除相应

14、保证金。4、如果乙方中途自行退场的，则按已完建筑面积每平方米100元结算；如乙方人员闹事，甲方可向乙方追索所损失赔偿。5、当乙方有下列情况之一时，甲方有权要求乙方无条件退场，乙方必须七日内退场，其已完劳务工资也一律按建筑面积每平方米100元标准结算；如乙方人员闹事的，甲方可向乙方追索损失赔偿。乙方施工进度与甲方或业主要求的施工进度累计拖后30天以上，又无特殊赶工措施补救的；乙方施工无法达到甲方要求的质量标准或安全文明工地要求，已造成一定质量问题或业主很不满意、社会相关部门对乙方安全文明工地维护提出较严重批评的，且乙方无有效措施补救整改的；乙方又将本工程劳务施工转包给其他劳务公司的；乙方管理人员严重不到位或主要管理人员极不服从甲方管理，乙方又不接受甲方意见进行及时更换的；6、乙方在施工过程中，要十分注意节约材料，一旦发现有浪费材料现象