上海21世纪中心大厦暖通专业项目手册

1、一工程概述：一工程概述：.5 二系统概述二系统概述.5 2.12.1 空调冷、热源形式空调冷、热源形式 .5 2.22.2 空调水系统形式空调水系统形式 .5 2.32.3 空气处理形式空气处理形式 .6 2.42.4 冷却水系统冷却水系统 .6 2.52.5 通风系统通风系统 .6 2.62.6 消防防排烟系统消防防排烟系统 .7 2.72.7 节能环保节能环保 .8 2.82.8 自动控制自动控制 .8 2.92.9 计量系统计量系统 .9 三施工依据：三施工依据：.10 四安装状况：四安装状况：.10 五设备清单：五设备清单：.11 六主要设备说明及操作：六主要设备说明及操作：.13 6

2、.16.1 冷水机组冷水机组 .13 6.26.2 空调箱空调箱 .14 6.36.3 风机盘管风机盘管 .14 6.46.4 冷却塔冷却塔 .14 6.56.5 水处理设备水处理设备 .15 6.66.6 水泵水泵 .16 6.76.7 诱导风机诱导风机 .17 6.86.8 板式过滤器板式过滤器 .17 七主要设备维修保养说明七主要设备维修保养说明.18 7.17.1 冷水机组冷水机组 .18 7.27.2 空调机组空调机组 .19 7.37.3 风机盘管风机盘管 .20 7.47.4 冷却塔冷却塔 .20 7.57.5 水处理设备水处理设备 .21 八维修计划：八维修计划：.22 九供应

3、商联系方式：九供应商联系方式：.23 十培训记录：十培训记录：.26 十一备品备件清单（见附表）十一备品备件清单（见附表）.27 十二竣工图纸目录（见附表）十二竣工图纸目录（见附表）.27 十三设备参数表（见附表）十三设备参数表（见附表）.27 十四机房群控的说明十四机房群控的说明.27 14.114.1 冷冻机系统监控方案说明冷冻机系统监控方案说明.27 14.214.2 冷却塔系统监控方案说明冷却塔系统监控方案说明.31 14.314.3 冷冻水泵及二次冷冻水监控方案说明冷冻水泵及二次冷冻水监控方案说明.33 附件 1. 操作维护手册 附件 2. 保修书 附件 3. 调试报告 附件 4.

4、竣工图纸 联系方式： 发展商：上海二十一世纪房地产有限公司 地址：世纪大道 210 号 电话：021- 传真：021- 承包商：中国建筑股份有限公司（上海） 地址：上海市杨浦区国宾路 18 号万达广场 A 座写字楼 22 层 电话：021- 传真：021- 一工程概述一工程概述： 上海 21 世纪中心大厦地处上海浦东陆家嘴金融贸易区 N3-1 地块，为本市 重点工程。本项目由一栋四十九层的塔楼，两层的裙房和三层地下室组成，总 建筑面积约 10 万平方米。地下室主要是停车场、设备用房、物业管理用办公 室及酒店的后勤区；塔楼的一、二层是办公区和酒店公寓的门厅，相连的裙房 为酒店的公共大厅和其他功能

5、区；主楼的三到十三层位光大集团办公区；十五 层到二十四层是出租或出售的写字楼层；二十六到三十五层是四季饭店的客房 层；三十七层是健身会所/温水浴区；三十八到四十九层是高级公寓；十四、 二十五和三十六层是避难层。 二系统概述二系统概述： 2.12.1 空调冷、热源形式空调冷、热源形式 冷源采用集中式空调（制冷）系统，冷冻机房及冷却塔设于裙楼屋顶，选 用 2 台 1200RT 和 1 台 600RT 离心式冷水机组；空调采暖热源采用直接末端电加 热形式。 2.22.2 空调水系统形式空调水系统形式 系统采用化学软水设备对水质进行软化处理并设置水过滤和杀菌系统，形 式统一使用闭式机械循环两管制（单冷

6、）一次泵水系统。竖向为两个区域，低 区 24 层以下办公及商业用房由冷冻机组直接供冷。高区由设于 25 层避难层的 板交，将一次侧 511.7的冷冻水经热交换后提供 6.513.2冷水，采 用二次泵分别提供酒店和服务式酒店的空调使用。 回水采用异程回水形式。AHU 回水管上设置动态压差平衡电动调节二用阀， FCU 回水管上设置电动调节阀，各支环路设置动态压差平衡阀，以自动平衡。 同时低区由于竖向高差超过 100m，裙房和地下室的空调需选用高承压型末端设 备。并在高位设置膨胀水箱为系统定压、补水、放气。 2.32.3 空气处理形式空气处理形式 AHU 和新风空调及风机盘管采用电加热制热。新风空调

7、箱应由初效过滤 （带静电除尘） 、中效过滤、冷却去湿、电极加湿、紫外线灭菌、消声等功能段 组成。空调系统中的电加热器应与送风机连锁，并应设无风断电、超温断电保 护装置；电加热器的金属风管应接地。 2549 层采用风机盘管加新风的空调形式。风机盘管带电加热，新风空调 箱设于 36 层避难层，通过新风竖井送至各楼层。 办公区域空调采用风机盘管加新风方式，分内外区，内区为单冷风机盘管， 外区为带电加热的风机盘管，新风空调箱设在 14 层避难层，经竖井通过每层的 VAV 装置送至办公区域吊顶内。 裙房及地下室的商业用房采用风机盘管+新风和 AHU 全空气处理方式。AHU 和新风空调箱设于夹层设备房。对

