装饰装修工程项目管理流程

1、装饰装修工程项目管理工作流程工程设计阶段： 根据建设项目的目的及整体要求、建筑物的具体使用功能要求、业主要求与投资目标，策装构思与目标。按照国家、地区及业主管部 门和工程招标程序和规定， 进行对设计的招标工作。 具体工作内容包 括：招标文件的编制、发布招标信息或邀请投标单位、投标单位报名、投标单位质审查、招标文件发送、投标文件管理、开标、截标管 理、方案评审、 中标单位确定中标合同和签订。通过合同对设计单位 进行设计目标的管理、设计进度的管理、设计质量的管理、设计成本 的管理。全面的对设计方案进行审核以保证项目的设计成果能够达到 策划阶段的整体构思与目标。施工准备阶段： 根据设计图纸与装饰定额

2、进行工程预算，大宗材料的调研与选定品牌 (thgf) ，甲供、甲指材料的指定。与甲供材料的厂商商讨的质 量标准、价格和供货周期达成共识后签订供货合同。 根据设计图纸编 制施工招标文件， 发布招标信息或邀请施工单位进行招投标工作。 具 体内容包括：投标单位报名、投标单位资质审查、投标单位保证金的制定与收取、招标文件发送、 投标文件管理、安排投标单位到现场实际勘察、 甲方与设计对投标单位进行设计交底与答疑、开标、截标管理、商务 标工程量与单价的评审、 技术标施工方案和施工组织设计的评审、 中 标单位确定、中标受到合同的签订、未中标单位保证金的退还。施工阶段针对工程特点做出如下规定: 一、各施工单位

3、进场后应结合现场情况编制施工组织设计组织设计中应包括以下内容:1、工程概况（施工条件、施工重点、难点等）、施工总体规划、实施目标（质量、进度、安全、文明施工、环境保护、保修等）2、工程管理机构的设置及管理人员名单 3、主要项目施工方案（包括临水临电方案）、工艺流程的选择 4、主要技术组织措施（安全保证措施、质量保证措施、工期保证措施、文明施工保证措施、成品保护措施、消防措施、保卫措施、 环保措施、冬雨期施工措施、施工配合措施等）5、施工准备工作计划、施工进度计划、各项资源需用量计划（劳动力计划、装饰机械设备计划、甲供材提单及使用计划，甲指材封样 及使用计划，自购材进场计划）6、施工平面图（应标

4、明机械、加工场地、材料堆场、临水、临电、消防设施、住宿区、垃圾存放点、安全出入口及其他临时设施位 置等）7、不能按照所报施工组织设计进行施工自愿接受处罚的承诺施工组织设计需在进场3日内经上级技术部门批准并签字、盖章 后提交甲方项目部及监理。二、各施工单位必须按照国家标准、规范、工程合同、施工图纸、设 计变更、施工组织设计精心组织施工。三、各施工单位必须建立能适应工程管理需要的管理机构1 、管理人员具有相应的任职资格和专业技术水平；2 、管理人员内部管理职能分工、任务分工明确，工作流程通畅；3 、管理人员责任心强、沟通能力强、执行能力强，能与甲方、监 理协同工作；4 、管理人员长驻现场随时解决施

5、工中的问题；5 、提倡各种文字记录、备案制度。如果甲方认为现场人员不符合以上要求将随时要求各施工单位进行调换。四、各施工单位必须建立完善的质量、安全、进度管理体系，建议按 照三阶段控制原理进行施工管理1、事前控制（预控），要求预先认真熟悉图纸、掌握设计意图、认真做好图纸会审、记录、整理工作，预先进行周密的质量、安全、 进度计划，先期发现施工中、图纸中存在的问题、可能出现的困难， 提前采取措施，避免对正常施工造成影响。 若因施工单位未认真进 行此项工作而造成的损失由施工单位全部承担，工期不予顺延。2、事中控制（过程控制） ，事中控制虽然分为自控和监控两大环 节，但关键还是充分发挥施工单位自我控制

