国际公馆初步设计说明7-30

1目录设计说明页次第一章设计总说明02第二章雁城国际公馆一期总平面布局05第三章建筑设计07第四章结构设计10第五章给水排水设计20第六章电气设计23第七章通风、防火防烟设计30第八章消防设计篇33第九章节能、环保篇38第十章人防设计篇39第十一章无障碍设计篇40附件各单体节能设计报告书2第一章设计总说明一、项目概况由湖南三鹰房地产开发有限公司开发建设的雁城国际公馆项目，位于衡阳市白沙大道与幸福河交界处，项目开发用地达1101万M2，总建筑面积约41851448M2，是集综合商业，洋房，公寓，高档住宅小区为一体的多元化商住综合体。位置处在市区二环以内，地理位置优越，交通便捷。雁城国际公馆一期开发建设包含14、15、16、17栋四栋百米高层住宅、3栋幼儿园、2栋高层公寓、4栋商务中心、5栋洋房、大门、住宅区一层地下室和15及16之间的商业用房、康复中心。总建筑面积12408305M2。二、设计依据1、建设方提供的用地红线图2、建设方提供的设计任务书和相关设计要求；3、衡阳市规划管理局建设用地规划定点4、湖南三鹰房地产开发有限公司开发建设的雁城国际公馆项目的总平面规划图；5、工程勘察报告。6、高层民用建筑设计防火规范GB5004595（2005年版）；7、建筑设计防火规范GB500162006；8、城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ502001；9、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB5006797；10、汽车库建筑设计规范JGJ10098；11、民用建筑设计通则GB503522005；12、住宅建筑规范GB503682005；13、住宅设计规范GB500962011；14、地下工程防水技术规范GB50108200815、商店建筑设计规范JGJ488816、全国民用建筑工程设计技术措施（规划、建筑）2003年版17、其它各相关现行规范。三、设计规模和设计范围1、设计规模雁城国际公馆一期开发建设包含14、15、16、17栋四栋百米高层住宅、3栋幼儿园、2栋高层公寓及其地下室、4栋商务中心、5栋洋房、大门、住宅区一层地下室和15及16之间的商业用房、康复中心。总建筑面积12311247M2。2栋公寓326层，建筑面积2822554平方米；3栋幼儿园3层，建筑面积174054平方米；4栋商务中心2层，建筑面积229142平方米；14栋高层住宅130层，建筑面积2491820平方米；15、16栋高层住宅229层，建筑面积2647997平方米；17栋高层住宅129层，建筑面积1345037平方米；32、设计范围本次初步设计的设计范围建筑、结构、给排水、空调通风、电气、总平面设计。3、本期不含人防设计。四、设计理念1、可持续性发展重点体现在两个方面“绿色”与“低碳”，从城市发展的角度出发，从可持续发展的视角，在单体设计中体现城市与居住的“绿色”“低碳”特点。2、以人为本，创造便利的交通、购物、居住生活、工作的社区随着城市的快速发展，市民生活需求不断转变，打造便捷、舒适的人居环境是城市发展的核心方向。3、系统整合，实现城市资源利用的最大化深刻理解场地的特点与价值，充分挖掘整个雁城国际公馆项目资源的复合效应，使商业、居住、办公、休闲娱乐有机融合，形成聚合效应。4建筑主体在满足后退城市沿街尺度，保证南北向日照间距的要求的同时，尽可能在建筑之间不造成互相遮挡的现象，争取最大的日照时间，充分体现对住户生活质量的重视和设计人性化的一面，更进一步提高了小区的品位与级别。在景观创造方面，以中央水景为依托，将住宅产品围绕布置，最大化利用水体景观，创造出独一无二的小区景观。五、主要经济技术指标雁城国际公馆总体经济技术指标项目单位总数据备注总用地面积平方米110090净用地面积平方米107742总建筑面积平方米41851448含架空层、屋顶层面积4922地上建筑面积平方米3354189含架空层、屋顶层面积4922地下建筑面积平方米83095581栋地下车库面积平方米187612栋地下建筑面积平方米100458其中住宅区地下建筑面积平方米63330商业面积平方米31979761综合商场平方米264442栋底层商铺平方米2988315、16栋底层商铺平方米125646其中燕京路沿街商铺平方米1291商务中心面积平方米229142幼儿园面积平方米174054物业管理用房面积平方米195851社区管理用房面积平方米1689康复中心面积平方米89542小区大门面积平方米8284住宅总面积平方米28985941小户型公寓面积平方米4829138洋房面积平方米1978683其中高层住宅面积平方米2217812总户数户2478户型构成见户型配比表计容建筑面积平方米3304969容积率300建筑物占地面积平方米224037建筑密度2035绿地率4264总机动车停车位辆2636住宅区配建停车位辆2355其中商业区配建停车位辆2814项目地上停车位辆278其中项目地下停车位辆2358雁城国际公馆一期主要经济技术指标项目单位总数据备注总用地面积平方米110090一期规划用地面积平方米44397一期总建筑面积平方米12408305含架空层、屋顶层面积392一期地上建筑面积平方米10027847含架空层、屋顶层面积392一期计容建筑面积平方米9988622一期商业面积