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文档简介
1、16年度销售承包合同模板委托方:XXXXX责任公司(以下称为甲方)承包方:xxxxxxxf以下称为乙方)屮乙双方本着自愿平等、互惠互利、友好协商的原则,依照中华人民共 和国相关法律、法规,就乙方承包中方XX大厦商业部分的销售、出租之事宜, 达成如下协议条款,以资双方共同信守:一、承包物业概况1 物业名称:XX2. 物业位置:XX市XX区XX门内大街东四路口东南角3. 物业面积:物业总建筑面积约48000平方米,其中商业部分(地下1 层至地上4层)约17000平方米(以xx市国土资源与房屋管理局最后审定的房屋 销售面积为准)4. 产权性质:全部商业物业产权5. 物业使用率:商业部分不低于80%o
2、二、承包方式及范围1 承包方式:销售、出租。2. 承包范圉:xx商业部分。三、承包期限及目标1承包期限:自屮方取得商品房销售许可证之日起,乙方正式承包 期为8个月。在甲方取得商品房销售许可证之前,曲乙方组织的内部认购 阶段,不计为承包期限。2. 销售忖标:乙方须在正式承包期限内保证完成90%商业部分的销售。3. 乙方如按期完成承包销售LI标,或承包合同终止后,双方如希望对尾 盘继续委托乙方销售,可另签承包合同。4. 在正式承包期限内,如屮方增加销售面积,承包期限及口标由双方另 行协商。四、双方职责1屮方履行之职责:1)确保本楼盘产权清晰、完整、无任何纠纷、可作为商品房进行出售和 出租。2)提供
3、与本楼盘相关的工程立项、进度、质量等有关证书及资料:a. 国有土地使用权出让合同复印件;b. 国有土地使用证复印件c. 建设工程规划许可证及附件之复印件;d. 建设工程开工证复印件;e. 建设用地规划许可证复印件;f. 建筑装饰标准和设备标准等有关资料。g. 其他应当具备的文书或资料。3)屮方企业资质证书复印件:a. 营业执照副本之复印件;b. 地产开发企业资质证书复印件;4)提供商品房销售许可证原件及商品房销售合同、商品房认 购书。5)提供所承包物业的楼层分布图、总平面图、立面图、效果图、模型及 销售房间号等。6)办理商品房认购书、商品房销售合同审核与签章,商品房 销售合同登记、产权登记等手
4、续。7)屮方在本楼盘取得商品房销售许可证正式开盘前,办妥有关银行 按揭贷款事宜,保证将有两家以上银行为购房者提供不低于6成xx年、总贷款 规模不少于35000万元的按揭贷款服务。8)在合同签订后25夭内,甲方向乙方提供面积不少于180平方米的现场 售楼处,并保证该售楼处具备电、市内电话等基本办公条件。9)曲屮方委派总协调人一名,衔接与协调双方合作,曲屮方委派财务人 员收取房款。上述人员的委派及变更应当以书面形式作出。10)屮方提供承包物业商业部分之公共部分的必要装修及配套,如卫生 间、通道、柜台等。11)按照约定负担承包物业商业部分的广告推广费用。)本合同书履行期间,屮方不继续自行组织或委托乙
5、方以外的第三方以任 何形式对承包物业商业部分进行销售或出租,原已签委托销售合同继续执行。13)屮方应履行的其它职责。2. 乙方履行之职责:1)乙方应全面、透彻地理解屮方对承包物业商业部分的开发理念和市场LI标,负责制定楼盘营销总体方案,并依照承包LI标和工程进度制定销售 进度讣划、销售价格控制表及付款方式和相应的销售策略,并提交屮方审议, 审议通过后作为本合同书附件。2)乙方负责组建完整、具有专业水准的营销队伍,成立销售部,制定规 范的销售程序和组织纪律,培训销售人员,建立销售管理控制系统,保证楼盘 整体形象。3)对售楼处及客户参观区的整体包装提出方案建议,提交屮方审核后实 施。4)乙方负责通
6、过策划、推广手段有效提升xx商业价值,制定各项广告推 广活动的计划、方案和预算,并提交屮方认可后负责组织实施。5)负责对区域市场的重点项|_|、周边项U、同类项LI及可能的竞争对手 进行跟踪调查。每两个月向屮方提交一份市场情况调查报告,共同研究市场对 策。6)积极维护屮方利益,销售过程中如发生个别客户提出独立于标准商 品房销售合同及合理补充条款之外的特殊要求的补充条款,应婉转化解。不 能化解的须谨慎起草,补充条款内容需经中方书面认定。7)未经甲方允许,乙方(包括乙方所有业务人员)在承包销售过程中,不得 擅自向客户进行任何超出屮方事先约定的承诺,如果发生此类事件,乙方必须 承担山此产生的一切经济
7、和法律责任。8)乙方应严格按照双方认可的楼盘营销总体方案进行销售,不得擅 自给客户低于屮方确认的销售价格控制表所规定的价格及折扣,如确有此需要 须经甲方法定代表人或授权委托人书面认可。3委托方:xxxxx责任公司(以下称为屮方)承包方:xxxxxxx(以下称为乙方)屮乙双方本着自愿平等、互惠互利、友好协商的原则,依照中华人民共 和国相关法律、法规,就乙方承包屮方XX大厦商业部分的销售、出租之事宜, 达成如下协议条款,以资双方共同信守:一、承包物业概况1 物业名称:XX2. 物业位置:xx市xx区xx门内大街东四路口东南角3. 物业面积:物业总建筑面积约48000平方米,其中商业部分(地下1 层
