珠海市明月湾酒店工程施工组织设计

编制依据1、由长宇（珠海）国际建筑设计有限公司，张浮佩建筑设计事务所设计的明月湾酒店工程施工图（包括总平面图、结构、建筑、人防、电气、给排水、空调通风等专业施工图）。2、现场施工条件、周边环境概况。3、国家及地方现行施工法规、规程标准。4、珠海市政府有关管理规程、规定。5、本公司有关管理规章制度、作业指导书以及该类工程施工经验。6、本公司拟投入施工力量。目录第一章综合说明及工程目标承诺第一节、综合说明005第二节、工程项目施工目标承诺005第二章工程概况第一节、工程设计概况008第二节、工程现场施工条件016第三节、工程施工的重点及难点017第四节、主要引用的规范、标准019第三章施工组织部署第一节、现场施工管理组织机构及网络021第二节、施工流水程序031第三节、施工进度计划及保证措施033第四节、劳动力安排计划措施035第五节、主要施工机具使用计划037第六节、主要材料用量计划038第七节、现场用地、用房及平面布置计划040第八节、合理化建议043第四章主要工程施工方案第一节、施工准备工作044第二节、临时用水、用电方案048第三节、塔吊安装方案055第四节、预应力管桩施工方案056第五节、基坑土方及基坑施工方案060第六节、地下室结构施工方案066第七节、上部结构及脚手架施工方案076第八节、砌体工程施工方案095第九节、屋面工程098第十节、装饰装修工程施工方案104第十一节、防水工程施工148第十二节、墙、砼梁、板开洞及管道、铁件预埋工程159第十三节、给排水安装工程166第十四节、通风空调工程199第十五节、电气安装工程212第五章质量保证措施第一节、质量管理网络图241第二节、质量管理控制措施242第三节、工程计量管理措施243第四节、质量技术措施244第五节、工程质量回访保修措施249第六章安全保证措施第一节、安全目标252第二节、安全管理机构网络252第三节、安全生产管理措施254第四节、安全技术保证措施255第七章文明施工方案第一节、文明施工目标260第二节、文明施工管理网络261第三节、文明施工管理措施262第四节、文明施工技术措施264第八章关键工序及新工艺、新技术、新材料应用措施第一节、工程测量控制技术266第二节、工程砼防裂技术269第三节、泵送砼技术270第四节、商品砼技术276第五节、大体积砼施工技术277第六节、垂直及水平施工缝控制技术284第七节、钢筋接头技术286第八节、高支模技术293第九节、装饰装修样板间施工295第十节、现场通讯、信号措施296第九章相关单位工作配合及降低成本保证措施第一节、相关单位工作配合措施296第二节、降低成本措施297第十章季节施工措施第一节雨季施工措施298第二节、炎热季节施工措施299第十一章工程图表一、施工进度计划表二、现场施工平面布置图第一章综合说明及工程目标承诺第一节、综合说明（一）综述本工程位于珠海市金湾区机场东路东侧，建设单位为珠海市思维达贸易有限公司；设计单位为长宇（珠海）国际建筑设计有限公司，张浮佩建筑设计事务所；我司负责该项目工程施工总承包，本期工程位于项目的东北角，地下室及裙楼平面紧接一、二期工程，用地面积76198M2，建筑占地面积260866M2，建筑总面积2495506M2，其中地下两层，面积819185M2，地上九层，面积16764321M2，建筑地面高度为4789M。现场施工场地较宽敞，但场地地基较软，地下水丰富，将给施工带来一定难度，在进行施工组织设计编制时必须考虑到众多不利因素，科学组织、合理安排，确保组织设计的科学性、合理性、先进性和针对性。（二）施组编制指导思想在编制施工组织设计过程中，自始至终应贯彻一个基本的指导思想，这就是“一切以顾客要求为中心”的指导思想，将顾客的要求（包括合同文件要求等）、国家的法规、地方政府规定，企业内部规章制度和工法要求、工程设计情况以及现场具体条件有机地结合起来，尽可能地编制出最具可操作性的施工指导文件。第二节、工程项目施工目标承诺本工程的施工总目标就是以最优的施工管理和工艺操作，充分满足顾客（业主）及有关各方的需求，具体目标承诺如下（一）质量分解目标1、建立一个完善有效的质量管理体系，使整个项目每道工序和管理过程，处于科学受控状况，确保过程质量，并通过不断改进的过程控制，使工程质量得已保证。2、工程质量一次达到现行规范合格标准，保创市优良样板工程，争创省优良样板工程；3、完善工程质量资料管理，确保质量保证资料准确、齐全；4、分项工程质量目标分解各分项工程允许偏差项抽查合格点率达到90以上，其中（1）钢筋砼结构、砌体达到主体结构评优标准；（2）屋面、楼地面、内外装饰分部分项工程允许偏差项抽查合格率达到95以上，感观得分率达到级；（3）单位工程感观评分得分率达到88分以上；（4）质量保证资料合格率100。（二）安全、文明施工目标1、建立健全现场安全、文明施工管理体系，确保现场安全生产和文明施工的有计划实施；2、杜绝重大伤亡事故或火灾事故的发生，年度轻伤事故频率控制在15以内，确保各类安全措施的落实实施。3、确保现场生活区、生产区的文明整体状况，达到珠海市有关标准要求，确保各种文明施工措施得已实施，创市“双优”样板工地，争创省“双优”样板工地。（三）生产服务目标从工程开工至竣工保修期，将实行全方位服务，以优秀管理机构和工人队伍、精良的机械设备、先进的施工工艺、优质的材料、科学合理的生产调度和施工安排、科学可行的综合措施，充分满足顾客的合理需求，建立良好的顾客沟通渠道，及时掌握有关信息，努力提高服务质量，降低工程成本，提高经济效益，使参与各方共同受益。