平方米4244762栋底层商铺平方米29883其中15、16栋底层商铺平方米125646商务中心面积平方米229142幼儿园面积平方米174054物业管理用房面积平方米195851社区用房二期配建康复中心面积平方米89542小区大门面积平方米8284一期住宅面积平方米8867273小户型公寓面积平方米2511704洋房面积平方米289002其中高层住宅面积平方米6066567一期地下建筑面积平方米2380458商业区地下建筑面积平方米100458其中住宅区地下建筑面积平方米22800容积率225总户数户938建筑物占地面积平方米770154建筑密度1735绿地率4028机动车停车位辆866雁城国际公馆一期建筑物一览表栋号占地面积（）住宅计容面积（）公建计容面积（）总计容建筑面积（）层数居住户数屋顶层面积（不计容）地上总建筑面积（图纸上的数据）架空层面积（未列出）2102232511704298832810534326F520120228225543716101740541740543F017405441398502291422291422F02291425681628900202890026F628122918141496022491820249182130F180724824990684633115、16228842229714110392640749229F17472482647997175516134503701345037129F589897135493420544大门82840828482841F08284合计7701548867273112134999886229383922510027847668755第二章雁城国际公馆一期总平面布局一、工程简介本工程为雁城国际公馆项目一期工程，位于白沙大道东侧，幸福河北面。一期开发建设包含14、15、16、17栋四栋百米高层住宅、3栋幼儿园、2栋高层公寓及其地下室、4栋商务中心、5栋洋房、大门、住宅区一层地下室和15及16之间的商业用房、康复中心。总建筑面积12408305M2。二、道路交通1雁城国际公馆一期南面道路是小区东西向两主要干道中的一条，道路路幅宽达8米，道路标高由6358米至620米，同时南向道路作为小区的主要机动车道，一期小区场地内标高为624米，5洋房与2公寓之间形成一个人行及车流的出入口。2小区西侧为一条南北向规划道路通过，道路标高由6725米至6358米，商业人行主入口设置在西面，西侧道路连接北向的规划道路；3东侧为二期规划住宅；4小区北侧为规划道路，一期住宅小区的出入口及地下车库出入口设置在这一侧。5一期四面道路形成环道。同时小区内道路自成消防环道，消防车可达各栋高层住宅。6一期建设在北侧出入口附近设置一个小区地下车库双车道出入口，同时利用右侧竖向高差，保留两处车库出入口。三、功能分区1）14栋住宅位于一期用地的北侧，两个单元，二梯三户，每单元为130层，一层局部架空，层高56米。住宅二层及以上标准层层高31米，建筑总高度为989M；出入口设置在南向，朝小区内布置。布置有三房二厅二卫一厨三种户型。215栋、16住宅位于一期用地的西侧，229层，两个单元，二梯三户，下面两层为商业、康复中心、物管用房，层高分别为54M,41M标准层高31米，总高度9965米。布置二房二厅一卫一厨、三房二厅二卫一厨三种户型。317栋住宅位于一期用地的中央，作为本期住宅楼王，129层，一个单元，229层为二梯二户，一层为架空层，层高56米，标准层层高315米，建筑总高度为9580M；标准层住宅设计有四房二厅四卫、六房三厅四卫二种户型。42栋为小户型公寓位于一期用地的东南侧，临规划道路。326层，地上三层商业，每层二十户，设置有五台电梯。标准层高310米，建筑总高度为9710M；公寓标准层户型设计为一房一厅一卫。53栋幼儿园位于一期用地的南侧，3层高，建筑高度120M。64栋商务中心位于一期用地的中央，2层高，建筑高度1420M,为商业用房。7）5栋洋房位于一期用地的南侧，6层高，一梯两户，建筑高度1980M。68）一期设计的入口大门位于南向入口，主要功能为传达、接待。作为车辆及人员管理的主要通道。四、消防设计雁城国际公馆项目一期各栋高层建筑在满足规划要求和日照间距的同时，栋与栋之间防火间距大于13米；各栋消防扑救面位置见总图消防扑救面位置。消防车道转弯半径大于12米。部分位置设计消防回车场，小区内自成消防环道，消防车可到达各栋高层。消防控制室设置在17栋住宅架空层。五、地下车库及出入口住宅区一层地下室包含14，15，16，17，5栋，根据总体规划，车库出入口设置在北侧，同时利用现有一期与周边场地的高差，在右侧设置两个直通室外的车库出入口。六、竖向设计整个一期场地情况西高东低，绿化广场及2区域与东侧住宅区域高层有5。0米。住宅区14、15、1617正负零设计为6300米，一期住宅小区室外场地标高为6240062700米，场地内景观湖面标高设计为62200米。绿化广场与2一层之间有四米多高差,与2二层商业通过天桥连接；南侧主入口附件道路标高为620米，北侧入口道路标高为624米，与场地设计标高相近，整个一期住宅场地内较为平坦；西侧道路标高设计为6358米到6725米。根据甲方地形图所示的地形特征,竖向设计中尽量处理好本场地与周围道路场地的衔接关系，充分利用地形高差设置地下车库出入口位置，同时将地下车库局部敞开，达到自然通风、采光要求，减少防排烟的压力，同时减小填挖方量。