物业管理员中级模拟4套卷2new

1、中级物业管理员模拟试卷（模拟试卷1）一、单项选择题1.关于电流对人体的伤害，不正确的说法是（ ） 。 A.人体接触带电体时间越短，危险越小 B.频率是5060赫兹的电流对人体伤害最严重 C.电流流经人的心脏和大脑最危险 D.触电时电流对人体的伤害程度与人的健康状况无关2.不属于电气设备发生火灾的最主要原因是（ ）。 A.电气短路 B.设备过载 C.设备功率因数低 D.电火花和电弧引起3.安全钳的作用是（ ）。 A.保证 引电动机工作正常 B.使电梯轿厢门关闭严密 C.可将轿厢或对重夹持在轨道上，使其停止运动 D.电梯发生超载时，切断电梯控制电路4.电梯困人解救出现困难，必要时需请求（ ）。 A

2、.公安人员 B.房管人员 C.消防人员 D.武装警察5.以下不属于防止人身触电保护的措施是（ ）。 A.使用安全电压 B.装设热继电器 C.装设漏电保护开关 D.电气设备作保护接地或保护接零6.不属于避雷针系统组成部分的是（ ） A.接闪器 B.熔断器 C.引下线 D.接地装置7.防雷接闪器与引下线及引下线与接地装置之间应采用（ ）连接。 A.螺栓固定 B.铁丝绑扎 C.强力黏合剂黏合 D.焊接8.住宅对讲保安防盗系统的组成部分不包括（ ）。A.对讲机 B.电锁门 C.排烟口 D.控制系统9.电气线管与煤气管道之间最小距离要求是（ ）米。 A.0.1 B.0.2 C.0.3 D.0.410.一

3、般居民住宅，办公场所应选择（ ）的漏电保护开关。 A. 动作电流不大于30毫安，动作时间不大于0.1秒 B. 动作电流不大于30安，动作时间不大于0.1秒 C. 动作电流不大于30毫安，动作时间不大于10秒 D. 动作电流和动作时间越小越好11.电感性负载是电阻与电感串联组合电路，电路工作时（ ）。 A.只有能量的消耗 B.只有能量的转换 C.既有能量的消耗又有能量的转换 D. 能量的消耗与能量的转换规模相同12.具有过载保护的电器是（ ）。 A.热继电器 B.接触器 C.按钮开关 D.刀开关13.一个额定功率是200瓦的普通白炽灯，正常工作5小时消耗（ ）千瓦时。 A.0.5 B.1 C.1

4、.5 D.214.配电系统中感性负载过多时，功率因数会降低，为提高电力的功率因数，在保持功率消耗不变的情况下应（ ）。A.串联电阻 B.并联电容器 C.装设熔断器 D.装设热继电器15.电能表的计量单位是（ ）。 A.伏特 B.安培 C.千瓦 D.千瓦时16.某电气照明施工图中，灯具的标注是，则说明该灯具的安装高度是（ ）。 A.2米 B.3米 C.15米 D.房间高度17.电阻串联电路中，阻值最小的电阻（ ）。 A.流过的电流最小 B. 流过的电流最大 C.承受的电压最小 D. 承受的电压最大18.正弦交流电最大值是有效值的（ ）倍。 A.2 B.3 C、 D、19.一个5欧的电阻两端承受的

5、电压是15伏，则通过电阻的电流是（ ）。 A.45安 B.3安 C.1/3 安 D.20安20.三条相线U、V、W可依次用（ ）三种颜色表示。 A.红、绿、黄 B.黄、绿、红 C.蓝、绿、红 D.黑、红、绿21.使用万用表测试（ ）时，必须注意测试表笔的极性。 A.交流电压 B.直流电压 C.交流电流 D.电阻22.在一个15平方米的房间里，光源产生的光通量是1500流明，房间的平均照度是（ ）。 A.0.01 B.100 C.1000 D.2250023.对照明灯具的连接，错误的连接是（ ）。 A.灯的开关控制相线 B.灯的开关控制零线 C.相线连接螺口灯头的中心位置 D.零线连接螺口灯头的

6、螺纹位置24.在三相四线中，对中性线的要求不正确的是（ ）。 A.不允许安装熔断器 B.不允许安装开关 C.必须安装开关以控制其通断 D.必须又足够的机械强度25.房间完损标准的项目划分为（ ）。 A.装修5项，结构5项，设备4项 B. 装修4项，结构4项，设备4项 C.装修4项，结构5项，设备5项 D. 装修5项，结构5项，设备5项26.( )以上维修工程中，工作量大，一般由专业的修繕单位承担施工。 A.大修 B.综合维修 C.中修 D.翻修27.补修工程中，混凝土梁、柱补强加固，按实补（ ）计算工程量。 A.体积 B.表面积 C.水泥重量 D.石子重量28.广州市房屋修繕 工程预算定额（土