（四）工期分解目标在确保计划工期（暂定十五个月）实施的前提下，实施工期目标分解管理，确保地下室工程、上部主体工程、装饰工程、安装工程各阶进度计划的实施，采取有效措施，最大限度地加快施工进度，缩短施工工期。（1）地基处理及基坑施工工期三个半月（约105天）；（2）桩基础施工工期一个半月（约45天）；（3）地下室结构工期一个半月（约45天）；（4）上部主体结构工期三个半月（约105天），其中首至三层裙楼结构一个半月，四至九层塔楼结构一个半个月，屋盖机房、水箱、构架等占工期半个月；（5）室内外装饰装修工期四个月（约120天）；（6）收尾及室外工程工期一个月（30天）；总工期十五个月，约（450天）。（五）社全信誉目标通过本工程的施工，再次树立企业良好的社会形象，从而达到不断提高企业社会信誉的目标。第二章工程概况第一节工程设计概况本工程是酒店综合性建筑物，位于珠海市明月湾南区工程的西北角，经阅读施工图及有关资料，进行现场观察得知工程基本概况如下一、建筑概况本工程为一类高级旅馆建筑，设计建筑耐久年限为50年，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为七度，室内标高0000相当于黄海高程490米，地下两层，地面九层，其中裙楼三层，塔楼六层，建筑外形为仿罗马建筑风格，外立面设有仿罗马立柱、穹形塔尖屋顶、半圆形窗顶、弧形水平线条以及各类浮雕、雕塑装饰。（一）建筑平面及建筑功能本工程主要由两层地下室、首至三层楼裙楼、四至九层塔楼标准层、屋顶构架层组成，建筑标高000以上地面高度4789M，屋顶构筑物最高点标高为6519M。建筑占地面积260866M2，各层使用功能、层高及建筑面积如下1、地下室地下室为两层，层高均为4042M；（1）地下二层平面不规则八角形状，建筑面积577878M2；平时主要功能为停车库（50个车位）、生活及消防水池间、水泵房、工具房、直饮水机房、备用设备房、布草间、空调机房、车行坡道及通道、电梯井筒、楼梯间及其前室、战时设备房及疏散通道等功能间组成，地面标高大部分为83800M，集水井、汲水槽等底板局部加深，最深达98M；战时地下二层设为核6B级甲类防空地下室，分两个防护单元，每个防护单元分为四个抗爆单元，人防面积384089M2；。（2）地下一层平面不规则形状，建筑面积241307M2；主要功能为停车库（17个车位）、工具房、车行坡道及通道、酒店及住宅高低压变配电房、发电机房、弱电机房、消防控制室、值班室、电梯井筒、楼梯间及其前室等功能间组成，楼面标高为4240M。2、首层平面大体呈长方形，座东朝西，主要功能为酒店大堂、商务中心、西餐厅、茶室、空调机房、楼梯间、电梯间及前室，平面西侧中部设有酒店入口平台、水池和喷泉；室内面积约205650M2，层建筑面积260866M2层高560600M，中部大堂上空层高1050M；3、二层平面同首层相似，中部大堂上空将平面分为南北两大区块，其中南区块为中餐厅区、北区功能为厨房区（包括中餐厨房、备餐间、冷藏库房、储藏间等功能间；层面积172908M2，楼面标高560600M，层高450520M；4、三层平面呈凸字形状，主要功能为酒店包房、多功能厅（设于入口平台上方）、休息区及走道、通道、设备机房、楼梯电梯房，层建筑面积266482M2，楼面标高105M，层高为45M。5、设备夹层于三四层间设置层高为219M的管道转换夹层，平面除多功能厅上空、周边退轴为裙楼屋面及楼梯电梯外，其余部位（即塔楼平面范围）均设置为管道转换平面空间；6、四八标准层四层多功能屋盖标高为1715174M，设网架屋盖；其它平面范围与设备夹层相同，主要功能为客房层，每层设普通客房27间，豪华客房4间，层建筑面积为15620M2，层高35M；7、九层平面范围与四至八层基本相同，主要功能设置为商务间、商务套间、总统套间、商务大套间、各类会议室；层建筑面积为150488M2，层高37M；8、屋面层除南端九层会议室上空、北端总统套间上空及楼梯间、电梯机房、热水间外，于平面中央设置一直径约135M的圆形观景厅，其它部位为上人屋面；圆形观景厅采用钢结构穹顶和塔式顶尖；南北两端采用叠升式平屋顶。（二）建筑用料1、防水（1）地下室防水地下室防水设计均采用砼自防水和附加外防水层相结合的防水方式，设防标准为二级，砼抗渗等级为S12，外防水层为2厚聚氨脂防水涂料；（2）屋面防水因使用功能的不同，屋面形式较多，但其防水做法基本相同，设防标准为二级，选用中南标98ZJ201要求，二道设防，采用合成高分子防水卷材与细石砼刚性防水层；（3）外墙防水于找平层上做聚合物水泥砂浆防水层；（4）厨卫阳台地面防水设聚氨脂防水涂料一道；（5）水池防水以结构自防水为主，砼抗渗等级不小于S6。2、楼地面本工程楼地面做法主要有细石砼地面（用于地下二层）、细石砼垫层找平毛坯地面（用于地下一层）、地砖楼面（用于设备房、电梯机房、楼梯地面）、地砖防水楼面（用于厨房、卫生间等用水地面）、大理石（花岗石）地面（用于一至三层及标准层电梯厅）、水泥砂浆防水地面（用于中餐包房内卫生间地面）、地毯地面（用于客房、商务套间、49层公共走道）；3、外墙本工程外墙装饰做法主要有湿挂大理石（花岗石）墙、干挂大理石（花岗石）墙、喷真石漆墙面，使用部位详见立面图。