建设工程法规及职业道德

1、1,建设工程法规及职业道德,主讲人：陈爱东 徐云博,河南省二级建造师继续教育,公共邮箱： 密码：2,讲授内容,一、建造师职业道德职业道德 二、建设工程法律风险与防范 1、建设工程法规知识点回顾（建造师考试中的知识点） 2、风险及其防范措施（风险与建造师考试知识点的关系） 3、如何识别风险、进行防范 4、工作中如何应用法律知识 三、补充知识 1、法律法规的效力等级 2、最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 3、最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复,3,10.1 建造师职业道德与建设工程法律制度的关系10.1.1建造师职业道德与建设工

2、程法律制度的联系 1、建造师职业道德与建设工程法律制度的作用（1）价值指导（2）对法律制度实施的促进作用（3) 弥补法律制度不足,一、建造师职业道德,4,一、建造师职业道德,2、建造师职业道德与建设工程法律制度的区别 1、性质不同 2、表现形式不同 3、适用范围不同 4、外部约束力不同,5,一、建造师职业道德,10.2 职业道德与建造师职业道德 10.2.1职业道德 职业道德是道德在职业生活中的具体表现。 广义：行为准则 狭义：具有一定职业特征的行为准则和规范 职业道德总是要鲜明地表达职业义务、职业责任以及职业行为上的道德准则,6,一、建造师职业道德,公元前 6世纪的中国古代兵书孙子兵法中，就

3、有“将者，智、信、仁、勇、严也”的记载。智、信、仁、勇、严这五德被中国古代兵家称为将之德。 明代兵部尚书于清端提出的封建官吏道德修养的六条标准，被称为“亲民官自省六戒”，其内容有“勤抚恤、慎刑法、绝贿赂、杜私派、严徵收、崇节俭”。,7,一、建造师职业道德,中国古代的医生，在长期的医疗实践中形成了优良的医德传统。“疾小不可云大，事易不可云难,贫富用心皆一,贵贱使药无别”，是医界长期流传的医德格言。 历代同仁堂人恪守“炮制虽繁必不敢省人工 品味虽贵必不敢减物力”的传统古训，树立“修合无人见 存心有天知”的自律意识 ，就是其企业形成的具有特色的职业道德。,8,一、建造师职业道德,2、职业道德的特点

4、（1）具有鲜明的行业特定性 （2）具有发展的历史继承性 （3）具有表达形式的多样性 （4）具有强烈的纪律性,9,一、建造师职业道德,10.2.2建造师职业道德 1.建造师职业道德的含义和特点 建造师职业道德是指建造师在工程建设职业活动中应当遵循的，体现建造师职业特征的、调整建造师职业关系的职业行为准则和规范。 （1）与利益的相关性 （2）相对稳定性 （3）广泛的社会性 （4）适度的约束性,10,一、建造师职业道德,2.建造师职业道德的作用 （1）行为的基础 （2）实现工程建设目标的重要保证 （3）对建筑工程法律制度的重要补充,11,一、建造师职业道德,建造师职业道德的基本规范 11.1建造师职

5、业道德规范 11.1.1 尊重制度，信守契约 11.1.2 尊重同行，合作竞争 11.1.3尊重业主，勤勤勉敬业 11.1.4尊重员工，关爱生命 11.1.5尊重环境，和谐共处 11.1.6尊重资源，节俭为荣 11.1.7尊重科学，不断创新 11.1.8尊重自我，善于维权,12,一、建造师职业道德,11.2 建造师职业道德建设组织与实施 11.2.1 建设主管部门组织和推动 11.2.2 建造师行业组织的行业自律和惩戒制度 11.2.3 企事业单位支持并督促建造师职业道德建设 11.2.4 社会各界各尽其责、相互配合，齐抓共管 11.2.5 社会舆论监督，形成良好的舆论氛围,13,.我国目前有

6、多种建筑业专业执业资格，其中主要有（ABDE ）。 注册建造师 B.注册造价工程师 C.注册设计师 D.注册房地产估价师 E.注册建造师,14,法律法规基本知识,15,我国宪法规定了公民享有的基本权利，包括（ABC ） A.平等权 B.人身自由权 C.社会经济权利 D.依法纳税 E.维护祖国的安全、荣誉和利益,16,甲施工企业到乙供应商的材料仓库提货时，仓库保管员由于有工作疏忽多发了2t水泥给施工企业，乙供应商发现后要求甲施工企业返还。下列表述正确的是（C ）。 甲施工企业没有过错，无须返还 产生侵权之债，甲施工企业应当返还 产生不当得利之债，甲施工企业应当返还 产生无因管理之债，甲施工企业应

