-水电预埋专项方案

1、 第一章 工程概况工程名称：黄冈万景城（一期）工程施工项目建设地点：黄冈市东方广场对面建设规模：本工程包括1#、2#、3#、5#住宅楼、地下车库、商铺，总建筑面积86620.27，其中地上为73620.27，地下为13000。工程范围：黄冈万景城（一期）工程室内给排水工程、室内电气工程、防雷接地工程、弱电配管预埋预留及箱体预埋工程、消防工程的预留预埋工程、智能化预留预埋工程、供配电预留预埋工程、电梯预留预埋工程等项目，以及双方签证施工的全部内容。工程质量要求：达到现行国家颁发的施工及验收规范和质量标准。第二章 施工准备1、 临时设施：根据现有的临时的设施，安排好人工的临时宿舍，选择好堆放材料与

2、工具的仓库，按照现场电工的要求，接好临时机械的用电。2、 劳动力安排：根据土建施工进度要求，合理安排的人员进场施工。3、 技术准备：、认真学习、熟悉施工图纸，理解设计的意图，搞好图纸会审；、编制施工方案和施工操作要点，对可能出现问题的部位和工序提出注意事项和措施，对关键工序有专门的单项施工方案；、由公司工程部，进行技术交底，技术交底的内容为：图纸交底、施工组织设计交底、设计变更和洽商交底、分项工程技术交底，以明确施工意图；克服质量通病，确保工程优良；、组织现场施工人员学习工程质量验收规范及ISO9001:2000 质量体系标准与作业指导书，实行专业技术培训，全面掌握、熟悉安装工程质量检验评定标

3、准；、建立各种规章制度：材料管理制度、安全责任制、施工现场用水用电安全制度、出勤考核制度；、对工人岗前进行安全教育与安全交底。4、材料准备：、根据设计及规范要求，工程所需材料应有产品质量合格证明文件，其规格、型号、性能检测报告符合国家技术标准和设计要求。管材和管件上均应有醒目的标志，并注明规格、公称压力、用途和生产产家或商标。、材料进场时应按照有关规定进行检查验收，并经监理工程师核查确认。、管材和管件的内外壁应光滑平整，无气泡、裂口、裂纹、脱皮、和明显的痕纹、凹陷。管材的端面应垂直于管材的轴线。第三章 主要施工方法与技术措施根据该工程的实际情况，计划地下室预埋分为：给排水套管及消防套管预埋工程

4、、电气预埋、空调及通风管道预埋、智能化工程预埋五个施工分部工程进行施工。第一节 给排水套管套管预埋安装1.1、设计概况：1、本工程地下室室内设有给水、污废水排水系统；2、给水系统：地下室由市政给水管网直接供水，并分别由供水泵组向低区和高区供水；采用衬塑热镀锌钢管，卡箍连接，消火栓管道、消防喷淋管道采用热镀锌钢管，丝扣或卡箍连接；3、排水系统：本工程污废水采用合流制，地下室废水采用潜水排污泵提升至室外。地下室泵排水管采用热镀锌钢管，丝扣连接，水箱溢、泄水管采用热镀锌钢管，丝扣或卡箍连接。1.2 、给水排水套管预埋施工方法及技术措施1.2.1、施工前认真熟悉图纸，参看有关专业图及土建施工图纸，核对

5、与其他专业图纸设计的管道标高是否交叉，排列的空间是否合理。有问题及时与设计和有关人员研究解决，办好变更洽商记录。1.2.2、管道穿钢筋混凝土墙、楼板、梁时，应根据图中所注管道标高、位置配合土建工种预留孔洞或预埋套管；管道穿地下室外墙、水池壁、屋面时，应预埋刚性防水套管。根据建筑图确定各部位套管具体长度尺寸，下料制作。地下室给排水、消防管道刚性防水套管严格按照标准图集02S404相关要求制作安装。套管长度比剪力墙厚度略短3mm，具体尺寸符合设计要求。套管中间钢板翼环两面施焊，焊缝饱满，无明显气孔及夹渣。1.2.3、管道安装完毕，两端管口封堵严密，防止砼浇筑时渗入，堵塞管道。1.2.4、消防及喷淋

6、穿剪力墙及楼板的钢套管尺寸应比安装管道大2号预留，具体标高严格按照系统图控制。1.2.5、本工程非消防电梯坑底要求增设排水管道，拟采用DN80热镀锌钢管预埋，采用丝扣连接，标高确定于底板面层钢筋上，底板二次砼内，潜水排污泵敷设于面层的管道也照此处理。要求砼浇筑后预留管道出地面50mm100mm,并保留丝扣。部分管道预埋应结合地下室配电干线图，以确定潜水排污泵控制箱、水泵立管阀门、消火栓箱设置的具体位置。如有冲突，应及时与相关单位、部门联系，研究解决，并办好洽商或变更记录。第二节 电气工程预埋安装2.1、 设计概况：1、电气用房设置：在地下一层设置10KV变电所两处，其中一处为公用便配电所，供给

