装饰装修施工组织设计

目录第一章编制说明3一编制施工组织设计的指导思想3二施工组织设计的编制依据3三主要技术标准、规范及法规4第二章工程概况6一工程规模简介6二、工程建设概况6第三章施工大纲7一总体施工部署7二工程质量标准及目标8三项目机构设置8四工程质量、安全、文明施工、工期目标9第四章施工准备10一技术准备10二、场外准备10三、现场平面布置11第五章工程进度保证体系及措施12一工期目标及保证体系12二施工进度控制计划网络图12三施工进度控制措施12四工期保证措施13第六章施工临时设施与施工总平面布置16一施工场地布置原则16二施工道路16三主要临时建筑16四生活区文明化标准17五施工总平面布置图17第七章主要分部分项工程施工方法及技术组织措施18一、拆除地台、复合地板、砖墙及吊顶18二、原墙面粉刷层拆除19三、旧墙面乳胶漆及结合层的拆除19四、墙体及地砖层拆除19五、墙面、天棚一般抹灰20六、刷喷涂料21七、实心砖墙、蹲坑等零星标准砖小型砌体21八、块料楼地面及墙面施工22九、墙面贴瓷砖22十、天棚吊顶施工23十一、卫生间地面防水及屋面防水施工24十二、垃圾外运24十三、主要原材料要求24十四、砖体工程25十五、装饰工程25第八章确保工程质量的技术组织措施27一质量标准与目标27二质量保证体系27三质量检测设备27五质量目标实现的技术措施28六主要分项工程的质量控制及质量控制点的设置30第九章执行国家、行业、地方强制性标准规范的措施34一执行“强规”的管理措施34二主要分项技术措施35第十章确保安全生产的措施37一指导思想37二项目安全管理体系组织机构37三安全生产管理目标37四安全生产责任制分解37五建筑物外防护安全防范技术措施38六“三宝”及“四口”安全防范技术措施38七施工现场临时用电安全技术措施39第十一章季节性施工措施40一雨期施工措施40二高温季节施工42第十二章文明施工保证措施43一文明施工管理43二文明施工措施44三现场减少扰民减低噪音措施45第十三章地下管线及其他地上地下设施的加固措施46第十四章合理化建议48一建议建立三方例会制度48二关于工期的合理化建议48三工程环保方面的建议48附表一本标段的主要施工设备表48附表二劳动力情况表50附表三平面图51附表四计划开竣工日期和施工进度网络图52第一章编制说明一编制施工组织设计的指导思想我公司有幸被邀请参加白银区银馨家园老年日间照料中心及活动中心装饰工程的招标，感到万分荣幸我们将以“为建设单位提供最优质的服务”为基本指导思想，投入最精良的骨干施工队伍以严格的成本管理，最适宜本工程的新技术、新工艺提高质量，最大限度地降低工料消耗水平，完成本次投标。通过认真学习和研究招标文件及招标图纸资料，并在勘察了施工现场，分析了各种影响施工的因素和工程承包特点、难点后，有充分的信心保证文件规定的所有工程的承包任务。如果中标，我公司将派出具有丰富经验的项目经理和技术负责人来承接本工程，全面负责工程质量、进度、安全和施工，确保本工程保质、保量、按时竣工。我们一定会全力以赴，按照招标文件的规定进行规范施工。接到开工令后按甲方要求准时进场，做好施工前准备、竭力实施，完善深化设计改造等工作，为确保开工顺利进行做好全面准备。我们一定发挥本公司管理技术优势，配置足够的施工机具、设备、材料与劳动力，严格按照ISO9002质量认证体系进行管理。我公司将在施工过程中保证安全文明、高效优质，为本工程的顺利建成而努力。白银区银馨家园老年日间照料中心及活动中心装饰工程是该工程的施工文件之一。是我们在认真阅读有关文件，熟悉图纸，了解设计意图和对现场考察的基础上，编制的一部对工程质量、成本、工期等方面程序化的纲领性文件。我们力求在施工组织设计中履行我们对建设单位每一项承诺，希望能以经济合理、技术先进、切实可行的施工方案，严谨务实的工作作风，赢得建设单位对我们的信赖。我们将依据施工组织设计确定的原则，遵循我公司的技术管理规定和质量体系文件，在设计交底图纸会审之后编制详细的专项工程施工方案和作业指导书，为工作提供完整的技术性文件，用以指导施工，确保优质、高速，安全地完成本工程的建设，给建设单位递交一个满意的工程。