采用平坡式布置,场地内部道路最小纵坡为03，横坡为15，均采用单面坡，地面雨水由雨水口收集经雨水管系统有组织排入市政雨水管。7第三章建筑设计一、设计依据1、高层民用建筑设计防火规范GB5004595（2005年版）；2、建筑设计防火规范GB500162006；3、城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ502001；4、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB5006797；5、汽车库建筑设计规范JGJ10098；6、民用建筑设计通则GB503522005；7、住宅建筑规范GB503682005；8、住宅设计规范GB500962011；9、地下工程防水技术规范GB50108200810、商店建筑设计规范JGJ488811、全国民用建筑工程设计技术措施（规划、建筑）2003年版12、其它各相关现行规范。二、建筑特征概述1、本工程建筑分类14、15、16、17栋为一类高层住宅，剪力墙结构，耐火等级一级；2栋为高层小户型公寓，框架剪力墙结构，耐火等级一级；3为三层幼儿园，低层建筑，框架结构，耐火等级二级；4为二层商务中心，低层建筑，钢结构，耐火等级二级；5为6层洋房，多层建筑，框架结构，耐火等级二级；2、本工程结构形式设计使用年限为50年；抗震设防烈度6度。3、防水等级屋面防水为级，地下室底板防水等级为二级，顶板防水等级为一级；三、建筑单体设计一）平面设计1、居住建筑空间以南北向为主，起居室、卧室、卫生间均为自然采光，房内空气南北对流，自然通风良好，起居室以朝南为多，并与小区景观综合考虑布置厅室的位置。2、遵循“动静分区、公私分区、主次分区、干湿分区”的原则科学设计原则，争取做到每户户型分区明确。动静、内外、干湿空间各得其所，各显其优，具有通风采光的均好性。3、在设计中，我们充分贯彻“以人为本”的原则，结合人们的生活习惯与地方气候环境特点，创造舒适的生活空间。在平面布置中，考虑良好的采光通风条件，体现以起居厅为家庭活动中心的原则，起居厅的位置朝南布置，卧室门均不直接开向起居厅，各功能空间均有良好的空间尺度和视觉效果，且无相邻住户的视线干扰，起居厅均有充足的光照和良好的视野。除起居厅外，每户至少还有两间卧室朝南。4、各户型设独立的餐厅，并与厨房保持便捷的联系。公共卫生间内便溺、洗浴与洗漱分为两个空间，每户阳台分为景观阳台与生活阳台，生活阳台可作为8洗衣、晒衣的专用空间。以减少使用干扰。户内各房间布置紧凑、减少室内的交通面积，提高利用系数。对于公共楼梯间和电梯间设计适宜的空间尺度和明亮的环境。5、14，17一层作为架空层处理，15、16栋住宅一层、二层设置部分裙房，除部分作为入口门厅设计外，其余功能为康复中心、物管用房及商铺。住宅区地下层为地下车库、设备用房。6、2高层公寓，地上三层为商业用房，一层为小型商铺，二、三层为大空间商业，四层及以上为小户型公寓，框架、剪力墙结构、环形走道式的设计，极大的提高了公寓的空间利用率，为住户提供了极好的居住环境，同时环形走道的设置也极大的提高了整栋楼的消防疏散安全性。7、3幼儿园为局部三层，将教室布置在靠南向，拥有充足的阳光日照，同时避免了周边规划道路的嘈杂，围合形的平面布局为儿童提供了安全、宁静的活动场所。8、4商务中心为一个二层建筑，一层功能为商业、办公、会议、接待，二层为大空间商业。二）剖面设计2栋公寓地上326层，商业层高540米，标准层层高310米，住宅室内外高差03米。2下部一层地下室，层高36米。3幼儿园地上局部3层，层高390米，室内外高差03米。4商务中心地上2层，一层层高45米，室内外高差03米。5洋房6层，每层层高33米，室内外高差03米。下部除自身的一层储藏室外，另设一层地下室。楼梯及电梯直接下到地下室。14栋住宅地上130层，标准层层高31米，住宅室内外高差03米。下部一层地下室。15、16栋住宅地上229层，标准层层高31米，住宅室内外高差03米。下部一层地下室。17栋住宅地上129层，标准层层高315米，住宅室内外高差03米。下部一层地下室。住宅地下一层为汽车库、设备用房，地下一层层高为45M，顶板上覆土层12米，局部覆土15米。15及16之间的裙房部分为2层，其中一层层高41米，二层层高54米，功能一层主要为康复中心、物管用房、储藏室，二层主要为商铺及物管用房。下部设置一层地下室。三）立面设计一期住宅立面以竖向窗棱、通透式栏杆、丰富的线脚等结合为装饰符号，力求立面造型统一谐调、简洁明快。外墙装饰材料以浅赭石色面砖装饰大面，深赭石色外墙涂料装点线脚，米黄色花岗岩为奠定基础，塑造整个建筑形式的质朴、亲切、大方的气质，强调立面造型上的韵律变化和明暗对比。使小区具有简洁、雅致、独特的性格。4商务中心造型独特，大面积玻璃幕墙的运用，及各种切面的组合形式，使商务中心犹如一颗明珠照耀美丽的夜空，作为小区主出入口的中心位置，商务中心起到了画龙点睛的作用，使整个小区更具气质和奢华。3幼儿园立面处理力求灵活多变，不同的色彩组合，及形态穿插关系，创造出一个活泼、多变的场所，为小朋友提供了一个学习与玩耍的美妙空间。2高层公寓位于规划主干道上，是本期设计的一个重要节点，因此在立面处理上力求简洁大气。材料和颜色的选择突出了建筑的沉稳，与住宅区规划和谐统9一，但又不失自己的特色。