7、所有住宅用电，一处为专用变配电所，供给除住宅以外的其余照明、动力用电。消防控制中心设在1#楼一层。2、电气管井设置：在每个单元核心筒设置一处电气管井，强弱电共用，其线路分别布置在竖井两侧，各层管井上下垂直贯通。3、各层照明配电箱，除竖井、防火分区隔墙上明装外，其他均为暗装（剪力墙上除外），安装高度距地1.4m；动力配电箱、控制箱除竖井、机房、防火分区隔墙上明装外，其他均为暗装，箱体安装高度距地1.2m以下。照明开关、插座均为86系列，暗装。接地隔离开关箱明装，底边距地1.5m。2.2 、电气工程预埋施工方法及技术措施2.2.1、施工前认真熟悉图纸，参看有关专业图及土建施工图纸，核对与其他专业图

8、纸设计认真熟悉图纸，参看有关专业设备图和建筑装修图，有问题及时与设计和有关人员研究解决，办好变更洽商记录。2.2.2、根据电气工程配管预埋原则，地下室所有配管采用热镀锌碳钢电线套管，DN40以下暗敷，DN40以上明敷。2.2.3、暗敷电管施工：1、按照施工图测量定位，用墨线或红油漆标出电管布置线路；2、线管连接时，管径20mm及其以下各种线管，采用管箍连接，管径25mm及其以上线管采用管箍连接或者套管焊接；3、当管路超过一定长度（无弯时为45m，有一个弯时为30m，有两个弯时为20m，有三个弯时为12m。）时，应加装线盒，线盒位置设置应便于穿线；4、管路垂直敷设时，应根据导线截面设置接线盒的距

9、离：50mm2及以下的导线，线盒距离为30m，7090mm2的导线，线盒距离为20m，120140mm2的导线，线盒距离为18m。2.2.4、消防报警线路暗管敷设方法：消防报警线路暗管布置方法基本与强电布管相同。但本工程施工图中，照明和报警平面设计的照明灯、报警探测器大部分位置重叠，所以管线也必定重叠。拟将灯位以及报警探测器的位置同时平移间距150mm左右，使得两根线管不至重叠，施工前该变动报甲方、设计部门认可，并办理相关变更手续。2.2.5、防雷、接地施工方法：接地电阻测试柱内剪力墙内钢筋及引出线焊接室内接地干线安装屋面避雷带安装等电位带安装接地体制作安装1、防雷、接地施工工艺流程（本方案仅

10、涉及到地下室预埋）2、本工程按照设计及规范要求，分别采取防直击雷、防侧击雷、防雷电波侵入的措施，并设置总等电位联结。3、根据本工程基础接地施工图，接地极利用建筑物桩基、基础承台及基础地梁上的上下两层钢筋中的2根主筋通长焊接形成基础接地网，并联结室外护坡桩组成。通过建筑物混凝土柱或剪力墙内2根16以上主筋通长焊接作为下引线，下引线下端与接地网联结。4、防雷、接地钢筋焊接时，焊缝长度不小于6d,焊缝要求饱满，各种引下线严格按照图纸要求施工，并做好标记，并在施工图中注明点位。 5、上部为住宅的基础接地应与桩基上的钢筋进行连接，使接地电阻检测值不大于1。6、配电室的接地系统采用镀锌扁钢按图施工，焊接搭

11、接长度不小于2B，引出高度、位置应相符。配电柜的基础槽钢按图安装预埋铁件，安装完成后，应对接地极进行检测，如达不到设计要求，应增设接地极。第三节 空调及通风管道套管预埋安装3.1 空调及通风管道套管预埋及应注意的问题：1、空调及通风管道套管预埋安装方法与给排水套管安装相同。施工前，应与空调安装单位充分沟通，确定进出管位置，办理相关手续并书面告知我方，便于我方材料组织及套管制作；2、通风管道进入风井的具体位置及洞口尺寸在建筑及结构施工图中均无交代，因此我方将根据专业图上具体的标高来确定洞口位置以及尺寸，在土建砌体施工时预留洞口。第四节 智能化工程预埋智能化工程目前仍未提供设计图纸，因此请业主尽快

