建设费用构成工程量计算规则设计变更及工程签证

1、一、建设工程费用构成,?,是指在工程项目建设阶段所需要的全部费,用的总和。,建,设,项,目,总,投,资,建设投资,建设期贷款利息,工程费用,设备及工器,具购置费,建筑安装,工程费,工程建设,其他费用,直接费,涨价预备费,间接费,税金,基本预备费,预备费,利润,项目建设中业主的投资阶段,决,策,阶段,设,计,阶段,招,投,标,阶段,合,同,实,施阶段,竣,工,验,收阶段,投资,估算,设,计,概算,标底,报价,工程,结算,竣,工,结,算,或,决,算,（一）工程费用,?,1.,设备及工、器具购置费用,?,设备原价和设备运杂费,?,1,）设备原价：国产设备和进口设备,?,2,）设备运杂费：,?,运费和

2、装卸费,?,包装费,?,设备供销部门的手续费,?,采购及仓库保管费,（二）建筑安装工程费用,（承包应完成的费用内容）,直接费,间接费,利润,税金,直接工程费,措施费,规费,企业管理费,人工费,材料费,机械费,环境保护费,文明施工费,安全施工费,临时设施费,夜间施工增加费,二次搬运费,设备进出场及安拆费,砼模板及支架费,脚手架费,工程排污费,社会保障费,住房公积金,危险作业意外,伤害保险,建,筑,安,装,工,程,费,营业税,城市建设维护税,教育费附加,（二）工程建设其他费,（,主要是指业主方必须发生的费用,）,?,1,、建设管理费,?,1.1,建设单位管理,:,?,工作人员工资，工资性补贴，职工

3、福利费，住房基金，,基本养老保险费，基本医疗保险费，失业保险费，工伤,保险费，办公费，差旅交通费，劳动保护费，工具用具,使用费，固定资产使用费，必要的办公及生活用品购置,费，必要的通信设备及交通工具购置费，零星固定资产,购置费，招募生产工人费技术图书资料费，业务招待费，,设计审查费，工程招标费，合同契约公证费，法律顾问,费，咨询费，完工清理费，竣工验收费，印花税和其他,管理性质开支,。,?,计算,:,建设单位管理费,=,工程费用建设单位管理费率,1.2,工程监理费（业主支付的费用）,监理费用构成,利润,税金,间接成本,直接成本,1.2,工程监理费（业主支付的费用）,?,1,、直接成本,?,1,

4、）用于监理人员的工资,?,2,）用于监理人的其他专项开支（差旅费，,补助费，书报费，医疗费）,?,3,）用于监理工作的计算机、仪器、机械等,费用。,?,4,）所需的其他外部服务支出,2.2,间接成本,?,1,）管理人员、行政人员、后勤服务人员的工资。,?,2,）经营业务费,?,3,）办公费,?,4,）其他固定资产及常用工、器具和设备的使用费,?,5,）垫支资金贷款利息,?,6,）业务培训费、图书、资料购置费等教育经费,?,7,）新技术开发、研制、试用费、,?,8,）咨询费、专有技术使用费,?,9,）职工福利费、劳动保护费,?,10,）工会等职工组织活动经费,?,11,）其他行政活动经费，如职工

5、文化活动经费等,?,12,）企业领导基金和其他营业外支出,?,2.3,、税金（营业税、企业所得税）,?,2.4,、利润,监理费用计算,?,1,、按建设工程投资的百分比计算法,?,2,、固定价格计算法,?,3,、工资加一定比例的其他费用计算法,?,4,、按时计算法,2.,建设用地费,?,2.1,土地征用及迁移补偿费,?,土地补偿费,?,青苗补偿费和被征用土地上的房屋，水井，树,木等附着物补偿费,?,安置补偿费,?,缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登,记费及征地管理费。,?,征地动迁费。,?,水利水电工程水库淹没处理补偿费,?,2.2,土地使用权出让金,?,3.,可行性研究,?,4.,研究试