四、建筑装修材料作法3层以上外墙采用深赭石色涂料及浅赭石色面砖，铝合金框中空玻璃，深赭石色铝合金百叶窗。住宅部分12层外墙采用外挂红褐色花岗岩商业部分外墙采用外挂红褐色花岗岩，铝合金框中空玻璃窗，玻璃幕墙采用中空玻璃外装修幼儿园外墙采用氟碳漆内装修地下室设备房、停车库地面水泥砂浆地面抹光。墙面及顶棚白色内墙涂料刷白。住宅、公寓户内空间地面水泥砂浆抹灰。墙面水泥砂浆抹灰。顶棚水泥砂浆抹灰。走廊、电梯厅地面600600高级玻化砖；墙面，高级内墙漆；顶蓬，轻钢龙骨石膏板吊顶。内装修公共部分楼梯间地面水泥砂浆面层。墙面白色内墙漆。顶蓬白色内墙漆。商铺商业用房、消防控制室等用房地面600600高级玻化砖；墙，高级内墙漆；顶蓬水泥砂浆抹灰。地下室结构自防水抗渗等级（S8）2厚水泥基防水涂料，二级防水。防水屋顶结构自防水抗渗等级S6合成高分子卷材防水，级防水。五、消防设计消防设计详第八章消防设计说明。六、无障碍设计详无障碍设计篇七、节能设计节能设计详第九章节能设计说明。10第四章、结构设计1工程概况由湖南三鹰房地产开发有限公司开发的雁城国际公馆项目位于衡阳市，该项目一期工程由1栋公寓楼、5栋住宅楼、1栋会所、1栋幼儿园和地下室组成。地下室为一层，局部设两层，为停车库和设备用房，采用框架剪力墙结构，楼盖采用普通梁板结构体系。各单体工程概况如下工程子项地上层数地下层数总高度（M）地基基础设计等级结构体系2291968甲级框架核心筒562198丙级框架14311986甲级剪力墙153119935甲级剪力墙163119935甲级剪力墙173019695甲级剪力墙商务中心4无165丙级框架幼儿园3无111丙级框架地下室无124581甲级框架剪力墙本工程的0000相对于标绝对标高见建筑总图。2设计依据21主体结构的设计使用年限为50年。22自然条件1）基本风压、基本雪压基本风压基本雪压W。040KN/（50年重现期）S。035KN/2）地震参数；根据中国地震动参数区划图（GB183062011）、建筑抗震设计规范GB500112010附录A,场区地震设防烈度小于六度，设计基本地震加速度值13号）的通知精神，为了保护人民生命财产安全，拟建工程建筑场地按6度区进行抗震设防,设计地震分组为第一组。经勘查，本建筑场地类别为II类，属抗震一般地段，设计基本地震加速度值为005G。3）核工业衡阳第二地质工程勘察院编制的衡阳雁城国际公馆一期工程岩土工程勘察报告（详细勘察）23本工程初步设计所遵循的标准、规范、规程名序名称代号1建筑结构可靠度设计统一标准GB5006820012建筑抗震设防分类标准GB5022320083建筑结构荷载规范GB500092001（2006年版）4混凝土结构设计规范GB5001020105砌体结构设计GB5000320116多孔砖砌体结构技术规范JGJ1372001（2003年局部修订）7建筑抗震设计规范GB500112010118建筑地基基础设计规范GB5000720119高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3201010建筑桩基设计规范JGJ94200811地下工程防水技术规范GB50108200812高层民用建筑设计防火规范GB50045952005年版13工业建筑防腐蚀设计规范GB50046200814建筑工程设计文件编制深度规定2008年版3建筑分类等级建筑结构安全等级二级地基基础设计等级见工程概况建筑抗震设防类别丙类（幼儿园为乙类）地下室防水等级二级建筑物耐火等级地下室一级；其余二级人防地下室抗力等级/4主要荷载（作用）取值1）风荷载、雪荷载基本风压地面粗糙度体型系数基本雪压W。040KN/H30MIN）；车库、大空间商场内将1030的灯具设置为应急照明，并设置灯具自带蓄电池（应急时间30MIN）；另外变配电所、消防控制室、水泵房按100普通用电容量考虑备用照明，设置灯具自带蓄电池（应急时间180MIN）。车库、住宅的所有疏散口设置安全出口标志灯，楼梯及疏散路线设置疏散指示标志灯。疏散照明选用自带镉镍电池的安全出口标志灯及疏散指示标志灯，要求应急时间大于30MIN。应急照明照度要求如下疏散走道的地面最低水平照度不应低于05LX；人员密集场所、楼梯间的地面最低水平照度不应低于50LX；消防控制室、消防水泵房、配电室、防烟与排烟机房以及发生火灾时仍需正常工作的其它房间的消防应急照明，仍应保证正常照明的照度。654、室外照明室外照明电压等级为AC220V。在园区道路、景点、绿化带内设置路灯、庭园灯、草坪灯，光源选择高压钠灯或节能荧光灯，集中管理，定时控制。655、室内照明线选用BV500型铜芯塑料绝缘电线，室外照明线选用VV1型铜质单芯电缆，均穿焊接钢管暗敷。室外灯具外壳要进行保护接地，其接地型式为局部TT系统。66、电气节能661、根据建筑物性质，通过负荷计算,合理确定各变配所的位置、容量，尽量做到高压供电线路深入负荷中心，正确选择导线截面、线路的敷设方案，降低配电线路的损耗。662、正确采用无功功率补偿、调节谐波措施，提高供电系统的功率因数。663、本工程要求采用SCB11节能变压器，有效减少在正常工况下变压器上产生的的铜损及铁损。大于37KW的普通电动机均采用软启动器启动。664、选择节能设备，减少设备本身的能源消耗。665、严格执行GB500342004建筑照明设计标准第612617条规定。