8、至地上4层)约17000平方米(以xx市国土资源与房屋管理局最后审定的房屋 销售面积为准)4. 产权性质:全部商业物业产权5. 物业使用率:商业部分不低于80%o二、承包方式及范围1 承包方式:销售、出租。2. 承包范圉:xx商业部分。三、承包期限及目标1承包期限:自屮方取得商品房销售许可证之日起,乙方正式承包 期为8个月。在甲方取得商品房销售许可证之前,由乙方组织的内部认购 阶段,不计为承包期限。2. 销售LI标:乙方须在正式承包期限内保证完成90%商业部分的销售。3. 乙方如按期完成承包销售LI标,或承包合同终止后,双方如希望对尾 盘继续委托乙方销售,可另签承包合同。4. 在正式承包期限内
9、,如屮方增加销售面积,承包期限及口标由双方另 行协商。四、双方职责1甲方履行之职责:1)确保本楼盘产权清晰、完整、无任何纠纷、可作为商品房进行出售和 出租。2)提供与本楼盘相关的工程立项、进度、质量等有关证书及资料:a. 国有土地使用权出让合同复印件;b. 国有土地使用证复印件c. 建设工程规划许可证及附件之复印件;d. 建设工程开工证复印件;e. 建设用地规划许可证复印件;f. 建筑装饰标准和设备标准等有关资料。g. 其他应当具备的文书或资料。3)屮方企业资质证书复印件:a. 营业执照副本之复印件;b. 地产开发企业资质证书复印件;4)提供商品房销售许可证原件及商品房销售合同、商品房认 购书
10、。5)提供所承包物业的楼层分布图、总平面图、立面图、效果图、模型及 销售房间号等。6)办理商品房认购书、商品房销售合同审核与签章,商品房 销售合同登记、产权登记等手续。7)屮方在本楼盘取得商品房销售许可证正式开盘前,办妥有关银行 按揭贷款事宜,保证将有两家以上银行为购房者提供不低于6成xx年、总贷款 规模不少于35000万元的按揭贷款服务。8)在合同签订后25天内,甲方向乙方提供面积不少于180平方米的现场 售楼处,并保证该售楼处具备电、市内电话等基本办公条件。9)山屮方委派总协调人一名,衔接与协调双方合作,山屮方委派财务人 员收取房款。上述人员的委派及变更应当以书面形式作出。10)屮方提供承
11、包物业商业部分之公共部分的必要装修及配套,如卫生 间、通道、柜台等。11)按照约定负担承包物业商业部分的广告推广费用。)本合同书履行期间,甲方不继续自行组织或委托乙方以外的第三方以任 何形式对承包物业商业部分进行销售或出租,原已签委托销售合同继续执行。13)屮方应履行的其它职责。2. 乙方履行之职责:1)乙方应全面、透彻地理解屮方对承包物业商业部分的开发理念和市场 LI标,负责制定楼盘营销总体方案,并依照承包LI标和工程进度制定销售 进度计划、销售价格控制表及付款方式和相应的销售策略,并提交屮方审议, 审议通过后作为本合同书附件。2)乙方负责组建完整、具有专业水准的营销队伍,成立销售部,制定规
12、 范的销售程序和组织纪律,培训销售人员,建立销售管理控制系统,保证楼盘 整体形象。3)对售楼处及客户参观区的整体包装提出方案建议,提交屮方审核后实 施。4)乙方负责通过策划、推广手段有效提升xx商业价值,制定各项广告推 广活动的计划、方案和预算,并提交中方认可后负责组织实施。5)负责对区域市场的重点项口、周边项忖、同类项目及可能的竞争对手 进行跟踪调查。每两个月向屮方提交一份市场情况调查报告,共同研究市场对 策。6)积极维护屮方利益,销售过程中如发生个别客户提出独立于标准商 品房销售合同及合理补充条款之外的特殊要求的补充条款,应婉转化解。不 能化解的须谨慎起草,补充条款内容需经甲方书面认定。7
13、)未经屮方允许,乙方(包括乙方所有业务人员)在承包销售过程中,不得 擅自向客户进行任何超出屮方事先约定的承诺,如果发生此类事件,乙方必须 承担由此产生的一切经济和法律责任。8)乙方应严格按照双方认可的楼盘营销总体方案进行销售,不得擅 自给客户低于屮方确认的销售价格控制表所规定的价格及折扣,如确有此需要 须经甲方法定代表人或授权委托人书面认可。3委托方:xxxxx责任公司(以下称为屮方)承包方:xxxxxxx(以下称为乙方)屮乙双方本着自愿平等、互惠互利、友好协商的原则,依照中华人民共 和国相关法律、法规,就乙方承包甲方XX大厦商业部分的销售、出租之事宜, 达成如下协议条款,以资双方共同信守:一
14、、承包物业概况1. 物业名称:XX2. 物业位置:XX市XX区XX门内大街东四路口东南角3. 物业面积:物业总建筑面积约48000平方米,其中商业部分(地下1 层至地上4层)约17000平方米(以xx市国土资源与房屋管理局最后审定的房屋 销售面积为准)4. 产权性质:全部商业物业产权5. 物业使用率:商业部分不低于80%o二、承包方式及范围1. 承包方式:销售、出租。2. 承包范圉:xx商业部分。三、承包期限及LI标1承包期限:自屮方取得商品房销售许可证之日起,乙方正式承包 期为8个月。在甲方取得商品房销售许可证之前,由乙方组织的内部认购 阶段,不计为承包期限。2. 销售LI标:乙方须在正式承
