a总医院项目工程部作业指导书-20160402定稿

总医院项目工程部作业指导书编制品质部审核批准2016年4月2日发布2016年月日实施天津柯林楼宇物业管理有限公司发布目录第一章第一章5工程部组织架构图及岗位职责工程部组织架构图及岗位职责5工程部组织架构图6工程部职责范围7工程部主管岗位职责8运行电工岗位职责9制冷工岗位职责10制氧工岗位职责11第二章第二章12工程部管理制度工程部管理制度12安全操作规程13工程部钥匙管理制度14工程部报告制度15工具管理制度16工程部二级培训管理制度17设备间管理制度18交接班制度19运行管理制度20巡视管理制度21维修保养管理制度22变电室安全保卫制度25变电室巡视管理制度26设备缺陷管理制度27变电室检修工作票制度28变电室倒闸操作制度30压力容器类管理规定31设备档案管理制度32第三章第三章33工程部运行、巡视、维修保养标准工程部运行、巡视、维修保养标准33变配电系统运行标准34制冷系统运行标准35采暖系统运行标准36生活水系统运行标准37制氧系统运行标准38负压系统运行标准39变配电系统巡视标准40制冷系统巡视标准41采暖系统巡视标准42生活水系统巡视标准43制氧系统巡视标准44负压系统巡视标准45配合外委单位进行变配电系统维修保养标准46配合外委单位进行制冷系统维修保养标准47配合外委单位进行采暖系统维修保养标准48配合外委单位进行生活水系统维修保养标准49配合外委单位进行制氧系统维修保养标准50配合外委单位进行负压系统维修保养标准51工程部工作质量检查标准52工程部目标分解与绩效考核指标56第四章第四章57工程部工作流程工程部工作流程57工程部主管工作流程58运行电工工作流程60制冷工工作流程62制氧工工作流程64交接班工作流程66变配电室高低压设备操作流程67变配电室表计抄录流程68变配电系统运行流程69制冷系统运行流程70采暖系统运行流程71生活水系统运行流程72制氧系统运行流程73负压系统运行流程74变配电系统巡视流程75制冷系统巡视流程76采暖系统巡视流程77生活水系统巡视流程78制氧系统巡视流程79负压系统巡视流程80配合外委单位进行变配电系统维修保养流程81配合外委单位进行制冷系统维修保养流程82配合外委单位进行采暖系统维修保养流程83配合外委单位进行生活水系统维修保养流程84配合外委单位进行制氧系统维修保养流程85配合外委单位进行负压系统维修保养流程86第五章第五章87工程部表格工程部表格87工程部日检记录表88工程部工作质量检查周汇总表89工程部工作质量检查月统计表90工作联系单91来宾记录92设备试验及检修记录93设备异常及事故记录94设备缺陷记录95安全培训记录96倒闸操作票97变电站工作票一般格式98抄表记录99值班记录表103变电室配电柜巡视记录104天津医科大学总医院制氧系统运行记录（一）105制冷（螺杆）运行数据记录106泵房供热值班记录107生活用水机房运行数据记录表108负压系统巡视记录109工程部巡视签到表110漏电保护器月度测试记录111系统运行启停记录112事故分析报告113机电设备台账登记表114特种设备登记表115外委单位一览表116个人物品领用登记表117设施设备维修保养计划118第六章第六章119应急预案应急预案119能源供应中断处理预案120设施设备突发故障应急预案122触电急救应急预案123第一章第一章工程部组织架构图及岗位职责工程部组织架构图及岗位职责文件名工程部组织架构图文件编码ZYYQCGC01001页码1工程部主管电工制冷工制氧工项目经理文件名工程部职责范围文件编码ZYYQCGC01002页码1负责范围1负责总医院项目相关部位变配电系统、制冷系统、采暖系统、生活水系统、制氧系统、负压系统设备的运行、巡视、配合外委单位做好维修保养工作。2负责总医院项目变配电系统、制冷系统、采暖系统、生活水系统、制氧系统、负压系统突发事件的应急处理及配合。3负责对外委单位维保工作的配合。4完成项目交办的其他工作。文件名工程部主管岗位职责文件编码ZYYQCGC01003页码1部门工程部直接上级项目经理直接下级各专业运行工工作职责1全面负责工程部行政、技术工作,负责工程部考勤记录、汇总、上报工作。2负责本部门员工工作安排、工作质量评估、工作过程督导等工作。3负责配合与拟定年度设备维修保养计划、实施、督导、配合工作。4完善、配合指导和评估服务工作安排，使物业工程部的工作符合院方的要求，并达到最佳满意程度。5落实岗位责任制管理，确保在用设备运行安全，不断提高本部门的运行、巡视、维修保养质量，确保设施设备完好率。定期进行职工进行岗前工作的安全、技术培训。6注重过程管理，经常督导检查下属工作，提高员工工作效率，发现问题及时采取纠正和预防措施；负责督导下属严格执行操作规程，坚持周而复始的设备巡视、维修保养制度，严格执行三干净设备干净、机房干净、工作场地干净；四不漏不漏电、不漏水、不漏油、不漏气；五良好使用性能良好，密封良好，润滑良好，坚固良好，调整良好的标准。7熟悉和掌握项目各系统的运转性能，设备发生故障及时组织或联系外委单位检修，发现隐患及时组织处理，做好技术把关工作，保证所管辖系统设备始终处于良好的状态；及时组织工程工作人员处理、配合处理重大事故或设备故障，妥善安排防范措施，降低设备故障的事情发生；当重要设备发生故障或影响医院业务时，迅速到现场组织或配合院方、外委单位处理。