7、建工程分项1998.4）中的“房屋修繕工程各项计费程序表”是用于计算（ ）。A.单位工程总用工数 B. 单位工程总材料消耗C. 单位工程总机械台班数 D. 单位工程工程造价29.立面图可以看出房屋的（ ）。A.总长度 B.总宽度 C.总高度 D.房间尺寸30.查勘房屋结构和装修时。应从（ ）开始逐步查勘。A.中间层 B.屋顶 C.底层 D.地下室31.钢筋混凝土梁受压区混凝土有（ ）迹象，则梁安全性为du级。A.拉坏 B.拉裂 C.麻面 D.压坏压碎32.安全性和正常使用性的鉴定评级，应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次，每一层次分为（ ）。A.两个安全性等级三个使用性等级 B. 两个安全性

8、等级四个使用性等级C. 四个安全性等级三个使用性等级 D. 四个安全性等级四个使用性等级33.木材的强度有（ ）。 A.无规律性 B.同向性 C.异向性 D.季节性34.混凝土构件表面出现不规则裂缝，此类裂缝一般是由于（ ）产生的。 A.沉降 B.温度 C.负载 D.干缩35.钢筋混凝土构件表面裂开，凿一条深槽进行维修时，必须凿成（ ）槽。 A、V形或U形 B、形或形 C、形或U形 D、U形或形36.受弯构件正截面适筋破坏特征：受压区混凝土被（ ），而受控区裂缝开展很宽，挠度很大，是该构件破坏的预兆。 A.扭开 B.压碎 C.拉裂 D.剪裂37.厕浴间为防渗漏，地面向地漏处排水坡度一般为（ ）

9、。 A.05%1% B.1%2% C.2%3% D.3%4%39.危房以栋为鉴定单位，按（ ）进行计算。 A.建筑体积 B.墙的面积 C.建筑面积 D.实际使用面积40.鉴定为危险房屋的，应该（ ） A.马上停止使用 B.马上整体拆除 C.先停止使用，后整体拆除 D.按观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四类情况进行处理41.为了加强砖砌体结构内外墙（ ）或提高墙身的承载能力或刚度，常加钢筋混凝土构造柱加固。A.连系 B.防渗 C.美观 D.隔热保温42.水泥混合砂浆的保水性（ ）水泥砂浆的保水性。 A.好于 B.次于 C.较次于 D.等同于43.以下除了（）都属于给水管件。 A.弯头 B.

10、三通 C.管箍 D.止回阀44.排水PVC管的材质是（ ）。A.聚氯乙烯管 B.聚乙烯管 C.聚丙烯管 D.金属复合管45.PVC排水管的连接方式是（ ）。 A.承插口连接 B.黏接 C.热熔连接 D.电焊连接46.排水系统中存水弯的作用是（ ）。 A.使卫生器具保持清洁 B.储存冲洗水箱的用水 C.使水管道中的臭气可以及时排放 D.防止管道中的臭气和有害气体通过卫生器俱进入室内47.水泵运行时产生噪声大和振动大的主要原因是（ ）。 A.轴瓦磨损 B.轴承磨损 C.橡胶垫磨损 D.叶轮磨损48.不是水泵铭牌上参数的单位是（ ）。 A.m B.m2 C.m3/h D.r/min49.当浮球阀损坏

11、时，水通过（ ）排出，可防止水从水池顶盖溢出。 A.清洗管 B.溢水管 C.通气管 D.进水管50.在以下排水方式不同的坐厕中，用水量较少，容易清通的坐厕是（ ）。 A.斜冲式 B.喷射虹吸式 C.旋窝虹吸式 D.无水箱式51.手扶电梯打蜡应（ ）保洁一次。 A.每天 B.隔天 C.每周 D.每月52.保洁部经理（保洁主管）的职责有（ ）。A.检查各保洁设施是否完好B.检查员工签到记录，察看是否全勤当值，对缺勤及时采取措施，合理安排属下员工工作C.编制保洁人员、用品、物料计划，减少消耗，控制成本D.每日检查督促各区域宝洁任务的完成情况，发现问题及时返工补修53.车辆管理员的职责描述不正确的是（