二施工组织设计的编制依据（一）国家关于工程建设现行的有关法律、法规及行业有关规定。（二）白银区银馨家园老年日间照料中心及活动中心装饰工程设计图纸。（三）国家现行建筑安装工程施工规范、规程、技术标准以及各种施工作业操作规程。（四）国家推广应用的新材料、新技术、新工艺等。（五）我公司依据ISO9000国际质量体系标准、OHSAS180011999与ISO140011996国际安全与环境管理体系编制的管理手册和程序文件。（六）对施工现场所在地相关情况的充分了解1建设地区气象资料。2建设场地、地形、工程地质和水文地质资料。3建设地区交通运输能力。4建设地区建筑材料、构配件和半成品供应状况资料。5建设地区供水、供电能力。6施工现场踏勘情况资料。（七）本公司机械设备状况、人员状况及成熟可靠的施工技术和丰富的同类建筑工程施工经验。三主要技术标准、规范及法规工程建设标准强制性条文房屋建筑部分建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002砌体工程施工质量验收规范GB502032002建筑地基处理技术规范JGJ792002屋面工程施工质量验收规范GB502072002地基与基础工程施工质量验收规范GB502022002建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001建筑施工安全检查评分标准JGJ592011建筑施工高处作业安全技术规范JGJ8091建筑变形测量规范JGJ/J897建筑地基基础工程施工工艺规程Q/GJZ012005模板工程施工工艺规程Q/GJZ032005钢筋工程施工工艺规程Q/GJZ042005混凝土工程施工工艺规程Q/GJZ052005砌体工程施工工艺规程Q/GJZ062005建筑装饰装修工程施工工艺规程Q/GJZ082005建筑地面工程施工工艺规程Q/GJZ092005屋面防水工程施工工艺规程Q/GJZ102005建筑给水排水及采暖工程施工工艺规程Q/GJZ112005建筑电气工程施工工艺规程Q/GJZ0122005民用建筑室内环境污染控制规范GB503252001湿陷性黄土地区建筑规范GBJ2590水泥取样方法GB1297398钢筋焊接接头试验方法JGJ272001钢筋焊接及验收规程JGJ182003硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB17599普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检查方法JGJ5392普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ5292普通混凝土配合比设计规程JGJ/T552000普通混凝土长期性能和耐久性能实验方法GBJ8285普通混凝土力学性能试验方法GB/T500812002普通混凝土强度检验评定标准GBJ10787混凝土质量控制标准GB5016492混凝土结构设计规范GB/T500102001建筑工程项目管理规范GB/T503262001中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例甘肃省建设项目（工程）竣工验收暂行办法关于实施（甘肃省建设项目（工程）竣工验收暂行办法）的补充通知房屋建筑和市政工程竣工验收备案管理暂行办法第二章工程概况一工程规模简介工程名称白银区银馨家园老年日间照料中心及活动中心装饰工程建设单位白银市白银区教育局建设地点白银区银馨家园施工工期2016年6月30日至2016年8月28日总日历天60天二、工程建设概况工程规模老年人日间照料中心（面积850）、老年人活动中心（217141）的墙面、地面、吊顶、楼梯踏步、电路、照明、综合布线、视频监控等进行改造、装饰。计划工期计划开工日期2016年6月30日，计划竣工日期2016年8月28日，计划总工期60日历天。第三章施工大纲一总体施工部署针对本工程工程量大、工期紧等特点，在组织施工时，我公司将以科学的管理手段，先进的技术装备，高效的施工速度，优质的工程质量为宗旨。