7、当返还,17,某施工企业建造师甲在担任某工程项目经理期间，经过多次试验完成了对某施工机械的改造，并准备申请实用新型专利，该项发明创造（D ）。 A.不属于职务发明创造，甲有专利申请权 B.属于职务发明创造，专利申请权只能属于施工企业 C.由于甲的发明创造不是在执行单位任务，故不属于职务发明 D.由于甲利用了单位的物质条件，专利权的归属可以与单位协商确定,18,抵押财产自（ABCD )情形发生时确定 A.债务履行期届满，债务未实现 B.抵押人被宣告破产或者被撤销 C.当事人约定的实现抵押权的情形 D.严重影响债权实现的其他情形 E.当事人未约定的实现抵押权的情形,19,二、建设工程法律风险与防范

8、,1.建设工程招标投标中的风险与防范 1.1招标投标制度概述 1.1.1招标投标的界定 1.1.2 招标的基本规范 1.1.3投标的基本规范 1.1.4 评标和中标,20,建设工程招标投标中的法律风险与防范,1.2建设工程招标法律风险与防范 关键知识点 - 法律风险与防范 招标方式 - 招标组织形式- 1.2.5不履行审批核准手续风险与防范 招标公告和投标邀请书- 资格审查- 1.2.3限制或者排斥潜在投标人的风险与防范 招标文件内容的强制性要求 - 1.2.1招标文件存在缺陷的法律风险与防范 1.2.3限制或者排斥潜在投标人的风险与防范 踏勘现场 - 招标人禁止行为 - 1.2.4 招标人串

9、通招标的法律风险与防范 两个时限要求 - 1.2.2招标违背法定期限的风险与防范,21,1.3 建设工程投标法律风险与防范,关键知识点 - 法律风险与防范 投标人资格条件 - 投标文件内容的强制性要求 - 1.3.1 投标文件存在缺陷的法律风险与防范 投标文件的送达 - 投标有效期和投标保证金 - 联合投标 -1.3.6 投标联合体成员选择不当的风险与防范 投标禁止行为 - 1.3.2 投标人串通投标的法律风险与防范、1.3.3以他人名义投标行为和弄虚作假行为的法律风险与防范措施、1.3.4 投标人不当报价的风险与防范 不予受理的投标文件和废标 - 1.3.1投标文件存在缺陷的法律风险与防范

10、没收投标保证金的两种情况 - 1.3.5 投标人的投标保证金不符合要求的风险与防范,22,1.4 开标、评标与定标法律风险与防范,关键知识点 - 法律风险与防范 开标 - 评标委员会组建 - 1.4.3 评标委员会组建不符合法律规定的风险与防范 评标 - 1.4.2 评标标准和方法不当的风险与防范 中标 -1.4.4 违法确定中标人的风险与防范、1.4.5 中标通知书发出后放弃中标项目的风险与防范、1.4.6 与招标人签订“阴阳合同”的风险与防范 重新招标 - 1.4.1 开标时有效投标人不足的风险与防范 - 1.4.7 串通投标的刑事风险与防范,23,本章知识相关法律法规： 参阅建设工程法律

11、法规汇编河南省二级建造师继续教育教材 1-1、1-2、3-1、3-2、4-4、4-4、4-5、7-4,24,按照招标投标法及相关规定，必须进行施工招标的工程项目是( D)。 A.施工企业在其施工资质许可范围内自建自用的工程 B.属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的工程 C.施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的工程 D.经济适用住房工程,25,某建设工程项目的工期为28个月，工程合同价为6000万元。根据建筑工程施工许可管理办法的规定，建设单位开工前应当到位的资金不少于（ B）万元。 A.1500 B.1800 C.2000 D.3000,26,乙施工单位自行研发的异型特种结构施工技

