兰州智能家居项目行业调研市场分析报告

1、兰州智能家居项目行业调研市场分析报告MACRO 泓域咨询兰州智能家居项目行业调研市场分析报告目录第一章 宏观环境分析第二章 区域内行业发展形势分析第三章 重点企业调研分析第四章 重点投资项目分析第五章 总结及展望第一章 宏观环境分析一、产业背景分析近年来，虽然市场大环境资源收紧，但在总体消费升级的趋势下，智能家居市场仍然呈现出勃勃生机。在政策支持、人工智能与IoT技术发展、消费升级等诸多利好因素的影响下，智能音箱、智能冰箱等智能家居品类已然迎来全面爆发之势。爆款产品接连出现的同时各类产品逐步走向场景联动，加上5G技术的应用，将从以产品为中心的单品智能阶段走向以场景为中心的互联智能阶段。互联智能

2、，即是依托物联网技术，将智能家居产品互联互通组成一个系统，集中管理和控制。据数据统计，2018年中国智能家居市场规模达到65.32亿美元，位列全球第二，仅次于美国。但从市场渗透率来看，中国仅为4.9%，仍有巨大的潜在市场空间。而智能照明、家庭安防、智能家电、智能影音在智能家居品类中占据较大的市场份额。其中，中国智能照明市场规模从2005年的19亿元增长至2017年的近150亿元，年增长率保持在25左右。未来在智能家居推动下，智能照明行业市场规模将加速扩大，2020年市场规模有望超过270亿元。中国智能安防行业2018年市场规模近300亿元。预计在2020年，智能安防将创造一个千亿的市场。智能安

3、防产品主要有智能门锁、摄像头、智能门禁、烟雾报警器等。而经过这一次的疫情，消费者对于智能设备的需求将更加强烈。在家居、餐饮、物流、建筑工程等领域，人们更加希望在特殊时期，智能设备的力量可以代替人工劳动，或是希望通过智能设备，更好的保护人们的安全。二、产业政策及发展规划（一）中国制造2025为推动经济社会高质量发展，紧扣高质量发展要求，聚焦振兴实体经济、强化创新发展等系列重大决策部署，采取多项举措，用创新的思维、务实的作风、改革的办法，切实把高质量发展的目标落得更准、抓得更细、压得更实，努力创造更多高质量发展的新成果。当前，我国经济发展正处于动力转换节点，必须摆脱要素驱动的路径依赖，把创新作为引

4、领发展的第一动力，深入实施创新驱动发展战略，在推动发展的内生动力和活力上来一个根本性转变，为经济持续健康发展打造新引擎、培育新动能、拓展新空间、构建新支撑，推动发展动力变革。（二）工业绿色发展规划伴随着时代的发展进步，群众的民生诉求已从过去的求生存转变到现在的求生态，从过去的盼温饱转变到现在的盼环保。可以说，良好生态环境已经成为最普惠的民生福祉。市委顺应时代潮流、切合群众期盼，站在为全市人民谋取生态福祉的高度，出台进一步推进绿色发展、建设美丽城市的决定，把生态文明建设摆在更加突出位置，就是功在当代、利在千秋。全市上下要携手一道，坚持以高质量效益为中心，以永续发展为取向，以绿色产业为支撑，以严守

5、生态环保红线为底线，以培育绿色文化为追求，以安全、健康、和谐、美丽、幸福为目标，加快建设具有发达绿色经济、优美城乡环境、宜人生态人居、繁荣生态文化、人与自然和谐相处的长江上游绿色发展示范市。作为制造大国，中国工业体系中积淀了大规模的海量数据。目前，这些数据分散在不同产业、各种类型的企业以及产业链的各个环节，仍具有一定的碎片化特征，尚未形成可延展、可共享、开放式的数据资产体系。“十三五”时期，依托中国制造2025和规划，引导企业、科研机构和行业协会形成合力，精准识别、深度挖掘、系统集成、综合运用中国工业数据资产，使之更好地服务于企业的能源管理、生产方式绿色精益化改造以及产品全生命周期的绿色评估，