在开工之初，我们将该项目列为我司的重点工程、文明施工窗口工程，由公司总体协调组织成立项目部，统一部署、严密组织、精心施工、创名牌产品，树企业形象。在施工中严格按照ISO9001GB/T19001质量管理体系及我公司质量体系标准要求，强化施工全过程控制，贯彻程序化施工、标准化管理，实现企业的质量方针，落实企业的质量目标，确保本工程质量达到承诺的质量目标，全面履行施工合同中对甲方的承诺，为企业赢得良好的社会信誉及经济效益。本项目工期紧，需要有较系统的网络计划和科学的施工方案，各专业项目队必须合理安排，合理指挥协调，才能确保顺利完成各项指标，在施工技术组织上拟采取下述措施（一）遵守“先结构后装饰”的原则。（二）本工程计划以土建工程为主导，贯穿整个施工过程，其它专业适时插入，密切配合土建工程进行施工。（三）在主体结构施工过程中进行分段流水作业施工；装修阶段，分层交叉作业；收尾阶段时，采取逐层完成。（四）本工程设置一台物料提升机为垂直运输工具，以解决主体和装修阶段工程材料和周转料具的垂直运输。（五）基础与主体结构施工均采用现场搅拌，保证混凝土连续浇筑，保证混凝土的平整度，按设计要求作好后浇带、施工缝等部位的处理，（六）配备高效精干的管理班子，抽调具有丰富施工经验的施工队伍，配置良好、足量的施工机械，做到各种资源配置的最优化。有预见性地组织施工，动态协调施工进度，灵活机动地组织施工，确保工期总目标的实现。（九）配备熟悉工艺、安装方面的专业技术人员，编写详细的作业指导书，在作业前进行技术交底，来指导监控各类预埋管件和预留孔洞的施工，以保证其位置的准确性，为后期的安装工程打好基础。（十）主体封顶后，室内外装修工作要全面展开，迅速作出样板块、样板间，以便大面积展开施工，装修工程从上而下循序渐进实施专业化施工成为进度的主线。在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应始终贯穿于主体、装修、收尾过程中。（十一）在时间和空间上要充分紧凑搭接，循序推进，严格“三检”、“质量一票否决制”等制度，做好成品保护工作，避免交叉污染。（十二）在安装施工中，结合本工程标准高的特点，配合好土建的结构施工，统筹安排，协调配合，顾全大局，避免返工或碰、漏、凿情况发生。（十三）施工现场管理以文明工地为标准，建立以项目经理为首的创建文明工地的领导机构，制定文明工地的规划和措施，强化工程管理，注重施工区及生活区环境布置，始终保持工地上良好的文明氛围；施工中采取路面硬化、洒水，施工排水集中沉淀排放等措施，使扬尘、噪音、污水排放达到国家标准规定范围之内。二工程质量标准及目标质量标准合格。三项目机构设置（一）项目管理组织机构本工程我司中标后，组建项目经理部。施工总部设在公司，由公司生产副经理担任项目总指挥，总部负责本工程的协调和调度工作。项目经理部组建后，实行项目法施工。管理人员由项目经理、施工员、技术员、资料员、质量检查员、安全员、核算员、材料员、化验员、测量员、机械管理员等专业人员组成。项目部管理人员精诚协作，努力配合，确保本工程项目管理工作的有序、高效运行，确保本工程各项目标的顺利实现。项目部各组成人员的职责与权限如下职务职责与权限项目经理对该工程全面负责，统一指挥，协调施工，全权负责项目施工的资金管理、计划完成、质量管理、成本管理、安全管理和文明施工。技术负责人负责质量计划的实施和质量目标的实现，对工程质量重点负责，实行质量一票否决制。项目施工员负责现场施工管理，负责施工过程的全方位控制，按照施工组织设计科学管理，合理调度人力、物资、设备等的供给，协调组织按排施工。其它专业工长由项目经理、土建工长统一指挥，负责各专业工种的施工及质量管理工作，积极配合。项目材料员根据进度计划和工程需要，及时组织材料、物资进场，验收和材料管理工作。项目质检员做好每道工序、各个分部分项工程的专职质量检查工作，做到尽职尽责，严格按照本工程质量目标进行质量检查。项目安全员负责现场的监督、检查，安全方案的落实工作，保证本工程质量目标的实现。