12、 ）。A.定时向管理处主任汇报工作B.实行24小时轮流值班，服从统一安排调度C.负责对停车场（库）的汽车，摩托车，以及保管站内的自行车管理D、遵守规章制度，按时上下班，认真做好交接班手续，不擅离职守54.车辆进入停车场，时速应限制在（ ）公里以下。A.10 B.15 C.5 D.755.下列属于对紧急事件处理的事先准备阶段工作内容的是（ ）。A.成立紧急事件处理小组 B. 制订紧急事件备选方案C.制订紧急事件沟通计划 D.启动相应的行动的行动计划56.（ ）是城市绿化系统中最广泛、使用率最高的一部分。A.居住绿化区 B.公园绿化 C.道路绿化 D.环带绿化57.住宅小区绿化的基本任务不包括（

13、）。A.开展绿化创收工作 B.推广绿化养护技术C.为居民创造优美舒适的坏境 D.促进居民的身心健康58.（ ）是最广泛使用的一种清洁剂。A.全能水 B.洗洁精 C.烧碱 D.天那水59.物业环境管理的基本原则是（ ）的原则。A.以防为主，防治结合 B. 以治为主，防治结合C. 以防为主，以治为辅 D. 以治为主，以防为辅60.高层大夏外墙清洁作业员工的年龄在（ ）以下。A.30 B.40 C.20 D.2561.灭火效能高，但不具备机动性强、使用方便、灭火成本低等优点的灭火器材是( )。A.二氧化碳灭火器 B.泡沫灭火器 C.干粉灭火器 D.自动喷水灭火系统62.消防管理工作的“三落实”不包括

14、（ ）。A.责任落实 B.人员落实 C.器材落实 D.检查落实63.门卫和（）、监控组成物业治安管理较为完善的系统。A.巡逻 B.保安制度 C.保安协防 D.安全措施64.物业区域治安管理上网自主性与机动灵活性以（ ）为前提。A.公平性 B.客观性 C.受控性 D.实用性65.以下关于物业管理用房，说法正确的是（ ）。A.物业服务企业可以自行决定物业管理用房的用途B.物业服务企业要改变管理用房的用途，必须经业主委员会同意C.物业服务企业要改变管理用房的用途，必须经业主大会同意D. 物业服务企业应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房66.物业管理服务费用应当区分不同物业的性质和特点分

15、别实行（ ）。A.政府定价、政府指导价 B. 政府指导价、市场调节价C.市场调节价、基准价 D.政府定价、基准价67.以下不属于合同订立的书面形式有（ ）。A.电报 B.电子邮件 C.合同书 D.电话68以下（ ）是违法了合同订立的公平原则。A.单位或个人非法干预合同的订立 B.乘人之危C.霸王合同、格式条款 D.采取欺诈、隐瞒真相的手段侵犯他人利益69.以下说法正确的是（ ）。A.前期物业服务合同是由建设单位与业主委员会签订的B.前期物业服务合同有约定限定的，期限未满时业主委员会不能再和其他物业服务公司签定物业服务合同C.前期物业服务合同不可以约定期限D.前期物业服务合同是由业主委员会和物业

16、服务公司签订的70.住宅专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共同部分、共同设施的不包括（ ）。A.维修 B.更新 C.改造 D.新建71.物业服务企业资源管理办法是（ ）实施。A.2004年5月1日 B. 2005年5月1日 C.2004年1月1日 D. 2005年1月1日72.下列关于物业服务公司的权利说法错误的是（ ）。A.按规定实施物业管理 B.按规定收取物业管理费用及其他应收项款C.要求业主委员会协助管理 D.对业主重大管理事项进行决定73.物业服务企业的义务不包括（ ）。A.遵守管理规约和物业服务合同的义务 B.物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范义务C.

17、 物业管理区域内有违法治安的行为，物业服务企业应当制止，必要时可以采取扣留等措施，但应当及时向公安机关报告D. 物业服务企业应当将装修的禁止行为和注意事项及时的通知业主74.由于季节性气候原因而对房屋进行的预防保养工作是房屋日常养护中的（ ）。A.小修养护 B.计划养护 C.季节性养护 D.零星养护75.房屋在经过（ ）和综合维修竣工验收以后，不要进行评定完损等级。A.小修 B.中修 C.大修 D.翻修76.下列不属于房屋完损等级划分的依据的是（ ）。A.房屋的结构 B.房屋的装修 C.房屋的设备 D.房屋的面积77.物业服务企业用于房屋修缮的资金来源不包括（ ）。A.物业专项维修资金 B.