6、验费,?,5.,勘察设计费,?,6.,环境影响评价费,（包括：编制环境影响报告，环境,影响报告表，环境影响报告表评估费用等。）,7.,劳动安全卫生评价费,：必须进行劳动安全卫生预评,价的项目包括：,?,大中型建设项目,?,火灾危险性生产类别为甲类的建设项目,?,爆炸危险场所和高度危险场所的建设项目职业性,接触毒物的建设项目,?,大量生产或使用石棉粉料或含有游离二氧化硅粉料,的建设项目,?,8.,场地准备及临时设施费,?,计算：,=,工程费用费率,+,拆除清理费,?,9.,引进技术和引进设备其他费,?,10,、工程保险费,?,11.,联合试运转费,?,12.,特殊设备安全监督检验费,?,13.,

7、市政公用设施费,（三）预备费,?,（二）预备费,?,1,、基本预备费：设计变更。自然灾害造成,的损失，竣工验收的鉴定费,?,计算；,=,（工程费用,+,工程建设其他费用）,基本预备费费率,?,2.,涨价预备费（人工、材料、设备，利率，,汇率调整等费用）,?,（四）建设期利息：总贷款按年均衡发放,时。,(,四,),生产准备费用,?,1,、人员培训费（人员工资，工资性补贴，,职业福利费，差旅交通费，劳动保护费，,学习资料费。）,?,2,生产办公、生活家具用具购置费,?,3,工具、器具、用具购置费,二、业主方（监理人）对措施费用的管理,?,（一）安全、文明施工费,?,1.,安全警示标志牌,?,2.,

8、现场围挡（封闭且高度不小于,1.8,米,）,?,3.,五板一图,?,4.,企业标志,?,5.,场容场貌（道路畅通，排设施通畅，工地地面硬化处理，绿化等）,?,6.,材料堆放（悬挂标牌，分类存放，覆盖措施）,?,7.,现场防火（消防器材配置合理，符合消防要求）,?,8.,垃圾清运,?,（二）临时设施,?,1,、现场办公生活设施,?,2.,配电线路,?,3.,配电箱开关箱（三级配电，二级保护）,?,4.,接地保护装置（施工现场保护零线的重复接地应不小于,3,处）,?,（三）安全施工（五口临边，垂直交叉作业防护，高空作业防护）,(,四,),施工时业主应支付的费用,?,1,、对地质勘察的费用,?,2,

9、、工程设计费用,?,3,、办理工程施工证件和批件的费用,?,4,、在开工前组织设计交底的费用,?,5,、进行工程中检的费用,?,6,、组织竣工工程验收的费用,三、建筑工程量计算,?,第一分部,土石方工程,?,（一）项目划分：分为人工土石方工程和,机械土石方工程,?,主要项目包括：挖、填、运、平、夯、支、,爆、碾、降水、排水等。,?,（二）计算前应注意的事项,?,1.,施工现场情况,?,2.,土质及地下水位情况,?,3.,地面标高,?,（三）工程量计算规则,人工土方定额内容,人工土方单项定,额,平整场,地,挖,土,回填,土,土方运,输,挖,地,槽,平,基,土,方,挖,基,坑,槽,坑,回,填,土,

10、室,内,回,填,土,余,土,外,运,亏,土,内,运,计算实例,?,1,、平整场地,?,是指原地面和设计室外地坪平均高差,30cm,以内的,原土找平。超过,30cm,，按挖、填、运分别计算。,?,工程量：建筑物外边线四周各放,2,米所围成的面积,?,S=(9,2,2),（,18,2,2,）,=286M2,2,、基槽开挖工程量,?,外墙墙基,V=L,中心深宽,?,内墙墙基,V=L,净深宽,3,、基坑开挖工程量,?,V,（,a+2C+KH,）,(b+2C+KH),H +1/3K,2,H,3,、机械土石方,1,、定额分场地机械平整碾压、挖掘机挖土、推土机推土、,铲运机铲土、人力机械装土、自卸汽车运土。