12、术获得国家专利，甲建设单位投资7000万元建设的体育场馆项目必须使用专利技术。则对该项目设计任务的发包方式表述正确的是（B ）。 A.因总投资额超过3000万元，故必须公开招标 B.采用特定的专利技术，经有关主管部门批准后可以直接发包 C.关系社会公共利益的项目，即使采用特定的专利技术也不能直接发包 D.若其施工合同估算价超过200万元必须公开招标,27,某投标文件只有法定代表人的签字，则下列说法正确的是（D ）。 A.该投标文件是废标，必须既有法定代表人签字又有法定代表人盖章才是有效标书 B.该投标文件是废标，必须既有单位盖章又有法定代表人签字或者盖章才是有效标书 C.该投标文件不是废标，但

13、前提条件是需要法定代表人盖章 D.该投标文件不是废标，不再需要任何附加条件,28,、某项目的总投资额为2800万元，该项目建设单位对下列内容未进行招标，其中违反招标投标法规定的是（C ）。 A. 合同价为180万元的施工合同 B. 合同价为90万元的材料采购合同 C. 设计费为60万元的设计合同 D. 监理费为40万元的监理合同,29,根据工程建设项目施工招标投标办法的规定，下列均属于投标人串通投标报价的行为是（ABCD ） A,投标人之间相互约定抬高或降低投标报价 B.投标人之间相互约定，在投标项目中分别高、中、低价位报价 C.投标人之间先进行内部竞价，内定中标人，然后再参加投标 D.投标人

14、之间其他串通投标报价行为 E.招标人向投标人泄露标底,30,某招标人委托某招标代理机构办理招标事宜，并委托公证机构对开标进行公证，招标文件规定2006年6月6日14时为投标截止时间。甲、乙、丙、丁四家承包商参加投标，并均于6月5日17时前提交了投标文件，但6月6日14时前，丙公司又提交了一份补充文件，而丁公司则由于某种原因书面提出撤回已提交的投标文件。对此，下列情况中，正确的是（AC）。 A. 开标会由该招标代理机构主持 B. 由于某评标专家迟到小时，开标会推迟到2006年6月6日1时进行 C. 开标时，由公证机构检查投标文件的密封情况 D. 丙公司的投标文件有效，但其补充投标文件在评标时将不

15、予考虑 E. 丁公司的投标文件在当众拆封、宣读后即宣布为无效投标文件,31,背景资料 某大型工程，由于技术特别复杂，对施工单位的施工设备足同类工程的施工经验要求较高，经省有关部门批准后决定采取邀请招标方式。招标人于2007年3月8日向通过资格预审的A、B、C、D、E五家施工承包企业发出了投标邀请书，五家企业接受了邀请并于规定时间内购买了招标文件。招标文件规定：2007年4月20日下午4时为投标截止时间，5月10日发出中标通知书。 在4月20日上午A、B、D、E四家企业提交了投标文件，但C企业于4月20日下午5时才送达。4月23日由当地投标监督办公室主持进行了公开开标。评标委员会共有7人组成，其

16、中当地招标办公室1人，公证处1人，招标人1人，技术经济专家4人。评标时发现B企业投标文件有项目经理签字并盖了公章，但无法定代表人签字和授权委托书；D企业投标报价的大写金额与小写金额不一致；E企业对某分项工程报价有漏项。招标人于5月10日向A企业发出了中标通知书，双方于6月12日签订了书面合同。 问题： 1该项目采取的招标方式是否妥当?说明理由。 2分别指出对B企业、C企业、D企业和E企业投标文件应如何处理?并说明理由 3指出开标工作的不妥之处，并说明理由。 4指出评标委员会人员组成的不妥之处。 5指出招标人与中标企业6月12日签订合同是否妥当，并说明理由。,32,解答：,1妥当。工程方案、技术

17、特别复杂的工程经批准后方可进行邀请招标。 2B企业投标文件无效，因无法人代表签字，又无授权书，C企业投标文件应作废标处理，超出投标截止时间，D企业投标文件有效，属细微偏差；E企业投标文件有效，属细微偏差。 3开标时间不妥。开标时间应为投标截止时间。开标主持单位不妥。开标应由招标单位代表主持。 4公证处人员只公证投标过程，不参与评标；招标办公室人员只负责监督招标工作，不参与评标；技术经济专家不得少于评标委员会成员总数的23，即不少于5人。 5不妥。招标人与中标人应于中标通知书发出之日起30日内签订书面合同。,33,2.建设工程施工发包与承包法律风险与防范,2.1建设工程发包与承包制度概述 2.2