8、于负荷变化较大的区域，采用变风量装置 （VAV）全空气系统。 2.42.4 冷却水系统冷却水系统 中央空调系统采用 3 台冷水机组（2 台 1200RT，1 台 600RT） 。冷却水供回 水温度为 32.5/37，冷却塔与冷水机组相对应使用，1200RT 冷水机组和 600RT 冷水机组的冷却水量分别为 972 m3/h 和 486m3/h。冷却塔采用逆流开式 组合型 3 组，2 组每组塔冷却水流量 486m3/h*2，1 组冷却水流量 486m3/h。冷 却塔安装在裙楼屋面。冷却水系统的补水，由设于地下水泵房的变频泵组抽吸 地下水池水直接提供，根据冷却塔的水位进行控制，最高时补水量为 50

9、 m3/h，正常时补水量为 35 m3/h。同时采用高效砂过滤器两台，作为管路清洁 系统，设置化学软水装置对冷却水进行软化处理。 2.52.5 通风系统通风系统 地下停车库设机械排风系统，地下二、三层车库同时设机械补风系统，地 下一层车库（局部）利用车道自然补风；变电间、锅炉房、配电间、水泵房、 厨房设独立通风系统；储物间等设排风换气系统；卫生间、垃圾房等设专用排 风系统；凡是有燃气、燃油系统的场所除考虑正常通风系统外，同步设计事故 排风或值班通风系统；凡人员密集的空调场所，设排风换气系统，排风量按维 持室内微正压考虑； 2.62.6 消防防排烟系统消防防排烟系统 各防烟楼梯间，消防电梯的前室

10、或合用前室，分别设消防加压送风系统， 为确保防烟场所的正压值，加压送风在 14 层和 36 层进行竖向分段设系统；防 烟楼梯间每 3 层设一个风口，加压风口采用单层百叶风口，其加压风机设变频 调速器。使楼梯间的正压维持设定值 40-50Pa。 消防电梯前室或合用前室每层设一个风口。加压风口采用常闭多叶风口。 火灾时由消防中心控制（或就地手动）打开着火层的送风口及相应的加压风机。 各前室内设压力感应器，与加压风机的变频调速器联锁，控制前室的正压设定 值 25-30Pa。 14、25、36 层的避难间设正压送风系统，送风量按 30m3/m2.h 计。地下车 库设机械排烟系统兼平时排风系统，排烟量按

11、 6 次/h 换气计，且每个防烟分区 的排烟量不少于 30000m3/h。办公区的内走廊、酒店及服务式酒店区的内走廊分 别设竖向排烟系统，排烟量按 60m3/m2.h 计，办公区内走廊排烟量大于 13000m3/h，酒店内走廊排烟量大于 9000m3/h。办公区目前建筑按大空间设计， 以每层 2 个防烟分区考虑，每个防烟分区的排烟量按 6 次/h 换气计，并不小于 30000m3/h 计，排烟风机设在 14 和 25 层。3137 层的中庭设机械排烟和补风 系统，排烟量 78700m3/h 计。 ，补风量为 50的排烟量。面积100m2，有人员停 留，不具备自然排烟条件的房间分别设机械排烟系统

12、。面积500m2，排烟量按烟气热释放量计算。各种风管穿越防火分 区、空调机房、通风机房及楼板时，均设防火阀或做防火处理。所有风管及其 保温材料采用不燃材质，空调水管保温材料采用难燃 B1 级材质。空调箱回风管 Comment h1: 补充系统采用自控 系统控制设备运行达到节能。 上设烟感，与空调箱风机联锁。其他风机与出风机房处 70自动关闭的防火阀 联锁。排烟风机前设有 280自动关闭的排烟防火阀，并与排烟风机联锁。 2.72.7 节能环保节能环保 冷水机组采用 R-134a 环保型冷剂。冷水塔采用超低噪音型，而风机可选变 速控制。在大风量的风机/空调箱外设置消声器。风系统采用低速运行，降低噪

13、 声对环境的影响。水泵等设备采取措施如浮动基台减低振动。所有动力设备按 型与匹配软性接管，减振机架；风管采用隔振支吊架，以防振动沿管道传递。 机房做吸声处理、门洞做隔声处理，防止噪声外泄。车库排风竖井百叶出风口 采用吸声百叶风口，风口风速控制在 2.5m/s。接至裙房顶的厨房排风总管，经 油烟净化处理达标后再行排放。 空调冷源采用 COP 值5.0 的离心式冷水机组 3 台，其中配置 1 台 600RT 的 小型机组，以减少低负荷时段的运行能耗。空调冷冻水采用大温差（t=6.7） ,各空调器，新风机，风机盘管均配电动两通调节阀，以实现用户侧的变流量运 行。循环水泵，冷却水塔，空调器等所有设备选

14、型均以高效，节能为优先考虑。 对于负荷变化幅度大的空调系统和新风空调系统的风机采用变速运行。冷却塔 风机变速运行。循环水泵变速运行。酒店、服务式酒店区域的风机盘管带变速 马达。 2.82.8 自动控制自动控制 大楼利用 BMS 系统自动检测控制并显示、分析、处理、记录、存储、打印 空调设备和系统的相关技术参数。 空调系统自控：冷、热源根据空调负荷变化采用台数控制，群控由 BMS 控 制。根据系统水流量和压差的变化，控制空调水泵变频、变流量。一次泵变频 最小流量应大于冷水机组蒸发器的极限最小流量。空调末端设备采用电动比例 调节阀根据空调负荷变化调节空调水流量。 冷热源设备自控：冷冻水机组自身的安