均采用以三基色T8高效荧光灯为主的光源并配以节能型电感镇流器或电子镇流器；要求功率因数大于09。楼梯间、电梯前室、走廊及部分公共场所采用三基色节能灯。灯具控制基本要求为一灯一控或分区控制，住宅楼梯间、公共部位采用红外感应延时开关控制。666、根据建筑物的特点、功能、标准及要求，对照明系统进行分散、集中、手动、自动合理控制。合理设置分项计量装置。2767、通信系统671、小区内各住宅电话、宽带网信号均由市网直接接入，每户客厅和主卧室各装一个电话插座，次卧室或书房安装一个多媒体信息插座。672、电话通信和宽带网由专业公司负责施工和设备配置，施工图只作保护管予埋设计。68、有线电视系统681、小区内有线电视信号从市有线电视网接入，住宅客厅和主卧室各装一个电视插座。682、有线电视系统按用户电平能达到655DBV的要求进行设计，由专业公司负责设备选型、安装和调试工作。69、保安监控系统691、小区内住宅的每个单元设置防盗对讲系统，该系统由门口机、电控锁、闭门器和对讲分机组成。692、巡更系统在小区内设置多个巡更点，加强夜间巡逻。610、建筑物防雷小区住宅多为二、三类防雷建筑物，按防雷等级要求采用相应的防雷措施6101在屋顶装设避雷带和避雷网格，以防直击雷。6102利用建筑物结构柱内主钢筋作为引下线,利用基础内钢筋作为接地体，利用地梁钢筋作为接地连线，形成闭合环路。6103对高度4560米或以上时，钢筋混凝土结构、钢结构建筑物应采取防侧击雷等电位保护措施；6104配电系统采用TNS制，PE和N线应严格分开，在每栋建筑物进行总等电位联结。611、接地及安全611、采用TNS接地系统，联合接地电阻实测不大于1欧611、变电所利用自然体作接地装置，高低压配电室分别至少有二处与接地装置相连接，变压器中心线采用电缆穿管与接地线联结。611、消防控制室采用联合接地方式，接地干线为BV1X35MM2的铜芯塑料绝缘电线。6114、正常情况下用电设备不带电的金属外壳等均应可靠接地；6115、每栋建筑进行总等电位联结，卫生间进行局部等电位联结保护；等电位系统必须与所有设备的保护线、保护线干线、接地干线或接地端子、进出建筑物的金属管道、建筑物金属构件、集中采暖和空调管道等相连接。6116、插座要带保护门除壁挂式空调电源插座回路外，其他电源插座回路均装设漏电保护装置。幼儿园活动室和音体活动室的插座不低于17米6117、过电压保护在变配电室低压母线上装设一级浪涌保护器（SPD），二级配电箱装设二级浪涌保护器，末端配电箱及弱电机房装设三级浪涌保护器。有线电视接入端、电信接入端亦应设过电压保护装置。28612、主要设备及材料表主要设备及材料表（一）序号名称规格及型号单位数量备注1树脂绝缘干式变压器SCB11630KVA/10KV/04KV22高压开关柜GZS112台103低压配电柜GCS台154直流电源柜DC220V65AH套1567电力电缆YJV2210米数量按需YJV1米数量按需主要材料表（二）序号名称规格及型号单位数量备注一火灾自动报警及联动控制系统1火灾报警控制器（联动型）JBQGGST9000台12总线制火警通讯盘GSTTSZ01A台1二防火漏电报警系统PMAC503台1三弱电系统材分别由各专业公司统计113、电气专业消防设计1131、火灾自动报警系统1131、1本工程属一级火灾自动报警系统保护对象。火灾自动报警采用集中报警控制形式，系统采用智能型，线路采用二总线，选择集中报警系统。本工程消防系统设置一个系统，消控室设置在地下室（有直接对外出口）。消防控制室内均设有火灾报警控制器、消防联动控制设备和消防通讯柜。地下车库按防火分区设区域报警器。消防控制室能随时监视各处火情，显示各消防设施的工作状况，自动或手动控制现场各消防设备的启停。11312、住宅部分只对设置有屋顶加压送风机的栋号设火灾自动报警系统，其他各栋仅仅设置消火栓按钮进行消防联动控制，不作火灾自动报警系统；幼儿园按独立建筑设计，与地下室分开。共3层，总建筑面积小于3000平方米，故不作火灾自动报警系统。11313、地下车库及站房按规范要求合理设置感烟探测器或感温探测器、手动报警器、声光报警器。在消火栓箱旁设消火栓报警按钮。11313、在地下层各类站房内安装消防电话分机。电话主机设在消防控制室内。11314、消控控制室设置联动控制柜，火灾时消控控制室可对消火栓泵、喷淋泵、进行启停控制并显示运行状态，通过总线联动模块可切断非消防电原电源。消防水泵、防排烟风机除能按火警信号自动控制外，并能通过多线控制器直接控制上述设备。消火栓泵还应能受现场消火栓按钮的控制。火灾时，所有电梯都应降至首层。11315、消防报警系统的传输线路采用耐火铜芯塑料绝缘电线，穿金属管暗敷。1132消防供电11321为满足消防控制系统、消防电梯、防排烟风机、应急照明等负荷的供电要求,采用双电源专用线路配电并在最末一级配电箱处设置自动切换装置；消防用电设备的配电线路主要采用耐火铜芯电缆及电线。备用电源取自柴油发电机组29回路。11322应急照明地上住宅部分将所有公共照明均设置为应急照明，分单元由双电源切换箱末端供电，并设置灯具自带蓄电池（应急时间30MIN）；车库、大空间商场内将1030的灯具设置为应急照明，并设置灯具自带蓄电池（应急时间30MIN）；另外变配电所、消防控制室、水泵房按100普通用电容量考虑备用照明，设置灯具自带蓄电池（应急时间180MIN）。车库、住宅的所有疏散口设置安全出口标志灯，楼梯及疏散路线设置疏散指示标志灯。