18、建设工程施工发包的法律风险与防范 关键知识点 - 法律风险与防范 2.2.1 肢解工程发包的风险与防范 2.2.2 发包人直接指定分包专业工程的风险与防范,34,2.建设工程施工发包与承包法律风险与防范,2.3建设工程施工承包的法律风险与防范 分包 2.3.1 违法分包工程的风险与防范 2.3.2 非法转包工程的风险与防范 承包 2.3.3挂靠承包工程的风险与防范 2.3.4 未取得建筑企业资质或者超越资质等级的 风险与防范 联合体承包 ：协议，连带责任,35,本章知识相关法律法规： 参阅建设工程法律法规汇编河南省二级建造师继续教育教材 1-1、2-1、3-1、4-6、4-7、7-5,36,、

19、根据工程承包相关法律规定，建筑业企业（C）承揽工程。 A可以超越本企业资质等级许可的业务范围 B可以另一个建筑施工企业名义 C只能在本企业资质等级许可的业务范围内 D可允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书,37,工程实行总承包的，分包单位作业人员的意外伤害保险费由（B ）支付。 A建设单位 B总承包单位 C分包单位 D总承包和分包单位共同,38,3. 建设工程质量法律风险与防范,3.1 建设工程质量管理制度概述 3.2 建设工程质量管理中的风险与防范 施工单位的质量责任和义务 关键知识点 - 法律风险与防范 依法承揽业务 - 3.2.1 低于成本价承揽工程的风险与防范 质量责任 - 责任主

20、体 按图施工 - 3.2.3 不按图施工的风险与防范,39,3. 建设工程质量法律风险与防范,检验与检测- 3.2.4 建筑材料、构配件和 设备选用不当的风险与防范 3.2.5 隐蔽工程的风险与防范 质量缺陷 - 处理方法 3.3.2 建设单位拖延竣工验收 的风险与防范 3.2.6 工程未经验收而同意提前使用的风险与防范、 3.2.7 竣工验收后新增工程风险与防范 3.2.8 工程重大安全事故刑事风险与防范,40,3.3 建设工程竣工验收中的法律风险与防范 热点问题，重点讲述。 3.3.1建设单位不依法组织竣工验收的风险与防范 3.3.2建设单位拖延竣工验收的风险与防范 3.3.3建设单位在工

21、程交付使用后要求工程质量鉴定的风险与防范 3.3.4甩项竣工或者发包人自行分包工程的风险与防范 3.3.5工程竣工验收时间确认的风险与防范,41,3.4 建设工程保修中的法律风险与防范 关键知识点 - 法律风险与防范 质量保修书 - 保修期 - 3.4.1 保修期约定不明的风险与防范 保修范围 3.4.2 通知期限约定不明的风险与防范 3.4.3 保修流程不熟悉的风险与防范 3.4.4 建设单位主张保修费用的风险与防范 3.4.5 无能力保修的风险与防范,42,在某工程施工过程中，施工单位发现该工程某一部位的设计图纸所标注的尺寸有误。在这种情况下，施工单位应当（ B ）。 A. 按照原设计图纸

22、继续施工 B. 及时提出意见和建议 C. 自行修改正确后继续施工 D. 与监理工程师协商后继续施工,43,某工程地下室底板钢筋绑扎完成，准备浇筑混凝土时，按照建设工程质量管理条例的规定，施工单位应当通知（ B ）。 A. 建设单位和监理单位 B. 建设单位和质量监督机构 C. 监理单位和质量监督机构 D. 质量监督机构和安全生产监督机构,44,施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录，隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知（BD ）。 A.设计单位 B.建设单位 C.勘察单位 D.建设工程质量监督机构 E.建设行政主管部门,45,4. 建设工程安全、劳动

23、与环境中的法律风险与防范,4.1 建设工程安全、劳动与环境管理概述 4.2 施工安全中的主要风险与防范 关键知识点 - 法律风险与防范 1、依法承揽业务 2、安全责任体系 - 4.2.7 重大责任事故刑事风险与防范 3、总分包安全责任划分 4、不得挪用安全生产措施费 5、意外伤害保险 6、安全培训 7、安全技术交底 - 4.2.1 高处坠落风险与防范、4.2.2 物体打击风险与防范、4.2.3 触电风险与防范、4.2.4 机械伤害风险与防范 8、作业人员的权利和义务 9、危险性较大的分部分项工程管理程序 - 4.2.5 坍塌风险与防范,46,10、现场管理程序 （1）安全警示标志 - 4.2.