8负责管理工程部维修物料计划及库存盘点、工具及仪表、劳保用品的发放及使用。9做好技术档案收集、管理工作，督促下属做好设备运行、维修、故障处理及零部件更换记录，每月按规定将各类报表准时交项目部。10审查各专业运行报表，听取各专业的工作汇报，掌握责任范围内主要动力系统设备运行情况及能耗变化。11配合院方做好设备改造、安装、接收等工作。12结合应急预案，配合相关部门完成年度消防培训和演习。13协调工程部与项目内部其他部门之间的工作关系。14严格执行项目经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，保质保量按时完成项目经理安排的其他工作。文件名运行电工岗位职责文件编码ZYYQCGC01004页码1部门工程部直接上级工程部主管直接下级负责范围1、负责总医院项目相关变配电系统的运行管理。2、负责配合总医院项目变配电系统外委维修保养及预防性试验工作。工作职责1持有有效岗位操作证，严格遵守各项规章制度，准时到达工作岗位，服从领导的调度和工作安排。按时、按质、按量地完成工作任务，不准擅自离岗和串岗。2努力学习技术，熟练地掌握总医院项目变配电系统的原理及实际操作与维修技能。3严格遵守国家或地方颁布的相关法律法规，做到安全运行。4服从上级安排的各项工作，按时、按质、按量完成日常的维修、巡视及设备保养任务，严格执行相关规定，并填好记录表格。5当出现紧急突发性事故和设备故障时，严格按照预案执行，无条件迅速返回值班室，听从主管指挥，尽最大努力将影响及损失降到最低。6事故未排除不能下班，应积极配合处理维修，一般性设备故障可交待清楚后，经上级允许后方可下班，并认真做好记录。7未经上级主管批准，不得改变系统的运行方式。8工作时尽量不影响院方业务，应设置必要的告示牌，必要时加设围栏，严格执行施工纪律；自觉做好场地收尾工作，以保持场所的优美环境。9发扬“敬业、爱业、乐业”精神，不得利用工作之便为自己谋取私利。10搞好班组内卫生，保管、使用好所负责的各种维修工具，无故损毁需按制度赔偿。11除完成日常运行、巡视、维修保养任务外，应服从上级安排的配合其他班组维修工作。12请假、补休需在一天前报告主管批准。文件名制冷工岗位职责文件编码ZYYQCGC01005页码1部门工程部直接上级工程部主管直接下级工作范围1、负责总医院项目制冷、采暖、生活水系统的运行管理。2、负责配合总医院项目制冷、采暖、生活水系统外委维修保养工作。工作职责1持有有效岗位操作证，严格遵守各项规章制度，准时到达工作岗位，服从领导的调度和工作安排。按时、按质、按量地完成工作任务，不准擅自离岗和串岗。2努力学习技术，熟练地掌握总医院项目制冷、采暖、生活水系统的原理及实际操作与维修技能。3严格遵守国家或地方颁布的相关法律法规，做到安全运行。4服从上级安排的各项合理的工作，按时、按质、按量的完成日常的维修、巡视及设备保养任务，严格执行相关规定，并填好记录表格。5当出现紧急突发性事故和设备故障时，严格按照预案执行，无条件迅速返回值班室，听从主管指挥，尽最大努力将影响及损失降到最低，。6事故未排除不能下班，应积极配合处理维修，一般性设备故障可交代清楚后，经上级允许后方可下班，并认真做好记录。7未经上级主管批准，不得改变系统的运行方式。8工作时尽量不影响院方业务，应设置必要的告示牌，必要时加设围栏，严格执行施工纪律；自觉做好场地收尾工作，以保持场所的优美环境。9发扬“敬业、爱业、乐业”精神，不得利用工作之便为自己谋取私利。10搞好班组内卫生，保管、使用好所负责的各种维修工具，无故损毁需按制度赔偿。11除完成日常运行、巡视、维修保养任务外，应服从上级安排的配合其他班组维修工作。12请假、补休需在一天前报告主管批准。文件名制氧工岗位职责文件编码ZYYQCGC01006页码1部门工程部直接上级工程主管直接下级负责范围1、负责总医院制氧系统的运行、巡视、维修保养及故障检修。2、协助配合其他专业的维修工作。工作职责1持有有效岗位操作证，严格遵守各项规章制度，准时到达工作岗位，服从领导的调度和工作安排。按时、按质、按量地完成工作任务，不准擅自离岗和串岗。2努力学习技术，熟练地掌握总医院项目制氧系统的原理及实际操作与维修技能。3严格遵守国家或地方颁布的相关法律法规，做到安全运行。4服从上级安排的各项合理的工作，按时、按质、按量的完成日常的维修、巡视及设备保养任务，严格执行相关规定，并填好记录表格。5当出现紧急突发性事故和设备故障时，严格按照预案执行，无条件迅速返回值班室，听从主管指挥，尽最大努力将影响及损失降到最低，。6事故未排除不能下班，应积极配合处理维修，一般性设备故障可交代清楚后，经上级允许后方可下班，并认真做好记录。7未经上级主管批准，不得改变系统的运行方式。8工作时尽量不影响院方业务，应设置必要的告示牌，必要时加设围栏，严格执行施工纪律；自觉做好场地收尾工作，以保持场所的优美环境。9发扬“敬业、爱业、乐业”精神，不得利用工作之便为自己谋取私利。10搞好班组内卫生，保管、使用好所负责的各种维修工具，无故损毁需按制度赔偿。11除完成日常运行、巡视、维修保养任务外，应服从上级安排的配合其他班组维修工作。12请假、补休需在一天前报告主管批准。第二章第二章工程部管理制度工程部管理制度文件名安全操作规程文件编码ZYYQCGC02001页码1负责人工程部主管适用范围工程部全体员工内容1开机前11安全防护部件齐全，各零部件完整齐全。