（二）工程管理人员配备工程开工后，公司将全力以赴组织好该工程的施工管理，选派经验丰富，业务精通，责任心强，能吃苦耐劳的优秀项目经理与项目技术负责人，优秀的施工员、质量员、预算员、安全员、材料员、资料员等组建施工项目管理班子，确保施工管理过程中系统、先进、完善、顺利地实现该工程的质量目标和工期目标。本工程工期要求紧，质量要求较高，既关系到建设单位的发展大计，又关系到我公司的社会信誉和对外形象。因此我公司优先选择具有同类施工项目管理经验的同志在本工程中担任各岗位的负责人。四工程质量、安全、文明施工、工期目标（一）工程质量目标工程质量标准合格。（二）安全管理目标1创建安全达标优良工地，并按JGJ592011标准要求，本工地安全检查得分要求在90分以上。2轻伤事故率控制在15以内。3杜绝重伤、死亡、火灾事故发生。（三）文明施工管理目标1确保按时交工。2文明施工检查得分在85分以上。（四）工期目标本工程计划于2016年6月30日开工，确保于2016年8月28日竣工。有效施工总工期60日历天。第四章施工准备一技术准备（1）搜集施工所需各项技术材料以及施工期间气象分析资料，了解施工现场附近临时用水和用电的地点，了解施工现场排水和管道设置概况。（2）编制好工程修缮改造技术复核计划，做好材料试验计划，以便应对施工需要。（3）备足施工班组所需用的工具，还包括测量、计量、办公用具，各种报验存档资料等。二、场外准备1、材料准备根据招标文件中工程量清单及价格预算表结合工程进度，提前组织好工程材料，落实好地方材料，并且及时落实甲方提供材料和周转材料的进场，办理各类材料订货手续，按计划分批进场，进场的材料应有质量合格证明，按规定进行必要的复试，及时做好混凝土、砂浆配合比试配工作。2、设备准备组织安排和落实好主要施工机械的进场，调试检测和操作人员岗位培训工作，建立行之有效的责任制，进行安全技术教育。3、劳动力准备（1）以公司项目部自有施工班组为主，长期合作的外包工用工为辅，再招收当地技杂工为补充协议的劳动力进场，确保本工程各个施工阶段的施工。（2）向施工队伍进行施工方法、质量要求、安全施工措施、操作要领等方面培训指导，口头、书面和现场示范相结合的形式进行技术交底。（3）建立工岗位责任制，做到分工明确，责任到人，健全各种体系，加强安全防火，卫生和文明施工等方面的教育。三、现场平面布置应根据招标单位的总体要求进行，目前情况还不明确，故简略。因工期较短，劳动力小，施工范围小，可能不考虑在现场搭设临时用房主要材料进场后集中堆放，以便管理，减少不必要的消耗；一般材料做到随运、随用、随清、不滞留。本设计的施工现场平面布置是根据勘察施工现场的实际情况进行布置的，水、电的引入接口由建设方指定。施工用水经明沟进入污水池，然后进入下水管网，保证现场卫生。第五章工程进度保证体系及措施一工期目标及保证体系本工程计划于2016年6月30日开工，确保于2016年8月28日竣工。有效施工总工期60日历天。根据该工程建筑规模、平面设计和结构特点，经过全面分析研究讨论，制定出科学合理、经济实用、行之有效的施工方案和施工组织措施，充分利用施工机械和各种先进而成熟的新工艺、运用电子计算机网络计划技术；确保工程项目施工进度，合理地划分施工流水段，提高劳动生产效率，减少或避免窝工现象。编制科学合理的施工进度计划控制网络图，使工程施工进度按计划有控制地前进，保证各工序施工均在计划控制内或更加提前完成任务。二施工进度控制计划网络图详见附图三施工进度控制措施1、统筹计划、合理安排施工充分运用我司在许多工程中成功使用快速流水施工法，以钢筋绑扎、支模、砼浇筑为主导工序组织流水施工，同时合理穿插安装施工，使人力、物力资源在空间和时间上均衡、有序地流动，提高生产效率，保证工期计划实施。2、加大施工机械、设备投入。从基础工程施工开始，即进场安装水平、垂直运输设备，充分保障钢筋、模板、设备料等的垂直运输需要。3、加大模板、钢管设备料的投入。本工程采用我司已应用成熟的竹胶模板施工工艺。新工艺施工效率高、速度快，保证砼成型浇筑质量。4、加大劳动力投入。在基础、主体施工阶段，组建木工专业队，钢筋班组，砌筑班组综合专业主体结构施工混合作业队及安装综合作业队，统一劳动力组织安排与管理，充分满足本工程所需用劳动力。