4、内墙面本工程外墙装饰做法主要有乳胶漆墙面（用于地下车库、设备用房及楼梯间）、贴面砖防水墙面（用于卫生间、厨房）、水泥砂浆抹光毛坯墙面（用于其它功能间）。5、屋面本工程屋面做法主要有级防水有隔热上人屋面（用于标高3839M屋面）、无隔热层不上人屋面（用于标高1500M、4119M、4229M、4589M屋面）。6、顶棚本工程顶棚做法主要有乳胶漆顶棚（用于地下车库、设备用房及楼梯间、电梯机房）、二次装修顶棚（用于一层及以上其它房间）7、门窗本工程窗均为铝合金推拉窗，铝合金门则多为铝合金平开门，房间门多为高级木夹板门、防火通道根椐功能要求设有甲、乙、丙级防火门，门窗具体做法参见门窗表及相关建筑施工图。建筑用料及具体做法详细见建筑施工图设计总说明、建筑构造统一做法表以及相关建筑施工图。二、结构概况本工程为钢筋砼框架剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级，基础设计等级为一级，人防抗力等级6级，框架及剪力墙抗震等级均为二级，结构基本情况如下（一）基础1桩基本工程基础采用高强预应力管桩（PHC桩，500AB型，壁厚125），持力层为强风化花岗岩层，有效桩长4555M，共设桩513根，其中抗拔桩50根，单桩承台下桩顶标高为900M，其它桩顶标高为960M，抗压桩单桩抗压承载力特征值为2150KN，抗拔桩单桩抗拔承载力特征值为450KN；2承台本工程承台设有单桩、二桩、三桩承台，四桩、五桩、六桩、七桩、及电梯楼梯井筒群桩承台（三十二桩），桩承台厚度1000至2800不等，采用C30、S10抗渗砼浇灌，承台面标高83M，小型集水井井坑面标高910M。电梯楼梯井筒井坑面标高1080M，集水井坑面标高980M，。（二）地下室1、地下室底板为梁结构，承台及底板下做C15素混凝土垫层100厚。底板厚600MM，混凝土强度等级C30，抗渗等级S10；底板东西两侧配筋为板面横向配筋18150，纵向配筋20/18150，板底配筋双向16150；底板中部配筋为板面横向配筋16150，纵向配筋18150，板底配筋双向16150；底板纵横设置数条后浇带（沿南北两条、东西一条），将整块底板分为六个区块；2、负一层梁板为有梁板结构，混凝土强度等级C35，板厚200、250，其中200厚板配筋板面为12150双向，板底为10150双向；250厚板配筋板面为14150双向，板底为12150双向；另局部板面配筋采取分离式配筋，板厚有作调整；框架梁纵横设置截面4005006001000，次梁主要沿东西方向设置，梁距27002800，截面400700500900；楼板同底板相同位置纵横设置数条后浇带（沿南北两条、东西一条），将整块底板分为六个区块；3、地下室外墙负二层厚450，负一层厚300、400；混凝土强度等级为C35、S10，墙体配筋竖向为16/18/22100/150/200，横向14150双层，非塔楼部位柱截面为600600，塔楼部位柱截面为600600、700700、600800、800800、850950、950950、9501050、10001000、不等，墙柱混凝土强度等级为C40。井筒体外围剪力墙厚450，电梯内墙厚200，楼梯隔墙厚250，内设暗梁和联梁，框架柱及剪力墙混凝土强度等级均为C40。4、地下室顶梁板（首层梁板）本工程地下室顶梁板即首层梁板，均为有梁板结构，C35砼浇灌，板厚150，底筋10200、面筋10150双向配筋，局部下沉板厚250，12150双层双向配筋；框架梁截面400700500800，次梁主要为每柱跨中纵横设置，截面在200550300600间变化；于平面中部沿东西方向设置一条后浇带将板面分为南北两个区块；（三）上部主体结构本工程上部结构主要为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，各层结构布设情况如下1、结构布设（1）首至二层结构为普通有梁板结构，框架柱混凝土强度等级C35，有梁板混凝土强度等级C30，板厚110（局部板厚120），板底筋8150双向、板面支座负筋10200（分离式布设），电梯前室筒内板及局部加厚板为双层双向配筋；框架梁截面在300600400700间变化，次梁主要为每柱跨中纵横设置，截面在200450200550间变化；中部上空将板面分为南北两个区块；（2）三层梁板结构为普通有梁板结构，框架柱混凝土强度等级C35，有梁板混凝土强度等级C30，板厚110（局部板厚120，中部东侧多功能厅板厚140、），板底筋8150双向、板面支座负筋10200（分离式布设），多功能厅板面负筋为10100，电梯前室筒内板及局部加厚板为双层双向配筋；框架梁截面在300600600950间变化，次梁主要为每柱跨中纵横设置，截面在200450300700间变化；于平面中部沿东西方向设置一条后浇带将板面分为南北两个区块；（3）设备转换夹层梁板结构为普通有梁板结构，框架柱混凝土强度等级C35，有梁板混凝土强度等级C30，板厚110（局部板厚120），板底筋8150双向、板面支座负筋10200（分离式布设），电梯前室筒内板及局部加厚板为双层双向配筋；框架梁截面在300600400700间变化，次梁主要为每柱跨中纵横设置，截面在200450200550间变化；于平面中部沿东西方向设置一条后浇带将板面分为南北两个区块；（4）四至九层结构除多