二级建造师施工管理成本控制精讲篇讲义.ppt

1、2Z102000 施工成本控制（1213单选，45多选）（计算、综合分析）（考题越来越灵活，有难度）,2Z102010 建筑安装工程费用的组成与计算,2Z102011 掌握建筑安装工程费用的组成 2Z102015 熟悉建筑安装工程费用的计算程序 考组成和计算,建筑安装工程费用的组成,下列费用中，属于建筑安装工程直接费中人工费的有( )。 A现场施工人员的福利费 B现场施工工人的基本工资 C退休工人的基本工资 D项目经理的差旅费 E因大雨停工期间生产工人的工资,答案：ABE,下列费用中属于直接工程费中材料费的是（ ）。 A进行建筑材料质量一般性鉴定检查所耗费用 B搭设临时设施所耗材料费 C施工机

2、械安装及拆卸所耗材料费 D跳板、脚手架等的摊销费,答案：A,下列费用属于建筑安装工程措施费的是( )。 A大型机械设备进出场及安拆费 B工程排污费 C二次搬运费 D施工排水、降水费 E文明施工费,答案：ACDE,对于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目，应采用( )计价。 A参数法 B综合法 C实物量法 D分包法,2Z102016 熟悉工程量清单计价,建设工程工程量清单计价规范中的工程量清单综合单价可表示为( )。 A人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润和风险 B人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润和风险费+措施费 C人工费+材料费+机械使用

3、费+管理费+利润和风险费+措施费+规费 D人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润和风险费+措施费+规费+税金,2Z102020 建设工程定额,在制定劳动定额时需要拟定的施工作业必须消耗的时间，具体包括( )。 A基本工作时间 B准备与结束时间 C不可避免的中断时间 D偶然的停工时间 E休息时间,答案：ABCE,工程建设定额中，以工序为对象编制的是（ ）。 A、概算定额 B、概算指标 C预算定额 D施工定额,2Z102030 施工成本管理与施工成本计划,施工成本预测：（估计、估算）（决策与计划的依据） 施工成本计划：（书面方案、文本文件）（数量指标、质量指标、效益指标） 施工成本控制：（一系列

4、动作、投标竣工验收） 施工成本核算：（实际发生额）（所有的依据，单位工程） 施工成本分析：(影响因素分析，可能有偏差，局部和累计偏差） 施工成本考核：（完成，奖罚。指标降低额、降低率）,2Z102031 掌握施工成本管理的任务与措施,下列有关施工成本及成本管理的说法中，正确的是( )。 A直接成本是为施工准备、组织和管理施工生产的全部费用的支出 B间接成本可以直接计入工程对象的费用 C成本管理责任体系包括组织管理层和项目经理部 D组织管理层应发挥现场生产成本控制中心的管理职能,答案：C,组织措施：（与人有关、计划、流程） 技术措施：（多方案对比则优） 经济措施：钱 合同措施：合同与索赔,下列属

5、于施工成本控制经济措施的是( )。 A密切注视对方合同执行的情况，以寻求合同索赔的机会 B对施工成本管理目标进行风险分析，并制定防范性对策 C进行技术经济分析，确定最佳的施工方案 D通过生产要素的优化配置、合理使用、动态管理，控制实际成本,2Z102033 掌握施工成本计划的编制依据,合同报价书 施工预算 （施工图预算X ） 施工组织设计或施工方案 市场价格 内部价格 已签合同 制度和历史资料,以下各项可以作为成本计划编制依据的是（ ）。 A.施工定额 B.预算定额 C.施工图预算 D.会计核算,关于施工成本计划编制的说法，正确的有（ ）。 A、在编制施工成本支出计划时，无需考虑不可预见费 B