15、全保护和能量调节由机组配套，并 与楼宇自控系统 BMS 接口。冷冻水循环水泵、冷却循环水泵、冷却塔风机及相 关电动阀与冷冻水机组一一对应连锁启停。冷却塔出水温度控制进、出水管间 的旁通阀流量，同时控制冷却塔风机转速。 新风空调箱自控：根据送风温度对水量进行比例调节。通过送风湿度对加 湿器水量的调节。服务于办公、酒店的新风空调箱采用根据送风主风值对风机 的转速进行调节。对盘管采用防冻控制，新风入口电动阀与风机的连锁。具有 过滤器使用阻力报警及风机运行状态显示及故障报警。 空调箱设备自控（不与 VAVBOX 联动）：通过回风温度对水量进行比例调 节。对盘管采取防冻控制，新风入口电动阀与风机的连锁。

16、具有过滤器阻力报 警及风机运行状态显示及故障报警。 空调箱设备自控（与 VAVBOX 联动）：通过回风温度对水量进行比例调节。 对盘管采取防冻控制，新风入口电动阀与风机的连锁。具有过滤器阻力报警及 风机运行状态显示及故障报警。通过室内温度对 VAV BOX 进行风量调节，根据 VAV BOX 风量变化对 AHU 送风管上的压力变化，最后利用送风管压力变化对风 机转速调节。 风机盘管设备自控：根据室温对水量的调节并配置风机三速开关。 风机设备自控：对各区域的送、排风机监控，对风机运行状态显示及故障 报警。 2.92.9 计量系统计量系统 整幢大楼办公、酒店、服务式酒店、物业等区域设置能量计量表，

17、所有计 量表均带远传功能，并与楼宇自控系统联网。 三施工依据：三施工依据： a.合同要求：技术规格书部分和 Bulletin6#图纸。 b 通风与空调工程施工验收规范 （GB50243-2002） ， 动力管道设计手册 。 c.暖、卫、通风空调施工工艺标准手册 ，上海市建设工程规范：防排烟技 术规程 。 d.建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002） 。 e.施工现场安全生产保证体系 （DGJ08-903-2003 规范实施指南） 。 f.智能建筑工程质量验收规范 （GB 503392003） 四安装状况：四安装状况： 施工阶段，首先组织编写各个专业的施工组织设计，并经各个单位

18、的审批 后执行。其次在现场建立完善的质量保证体系和安全管理体系，把安全认识和 质量责任落实到每一个员工，在施工中严格执行以安全为先，以质量为重的政 策；从开始施工至结束施工始终按照设计图纸和有关规范文件进行施工，严格 遵守各个施工质量验收规范。 本工程施工过程中始终在严格受控的状态下进行施工。现场加强对安装工 艺的要求，注重通风机安装工程检验批、风管与配件制作检验批、空调水冷系 统安装工程检验批、水泵及附属设备安装检验批、通风与空调设备安装工程检 验批等各检验批的施工质量，特别加强了对设备、管道安装过程中的隐蔽工程 的施工质量控制。在施工过程中严格按照设计要求和施工规范以及施工组织设 计要求组

19、织验收，并加强施工方案的审核和执行监督工作，同时加强现场的巡 视监督工作，做到“三检”制度，重视监理工程师对现场工程做出的指导性指 示，积极整改存在的问题，同时加强内部的自查自纠工作，使很多问题在施工 过程中得到解决，工程质量得到保证。 调试阶段，由多年调试经验的调试小组专门负责，按照已审批通过的调试 方案进行系统调试。空调风系统主要进行了风量平衡调试、风机及空调机组性 能调试等系统的调试工作；空调水系统主要进行了水力平衡测试、空调水泵性 能调试等系统的调试工作；防排烟系统主要进行了排烟风机联动、正压送风系 统调试等系统的调试工作。对于调试过程中遇到的问题，由我司组织各方共同 及时有效的解决，

20、以确保调试的效果和进度。 所有设备安装前混凝土基础必须进行质量交接验收，合格后方可安装设备。 包括设备基础尺寸、位置，基础的强度，基础表面的平整度、水平度均符合要 求。设备安装前按设计要求检验其型号、规格，有产品合格证和安装使用说明 书 ，核对无误后进行安装。安装按说明书要求进行或由供货商提供指导，吊 装时安全、稳妥，受力点避免设备产生扭曲变形或损伤。制冷机组安装时均设 减振基础，减振基础按设计要求或由设备厂家配带。空调箱、风机等均按照设 计要求设置橡胶隔振垫、减振器或减振吊架。空调系统的循环水泵均设减振台 座，在整个系统充满水后，重新调整，保证减振台座的水平度。冷水机组和水 泵等设备进出口水

21、管处均按设计要求安装避震软接头；除消防专用风机外，风 机均安装软接管。空调器、风机吊装时，在混凝土楼板处采用预埋钢板或其他 安全可靠的固定方法，并经设计认可，严禁采用膨胀螺栓。 五设备清单：五设备清单： 序号设备名称品牌数量 1空调箱开利52 2分体式空调开利15 3水泵格兰富10 4风机盘管新晃1309 5板式换热器SWEP4 6 冷却塔（包括 过滤系统） BAC55 7冷水机组开利3 8水处理设备纳尔科3 9VAVBOXTITUS21 10平衡阀丹佛斯311 11能量计算仪ZENNER 12风机科碌格154 13 电动调节二通 阀 Watts1309 14电动蝶阀Watts 15 智能型诱