功能厅屋盖为钢网架结构（由专业队伍另行设计）外均为普通有梁板框架剪力墙结构，框架柱和有梁板混凝土强度等级均为C30，板厚110（局部板加厚至120；九层板厚大部为120，小部分为100），板底筋8150双向、板面支座负筋10200（分离式布设），电梯前室筒内板及局部加厚板为双层双向配筋；框架梁截面在300600400700间变化，次梁主要于每柱跨中纵横及房间隔墙位置设置，截面在200450200550间变化；于平面中部沿东西方向设置一条后浇带将板面分为南北两个区块；（5）屋盖结构及其它屋盖结构为有梁板结构，框架柱、有梁板混凝土强度等级均为C30，板厚大部为140（小部分板厚120），10200双层双向双向配筋；除中部圆形观景厅部位结构外，其它部位框架梁及次梁的设置均以下层结构相似，圆形观景厅部位结构主框架梁截面为700900，圆弧梁截面为700850，沿圆弧梁一周均匀布设直径为550的圆柱十六根；屋盖以上结构包括总统套房屋顶、会议室屋顶、楼梯间屋盖、机房屋盖、屋顶构架、屋面水箱等均为普通框架结构，采用C30（水箱S6）砼浇灌，其它过梁、圈梁、构造柱等小型构件采用C20砼浇灌。2、钢材钢筋采用热轧钢筋HRB235级钢筋（）FY210N/MM2、HRB335级钢筋（）FY300N/MM2、HRB400级钢筋（）FY360N/MM2。型钢及钢板采用Q235B级。纵向受力钢筋连接应按现行规范要求设置，受拉钢筋不得采用绑扎搭接，直径D25时宜采用机械连接，直径D28时应采用机械连接。3、填充墙砌体本工程砌体施工质量控制等级建议为B级。（1）本工程砌体材料地下室隔隔墙、外墙、楼板间墙采用190厚MU50加气砼砌块，MB5砂浆组砌,内隔墙采用厚度为190、90加气砼砌块，MB5砂浆组砌,砌块许容重不大于75KN/M3。（2）钢筋混凝土柱与砖墙连接沿墙、柱高每隔500高度由柱内伸出26钢筋与砖墙相联结，钢筋入墙、柱内长度为300，锚入砌体内不少于墙长的1/5及700拉结钢筋末端设直弯；（3）过梁本工程门窗洞顶部若无结构梁或板时，根据洞口跨度设置钢筋砼过梁，过梁截面高120300不等，均采用C20砼浇灌。详细结构情况参见结构施工图。三、设备安装工程概况本工程设备安装工程有1、给排水工程包括平时给水、排水系统，和消防水系统；2、电气工程包括高压配电、低压配电、照明电气、设备电力电气、防雷系统、消防控制系统、监控系统工程、防盗对讲系统、电话系统、有线电视系统等多个专业；3、通风空调工程包括平时通风、防排烟系统、平时空调系统等。详细设备安装工程情况参见水、电、通风设备安装施工图。第二节、工程现场施工条件一、现场情况本工程在开工前，“三通一平”工作基本就绪，现场软基处理工作应达到计划工作标准，在酒店结构工程施工开工前，现场基本施工条件如下1、酒店基坑范围的软基处理工作应达到计划工作标准，即插板排水堆载预压工作已达到45天，已完成预测计划沉降量；2、堆载卸荷工作已完成，基坑地下止水帷幕深层水泥搅拌桩施工完成并达到设计强度；3、位于项目西北侧的机场东路可开口进入酒店西北侧作为工程主入口用于工程车辆的进出现场，另人员和小型车辆可通过现场东南侧场内道路行至工程东南侧及工程各作业面。4、供水源位于项目东南侧，供水口径100MM，可满足现场生产、消防用水需求。5、供电源位于项目东南方向约150余米，提供315KVA容量变压器，基本满足现场施工生产、生活用电需求。6、排水口位于工程北侧和西北侧市政排洪沟渠，施工现场外排水经沉淀后可向其外排。7、位于项目东南方向250余米，有一面积约3000M2场地，可用作为施工场地，用于施工办公室、员工宿舍及生活区的设置。二、施工季节气候条件由于工程预计于二00七年二月下旬开工，且计划在十五个月内完工，故整个施工阶段将可能遇到二OO七年的雨季、暑季和二00八年的雨季。预测上部主体施工阶段将遇二OO七年的雨季和暑季，外装修工程将遇二OO八年的雨季，故必须作好防雨、防暑措施，以确保砼养护、温变、收缩变化的控制。施工时应充分考虑客观情况，以便及时采取有效措施。第三节工程施工重点及难点一、工程施工重点为确保工程的施工顺利，保证工程质量，本工程各施工工序过程中主要有如下施工重点1预应力管桩施工；2基坑土方施工；3塔吊安装工程；4地下室结构工程；5上部结构主体工程；6地下室防水工程；7外墙砌体及防水工程8厨卫间防水工程；9门窗安装工程；10外墙面装饰工程；11电气、给排水安装工程。二、工程施工难点1由于地基较差，设计桩基持力土层较深，管桩长度达4555M，加上地面管桩施工送桩要求高，使得管桩施工的质量控制具有相当的施工技术难度，如保控制此条下的管桩施工质量是施工技术和施工管理的重点和难点之一。2由于工程地基软弱，工程施工工期要求较快，排水固结时间较短，深基坑软弱土方开挖以及基坑边坡的施工及安全监控是施工技术和施工管理的重点和难点之一。3地下室结构工程量较大，对设备、材料、劳动力等需求量亦较大，而现场在该施工段阶满足上述需求的条件较差，如何有效解决此类矛盾，是工程施工管理的难点之一。4由于工程立面为仿罗马筑建，结构上设置了相当数量的高度较大的独立柱和结构较复杂的水平线条，如何确保高度较大独立柱和结构较复杂的水平线条施工质量是工程技术的重点和难点之一。5由于工程内部设有高空间大厅等高架空结构，如何确保高空间的支模体系的设置和安全施工是工程技术的重点和难点之一。