12设备基础四周无杂物。13润滑油位正常。14压力表，电流表等仪表齐全，量程符合规程并在校验有效期内。15基础、机座稳固可靠，螺栓紧固齐整。16压力容器设备的安全阀是否齐全完好并在校验有效期内。17管线、管件、阀门、支架安装牢固，无泄漏。18联锁保护装置、自动调节装置齐全并在维修间隔期内。19防腐、保温设施完整,外壳完整，无明显缺陷。110具备开机条件（环境、相关设备已运行情况及未处于维修或待修状态）。111设备机体（含电机及控制柜）及附属管道上无杂物。112特种设备（压力容器、电梯等）应具有国家相关检测单位的校验证明及使用证，并在有效期内。113操作人员所操作设备必需是经验收合格并已出具证明已合格可投入正常使用的设备；调试期间设备的开、停、运行应由相关专业技术人员负责，操作人员必须全力配合，但不能擅自作主。114设备机房符合设备机房管理制度要求。2运行中21在运行中应根据技术参数要求对运转设备进行巡检，在工况未稳定前不断加以调节。22运行中应按巡检制度要求按时巡检并记录，发现问题及时处理。23设备运行时，应无异常振动和杂音。24熟知设备性能参数，了解设备运行条件及使用范围，严禁超温、超压、超负载运行。25运行中轴承温度不高于环境温度45，最高不超过85。26运行中严禁攀、爬、踏、踩设备及附属件，尤其是压力容器设备。27运行中严禁接触运转部位。28特种设备的操作人员应符合国家相关资质要求。3开停机设备和系统的开停应严格遵守操作说明书或操作规程（以设备或系统说明书为依据，有异议时未经特别指出按说明书要求执行），按步骤顺序进行，严禁缺少和更改。文件名工程部钥匙管理制度文件编码ZYYQCGC02002页码1负责人工程部主管适用范围工程部全体员工内容1工程部所辖区域设备间钥匙按专业管理范围分别由各专业运行值班人员负责。2所有钥匙配制时须经过工程主管同意，并经过项目经理批准后统一配制，持有钥匙的个人需办理登记手续。3各专业钥匙一律不准外借，因工作需要借用时必须经过工程主管同意，并严格登记后方可借用，所借用钥匙中途不得转借，并在当日必须归还。4本专业人员使用钥匙一律登记，并在当日归还。5如发生钥匙丢失时，应立即向上级汇报，以便采取补救措施。6特殊及关键部位钥匙，如变配电室、水泵房、水箱间、制氧机房、负压机房等重要主机设备等，必须设专人管理，无关人员一律不得使用。7钥匙借还应记录于值班记录，便于追溯。文件名工程部报告制度文件编码ZYYQCGC02003页码1负责人工程部主管适用范围工程部全体员工内容1、下列情况报告主管11主要设备非正常操作的开停。12主要设备除正常操作外的调整。13设备发生故障或停机检修。14零件部件更新、代换或加工修理。15运行人员短时间暂离岗位。16采用新的运行方式。17领用工具、备件、材料。18加班、换班、补休、病假。19与其他班组进行工作联系。2、下列情况必须报告项目经理21重点设备发生故障或停机检修（如停梯、跑水、停电等）。22影响院方业务的设备故障或施工。23系统运行方式较大改变。24重点设备主要零部件改换。25系统及主要设备技术改造或移位安装。系统及设备增改工程。26主管及各专业岗位人员调整及班组重大组织结构调整。27主管病、事假、补休、换班。28更新工具、领用工具及购置备件、材料。3、下列情况必须上报公司31发生设备事故。32发生人身事故。33水、电、暖等停用。文件名工具管理制度文件编码ZYYQCGC02004页码1负责人工程部主管适用范围工程部全体员工内容1、工具分为公用工具和个人工具，公用工具包括电动工具、起重工具、计量工具（仪表）、通讯工具和日常工具，公用工具由各专业共同使用，个人工具为每位维修人员所配发的工具。2、个人工具及公用工具的申领需经项目部审核，项目经理批准。3、公用工具由工程部负责保管，项目部定期检查。4、价值100元以下公用工具的借出必须经项目部主管同意批准，100元以上的借出需经项目部同意，项目经理批准方可借出。5、公用工具的借出及归还需核对登记，谁借出谁负责，丢失及损坏要赔偿。6、应保证公用工具柜的清洁完好，当班期间用完工具后应擦拭干净，按原位放回到工具柜内，用完后不得将工具乱放。7、工具应正确使用，非正常损坏应赔偿。8、个人工具由各人妥善保管，应爱护工具，保持工具的清洁完好，现场维修完毕后清点所带工具数目防止丢失、遗忘在现场，禁止随便将工具借予他人。9、个人工具如有非正常损坏、丢失或遗落于某些不可取回场所时应及时上报主管，申请领取新工具，新工具的费用由个人承担。10主管按照“个人物品领用登记表”不定期的对工具进行检查，做好检查记录。如发现丢失现象由丢失人负责赔偿。11、安全用具管理111安全用具属变电室专用工具，禁止作为其他用途，应存放在柜内或固定地点。112绝缘工具（绝缘靴、绝缘手套、绝缘棒、高压验电器）应编号，按照安全规程规定使用和定期实验。值班人员应将定期实验情况做记录，对不合格的绝缘用具当即报废清除，不得存放在使用地点。113各种标示牌、围栏等存放整齐。114接地线均应编号，对号存放，有松股断股随时处理，保持完整。115安全用具在使用后应物归原处存放。12、消防器具使用管理121消防器具为专用工具，应存放在消防专用工具指定地点，由专人负责，不得作其它用途使用。122消防器具应保持完好、充足，如有过期失效或损坏，应报告有关部门及时处理。