22、导风 机 风翼 16换气扇松下 见各设备的操作维修手册及附表 六主要设备说明及操作：六主要设备说明及操作： 6.16.1 冷水机组冷水机组 先开启水泵，在 CVC/ICVC 起始页，按下 LOCAL 或 CCN 开机，如果机组处于 “占用（OCCUPIED） ”模式，且启动定时器计时已满，就会开始启动顺序。压缩 机启动之后，操作者应当监视 CVC/ICVC 屏显示，观察运行状况是否正常。一旦 设定了日程表安排，占用程序就会自动开机、关机。 “关机”按钮按住 1 秒钟， 报警灯变闪亮，确认按钮已被按过，压缩机就会按照正常停机程序关机。按过 LOCAL 或 CCN 键之后，机组才可重新启动，机组目

23、前在“OFF”模式。短时间停 机无需特别的准备，按照常规的检查和开机程序进行即可。长期停机如果配备 泵出系统，制冷剂应当放回到储存容器中，以减少机组压力和可能产生的泄漏。 留下 2.27 至 4.5 公斤制冷剂或氮气，机组保持正压，以免空气漏进机组。如果 机组使用地区温度会降至冰点以下而冻结，要放空冷水、冷却水、泵压排空水 环路，避免冻结。水室排水口要一直打开。机组油加热器和控制器上电，以维 持邮箱最低温度。长期停机后，注意水系统的排水口已闭紧，建议清洗系统去 除水垢，必要时需刷洗管子，在 CVC/ICVC 起始上检查蒸发器的压力，与留在机 组中的原有保持量相比较，如果（按环境温度对应的饱和压

24、力）出现压力损失 就要检查制冷剂泄漏。把制冷剂从储存容器中重新充注进机组。仔细进行各项 常规的系统预先检查和系统运行检查等。开机之前进行控制测试，如果压缩机 油位异常的高，油中可能吸收了制冷剂。确保油温高于 60 度或与蒸发器制冷剂 温差大于 27 度。 6.26.2 空调箱空调箱 启动时要注意机组机组进出口调节阀的位置，防止机组内外产生过高压差， 以致造成机组的箱体永久变形甚至损坏机组。机组供水时，应先开启放气阀， 将管内空气排尽。对于全新风机组，当新风温度低于 2 度时，必须先开预热盘 管或采取其他相应措施，防止机组内盘管冻裂。对于有加湿功能的机组，操作 时先开风机，后开（水）汽；停机时先

25、关（水）汽。后关风机。启动机组程序： 先向表冷器或加热器供水（汽） ，再启动风机马达。冬季停机后，应先关风机， 然后切断电源，以免盘管冻裂。 6.36.3 风机盘管风机盘管 风量调节：确认输入电源（AC220/50HZ） ，调节器开关向右旋转，可调节高、 中、低 3 档风量。停止时，将开关向左侧旋转至 OFF。通水、放气操作：打开 冷热水管的阀门通水。打开热交换器配管接口顶部处的放气阀，放出管内的空 气。操作结束后，请务必将阀门关紧。出口风向调整：SF、SC 型出风口的风向 调整是通过通风格栅进行，将室内气流分布调整至最佳角度。CP 型风向调整时 是用双手抓住风向调节板的两端，改变角度。 6.

26、46.4 冷却塔冷却塔 一、在首次使用或停机期之后启动之前应对于冷却水塔进行彻底的检查 及清理：1、将塔体内部及导风板上杂物清除。2、移开进水口过滤器，清洗并 重新安装。3、移干冷水盘（水盘过滤器就位） ，并冲洗累积的灰尘。4、移开水 盘过滤器，清洗并重新安装。5、用手转动风扇以确定无卡阻现象。6、启动风 扇并检查风扇转动是否正常。7、当季节性启动时，应调整 BALTIDRIVE POWERTRAIN 风扇系统上皮带之张力。8、检查浮球式补给阀，以确保阀内能正 常工作。9、在季节性启动前请给风扇轴承加油。首次启动不需给轴承加油，出 厂前已加。10、向冷水盘注水至溢水位。首次启动或在冷水盘完全排

27、空情况下 重新启动前，必须进行杀菌处理。停机时期，当冷水盘中未被干，建议使用高 强度杀菌处理，以清除累积的生物残余物。11、设置补给阀上之浮球在低于溢 水位大约 1/2 英寸关闭。12、打开循环水泵，调整系统流量达到设计要求。 13、打开泄水阀，调整泄水量达到建议值。14、检查风机马达之电压电流，电 流不得超过额定值。长期停机后，应使用绝缘量仪检测电机之绝缘性能。 二、经过 24 小时负载运行后，应进行如下的工作：1、检查电机是否有 异常的噪音或振动。2、检查冷水盘之运行水位，如有必要调整补给水阀。3、 重新调整皮带张力。4、清洗入水过滤网。 三、若季节性长期停机，必须进行以下工作：1、排干冷