24、6 施工安全警示标志风险与防范 （2）现场防护 （3）施工总平面布置 （4）临时房管理 （5）防火安全 （6）安全防护用具、机械设备、施工机具及配件管理程序 （7）施工起重机械和自升式架设设施管理程序,47,依法承揽业务,施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动，应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件，依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。,48,安全责任体系,施工单位主要负责人依法对本单位的安全生产工作全面负责。施工单位应当建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度，制定安全生产规章制度和操作规程，保证本单位安全生产条件所需

25、资金的投入，对所承担的建设工程进行定期和专项安全检查，并做好安全检查记录。 施工单位的项目负责人应当由取得相应执业资格的人员担任，对建设工程项目的安全施工负责，落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程，确保安全生产费用的有效使用，并根据工程的特点组织制定安全施工措施，消除安全事故隐患，及时、如实报告生产安全事故。 施工单位应当设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员。 专职安全生产管理人员负责对安全生产进行现场监督检查。发现安全事故隐患，应当及时向项目负责人和安全生产管理机构报告；对违章指挥、违章操作的，应当立即制止。 专职安全生产管理人员的配备办法由国务院建设行政主管部门会同国

26、务院其他有关部门制定。,49,总分包安全责任划分,建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责。 总承包单位应当自行完成建设工程主体结构的施工。 总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包合同中应当明确各自的安全生产方面的权利、义务。总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。 分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理，分包单位不服从管理导致生产安全事故的，由分包单位承担主要责任。,50,不得挪用安全生产措施费,施工单位对列入建设工程概算的安全作业环境及安全施工措施所需费用，应当用于施工安全防护用具及设施的采购和更新、安全施工措施的落实、安全生产条件的改善，不

27、得挪作他用。,51,意外伤害保险,施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险。 意外伤害保险费由施工单位支付。实行施工总承包的，由总承包单位支付意外伤害保险费。意外伤害保险期限自建设工程开工之日起至竣工验收合格止。,52,安全培训,施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员应当经建设行政主管部门或者其他有关部门考核合格后方可任职。 垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、爆破作业人员、起重信号工、登高架设作业人员等特种作业人员，必须按照国家有关规定经过专门的安全作业培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。 施工单位应当对管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教

28、育培训，其教育培训情况记入个人工作档案。安全生产教育培训考核不合格的人员，不得上岗。 作业人员进入新的岗位或者新的施工现场前，应当接受安全生产教育培训。未经教育培训或者教育培训考核不合格的人员，不得上岗作业。 施工单位在采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，应当对作业人员进行相应的安全生产教育培训。,53,安全技术交底,建设工程施工前，施工单位负责项目管理的技术人员应当对有关安全施工的技术要求向施工作业班组、作业人员作出详细说明，并由双方签字确认。 施工单位应当向作业人员提供安全防护用具和安全防护服装，并书面告知危险岗位的操作规程和违章操作的危害。,54,危险性较大的分部分项工程管理程序,施工

29、单位应当在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，对下列达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督： （一）基坑支护与降水工程； （二）土方开挖工程； （三）模板工程； （四）起重吊装工程； （五）脚手架工程； （六）拆除、爆破工程；,55,安全警示标志,施工单位应当在施工现场入口处、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、出入通道口、楼梯口、电梯井口、孔洞口、桥梁口、隧道口、基坑边沿、爆破物及有害危险气体和液体存放处等危险部位，设置明显的安全警示标志。安全警示标志必须符

30、合国家标准。,56,现场防护,施工单位应当根据不同施工阶段和周围环境及季节、气候的变化，在施工现场采取相应的安全施工措施。施工现场暂时停止施工的，施工单位应当做好现场防护，所需费用由责任方承担，或者按照合同约定执行。 施工单位对因建设工程施工可能造成损害的毗邻建筑物、构筑物和地下管线等，应当采取专项防护措施。 施工单位应当遵守有关环境保护法律、法规的规定，在施工现场采取措施，防止或者减少粉尘、废气、废水、固体废物、噪声、振动和施工照明对人和环境的危害和污染。 在城市市区内的建设工程，施工单位应当对施工现场实行封闭围挡。,57,施工总平面布置,施工单位应当将施工现场的办公、生活区与作业区分开设置