123值班人员平时不得随意打开灭火器。文件名工程部二级培训管理制度文件编码ZYYQCGC02005页码1负责人工程部主管适用范围工程部全体员工内容1二级培训是公司培训部培训之外的深化补充。2工程部二级培训由工程主管负责制定培训计划、编制培训大纲并具体实施。3各专业每月制定培训计划上报项目部。4各专业每月定期进行二级培训，并填写培训记录，每半年进行一次考核。5二级培训内容包括专业安全、消防安全、项目情况、工作效率、工作技能、服务规范等。文件名设备间管理制度文件编码ZYYQCGC02006页码1负责人工程部主管适用范围工程部全体员工内容1各类设备间（机房）内禁止明火作业，确需明火作业应办理相关手续并采取相应措施后方可作业；2禁止在设备间（机房）内擅自使用电热设备；3设备间（机房）的灭火器具不得挪作他用，并应定期检查其是否达标；4机房（设备间）内应保持干燥清洁，防小动物措施齐备，通道通畅无障碍；5禁止存放易燃易爆物品，不得将各类机房（设备间）改做储物间、不得存放与工作无关物品；6外来人员进入各类机房（设备间），应经项目有关部门审批，并派专人陪同；7外来人员非经陪同人员同意，禁止进行任何操作。任何人不得擅自传播设备相关资料信息；8生活水箱检修口应由项目部组织相关部门共同开启，锁具亦应按此要求配置；9机房（设备间）的各种作业均应产生相关记录以备追溯。文件名交接班制度文件编码ZYYQCGC0207页码1负责人工程部主管适用范围工程部全体员工内容1、接班人员应穿戴好工作服及防护用品按时到岗做好交接班的准备工作。若接班人员因故未到，交班人员应坚守岗位并立即报告有关领导，做好安排。2、交班前交班人员应提前做好交班准备（非特殊情况，交班人应在交班前对工作范围内设备进行一次巡检），交班时应详细介绍以下内容21设备运行方式，设备变更和异常情况及处理经过。22、工具仪表，备用物件，对讲机，交接班记录。23、临时用电情况。24、维修中设备的安全范围及要求。3、交班人员在进行交接时应尽量避免进行倒闸操作。交接班过程中发生事故或异常情况时原则上应由接班人员负责处理。但当设备发生异常，紧急危及人身或设备安全而原因尚未查清时，不得交接班。4、当维修任务需接班人员继续完成时，交班人员应将故障现象、原因、处理方案、维修状况、所拆下零部件及注意事项清楚地交接给接班负责人，共同巡视予以确认现场并记在交接记录上双方签字确认。5、交班人员应详细正确填写交接班记录，未来得及处理的隐患一定要详细记录并交待清楚，接班人员应在巡检时予以核实。6、不允许当班该修不修借故甩活、有隐患不报，有特殊情况时交班人员一定要交接清楚。7、交接班记录是事故发生后分析原因和责任和质量管理的主要依据，记录必须及时准确无误字迹工整，不能丢失，不能随意乱画和涂改。文件名运行管理制度文件编码ZYYQCGC02008页码1负责人工程部主管适用范围工程部全体员工内容1设备运行人员应对所用的设备做到“四懂”（懂原理、懂结构、懂维护、懂用途）、“三会”（会使用、会维护保养、会排除故障）。2严格按照说明书或操作规程操作，认真填写工作记录和运行记录。3遵守巡检制度，根据技术要求对设备运行状态按时进行巡检，认真做好记录。4发现设备异常，在紧急情况下应及时停机并向主管报告，未经检测、维修不得重新开车。5保持设备清洁，外表无尘灰、油垢；基础及底座整洁，表面及周围无积水、废液。6操作室、控制室、维修班环境卫生应每天打扫并确保整洁工作。7及时消除跑、冒、滴、漏、堵。8确保设备润滑良好，油质符合要求。9对备用设备应定期检查维护，周期性进行更替运行，注意防尘、防潮、防冻、防腐，确保备用设备的完好，随时可投入使用。10未经批准不得将配套设备拆件使用。11对于巡检发现的问题，不能立即消除的缺陷，应及时上报主管。12对于带故障运行设备应加大巡检力度，掌握运行状况。13设备的运行必须符合设备操作安全要求。14设备的防腐、保温工作应结合维修规程按计划进行。15在每年十一月前按要求完成设备防冻工作。16停运设备开机前应由操作人员在现场按安全操作制度或说明书要求检查确认能开车后方可开启；开启后在现场的操作人员应对设备的运行状况按相关要求进行巡检，初次运行的无人值守设备应在确认正常后方可离开并在运行初期按特殊巡视增加巡视频次。文件名巡视管理制度文件编码ZYYQCGC02009页码1负责人工程部主管适用范围工程部全体员工内容1巡视分为一般巡视和特殊巡视。一般巡视是指日常巡视，特殊巡视是指特殊情况下的巡视；2巡视人员应对所辖设备做到“四懂”（懂原理、懂结构、懂维护、懂用途）、“三会”（会使用、会维护保养、会排除故障）等。3巡视人员应按国家相关专业规范规程行巡视，并应做好自身安全防护，避免发生人身伤害事故；4巡视内容主要是跑、冒、滴、漏、堵、油位、水位、电压、电流、温度、压力、异常噪音、异常温升、保护接地等是否满足运行要求，具体内容见相关专业设施设备要求；5设备经大中修或检测后投入运行、无人值守设备启动运行、新安装设备初次运行、特殊设施设备启动运行应启动特殊巡视程序，在小时内增加巡视次数；对确需带故障运行设备，应增加巡视次数，及时掌握运行状况，确保设施设备运行安全；6遇恶劣天气等特殊情况，各专业巡视人员要执行特殊巡视程序增加巡视次数，确保设施设备安全运行；7巡视应产生相关记录。