6、绿色化智能化齐步走，不断拓展工业升级提质的空间。受制于传统节能减排的技术路径和评价体系，不难观察到一个现象：市场上不少节能环保产品从全产业链来看或者从整个产品生命周期评估，未必节能环保，但生产企业却获得了政府各种资金补贴和政策扶持。即使在发达国家，这种现象和问题也曾长期普遍存在。由于中国制造的大量产能仍被锁定在高污染、高排放、低附加值的环节上，在这种情况下，个别产业、产品的绿色化或产业链部分环节的绿色化，很难改变工业整体所表现出的高能耗、高污染“褐色”特征。（三）xxx十三五发展规划近几年来，国家出台了一系列鼓励支持创新创业的政策举措，政策效应正在持续释放，突出表现为创新创业热度不减，新增市场

7、主体量质齐升。今年上半年，全国新设市场主体达998.3万户，同比增长12.5%，目前我国市场主体总量已超过1亿户，达到标志性高点。更为可喜的是，新设市场主体的“质”也在同步提高，上半年，战略性新兴产业新设企业56.9万户，同比增长19.9%。特别是第二季度以来，大众创业意愿持续走高，4-6月每月新设企业均超过60万户，创历史新高。坚定实施创新驱动发展战略，加快建设创新型国家，培育新增长点，形成新动能。国家出台了一系列扶持创新创业的政策举措，着力培育壮大新兴产业，加快发展数字经济，新旧动能转换明显加快。可以概括为“成长快”“活力强”“业态新”“环境优”四个特点。（四）xx高质量发展规划“十三五”

8、时期，新型工业化发展面临诸多有利条件和机遇，但也面临一些不利因素和挑战：一是油气和资源型商品价格下降对以重化工、资源型为主要特征的我区工业发展形成外部冲击；二是发展不足的同时出现产能过剩，产业转型升级压力较大；三是发展环境对要素集聚的吸引力不足，工业结构升级的难度加大；四是基础设施建设滞后，互联互通水平低制约了工业发展的战略实施。三、鼓励中小企业发展国家发改委出台关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营

9、企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。四、项目必要性分析智能家居是在互联网影响之下物联化的体现。智能家居通过物联网技术将家中的各种设备（如音视频设备、照明系统、窗帘控制、空调控制、安防系统、数字影院系统、影音服务器、影柜系统、网络家电等）连接到一起，提供家电控制、照明控制、电话远程控制、室内外遥控、防盗报警、环境监测、暖通控制、红外转发以及可编程定时控制等多种功能和手段。与普通家居相比，智能家居不仅具有传统的居住功能，兼备建筑、网络通

10、信、信息家电、设备自动化，提供全方位的信息交互功能，甚至为各种能源费用节约资金。家庭自动化系指利用微处理电子技术，来集成或控制家中的电子电器产品或系统，例如：照明灯、咖啡炉、电脑设备、保安系统、暖气及冷气系统、视讯及音响系统等。家庭自动化系统主要是以一个中央微处理机接收来自相关电子电器产品（外界环境因素的变化，如太阳初升或西落等所造成的光线变化等）的讯息后，再以既定的程序发送适当的信息给其它电子电器产品。中央微处理机必须透过许多界面来控制家中的电器产品，这些界面可以是键盘，也可以是触摸式荧幕、按钮、电脑、电话机、遥控器等；消费者可发送信号至中央微处理机，或接收来自中央微处理机的讯号。家庭自动化

