精装修交房标准

1、项目名称： 天山河畔花园楼号 / 房号：18、19、 22、23 号楼毛坯精装( 设屋顶花园的住户单元的交房标准另附 )天山河畔花园全装修房交房标准与配套设施一、建筑及机电设置1、结构：钢筋混凝土剪力墙结构。2、外观：外墙采用涂料。3、大堂入口：大堂采用铝合金门窗。大堂内饰以石材、砖材、木饰面等装饰材料。另设吊顶、照明等装饰。部分底层大堂、电梯前室设置冷暖空调。4、电梯、电梯间及走道：a. 电梯：“上海三菱”或同等品牌。b. 各层电梯厅内饰以石材、砖材、玻璃饰面、涂料等装饰材料，配以吊顶及照明灯饰。5、门窗：a. 各分户门采用防盗门，附设猫眼，配防盗门锁、门把手及五金配件。b. 卧室、厨房、卫

2、生间及储藏室木门 ( 依两种风格配套二种颜色供选择 ) ，配门锁（厨房、储藏室除外） 、门把手及五金配件。c. 窗户采用铝合金窗料、五金配件；分户门内各房间铝合金门窗除一部分采用安全玻璃外，其余采用中空玻璃。6、通讯系统：为住户提供电话进线，起居室、卧室、厨房、主卫生间均设置电话终端，住户可向中国电信申请开通电话服务。7、信息网络系统：为住户敷设信息网络进线，卧室设置网络终端，住户可向中国电信申请开通宽带网络服务。8、有线电视接收系统：.社区设置有线电视网， 起居室、卧室设置有线电视终端。 开发商将替小业主垫付 2 门终端开通费。9、家庭信息配线箱：每套住宅设置信息配线箱， 电话、电信宽带网络

3、、有线电视都通过信息配线箱引至各终端面板。10、安全系统：a. 住户安保系统：一、二层及顶层独立设置家庭防盗报警系统，住户通过设防，使得家庭内防盗报警信号送至小区安保中心。 每户住宅起居室及主卧室内设置紧急报警按钮向小区安保中心报警。b. 小区安保系统：小区设置周界报警系统、电子巡更系统。小区设置闭路电视监控系统，具备24 小时监控条件。小区设置可视对讲系统。小区设置刷卡门禁系统。小区所有住宅电梯均设置三方（机房、轿厢、安保中心）通话系统。11、供电负荷标准：2 房 2 厅 7KW单相供电， 3 房 2 厅 9KW三相供电， 4 房 2 厅 11KW三相供电。12、物业管理系统：每户设独立的生

4、活用水表、电表、煤气表。其中水表、电表设置在公共管井内，煤气表由小业主进户后自行申请安装。煤气表及煤气立管位于厨房间内。13、停车库：小区设南、北 2 个地下汽车库；部分住宅楼下设自行车库。14、地下人防工程：本项目北地下车库兼为战时地下人防工程。.二、住户单元内的室内装修有两种风格可供选择（请打勾，并签字确认）： 度假式风格（ Resort）； _ 现代式风格（ Modern ）； _此两种风格的区别是在以下部位有两种材质或颜色可供选择：地板，卫生间墙地砖，厨房墙地砖、厨具门板的颜色，木纹饰面（门、门套、脚线）。1、客厅 / 餐厅：天花：乳胶漆，配灯座带灯泡；局部设吊顶，吊顶位置配筒灯。地坪

5、：有以下选择： 度假式风格（ Resort ）:实木复合地板或地砖（请打勾并签字确认）_ 现代式风格（ Modern）:实木复合地板或地砖（请打勾并签字确认）_墙面：乳胶漆。空调：“特灵”或同等品牌暗藏风管机。2、主卧房天花：乳胶漆，配灯座带灯泡。地坪：实木复合地板（依两种风格配套二种颜色）。墙面：乳胶漆。空调：“特灵”或同等品牌挂壁机。3、次卧房天花：乳胶漆，配灯座带灯泡。地坪：实木复合地板（依两种风格配套二种颜色）。墙面：乳胶漆。空调：“特灵”或同等品牌挂壁机。4、书房（如果有提供）天花：乳胶漆，配灯座带灯泡。地坪：实木复合地板（依两种风格配套二种颜色）。墙面：乳胶漆。.空调：“特灵”或同

6、等品牌挂壁机。5、主卫生间天花：铝扣板与石膏板。地坪：地砖。墙面：墙砖。洁具：浴缸、座厕及洗手盆（“TOTO”或同等品牌）。配以冷热水龙头及花洒 （“TOTO”或同等品牌），以及手纸盒、毛巾架（环） 。淋浴房：除 2 房 2 厅以外，其余住户单元的主卫生间均设有玻璃淋浴房。洗手台：台面配石材，台面下配储物柜，台面上配镜子。灯具：筒灯 / 射灯。采暖：顶角线电加热片（ “马利”或同等品牌）。6、次卫生间 ( 如果有提供 )天花：铝扣板或石膏板。地坪：地砖。墙面：墙砖。洁具：座厕及洗手盆（ “TOTO”或同等品牌），玻璃淋浴房。配以冷热水龙头及花洒（“ TOTO”或同等品牌），以及手纸盒、毛巾架（

7、环） 。洗手台：台面配石材，台面下配储物柜，台面上配镜子。灯具：筒灯 / 射灯。采暖：带排风浴霸。7、厨房：天花：铝扣板与石膏板。地坪：地砖。墙面：墙砖。厨具：厨柜及人造石台面，配煤气灶、抽油烟机、电烤箱（“通用电器”或同等品牌），不锈钢水槽和厨房龙头（ “弗兰卡”或同等品牌）。灯具：筒灯。8、阳台天花：乳胶漆。.地坪：地砖。设施：仅工作阳台预留洗衣机插座、水龙头和提供即热式煤气热水器（“林内”或同等品牌）。灯具：吸顶灯。9、储藏室天花：乳胶漆，配吸顶灯。墙面：乳胶漆。地坪 ：地砖。10、一层花园 ( 如果有提供 )一层花园：阳台位置的平台铺贴地砖，其余地坪为覆土完成面。备注：大理石、花岗石、板岩属天然石材，存在纹理和颜色的差别。其颜色和纹理取决于复杂的矿物组份及所含的杂质。虽然在安装前都经过挑选，但无法避免上述情况。花岗石在铺贴前已经过抛光，安装过程中亦得到妥当保护。但是花岗石相对大理石而言属硬质石材，完成安装后不可再次抛光，因此不可避免