文件名维修保养管理制度文件编码ZYYQCGC02010页码3负责人工程部主管适用范围工程部全体员工内容1、设施设备的维修保养管理的基本要求。11加强设施设备的检修、保养工作，必须坚持“预防为主”和“维护与计划检修相结合”的原则，做到正确使用，精心维护，使设备始终处于良好状态，保证设施设备长期、安全、稳定地运转，以满足项目各项工作的需求，保证正常营业。12设施设备使用操作人员是设施设备维护保养的责任者，应实行以操作人员为主的设备维护保养责任制。操作人员必须以严肃的态度和科学的方法正确使用和维护设备，必须严格执行设施设备使用、管理、维护岗位责任制和各种设备操作规程。13操作、维修人员要不断学习、钻研各岗位业务技术。要定期进行多岗位培训，使操作和维修人员能做到一专多能、“四懂三会”。131“四懂”是指懂结构、懂原理、懂性能、懂用途。132“三会”是指会使用、会维护保养、会排除故障。14特种设备维修人员须按政府有关部门的规定经过培训、考核合格，取得证书后方可持证上岗操作和维修，无证者不得单独从事电气维修工作。15各种设备的操作人员必须严格遵守操作规程进行设备的启动和停机。设备操作、维修人员必须坚守岗位，严格执行巡视检查制度、严格执行交接班制度。16各种设备的维修保养人员应定时定点上岗检查，随时观察设备运转情况，发现缺陷和隐患要及时消除，不能立即消除或非服务范围的缺陷要及时向主管或项目部经理汇报并做好记录，而且要立即采取措施，确保设备正常运转。17操作和检修人员应为设备创造良好的运转环境，搞好设备环境及劳动保护、安全生产工作，对本岗位的设备、附机等要定期检查维护，并做好清洁工作。18重要设备应有专人负责定期检查、维修，对在用、备用、封存和闲置的设备，都要定期进行除尘、防潮、防腐蚀等维护保养工作，并做好清洁、润滑和紧固工作，及时消除跑、冒、滴、漏。19项目部各主管及项目部经理与设备使用部门的相关领导必须对各种设备使用、管理、维护保养制度的贯彻执行情况定期进行检查，认真总结操作和检修工作的经验教训，不断改进设备管理工作。2、检修保养计划包括年度计划、季度计划和月计划；检修保养包括大修、中修、小修和改善维修；将设备检修的类别性与时间的计划性有机的结合起来构成计划检修。3、根据设备运行特点制定并严格执行检修保养规程，制定和修订切合实际的检修周期和检修定额。4、根据设备检修周期及设备运行检查中发现的问题，编制设备检修保养计划，报项目经理审批并列入设备管理考核项目。5、检修保养计划一经批准应严格执行，若检修保养计划需要调整需项目部经理提出申请报告，报项目经理审理并备案。6、检修保养计划的实施。61按计划使用材料、配件，提倡厉行节约，废物利用。62严把质量关，每道工序都要有质量检查。63文明施工，专用工器具要精心使用、维护，并做到活完料净场地清。7、重点、重要设备检修前须做好以下准备。71技术准备。711制定大修方案前要进行预检，全面、深入掌握设备技术状况和了解项目对设备的要求，根据预检结果制定或修改大修方案。712编制修理技术文件，该文件包括任务书、更换件的明细表及图纸、材料明细表、修理工艺、修理工具及图纸、质量标准。72检修准备。721根据检修技术文件要求，备齐所需材料、备件、工器具。722编制修理作业计划。该计划包括作业程序、作业人数、工时、分部作业之间的相互衔接的要求，外单位协助作事项及时间要求，使用者协作要求。723安全措施准备。检修前按要求办理各项手续，并根据需要增设安全设施和人员。8、特种设备的检修保养，除按检修保养规程和方案执行外，还须严格执行国家或地方特种设备管理规定。9、设备大修。91为了保证主要设备能长期安全运行，使设备运转达到正常要求，对大型设备应根据设备使用、维护手册规定年限进行大修。92大修是工作量最大的一种计划修理，设备两次大修的间隔应在一年以上。93设备大修方案应由项目部会同有关部门共同研究制定，并报设备使用部门审核后实施。94设备大修方案内容包括修理内容、质量要求、工程进度、劳动力、备件配件、材料、特殊工具需要量、试车、验收规程、安全措施等。95主要设备及其主要附属设备在决定大修之前，应分别进行经济效益分析和技术论证，形成书面文件上报项目部及项目经理审核批准后方可实施。96设备大修要严格执行大修方案和检修规程，把好质量关，采取自检、互检、专业检查组合的方法。对主要承压、承载部件、压力表、安全阀等均应有鉴定合格证，锅炉压力容器、电梯等危险性较大的设备检修，除按检修规程或方案进行验收外，必须执行专项设备管理的有关规定。97设备大修后，经过一定时间的试运转，按大修要求验收合格后，填写大修验收报告。98设备大修要有完整的检修记录，大修结束后要有完整的竣工资料，并归入设备档案。10、委托修理。101确系项目部无力承担或非服务范围的维修项目，可外请其他单位修理，但必须经项目经理批准。102向承修单位说明设备状况、作业环境、作业条件，并分别从技术要求、质量标准、修理进度、修理费用等方面进行协商，签订委托修理合同后，方可实施。103设备检修中，如发现合同以外的特殊情况及出现的新问题，双方应及时协商补救措施，以保证检修顺利完成。104检修竣工验收后，项目应配合承修单位做好修后服务。11、竣工验收。111设备大修后由项目部和设备使用部门根据修理任务书提出的项目、质量标准及技术要求进行验收后，在试运行时期显示正常的情况下，项目部、使用部门和外单位委托维修部门各方签字验收。112设备中、小修竣工后，也应办理验收手续。