2025上海市房管局租赁合同

2025上海市房管局租赁合同合同编号：签订地点：上海市区路号出租方（甲方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（乙方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事项达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋地址：本合同所涉房屋位于上海市区路号室（以下简称“该房屋”）。产权状况：该房屋所有权证编号为，房屋用途为，建筑面积为平方米。附属设施：该房屋附属设施包括（如电梯、燃气、空调、家具等），具体内容详见附件一。第二条租赁用途房屋用途：乙方承诺仅将该房屋用于（如居住、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。遵守规定：乙方应遵守国家和上海市有关房屋使用的各项规定，不得利用该房屋从事非法活动。第三条租赁期限起止日期：本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租条款：租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。提前解除：任何一方如需提前解除合同，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后解除。第四条租金及支付方式租金标准：该房屋租金为人民币元/月（大写：），年租金为人民币元（大写：）。支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，首次支付时间为年月日，后续支付时间为每的日前。支付账户：甲方指定收款账户为（开户行：，账户号：）。押金：乙方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。租赁期限届满后，如乙方无违约行为，押金无息退还。第五条房屋交付与返还交付条件：甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，交付时应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。返还要求：租赁期限届满或合同解除后，乙方应将该房屋及其附属设施返还甲方，返还时房屋及附属设施应处于正常使用后的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条房屋维护与修缮甲方责任：甲方负责该房屋主体结构的维护，如房屋出现重大质量问题，甲方应在合理期限内进行修缮。乙方责任：乙方应正常使用并妥善维护该房屋及附属设施，不得擅自拆改房屋结构或设备。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。费用承担：房屋正常使用期间发生的维修费用由乙方承担，涉及房屋主体结构或大型修缮的费用由甲方承担。第七条转租与转让转租限制：乙方不得擅自将该房屋转租或转借他人使用，如需转租，应提前日书面通知甲方并取得书面同意。转让条款：如甲方出售该房屋，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第八条合同的变更与解除变更程序：经双方协商一致，可以书面形式对该合同条款进行变更。解除情形：出现下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方拖欠租金累计超过日；乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动；因乙方原因导致房屋严重损坏的。解除通知：任何一方解除合同，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。第九条违约责任乙方违约：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，按应付租金的%支付违约金；擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）。甲方违约：甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，按月租金的%支付违约金；擅自收回房屋的，应赔偿乙方人民币元（大写：）。第十条不可抗力因不可抗力事件（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后日内书面通知对方。第十一条争议的解决因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条特别约定钥匙交接：甲方交付该房屋时，应向乙方提供房屋钥匙把，并办理钥匙交接手续。户口迁移：如该房屋附带户口，甲方应在乙方入住后日内协助办理户口迁移手续。其他事项：。第十三条其他约定事项通知方式：任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方，送达地址以本合同载明的地址为准。合同文本：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十四条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月