5、对总工工期进行分解。制定严密、可行的经建设单位（监理）审核批准的总体施工进度计划。各分部分项工程劳动力安排、图纸等资料的提供、材料、设备订货进场时间、劳动力部署等项目施工中的每一环节，每一工序，都纳入总体施工进度计划。本工程建设过程中的各项工作，都按总体施工进度计划进行。为确保整个工程施工都在总体施工计划的受控下有序地进行，本工程按七级制定施工计划，构成一个自上而下，从总体到细部的计划体系。第一级根据合同工期目标制订主要形象进度控制点；第二级根据进度控制点编制施工总进度网络计划；第三级分部分项工程计划；第四级季进度计划；第五级月进度计划；第六级周计划，制定一周的详细计划及下周的粗计划；第七级日计划，按每一分项工程在每一楼层（施工段）上的逐日施工部位制定（根据现场具体需要）。一旦确定总体目标后，所有分项工程都必须按倒计时排计划，只能提前不能拖后。一、二级计划由我公司职能部门编制，其余计划由项目经理部根据一、二级计划编制，公司职能部门审核批准。各分部分项工程的施工以三级网络为主，抓四、五、六级落实。工程的统计则从日计划开始，汇总成周计划、月计划统计表，直到总计划统计表，构成从细部到总体的统计体系。通过统计、跟踪、反馈，对计划执行全过程的规律性、衔接性、动态性、系统性实行有效控制。每日下午400由项目经理主持，项目部各级管理人员及现场作业的各班组长等参加，召开工程生产协调、质量安全例会。四工期保证措施（一）现场组织措施1、成立以项目主管为组长的工期保证领导小组，协调好各部门的配合工作，确保工程按计划顺利进行。2、按照总工期控制目标，认真制定年度施工进度计划并遵照年度计划工作量，由项目经理部分解指标，排出季、月、旬计划，根据计划及时组织人、机、料到位，保证各工序的正常衔接，避免停工待料、产生窝工。3、严格控制各配合单位和辅助单位协作配合、密切业主、设计单位和监理单位的联系，项目部每周召开一次检查协调会，检查各工序的安排情况，完成情况及安全、文明施工情况，协调各岗位工作关系，使各项管理工作保持正常运行，确保按时完成工程任务。4、在计划实施过程中，运用动态控制原理，加强监督、检查及时发现问题，及时解决问题。当实际进度与计划进度发生偏差，并有可能或已经影响到关键线路工作时，应保证总工期控制不变的前提下，随时调整网络计划，以保证关键工序的如期实现，使之达到预期目标。5、充分运用流水网络计划技术，组织好同步流水，主体交叉作业，保证工期能够提前。（二）技术管理措施1、采用竹胶合板模板，运用早拆原理，进一步细化梁、板的模板设计，解决模板早拆问题，加快模板周转，减少投入，提高工效。2、在基础和主体阶段施工平面共布置一台塔式起重机，满足基础及主体结构工程施工水平与垂直运输需要。3、抹灰装修工程施工阶段，使用10台手推车保障其物料运输，满足施工进度需要。4、砼中掺加早强减水剂，在保证强度的前提下，缩短拆模时间，加快模板周转速度。5、对各电气、管道、设备统一其做法，抓好“样板间”的施工验收工作。经验收合格后，由技术质量部门做检查记录，并签署意见，然后大面积施工，既保证工程质量，又保证了施工工期。6、利用新技术、新工艺、新材料加快施工进度，利用新型弯管器、切槽器、钢模保护电管敷设新工艺、管道承插头新材料，确保施工进度。（三）劳动力保证措施1、合理分配劳动力，在公司总体劳动力的统筹安排上，优先考虑该工程的劳动力。2、对生产工人执行大包任务单。对保证工期和质量的生产班组或外包工队，按定额工日给予工期奖和质量奖，对签发的大任务单没有特殊原因完不成的，给予处罚。3、对施工队实行分档支付结算。视质量的好坏，按不同的百分比进行付款，为调动积极性，对特别突出的施工队在以上付款的基础上增加10左右。4、对于每人每日出勤天数在30天的，给予每人每月100元出勤奖励。该项奖的发放，由项目部签审后发放。5、严格考勤制度。对于出全勤的职工给予奖励，奖励根据具体情况定。对于违反劳动纪律的缺勤者，在未作出深刻检查认识和处理前不予安排工作。6、根据流水段的划分，将生产工人合理的安置在工作面上，进行交叉作业。以确保按时按质的完成各项工作量。