31、，并保持安全距离；办公、生活区的选址应当符合安全性要求。职工的膳食、饮水、休息场所等应当符合卫生标准。施工单位不得在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍。,58,防火安全,施工单位应当在施工现场建立消防安全责任制度，确定消防安全责任人，制定用火、用电、使用易燃易爆材料等各项消防安全管理制度和操作规程，设置消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器材，并在施工现场入口处设置明显标志。,59,4.3 施工单位劳动纠纷的风险与防范 4.3.1 企业规章制度中的风险与防范:不违反法律法规，经公示 4.3.2员工不签书面劳动合同的风险与防范 4.3.3 劳动合同条款无效的风险与防范：无效合同 4.3.4录用

32、条件不明的风险与防范 4.3.5无固定期限劳动合同的风险与防范 4.3.6工资支付的风险与防范 4.3.7解除工伤员工劳动合同的风险与防范 4.3.8员工违规解除劳动合同的风险与防范 4.3.9劳务派遣的风险与防范 4.3.10劳务分包不当的风险与防范 4.3.11 强令违章冒险作业的刑事风险与防范 4.3.12 重大劳动安全事故的刑事风险与防范 因为建筑施工企业用工得特点，本节不再与知识点一一对应，提醒大家注意几个与行业特点联系紧密的风险，并且注意离职后若有竟业限制要求的防范。,60,根据安全生产法的规定，下列没有违反法律法规情形的是（C ）。 A.为了安全起见，每天晚上，专职安全管理人员都

33、要将农民工宿舍的门从外面反锁上 B.由于施工场地空间小，施工单位在存储汽油的建筑物内设置了员工宿舍，但是汽油存处地点在一楼，而员工宿舍在三楼 C.为了方便，将施工现场的员工宿舍作为了员工的办公室 D.为了方便工作，让一名员工居住到了尚未竣工的建筑物内,61,列关于事故调查报告应当包括（ACE ） A.事故发生单位的概况 B.认定事故的性质和事故责任 C.事故造成的人员伤亡和直接经济损失 D.提交事故调查报告 E.事故责任的认定以及对事故责任的处理建议,62,根据建设工程安全生产管理条例的规定，除了垂直运输机械作业人员之外，建筑业的主要特种作业人员还包括（BCDE） A. 拆除工程作业人员 B.

34、 安装拆卸工 C. 爆破作业人员 D. 起重信号工 E. 登高架设作业人员,63,4.4 建筑施工环境侵权法律风险与防范 4.4.1 施工噪声风险与防范 4.4.2 施工造成相邻设施损坏的风险与防范 4.4.3 施工固体废物的风险与防范,64,5.1 建设工程施工合同成立和生效制度 本节内容即建造师考试中的合同的成立和生效制度,5. 建设工程施工合同不成立或无效的法律风险与防范,65,5.2 无效的建设工程施工合同认定与处理 再来看建筑工程合同的司法解释,66,5.3 建设工程施工合同无效的风险与防范 5.3.1 承包人没有资质或者超越资质导致施工合同无效的风险与防范 5.3.2 建设工程必须

35、招标而未招标或者中标无效导致施工合同无效的风险与防范、 5.3.3 承包人非法转包、违法分包导致施工合同无效的风险与防范,67,6. 建设工程施工合同价款中的法律风险与防范,6.1 建设工程施工合同价款制度概述 6.1.1工程施工合同计价方式 1、总价合同 （1）固定总价合同 （2）可调总价合同 2、单价合同 3、成本加酬金合同 6.1.2 工程量清单计价模式下合同计价方式的选择,68,6. 建设工程施工合同价款中的法律风险与防范,6.2 工程量清单计价模式下的合同风险与防范 6.2.1工程量清单计价模式下的合同风险 1、工程量清单风险 （1）数量错误 （2）内容不完整、特征描述不准确 （3）