18、物业服务企业自有资金C.物业服务费 D.开展多种经营收入的部分盈余78.如果物业服务企业接管的是一个地处城市郊区的别墅项目，下列属于优先考虑开发的综合经营服务项目的是（ ）。A.家政服务 B.商务中心 C.商业机构 D.餐饮设施79. 物业服务企业在物业管理区域内开发的综合经营服务需要考虑房屋、场地和物业服务企业自身的条件以外，还需要考虑（ ）因素。A.资金 B.人力 C.管理机构 D.相关机构80.某承租人的基础租金为1万元/月，如果营业额的5%作为百分比租金，则只有当月营业额超过（ ）万元，才对超过部分的营业额收取百分比租金。A.5 B.10 C.20 D.5081.一般居住小区内供水设备

19、的管理职责，多层楼房以（ ）为界。 A.楼内供水泵房总计费表 B.楼外自来水表井 C.楼内总自来水表接口 D.区内管接口82.建筑物内的强电设备主要指（ ）。A.通讯设备 B.网络设备C.有线电视设备 D.公共照明设备83.设备管理中，影响楼宇或小区的设备故障或施工，要向（ ）报告。A.班主长 B.技术主管 C.工程部经理 D.物业经理84.在设备管理中木器的维修由（ ）负责。A.强电阻 B.弱电组 C.水暖组 D.综合组85.租赁关系的管理主要是由房地产行政主管部门实施的，其主要工作内容不包括（ ）。A.签订租赁契约 B.审核租赁关系的变更与终止 C.办理停、退税手续 D.确定租金的多少86

20、.物业租赁合同的标的物是（ ）。A.动产 B.不动产 C.地上附着物 D.作为特定物的房屋87.为方便租户，物业管理者建立的收缴租金系统不应包括（ ）。A.租赁缴纳时间的管理 B.滞纳金的管理 C.收缴通知的管理 D.租赁房屋的管理88.明确规定开发商、业主和物业管理公司各方面权利、义务和责任的基础规章是（ ）。A.房屋预售合同 B.售房协议 C.物业管理规约 D.物业管理规定89管理规约的性质属于（ ）。A.物业服务企业的管理规定 B.物业的管理规定C.行政主管部门的管理规章 D.区分所有权人管理团体最高自治规范90.在住宅室内装饰装修活动中，下列（ ）行为是允许的。A.将没有防水要求的房间

21、或阳台改为卫生间、厨房间B.将房间的间隔墙打掉 C.扩大承重墙上原有的门窗尺寸D.拆除连接阳台的砖、混凝土墙体91.在前期物业管理阶段“管理资源完善与优化”的内容不包括（ ）。A.管理用房到位 B.物资配备到位 C.物业管理人员到位 D.管理文本到位92.一般而言，前期物业管理工作开始于收楼前的（ ）。A.13个月 B.36个月 C.69个月 D.912个月93.在（ ）情况下不能出现物业专业分包合同。A.经济上的目的 B.专业技术力量强 C.转嫁或减少风险 D.业主委员会的要求94.电子文件与电子文档是通过人手制作和管理的，对参与制作和管理人员进行（ ）是从源头是那个保证电子文件与电子文档的

22、真实性、安全性的最关键措施。A.必要的培训 B.必要的审查 C.必要的管理 D.取得职业资格证书95.在新建物业的移交过程中，承接方为该物业的（ ）。A.开发建设单位 B.业主 C.物业服务企业 D.房地产行政主管部门96.下列属于建设单位不按规定提供物业管理基础的条件的问题的是（ ）。A.设备配置不当 B.停车位不足 C.物业工程质量缺陷 D.无疑档案资料缺漏97.物业管理的中期介入，主要充当（ ）角色。A.管家 B.监理 C.顾问 D.中介98.下列不属于早期介入和前期物业管理阶段的招标内容的是（ ）。A.对投标物业的规划设计提供专业的合理化建议B.对投标物业设施配备的合理性及建筑材料选用

23、提供专业意见C.提供投标物业的其他管理建议D.客户管理、客户服务和便民措施99.物业管理的招投标，实际上是物业管理权的一种（ ）。A.分配 B.交易形式 C.交易的无形市场 D.单向委托100.不属于入伙手续文件的是（ ）。A.用户登记表 B.缴款通知书 C.物业管理规定 D.验房书101.经业主委员会决定，或者（ ）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。A.20% B.30% C.40% D.50%102.下列关于业主大会的职责说法不正确的是（ ）。A.制定和修改业主大会议事规则 B.制定和修改管理规约C.筹集和使用专项维修资金 D.制定物业服务企业内部规章103.住宅小区