12、设备检修过程中所需各种技术资料、技术文件要有健全的管理制度，设备大、中修要有完整的检修记录和交工资料，并记入设备档案。13、设备检修后，项目部和使用部门要及时做好总结，并于年底将检修计划执行情况及检修中发现的问题等进行总结，并将总结上报项目经理。14、设备的例行巡检。141操作人员应每天巡视检查本岗位的设备，并做好巡视检查记录。142在巡视检查中如发现事故隐患，应及时逐级汇报。143各种设备的操作人员应认真做好日常保养项目的记录。144操作人员应通过眼看、手摸、耳听、鼻嗅、身体感觉等不同手段，对本岗位的设备按点检项目和要求认真点检。145每台设备的点检记录、维修记录应由领班每月汇总一次，并将汇总结果上报主管。146主管应根据各种点检和维修记录汇总情况，对部分运行不良的设备安排定期进行复查维修，凡需停机检修的设备，应列入维修计划，经项目部经理批准后，安排停机检修。147其余按巡视管理制度规定执行。15、设备一、二级保养。151一级保养（即月保或季保）设备使用400600小时或13月时，就应进行一次一级保养。一级保养由操作者或维修工负责，电气设备由维修电工负责，特种设备或精密设备指定专人负责。保养要有记录。1511清洗、疏通润滑系统各部件，清洗（更换）油毡、油线、油脂。1512调整滑动部位间隙，检查紧固部位紧固状况。1513重点运转部位进行拆检，发现异常及时整修。1514对设备内外部进行彻底清洁，消除卫生死角。1515电气部分要清除灰尘、除油垢、进行运行性能检查。152二级保养（即年保）设备使用20003000小时或12年后，应进行一次二级保养。二级保养由维修工负责，应有计划的进行，完成后应产生相关记录，并存入设备档案。1521更换或修复损坏零件，检查、调整有关部件。1522修研（刮）主要零件的磨损部位，修复基准面的磕碰伤等。1523进行定期（周期）清洗、换油。1524清扫、检查、调整电气元件，检查保养电机。1525检查、测定设备主要精度、性能；调整传动部位精度。1526排除隐性故障，治理四漏（漏水、漏电、漏气、漏油）。1527清洗设备各部位的油迹、污垢。153设备一二级保养由项目部根据设备的保养项目及周期提出年度计划，与主管负责按年度一、二级保养的计划组织安排，如期实施。154一、二级保养按期完成，不得遗漏，保养后要由主管验收合格并签字确认后，方可投入运行，不得让设备带故障运转。文件名变电室安全保卫制度文件编码ZYYQCGC02011页码1负责人工程部主管适用范围工程部全体员工内容1、变电室禁止非值班人员逗留。2、除电力部门及上级部门有关人员外，外单位人员进入变电室须经有关领导同意。3、不论任何部门人员进入变电室。均需有值班人员陪同，做好监护工作。4、经同意进入变电室的人员，均须在来宾人员登记录上登记。5、变电室应有应急照明装置。6、变电室一旦发生人身、设备事故，需妥善保留现场，及时报告有关部门。7、值班室内严禁使用电炉做饭、取暖，不得存放与工作无关物品。8、室内不得堆放垃圾及易燃物品，并保证维护、抢修通道畅通。9、其余执行设备间管理制度。文件名变电室巡视管理制度文件编码ZYYQCGC02012页码1负责人工程部主管适用范围工程部全体员工内容1按时巡视高低压柜、变压器；2变压器温升符合铭牌要求、无异常噪音、无爬弧现象、无异味；温控器显示准确、报警装置有效；3变压器高低压侧电压、电流符合铭牌数据要求；4高低压柜无异常噪音、无爬弧现象、无异味；各种标识、指示灯齐全有效，故障显示准确，报警装置齐全有效，无误报；5配电柜运行电流值符合设计要求，无超负荷现象；开关温升正常，接点无变色；母排、线缆无破损、变色，温升正常；6补偿电容无涨鼓、温升正常；蓄电池电压符合铭牌规定；7室内无漏水、渗水现象，室温满足设备运行需求，防小动物措施到位，应急照明系统可靠。文件名设备缺陷管理制度文件编码ZYYQCGC02013页码1负责人工程部主管适用范围工程部全体员工内容1、设备缺陷可根据其危害程度概括分为以下三类11危急缺陷不立即处理随时可能发生事故；12严重缺陷对人身和设备有严重威胁，但尚能检查运行；13一般缺陷对安全运行影响不大，能坚持较长期限运行。2、值班人员发现缺陷后，应立即根据缺陷情况判断、分析定为“危急”、“严重”、“一般”填写缺陷记录，并根据严重程度报告处理。3、值班人员发现危急缺陷后，应立即报告上级领导，采取措施处理；对可能影响电网安全的缺陷，应立即报告电力部门，在未处理前值班人员应加强监视或采取临时措施。4、值班人员发现严重缺陷，除做记录外，应及时上报上级领导部门安排计划处理。5、值班人员发现一般缺陷，除做处理外，可在计划检修时及时处理。6、缺陷清除以后，应在缺陷记录内写清楚处理日期和结果。文件名变电室检修工作票制度文件编码ZYYQCGC02014页码2负责人工程部主管适用范围工程部全体员工内容1、在电气设备上工作，应填写工作票或按命令执行，其方式有下列三种11填用第一种操作票；12填用第二种操作票；13口头或电话命令；2、填用第一种工作票的工作为21高压设备上工作需要全部停电或部分停电者；22高压室内的二次接线和照明等回路上的工作，需要将高压设备停电或做安全措施者；3、填用第二种工作票的工作为31带电作业和在带电设备外壳上的工作；33控制盘和低压配电盘、配电箱、电源于线上的工作；33二次接线回路上的工作，无需将高压设备停电者4、其他工作用口头或电话命令。