旅游景区可行性报告

旅游景区可行性报告篇一云台山旅游景区开发项目可行性研究报告云台山旅游景区开发项目可行性研究报告云台乡人民政府二一年三月目录第一章总论1一、项目概要1二、项目建设性质1三、项目开发单位概况1四、项目可行性研究报告编制依据2五、项目建设理由2六、项目建设内容3七、项目投资及资金来源3八、项目建设进度3九、效益分析3十、结论3第二章项目提出的背景5一、自然历史背景5二、社会经济背景5三、文化发展背景5四、建设特色旅游名县的发展背景6第三章项目建设的必要性和可行性7一、项目建设的必要性7二、项目建设的可行性7第四章资源评价9一、资源分类9二、主要景点简述10三、资源评价12第七章项目推广策略13一、推广模式20二、促销措施20三、节庆活动21第八章资源及生态保护方案22一、资源保护22二、生态环境的保护与建设22第十章投资估算、资金筹措及建设期安排24一、投资估算24二、建设投资估算24三、资金筹措25四、招商引资规模及策略25五、建设及开发期安排26六、资金使用安排26第十三章附图32第一章总论一、项目概要1、项目名称白水县云台山旅游景区开发项目2、项目开发单位白水县云台乡人民政府3、项目法人代表孙雪玲，云台乡人民政府乡长4、项目区概况云台山旅游景区位于白水县城西北部37公里处，距305省道北部5公里，与铜川市的宜君县和印台区交界。范围包括云台乡全境11个行政村的38个自然村，面积698平方公里。本景区是白水县保存最完整的自然景观之一，其山体最高峰为白水县最高处，区内古树称奇，山顶绕云，山体披绿，山泉涌突，小河奔流，有十二盘、九眼泉、马刨泉、四县圪塔、贺郎担山等二十八处自然景观，其景观、景致特色及视觉效果蔚为壮观，是一处集山、水、民俗、宗教、休闲、度假为一体的综合性旅游目的地。本区由一条沿山体的循环线路贯穿起来，沿途设观景台及出入口。游客既可以在观景台观赏云台山的壮美景色，也可以由循环线进入主要的景点，观赏行云流水、聆听历史典故，采摘山上野果、体验朴素民俗。项目区以山水自然景观为主要市场卖点，以云台民俗的深度体验和度假休闲为次级市场吸引点；将成为白水县县旅游的龙头。二、项目建设性质1、项目性质新开发旅游项目2、开发地点白水县云台乡三、项目开发单位概况项目建设单位白水县云台乡人民政府是负责本辖区社会事务的行政管理机构，其主要职能是执行本级人民代表大会的决议和上级国家行政机关的决定和命令，发布决定和命令；执行本行政区域内的经济和社会发展计划、预算，管理本行政区域内的经济、教育、科学、文化、卫生、体育事业和财政、民政、公安、司法行政、计划生育等行政工作等。全乡辖11个行政村38个自然村，有人口12012人。四、项目可行性研究报告编制依据1、中国旅游业发展十一五计划和20152020年远景目标纲要2、陕西省人民政府关于进一步加快旅游产业发展的决定，陕政发200948号3、白水县十一五旅游产业发展总体规划4、白水县国民经济和社会发展十一五规划纲要5、国家计划委员会发布的关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法6、国家计划委员会、建设部发布的建设项目经济评价方法与参数（第二版）7、国家计划委员会委托中国国际工程咨询公司编写的投资项目可行性研究指南8、白水县旅游发展总体规划9、关于中国生态旅游发展的倡议书10、中华人民共和国自然保护区条例11、白水县委、县政府2009年9月3日云台山现场办公会议纪要12、白水县委、县政府2010年工作要点13、白水县志、云台乡志14、云台乡提供的有关基础资料和统计数据五、项目建设理由1、资源优势向经济优势转化的需要云台乡旅游资源赋存多、品位高，多数仍“深在闺中，不为人知”，在发展上需要加大资源转换力度，审时度势，旅游活乡，利用资源进行旅游景区的开发建设，加快经济建设步伐，将资源优势转化为经济优势，实现云台乡经济的快速发展和产业结构的转型。