15、包期限内保证完成90%商业部分的销售。3. 乙方如按期完成承包销售U标,或承包合同终止后,双方如希望对尾 盘继续委托乙方销售,可另签承包合同。4. 在正式承包期限内,如屮方增加销售面积,承包期限及U标曲双方另 行协商。四、双方职责1屮方履行之职责:1)确保本楼盘产权清晰、完整、无任何纠纷、可作为商品房进行出售和 出租。2)提供与本楼盘相关的工程立项、进度、质量等有关证书及资料:a. 国有土地使用权出让合同复印件;b. 国有土地使用证复印件c. 建设工程规划许可证及附件之复印件;d. 建设工程开工证复印件;e. 建设用地规划许可证复印件;f. 建筑装饰标准和设备标准等有关资料。g. 其他应当具备
16、的文书或资料。3)屮方企业资质证书复印件:a. 营业执照副本之复印件;b. 地产开发企业资质证书复印件;4)提供商品房销售许可证原件及商品房销售合同、商品房认 购书。5)提供所承包物业的楼层分布图、总平面图、立面图、效果图、模型及 销售房间号等。6)办理商品房认购书、商品房销售合同审核与签章,商品房 销售合同登记、产权登记等手续。7)屮方在本楼盘取得商品房销售许可证正式开盘前,办妥有关银行 按揭贷款事宜,保证将有两家以上银行为购房者提供不低于6成xx年、总贷款 规模不少于35000万元的按揭贷款服务。8)在合同签订后25天内,甲方向乙方提供面积不少于180平方米的现场 售楼处,并保证该售楼处具
17、备电、市内电话等基本办公条件。9)由甲方委派总协调人一名,衔接与协调双方合作,由甲方委派财务人 员收取房款。上述人员的委派及变更应当以书面形式作出。10)屮方提供承包物业商业部分之公共部分的必要装修及配套,如卫生 间、通道、柜台等。11)按照约定负担承包物业商业部分的广告推广费用。)本合同书履行期间,屮方不继续自行组织或委托乙方以外的第三方以任 何形式对承包物业商业部分进行销售或出租,原已签委托销售合同继续执行。13)屮方应履行的其它职责。2. 乙方履行之职责:1)乙方应全面、透彻地理解屮方对承包物业商业部分的开发理念和市场 LI标,负责制定楼盘营销总体方案,并依照承包LI标和工程进度制定销售
18、 进度讣划、销售价格控制表及付款方式和相应的销售策略,并提交屮方审议, 审议通过后作为本合同书附件。2)乙方负责组建完整、具有专业水准的营销队伍,成立销售部,制定规 范的销售程序和组织纪律,培训销售人员,建立销售管理控制系统,保证楼盘 整体形象。3)对售楼处及客户参观区的整体包装提出方案建议,提交屮方审核后实 施。4)乙方负责通过策划、推广手段有效提升xx商业价值,制定各项广告推 广活动的计划、方案和预算,并提交屮方认可后负责组织实施。5)负责对区域市场的重点项LI、周边项LI、同类项U及可能的竞争对手 进行跟踪调查。每两个月向甲方提交一份市场情况调查报告,共同研究市场对 策。6)积极维护甲方
19、利益,销售过程中如发生个别客户提出独立于标准商 品房销售合同及合理补充条款之外的特殊要求的补充条款,应婉转化解。不 能化解的须谨慎起草,补充条款内容需经中方书面认定。7)未经屮方允许,乙方(包括乙方所有业务人员)在承包销售过程中,不得 擅自向客户进行任何超出屮方事先约定的承诺,如果发生此类事件,乙方必须 承担山此产生的一切经济和法律责任。8)乙方应严格按照双方认可的楼盘营销总体方案进行销售,不得擅 自给客户低于屮方确认的销售价格控制表所规定的价格及折扣,如确有此需要 须经中方法定代表人或授权委托人书面认可。3委托方:xxxxx责任公司(以下称为甲方)承包方:xxxxxxx(以下称为乙方)屮乙双
20、方本着自愿平等、互惠互利、友好协商的原则,依照中华人民共 和国相关法律、法规,就乙方承包中方XX大厦商业部分的销售、出租之事宜, 达成如下协议条款,以资双方共同信守:一、承包物业概况1 物业名称:XX2. 物业位置:XX市XX区XX门内大街东四路口东南角3. 物业面积:物业总建筑面积约48000平方米,其中商业部分(地下1 层至地上4层)约17000平方米(以xx市国土资源与房屋管理局最后审定的房屋 销售面积为准)4. 产权性质:全部商业物业产权5. 物业使用率:商业部分不低于80%o二、承包方式及范围1 承包方式:销售、出租。2.承包范圉:xx商业部分。三、承包期限及目标1承包期限:自屮方取
21、得商品房销售许可证之日起,乙方正式承包 期为8个月。在甲方取得商品房销售许可证之前,由乙方组织的内部认购 阶段,不计为承包期限。2. 销售LI标:乙方须在正式承包期限内保证完成90%商业部分的销售。3. 乙方如按期完成承包销售LI标,或承包合同终止后,双方如希望对尾 盘继续委托乙方销售,可另签承包合同。4. 在正式承包期限内,如屮方增加销售面积,承包期限及U标山双方另 行协商。四、双方职责1屮方履行之职责:1)确保本楼盘产权清晰、完整、无任何纠纷、可作为商品房进行出售和 出租。2)提供与本楼盘相关的工程立项、进度、质量等有关证书及资料:a. 国有土地使用权出让合同复印件;b. 国有土地使用证复