疏散照明选用自带镉镍电池的安全出口标志灯及疏散指示标志灯，要求应急时间大于30MIN。应急照明照度要求如下疏散走道的地面最低水平照度不应低于05LX；人员密集场所、楼梯间的地面最低水平照度不应低于50LX；消防控制室、消防水泵房、配电室、防烟与排烟机房以及发生火灾时仍需正常工作的其它房间的消防应急照明，仍应保证正常照明的照度。11323电力、照明配电接地采用TNS系统，所有用电设备的金属外露可导电部分和装置外可导电部分均与PE保护接地线连接；在本建筑物配变电所进行总等电位联结；采用无油式电气设备（高压开关选用真空断路器或负荷开关、干式变压器及干式电容器等）；变配电所、电气竖井内每层以及水平配电管线穿越防火分区或消防设备机房处的孔洞均用防火材料严密封堵；选用经国家消防机关鉴定合格的消防设备及材料。11324设置防火漏电报警系统。30第七章通风、防火防烟设计一、设计依据民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB507362012高层民用建筑设计防火规范GB50045952005版汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB5006797公共建筑节能设计标准GB501892005甲方提供的设计任务说明书建筑专业提供的土建图纸二、设计内容本工程通风、防火防烟设计；空调预留设计三、通风、防火防烟设计1由于本工程地下层车库面积超过2000M2，所以车库设置机械通风、排烟合用系统。排风量按6次/小时换气量计算，层高3米排烟量均按6次/小时换气量全层高计算。每层的排烟口距最远排烟点水平距离不超过30M。且送风量不小于排烟量的50排风，排烟共用的系统均按防火分区设置。水泵房部分为一单独防火分区，设置水泵房，配电房排风，排烟共用系统。水泵房部分排烟量按60M3/小时M2计算排风量按6次/小时换气量计算。送风量不小于排烟量的50配电房设置气体灭火系统，为保证气体灭浓度火灾时电动关闭设置在平时送，排风管上的阀门，待扑灭火灾后再重新开启排风机排除废气。排烟风机应保证280时能连续工作30MIN，且在排烟风机的入口设置平时常开，火灾时280防火阀自动关闭的排烟防火阀，且在排烟防火阀关闭时联锁关闭相应的排烟风机。1根据工程的具体情况在不具备自然排烟条件的地上及地下电梯合用前室及楼梯间设置正压送风系统,保证火灾时电梯合用前室和防烟楼梯间不被烟气侵入。合用前室每层设置电控多叶送风口。火灾时由消防控制中心开起正压送风机，同时开启前室着火层及着火层上一层，下一层的风口送风正压送风机安装在屋顶楼面。防烟楼梯间隔1层设置一个自垂式百页风口,正压送风机安装在屋顶楼面2对长度超过20米的内走道按照国家的相关规范设置机械排烟系统。排烟量均按60立方/小时平方计算3符合自然排烟条件的楼梯间前室及合用前室采用自然排烟4所有风机的进出口均应设置金属软接以减少噪音及振动对风机及环境的影31响。5所有通风管道均采用镀锌钢板制安，厚度遵照国家有关规定执行。四、空调设计根据业主方的具体要求对业主指定的部分建筑进行空调电量预留设计。空调形式采用变频多联机及分体空调系统五、环境保护1所有送、排风机均采用低噪声风机。2室外进、排风口的风速控制在40M3/以内，设置在人员偏少地方。六、节能措施1所有送、排风机均采用高效风机。2地下室排风（烟）风机，采用双速风机，平时采用低速，起火时采用高速，达到节能的目的。七自动控制建筑物内所有送风机、排风（烟）机均根据烟感报警，由消防控制中心自动控制，也可就地开启，并有运行信号、防火排烟阀开启信号。八材料风管采用镀锌钢板制作九主要设备材料表通风及防排烟主要设备表序号名称性能参数数量单位备注1地下层车库1双速柜式离心风机HTFGHII30L153000M3/HP1697PAN120KWL236000M3/HP2410PAN215KW12台地下层车库通风及防排烟用2柜式离心风机HTFGHI301L153000M3/HP1550PAN122KW4台地下层车库通风及防排烟用3高效低噪斜流风机HTFXI6L18000M3/HP1325PAN115KW1台变、配电间，水泵房送风用4轴流排烟风机HTFZI55L112000M3/HP1595PAN14KW1台地下层变、配电间，水泵房通风及灭火用5高效低噪斜流风机HTFXIII8L135000M3/HP11204PAN115KW3台合用前室正压送风高效低噪斜流风机HTFXIII9L141000M3/HP11210PAN1185KW1台6多叶送风口1000X1000/500X12504/1个合用前室正压送风7自垂式百叶风口700X1400/500X10008/2个楼梯间正压送风630X32010个楼梯间正压送风8单层百叶风口1000X250110个9单层百叶风口2000X14004个1070电动防火阀800X3202个11280度排烟防火阀2600X50011个2栋1斜流式风机HTFXIII10G54000M3/HP950PAN22KW1台楼梯间正压送风32斜流式风机HTFXIII8G37142M3/HP980PAN15KW1台楼梯间正压送风斜流式风机HTFXIII8G33000M3/HP1200PAN15KW1台楼梯间合用前室正压送风2轴流风机28G1649M3/HP232PAN120W2台变、配电间用3柜式离心