11、是智能家居的一个重要系统，在智能家居刚出现时，家庭自动化甚至就等同于智能家居，它仍是智能家居的核心之一，但随着网络技术有智能家居的普遍应用，网络家电/信息家电的成熟，家庭自动化的许多产品功能将融入到这些新产品中去，从而使单纯的家庭自动化产品在系统设计中越来越少，其核心地位也将被家庭网络/家庭信息系统所代替。它将作为家庭网络中的控制网络部份在智能家居中发挥作用。智能家居本身建设的目的就是为了给人们提供安全、舒适的生活环境，但是由于目前的智能化家居系统在这个方面显现出许多不足之处，因为未来智能家居的发展必然在这个方面开展完善工作，并将这个理念贯穿到家居生活中各个系统之中，比如影音设备、温度调控、安

12、全控制等，对于这个方面还要完成远程与集中控制并行的任务，确保整个家居生活体现出更加人性化的特点。第二章 行业发展形势分析国内宽带的普及，使得家家户户都具备了部署智能化系统的基础条件，为智能家居行业做了很好的铺垫。同时，以系统设计、安装、维护、个性化开发、系统升级等为主的智能家居服务业务需求正在不断增大，市场价值逐步凸显。目前智能手机的普及率已经高达百分之九十以上，而近年来随着智能手机的高度普及，使得人们对智能化应用的接受度也大大提高，也为智能家居的发展很好的助力。智能家居的功能实现离不开智能手机这个载体，两者关系密不可分。目前消费者的生活品位提升空间很大，智能家居行业代理商的利润率通常是35%

13、-50%。如果10k的普通家庭智能建设工程，利润大约在3400元左右，每月接到3-5个这样的订单，月收入约10k左右。而且未来几年，相关产业的利润也会逐步增长，整个智能家居市场利润空间广阔！智能家居通过物联网技术将家中的各种设备连接到一起，提供家电控制、照明控制、电话远程控制、室内外遥控、防盗报警、环境监测、暖通控制、红外转发以及可编程定时控制等多种功能。智能家居为用户带来的便利远超普通家居。第三章 重点企业调研分析全屋智装成为了近两年来比较时兴的话题，智能家居也伴随着天猫精灵、小度在家、小爱同学的迅速蹿红被很多消费者所认知，很多智能单品也日益走进了千家万户，例如智能门锁、智能窗帘、智能晾衣架

14、等，越来越多的年轻人在装修新房子时会考虑安装一套全屋智能家居系统。目前很多智能家居公司的产品以全屋系统的模式呈现，这样无形中给很多消费者购买造成了障碍，给智能家居系统的落地也制造了很多的壁垒，顾客如果只想买智能窗帘或只想购买一定数量的智能开关，作为全屋智控系统的销售，肯定是要搭配一个智能中控主机（网关）才能销售，但是这种情况下，顾客并不一定愿意为中控主机买单。作为智能家居的零售店铺，导购员更希望智能家居系统中的更多的产品品类可以单独销售，作为一个独立的产品可以售出，这样全屋智能家居系统与智能单品直接的区别界限就没那么明显。全屋智能家居系统可以由若干个智能单品组成，每一个智能单品都可以作为独立的

15、产品销售，这将成为2019年智能家居行业发展的一大趋势。全屋智能家居系统的销售落地之所以出现困难，跟以往智能产品的实用性不强有很大的关联，很多顾客对于智能家居的印象就是智能开关，而开关这个品类一般在一个家庭家装的过程中会有购买的需求，但是一旦装修完成后，很少家庭会考虑更换开关，这就给智能家居的销售造成了困难。而2019年智能家居行业的发展会将品类进一步的扩大，例如智能门锁、智能晾衣架、智能扫地机器人、智能电动窗帘等。一、xxx实业发展公司本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世

16、之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。2018年，xxx实业发展公司实现营业收入30891.90万元，同比增长16.59%（4396.75万元）。其中，主营业业务智能家居生产及销售收入为26891.48万元，占营业总收入的87.05%。2018年营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入6487.308649.738031.897722.9830891.902主营业务收入5647.217529.616991.786722.8726891.