2、区域经济、社会环境发展的需要利用云台乡具有独特性、品味高的旅游资源，对云台山进行景区开发建设，一方面实现了资源优势向经济优势的转化，促进了区域经济的快速发展，另一方面，云台乡的旅游资源和生态环境得到了有效保护，有利于云台乡旅游业的可持续发展，实现了区域经济和社会环境发展的双赢。3、旅游业的综合带动效应近年来云台乡经济结构调整的步伐加快，但是主要表现在第一产业的快速发展方面，第三产业发展速度仍然较慢。发展旅游业，可以带动住宿餐饮业、商品销售业、交通运输业、文化产业等第三产业的发展，从而推动文化宣传、招商引资、区域合作等活动，进一步优化产业结构，促进云台乡经济的快速发展。六、项目建设内容项目组成本项目由景点建设、市场启动、服务设施和道路建设等组成。1、景点建设项目包括各观景点及观景台、民俗文化体验中心、娱乐休闲区建设。2、市场启动包括游览路线广告牌、市场促销、人员培训费。3、基础设施包括游客接待中心、医疗救护所及配套、给水排水设施、电力电讯设施、公厕等环卫设施、其它设施。4、道路建设景区内部主干道路、景区与外部连接的道路改造、游览步道以及停车场等附属设施。七、项目投资及资金来源项目投资总额6000万元，其中建设投资5570万元，项目建设其他费用230万元。资金筹措拟申请上级财政支持1000万元，招商引资4000万元，群众自筹570万元。八、项目建设进度云台山旅游景区开发项目分三个阶段进行，边开发边运营，梯级式循环发展。2010年项目立项宣传20102011年进行景点基础设施建设。20122013年完成接待服务设施建设。20142020年完成全部建设项目，旅游产品服务全面达标，进入良性循环发展。九、效益分析1、经济效益本项目财务内部收益率所得税后，所得税前，均大于行业基准收益率10；财务净现值（IC10）所得税后万元，所得税前万元，均大于零。投资回收期所得税后年，所得税前年。2、社会效益（1）项目开发后，对维护云台乡良好的生态环境将起到极大的促进作用。（2）项目开发将提供大量就业机会；增加当地村民收入和政府的财政收入；带动云台乡其他产业的发展。（3）项目实施将改善区域的基础设施状况，丰富群众精神生活，提高当地人民的生活质量。十、结论云台山旅游景区开发建设项目符合产业发展总体态势，旅游区开发项目可行性研究报告，经过实地调查和分析，研究了项目的自然、社会、经济、历史、文化等状况，报告基础科学、可靠，市篇二旅游景区项目可行性研究报告旅游景区项目可行性研究报告核心提示旅游景区项目投资环境分析，旅游景区项目背景和发展概况，旅游景区项目建设的必要性，旅游景区行业竞争格局分析，旅游景区行业财务指标分析参考，旅游景区行业市场分析与建设规模，旅游景区项目建设条件与选址方案，旅游景区项目不确定性及风险分析，旅游景区行业发展趋势分析提供国家发改委甲级资质专业编写旅游景区项目建议书旅游景区项目申请报告旅游景区项目环评报告旅游景区项目商业计划书旅游景区项目资金申请报告旅游景区项目节能评估报告旅游景区项目规划设计咨询旅游景区项目可行性研究报告【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等【关键词】旅游景区项目可行性研究报告、申请报告【交付方式】特快专递、EMAIL【交付时间】23个工作日【报告格式】WORD格式；PDF格式【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。【报告说明】本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）为客户提供国家发委甲级资质第一章旅游景区项目总论第一节旅游景区项目背景一、旅游景区项目名称二、旅游景区项目承办单位三、旅游景区项目主管部门四、旅游景区项目拟建地区、地点五、承担可行性研究工作的单位和法人代表六、旅游景区项目可行性研究报告编制依据七、旅游景区项目提出的理由与过程第二节可行性研究结论一、市场预测和项目规模二、原材料、燃料和动力供应三、选址四、旅游景区项目工程技术方案五、环境保护六、工厂组织及劳动定员七、旅游景区项目建设进度八、投资估算和资金筹措九、旅游景区项目财务和经济评论十、旅游景区项目综合评价结论第三节主要技术经济指标表第四