22、印件c. 建设工程规划许可证及附件之复印件;d. 建设工程开工证复印件;e. 建设用地规划许可证复印件;f. 建筑装饰标准和设备标准等有关资料。g. 其他应当具备的文书或资料。3)屮方企业资质证书复印件:a. 营业执照副本之复印件;b. 地产开发企业资质证书复印件;4)提供商品房销售许可证原件及商品房销售合同、商品房认 购书。5)提供所承包物业的楼层分布图、总平面图、立面图、效果图、模型及 销售房间号等。6)办理商品房认购书、商品房销售合同审核与签章,商品房 销售合同登记、产权登记等手续。7)屮方在本楼盘取得商品房销售许可证正式开盘前,办妥有关银行 按揭贷款事宜,保证将有两家以上银行为购房者提
23、供不低于6成xx年、总贷款 规模不少于35000万元的按揭贷款服务。8)在合同签订后25天内,甲方向乙方提供面积不少于180平方米的现场 售楼处,并保证该售楼处具备电、市内电话等基本办公条件。9)由屮方委派总协调人一名,衔接与协调双方合作,山屮方委派财务人 员收取房款。上述人员的委派及变更应当以书面形式作出。10)屮方提供承包物业商业部分之公共部分的必要装修及配套,如卫生 间、通道、柜台等。11)按照约定负担承包物业商业部分的广告推广费用。)本合同书履行期间,屮方不继续自行组织或委托乙方以外的第三方以任 何形式对承包物业商业部分进行销售或出租,原已签委托销售合同继续执行。13)甲方应履行的其它
24、职责。2. 乙方履行之职责:1)乙方应全面、透彻地理解屮方对承包物业商业部分的开发理念和市场LI标,负责制定楼盘营销总体方案,并依照承包LI标和工程进度制定销售 进度计划、销售价格控制表及付款方式和相应的销售策略,并提交中方审议, 审议通过后作为本合同书附件。2)乙方负责组建完整、具有专业水准的营销队伍,成立销售部,制定规 范的销售程序和组织纪律,培训销售人员,建立销售管理控制系统,保证楼盘 整体形象。3)对售楼处及客户参观区的整体包装提出方案建议,提交屮方审核后实 施。4)乙方负责通过策划、推广手段有效提升xx商业价值,制定各项广告推 广活动的计划、方案和预算,并提交中方认可后负责组织实施。
25、5)负责对区域市场的重点项口、周边项忖、同类项目及可能的竞争对手 进行跟踪调查。每两个月向屮方提交一份市场情况调查报告,共同研究市场对 策。6)积极维护屮方利益,销售过程中如发生个别客户提出独立于标准商 品房销售合同及合理补充条款之外的特殊要求的补充条款,应婉转化解。不 能化解的须谨慎起草,补充条款内容需经甲方书面认定。7)未经屮方允许,乙方(包括乙方所有业务人员)在承包销售过程中,不得 擅自向客户进行任何超出屮方事先约定的承诺,如果发生此类事件,乙方必须 承担山此产生的一切经济和法律责任。8)乙方应严格按照双方认可的楼盘营销总体方案进行销售,不得擅 自给客户低于甲方确认的销售价格控制表所规定
26、的价格及折扣,如确有此需要 须经甲方法定代表人或授权委托人书面认可。3委托方:xxxxx责任公司(以下称为中方)承包方:xxxxxxxf以下称为乙方)屮乙双方本着自愿平等、互惠互利、友好协商的原则,依照中华人民共 和国相关法律、法规,就乙方承包中方XX大厦商业部分的销售、出租之事宜, 达成如下协议条款,以资双方共同信守:一、承包物业概况1. 物业名称:XX2. 物业位置:XX市XX区XX门内大街东四路口东南角3. 物业面积:物业总建筑面积约48000平方米,其中商业部分(地下1 层至地上4层)约17000平方米(以xx市国土资源与房屋管理局最后审定的房屋 销售面积为准)4. 产权性质:全部商业
27、物业产权5. 物业使用率:商业部分不低于80%o二、承包方式及范围1 承包方式:销售、出租。2.承包范圉:xx商业部分。三、承包期限及LI标1承包期限:自屮方取得商品房销售许可证之日起,乙方正式承包 期为8个月。在甲方取得商品房销售许可证之前,由乙方组织的内部认购 阶段,不计为承包期限。2. 销售LI标:乙方须在正式承包期限内保证完成90%商业部分的销售。3. 乙方如按期完成承包销售U标,或承包合同终止后,双方如希望对尾 盘继续委托乙方销售,可巧签承包合同。4. 在正式承包期限内,如屮方增加销售面积,承包期限及U标山双方另 行协商。四、双方职责1. 屮方履行之职责:1)确保本楼盘产权清晰、完整
28、、无任何纠纷、可作为商品房进行出售和 出租。2)提供与本楼盘相关的工程立项、进度、质量等有关证书及资料:a. 国有土地使用权出让合同复印件;b. 国有土地使用证复印件c. 建设工程规划许可证及附件之复印件;d. 建设工程开工证复印件;e. 建设用地规划许可证复印件;f. 建筑装饰标准和设备标准等有关资料。g. 其他应当具备的文书或资料。3)屮方企业资质证书复印件:a. 营业执照副本之复印件;b. 地产开发企业资质证书复印件;4)提供商品房销售许可证原件及商品房销售合同、商品房认 购书。5)提供所承包物业的楼层分布图、总平面图、立面图、效果图、模型及 销售房间号等。6)办理商品房认购书、商品房销