17、482.1智能家居(A)1863.582484.772307.292218.558874.192.2智能家居(B)1298.861731.811608.111546.266185.042.3智能家居(C)960.031280.031188.601142.894571.552.4智能家居(D)677.67903.55839.01806.743226.982.5智能家居(E)451.78602.37559.34537.832151.322.6智能家居(F)282.36376.48349.59336.141344.572.7智能家居(.)112.94150.59139.84134.46537.833

18、其他业务收入840.091120.121040.111000.114000.42根据初步统计测算，公司2018年实现利润总额6403.95万元，较去年同期相比增长624.34万元，增长率10.80%；实现净利润4802.96万元，较去年同期相比增长531.63万元，增长率12.45%。2018年主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元30891.90完成主营业务收入万元26891.48主营业务收入占比87.05%营业收入增长率（同比）16.59%营业收入增长量（同比）万元4396.75利润总额万元6403.95利润总额增长率10.80%利润总额增长量万元624.34净利润万元4802.96净利

19、润增长率12.45%净利润增长量万元531.63投资利润率43.30%投资回报率32.48%财务内部收益率25.05%企业总资产万元37651.44流动资产总额占比万元37.25%流动资产总额万元14026.21资产负债率27.18%二、xxx公司公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的

20、风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企

21、业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。未来公司将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展规模，建立合理的人力资源发展机制，制定人力资源总体发展规划，优化现有人力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、考核、激励等制度和流程，实现人力资源的合理配置，全面提升公司核心竞争力。鉴于未来三年公司业务规模将会持续扩大，公司已制定了未来三年期的人才发展规划，明确各岗位的职责权限和任职要求，并通过内部培养、外部招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、销售等各种

22、领域优秀人才。同时，公司将不断完善绩效管理体系，设置科学的业绩考核指标，对各级员工进行合理的考核与评价。 xxx公司2018年产值12248.75万元，较上年度10588.48万元增长15.68%，其中主营业务收入11682.29万元。2018年实现利润总额3395.03万元，同比增长26.95%；实现净利润1076.92万元，同比增长17.60%；纳税总额99.88万元，同比增长16.67%。2018年底，xxx公司资产总额15555.91万元，资产负债率39.69%。第四章 重点投资项目分析一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx有限公司二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xx

23、x有限公司承办的“兰州智能家居项目”主要从事智能家居项目开发投资，符合产业政策要求。（二）项目选址与用地规划相容性兰州智能家居项目选址于xx产业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx产业园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：兰州智能家居项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、

24、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称兰州智能家居项目近年来，虽然市场大环境资源收紧，但在总体消费升级的趋势下，智能家居市场仍然呈现出勃勃生机。在政策支持、人工智能与IoT技术发展、消费升级等诸多利好因素的影响下，智能音箱、智能冰箱等智能家

25、居品类已然迎来全面爆发之势。智能家居是在互联网影响之下物联化的体现。智能家居通过物联网技术将家中的各种设备（如音视频设备、照明系统、窗帘控制、空调控制、安防系统、数字影院系统、影音服务器、影柜系统、网络家电等）连接到一起，提供家电控制、照明控制、电话远程控制、室内外遥控、防盗报警、环境监测、暖通控制、红外转发以及可编程定时控制等多种功能和手段。与普通家居相比，智能家居不仅具有传统的居住功能，兼备建筑、网络通信、信息家电、设备自动化，提供全方位的信息交互功能，甚至为各种能源费用节约资金。（二）项目选址xx产业园兰州，简称兰或皋，古称金城，是甘肃省省会，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市之

26、一、西北地区重要的工业基地和综合交通枢纽、丝绸之路经济带的重要节点城市。兰州地处中国西北地区、甘肃省中部，位于中国大陆陆域版图的几何中心，是中国大西北铁路、公路、航空的综合交通枢纽，中国人民解放军西部战区陆军机关驻地，也是新亚欧大陆桥中国段五大中心城市之一，西部重要的区域商贸中心和现代物流基地，享有丝路重镇、黄河明珠、西部夏宫、水车之都、瓜果名城等美誉。兰州是古丝绸之路上的重镇，早在5000年前人类就在这里繁衍生息；西汉设立县治，取金城汤池之意而称金城；隋初改置兰州总管府，始称兰州；自汉至唐、宋时期，随着丝绸之路的开通，出现了丝绸西去、天马东来的盛况，兰州逐渐成为丝绸之路重要的交通要道和商埠重