风机HTFGHI153L110440M3/HP1350PAN122KW1台地下层车库通风及防排烟用柜式离心风机HTFGHI203L117840M3/HP1410PAN155KW1台地下层车库通风及防排烟用4止回阀1000X14003个5多叶送风口500X100030个楼梯间合用前室正压送风6自垂式百叶风口320X2000/320X630/500X6302/9/9个楼梯间正压送风自垂式百叶风口320X1600/2/9/9个地下室楼梯间正压送风7单层百叶风口700X250/12505008/1个单层百叶风口1000X250/2500100040/2个8止回阀1000X14002个9280度排烟防火阀1600X400/2600X5001/4个1070度常开防火阀1600X12504个1170电动防火阀500X2002个12双速柜式离心风机HTFGHII30L153000M3/HP1697PAN120KWL236000M3/HP2410PAN215KW2台地下层车库通风及防排烟用双速柜式离心风机HTFGHII30L148220M3/HP1743PAN120KWL236000M3/HP2410PAN215KW2台地下层车库通风及防排烟用13柜式离心风机HTFGHI301L153000M3/HP1550PAN122KW1台地下层车库通风及防排烟用柜式离心风机HTFGHI301L148220M3/HP1580PAN1185KW1台地下层车库通风及防排烟用5栋1轴流高温排烟风机HTFZI45L17800M3/HP1500PAN122KW1台地下层内走道排烟用2280度常闭排烟防火阀630X3201个3单层百叶风口1000X4001个14栋1斜流式风机HTFXIII10G49720M3/HP1200PAN22KW2台楼梯间前室正压送风2斜流式风机HTFXI10G40598M3/HP1200PAN75KW2台地下室楼梯间用正压送风斜流式风机HTFXI7G18800M3/HP329PAN3KW2台地下室合用前室用3多叶送风口1000X800/320X240060/1个楼梯间前室正压送风4止回阀1000X1400/1000X1000/2/4个5单层百叶风口2500X20001个15,16栋1斜流式风机HTFXIII10G49720M3/HP1200PAN22KW1X2台楼梯间前室正压送风2斜流式风机HTFXI10G40598M3/HP1200PAN75KW1X2台地下室楼梯间用正压送风斜流式风机HTFXI7G18800M3/HP329PAN3KW1X2台地下室合用前室用3多叶送风口1000X800/320X240029X2/1个楼梯间前室正压送风334止回阀1000X14001X2个17栋1斜流式风机HTFXIII10G54000M3/HP950PAN22KW1台楼梯间正压送风斜流式风机HTFXIII8G37142M3/HP980PAN15KW1台楼梯间正压送风斜流式风机HTFXIII8G33000M3/HP1200PAN15KW1台楼梯间合用前室正压送风2多叶送风口500X125030个楼梯间合用前室正压送风3自垂式百叶风口250X40060个楼梯间正压送风4止回阀1000X14003个第八章一期消防设计专篇一、建筑专业消防说明1设计依据（1）建筑设计防火规范GB500162006（2）汽车库、修车库、停车库设计防火规范（GB5006797）（3）高层民用建筑设计防火规范（GB5004595）2005年版（4）自动喷水灭火系统设计规范GB500842005（5）建筑灭火器配置设计规范GB5014020052005年版（6）火灾自动报警系统设计规范GB50116982项目概况雁城国际公馆一期开发建设包含14、15、16、17栋四栋百米高层住宅、3栋幼儿园、2栋高层公寓及其地下室、4栋商务中心、5栋洋房、大门、住宅区一层地下室和15及16之间的商业用房、康复中心。总建筑面积12408305M2。3、建筑特征概述1、本工程建筑分类14、15、16、17栋为一类高层住宅，剪力墙结构，耐火等级一级；2栋为高层小户型公寓，框架剪力墙结构，耐火等级一级；3为三层幼儿园，低层建筑，框架结构，耐火等级二级；4为二层商务中心，低层建筑，钢结构，耐火等级二级；5为6层洋房，多层建筑，框架结构，耐火等级二级；地下室耐火等级一级。4、总平面布局在总平面设计中，充分考虑高层建筑的消防救护问题，小区建筑周围形成环形消防车道且车道的宽度不小于4M，每栋住宅底边都有超过一个长边的长度垂直落地，满足扑救面的要求。消防扑救面15米范围内为硬地或绿化草地，且在此设有直通室外的楼梯间和消防电梯的出口。各栋高层住宅之间的防火间距均大34于13M。与相邻规划建筑间距也均大于13M。在17栋住宅的一层设消防控制室，且设直通室外出入口。5、建筑平面布置1、安全疏散和消防电梯（1）一期住宅地下室为地下一层，人员安全出口和汽车疏散出口分开设置，每个地下车库防火分区的人员安全出口均多于两个。本期地下车库含一个设备防火分区，有一个独立的直通室外的出入口。楼梯均为防烟楼梯间，楼梯间的门采用乙级防火门。地下汽车库内设三个汽车疏散出口，车库内最远点至楼梯间的疏散距离小于60M，汽车疏散坡道的净宽大于7M。直线坡道坡度为15并设有75的缓坡，曲线车道坡度为12，缓坡为6。（2）2公寓为29层，地上3层商业，3层以上为公寓。商业部分设置两部独立的防烟楼梯间，和一台消防电梯。