28、水盘。2、清洗 入水过滤网。3、将过滤器就位并冲洗冷水盘。打开排水孔以便排走雨水。4、 清洗水盘过滤器并装回原位。5、罩住出风口，以防杂物进入。6、给风扇轴承 及马达座调整螺栓加油润滑。7、关闭补给水管上之截止阀，并排干管路中的水。 6.56.5 水处理设备水处理设备 一、循环水系统加药设备操作程序：a.接通电源，将所有加药泵及排 污阀的控制纽置于“OFF”状态，把两种药剂分别加入相应的药桶中.b.设备启 动时,请在设备启动前,将各泵置于 A 挡自动加药,同时将加药设备电源打开,并 检查个加药设备是否在工作.c.设备关闭时,请先将各泵置于 O 挡,再关闭加药设 备总电源. 二、闭路系统加药设备

29、操作：对闭路水系统的加药装置的使用，适用 于给如下系统补充化学品的情况，包括缓蚀阻垢剂及杀生剂： 冷冻水,热水系 统.1.将设备附带的电源插头插入靠近的插座，将总电源开关设置在“ON”状态. 2.打开计量泵的按钮，将计量泵处于“ON”状态，在计量泵良好的情况下，将 电源设置在“OFF”状态，将所需添加的化学品倒入相应的加药桶内.3.将计量 泵的进出口端的阀门打开，同时打开相应的所需补充化学品的系统的加药管道 上的阀门，同时需关闭其他系统加药管上的阀门，检查接口处应无漏水现象， 如发生漏水现象，需重新连接至无漏水为止.如果没有泄漏,可以进行加药.4.加 药结束后关闭加药设备的电源，关闭所有的阀门

30、，清理地上可能的药液。 注意事项：在系统运行过程中,严禁在没有通知纳尔科夫务工程师的情况下 调节泵的流量或关闭加药泵阀门. 添加化学品时,请注意千万不要将不同化学品 混合,并一定穿戴安全防护设备(防护镜,塑胶手套工作服,工作鞋),注意操作安 全！ 6.66.6 水泵水泵 一、起动前检查：在起动水泵之前按下列步骤进行检查：1、运转泵之 前确保新安装的进水、出水管路中所有杂物已经冲洗、清理。2、确认电机（及 启动装置）的所有联线符合接线图而且转向正确。3、如果安装之前或之后水泵 已放置了很长时间，起动前参阅电机使用说明书。4、按电机铭牌参数检查电压、 相数和频率。5、用手转动联轴器，确认其可以自由

31、转动。6、旋紧仪表螺塞和 排水塞，如果水泵装有压力表，不使用时关闭其阀门。7、检查进水、出水管路 是否有泄漏，并确认所有法兰螺栓已紧固。 二、起动水泵：1、安装柔性联轴器防护罩。2、全部打开进水管路上 的阀门，并关闭出水管路上的阀门。3、将进水管路注满水并完全将水泵注满水。 4、目视检查水泵和进出水管路是否泄漏。5、起动电机，在水泵达到满速运行 之后，立即缓缓打开排水阀门，并打开系统高点处的泄水阀门，在系统注满水， 排净空气及泄漏检查之前不要完全打开排水阀。6、完全注满整个系统后，全部 打开排水阀并关闭泄水罚。如果水泵装有压力表，打开表阀，记录压力数值以 备参考。校核水泵运行参数符合性能曲线上

32、的标注参数。7、检查并记录三相电 压、电流，如有功率表，测量并记录功率数值。 三、电压范围：电机在以下电压和频率变化范围内可以正常工作。1、 电压波动不能超出电机铭牌所标额定值范围上下的 10。2、频率波动不能超 出电机额定值范围上下的 5。3、在频率波动不超过 5条件下，电压和频率 波动值之和不能超出电机额定值上下的 5。四、水泵停机：下列停机程序适 用于大多数一般情况下 PACO 离心泵的停机操作。如果水泵将长时间不运行，遵 照储存程序。1、停泵前要先关闭排水闸阀，缓慢地关闭阀门防止水击。2、断 开电机电源并锁定。 6.76.7 诱导风机诱导风机 诱导风机可通过键盘或集中控制机完成设置或控

33、制，诱导风机上共有 2 个 键：命令键（左键）和调节键（右键） 。按动命令键可选择命令，按动调节键可 进行相应命令参数的调节。参数设定直接决定了系统的运行方式，本产品采用 240*128 图形 LCD 显示，4*6 矩阵键盘操作，为用户提供了友好的人机接口，可 方便的对系统参数进行设置；参数设置有一定的权限设定，在主界面下，按任 意数字键可进入身份确认，即输入密码界面。输入密码正确，可进入设定选择 界面。如不正确，则返回到主界面。在设定选择界面，按 F3，可进入控制器参 数设定界面。在设定选择界面按 F4 可进入诱导器参数设定界面。在系统参数设 定完成后，在设定选择界面，按 esc 键可退回主

34、界面，系统会自动保存设定参 数。在主界面下可用上下键查看当前诱导风机的参数与状态。在设定选择界面 下按 F5， 可将已做的参数调整下传至诱导风机。注意事项：系统连接无误后， 再打开电源。上位机开启时，必须先将下位机连接无误并开启。 6.86.8 板式过滤器板式过滤器 为避免瞬间启动压力波动过大造成板式换热器泄漏情况，试水启动泵时，请 先关闭进水阀门 3/4，但全开出水阀，待换热器内部充满水时再开进水阀门至 1/2 及 3/4，直至全开。如实际压差与设计压差差异很大时，请拆开过滤器清洗， 再安装回去并重新试运行。如未安装过滤器而发现压降过高，则可能有以下两 种情况：A 水流量过大，超过设计值，此