27、镇，联系西域少数民族的重要都会和纽带，是黄河文化、丝路文化、中原文化与西域文化的重要交汇地。2012年8月28日，国务院批复设立西北地区第一个、中国第五个国家级新区兰州新区。文件中明确提出，要把建设兰州新区作为深入实施西部大开发战略的重要举措，并于2020年将兰州发展为西北地区现代化大都市。（三）项目用地规模项目总用地面积50258.45平方米（折合约75.35亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数79.97%，建筑容积率1.19，建设区域绿化覆盖率8.00%，固定资产投资强度174.30万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积50258.45平方米，建筑物基底占地面积40191.6

28、8平方米，总建筑面积59807.56平方米，其中：规划建设主体工程44902.53平方米，项目规划绿化面积4781.98平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计108台（套），设备购置费6695.18万元。（七）节能分析1、项目年用电量1251653.18千瓦时，折合153.83吨标准煤。2、项目年总用水量25106.34立方米，折合2.14吨标准煤。3、“兰州智能家居项目投资建设项目”，年用电量1251653.18千瓦时，年总用水量25106.34立方米，项目年综合总耗能量（当量值）155.97吨标准煤/年。达产年综合节能量57.69吨标准煤/年，项目总节能率23.29%，能源利用效果

29、良好。（八）环境保护项目符合xx产业园发展规划，符合xx产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资16911.64万元，其中：固定资产投资13133.50万元，占项目总投资的77.66%；流动资金3778.14万元，占项目总投资的22.34%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入29607.00万元，总成本费用22949.35万元，税金及附加311.23万元，利润总额6657.

30、65万元，利税总额7887.18万元，税后净利润4993.24万元，达产年纳税总额2893.94万元；达产年投资利润率39.37%，投资利税率46.64%，投资回报率29.53%，全部投资回收期4.89年，提供就业职位476个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。四、报告说明投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用报告和融资用报告。审批核准用的报告侧重关注项目

31、的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目的盈利能力。具体概括为：政府立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。五、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx产业园及xx产业园智能家居行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx产业园智能家居产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“兰州智能家居项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx产业园经济发展，为社会提供就业职位476个，达产年纳税总额2

32、893.94万元，可以促进xx产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率39.37%，投资利税率46.64%，全部投资回报率29.53%，全部投资回收期4.89年，固定资产投资回收期4.89年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、国家发改委出台关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励

33、和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。六、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米50258.4575.35亩1.1容积率1.191.2建筑系数79.97%1.3投资强度万元/亩174.301.4基底面积平方米40191.681.5总建筑面积平方米59807.561.6绿化面积平方米4781.98绿化率8.00%2总投资万元16911.642.1固定资产投资万元13133.502

34、.1.1土建工程投资万元5295.332.1.1.1土建工程投资占比万元31.31%2.1.2设备投资万元6695.182.1.2.1设备投资占比39.59%2.1.3其它投资万元1142.992.1.3.1其它投资占比6.76%2.1.4固定资产投资占比77.66%2.2流动资金万元3778.142.2.1流动资金占比22.34%3收入万元29607.004总成本万元22949.355利润总额万元6657.656净利润万元4993.247所得税万元1.198增值税万元918.309税金及附加万元311.2310纳税总额万元2893.9411利税总额万元7887.1812投资利润率39.37%