节存在问题及建议第二章旅游景区项目投资环境分析第一节社会宏观环境分析第二节旅游景区项目相关政策分析一、国家政策二、旅游景区行业准入政策三、旅游景区行业技术政策第三节地方政策第三章旅游景区项目背景和发展概况第一节旅游景区项目提出的背景一、国家及旅游景区行业发展规划二、旅游景区项目发起人和发起缘由第二节旅游景区项目发展概况一、已进行的调查研究旅游景区项目及其成果二、试验试制工作情况三、厂址初勘和初步测量工作情况四、旅游景区项目建议书的编制、提出及审批过程第三节旅游景区项目建设的必要性一、现状与差距二、发展趋势三、旅游景区项目建设的必要性四、旅游景区项目建设的可行性第四节投资的必要性第四章市场预测第一节旅游景区产品市场供应预测一、国内外旅游景区市场供应现状二、国内外旅游景区市场供应预测第二节产品市场需求预测一、国内外旅游景区市场需求现状二、国内外旅游景区市场需求预测第三节产品目标市场分析一、旅游景区产品目标市场界定二、市场占有份额分析第四节价格现状与预测一、旅游景区产品国内市场销售价格二、旅游景区产品国际市场销售价格第五节市场竞争力分析一、主要竞争对手情况二、产品市场竞争力优势、劣势三、营销策略第六节市场风险第五章旅游景区行业竞争格局分析第一节国内生产企业现状一、重点企业信息二、企业地理分布三、企业规模经济效应四、企业从业人数第二节重点区域企业特点分析一、华北区域二、东北区域三、西北区域四、华东区域五、华南区域六、西南区域七、华中区域第三节企业竞争策略分析一、产品竞争策略二、价格竞争策略三、渠道竞争策略四、销售竞争策略五、服务竞争策略六、品牌竞争策略第六章旅游景区行业财务指标分析参考第一节旅游景区行业产销状况分析第二节旅游景区行业资产负债状况分析第三节旅游景区行业资产运营状况分析第四节旅游景区行业获利能力分析第五节旅游景区行业成本费用分析第七章旅游景区行业市场分析与建设规模第一节市场调查一、拟建旅游景区项目产出物用途调查二、产品现有生产能力调查三、产品产量及销售量调查四、替代产品调查五、产品价格调查六、国外市场调查第二节旅游景区行业市场预测一、国内市场需求预测二、产品出口或进口替代分析三、价格预测第三节旅游景区行业市场推销战略一、推销方式二、推销措施三、促销价格制度四、产品销售费用预测第四节旅游景区项目产品方案和建设规模一、产品方案二、建设规模第五节旅游景区项目产品销售收入预测第八章旅游景区项目建设条件与选址方案第一节资源和原材料篇三旅游景区开发项目可行性研究报告旅游景区开发项目可行性研究报告（此文档为WORD格式,下载后您可任意修改编辑）目录第一章总论1一、项目概要1二、项目建设性质1三、项目开发单位概况2四、项目可行性研究报告编制依据2五、项目建设理由3六、项目建设内容3七、项目投资及资金来源4八、项目建设进度4九、效益分析4十、结论5第二章项目提出的背景6一、自然历史背景6二、社会经济背景6三、文化发展背景7四、建设特色旅游名县的发展背景8第三章项目建设的必要性和可行性9一、项目建设的必要性9二、项目建设的可行性10第四章资源评价12一、资源分类12二、主要景点简述14三、资源评价17第七章项目推广策略19一、推广模式29二、促销措施29三、节庆活动30第八章资源及生态保护方案32一、资源保护32二、生态环境的保护与建设32第十章投资估算、资金筹措及建设期安排35一、投资估算35二、建设投资估算35三、资金筹措37四、招商引资规模及策略37五、建设及开发期安排38六、资金使用安排39第十三章附图47第一章总论一、项目概要1、项目名称某某县某某山旅游景区开发项目2、项目开发单位某某县某某乡人民政府3、项目法人代表孙，某某乡人民政府乡长4、项目区概况某某山旅游景区位于某某县城西北部37公里处，距305省道北部5公里，与铜川市的宜君县和印台区交界。范围包括某某乡全境11个行政村的38个自然村，面积698平方公里。本景区是某某县保存最完整的自然景观之一，其山体最高峰为某某县最高处，区内古树称奇，山顶绕云，山体披绿，山泉涌突，小河奔流，有十二盘、九眼泉、马刨泉、四县圪塔、贺郎担山等二十八处