6本工程内外墙砌体工程材料均采用加气砼砌块，给外墙、卫生间墙的防裂、防渗施工带来困难，如何采取有效措施解决该类技术难题，是工程施工技术和施工管理的难点之一。7本工程施工中后期分部工程全面结构施工、建筑装饰装修（包括二次装修）、给排水、强弱电、消防、通风空调、园林绿化、室外工程等工种繁多，且各分部分项工程技术要求较高，工序搭接较为复杂，工程配合任务要求高，是工程施工管理难点之一。鉴于上述工程特点和施工难点，应针对性地组织施工，切实制订行之有效的针对性施工技术和管理措施，确保工程顺利进行。第四节、引用的规范、标准1、建设工程项目管理规范（GB/T503262001）；2、建筑地基基础工程质量验收规范（GB502022002）；3、建筑桩基技术规范（JGJ9494）；4、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）；5、建筑工程支护技术规程（JGJ12099）；6、建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）；7、工程测量规范（GBJ5002693）；8、建筑地基基础设计规范（GB500072002）；9、建筑施工扣件式钢管脚架安全技术规范（JGJ1302001）；10、建筑施工安全检查标准（JGJ5999）；11、地下工程防水技术规范（GB501082001）；12、地下防水工程质量验收规范（GB502082002）；13、高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ32002）；14、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ10796）；15、钢筋焊接及验收规程（JGJ1896）；16、外墙饰面砖工程施工及验收规程（JGJ1262000）；17、屋面工程质量验收规范（GB502072002）；18、砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）；19、建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）；20、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）；21、建筑给排水及采暖施工质量验收规范（GB5026897）；22、给排水管道工程施工及验收规范（GB5026897）；23、压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范（GB5027598）；24、自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB5026196）；25、建筑给水聚丙烯（PP12）管道工程技术规程（DBJ/T15292001）；26、通风与空调工程施工质量验收规范（GB5024397）；27、建设工程施工现场供用电安装规范（GB5025496）；28、建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）；29、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB5016892）；30、机械设备安装工程施工及验收通用规范（GB5023198）；31、火灾自动报警系统施工及验收规范（GB5016692）；32、建筑机械使用安全技术规程（JGJ332001）；33、电气装置安装工程、高压电气施工及验收规范（GBJ14790）；第三章施工组织部署为优质、快速、安全地完成本工程的施工任务，从而最大限度地满足建设单位的要求，进一步树立公司良好的企业形象，必须就工程现场管理组织机构、施工程序、施工进度、劳动力安排、机械设备安排、材料供应、现场布置等各个方面进行科学合理的全面性组织部署。现就工程作如下部署第一节现场工程管理组织机构及网络为确保工程严格按施工图、现行施工规范以及本工程施工组织设计施工，现场将组成一个专业技术素质高、现场管理能力强，服务态度好的现场管理机构，现将该机构初拟如下一、管理人员安排项目经理1名技术负责人1名施工长2名（土建、安装各一名）材料设备主管1名现场工程师2名（土建、安装各一名）专业施工员4名（泥、木、铁、水电各一名）技术资料员1名质检员1名安全员1名（兼任消防员）测量员1名试验员1名材料员2名（采购员、管理员各一名）仓管员1名机管员1名医务员1名预算计划员1名（兼职）财务会计1名（兼职）出纳1名二、现场管理机构组织网络现场管理机构组织网络图预算员财务会计出纳医务员施工员测量员试验员技术资料员现场工程师质检员安检员材料员仓管员机管员项目经理材料设备主管技术负责人施工总长材料组安装施工组机电组质安组技术组土建施工组施工作业班组三、主要管理人员职责及权限（一）项目经理1全面负责工程生产、质量、安全、文明施工管理工作。负责国家及地方法规、规范、规程、规定以及企业规章制度在本工程施工过程中的落实实施。2按企业有关要求和本工程具体情况组建本项目施工管理组织机构和综合管理体系，并从组织、资源、技术、控制等方面确保管理体系的有效运行。3负责组织进行项目管理部内部职能分工，明确岗位职责和工作标准，根据施工合同、公司计划、施工组织设计等文件要求，制定本项目各阶段工作计划和目标分解计划，并组织实施。