29、售合同审核与签章,商品房 销售合同登记、产权登记等手续。7)屮方在本楼盘取得商品房销售许可证正式开盘前,办妥有关银行 按揭贷款事宜,保证将有两家以上银行为购房者提供不低于6成xx年、总贷款 规模不少于35000万元的按揭贷款服务。8)在合同签订后25天内,甲方向乙方提供面积不少于180平方米的现场 售楼处,并保证该售楼处具备电、市内电话等基本办公条件。9)由甲方委派总协调人一名,衔接与协调双方合作,由甲方委派财务人 员收取房款。上述人员的委派及变更应当以书面形式作出。10)屮方提供承包物业商业部分之公共部分的必要装修及配套,如卫生 间、通道、柜台等。11)按照约定负担承包物业商业部分的广告推广
30、费用。)本合同书履行期间,屮方不继续自行组织或委托乙方以外的第三方以任 何形式对承包物业商业部分进行销售或出租,原已签委托销售合同继续执行。13)屮方应履行的其它职责。2. 乙方履行之职责:1)乙方应全面、透彻地理解屮方对承包物业商业部分的开发理念和市场LI标,负责制定楼盘营销总体方案,并依照承包LI标和工程进度制定销售 进度讣划、销售价格控制表及付款方式和相应的销售策略,并提交屮方审议, 审议通过后作为本合同书附件。2)乙方负责组建完整、具有专业水准的营销队伍,成立销售部,制定规 范的销售程序和组织纪律,培训销售人员,建立销售管理控制系统,保证楼盘 整体形象。3)对售楼处及客户参观区的整体包
31、装提出方案建议,提交屮方审核后实 施。4)乙方负责通过策划、推广手段有效提升xx商业价值,制定各项广告推 广活动的计划、方案和预算,并提交甲方认可后负责组织实施。5)负责对区域市场的重点项|_|、周边项LI、同类项口及可能的竞争对手 进行跟踪调查。每两个月向甲方提交一份市场情况调查报告,共同研究市场对 策。6)积极维护甲方利益,销售过程中如发生个别客户提出独立于标准商 品房销售合同及合理补充条款之外的特殊要求的补充条款,应婉转化解。不 能化解的须谨慎起草,补充条款内容需经中方书面认定。7)未经屮方允许,乙方(包括乙方所有业务人员)在承包销售过程中,不得 擅自向客户进行任何超出屮方事先约定的承诺
32、,如果发生此类事件,乙方必须 承担山此产生的一切经济和法律责任。8)乙方应严格按照双方认可的楼盘营销总体方案进行销售,不得擅 自给客户低于屮方确认的销售价格控制表所规定的价格及折扣,如确有此需要 须经中方法定代表人或授权委托人书面认可。3委托方:xxxxx责任公司(以下称为甲方)承包方:xxxxxxx(以下称为乙方)屮乙双方本着自愿平等、互惠互利、友好协商的原则,依照中华人民共 和国相关法律、法规,就乙方承包中方XX大厦商业部分的销售、出租之事宜, 达成如下协议条款,以资双方共同信守:一、承包物业概况1 物业名称:XX2. 物业位置:XX市XX区XX门内大街东四路口东南角3. 物业面积:物业总
33、建筑面积约48000平方米,其中商业部分(地下1 层至地上4层)约17000平方米(以xx市国土资源与房屋管理局最后审定的房屋 销售面积为准)4. 产权性质:全部商业物业产权5. 物业使用率:商业部分不低于80%o二、承包方式及范围1 承包方式:销售、出租。2.承包范围:xx商业部分。三、承包期限及日标1承包期限:自甲方取得商品房销售许可证之日起,乙方正式承包 期为8个月。在甲方取得商品房销售许可证之前,由乙方组织的内部认购 阶段,不计为承包期限。2. 销售LI标:乙方须在正式承包期限内保证完成90%商业部分的销售。3. 乙方如按期完成承包销售LI标,或承包合同终止后,双方如希望对尾 盘继续委
34、托乙方销售,可另签承包合同。4. 在正式承包期限内,如屮方增加销售面积,承包期限及U标山双方另 行协商。四、双方职责1屮方履行之职责:1)确保本楼盘产权清晰、完整、无任何纠纷、可作为商品房进行出售和 出租。2)提供与本楼盘相关的工程立项、进度、质量等有关证书及资料:a. 国有土地使用权出让合同复印件;b. 国有土地使用证复印件C.建设工程规划许可证及附件之复印件;d. 建设工程开工证复印件;e. 建设用地规划许可证复印件;f. 建筑装饰标准和设备标准等有关资料。g. 其他应当具备的文书或资料。3)屮方企业资质证书复印件:a. 营业执照副本之复印件;b. 地产开发企业资质证书复印件;4)提供商品
35、房销售许可证原件及商品房销售合同、商品房认 购书。5)提供所承包物业的楼层分布图、总平面图、立面图、效果图、模型及 销售房间号等。6)办理商品房认购书、商品房销售合同审核与签章,商品房 销售合同登记、产权登记等手续。7)屮方在本楼盘取得商品房销售许可证正式开盘前,办妥有关银行 按揭贷款事宜,保证将有两家以上银行为购房者提供不低于6成xx年、总贷款 规模不少于35000万元的按揭贷款服务。8)在合同签订后25天内,甲方向乙方提供面积不少于180平方米的现场 售楼处,并保证该售楼处具备电、市内电话等基本办公条件。9)由屮方委派总协调人一名,衔接与协调双方合作,山屮方委派财务人 员收取房款。上述人员
