资产评估程序(ppt 22).ppt

1、资产评估程序,第一节 资产评估程序概述,一、资产评估程序的定义和分类 二、资产评估程序的重要性,第二节 资产评估具体程序,一、明确资产评估业务基本事项 二、签订资产评估业务约定书 三、编织资产评估计划 四、资产勘察与现场调查 五、收集资产评估资料 六、评定估算 七、编制和提交资产评估报告书 八、资产评估工作档案归档,签订资产评估业务约定书,约定书是指资产评估机构与委托人共同签订的，以确认资产评估业务的委托与受托关系，明确委托目的、被评估资产范围及双方权利与义务等事项的书面合约。 它必须符合中华人民共和国合同法)的规定，并具有法定约束力。在这里，委托人是指向资产评估机构提出业务委托，并与之签订约

2、订书的单位或个人。该约定书应包括如下内容:,1签约各方的名称:指委托方与资产评估机构的全称; 2委托资产评估的目的:应写明委托的资产评估是为了满足委托方的何种需要，及其经济行为类型等; 3资产评估范围:须简要写明纳人评估范围的资产类型，如流动资产、长期投资、固定资产、无形资产及其他特殊资产等，以及资产分布情况和资产特性等; 4签约双方权利与义务:应在业务约定书中载明委托人与资产评估机构各自应享有的权利和履行的义务;委托人应享有按约定时间获得完整报告书的权利，同时应履行支付评估费用和提供必要的工作条件的义务;评估机构应享有要求委托方提供有关评估资料的权利以及获取评估费用的权利，并履行完成资产评估

3、报告的义务; 5在约定书中应写明评估基准目的具体日期。评估基准日应由评估机构根据经济行为的性质与委托方协商确定，并尽可能与评估目的的实现日接近;,6出具资产评估报告书的时间要求:指评估机构完成整个评估工作并出具报告书的具体时间; 7资产评估报告的使用范围:应与评估目的的经济行为相对应，写明评估报告仅供委托方为实现评估目的使用，申明评估书的使用权为委托方所有，未经委托方许可不得随意向他人提供或公开; 8资产评估收费:在评估业务约定书中必须写明委托方支付的评估费用，费用支付方式，支付时间; 9约定书的有效期限:约定书的有效期限应为完成评估报告书，并且委托方支付完评估费后为其终止时间; 10违约责任

4、:在约定书中，应根据对等原则明确写出双方违约应承担的责任，应赔偿的损失;发生争议应按照国家有关法律法规进行处理。,资产评估业务约定书的参考格式,甲方: 公司 乙方: 资产评估事务所 甲方因股票上市需进行资产评估，甲、乙双方遵照国家有关法律规定，经协商一致，订立本约定书。 一、委托评估目的 甲方因公开发行上市股票的需要，委托乙方对公司全部资产和负债进行价值评估，从而确定资产价值。 二、评估范围 甲方委托乙方评估资产的范围为甲方经会计师审计后的资产负债表上列示公司的各项资产和负债。 三、评估基准日 根据上市工作的安排确定为:二OOO年四月三十日。,四、委托期限 甲方向乙方提供资产评估申报表及相关批

5、文、权属证明以及相应的资料;乙方收到甲方提供的全部评估申报资料后 日内完成甲方委托的评估工作，并向甲方提供正式的(资产评估报告书)。若因不可抗力因素需延长或提前完成评估工作，甲、乙双方需另行协商。 五、乙方指派注册评估师等人承办该项业务，以确保工作顺利;甲方对乙方评估人员中涉及与甲方有利害关系的人员有权提出回避。 六、收费标准及付款方式 1收费标准。根据国家规定及此次评估之特定目的，经协商收取评估服务费总额万元人民币。 2本约定书签字生效后，甲方预付万元人民币，其余款项在乙方提交资产评估报告书的同时一次性付清。,七、甲方的权利和义务 1按约定的日期为乙方提供与评估相关的文件、资料，并对提供的文

6、件、资料的真实性、准确性和合法性负责; 2乙方评估人员到甲方现场工作，甲方应提供食宿、交通费用 (这两项费用的支付可采取两种支付方式，或含在评估费用中或由甲方另行支付)及必要的办公条件，并给予协助; 3乙方在评估工作中需甲方配合的，特别是在进行现场勘察或资产清查核实工作时，甲方应指定相应专业的技术人员及其他有关人员积极配合，使评估工作顺利进行; 4甲方应为乙方在工作过程中协调企业内部及与评估有关的外部管理部门的关系创造良好条件。,八、乙方的义务和权利 1在评估工作过程中，坚持独立、客观、公正的原则进行评估，认真执行有关法律和法规，对出具的(资产评估报告书)负相应的法律责任; 2遵守职业道德，对