口头或电话命令，必须清楚正确，值班员应将发令人、负责人及工作任务详细记入值班记录中，并向发令人复诵核对一遍5、工作票要用钢笔或圆珠笔填写一式两份，应正确清楚，不得任意涂改，如有个别错、漏字需要修改时，字迹应清楚。两份工作票中的一份必须经常保存在工作地点，由工作负责人收执，另一份由值班员收执，按值移交。值班员应将工作票号码、工作任务、许可工作时间及完工时间记入值班记录中。6、一个工作负责人员只能发给一张工作票。工作票上所列的工作地点，以一个电气连接部分为限。如施工设备属于同一电压，位于同一楼层、同时停送电且不会触及带电导体时，则允许在几个电气连接部分共用一张工作票，开工前工作票内的全部安全措施应一次做完。非电气人员进行工作时，工作票发给监护人。7、在几个电气连接部分上依次进行不停电的同一类型的工作，可以发给一张第二种工作票。8、若一个电气连接部分或一个配电装置全部停电，则所有不同地点的工作可以发给一张工作票，但要详细填明主要工作内容。几个班同时进行工作时，工作票可发给一个总的负责人，在工作班成员栏内只填明各班的负责人，不必填写全部工作人员名单。若至预定时间一部分工作尚未完成，仍须继续工作而不妨碍送电者，在送电前，应按照送电后现场设备带电情况，办理新的工作票，布置好安全措施后，方可继续工作。9、外单位因故需要在站内工作时，必须办理签发工作票并履行工作许可手续。10、事故抢险工作可不用工作票，但应记入值班记录内，在开始工作前必须按规程规定做好安全措施，并应指定专人负责监护。11、第一种工作票应在工作前一日交给值班员。临时工作可在工作开始以前直接交给值班员，第二种工作票应在进行工作的当天预先交给值班员。12、第一、二种工作票的有效时间，以批准的检修期为限。第一种工作票至预定时间，工作尚未完成，应由工作负责人办理延期手续。延期手续应由负责人向值班负责人申请办理，主要设备检修延期要通过有关领导办理。工作票有破损不能继续使用时，应补填新的工作票。13、需要变更工作班中的成员时，须经工作负责人同意；需要变更工作负责人时，应由工作票签发人将变动情况记录在工作票上。若扩大工作任务，必须由工作负责人通过工作许可人，并在工作票上增添工作项目。若须变更或增设安全措施者，必须填用新的工作票，并重新履行工作许可手续。14、工作票签发人不得兼任该项工作的工作负责人，工作负责人可以填写工作票。工作许可人不得签发工作票。工作票签发人应由熟悉人员技术水平、熟悉设备情况、熟悉安全工作规程的电气工作领导人、主管批准的人员担任。工作票签发人员名单正式明确工作负责人和允许办理工作票的值班员（工作许可人）应由项目部主管批准。15、工作票中所列人员的安全责任151工作票签发人1511工作必要性；1512工作是否安全；1513工作票上所填安全措施是否正确完备；1514所派工作负责人和工作班人员是否适当和足够，精神状况是否良好；152工作负责人（监护人）；1521正确安全地组织工作；1522督促、监护工作人员遵守本规程；1523负责检查工作票所载安全措施是否正确完备和值班员所做好的安全措施是否符合现场实际条件；1524工作前对工作人员交待安全事项；1525工作班人员变动是否合适；153工作许可人（值班员）1531负责审查工作票所列安全措施是否正确完备，是否符合现场条件（做为操作票填写的依据）；1532工作现场布置的安全措施是否完善；1533负责检查停电设备有无突然来电的危险1634对工作票中所列内容即使发生很小疑问，也必须向工作票签发人询问清楚，必要时应要求作详细补充。负责审查工作的必要性和检修工期是否批准期限相符以及工作票所列安全措施是否正确完备。154工作班成员认真执行安全规程和现场安全措施，互相关心施工安全，认真完成分配给自己的工作任务。文件名变电室倒闸操作制度文件编码ZYYQCGC02015页码1负责人工程部主管适用范围工程部全体员工内容1、倒闸操作必须根据主管部门的通知才能进行，与电力部门调度订有调度协议的双电源或多电源供电变电站，调度范围内的倒闸操作必须得到调度指令才能进行。2、倒闸操作必须由二人进行，其中正值为监护人，副值为操作人，特别重要和复杂的倒闸操作由主管部门负责人监护。3、操作票的内容应包括操作任务、操作项目、操作人、监护人和操作时间及终了时间等。4、操作票应用钢笔或圆珠笔填写，票面应清楚整洁，不得任意涂改。特别重要和复杂的操作还应由动力主管领导审核签名。5、操作前应核对设备名称、编号和位置并模拟操作无误；操作中应认真执行监护复诵制。发布操作指令和复诵操作指令应严肃认真，声音宏亮、清晰。必须按操作票填写的顺序逐项操作，每操作完一项，检查无误后做“”记号，全部操作完毕后进行复查。6、操作中发生疑问时，应立即停止操作并向值班负责人或主管负责人报告，解决问题后再进行操作。不准擅自更改操作票，不准随意解除连锁装置。7、通过传动机构拉合刀闸或开关，均应戴绝缘手套，室外应穿着绝缘靴。8、电气设备停电后或事故停电后，在未拉开有关刀闸和做好保护措施以前，不得触及设备或进入护栏，以防突然来电造成设备及人身安全事故。9、在发生人身触电事故时，为了解救触电人可以不经许可，由值班人员即行断开有关设备的电源，但事后必须立即报告上级并记录在案。10、下列各项工作可以不用操作票101如发生变压器、高压开关柜异常，电气设备发生火灾；102发生触电事故。