4主持工程项目施工生产、职业健康安全、环境方案和质量计划的编制，并组织实施。5保持与业主的良好沟通，积极组织工程合同义务的实施，力争确保工程各项计划指标的及时完成。6组织进行工程定期检查、自评，做好上级各类检查验收的准备、接待和及时整改工作。7制订并落实项目各项奖惩条例。8负责组织进行工程事故的处理。（二）项目技术负责人1负责监督并指导国家及地方技术法规、规范、规程、规定以及企业质安、技术制度在本工程施工过程中的实施。2监督施工现场各级人员严格履行技术职责，并及时向公司技术负责人和项目经理报告工作。3协助项目经理督促管理体系文件的实施，主持编制项目施工组织设计、施工方案，并指导实施。4组织进行工程图纸审查工作，负责工程设计修改及其他技术管理内容的内外部协调沟通工作。5按规定要求组织并指导进行各级技术交底工作，检查督促技术交底的落实实施。6负责新技术、新工艺、新材料在本工程项目中的合理推广应用，组织进行技术交流、技术探讨等技术总结工作。7协助项目经理进行工程质量控制、管理、监督；主持进行工程和产品质量的自查，、自评；并监督、指导施工现场各级人员做好相关记录。8协助项目组织进行工程事故的处理。从工程技术角度提出事故处理建议。（三）施工总长1负责国家及地方技术法规、规范、规程、规定以及企业质安、技术制度在本工程施工过程中的具体组织实施。2具体组织工程项目各项施工计划、方案（包括质量计划，职业健康安全方案、环境方案，施工组织设计及施工方案等作业计划、方案）的贯彻实施。是工程项目质量、安全、环境、文明施工管理的直接责任人。3具体组织工程项目按施工图、设计修改文件、技术交底等要求进行施工作业。4督促、指导各专业施工管理人员做好本职工作，下达并落实经批准的施工计划和指标；做好各专业工种的协调工作；进行现场人员、设备、物资的统一调配和管理。5就项目施工生产事项负责与业主、监理等相关单位的日常协调沟通工作。6具体组织做好各类检查、验收的准备、接待和及时整改工作。组织有关人员进行经常性的质量、安全、环境、文明施工检查，提出并落实整改方法，组织进行分项工程检查、自评，具体落实奖惩措施。7参与工程事故或不符合事件的处理。（四）施工员1具体负责现行施工规范、规程、标准等有关规定在本职责范围内的实施。2熟悉设计施工图纸、施工组织设计、相关施工方案和质量计划的具体要求，并负责就相关内容对相应班组进行技术交底。3在本职责范围内尽可能地协调各工种间的关系，负责安排并督促项目分管生产计划的实施。4检查、督促并指导现场相关作业的进度、质量、安全和环境文明施工，在本职责范围内尽可能地处理施工中疑难问题。5协助测量员、试验员进行测量、试验工作，并验证相关测量、试验结果，及时处理或上报有关问题。6组织相关班组进行分项工程的自评工作。具体安排相关检查、验收的准备、接待和及时整改工作。7按规定做好相关施工记录和过程标识工作。8参与相关工程事故或不符合事件的处理。（五）质检员1熟悉国家及地方现行施工规范、规程、标准，熟悉本公司质量手手册、质量管理程序文件，熟悉本项目质量计划、施工组织设计、施工方案、作业指导书等相关管理文件；督促上述文件在本工程项目的贯彻执行。2熟悉施工图纸及设计技术要求，根据工程各个阶段，监督关键工序和特殊工序的规范作业，加强对过程质量的控制。及时发现并督促纠正存在的质量隐患，对现场工程质量合理行驶否决权。3组织各专业施工员落实分项工程三检（自检、互检、专职检）制，并做好或督促做好相关质量记录。4检查复核工程重要轴线、标高、预埋预留位置尺寸，并配合有关部门做好相关管理工作。5组织做好重要材料、成品、半成品的质量检验、复查、核证工作，并督促做好相关质量记录的整理工作。6参与工程质量事故或不符合事件的处理（六）安全员1熟悉国家及地方政府有关工程职业健康安全、环境文明施工的法规、规定，并宣传、指导和监督这些法规、规定在本工程项目的实施。2熟悉公司有关工程职业健康安全、环境文明施工的管理手册、程序文件、管理方案以及本项目职业健康安全、环境文明施工管理方案，并宣传、指导和监督这些文件规定在本工程项目的实施。3根据工程各个阶段对工程可能存在安全、环境隐患的特点及时进行检查、监控，发现隐患及时提出并督促整改处理纠正，必要时行驶否决权。4协助有关部门做好现场职业健康安全、环境文明施工基础知识、安全操作规程教育培训以及安全技术交底工作，并做好相关记录。5定期或不定期地组织现场安全及文明施工检查，实施奖惩措施，并做好上级有关部门对本项目的安全生产、环境文明施工检查准备业务指导和整改督促实施工作。6参与工程安全、环境事故或不符合事件的调查处理。（七）材料员1熟悉国家及地方有关工程材料法规、规定，熟悉本公司工程材料管理规定，并负责这些法规、规定在本项目的督促实施。2熟悉工程材料，设备工具的质量要求和性能特点，了解市场信息，及时掌握分供方产品质量保证能力和质量体系状况，参与供方评审，并择优选择合格供方。3依据工程施工进度计划和材料进场计划的具体要求，紧缓有序地组织进行采购活动，最大限度地保障生产需求和资金流通率。4负责组织材料及采购产品供方处验货，组织材料及采购产品的进场和材料及采购产品进场的质量、数量验收工作，督促仓管员按规定进行入库验收，并做好有关手续和材料库存标识工作。5按规定组织进行材料及采购产品的保管、发放、使用管理、回收处理等工作。6参与相关不合格或不符合的处理。