24、首次业主大会召开的条件之一是（ ）。A.已交付使用物业的建筑面积达50%以上 B.已入住的业主数达到50%以上C.已交付使用物业的单元数达50%以上 D.物业交付使用已超过一年104.关于业主与业主委员会与物业管理公司之间的关系描述，下列（ ）说法是不正确的。A.平等民事主体 B.委托受托 C.有双向选择的权利 D.雇用被雇用105.撤换业主委员会成员的决定，一般由（ ）做出。A.主管部门 B.司法部门 C.业主委员会 D.业主大会106.下列哪个条件不符合业主委员会成员的条件（ ）。A.完全民事行为能力 B.健康 C.未成年 D.守法107.物业管理活动中最常用的法律规范是（ ）。A.宪法

25、B.刑法 C.民法 D.行政法108.物业管理法律关系的客体可以表现为行为，它是指物业管理过程中的（ ）。A.质量评估 B.物业规划 C.智力活动成果 D.管理活动109.不属于物业管理法律责任中过错责任的构成要件的是（ ）。A.行为人的行为具有违法性 B.行为人主观上没有过错C.行为与损坏之间有因果关系 D.客观上造成被侵害人的损坏110.下列哪项行为行为人需要承担刑事责任（ ）。A.物业服务企业不按合同约定提供服务B.物业维修施工没有设置明显的标志和安全措施而造成他人伤害C.物业服务企业采用不正当的手段获利D.物业服务企业保安人员监守自盗111下列不属于承担物业管理行政法律责任的方式的是（

26、 ）。 A. 赔礼道歉 B.罚款 C.没收财产 D.停止营业112.一般情况下物业管理民事纠纷的诉讼时效是（ ）。A.1年 B.2年 C.3年 D.20年113.达成仲裁协议的争议，（ ）向人民法院起诉。A.应该 B.可以 C.必须 D.不得114物业管理合同纠纷（ ）。A.不可以采取协议方式解决 B.可以采取协议方式解决C.只能采取协议方式解决 D.法律有规定的才能采取协议方式解决115. 物业管理行政纠纷在被诉讼期间被讼方行政机关可以（ ）。A.要求行政相对人出示证据 B.出示行使行证职权时的法律依据和证据C.补充证据 D.另行收集调查证据116.一个完整的物业应至少包括（ ）。A.建筑物

27、、设备、设施、场地 B.建筑物、设备、设施C.设备、设施、场地 D.建筑物、设备、场地117.对外发言人角色属于物业管理公司高层管理者（ ）角色。A.人际关系方面 B.信息沟通方面 C.决策方面 D.组织方面118.下列不是（ ）物业服务企业资质评定的依据。A.企业的注册资金 B.公司所处的城市经济发展水平C.委托托管物业的建筑面积 D.企业各类技术人员数量119.物业服务企业管理员是按（ ）配置的。A.实际需要 B.机构岗位 C.一定比例 D.编制数量120.物业管理员工总体上可以分为三个层次，即（ ）、管理层、操作层。A.决策层 B.最高层 C.经理层 D.董事层121.下列业务不属于物业

28、管理专项业务的是（ ）。A.治安保卫 B.清洁绿化 C.车辆管理 D.房屋代管122.在物业管理的委托与代理关系中，代理人是指（ ）。A.各类相关的专业公司 B.物业管理公司 C.用户 D.业主、业主委员会123.物业管理的两种基本类型有租赁经营型和（ ）。A.自建自管 B.招标管理 C.委托服务型 D.协议管理124.“老子物业儿子管”指的是（ ）管理模式。A.福利型行政管理 B.行政型专业化 C.直管型专业化 D.市场型专业化125.物业管理的性质可以用（ ）二字来概括。A.管理 B.服务 C.规范 D.经营126.“物业服务公司应该与所在地的政府、街道办事处、相关的专业部门和物业管理行政

29、主管部门协作”这是物业管理应遵守的（ ）。A.属地管理和行业管理相结合的原则 B.服务原则 C.竞争原则 D.有偿原则127.针对不同的物业、不同的市场采取不同的定价方法，称为（ ）。A.差别定价 B.增量定价 C.统一定价 D.协商定价128.根据物业服务管理办法规定，不同物业的性质和特点分别实行（ ）价格形式。A.政府指导价和市场调查价 B. 政府指导价和政府定价C.市场调查和政府定价 D.以上都不是129.物业管理市场的需求主体是（ ）。A.物业管理的经营者 B.物业的所有权者和使用者 C.物业 D.服务130.ISO9000系列标准由（ ）个标准组成，是质量体系的基础标准，它们主要用于