6、、施工成本可分解为人工费、材料费、机械费、间接费和税金 C、编制施工成本计划可利用控制项目进度的网络进度计划 D、编制施工成本计划的关键是确立目标成本 E、按进度编制的施工成本计划可以用“时间-成本累积曲线”来表示,2Z102040 施工成本控制和施工成本分析,2Z102041 掌握施工成本控制的依据 1）工程承包合同 2）施工成本计划 3）进度报告 4）工程变更 5）施工组织设计、分包合同,2Z102042 掌握施工成本控制的步骤,比较 分析 预测 纠偏 检查 分析是核心；纠偏是关键,2Z102043掌握施工成本控制的方法 （概念和计算）,施工成本过程控制方法：人、材、机、分包、 量价分离。

7、 赢得值（挣值）法（偏差分析的方法）：,4个基本量： A=计划工程量；B=实际工程量； C=计划价格； D=实际价格 3个参数： （1）已完工作实际费用（ACWP）=B*D （2）已完工作预算费用（BCWP）=B*C （3）计划工作预算费用 （BCWS）=A*C,4个评价指标： 1、费用偏差（CV）= （2）- （1） 2、进度偏差（SV）= （2） -（3） 判别：“+”好；“-”不好。 3、费用效绩指数（CPI）= （2）/（1） 4、进度效绩指数（SPI）= （2） /（3） 判别：“1”好；1不好。,某土方工程，某月计划开挖800m3，合同单价30元m3。到月底实际完成土方量为900m

8、3，实际单价40元m3， 则该工程的费用偏差(CV)为( )万元。 A.9 B.-9 C.12 D.-12 则该工程的进度偏差(SV)为( )万元。 A.3 B.-3 C.12 D.-12 （加判断）A.9节约 B. -9节约 C.9超支 D.-9超支,某项目实施过程中，已完工作预算费曲线(BCWP)与已完工作实际费曲线(ACWP)靠得很近，与计划工作预算费用曲线(BCWS)离开很远，则表示项目在( )。 A费用与进度上均是按预定计划目标进行的 B费用与进度上均没有按预定计划目标进行 C费用上是按预定计划目标进行的 D进度上是按预定计划目标进行的 答案：C,某打桩工程开工以后，至5月底进行检查

9、，得 到如下所示曲线，则该分项工程出现的进度偏差为( )万元。 A0 3 C-40 -70,某土方开挖工程，某月计划完成土方量4000m3，计划单价80元/m3，时至月底实际完成工程量为4500m3，实际单价为78元/m3，通过赢得值法分析可得到( ) A进度提前完成40000元工作量 B进度延误完成40000元工作量 C费用节支9000元 D 费用超支9000元 E费用超支31000元,BCWP=4500*80 ； ACWP=4500*78； BCWS=4000*80 CV=BCWP-ACWP=9000; SV=BCWP-BCWS=40000,三种表示方法的比较,2Z102044 掌握施工成

10、本分析的方法,依据： 1）会计核算：价值（钱）。 2）业务核算：（范围广）已发生、正在发生、尚未发生。 3）统计核算：（尺度宽）可以是货币、实物量、劳动量。,施工成本分析的方法,工程项目施工成本分析的基本方法有（ ）。 A、比较法 B、因素分析法 C、统计核算法 D、差额计算法 E、比率法 某施工项目经理对商品混凝土的施工成本进行分析，发现其目标成本是44万元，实际成本是48万元，因此要分析产量、单价、损耗率等因素对混凝土成本的影响程度，最适宜采用的分析方法是（ ）。 A比较法 B构成比率法 C因素分析法D动态比率法,2Z102050 建筑安装工程费用的结算,2Z102051 掌握工程变更价款

11、的确定方法 一、建设工程施工合同（示范文本） 的三条规定 合同有的，按照合同； 合同中有类似，参照； 合同中没有，一方提出，对方确认,二、FIDIC合同采用新费率和价格： A、工程量变动大于10%； 费用超过了合同金额的0.01%； 工程量变化造成单位成本变动超过1%； 这项工作不是合同中规定的“固定费率项目” B、此工作是根据变更与调整的指示进行的； 合同中没有规定此项工作的费率或价格； 合同中没有类似的工作,工程量清单计价规范： （1）当工程量清单项目工程量的变化幅度10%以内时，执行原单价。 （2）当工程量清单项目工程量的变化幅度10%以外，且其影响分部分项工程费超过0.1%时，其综合单