11、,2,、机械土方定额按天然湿度（,25,以内）土壤为准，若含,水率超过,25,，定额,1.15,，含水率,40,以上另行按实际,发生的计算。,3,、机械平整碾压指自然地面平均标高与设计场地标高相差,30cm,以内的原土填、挖、平整。,工程量：场地碾压按图示碾压面积计算填土碾压按图示,尺寸计算,4,、机械挖土工程量：按施工组织设计规定的开挖范围及有,关内容计算，计算同人工挖土的方法。,5,、机械挖土定额已包括机械挖不到的土方（包括地下室底,板下翻梁及承台土方）。,第二分部,桩基础工程,?,（一）项目划分,?,包括：预制砼桩、桩接桩、钢板桩、钻孔砼桩、,泥浆运输、打孔灌注桩、砂桩、砂石桩、碎石桩,

12、、灰土挤密桩，桩架超运距移动等。,?,（二）注意事项,?,（三）工程量计算规则,?,（四）计算实例,第三分部,脚手架工程,（,一）项目划分,1,、按材料分：木制、竹制、金属、,金属组合脚手架。,2,、按搭设部位分：外、里、满堂、,吊、挑、防护架、斜道、安全网、,烟囱（水塔）脚手架，电梯井字架、,架空运输道等。,3,、按搭设方式分：单排和双排、活,动脚手架。,?,（二）计算工程量时应注意的事项,?,（三）工程量计算规则,?,脚手架工程量计算有两种方法：综合脚手架，单,项脚手架,?,综合脚手架：单层建筑物檐高在,20M,以内，多层,建筑物在七层以内的一般工业、民用及住宅建筑,工程的脚手架均执行综合

13、脚手架。,?,计算公式：综合脚手架,=,建筑物的建筑面积,?,单项脚手架：公共建筑（纪念馆、博物馆、影剧,院、体育馆、大理商场、大型综合性娱乐馆、图,书馆、报告厅等）按单项脚手架规则计算工程量。,第四分部,砌筑工程,?,（一）项目划分；,零星砌体,砌体加固钢筋,钢筋砖过梁,基础,砌筑工程,定额内容,墙,（二）计算工程量时应注意的事项,?,列项注意的几个分开：,?,砂浆标号不同应分开列,?,砂浆种类不同应分开列,?,砌体材料不同应分开列,?,墙体厚度不同应分开列,?,砌筑形式不同应分开列,?,清水墙与混水墙应分开列,?,直形墙与弧形墙应分开列,?,墙体与零星砌体应分开列,2,、基础与墙身的划分,

14、?,1,）基础与墙身为同种材料,设计室外地坪,设计室内地面,地下室,设计室内地面,设计室外地坪,2,、基础与墙身的划分,?,2,）基础与墙身为不同材料,室外地坪,室内地坪,?,材料分界线距室内地面,300mm,：材料为界,?,材料分界线距室内地面,300mm,：室内地坪,为界,3,、墙长度确定,?,外墙中心线、内墙净长线,L,中,4,、墙厚度确定,?,1,、标准砖理论厚度,?,如：半砖墙为,115,，一砖半墙为,365,，,两砖墙为,490,等。,?,2,、非标准砖及砌块块为设计厚度,5,、平屋面墙体高度确定,?,外墙：取到板顶,内墙：取到板底,H,H,6,、墙体工程量计算扣除项目,（三）工程

15、量计算规则,（四）工程量计算实例,1,、框架间砌体,建筑工程计量与计价,分析：,与砖混结构相同处,与砖混结构不同处,V=,（门窗洞口宽度,+0.1m,）高度墙厚度,式中：高度取值为,0.24m,洞口宽度,1.5M,时,0.36m,洞口宽度,1.5M,时,2,、砖平碹、砖砌过梁,建筑工程计量与计价,砖平碹,零星砌体示意图,建筑工程计量与计价,零星砌体示意图,建筑工程计量与计价,4,、,砌体加固钢筋,工程量计算,G=,钢筋长度每米长重量,砌体加固钢筋示意图,建筑工程计量与计价,（b）,（a）,马牙槎,（c）,（d）,（b）,（a）,马牙槎,（d）,（b）,（a）,马牙槎,（b）,（a）,马牙槎,建