6、能力，甲方、监理监控则 是施工单位自控的必要补充。每道工序要求施工单位首先进行三检自检、互检、专检）再报监理检验， 全部合格后方可进行下道工序。3、事后控制 ，问题出现后分析原因，采取措施纠正偏差，保证质量、安全、进度处于受控状态。五、质量控制；1 、装饰材料的质量控制 按照设计要求选择材料（需要封样的要提前进行甲方、监理、施 工方签字确认） 材料必须符合相关标准的规定 加强进场材料的检验，自检合格后再报监理检验 做好进场材料接收、保管、存放等管理工作2 、工序质量控制 必须控制每道工序的质量 （需要样板先行的样板检验合格后再大 面积展开） 做好工序交接检验工作并进行交接记录3、分项、分部工程

7、质量控制控制检验批T分项T分部的质量4 、质量通病的控制 通病发生的原因是人为因素， 必须在思想上 引起足够重视，完善管理，加强技术力量避免通病的发生。5 、加强工程质量验收的内容、程序、组织控制，按照“验评分离、 强化验收、完善手段、过程控制”的原则进行。六、安全生产、文明施工、成品保护：按照项目部下发的 关于加强施工现场安全生产、 文明施工成品 保护、现场保卫若干规定执行，重点加强高空坠落、物体打击，触 电伤害，机具伤害，火灾的防范；安全教育常抓不懈。七、进度控制：1 、根据工程实际情况编写不同深度、不同功能的进度计划系统控制性进度计划（总进度计划、月进度计划）实施性进度计划（周进度计划）

8、2 、进度计划的提交总进度计划进场后 3 日内提交甲方项目部及监理月进度计划每月 5日前提交甲方项目部及监理 周进度计划每周一上午 10：30 前提交甲方项目部及监理 若因施 工单位未及时提交进度计划而造成的损失由施工单位全部承担， 工期 不予顺延3 、施工单位应定期跟踪进度计划的执行情况，如有偏差，应及时 在组织、管理、经济、技术等方面采取纠偏措施，保证进度目标的实 现。八、例会制度1 、施工单位必须安排熟悉现场施工情况的专人参加规定时间举行 的工程例会，迟到者罚款 50 元，无故不到者罚款 100元。2 、参会人员须做好例会记录，将例会内容准确、及时传达到各施 工人员。九、电梯的使用1 、

9、各施工单位若需使用电梯，应当提前到甲方项目部开据货物 准运证，并按照批准事项有序使用。2 、电梯使用中严格按照物业的相关规定执行，严禁争抢、打架斗 殴，违者责任双方各罚款 500 元，情节严重者送交当地公安机关处理此规定经监理、甲方及施工单位三方确认签字盖章并严格落实。项目验收及移交阶段工程完工后根据合同约定报质监部门或监理单位参照如下行业标 准、验收规范对整体工程进行验收：砌体工程施工验收规范 ( GB50203-2002)建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209 2002)建筑装饰装修工程施工质量验收规范( GB50210 2001)钢结构工程施工质量及验收规范(GB50205 200

10、1)工程测量规范(GB5002 93)建筑安装工程质量检验评定统一标准( GBJ50300 2001)建筑电器安装工程质量检验评定标准( GBJ30388)电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范( GB50168-92)建筑电器安装工程施工质量验收规范( GB50303-2002)电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-96)电气装置安装工程低压电气施工及验收规范( GB50254-96)电气装置安装工程盘柜及二次回路结线施工及验收规范GB50128-93)建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范( GB50242-2002)建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规范 ( GJJ/T2

11、9-98)给排水管道工程施工及验收规范( GBJ50268-97)其他与本工程相关现行标准和规范项目验收合格后与业主进行移交工作包括对项目设备设施的移交、竣工资料及竣工图纸的移交。工程移交后对工程保修期内的各项保修与维护工作进行统一管理，并进行统计分析，以反映项目的工程质量。项目的总决算编制并审定项目的总决算报告，并通过与项目的概预算进行比较分析，确定项目决算是否达到总成本目标的要求。其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二.培训的及要求培训目的安全生产目标责任书为了进一步落

12、实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标:2、每月接受主管领导指派人员对安全生产责任状的落一、目标值:1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。2、现金安全保管，不发生盗窃事故。3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。4、安全培训合格率为100%。二、本单位安全工作上必须做到以下内容:1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥；9 、发