12、价和对应的措施费均应调整。由承包人对增加的工程量或减少后剩余的工程量提出新综合单价和措施项目，发包人确认调整。,解：（1）判断： 工程量差=1200-1000=200 1000*15%=150 （执行新价） （2）计算：工程款=（1000+150)*300+(200-150)*300*0.9=35.85（万元）,某混凝士工程，估计工程量为1000m，合同约定：综合单价为300元m，且实际工程量超过工程量清单的工程量15时可调整单价，调整系数为0.9。由于设计变更，承包商实际完成工程量1200m则该混凝土工程的价款为( )万元。,解：（1）判断： 工程量差=1100-1000=100 m 100

13、0*15%=150 m（不执行新价） （2）计算：工程款=1100*300=33（万元）,某混凝士工程，估计工程量为1000m，合同约定：综合单价为300元m且实际工程量超过工程量清单的工程量15时可调整单价，调整系数为0.9。由于设计变更，承包商实际完成工程量1100m，则该混凝土工程的价款为( )万元。,解：（1）判断： 工程量差=800-1000=200 m 1000*15%=150 m（执行新价） （2）计算：工程款=800*300*1.1=26.4（万元）,某混凝士工程，估计工程量为1000m，合同约定：综合单价为300元m，当实际工程量与工程量清单的工程量差超过15时，可调整单价，

14、调整系数为1.1。由于设计变更，承包商实际完成工程量800m，则该混凝土工程的价款为( )万元。,解：（1）判断： 工程量差=900-1000=100 m 1000*15%=150 m（不执行新价） （2）计算：工程款=900*300=27（万元）,某混凝士工程，估计工程量为1000m，合同约定：综合单价为300元m，当实际工程量与工程量清单的工程量差超过15时，可调整单价，调整系数为1.1。由于该项设计变更，承包商实际完成工程量900m，则该混凝土工程的价款为( )万元。,关于工程变更价款确定，下列说法正确的有（ ）。 A.合同之中有适用的价格，按照执行 B.工程量变化超过15%，采用新价格

15、 C.有工程师的变更指令 D.工程量清单中的漏项，单价由一方提出，经对方确认执行 E.工程量变化发生的费用超过中标合同价的0.1% 答案：AC,2Z102052 掌握索赔费用的组成,组成：国际惯例；206号文件。 人工费： （不可抗力、自身原因X） 材料费：（自身管理不善X） 施工机械使用费：（不可抗力、自身原因X） 分包费：（只能向总包提出） 施工现场管理；总部管理费：（全面停工给） 利息：（存款利率X） 利润：（工程暂停X）,计算方法：实际费用法、总费用法、 修正总费法。 修正内容：时间；工作、费用内容；计算该工作。,某工程施工过程中，由于业主原因导致工程延期，其中承包商可索赔材料费有( )。 A人工价格上涨 材料超期储存 材料被盗和损坏 D材料进货日期变化,某工程由于业主方提供的施工图纸误，造成施工总包单位停工4天，由于施工分包单位设备安装质量不合格返工处理6天，由于季节性降雨停工3天，由此施工总包单位要求业主应给予延长工期是（ ）天。 A.13 B.9 C.7 D.4 答案：D,2Z102053 掌握建筑安装工程费用结算法 1、结算方式（四种）：内涵。 2、工程预付款：时间（7天）、额度。 3、预付款的扣回：T=P-M/N。 4、进度款：（14天） 5、竣工结算：（28天） 6、动态结算：记名称。,动态调直公式（计算）：P=P0(a