（八）机管员1熟悉并掌握建筑机械设备现行规范、规程、标准，掌握地方政府关于建筑机械设备方面的管理规定，具体落实规范、规程、标准、规定在本项目的实施。贯彻公司机械设备管理制度及规程，编制本项目实施细则。2建立完善本项目现用A、B、C类各项机械设备管理基础资料，包括各类机械设备的设备台帐、资产卡片、设备档案、技术档案。其中A类设备的设备档案和技术档案应制备副本报送公司机械材料部备案，档案内容如有增改应及时抄报公司机械材料部。3编制本项目A类机械设备的需要、退出计划和B、C类机械设备的更新购置、租赁、调拨、改造、报废、封存、大中修计划。其中的A类机械设备计划在经审批后报公司机械材料部备案。负责经审批后的B、C类设备计划的执行、实施并协助机械材料部进行A类设备计划的执行实施。4负责本项目机械设备的使用计划、调配、租赁等各项动态管理工作。5负责组织、指导、检查、监督本项目机械设备运行管理的实施工作。6负责主持本项目B、C类机械机械设备的安装、拆卸技术方案的制定以及安装验收工作。7组织本项目机械设备管理工作的定期检查、年终检查和评比工作，监督整改工作，并按上级部门的规定对本项目各类机械设备实施使用过程管理，做好并妥善收集、保存相关的质量记录。8按公司规定，完成本项目机械设备各项统计工作。9协助上级主管部门组织本项目机械设备作业及操作人员的培训和取证上岗工作。（九）资料员1熟悉公司质量体系文件要求，建立项目受控文件清单，及时收集工程图纸、技术资料、工程标准、规范、文件、通知等受控文件，按工作需要进行文件的分类、编号、传阅、分发、消废、回收、归档保管等受控管理工作。2根据现行规范标准要求，按规定在工程各个阶段及时收集工程记录资料（包括质量体系运行资料、质量保证资料、质量检验资料、工程质量评定资料、职业健康安全环境文明施工资料、会议记录等）并分类存档。3建立资料借阅登记手续和记录，作废文件资料及修改通知应及时传达班组，并及时做出标识。4负责按规定组织进行对进场砂石、砖、水泥、钢材等材料抽样送检，并管理好检验记录。（十）测量员1熟悉工程图纸和有关工程技术资料，熟悉现行测量规范规定，掌握工程平面控制坐标、高程控制点，并配合业主做好测量控制点的交接手续。2根据工程实际，制定并组织实施工程平面测量、垂直测量、基坑变形测量等测控方案，3按工程施工各阶段要求，及时实施测量定位放线工作，按规定实施沉降观测、基坑边坡监测等实地监测工作。4整理工程测量监测记录资料，及时向项目经理及监理工程师等有负责人汇报测量、监测情况。（10）各班组组长在项目管理班子的领导下，积极完成各自的本职岗位工作，并对本班组的工作，对质量、安全、文明全面负责，做好各项工作的自检自查记录，送交给施工员与质安员。各班组必须互相配合做好各工序的交接工作，对不合格的分项工程必须返工，造成损失的按本公司有关条例进行处罚，服从质安小组的管理和监督。第二节施工流水程序为加快施工进度，本工程施工流程在先下后上，先主体后装饰的大原则前提下，力求工序搭接紧凑合理，施工节拍流畅，考虑主体、装饰各阶段的施工特点，施工区段作如下安排地下室结构工程按设计后浇带划分为六个施工段组织施工。上部结构分为南北两个施工段，钢筋、模板、设备安装预埋预留、砼浇灌四大工序交叉进行流水作业。上部主体结构施工中后期，砌体工程、装饰工程穿插施工，形成立体交叉，水平流水。主体全面封顶后，进入施工全面装饰、安装阶段，整个工程将按功能间全面展开施工，实施区域分组工作，空间立体交叉施工。现以工程一施工段为例，主要工序流水网络网如下工程施工流程网络水电设备器具安装一般抹灰打底铝合金门窗安装外墙贴面工程玻璃幕墙工程室外装饰零星工程油漆、玻璃工程楼地面工程室外工程外墙装饰工程屋面工程穿线布管施工屋盖及屋顶结构施工内装修工程砌体工程基坑回填工程地下室侧壁防水工程首至三层结构施工水电暖通设备预埋预留基坑土方施工地下一、二层结构施工地下室底板结构施工预应力管桩施工设备转换层结构施工四至九层塔楼结构施工地下室顶梁板结构施工具体各分部工程开工顺序，特别是装饰阶段多种工序的作业，应根据具体情况穿插进行。第三节施工进度计划及保证措施一、施工进度计划依据计划要求（十五个月）和工期定额等其它具体条件，经分析研究决定本工程承诺总工期为450天，工程施工进度作如下安排（1）地基处理及基坑施工占有工期三个半月（约105天）；（2）桩基础施工占有工期一个半月（约45天）；（3）地下室结构占有工期一个半月（约45天）；（4）上部主体结构施工占有工期三个半月（约105天），其中首至三层裙楼结构一个半月，四至九层塔楼结构一个半个月，屋盖机房、水箱、构架等占工期半个月；（5）室内外装饰装修施工占有工期四个月（约120天）；（6）收尾及室外工程占有工期一个月（30天）；总工期十五个月，约（450天）。具体施工进度安排见施工进度计划表。二、进度计划实施保证措施本工期安排为有效工作日安排，实际施工时若遇不可抗拒的特殊困难，交工验收竣工收尾工期将顺延。为加快施工进度，确保计划进度的实施，并力求缩短计划工期，在按要求积极组织施工力量的同时，采取如下保证措施1严格按计划完善项目管理机制，建立灵活、有效、高素质且强而有力的管理班子，从管理上确保计划工期的实施。2严格按计划落实劳动力的进场，妥善安排工人进场后的生活、生产条件，合理分工，确保人员工作效率。3严格按计划落实机械设备的进场、定位和有效运行。4严格按计划落实材料、工具的及时进场、发放和合理利用。