文件名压力容器类管理规定文件编码ZYYQCGC02016页码1负责人工程部主管适用范围工程部全体员工内容1、压力容器的管理范围分级及技术检验标准必须按国家规程执行。2、压力容器的维修21、压力容器大修后，须经有关部门验收合格后方可投入使用。22、压力容器的焊接，挖补，更换筒节及热处理等技术要求，均应按现行的技术规范和制造技术文件机验收规范执行。23、压力容器的检修人员必须具有国家规定的相关资质。24、压力容器的检修符合维修安全制度。3、压力容器的使用和管理31、应将压力容器应逐台填写特种设备登记表，并连同有关技术文件包括产品合格证、质量证明书、竣工图、三类容器应有强度计算书、压力检测试验报告、材质单、焊缝探伤报告等交上级主管部门或当地劳动部门验收批准，取得压力容器使用证方可使用。32、压力容器应按国家相关规定按期进行强制性检测。33、压力容器必须严格按操作规程或说明书操作，不得任意修改原设计的工艺条件（即规定的压力、温度、介质），严禁超温、超压、更换介质运行。34、应加强压力容器及管道的防腐保温工作压力容器的外表应保证油漆完好，容器内防腐层应视情况定期检查，以保持防腐层完好无损。35、压力容器及其的附件应齐全完好，安全阀及压力表应有产品合格证及国家有关部门颁发的校验合格证且在有效期内。36、压力容器不应有明显变形、凹陷、倾斜。37、压力容器使用应符合国家相关安全操作制度。4、检验41、一般压力容器的检验周期按国家有关规定执行，如遇特殊情况不能执行者，在保证安全运行条件下报有关部门批准后缓检或免检。42、对压力容器所配备的安全装置，定期进行安全校验以保证其灵敏可靠安全附件的检定校验范围要严控制在规定指标内。43、对检验中发现的问题要及时采取措施进行修复。44、对一些确因结构原因无法进行检验的压力容器，应定期进行耐压试验和测厚，同时应补做容器耐压试验残余变形测定。文件名设备档案管理制度文件编码ZYYQCGC02017页码1负责人工程部主管适用范围工程部全体员工内容1总医院项目相关专业所有设备清单、设备资料、使用说明、装修图纸、各专业图纸、材料等原件均需由工程部统一存档一份，交由专人管理。2总医院项目工程主要设备间钥匙工程部保管封存一套，除紧急情况外，不得使用。3工程部所有收、发文件均由工程部统一存档，专人管理。4所有存档工程图纸、资料、文件等只允许物业公司主管以上级人员借阅，未经物管工程部主管批准一律不得外借，所有借阅人员均需登记。5借阅人员必须爱护所借阅资料，不得擅自修改；丢失或损坏，将追究当事人责任。6随时将新增、改造等工程图纸及相关资料原件并及时交到工程部存档。第三章第三章工程部运行、巡视、维修保养标准工程部运行、巡视、维修保养标准文件名变配电系统运行标准文件编码ZYYQCGC03001页码1项目标准变电室运行值班人员交接班工作1、接班人穿戴好合格的劳动保护用品后提前10分钟到岗，按时交接班；2、逐一清点工器具，准确交接“本班移交下一班事宜”；卫生达标；3、产生相关记录。变配电系统运行1变压器温升符合铭牌要求、无异常噪音、无爬弧现象、无异味；温控器显示准确、报警装置有效；2变压器高低压侧电压、电流符合铭牌数据要求；3高低压柜无异常噪音、无爬弧现象、无异味；各种标识、指示灯齐全有效，故障显示准确，报警装置齐全有效无误报，柜体门锁齐全有效、柜门闭合到位；4配电柜运行电流值符合设计要求，无超负荷现象；开关温升正常，接点无变色色；母排、线缆无破损、变色，温升正常；5补偿电容无涨鼓、温升正常；蓄电池电压符合铭牌规定；6室内无漏水、渗水现象，室温满足设备运行需求，防小动物措施到位，应急照明系统可靠；变配电室高低压设备操作1、高低压停送电操作前应填写相应操作票或工作票并经相关部门批准；2、清点人数、物品数量，明确作业范围，相关安全用具满足操作需求；3、操作应按国家相关规范进行操作，不得违章指挥和违章操作；4、产生相关记录变配电室表计抄录1、按时抄表，报表选用准确；2、认真计算负荷，及时发现异常并查找原因；3、记录真实准确，报表填写规范。值班室环境1、室内无垃圾无杂物，地面干净，玻璃擦拭干净、无污渍、无与工作无关物品；2、桌面或工器具柜内物品摆放整齐，无杂物；3、安全工器具摆放整齐、分类清楚，不得乱摆乱放；4、灭火器材齐全有效、摆放在规定位置、表面擦拭干净无尘土；5、室内禁止吸烟，不得摆放烟具。产生相关记录1、记录真实准确，报表填写规范；2、报表应用水笔逐项填写，不得有空项，不得涂改，签名应签全名；3、要妥善保存报表，不得缺张少页，月末交项目经理留存。文件名制冷系统运行标准文件编码ZYYQCGC03002页码1文件名采暖系统运行标准文件编码ZYYQCGC03003页码1项目标准制冷运行值班人员交接班工作1、接班人穿戴好合格的劳动保护用品后提前10分钟到岗，按时交接班；2、逐一清点工器具，准确交接“本班移交下一班事宜”；卫生达标；3、产生相关记录。制冷系统运行1按照厂家相关规定启停主机及辅助设备，操作准确；2设备开启后要观察压力、温度是否正常，如不正常应立即停机查找原因，故障排除后方可再次开机；3管道、泵体、阀门、表计无泄漏，管道保温良好，标识齐全指示准确，阀门位置与标识一致；4各类泵运行无噪音、温升正常；配线无破损、无变色5出水符合系统设计要求值班室环境1室内无垃圾无杂物，地面干净，玻璃擦拭干净、无污渍、无与工作无关物品；2桌面或工器具柜内物品摆放整齐，无