四级房地产策划师模拟题库12

1、姓名：_ 班级：_ 学号：_-密-封 -线- 四级房地产策划师模拟题库12考试时间：120分钟 考试总分：100分题号一二三四五总分分数遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。2013四级房地产策划师模拟题库及答案由房地产策划师收集整理，供广大考生参考练习，希望能对您的复习备考有所帮助！41、由于房地产的不可移动性，房地产交易流通的（d）实际上是附着在每一宗具体房地产上的权益，而不是物业本身。a途径 b目的 c性质d对象42、房地产市场营销信息按房地产市场营销信息生产过程不同可分为（d ）a先导信息和实用信息b文献信息和物质性信息c原始信息和物质性信 d原始信息和加工信息4

2、3、房地产市场销售信息系统是由人和计算机共同组成，并以（c）为基础，辅助房地产开发经营企业营销管理的信息系统。a人 b企业营销管理 c计算机系统 d开发经营44、房地产全过程营销是指营销从前期就开始介入，实行全过程营销，是（a）相辅相成。a开发和经营b宣传和营销 c开发和管理d策划与营销45、最合理的价格上调策略是：按（b）为主要事端，其中设置若干个调节点，每次调价的幅度既能使钱其购房者产生信心，又能给预购未购者带来刺激，产生导购效应。a开工、封顶、竣工b峰顶、竣工、入住c开工、竣工、入住d封顶、入住、销售46、房地产营销方案的（d）会直接到市场效果。a修正及过程b制定及修正 c开发及销售d制

3、定及过程47、下列不属于低成本战略的基本条件的事（a）。a不会有产品积压风险b扩大产品批量，讲究规模效益c有较高的销售增长率和市场占有率d具有较高的管理水平48、下列不属于差异化的条件的事（c ）。a具有较强的创新能力b较高的适应能力和应变能力c有削弱购买者的讨价还价的能力d有明确的市场目标49、传媒运用的衡量标准是（b）。a亮点判断力注意力 b亮相注意力鼓动性c亮点注意力鼓动性 d亮相判断力注意力50、下列不属于广告排期法类型的是（d）。a逐步递增法 b脉动法 c选择排期法d非季节排期法51、广告时机策略，是指对于广告发布的（d）的编排次序的所进行的安排、确定。a具体时间、广告节目内容b频率

4、以、广告节目内容c具体时间、频率d具体时间、频率以及广告节目内容52、运用广告的传播作用贯穿于促销整个过程中，发挥其主导作用，以下不是其作用的选项是（a ）a形成一体化经济b树立企业形象c促进产品销售d建立信息络53、广告地域策划原则是（a）和（ ）。a突出重点、立足竞争b突出重点、创新c创新、立足竞争d重点、竞争54、（b）策略是可能销售的地区集中推出，突破一点，取得市场优势。a点式游击策略b集中造势策略c固守占有区策略d轮番推出策略55、（c）是计划一段时间内（通常一年）广告规模和范围的主要手段。a广告策划 b广告宣传 c广告预算 d广告创新56、（d）是社会组织的任何一种战略策划的基本特

5、征。a稳定性 b阶段性 c长远性d全局性57、广告策划的要领是：明确（ ）、把握（ ）、精选（ ）、刻意（ ）。（d）a主题、创新、目标、时机b主题、目标、时机、创新c目标、主题、创新、时机d目标、时机、主题、创新58、赞助活动的具体类型赞助活动，按（b）分为定期赞助和不定期赞助。a形式 b时间c规模d项目59、策划赞助活动必须考虑所赞助项目的费用是否合理、适当，体现了那项策划赞助活动的原则?（c）a社会效益原则b传播效果原则c经济适当原则d条例管理原则60、那项不是赞助活动策划的程序（d）。a前期的调查研究b制定计划c具体实施 d总结评估61、（a ）指房地产所有权从开发商手中直接或间接的转

6、移到消费者的过程。a所有权流程b促销流程c服务流程d付款流程62、（d ）的中心环节就是确定到达目标市场的最佳途径即确定渠道模式a渠道选择b渠道管理c渠道目标d渠道设计63、（b）直接影响消费者对房地产品的消费需求。a价值观b风俗习惯c审美观d文化程度64、（a ）是指企业通过对外部环境的分析，找出有利于企业营销活动的因素，并具体分析其影响强度和成功可能性的过程。a机会分析b威胁分析c综合分析d局部分析65、分析开发商的促销手段大致可分为（d）a理论类、产品类和走秀类b理论类、商品类和做秀类c概念类、商品类和走秀类d概念类、产品类和做秀类66、综合运用（ ）、（ ）和（ ）三大核心技术手段进行

7、差异主题点提炼。（c）a创造第一、价值推广传播线、差异化竞争b创造第一、价值推广传播线、价格性能比c创造第一、差异化竞争、价格性能比d投入一产出效果、价格性能比、差异化竞争67、（c）是指企业在销售商品房时，根据其不同用途、不同交易对象等施行不同的价格策略a折扣和让利策略b心理定价策略c差别定价策略d产品组合定价策略68、花园小区楼盘在销售有三种形式，以下不包括在内的是（d ）a区域模型b楼盘形象模型c户型的空间展现模型d风格表现模型69、归纳周期分为（a）a日归纳、周归纳、月归纳、季归纳b日归纳、月归纳、季归纳、年归纳c日归纳、周归纳、月归纳、半年归纳d周归纳、月归纳、季归纳、年归纳70、销

8、售人员的选拔是由（b）确定，主要是定人员、定标准、定岗位。a公关经理 b售楼部经理 c人事部经理 d财会部经理71、物业管理是一种有别于以往房产管理的一种新型的管理模式，其管理具体有（c）的特点。a社会化、公司化、经济化、专业化b社会化、知识化、集体化、专业化c社会化、专业化、企业化、经营化d知识化、公司化、经营化、专业化72、物业的二元化、有限性、差异性等属于物业的（a）属性。a自然b社会c经济 d法律73、（ ）、（ ）和（ ）三个概念常被交换使用，三者之间有着密切的关系。a房产、地产、不动产b物业、房产、固定资产c物业、房地产、不动产d地产、物业、固定资产74、（c）起实行的物业管理条例

9、，标志着我国物业进入法制规范管理的阶段。a年月日b年月日c年月日d年月日75、（c）是满足物业产权人或使用人的个别需求受气委托而提供的服务。a公共服务 b专项服务 c特约服务 d委托服务76、物业管理工作的主要环节：（a）a策划阶段、前期准备阶段、启动阶段、日常运作b前期准备阶段、策划阶段、启动阶段、日常运作c策划阶段、启动阶段、前期准备阶段、日常运作d前期准备阶段、策划阶段、日常运作、启动阶段77、智能化服务标准中普及型智能化是（d）。a四星级 b三星级 c二星级d一星级78、当企业理念愈来愈具体化、愈来愈为全体员工所接受，则企业理念就成为企业的行为准则，这句话体现了企业理念中那项功能?（c）a导向功能b激励功能c规范功能d辐射功能79、物业管理整体策划时，除（a）以外还需要做好企业品牌