30、外部质量保证。A.四 B.三 C.五 D.六131.下列不属于一般报修项目的有（ ）。A.各类钢、门木窗损坏 B.水卫设备零件损C.因室内线路故障而引起停电和漏电 D.屋面渗漏水132.客户服务中心的职责不包括（ ）。A.接受咨询，接待访客 B.业主入住、合同签订和证件办理C.业主或使用人报刊函件的收发 D.装修审批133.物业服务企业要求员工统一的着装，建立良好的公司坏境，主要是在建设（）。A.物质文化 B.行为文化 C.精神文化 D.制度文化134.以下不是影响物业管理经济效益的因素是（ ）。A.供求关系 B.价格成本 C.成本因素 D.消费者消费水平135.沟通性投诉不包括有（ ）。A.

31、交流型投诉 B.求助型投诉 C.咨询型投诉 D.发泄型投诉136.下列不属于物业管理导入ISO14000的步骤是（ ）。A.初始坏境评审 B.委托环境管理者代表 C.成立环境管理委员会 D.修改质量体系137当前物业管理服务通常采用的质量管理模式是（ ）。A.产品生产模式 B.相互交往模式 C.消费者满意程度模式 D.相互协作模式138.衡量物业服务企业实力和规模的标志是（ ）。A.企业资质 B.企业上级部门 C企业文化 D.企业所有制形式139.与其他高层大夏相比，高级综合大夏的最显著特点是（ ）。A.建筑标准高 B.装修豪华 C.集多功能于一体 D.楼层多140.（ ）属于工业物业的特点。

32、A.使用时间集中，人员流动性大 B.人口密度大，人口结构复杂C.商务齐全，客流量大 D.设备的功能容易过时141.下列（ ）不是学校物业管理的特点。A.作息时间相对固定 B.管理时段性强 C.对设备设施的安全性要求高 D.人员流动性大142.（ ）属于商场物业管理的要求。A.非流动性 B.要求加强对重点设备设施的管理C.确保设备设施的可靠性 D.科技含量高，对物业管理人员提出了更高的要求143.下列不是现代物业具有的特性是（ ）。A.使用类型多 B.科技含量多 C.个性不明显 D.技术性强144（ ）属于写字楼物业管理的要求。A.非流动性 B.确保顾客消费的便利性 C.要求加强对重点设备设施的

33、管理 D.科技含量高，对物业管理人员提出了更高的要求145.下列不属于写字楼的特点的是（ ）。A.建筑档次低 B.设备设施齐全 C.地理位置优越，交通便利 D.使用试卷集中146.（ ）是写字楼物业管理的内容。A.社区文化建设 B.达到方便顾客交通往来C.厂房和仓库公用部分的管理 D.前台服务147.（ ）不是智能物业的系统构成。A.通讯自动化系统B.建筑自动化系统C.办公自动化系统D.管理自动化系统148.一个完整的居住区由若干个（ ）组成。A.居住区 B.居住小区 C.居住团体 D.生活单元149.会所的定位应该（ ）。A.档次越高越好 B.项目尽可能齐全 C.降低管理成本 D.与业主的定

34、位相符合150.下列中不是住宅小区管理的原则是（ ）。A.自由择优的原则 B.以人为本，服务第一的原则C.所有权与经营权、管理权分离的原则 D.综合管理的原则151.下列四种灭火器中，不怕冰冻的灭火器是（ ）。A.清水灭火器 B.干粉灭火器 C.二氧化碳灭火器 D.泡沫灭火器152.采用消防水泵、气压水罐给水系统，其消防水泵数量不少于（ ）。A.一台 B.二台 C.三台 D. 四台153.不属于自动报警控制装置的是（ ）。A.火灾探测器 B.水流指示器 C.压力开关 D.火灾报警电话154.不属于消防栓箱内设施的是（ ）。A.消防栓 B.烟传感器 C.水龙头 D.水枪155.室内消火栓应设在明

35、显、易于取用的地点，栓口距离地面高度为（ ）米。A.1.0 B.1.1 C.1.2 D.1.3156.打开闭式自动喷水灭火系统试水阀，模拟喷头喷水时，水力警铃延时报警标准时间为（ ）秒。A.090 B.590 C.1090 D.1590157.临时监理规约对（ ）没有约束力。A.建设单位 B.业主 C.物业使用人 D.物业服务公司158.以下（ ）享有物业重大事项的投票权。A.物业使用权人 B.房屋所有权人 C.物业服务企业 D.房地产行政主管部门159.以下（ ）属于业主大会的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意就可以。A.更换业主委员会委员张三 B.改建