12、提供预留、预埋方案，便于我方组织实施，以免加大后期处理难度。第四章 确保工程质量的技术组织措施4.1、施工质量保证体系严格按照ISO90012000国际标准管理体系的要求组织施工， 把“质量第一”的方针全面落实到一系列经营管理于生产经营活动之中。认真贯彻“谁施工，谁负责工程质量”的原则，切实做好三检：“自检、互检、交接检”工作，严抓质量，每周召开一次施工技术会议，提高管理水平，增强工作责任心，对工程质量严格按图纸施工，不准违反操作规程，确保各分部分项工程均达到质量标准。严格执行建设部施工规范、质量验评标准、规范，确保施工质量达到优质工程标准。建材质量控制措施：严格贯彻执行材料管理规章制度，所有

13、原材料、成品、半成品进入现场，必须是建设部核定的合格产品，必须有产品出厂合格证，并经甲方、监理同意之后，现场的质量检查员、材料员签字方可入库和进入现场。工程中使用材料，其品种、规格、技术性能，均应符合国家现行标准与工程的设计要求。凡用于工程安装的材料及设备，必须符合国标、部标的有关规定，具有材质证明书、出厂合格证、使用说明书等才可使用。按不同工种作业的各小组，挂牌施工，责任落实到人，严管重罚，杜绝违章操作，禁止偷工减料现象的发生，达到工完场清。4. 2、施工现场监督检查及验收在项目负责人的领导下，负责检查监督施工组织设计的质量保证措施的实施，组织建立各级质量监督体系。严格监督进场材料质量、型号

14、和规格、监督班组操作是否符合规范标准。按照规范规定的分部分项工程检验方法和验收评定标准，正确进行“自检、互检、交接检”实测实量，填报各项检查表格，对不符合工程质量要求的分部分项工程，提出返工、整改意见。组织定期安全检查，查出的问题必须监督其在规定限期内整改完毕，发现危及职工生命安全的重大安全隐患，有权制止作业，组织撤离危险区域。建立防火措施、督促有关人员做好施工安全技术管理。本工程项目必须按优质工程标准组织施工和验收。加强质量教育，提高全员质量意识，特别加强对施工队伍的质量管理和教育，组织学习ISO9001标准及公司质量体系文件。认真组织工长，质检员，熟悉图纸，学习质量验评标准和工艺标准。严格

15、把好原材料成品、半成品质量关，搞好材料试验工作，凡无合格证或经试验不合格的产品，严禁进场使用。技术人员要做好关键部位，主要项目技术方案，技术交底工作，并认真执行隐检签证工作。结构施工中所有预留洞，预埋件在砼浇筑前应严格按图纸检查，不得遗漏。完善质量管理机构，认真遵守各级质量检查管理制度。各民工队施工单位相应配备技术、质量、安全、现场管理等负责人，在项目经理部的统一领导下，认真细致的开展工作。技术交底要有超前意识，作到简单明了，突出重点，切实可行。翻样工作要走在施工前做好，翻样人员应加强工作责任心，做到不漏不错。为实现优质工程的目标，在整个施工过程中均应以公司质量保证手册为纲领性文件，严格执行规

16、范及设计要求：从文件和资料的控制，材料质量控制施工过程中的质量控制、成品保护，竣工验收时质量控制等诸方面加强质量要求并设立专门的质量保证体系。 严格按照图纸和配料单下料和施工。 对使用的机具应经常检测和调整。焊接人员必须持证上岗，正式施焊前必须按规定进行焊接工艺试验，同时检查焊条、焊剂的质量，焊剂必须烘干。第五章 确保工期的技术组织措施由监理组织，项目经理、技术负责人和在建各施工单位之间每周在施工现场召开一次例会，检查工程进度，解决现场存在的人力、物力、配合等方面的问题。项目成立由项目经理、技术负责人、施工员、作业班组长组成的工期实施小组，层层定量、定时、定位下达计划任务，及时调整和补充速度快

17、慢的应急措施，确保阶段进度计划进行。根据结构施工安排，配置足够的劳动力、材料以满足施工需求。第六章 劳动力安排计划1、劳动力的实施对现场的施工队伍进行严格的资格审查，施工班组必须配备兼职质量员，随做随清。对已进场的队伍实施动态管理，不充许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。未经项目部质量、安全培训的操作人员，不准许上岗。加强对劳务单位的管理，凡进场的劳务单位必须配备一定数量的专职协调、质量、安全的管理人员。2、劳动力的配置计划根据劳动定额，结合本工程具体情况和施工进度计划，进行合理的劳动力安排。第七章 确保安全生产的技术组织措施建立以项目经理，生产经理和技术人员组成安全领导小组，协调部门与项目间的关系，监督施工中安全防范措施的实施。并按照安全管理体系建立相应的安全责任制。实现五无目标（一无因工伤亡、重伤和重大机械设备事故二无火灾事故、三无重大违法犯罪案件、四无环境污染和噪音扰民、五无施工料具浪费现象）。设置专职安全员，负责日常的安全检查、安全巡视和安