36、的委派及变更应当以书面形式作出。10)屮方提供承包物业商业部分之公共部分的必要装修及配套,如卫生 间、通道、柜台等。11)按照约定负担承包物业商业部分的广告推广费用。)本合同书履行期间,屮方不继续自行组织或委托乙方以外的第三方以任 何形式对承包物业商业部分进行销售或出租,原已签委托销售合同继续执行。13)甲方应履行的其它职责。2. 乙方履行之职责:1)乙方应全面、透彻地理解屮方对承包物业商业部分的开发理念和市场 LI标,负责制定楼盘营销总体方案,并依照承包LI标和工程进度制定销售 进度计划、销售价格控制表及付款方式和相应的销售策略,并提交屮方审议, 审议通过后作为本合同书附件。2)乙方负责组建
37、完整、具有专业水准的营销队伍,成立销售部,制定规 范的销售程序和组织纪律,培训销售人员,建立销售管理控制系统,保证楼盘 整体形象。3)对售楼处及客户参观区的整体包装提出方案建议,提交屮方审核后实 施。4)乙方负责通过策划、推广手段有效提升xx商业价值,制定各项广告推 广活动的计划、方案和预算,并提交甲方认可后负责组织实施。5)负责对区域市场的重点项|_|、周边项口、同类项及可能的竞争对手 进行跟踪调查。每两个月向中方提交一份市场情况调查报告,共同研究市场对 策。6)积极维护屮方利益,销售过程中如发生个别客户提出独立于标准商 品房销售合同及合理补充条款之外的特殊要求的补充条款,应婉转化解。不 能
38、化解的须谨慎起草,补充条款内容需经屮方书面认定。7)未经屮方允许,乙方(包括乙方所有业务人员)在承包销售过程中,不得 擅自向客户进行任何超出中方事先约定的承诺,如果发生此类事件,乙方必须 承担山此产生的一切经济和法律责任。8)乙方应严格按照双方认可的楼盘营销总体方案进行销售,不得擅 自给客户低于甲方确认的销售价格控制表所规定的价格及折扣,如确有此需要 须经甲方法定代表人或授权委托人书面认可。3委托方:xxxxx责任公司(以下称为中方)承包方:xxxxxxxf以下称为乙方)屮乙双方本着自愿平等、互惠互利、友好协商的原则,依照中华人民共 和国相关法律、法规,就乙方承包中方XX大厦商业部分的销售、出
39、租之事宜, 达成如下协议条款,以资双方共同信守:一、承包物业概况1. 物业名称:XX2. 物业位置:XX市XX区XX门内大街东四路口东南角3. 物业面积:物业总建筑面积约48000平方米,其中商业部分(地下1 层至地上4层)约17000平方米(以XX市国土资源与房屋管理局最后审定的房屋 销售面积为准)4. 产权性质:全部商业物业产权5. 物业使用率:商业部分不低于80%o二、承包方式及范围1 承包方式:销售、出租。2.承包范围:xx商业部分。三、承包期限及目标1承包期限:自屮方取得商品房销售许可证之日起,乙方正式承包 期为8个月。在甲方取得商品房销售许可证之前,由乙方组织的内部认购 阶段,不计
40、为承包期限。2. 销售LI标:乙方须在正式承包期限内保证完成90%商业部分的销售。3. 乙方如按期完成承包销售U标,或承包合同终止后,双方如希望对尾 盘继续委托乙方销售,可另签承包合同。4. 在正式承包期限内,如屮方增加销售面积,承包期限及LI标山双方另 行协商。四、双方职责1. 屮方履行之职责:1)确保本楼盘产权清晰、完整、无任何纠纷、可作为商品房进行出售和 出租。2)提供与本楼盘相关的工程立项、进度、质量等有关证书及资料:a. 国有土地使用权出让合同复印件;b. 国有土地使用证复印件c. 建设工程规划许可证及附件之复印件;d. 建设工程开工证复印件;e. 建设用地规划许可证复印件;f. 建
41、筑装饰标准和设备标准等有关资料。g. 其他应当具备的文书或资料。3)屮方企业资质证书复印件:a.营业执照副本之复印件;b.地产开发企业资质证书复印件;4)提供商品房销售许可证原件及商品房销售合同、商品房认 购书。5)提供所承包物业的楼层分布图、总平面图、立面图、效果图、模型及 销售房间号等。6)办理商品房认购书、商品房销售合同审核与签章,商品房 销售合同登记、产权登记等手续。7)屮方在本楼盘取得商品房销售许可证正式开盘前,办妥有关银行 按揭贷款事宜,保证将有两家以上银行为购房者提供不低于6成xx年、总贷款 规模不少于35000万元的按揭贷款服务。8)在合同签订后25天内,甲方向乙方提供面积不少
42、于180平方米的现场 售楼处,并保证该售楼处具备电、市内电话等基本办公条件。9)由甲方委派总协调人一名,衔接与协调双方合作,由屮方委派财务人 员收取房款。上述人员的委派及变更应当以书面形式作出。10)屮方提供承包物业商业部分之公共部分的必要装修及配套,如卫生 间、通道、柜台等。11)按照约定负担承包物业商业部分的广告推广费用。)本合同书履行期间,屮方不继续自行组织或委托乙方以外的第三方以任 何形式对承包物业商业部分进行销售或出租,原已签委托销售合同继续执行。13)屮方应履行的其它职责。2. 乙方履行之职责:1)乙方应全面、透彻地理解屮方对承包物业商业部分的开发理念和市场 LI标,负责制定楼盘营