36、、重建建筑物及其附属设施C.筹集专项维修资金 D.使用专项维修资金160业主委员会应当自产生选举之日起（ ）内，向房地产所在地的区、县人民政府的房地产行政主管部门备案。A.90日 B.60日 C.30日 D.15日二判断题。1.（ ）我国安全电压等级最低是6伏。2.（ ）为使触电者尽快脱离电源，可用绝缘工具切断电源线，但必须一根一根的切断。3.（ ）电梯长期不使用时，应将机房总电源断开。4.（ ）对空气温度参数敏感响应的火灾探测器叫感光探测器。5.（ ）高压泵灯的工作电压很高。6.（ ）交流测量仪表指示交流电的最大值。7.（ ）钢筋的材料代换不需要经设计单位签字盖章。8.（ ）李某的私人住宅位

37、于广州市番禺区，愿为二层，现由于家庭成员增多，想将原房增加一层，新增建筑面积为190平方米，工程预算定额应采用广州市修缮工程预算定（1998 年4月）9.（ ）建筑侧立面图是由左往右在W面得到的投影。10.（ ）外墙块料饰面断裂的主要原因是底灰不平或敲击时用力过猛。11.（ ）屋面板的配筋一般画在房屋结构平面图上。12.（ ）砖砌体的裂缝形式有沉降裂缝、温度裂缝、收缩裂缝、强度裂缝。13.（ ）止回阀只允许水朝一个方向流动。14.（ ）纯水是经过一定深度加盐处理的水。15.（ ）生活垃圾收集点的服务半径一般不应超过200米。16.（ ）物业环境管理的基本原则是预防为主，防治结合。17.（ ）物

38、业管理中招标人向中标人发出中标通知书属于法律意义上的要约。18.（ ）根据广东省物业管理条例规定：拟出售车位、车库数量少于本区域房屋套数时，每户业主可购买多于一个车位（车库）。19.（ ）物业服务企业是依法成立、具备专门资质并并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。20.（ ）根据维修的范围与费用标准，房屋维修施工工程种类主要有：小修工程，中修工程，大修工程。21.（ ）物业设备设施更新与技术改造工程就是为使其技术性能得到提高改善，但会提高年使用维修成本而进行的更新改造。22.（ ）物业管理招标投标的意义是推动物业管理市场化，推动物业管理行业整体水平的提高，明确

39、了双方责任，减少了经济纠纷，促进物业服务企业提高竞争能力等。23.（ ）新建物业接管验收应移交的资料包括产权资料、技术资料。24.（ ）根据我国有关法律，招标人采取邀请招标方式的，应当向2各以上具备承担招标项目能力的特定法人发出投标邀请书。25.（ ）法律责任与道德责任或其他责任不同的是法律责任注重事实。26.（ ）当物业管理服务供过于求，则其服务价格就会下降。27.（ ）按照物业的使用功能不同，物业可以分为居住物业、商业物业、工业物业。28.（ ）物业管理的启动阶段包括了物业的接管验收、用户入住、产权备案和档案资料的建立、首次业主大会的召开和业主委员会的正式成立等四个基本环节。29.（ ）物

40、业管理的费用目标中的“费用”主要针对的是：物业管理的经常性费用。30.（ ）客户服务中心员工接到公共设备设施的报修信息后，应在3分钟内将报修的内容填入公共设施设备安装/维修工程通知单，在5分钟内通知工程部前来领单。31.（ ）对物业服务企业来说，通常是按ISO9002来建立质量体系，以保证服务质量。32.（ ）社区文化具有开放性的特征。33.（ ）高层楼宇的消防管理，应立足自防自救。34.（ ）现在我国大型商夏一般是每50-100平方米的地上建筑面积设置一个停车位。35.（ ）按所在位置、建造等级和建筑高度不同，写字楼可分为甲、乙、丙三级档次。36.（ ）住宅功能的多元性是住宅小区的特点之一。

41、37.（ ）二氧化碳灭火器和泡沫灭火器可以扑救汽油火灾。38.（ ）使用二氧化碳灭火器时，操作者应注意手部防护，以防冻伤。39.（ ）管理规约对全体业主具有约束力。40.（ ）根据广东省物业管理条例规定：建设单位和物业服务企业应当协助业主大会筹备工作。（模拟试卷2）一选择题。1电气设备设置保护接地或保护接零的目的是（ ）。A.使设备具有短路保护 B.使设备具有过载保护C.使设备具有失压欠压保护 D.防止人身触电事故发生2发生触电事故时，首先要考虑（ ）。A.尽快打急救电话连系医院 B.尽快打电话110报告警察C.尽快是触电者脱离电源 D.尽快打电话119向消防部门求援3.一般认为（ ）毫安及以