16、筑工程计量与计价,第五分部,砼及钢筋砼工程,?,第一部分：模板工程,?,（一）项目划分,?,按支模材料分：钢模板、木模板、复合模板、,长线台砼地模、砖胎模。,?,按支模构件分：现浇砼构件模板、预制砼构,件模板。,?,按构件种类分：基础、柱、梁、板、墙、楼,梯、雨篷、阳台、屋架、烟囱、水塔、池槽,及其他。,?,（二）注意事项,?,（三）模板工程量计算规则,计算工程量应注意的问题,?,其他构件模板计算,楼,梯,悬挑板,挑,檐,台,阶,阳,台,雨,篷,计算工程量应注意的问题,?,5,、模板列项,?,1,）模板材质不同分开列,?,2,）支模高度不同分开列,?,3,）支模构件不同分开例,?,4,）现浇砼

17、模板与预制砼模板分开列,?,5,）模板支撑不同分开列,计算工程量应注意的问题,?,1,、支模高度确定,H,H,计算工程量应注意的问题,?,2,、支模位置,计算工程量应注意的问题,?,3,、支模宽度,第二部分：钢筋工程,?,（一）项目划分,?,按构件不同分：现浇构件钢筋，预制构件钢筋，预应力构,件钢筋。,?,按钢筋型号不同分：光圆钢筋、螺纹钢筋、箍筋、钢丝束、,铁件、钢筋焊接、成型钢筋运输。,?,（二）注意事项,?,现浇钢筋与预制钢筋分开列,?,预应力钢筋与非预应力钢筋分开列,?,光圆钢筋与螺纹钢筋分开列,?,直径不同分开列,?,钢筋与钢丝束分开列,?,钢筋与箍筋分开列,各类钢筋计算长度的确定,

18、?,工程量,=,钢筋长度钢筋每米长重量,?,钢筋每米长重量,=0.00617d2,钢筋长度,=,构件图示尺寸保护层总厚度,+,两端弯钩长度,+,（图纸注明的搭接,长度、弯起钢筋斜长的增加值）,1,、钢筋的砼保护层厚度（,mm,）,环,境,条,件,构,件,名,称,砼强度等级,低于,C25,C25,及,C30,高于,C30,室,内,正,常,环,境,板、墙、壳,15,梁、柱,25,露天或室内高,湿,度,环,境,板、墙、壳,35,25,15,梁、柱,45,35,25,有,垫,层,基,础,35,70,无,垫,层,?,2,、钢筋的弯钩长度,?,级钢筋末端需要做,180,0,、,135,0,、,90,0,、

19、弯钩时，其圆,弧弯曲直径,D,不应小于钢筋直径,d,的,2.5,倍，平直部分长度,不宜小于钢筋直径,d,的,3,倍；,HRRB335,级、,HRB400,级钢,筋的弯弧内径不应小于钢筋直径,d,的,4,倍，弯钩的平直部分,长度应符合设计要求。如下图所示：,?,180,0,的每个弯钩长度,=6.25 d,；,( d,为钢筋直径,mm),?,135,0,的每个弯钩长度,=4.9 d,；,?,90,0,的每个弯钩长度,=3.5 d,；,3,、弯起钢筋的增加长度,弯起钢筋的弯起角度一般有,30,0,、,45,0,、,60,0,三种，其弯起增加值是指钢筋斜长与水平,投影长度之间的差值。,?,4,、箍筋的

20、长度,?,箍筋的末端应作弯钩，弯钩形式应符合设计要求。当,设计无具体要求时，用,级钢筋或低碳钢丝制作的箍,筋，其弯钩的弯曲直径,D,不应大于受力钢筋直径，且,不小于箍筋直径的,2.5,倍；弯钩的平直部分长度，一般,结构的，不宜小于箍筋直径的,5,倍；有抗震要求的结,构构件箍筋弯钩的平直部分长度不应小于箍筋直径的,10,倍。,(a)90,0,/180,0,一般结构,(b) 90,0,/90,0,一般结构,(c) 135,0,/135,0,抗震结构,柱内纵筋在柱顶,锚固,柱内纵筋在基础内,锚固,圈梁纵筋在构造柱内,锚固,地圈梁纵筋在构造柱内,锚固,钢筋的锚固,钢筋的锚固,平面配筋图,建筑工程计量与