43、销总体方案,并依照承包LI标和工程进度制定销售 进度讣划、销售价格控制表及付款方式和相应的销售策略,并提交屮方审议, 审议通过后作为本合同书附件。2)乙方负责组建完整、具有专业水准的营销队伍,成立销售部,制定规 范的销售程序和组织纪律,培训销售人员,建立销售管理控制系统,保证楼盘 整体形象。3)对售楼处及客户参观区的整体包装提出方案建议,提交屮方审核后实 施。4)乙方负责通过策划、推广手段有效提升xx商业价值,制定各项广告推 广活动的计划、方案和预算,并提交甲方认可后负责组织实施。5)负责对区域市场的重点项忖、周边项IJ、同类项日及可能的竞争对手 进行跟踪调查。每两个月向中方提交一份市场情况调
44、查报告,共同研究市场对 策。6)积极维护甲方利益,销售过程中如发生个别客户提出独立于标准商 品房销售合同及合理补充条款之外的特殊要求的补充条款,应婉转化解。不 能化解的须谨慎起草,补充条款内容需经甲方书面认定。7)未经甲方允许,乙方(包括乙方所有业务人员)在承包销售过程中,不得 擅自向客户进行任何超出屮方事先约定的承诺,如果发生此类事件,乙方必须 承担由此产生的一切经济和法律责任。8)乙方应严格按照双方认可的楼盘营销总体方案进行销售,不得擅 自给客户低于屮方确认的销售价格控制表所规定的价格及折扣,如确有此需要 须经中方法定代表人或授权委托人书面认可。3委托方:xxxxx责任公司(以下称为甲方)
45、承包方:xxxxxxx(以下称为乙方)屮乙双方本着自愿平等、互惠互利、友好协商的原则,依照中华人民共 和国相关法律、法规,就乙方承包中方XX大厦商业部分的销售、出租之事宜, 达成如下协议条款,以资双方共同信守:一、承包物业概况1 物业名称:XX2. 物业位置:XX市XX区XX门内大街东四路口东南角3. 物业面积:物业总建筑面积约48000平方米,其中商业部分(地下1 层至地上4层)约17000平方米(以xx市国土资源与房屋管理局最后审定的房屋 销售面积为准)4. 产权性质:全部商业物业产权5. 物业使用率:商业部分不低于80%o二、承包方式及范围1 承包方式:销售、出租。2.承包范围:xx商业
46、部分。三、承包期限及目标1承包期限:自屮方取得商品房销售许可证之日起,乙方正式承包 期为8个月。在甲方取得商品房销售许可证之前,曲乙方组织的内部认购 阶段,不计为承包期限。2. 销售忖标:乙方须在正式承包期限内保证完成90%商业部分的销售。3. 乙方如按期完成承包销售LI标,或承包合同终止后,双方如希望对尾 盘继续委托乙方销售,可另签承包合同。4. 在正式承包期限内,如屮方增加销售面积,承包期限及U标由双方另 行协商。四、双方职责1屮方履行之职责:1)确保本楼盘产权清晰、完整、无任何纠纷、可作为商品房进行出售和 出租。2)捉供与本楼盘相关的工程立项、进度、质量等有关证书及资料:a. 国有土地使
47、用权出让合同复印件;b. 国有土地使用证复印件c. 建设工程规划许可证及附件之复印件;d. 建设工程开工证复印件;e. 建设用地规划许可证复印件;f. 建筑装饰标准和设备标准等有关资料。g. 其他应当具备的文书或资料。3)屮方企业资质证书复印件:a. 营业执照副本之复印件;b. 地产开发企业资质证书复印件;4)提供商品房销售许可证原件及商品房销售合同、商品房认 购书。5)提供所承包物业的楼层分布图、总平面图、立面图、效果图、模型及 销售房间号等。6)办理商品房认购书、商品房销售合同审核与签章,商品房 销售合同登记、产权登记等手续。7)屮方在本楼盘取得商品房销售许可证正式开盘前,办妥有关银行 按
48、揭贷款事宜,保证将有两家以上银行为购房者提供不低于6成xx年、总贷款 规模不少于35000万元的按揭贷款服务。8)在合同签订后25天内,甲方向乙方提供面积不少于180平方米的现场 售楼处,并保证该售楼处具备电、市内电话等基本办公条件。9)由屮方委派总协调人一名,衔接与协调双方合作,由屮方委派财务人 员收取房款。上述人员的委派及变更应当以书面形式作岀。10)屮方提供承包物业商业部分之公共部分的必要装修及配套,如卫生 间、通道、柜台等。11)按照约定负担承包物业商业部分的广告推广费用。)本合同书履行期间,屮方不继续自行组织或委托乙方以外的第三方以任 何形式对承包物业商业部分进行销售或出租,原已签委