5、实行两班制，以延长工作时间（夜间工作至2300）6模板、钢筋主要制作工作在场内提前进行，并及时运入现场，以减少现场施工环节。7砼内掺加适量早强剂，以便缩短砼凝固时间，提前拆模。8加强雨天防护措施，力争做到小雨不停工。9合理安排施工计划，组织分段分批流水作业，控制关键工作路线中各道工序的作业进度。10加强现场管理的科学性及管理力度，使每个作业人员精神振奋，工作精力集中，最大限度地发挥员工的工作潜能，从而提高单位时间内作业人员的工作效率。11、加强作业工人的技术培训和技能培训，从而不断提高作业工人的工作熟练程度，避免工作失误造成返工，延误工期，进而加快个人工作效率。12、不断引进新技术、新材料、新工艺，向先进技术要效率（如泵送砼技术、快拆模板新技术、新型砼外加剂材料等）。13、及时配制足够数量和性能先进的施工机具，不断提高机械化作业程度，从而减少人员工作强度，提高工作效率。14、实行工期奖罚激励制度，在各施工区段之间开展生产竞赛活动，最大限度地调动人员的积极性。第四节劳动力安排计划措施为确保本工程施工进度安排要求,保证工程施工质量和施工安全，我司将集中优势力量参与本工程施工，把本工程列为公司重点工程，挑选技术素质高，身体素质好，思想素质优的作业人员进场施工，力争做到工种配套，调度灵活，安排合理。现就本工程各工种劳动力作如下安排。（一）桩基施工阶段1压桩工15名，负责预应力管桩静压技术施工工作；2普工10名，负责应力管桩静压施工过程中的搬运等杂勤工作；3电焊工6名，负责管桩接头电焊工作；4机修工2名，负责施工机具的维修保养；5电工2名，负责施工用电及照明用安装和管理；6测量工2名，配合测量员进行工程桩位测量等工作；（二）主体结构工程施工阶段劳动力安排1模板工80名，负责模板的制作与安装；2钢筋工60名，负责钢筋的制作与绑扎安装；3砼工30名，负责砼的制作、运输、浇捣和养护；4普工20名，负责土方平整、材料搬运等杂勤工作；5泥工20名，负责临设、排水沟、集水井、砌体工程工作；6安装预埋、预留工5名，负责给排水、电气、暖通工程的预留、预埋工作；7抽水工1名，负责抽排水工作；8电焊工3名，负责电焊工作；9机修工2名，负责施工机具的维修保养；10电工2名，负责施工用电及照明用安装和管理；11机操工5名，负责机具操作；12测量工2名，配合测量员进行工程放测量线、建筑物沉降观测等工作；13架子工10名，负责脚手架的搭设工作；总用工人数240人。（三）装饰工程施工阶段劳动力安排砼工20名，负责小型构件砼输送及浇捣工作；钢筋工5名，负责小型构件钢筋制作，绑扎安排工作；模板工5名，负责模板制、安、拆工作；防水工10名，负责建筑防水施工；普工30名，负责工地清理、材料搬运装卸等杂务工作；泥工180名，负责墙体砌筑、内外墙柱、天棚、楼地面的施工工作；水、电、安装工30名，负责给排水、电气设备空调等安装等工作（其中给排水10名，电气10名、配合工10名）；油漆工30名，负责内外墙乳胶漆、室内油漆等工作；装修工20名，负责铝合金、玻璃幕墙、木门、梯扶手等工作。架子工20名，负责脚手架的搭拆工作；水电工2名，负责现场施工用水、电，生活用水电的安装和管理工作；电焊工3名，负责现场电焊工作；机修工2名，负责现场主要机械的维修保养工作；机操工5名，负责现场主要施工机械的操作；总用工人员约362名（不包括二次装修人员）。现场应根据具体情况灵活调度，及时安排各工种的进出场，力争做到调度有序、合理安排。第五节主要施工机具使计划为满足施工进度的需要，避免人员窝工现象，须配置足够的施工机械设备，现对本工程主要机械设备作如下安排1静压桩机YZY780T3台2挖掘机V903台3自升塔吊机FO23C80KW1台4HB60砼输送泵2台（1台备用）5人货两用电梯20KW31台6高压水泵10KW31台7搅拌机Q2502台（用于砌筑砂浆拌制）8钢筋制作机具2套（调直、弯曲、切断机器各2台）9对焊机（闪光）2台（一台备用）UN15010电焊机（BX3200、3各3台）6台11电渣压力焊机2台12插入式振动器5台（其中3台备用）13平板振动器2台14手推翻斗车20辆15土方装卸车10辆16震动式打夯机10台17汽车吊25T1台18电动木锯3台19砂轮切割机A4002台20液压弯管机D1001台21电动套丝机50MM台22电动套丝机100MM1台23试压泵6MPA1台24切割机CC12SA2台25切割机CC16SA1台26台钻32MM1台27台钻13MM1台28氧气、乙炔焊割设备4套29其它电动手持机具若干台30备用电源150KVA1台各阶段施工机械必须根据现场施工进度情况，及时安排设备进出场，灵活调度。第六节主要材料用量计划材料的及时供应是施工进度的必要条件，本工程的材料供应将在项目经理的直接管理下进行。依据计划进度要求，现场管理人员预先准确地提供材料计划，包括施工周转用材计划和工程材料计划，制订出各种材料的具体进场日期和进场数量，由专职材料员或采购员联系进出场，采购实施前，认真做好供应商的评审工作，选择优秀供应商进行采购实施工作，采购过程中，严格执行我司采购程序要求，材料进场时，按规定要求进行验收、入库保管（或进场堆放），并按规定做好标识工作。本工程主体工程材料和施工周转用材选择如下（一）工程材料（主体工程材料）应满足如下要求1商品砼优良供应商提供的砼应满足如下要求砂子主体工程用砂为中粗砂，砂含泥量在1以下（使海砂时必须按规定进行有关环保内容试验合格；碎石地下室承台、底板、基础