商业部分疏散宽度32米，以疏散最不利的第三层作为计算层，需要疏散宽度26米，满足消防疏散要求。公寓标准层每层面积9656平方米，每层20户，设二座防烟楼梯间和一台消防电梯，户门至疏散口的距离，两个疏散楼梯之间的小于40米，尽端式的疏散距离小于20米。（3）3幼儿园为局部三层，设置两部疏散楼梯，疏散距离满足规范要求。在一层有多个直通室外的出入口。（4）4商务中心，地上二层，各层都有2个疏散出口，且一层和二层都有直通室外的出入口。一层与二层之间设置一部疏散楼梯。以第二层作为最不利疏散层，疏散宽度需求为36米，实际疏散宽度为6米，满足疏散要求。（5）5洋房地上6层，地下一层，每层二户，设置一部封闭楼梯间，楼梯间净宽大于11米。（6）14栋单元式高层住宅为31层，设有二个单元，每单元每层3户，设二座防烟楼梯间和二台消防电梯，每单元设二个直通室外的安全出口。房间门至最近的安全出口距离小于20米。（7）15、16栋塔式高层住宅为31层，每层3户，设二座防烟楼梯间和二台消防电梯，每单元设二个直通室外的安全出口。房间门至最近的安全出口距离小于20米。（8）17栋塔式高层住宅为30层，每层2户，设二座防烟楼梯间和一台消防电梯，每单元设二个安全出口。房间门至最近的安全出口距离小于20米。（9）住宅部分两单元间窗户防火间隔大于2米，每个单元的疏散楼梯均可通至屋顶，达到屋顶的人员，可从其它单元通向屋顶的楼梯间疏散至室外。开向前室的户门为乙级防火门，楼梯间及前室靠外墙的都有直接天然采光和通风。不能直接采光通风的前室及楼梯间均设置正压送风。住宅的防烟楼梯间与消防电梯共用前室，净面积大于6，住宅的防烟楼梯间前室，净面积大于45，高层公寓合用前室净面积大于10，防烟楼梯间前室净面积大于6合用前室和前室的门为乙级防火门。消防电梯机房采用耐火极限不低于200H的隔墙隔开。（10）地下室与地上层共用楼梯间，在首层与地下层出入口处，设耐火极限不低于200H的隔墙和乙级防火门隔开，并设明显标志。（11）15、16栋之间的商业用房、康复中心每层均有2个直接对外的出入口，且室内至疏散门的距离满足消防疏散要求。2、防火、防烟分区及楼、电梯设置35（1）一期住宅地下室共设7个防火分区。设火灾自动报警系统和自动灭火系统，其中设备用房及其辅助用房为一个防火分区，防火分区面积不大于500；地下车库每个防火分区面积小于4000；每个防火分区都有直通室外的安全出口。（2）防火分区划分见地下室防火分区平面图，各防火分区都有2个消防疏散出入口，各地下车库防火分区都有两个独立的疏散出入口，满足消防要求。设于地下室的高、低压配电间、消防水泵房采用防火隔墙、防火门和耐火极限不低于15小时的不燃烧楼板与相邻部位分隔，并设有独立疏散口出地面。地下车库各防火分区之间的连通口部设耐火极限不低于300H的有启用装置的防火卷帘。防火墙上开设的借用出口设甲级防火门。（3）地下室各防火分区单独设置风机房，地下室设备用房设甲级防火门，各防火分区的防火墙上设甲级防火门连通相邻防火分区。在每个防火分区的顶棚下设挡烟500MM高垂壁或利用梁划分防烟分区，每防烟分区面积500，且不跨越防火分区。（4）高层住宅各层为一个防火分区，顶部三层部分阳台设置玻璃通窗，在各楼层位置设防火阻燃处理。（5）2高层公寓地上部分各层为一个防火分区，2地下室为一个独立防火分区，绿化广场下部地下室每层为一个防火分区。（6）4商务中心为二层，设置一个防火分区。3幼儿园设置一个防火分区。（7）电梯井、管道井和楼梯间分开设置，电缆井、管道井每层在楼板处采用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作为分隔，井壁上的检查门采用丙级防火门，电梯机房均为甲级防火门，并向疏散方向开启。设备管道穿防火门隔墙时，采用不燃烧材料将孔洞周围的空隙紧密填塞。二、结构专业消防说明结构防火设计本工程建筑物耐火等级为一级，结构构件的耐火极限要求如下板15H，梁20H，墙柱30H，楼梯15H，混凝土构件的截面尺寸和受力钢筋的混凝土保护层厚度应满足其耐火极限的要求，钢构件的防火涂装应满足其耐火极限的要求。三、给排水专业消防说明1消防用水量标准考虑到二期有一栋29层商业综合体，故消防设计按一类建筑进行消火栓系统设计，火灾持续时间为3H室外消火栓用水量30L/S，火灾延续时间3小时计；室内消火栓用水量40L/S，火灾延续时间3小时计；自动喷淋用水量地下室车库、商场等按中危险级II级设计；8L/MINM2计30L/S；火灾延续时间按1小时计；2贮水和加压由于市政两路供水，室外环状给水管道为DN150，能够保证室外消防用水量；在小区一期的地下室建一有效容量为540M3的钢筋混凝土消防水池（与水泵房在一起），用来提供本小区（包括一期和二期部分）所需的室内消防用水量包括3小时室内消火栓系统用水288M3、1小时自动喷淋系统用水108M3。水泵房内设有室内消火栓泵、自动喷淋泵各二台一用一备）。另在14栋屋顶设一有效容量为18M3的钢筋混凝土消防水箱，用来贮存火灾初期十分钟的消防用水；消防水箱设置高度为10460M，能满足本工程最不利消火栓7米静水压要求。363室外消火栓系统采用低压制消防给水系统。在本小区的室外环状给水管道（连接市政给水管）上均匀布置室外消火栓SS100/6510型，间距不大于120M，发生火灾时由城市消防车取水灭火。4室内消火栓系统在本小区的住宅区地下车