35、时可关小进口阀以减小流量或加大换 热器面积。B 换热器因杂物阻塞需拆开清洗。 七主要设备维修保养说明七主要设备维修保养说明 7.17.1 冷水机组冷水机组 一、补充制冷剂：机组出厂时充注 15PSIG 保持必氮气，抽空整个机组，用 制冷剂充注机组。要使用 19XR 机组中制冷剂压差，可采用服务菜单中控制测试 的“终止锁定”功能，保证打开冷水泵和冷却水泵，防止冻结。19XR 中制冷剂 的充注量随机组组件及设计条件而变，如工作数据清单说明。用控制测试工程 终止锁定功能。如果机组运输时带有保持性充注，制冷剂由制冷剂充注阀或泵 出系统连接头充入。先从机中抽出保持性氮气，将制冷剂以气态充入系统，压 力超

36、过 35PSIG 后，再以液态充注直到所建议的充注量。19XR 按机组设计工况 正确充注进行运输，最好在设计负荷已知的条件下进行调整充注。要调整充注， 检查满负荷工况下冷水出水温度与蒸发器制冷剂温差，必要时，增加或减少制 冷剂，使温差达到设计工况或最小温差。 二、移出制冷剂：如果使用选配的泵出系统，19XR 机组中制冷剂可被转移 到储液桶或机组冷凝器或蒸发器筒身。 三、制冷剂泄漏测试：泄漏测试可以在机组带制冷制情况下进行，用电子 卤素仪、肥皂水或超声波检漏仪，确保室内通风良好以使闪发制冷剂浓度最低。 在进行任何必要的泄漏维护前，从泄漏的容器内转移所有制冷剂。 四、泄漏率：如果每年制冷剂泄漏量超

37、过整个机组充注量的 10%时，应立 即关掉管路进行维修。另外建议，如果泄漏量大于总充注量 0.1%但小于上述值 时，在每年维护保养期间或任何转移制冷剂时进行修补。 五、维护，维修或大泄漏后的测试：如果所有制冷剂泄漏或者如果机组由 于维护而敞开，机组或受到影响的容器需要进行压力测试及泄漏测试。 六、修补泄漏，再次测试及执行标准真空测试：机组加压后，用检漏仪检 漏，让机组回到大气压，修复发现的泄漏并再次测试。再次测试后发现没有泄 漏，执行标准真空测试，然后对机组去湿。 七、检查导叶联动机构：机组关闭后，导叶闭合。如果传动链条松开，消 除松弛后引起的空转 八、每周维护工作：1、检查润滑系统；2、定期

38、维护保养；3、检查控制面 板；4、每月检查安全和运行控制；5、更换油过滤器芯；6、机组运行第一年后 及以后至少每三年换油一次；7、接在制冷剂冷却电机管线上的干燥过滤器应每 年更换一次；8、回油系统过滤器每年更换一次；9、制冷剂线性浮阀每五年检 查一次或在冷凝器打开维修时进行检查；10、检查安全阀和管路；11、压缩机 轴承和齿轮的保养；12、检查热交换器传热管和流量装置；13、检查启动设备； 14、检查压力变送器。 7.27.2 空调机组空调机组 一、风机传动系统：机组运行时，要经常注意风机运行状况是否良好，定 期检查皮带的松紧程度和轴承状况。 二、清洗/更换过滤器。 三、表冷器、加热器表面应定

39、期清扫或吹洗表面灰尘。 四、表冷器、加热器工作 23 年后，应用化学方法进行清洗，除去管内水 垢。 五、定期检查空调机组电器设备和运输传动的润滑部分。 六、当机组停机时，若表冷器、加热器会处于 0 度以下温度时，为了防止 表冷器、加热器被冻裂，应排尽管内水，并关闭新风阀，或在管道内加入防冻 剂，如乙二醇溶液。 7.37.3 风机盘管风机盘管 一、定期清洗过滤器，灰尘附着过多，会使风量减少，能力下降。洗净后， 在确认水沥干的情况下，将过滤器装入过滤室内。 二、放尽盘管内的空气。盘管翅片清洗，翅片污染、堵塞会使能力降低， 风量减少。因此必须定期进行检修清洗，但不能使用碱性洗涤液，否则会引起 盘管腐

40、蚀。 三、要及时清除滴水盘中沉积的垃圾。 四、定期对电动机的安装螺栓、螺母进行检查，看是否有松动。 五、定期对电动机、风机叶轮进行检修和清扫。 7.47.4 冷却塔冷却塔 一、应定期检查冷水盘，并清除冷水盘或过滤器的杂物。如有必要应调整 补给阀维持设计水位。每一季度，如有必要更短，应排干冷水盘并用清水冲洗 冷水盘及散热材中累积的污物。若不定期清理，沉积物会长生腐蚀性破坏保护 膜层。在冲洗冷水盘时，过滤器应就位以防止污物重回冷却水塔。冲洗完冷水 盘后，应拆除过滤器，在重灌清水前装上。 二、应每月检查补给系统，如有必要进行调整。每年应检查阀是否泄漏， 如有必要，更换阀座。补给水给水压力应维持在 1

