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文档简介

1、附件2 总控计划节点模板附件2：总控计划节点模板（广州为例） 集团关注节点标记 序号 节点 衡量标准/成果要求1 营销定位 营销定位报告2 概念设计完成 项目概念设计成果文件 3 项目启动会 召开项目启动会成果最终评审会且相关成果获得董事长批准。4 规划方案确定 规划方案设计阶段性成果公司审批完成5 确定关注节点计划 项目关键节点计划6 目标成本（估算）完成 目标成本指导书7 单体方案确定 单体方案报建图 8 取得建设用地批准书 建设用地批准书9 取得立项核准 立项证明 10 交地 土地拆迁完成移交工程部，取得交地确认书，具备进场施工条件11 取得建设用地规划许可证 建设用地规划许可证12 确

2、定项目总控计划 项目总控计划13 招标规划完成 项目招标规划14 规划方案报批通过 规划报建批复15 单体方案报批通过 单体方案批复16 各专业图纸完成 各专业报建图17 各专业报批通过 专业批复意见18 地质勘察完成 详勘报告19 初步设计完成 初步设计图纸20 目标成本（概算）完成 项目成本预算表21 初步设计报批通过 初步设计批复意见 22 报规施工图纸完成 完成建设工程规划许可证报批所需的施工图设计 23 取得国土使用权证 取得国有土地使用权证 24 取得建设工程规划许可证 取得建设工程规划许可证 25 施工图设计及审查完成 完成全套施工图的设计及审查26 基坑支护图完成 基坑支护图2

3、7 基坑支护图审查完成 基坑支护图审查意见28 确定施工单位 中标通知书及合同订立 29 取得建设工程施工许可证 取得建设工程施工许可证30 景观设计完成 景观设计图纸31 售楼环境设计完成 售楼部图纸，样板房设计图纸，示范区园林图纸32 确定土方及基坑支护单位 中标通知书及合同订立 33 开工 基坑支护方案图纸，土方.基坑施工单位确定，出土手续完备且开始挖槽或打桩 34 工程达到0.0 工程达到0.0（地下室顶板完成）35 主体结构达到预售条件 工程形象进度达到政府规定预售条件 36 售楼环境开放展示 样板房.售楼部装修完成，示范区环境（含售楼通道）完成，正式开放 37 取得预售许可证 取得预售许可证 38 开售 开盘销售，对外放号开始选房 39 主体结构封顶 封顶的工程形象进度报告40 工程竣工 各项工程基本完工41 专项验收完成 各专项验收完成 42 竣工备案 取得竣工验收备案表 43 交楼 收楼通知书，业主收楼记录44 竣工结算完成 竣工结算书45 项目后评估完成 项目后评估报告46 产权初始登

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