49、托销售合同继续执行。13)甲方应履行的其它职责。2. 乙方履行之职责:1)乙方应全面、透彻地理解屮方对承包物业商业部分的开发理念和市场 LI标,负责制定楼盘营销总体方案,并依照承包LI标和工程进度制定销售 进度计划、销售价格控制表及付款方式和相应的销售策略,并提交甲方审议, 审议通过后作为本合同书附件。2)乙方负责组建完整、具有专业水准的营销队伍,成立销售部,制定规 范的销售程序和组织纪律,培训销售人员,建立销售管理控制系统,保证楼盘 整体形象。3)对售楼处及客户参观区的整体包装提出方案建议,提交屮方审核后实 施。4)乙方负责通过策划、推广手段有效提升xx商业价值,制定各项广告推 广活动的计划
50、、方案和预算,并提交甲方认可后负责组织实施。5)负责对区域市场的重点项|_|、周边项口、同类项及可能的竞争对手 进行跟踪调查。每两个月向中方提交一份市场情况调查报告,共同研究市场对 策。6)积极维护屮方利益,销售过程中如发生个别客户提出独立于标准商 品房销售合同及合理补充条款之外的特殊要求的补充条款,应婉转化解。不 能化解的须谨慎起草,补充条款内容需经屮方书面认定。7)未经屮方允许,乙方(包括乙方所有业务人员)在承包销售过程中,不得 擅自向客户进行任何超出甲方事先约定的承诺,如果发生此类事件,乙方必须 承担山此产生的一切经济和法律责任。8)乙方应严格按照双方认可的楼盘营销总体方案进行销售,不得
51、擅 自给客户低于中方确认的销售价格控制表所规定的价格及折扣,如确有此需要 须经中方法定代表人或授权委托人书面认可。3委托方:xxxxx责任公司(以下称为甲方)承包方:xxxxxxxf以下称为乙方)屮乙双方本着自愿平等、互惠互利、友好协商的原则,依照中华人民共 和国相关法律、法规,就乙方承包甲方XX大厦商业部分的销售、出租之事宜, 达成如下协议条款,以资双方共同信守:一、承包物业概况1. 物业名称:XX2. 物业位置:XX市XX区XX门内大街东四路口东南角3. 物业面积:物业总建筑面积约48000平方米,其中商业部分(地下1 层至地上4层)约17000平方米(以xx市国土资源与房屋管理局最后审定
52、的房屋 销售面积为准)4. 产权性质:全部商业物业产权5. 物业使用率:商业部分不低于80%o二、承包方式及范围1 承包方式:销售、出租。2.承包范围:xx商业部分。三、承包期限及目标1承包期限:自屮方取得商品房销售许可证之日起,乙方正式承包 期为8个月。在甲方取得商品房销售许可证之前,由乙方组织的内部认购 阶段,不计为承包期限。2. 销售LI标:乙方须在正式承包期限内保证完成90%商业部分的销售。3. 乙方如按期完成承包销售U标,或承包合同终止后,双方如希望对尾 盘继续委托乙方销售,可另签承包合同。4. 在正式承包期限内,如屮方增加销售面积,承包期限及U标山双方另 行协商。四、双方职责1屮方
53、履行之职责:1)确保本楼盘产权清晰、完整、无任何纠纷、可作为商品房进行出售和 出租。2)提供与本楼盘相关的工程立项、进度、质量等有关证书及资料:a. 国有土地使用权出让合同复印件;b. 国有土地使用证复印件c. 建设工程规划许可证及附件之复印件;d. 建设工程开工证复印件;e. 建设用地规划许可证复印件;f. 建筑装饰标准和设备标准等有关资料。g. 其他应当具备的文书或资料。3)屮方企业资质证书复印件:a. 营业执照副本之复印件;b. 地产开发企业资质证书复印件;4)提供商品房销售许可证原件及商品房销售合同、商品房认 购书。5)提供所承包物业的楼层分布图、总平面图、立面图、效果图、模型及 销售
54、房间号等。6)办理商品房认购书、商品房销售合同审核与签章,商品房 销售合同登记、产权登记等手续。7)屮方在本楼盘取得商品房销售许可证正式开盘前,办妥有关银行 按揭贷款事宜,保证将有两家以上银行为购房者提供不低于6成xx年、总贷款 规模不少于35000万元的按揭贷款服务。8)在合同签订后25天内,甲方向乙方提供面积不少于180平方米的现场 售楼处,并保证该售楼处具备电、市内电话等基本办公条件。9)由甲方委派总协调人一名,衔接与协调双方合作,由屮方委派财务人 员收取房款。上述人员的委派及变更应当以书面形式作出。10)屮方提供承包物业商业部分之公共部分的必要装修及配套,如卫生 间、通道、柜台等。11
55、)按照约定负担承包物业商业部分的广告推广费用。)本合同书履行期间,屮方不继续自行组织或委托乙方以外的第三方以任 何形式对承包物业商业部分进行销售或出租,原已签委托销售合同继续执行。13)屮方应履行的其它职责。2.乙方履行之职责:1)乙方应全面、透彻地理解屮方对承包物业商业部分的开发理念和市场 口标,负责制定楼盘营销总体方案,并依照承包LI标和丄程进度制定销售 进度讣划、销售价格控制表及付款方式和相应的销售策略,并提交屮方审议, 审议通过后作为本合同书附件。2)乙方负责组建完整、具有专业水准的营销队伍,成立销售部,制定规 范的销售程序和组织纪律,培训销售人员,建立销售管理控制系统,保证楼盘 整体形象。3)对售楼处及客户参观区的整体包装提出方案建议,提交屮方审核后实 施。4)乙方负责通过策划、推广手段有效提升xx商业价值,制定各项广告推 广
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