41、5 至 50PSIG 之间。 三、标准 3000 型冷却水塔采用 TEAO 马达。此种马达之轴、轴承都不需要 加油，且轴、轴承、线圈皆有特殊的防潮保护。TEAO 马达至少每季清洗一次外 表，以保持散热正常，这是对于 TEAO 马达所需仅有的维护。停机期后，马达必 须经绝缘仪器测试后才能重新启动。 四、首次启动因在工厂中加好黄油后出厂，因此不必加油润滑。但若冷却 塔在工地存放时间超过一年，则应清洗轴承加入新的黄油后再启动。季节性启 动应清洗轴承加入新的黄油后再启动。运转每 2000 小时或 3 个月都应加油润滑。 季节性停机在停机期或停工期前都应清洗轴承加入新的黄油。 五、马达座调节螺丝应每年两

42、次用优质黄油涂盖。首次启动不必调整，出 厂前已调整完毕。首次启动或安装新皮带运行 24 小时后必须重新调整皮带张力。 自此若有必要则每月对皮带张力进行调整，但至少每三个月检查一次。季节性 启动重新调整皮带张力。 六、为了获得最佳性能及最长使用寿命，应将循环水水质保持在合格指标 之内。在冷水盘第一次装水及以后运行期间必须定期采用特别设计的杀除生物 的方法控制微生物的生长。可向冷水盘中加入稀释过的液体杀虫剂。 7.57.5 水处理设备水处理设备 必须定期巡检设备,以保持设备的正常运行。 1、清洁设备，对所有设备的清洁可使用湿布和干布，但不可直接用水 进行冲洗，也不可用化学清洁剂进行清洁 2、设备的

43、其他保养主要是电源的稳定供应，虽然设备带有漏电保护开 关，但不稳定的电源极易烧毁设备的电路，因此如有必要，可使用 电源稳压器进行稳压 3、巡检时需要注意: 检查设备是否在正常运行. 检查加药桶内是否有药剂,药剂液位是否有变化. 检查加药管路,加药泵是否有泄漏,同时检查相关阀门是否在正常位置. 检查加药设备电源开关是否置于开状态. 检查加药泵的开关是否置于 A 状态. 在循环水系统停止运行时,需要立即关闭加药设备,避免设备继续工作. 加查加药泵的入口处是否有气泡,如有,请进行排气操作. 排气操作如下排气操作如下: : 计量加药泵在加药过程最初开始时及过程中，有可能会出现气塞现象，即在 加药泵的吸

44、入管内，出现有空气进入计量泵，出现计量泵工作时也无法泵出化 学品的现象。对该现象的排除方法如下：在加药泵工作时，将泵端的排气开关 打开，直至在排气口中连续出现化学品，然后关闭排气开关，加药泵即可恢复 工作. 八维修计划：八维修计划： 作为工程承包单位，我司将严格遵循合同中的有关规定，向业主提供自竣 工之日起二十四个月的保修服务。保修期内的服务项目将包括： a.指定专业维护工程师专职负责维护； b.在保修期内，对于系统出现的故障问题，我方将在接到用户单位通知后 24 小时内做出响应； c.工程竣工验收后与 21 世纪中心大厦业主签订“工程质量保修书” ，在保修 书中具体约定工程保修范围及内容、保

45、修期、保修责任等； d.定期巡检和走访 为 21 世纪中心大厦的暖通设备保持良好运转状态，将提供不少于四次的 例行定期预防保养服务，包括全系统设备各种功能之测试，清洁，板件污尘处 理，电源供电效能检测，接线及连接头紧固。 如有任何组件异常将立即更新或经相关物业人员同意，排定时程检修，以 确保系统良好运转。设备如需停电保养，将事先征求相关物业人员同意方可进 行停电保养。 e.备品备件 按照设备部件的不同使用寿命，根据合同中的规定提供备品备件。 f.服务队伍 向业主提供相关维修工程师的住址、电话机、手机号，并负责对用户的服 务请求及时作出响应，在了解故障情况后，向用户提供解决问题的方案。如不 能通

46、过远程方式解决，维修工程师将在服务承诺规定的时间中到达现场，察看 故障情况，采取措施尽快排除故障；当故障无法即使排时可采取更换设备，调 整路径等方法，替换故障设备，保障系统不中断工作。 九供应商联系方式：九供应商联系方式： 序号系统设备厂家厂家联系人 1 风机盘管 Sinko/上海莘阳建筑节能科 技开发有限公司 刘雅丽 2 板式换热器 swep/舒瑞普板式换热器上海 办事处 程福华 3 空调箱 Carrier/上海雅义机电设备 工程有限公司 姜荣平/曹志平 4 分体空调 CArrier/上海诺青机电工程 有限公司 吴文娟 / 5 水泵 格兰富/上海良菱机电成套设 备有限公司 许秋昱 6 冷却塔

47、 BAC/上海良菱机电成套设备 有限公司 许秋昱 7 冷水机组 Carrier/上海雅义机电设备 工程有限公司 姜荣平/曹志平 8 水处理设备 NALCO/纳尔科工业服务有限 公司 宁光辉，021- 9VAVBOX TITUS/北京海鼎易能工程技 术有限公司上海分公司 严静波 10 平衡阀 DANFOSS/上海寄望机电设备 有限公司 朱燕平 11 能量计算仪 ZENNER/上海至信实业发展有 限公司 胡啸鹰 12 风机 KRUGER/上海科禄格通风设备 有限公司 陈跃 /范经理 13 电动调节二通 阀 Watts/上海衡事欣冷暖设备 有限公司 高健 14 电动蝶阀 Watts/上海衡事欣冷暖设