21、计价,建筑工程计量与计价,边支座负筋长度计算,中间支座负筋长度计算,建筑工程计量与计价,基础插筋长度弯折长度,a+,竖直长度,h1+,非连接区,Hn/3,+,搭接长度,LlE,基础插筋计算,建筑工程计量与计价,-1,层柱子主筋长度,纵筋长度,-1,层层高,1,层非连接区,Hn/3,+1,层非连接区,Hn/3+,搭接长度,LlE,如果出现多层地下室，,只有基础层顶面和首层顶面是,1/3,净高其余均为（,1/6,净高、,500,、,柱截面长边）取大值,建筑工程计量与计价,中间层柱子主筋长度,纵筋长度,中间层层高,-,当前层非,连接区,+,（当前层,+1,）非连接区,+,搭接长度,LlE,非连接区,

22、max,（,1/6Hn,、,500,、,Hc,）,建筑工程计量与计价,顶层中柱主筋长度,中柱纵筋长度,顶层层高,-,顶层非连接区,-,梁高,+,（梁高,-,保护层）,+12d,非连接区,max,（,1/6Hn,、,500,、,Hc,）,建筑工程计量与计价,顶层边柱主筋长度,建筑工程计量与计价,基础箍筋根数计算,根数,（基础高度,-,基础保护层）,/,间距,-1,建筑工程计量与计价,1,层箍筋根数计算,按焊接计算,根部根数,（加密区长度,-50,）,/,加密间距,+1,梁下根数加密区长度,/,加密间距,+1,梁高范围根数梁高,/,加密间距,非加密区根数,非加密区长度,/,非加密间距,-1,建筑工

23、程计量与计价,顶层箍筋根数计算,按焊接计算,根部根数,（加密区长度,-50,）,/,加密间距,+1,梁下根数加密区长度,/,加密间距,+1,梁高范围根数梁高,/,加密间距,非加密区根数,非加密区长度,/,非加密间距,-1,建筑工程计量与计价,?,上：上部通长筋,?,中,：侧面纵向钢筋构造或抗扭,?,下,：下部钢筋,(,通长筋或不通长,),?,左,：左支座钢筋,?,中,：架立钢筋或跨中钢筋,?,右,：右支座钢筋,?,箍筋,?,附加钢筋：吊筋、次梁加筋、加腋钢筋,1,1,梁内钢筋的设置类型,建筑工程计量与计价,第三部分,砼工程,?,（一）项目划分,雨篷,构件种,类,基础,梁,柱,板,墙体,楼梯,阳

24、台,台阶,小型构件等,（二）工程量计算注意事项,?,1,、列项应进行的分开,?,构件名称不同分开列,?,构件标号不同分开列,?,现浇构件与预制构件分开列,?,现场砼与商品砼分开列,?,钢筋砼与毛石砼分开列,墙下钢筋砼条形基础,柱下钢筋砼独立基础,基础扩大,顶面,（,2,）、墙（柱）下钢筋砼条形基础（带形基础,),无梁式（板式）带形基础,h,1,B,h,2,b,),L,(L,h,2,b,B,Bh,V,2,1,内,中,?,?,?,?,?,基础长度：外墙按,L,中,，内墙按,L,内,有梁式（带肋）带形基础,(,h,3,4b),h,1,B,b,h,2,h,3,),L,(L,bh,h,2,b,B,Bh,

25、V,3,2,1,内,中,?,?,?,?,?,?,阶台形基础,2,1,1,1,h,b,a,ab,h,V,?,?,锥台形基础,),)(,(,1,1,1,1,1,b,a,b,b,a,a,ab,6,h,abh,V,?,?,?,?,?,?,（,3,）、满堂基础,筏板基础,无梁式筏板基础,有梁式筏板基础,（,4,）、箱形基础,箱形基础的工程量应分解计算。底板按无梁满堂,基础定额项目以,m,3,计算。顶板按现浇板体积执行,板定额。内外纵横墙体或柱按体积分别执行墙体,或柱定额。,柱墩个数,板厚单个柱墩体积,宽,底板长,?,?,?,?,V,梁长）,（梁断面面积,板厚,宽,底板长,?,?,?,?,?,?,V,有梁