42、上的工频电流通过人体会有致命危险。 A.10 B.15 C.50 D.1504.以下设备不属于电梯机械安全装置的是（ ）。 A.限速器 B.曳引机 C.缓冲器 D.终端保护装置5.进入电梯底坑维护时，如果底坑深度超过（）米，应使用梯子。A.1 B.1.5 C.1.8 D.26.电梯困人解救出现困难时，必要时需请求（）协助。A.公安人员 B.房管人员 C.消防人员 D.武装警察7.以下不属于防止人身触电保护的措施是（）。A.使用安全电压 B.装设热继电器 C.装设漏电保护开关 D.电气设备作保护接地或接零8.不属于避雷针系统组成部分的是（ ）。A.接闪器 B.熔断器 C.引下线 D.接地装置9.

43、火灾探测器根据其工作原理分为各种类型，但没有（ ）这一类型。A.感烟气 B.感温器 C.感音器 D.感光器10.住宅对讲保安防盗系统的组成部分不包括 （ ）。A.对讲机 B.电锁们 C.排烟口 D.控制系统11.电气管路与水管平行敷设时，电气管路一般在水管上面，净距不小于（ ）米。A.0.25 B.0.2 C.0.15 D.0.112电感性负载是电阻与电感串联组合电路，电路工作时（ ）。 A、只有能量的消耗 B、只有能量的转换C、既有能量的消耗又有能量的转换 D、能量的消耗与能量的转换量规模相同13.具有短路保护的电器是( )。 A、热继电器 B、接触器 C、按钮开关 D、低压断路器14.一个

44、额定功率是200瓦的普通白炽灯，正常工作5小时消耗电能（ ）。 A、0.5 B、1 C、1.5 D、215.交流电路视在功率是10千伏安，有功功率是8千瓦，电路的功率是（ ）。 A、80 B、1，25 C、1 D、0.816.对家庭用单相电度表的特点，不正确的叙述是( )。 A、家用电器用得越多，表内转盘转动越快 B、用电时间越长，表上指示数字越大C、可以读出正在使用的家用电器的总功率值D、可以读出家用电器电能耗用的累积值16.某电气照明施工图中，灯具的标注是，则说明该灯具的安装高度是（ ）。 A.2米 B.3米 C.15米 D.房间高度18.电阻并联电路中，阻值最大的电阻（ ）。 A、承受的

45、电压最小 B、承受的电压最大C、消耗的功率最小 D、消耗的功率最大19下列对光源指标的各种叙述中，不正确的是（ ）。 A、灯的工作电压增加会增大电源的光通量B、灯的工作电压降低会减少电源的光通量C、灯的工作电压降低会缩短灯的使用寿命D、开关次数增加会缩短日光灯的使用寿命20.日常交流电的频率是（ ）。 A、50赫兹 B、60赫兹 C、100赫兹 D、220赫兹 21.欧姆定律表示电路中除（ ）之外的各电量之间的关系。 A、电压 B、电流 C、电功 D、电阻22.使用万用表测试（ ）时，必须注意测试表笔的极性。 A、交流电压 B、滞留电压 C、交流电流 D、电阻23.在一个15平方米的房间里，光

46、源产生的光通量是1500流明，房间的平均照度是（ ）。 A、0.01 B、100 C、1000 D、2250024.对照明灯具的连接，错误的连接是（ ）。 A、灯的开关控制相线 B、灯的开关控制零线C、相线连接螺口灯头的中心位置 D、零线连接螺口灯头的螺纹位置25.房屋的各类完损标准分为（ ）。 A、完好标准、损坏标准B、完好标准、一般完好标准、损坏标准C、完好标准、损坏标准、严重损坏标准D、完好标准、一般完好标准、损坏标准、严重损坏标准26.隐蔽工程质量的检验是工程监督的一个重要部分，施工单位在隐蔽（ ）要通知经营管理单位.设计单位.监理单位。 A、前 B、后 C、正进行中 D、工程结束前一刻27.修建工程中，砌筑砖内墙长度按内墙（ ）计算，高度按设计图示尺寸计算。A、净高 B、净长 C、轴线长 D、净宽28.施工人员由于工作需要夜间加班3小时，按（ ）计，作立费计算。 A、1个工日 B、2个工日 C、0.5 个工日 D、3个工日29.门窗的立面形式可以从（ ）中看出。 A、立面图 B、