35、13投资利税率46.64%14投资回报率29.53%15回收期年4.8916设备数量台（套）10817年用电量千瓦时1251653.1818年用水量立方米25106.3419总能耗吨标准煤155.9720节能率23.29%21节能量吨标准煤57.6922员工数量人476第五章 总结及展望1、国内宽带的普及，使得家家户户都具备了部署智能化系统的基础条件，为智能家居行业做了很好的铺垫。同时，以系统设计、安装、维护、个性化开发、系统升级等为主的智能家居服务业务需求正在不断增大，市场价值逐步凸显。2、投资项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合项目建设地行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进项目建设

36、地制造产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。投资项目建设条件是有利的；项目选址于项目建设地，交通便利且工商业发达，人才资源汇集，地理位置优越，公用辅助设施有保证，完全能够满足项目的建设与发展要求，而且，建设内容符合项目建设地的产业发展目标和总体规划。3、1-4月份，效益不断改善。全国规模以上工业企业主营业务收入利润率为6.24%，同比提高0.24个百分点；4月末，规模以上工业企业资产负债率为56.5%，同比降低0.7个百分点。按同比口径计算，2018年1-4月份，全国规模以上工业企业主营业务收入增长10.5%，增速比1-3月份加快0.9个百分点；利润增长15%，比

37、1-3月份加快3.4个百分点。工业利润增长较快，主要是生产销售增长较快、PPI回升、钢铁等部分大宗商品所属行业拉动明显等因素影响。中国制造2025的实施，已经和仍将发挥提升中国制造企业国际竞争力的作用，中国制造业将直面第四次工业革命的机遇和挑战，并受惠于所产生的科技成果，加快转型升级和动能转换的步伐，进一步提升创新能力和供给能力，排除干扰，朝着制造强国这一目标坚定地前进。4、全屋智装成为了近两年来比较时兴的话题，智能家居也伴随着天猫精灵、小度在家、小爱同学的迅速蹿红被很多消费者所认知，很多智能单品也日益走进了千家万户，例如智能门锁、智能窗帘、智能晾衣架等，越来越多的年轻人在装修新房子时会考虑安

38、装一套全屋智能家居系统。附表：附表1：主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米50258.4575.35亩1.1容积率1.191.2建筑系数79.97%1.3投资强度万元/亩174.301.4基底面积平方米40191.681.5总建筑面积平方米59807.561.6绿化面积平方米4781.98绿化率8.00%2总投资万元16911.642.1固定资产投资万元13133.502.1.1土建工程投资万元5295.332.1.1.1土建工程投资占比万元31.31%2.1.2设备投资万元6695.182.1.2.1设备投资占比39.59%2.1.3其它投资万元1142.992.1.3.1

39、其它投资占比6.76%2.1.4固定资产投资占比77.66%2.2流动资金万元3778.142.2.1流动资金占比22.34%3收入万元29607.004总成本万元22949.355利润总额万元6657.656净利润万元4993.247所得税万元1.198增值税万元918.309税金及附加万元311.2310纳税总额万元2893.9411利税总额万元7887.1812投资利润率39.37%13投资利税率46.64%14投资回报率29.53%15回收期年4.8916设备数量台（套）10817年用电量千瓦时1251653.1818年用水量立方米25106.3419总能耗吨标准煤155.9720节能

40、率23.29%21节能量吨标准煤57.6922员工数量人476附表2：土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程28415.5228415.5244902.5344902.534373.211.1主要生产车间17049.3117049.3126941.5226941.522711.391.2辅助生产车间9092.979092.9714368.8114368.811399.431.3其他生产车间2273.242273.242604.352604.35262.392仓储工程6028.756028.759688.279688.27686.24

41、2.1成品贮存1507.191507.192422.072422.07171.562.2原料仓储3134.953134.955037.905037.90356.842.3辅助材料仓库1386.611386.612228.302228.30157.843供配电工程321.53321.53321.53321.5325.623.1供配电室321.53321.53321.53321.5325.624给排水工程369.76369.76369.76369.7622.924.1给排水369.76369.76369.76369.7622.925服务性工程3818.213818.213818.213818.21