26、板柱高，自柱,基的上表面至楼板,的上表面计算,无梁板柱高，自柱,基的上表面至柱帽,的下表面计算,框架柱柱高，自,柱基上表面至柱,顶高度计算,柱,高,构造柱横截面面积：计算构造柱体积时，与墙体嵌接部分的,体积应并入到柱身体积内。因此，可按基本截面宽度两边,各加,30mm,计算。计算方法如下：,一字形,|S=(d1+0.06),d2,L,形,|S=(d1+0.03),(d2+0.03),十字形,S=(d1+0.06),(d2+0.06),T,形,S=(d1+0.06),(d2+0.03),第六分部,构件运输及安装工程,?,（一）项目划分,构件运输：砼预制构件运输、金属构件运输、木门,窗运输、,按运

27、输对象分：汽车运输、马车运输、人力车运输、,人力杠杆车运输,构件安装：预制构件安装、金属构件拼装安装,（二）计算工程量时应注意的事项,（三）工程量计算规则,预制（预应力）构件制作；运输；安装、接头灌,浆工程量,?,预制混凝土构件运输及安装均按构件图示尺寸，以,实体积计算；钢构件按构件设计图示尺寸以吨计算,，所需螺栓、电焊条等重量不另计算。木门窗以外,框面积以平方米计算。,?,预制混凝土构件运输及安装损耗率按,表,3.6.2,规定计,算后并入构件工程量内。其中预制混凝土屋架、桁,架、托架及长度在,9m,以上的梁、板、柱不计算损,耗率。,?,构件运输：,?,1.,预制混凝土构件运输的最大运输距离取

28、,50km,以内,；钢构件和木门窗的最大运输距离,20km,以内；超过,时另行补充。,?,2.,加气混凝土板,(,块,),、硅酸盐块运输每立方米折合钢,筋混凝土构件体积,o,4m3,按一类构件运输计算,预制（预应力）构件制作；运输；安装、接头灌,浆工程量,?,预制混凝土构件安装：,?,1.,焊接形成的预制钢筋混凝土框架结构，其柱安装,按框架柱计算，梁安装按框架梁计算，节点浇注成形,的框架，按连体框架梁、柱计算。,?,2.,预制钢筋混凝土工字型往、矩型柱、空腹柱、双,肢住：空心柱、管道支架等安装，均按柱安装计算。,?,3.,组合屋架安装，以混凝土部分实体体积计算，钢,杆件部分不另计算。,?,4.

29、,预制钢筋混凝土多层柱安装，首层柱按柱安装计,算，二层及二层以上按柱接柱计算。,预制（预应力）构件制作；运输；安装、接头灌,浆工程量,预制（预应力）构件制作；运输；安装、接头灌,浆工程量,?,2,、计算公式,?,（,1,）砼预制构件制作工程量,=,单件体积件数（,1+,构件损耗系数）,；,?,（,2,）砼预制构件运输工程量,=,单件体积件数（,1+,构件损耗系数）,；,?,（,3,）砼预制构件安装工程量,=,单件体积件数（,1+,构件损耗系数）,；,?,（,4,）砼预制构件接头灌缝工程量,=,单件体积件数；,?,3,、注意事项,?,计算时，构件数量不要遗漏，清查准确，工程量要区别有无损耗系数,

30、。工程量计算结果保留二位小数。,砼预制构件制作工程量,=,预制构件图示实体积（,1+1.5%,）；,砼预制构件运输工程量,=,预制构件图示实体积（,1+1.3%,）；,砼预制构件安装工程量,=,预制构件图示实体积（,1+0.5%,）；,构件运输及安装工程,?,钢构件安装：,?,1.,钢构件安装按图示构件钢材重量以吨计算。,?,2.,依附于钢柱上的牛腿及悬臂梁等，并入柱身主材重量,计算。,?,3.,金属结构中所用钢板，设计为多边形者，按矩形计算,矩形的边长以设计尺寸中互相垂直的最大尺寸为准。,类,别,项,目,1,4,m,以内空心板、实心板,2,6,m,以内的桩、屋面板、工程楼板、进深梁、基础梁、