48、备 有限公司 高健 15 智能型诱导风 机 上海风翼空调设备有限公司马家德 十培训记录：十培训记录： 培训记录表培训记录表 培训时间：培训设备/系统名称： 培训地点：培训主讲人员： 参加培训人员名单： 培训内容摘要： 培训反馈意见： 备 注： 负责人： 填表人： 填表时间： 十一备品备件清单（见附表）十一备品备件清单（见附表） 十二竣工图纸目录（见附表）十二竣工图纸目录（见附表） 十三设备参数表（见附表）十三设备参数表（见附表） 十四机房群控的说明十四机房群控的说明 14.114.1 冷冻机系统监控方案说明冷冻机系统监控方案说明 a.a. 系统关闭系统关闭 当系统允许触发命令被置 OFF 时，

49、冷冻机群控系统被关闭。 b.b. 系统打开系统打开 系统允许触发命令打开通常是由系统的定时开启功能打开的。当系统允许 触发命令被置 ON，冷冻机级数为 1，同时冷冻水系统被触发。冷冻水系统共有 3 级，其中每一级对应一台冷冻机的操作。 单台冷冻机开启命令被用作启动 1 台冷冻机。当冷冻机允许启动置 On 后 60 秒，冷冻机开启命令被触发。当冷冻机命令触发，他的所有相关的外围设备 亦通过硬件连锁按如下次序依次启动。 注：600 冷吨冷机不参与平时群控，仅在休息日及加班时间参与群控。工 作时间若需要开启需将控制模式设为强制状态，才可远程手动开启。 一套冷冻机顺序启动次序一套冷冻机顺序启动次序：

50、（系统自动判断各设备的就绪情况，比如是否自动，是否无故障等，只有 处于自动状态并且无故障的设备才会被轮值调度。 ） 冷机请求启动，系统开启相应冷冻水阀和冷却水阀。 冷却塔系统首先要打开冷却水阀，收到冷却水阀全开信号后打开水阀， 当水阀返回都为全开状态时，该台冷却塔准备就绪。接下来可以根据 冷却水的总供回水温差决定冷却塔风机的启停。 由于存在一台较小冷却塔风机，且冷冻机组启动为优先运行时间最少 机组，所以建议冷却塔、冷却水泵与机组做一一对应，也能达到优先 运行时间最短机组的目的。否者若按温度并联控制其最小风机将会频 繁参与启停，反而不利于设备保养和节能。 冷冻回路上，根据冷冻主机的打开数量统计，

51、轮值调度冷冻水泵的启 停数量。 冷却水泵、冷冻水泵都运行之后，系统检测到冷却回路、冷冻回路的 水流开关状态为“有水流” 。此时再次确认冷机请求信号不变后，即可 启动冷机。 一套冷冻机顺序关闭次序：一套冷冻机顺序关闭次序： 系统收到冷机停机信号后即时停止冷机运行。 收到冷机停机状态信号后，为了更好的利用资源，延时 300 秒再停止 冷冻水泵的运行，尽量使冷冻水得到充分利用。冷冻水泵停机之后关 闭冷机相应的冷冻水阀。 冷却回路在冷机停止运行之后按以下顺序动作冷却回路在冷机停止运行之后按以下顺序动作 停止冷却水泵的运行 停止冷却塔风机运行 关闭进水阀 关闭出水阀关闭冷机相应的冷却水阀。 完成上述步骤

52、则系统关机完成。 该级所有运行冷冻机都已经运行超过 60 分钟后，才允许对其中一台冷冻 机组进行停止。 当一套冷冻机启动，一个循环标志被置 ON 和一个 20 分钟的定时器被初始 化，在这段时间内，该套冷冻机不能被再启动。这样设置为了保护冷冻机频繁 启动，即不再一小时内启动超过 3 次。控制系统同时通过通讯接口监视冷冻机 组运行状态，干触点采集冷冻水泵状态冷冻水流量状态开关。 c.c. 冷冻机启动次序冷冻机启动次序 冷冻机群控以以下规则安排次序：冷冻机群控以以下规则安排次序： 累计运行时间最少的机组优先启动，当运行机组发生故障，自动切换为另 一台累计运行时间最少的机组启动。比如，如果冷机#2

53、运行时间最少，冷机#1 处于循环模式，冷机#3 处于故障状态，那么冷机运行次序为 231。 冷冻机选择次序变化的条件如下：冷冻机选择次序变化的条件如下： 系统开启被设置 ON 机组开启加载或卸载 某一台冷机故障 d.d. 冷水机组加载条件冷水机组加载条件 系统命令为 ON 加载机组停机时间超过 20 分钟 该机组没有故障报警 当发生如下情况时，级数增加标志（STG-UP）被置 ON： 冷冻水回水总管温度（CCHWR-T）高于级数增加设定值（UP-TSP）超过 5 分钟（UP-DEL） ；或机组电流负荷大于 95%，一直保持 15 分钟以上 （此时间值为软件点，可根据季节和实际情况做调整） 。两条件之任意 一条件成立将加载冷冻机组。 该级设备的禁止标识（INHIBIT）为 OFF 当级数增加标识为 ON，当前运行的台数就增加 1 台。 e.e. 冷水机组卸载条件冷水机组卸载条件 当前运行机组台数多于一台 冷负荷（C-LOAD）高于当前的级