42、270.455.1办公用房1551.141551.141551.141551.14112.415.2生活服务2267.072267.072267.072267.07141.836消防及环保工程1077.141077.141077.141077.1485.836.1消防环保工程1077.141077.141077.141077.1485.837项目总图工程160.77160.77160.77160.77-311.337.1场地及道路硬化10150.942315.952315.957.2场区围墙2315.9510150.9410150.947.3安全保卫室160.77160.77160.77160

43、.778绿化工程4068.39142.39合计40191.6859807.5659807.565295.33附表3：节能分析一览表序号项目单位指标备注1总能耗吨标准煤155.971.1年用电量千瓦时1251653.181.2年用电量吨标准煤153.831.3年用水量立方米25106.341.4年用水量吨标准煤2.142年节能量吨标准煤57.693节能率23.29%附表4：项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元14788.371.1完成比例87.44%2完成固定资产投资万元10091.712.1完成比例68.24%3完成流动资金投资万元4696.663.1完成比例31.76%附表5：人

44、力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人3241.2人均年工资万元5.861.3年工资额万元1377.612工程技术人员工资2.1平均人数人712.2人均年工资万元6.782.3年工资额万元468.103企业管理人员工资3.1平均人数人193.2人均年工资万元6.513.3年工资额万元129.084品质管理人员工资4.1平均人数人384.2人均年工资万元5.374.3年工资额万元196.985其他人员工资5.1平均人数人245.2人均年工资万元7.485.3年工资额万元128.316职工工资总额万元2300.08附表6：固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置

45、及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5295.336695.18174.3013133.501.1工程费用万元5295.336695.1821700.881.1.1建筑工程费用万元5295.335295.3331.31%1.1.2设备购置及安装费万元6695.186695.1839.59%1.2工程建设其他费用万元1142.991142.996.76%1.2.1无形资产万元514.55514.551.3预备费万元628.44628.441.3.1基本预备费万元258.22258.221.3.2涨价预备费万元370.22370.222建设期利息万元3固定资产投资现值万元13133.

46、5013133.50附表7：流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元21700.888527.3414447.5021700.8821700.8821700.881.1应收账款万元6510.262604.115208.216510.266510.266510.261.2存货万元9765.403906.167812.329765.409765.409765.401.2.1原辅材料万元2929.621171.852343.702929.622929.622929.621.2.2燃料动力万元146.4858.59117.18146.48146.48146.

47、481.2.3在产品万元4492.081796.833593.674492.084492.084492.081.2.4产成品万元2197.22878.891757.772197.222197.222197.221.3现金万元5425.222170.094340.185425.225425.225425.222流动负债万元17922.747169.1014338.1917922.7417922.7417922.742.1应付账款万元17922.747169.1014338.1917922.7417922.7417922.743流动资金万元3778.141511.263022.513778.143

48、778.143778.144铺底流动资金万元1259.37503.751007.501259.371259.371259.37附表8：总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元16911.64128.77%128.77%100.00%2项目建设投资万元13133.50100.00%100.00%77.66%2.1工程费用万元11990.5191.30%91.30%70.90%2.1.1建筑工程费万元5295.3340.32%40.32%31.31%2.1.2设备购置及安装费万元6695.1850.98%50.98%39.59%2.2工程建设其他费用

49、万元514.553.92%3.92%3.04%2.2.1无形资产万元514.553.92%3.92%3.04%2.3预备费万元628.444.79%4.79%3.72%2.3.1基本预备费万元258.221.97%1.97%1.53%2.3.2涨价预备费万元370.222.82%2.82%2.19%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元13133.50100.00%100.00%77.66%5建设期间费用万元6流动资金万元3778.1428.77%28.77%22.34%7铺底流动资金万元1259.389.59%9.59%7.45%附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元11842.8023685.6029607.0029607.0029607.001.1万元11842.8023685.6029607.0029607.0029