31、吊车梁、,楼梯休息板、楼梯段、阳台板,3,6,m,以上至,14m,的梁、板、柱、桩、各类屋架、桁架、托架（,14m,以上另行处理）,4,天窗架、挡风架、侧板、端壁板、天窗上下档、门框及单件体,积在,0.1 m,3,以内小构件,5,装配式内、外墙板、大楼板、厕所板,6,隔墙板（高层用）,构件运输及安装工程,?,预制钢筋砼构件接头灌浆工程量计算,?,（,1,）构件接头灌浆工程量均按构件实体体积，,以,m3,计算。,?,（,2,）预制柱与柱基的灌缝，按首层柱体积以,m3,计算，首层以上柱灌缝按各层柱体积以,m3,计,算。,?,（,3,）空心板堵孔的人工材料，已包括在定额内,，如不堵孔时每,10m3,

32、空心板体积应扣除,0.23 m3,预制砼块及,2.2,个工日。,第七部分,门窗及木结构工程,?,（一）项目划分,门窗（按材料不同分）：镶板门、胶合板,门、半玻门、自由门、特种门、普通门窗、,铝合门窗、不锈钢门窗、塑钢门窗、塑料,门窗、钢门窗、门锁、门窗五金等。,木结构：木屋架、木基层、木楼梯、木柱、,木梁、其他。,（二）注意事项,（三）工程量计算规则,第八分部,楼地面工程,?,（,一）项目划分,垫层、找平层、整体面层、块料面层、,栏杆、扶手、踢脚线、台阶（坡道）、,散水、明沟、防滑条、零星装饰等。,（二）注意事项,（三）工程量计算规则,第九分部,屋面及防水工程,?,（一）项目划分,屋面：瓦屋面

33、、卷材屋面、涂膜屋面、屋面排水,防水：卷材防水、涂膜防水,变形缝：填缝、盖缝,（二）注意事项,（三）工程量计算规则,十一、装饰装修工程,?,（一）项目划分,墙柱面装饰：一般抹灰、装饰抹灰、镶贴块料面,层、墙、柱面装饰。,天棚装饰：抹灰面层、天棚龙骨、面层、龙骨及,饰面、送（回）风口。,油漆、涂料、壁纸：木材面、金属面、抹灰面油,漆，涂料及壁纸。,（二）注意事项,（三）工程量计算规则,第十二分部,金属结构制作工程,?,（一）项目划分,包括：钢柱、屋架、托架、吊车梁、制动梁、,支撑、檩条、墙架、平台、梯子、栏杆、球节,点钢网架、铁栅制作，刺铁丝围墙及大门制作，,其他钢结构制安。,（二）注意事项,（

34、三）工程量计算规则,（四）计算实例,第十三分部建筑工程垂直运输定额,?,（一）项目划分,建筑物垂直运输：卷扬机施工、塔式起重,机施工。构筑物垂直运输。,塔式起重机基础及轨道，特、大型机械每,安装、拆除一次费用。,（二）注意事项,（三）工程量计算规则,十四、建筑物超高增加人工、机械定额,?,（一）项目划分：建筑物超高人工、机械,降效率、超高加压水泵台班。,（二）注意事项,本章适用于建筑物檐高,20,米（七层）以上,的工程,同一建筑物高度不同时，按不同高度的建,筑物计算。,（三）工程量计算规则,四,工程变更,?,（一）工程变更的原因,?,1,、发包人的变更：对工程有了新的要求，发包人,修改项目计划，发包人削减预算，发包人对项目进,度有了新的要求。,?,2.,设计犯错误，必须对设计图纸作修改,?,3,、工程环境变化,?,4.,新的技术和知识有必要改变原设计，实施方案或,实施计划,?,5,、法律法规或者政府对建设项目有了新的要求,?,工程变更分为：设计变更和其他变更两大类,?,（二）变更处理要求,?,1,、如果出现了必须变更的情况，应当尽快变更,?,2,、工程变更后，应当尽快落