36、报价风险 6.2.2防范上述风险措施 1、招标人的风险防范措施 2、投标人的风险防范措施,69,6. 建设工程施工合同价款中的法律风险与防范,6.3 建设工程合同价款调整中的风险与防范 6.3.1物价波动情形下合同价款的调整 6.3.2工程变更情形下合同价款的调整 6.3.3 工程变更引起的措施项目费用的调整 6.3.4合同价款调整的程序和期限效力问题 6.3.5合同价款调整风险的防范措施,70,6. 建设工程施工合同价款中的法律风险与防范,6.4 施工合同价款约定中存在的风险与防范 6.4.1合同计价方式存在的问题 1、固定总价合同中承包范围不明确 2、合同价款约定前后矛盾 6.4.2工程预

37、付款约定中存在的常见问题 1、工程预付款的性质 2、工程预付款和垫资承揽工程的关系 6.4.3预付款的风险与防范,71,6. 建设工程施工合同价款中的法律风险与防范,6.5 施工合同价款结算中的常见风险与防范 6.5.1工程合同结算一般原理 6.5.2工程合同结算风险的防范,72,承诺必须符合一定条件才能发生法律效力。承诺必须具备的条件包括（ABCD ）。 A.承诺必须由受要约人向要约人作出 B.承诺应在要约规定的期限内作出 C.承诺的内容应当与要约的内容一致 D.承诺的方式必须符合要约要求 E.承诺不需要通知，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效,73,某工程采用邀请招标，有甲、乙

38、、丙三家施工单位投标。招标文件中的工程量清单按我国建设工程工程量清单计价规范编制，其中，土方工程量为1000立方米，而甲、乙、丙三家施工单位根据所选定的施工方案所计算的土方工程量分别为1580、1600、1620立方米，则该工程施工合同的土方工程量应当为（ A. ）。 A. 1000立方米 B. 1600立方米 C. 1300立方米 D. 中标人所计算的数量,74,经建设单位的同意，甲建筑公司与乙建筑施工公司签订劳动分包合同，合同约定：乙公司负责为甲公司承包的某建设项目提供劳务工作，甲公司以每工日30元支付乙公司所提供的劳务，因施工事故所造成的人员伤亡的责任一概由乙公司承担等。根据我国中华人民

39、共和国合同法的规定，此分包合同（ D）。 合同有效 因损害社会公共利益而无效 因显示公平而可撤销 因施工事故所造成的人员伤亡的责任一概由乙公司承担的条款无效,75,7. 建设工程施工合同变更、解除与违约中的法律风险与防范,7.1 建设工程施工合同变更、解除与违约概述 7.2 建设工程变更中的法律风险与防范 7.2.1工程变更的起因和情形 7.2.2工程变更的的程序 7.2.3工程变更价格调整 7.2.4工程变更管理 7.2.5工程变更的主要法律风险与防范,76,7. 建设工程施工合同变更、解除与违约中的法律风险与防范,7.3 建设工程施工合同解除的法律风险与防范 7.3.1建设工程施工合同解除

40、的分类和程序 1、协商解除 2、约定解除 3、法定解除 7.3.2施工合同法定解除条件 7.3.3工程施工合同的法律后果 7.3.4建设工程施工合同解除的法律风险与防范,77,7. 建设工程施工合同变更、解除与违约中的法律风险与防范,7.4 建设工程合同违约的法律风险与防范 7.4.1建设工程合同违约责任的认定 1、归责原则：无过错责任为主，以过错责任为例外 2、构成要件 7.4.2建设工程合同违约的形态 7.4.3建设工程合同违约责任的承担方式 7.4.4建设工程合同违约的法律风险与防范,78,.甲乙双方订立的商品房买卖合同中约定：“乙将自己开发建设的某公寓A座第10层住房出售给甲，2009年11月8日交付房屋”。2009年9月27日，甲发现该公寓A座仅盖到第2层。根据合同法规定，（ A ）。 A.甲可以立即起诉乙，要求其承担违约责任 B.甲只能乙支付延迟履行违约金而不能承担违约责任 C.甲只能等到2009年11月8日方能要求乙承担违约责任 D.甲只能在乙交房后接受交付，而不能要求乙承担违约责,79,下列选项中，属于合同的生效要件的是（ABCD ） A.订立合同的当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为