7、甲方提供的内部资料和评估结果，严守秘密; 3乙方有义务主动作好与其他中介机构的协调工作，并指派专人指导甲方人员编制资产评估立项确认申报表; 4乙方按约定时间提交 (资产评估报告书)。若因甲方不能按规定时间提供资料，乙方有权延长交付报告书时间; 5在评估过程中，若因甲方原因提出重大更改，造成乙方返工，双方应另行协商加收评估费用和延长出具(资产评估报告书)时间。,九、违约责任 1如乙方无故终止履行本约定，所收评估费用应退还甲方;如甲方无故终止本约定书，乙方有权终止评估并且不退还评估费用; 2甲乙双方如一方违反本约定书，应根据 合同法的有关规定，向对方支付违约金，违约金投评估服务费的 支付;造成经济

8、损失的，还应进行赔偿。 十、争议的解决 因本约定书或执行本约定书产生的任何争议，应当由甲乙双方协商解决，如协商不成，应将争议提交XX仲裁委员会仲裁，仲裁结果对双方均具有约束力。 十一、本约定书一式四份，甲、乙双方各两份，经双方法定代表人签字加盖公章后生效。如遇特殊情况，其末尽事宜，经双方协商议定。 甲方 （盖章） 乙方 （盖章） 法定代表人: 法定代表人: 经手人 （签字） 经手人 （签字） 电话: 电话: 传真: 传真: 地址: 地址: 邮编: 邮编: 二000 年 月 日 二000 年 月 日,第三节 执行资产评估程序的基本要求,风险评价,资产评估中的风险既可以理解为在资产评估执业中可能会

9、遇到的不确定性因素的多寡，也可以理解为客观合理地完成评估任务的把握程度。 由于评估机构和评估人员的执业能力所限，完成某些特殊资产的评估是有困难的，甚至是难以胜任的。 在有些场合下，由于外界条件所限难以在规定的时间里圆满地完成评估任务。 而在某些场合下，评估机构和评估人员难以达到客户所提出的评估条件或对评估结果的主观要求等。 所有这些都会构成资产评估的风险。风险评价是资产评估前的一项非常重要的工作，进行风险评价应考虑以下几个方面的因素:,1了解和掌握客户的基本情况; 2引起资产评估的经济行为的合法性; 3是否具备资产评估的基本条件; 4客户是否有影响评估结论的具体要求和条件限制; 5评估机构是否

10、有足够胜任此次评估任务的专业人士; 6是否有影响评估独立性和客观性的其他因素等。,第四节 资产评估中信息收集与分析方法,一、执行资产评估业务过程中需要收集的信息 二、执行资产评估业务过程中信息的来源 三、资产评估过程中信息的初步处理 四、评估过程中常用的逻辑分析方法,评估过程中常用的逻辑分析方法,（一）比较 （二）分析与综合 （三）推理,欢迎使用海财评估软件 本软件将给您的评估工作带来快捷与方便,海财评估软件只要在Excel 评估表格中输入委托方提供的原始资料和评估单位确定的资产成新率或评估值，即可自动生成评估结果报表，同时自动生成报告书摘要、资产评估报告书和评估说明文体，只要根据委估资产的情

11、况对其作部分修改即可完成各种评估文件。 如果对评估表格中的数据进行修改，评估文本中的数据会自动进行更新。如果报告的举例部分未改动，可直接打印报告。 单击鼠标或下方的翻页键换页,二、在1.xls目录中填写基本资料单击目录中蓝色的超链接进入相关表格,三、在评估表格中输入账面原值和评估值,四、输入账面原值和评估值后自动生成各种汇总表格,五、根据评估表格可自动生成评估报告文本摘要中的红色部分是自动生成的，评估报告书和评估说明同此。,资产评估报告书摘要 北京评报字2002第01号 北京资产评估有限公司接受abc通讯有限责任公司 (以下简称abc通信公司)的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对abc公司2002年3月31日所涉及的全部资产和负债进行了实地察看与核实，并做了必要的市场调查与征询，履行了公认的其他必要评估程序。据此，我们对abc公司的委估资产在评估基准日的市值采用重置成本法进行了分项及总体评估，为其提供价值参考依据。目前我们的资产评估工作业已结束，现将资产评估结果报告如下： 经评估，截止于评估基准日abc公司在持续经营前提下，拟改制设立有限责任公司的委估资产和负债表现出来的公平市场价值反映如下： abc公司评估前账面总资产为74.37 万元，负债为30.60 万元，净资产为43.77 万元；调整后账面总资产为75.