7、准确计算工程量，按工程量所需的工日数合理安排劳动力，使之不产生浪费劳动力的现象。第六章施工临时设施与施工总平面布置一施工场地布置原则（一）本着施工方便，经济合理，方案可行的原则，结合现场实际情况，尽量节约用地和降低费用。（二）组织成品化生产，尽量减少现场作业。钢筋、预埋件等，在加工车间集中加工成半成品，按工序作业需要运至现场使用。（三）组织封闭施工，确保施工环境安全和避免干扰周围居民生活。（四）严格控制施工废水、废料，确保环境不受污染。（五）现场设施符合劳动保护、技术安全和防火要求设置防护栏和各类防护警示标志，保证施工、交通和环境安全。二施工道路（一）施工现场临时道路环形布置，并通到砼搅拌棚、材料堆放场、材料加工棚和拟建构筑物附近。为节约施工时间和费用，根据建筑总平面图上设计位置，修筑路基，作为现场临时道路。采用推土机碾压法处理路基；路面宽度4米，路边布置排水沟。（二）施工道路平面布置图施工道路平面布置图详见附图。三主要临时建筑（一）仓库及加工棚钢筋，木材及周转料具堆放分别设置在现场，以便就近取材。为减少二次倒运，砂石料堆放在搅拌站附近。为防止砂石料受到污染，对砂石料场进行硬化处理。现场设置钢筋临时加工棚及木工加工棚。（二）办公区本着节约的原则，尽量利用社会资源，施工营地内主要考虑设置现场办公室，在施工现场外就近设置职工食堂、员工住宿区等。四生活区文明化标准施工现场外的生活区管理与设施是企业内在整体素质的体现，它是职工工作以外的生活场所，创造好的生活环境会给作业人员好的心情，减少在生产、生活中一些员工自身不稳定的情绪因素，对于安全生产、积极工作有着重要意义，项目部将从各个方面努力搞好文明化管理，创造好的生活环境。五施工总平面布置图施工总平面布置图详见附图。第七章主要分部分项工程施工方法及技术组织措施所有项目均为招标文件中所提供工程量清单中内容。主要拆除项为铲除地台，拆除原复合地板含踢脚线，铲除外墙面涂料及水泥砂浆粉刷层，铲除内墙、顶面涂料，刷胶水，铲除内墙混合砂浆粉刷层，铲除原挑檐板卷材防水及基层，拆墙面磁砖及粉刷层，拆除地砖面层，拆除原卫生间吊顶，拆除实心砖墙。一、拆除地台、复合地板、砖墙及吊顶1、进入施工现场，首先拆除与拆除物相连的扶手、管道、设备、电气、照明、地板等设施。2、拆除建筑物内所有的门窗及其它附属结构，特别是顶部拆除施工过程中，拆除建筑物以防腾空，拆除物及时外运，堆放在警戒线以外的安全区域，以防止高坠物砸伤人员。3、如粉尘过大，可考虑在在建筑物的相邻拆除的南北两侧各放置一台除尘机，采用湿法作业或者洒适量水以便控制施工扬尘。4、拆除时采用先上后下、先非承重结构后承重结构、先板、梁后墙、柱的原则。5、清单中所述拆除项目采用人工拆除后，建筑垃圾进行装车，自卸汽车或人工外运到厂外的垃圾堆放处，清运干净。二、原墙面粉刷层拆除1、采用人工进行拆除，用铁锤敲打粉碎面层后，洒水将面层砂浆铲除，尽量在施工过程中保持墙面平整，以便后续施工有效减少时间，提高效率。2废料拆除后堆放指定地点，及时清运。三、旧墙面乳胶漆及结合层的拆除1、用涂料滚筒浸水，满涂墙面两次，使原乳胶漆结合层表面完全吸水，然后用铲刀铲除。2结合层涂料铲除的顺序为先顶后墙，由上而下。四、墙体及地砖层拆除1、地上部分建筑物完全拆除后，拆除地下部分，破除地砖，人工粉碎后，垃圾进行集中堆放，及时清理。2、若破除地坪或者拆除墙面时遇到地下管线，先与业主联系管线是否是废弃的，能否拆除，确定后方可用冷法切割，明确管内无易燃、易爆物后，才可动火使用氧气乙炔焰切割。（拆除项目注意事项1施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。2拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得资格证方可施工。3、在施工区域如需要搭设维护网或者单排脚手架，做好现场安全维护工作，防止砂石飞溅，保证施工过程中工人和来往群众的安全，设置施工隔离带并留设好交通出入口。3施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带；高空作业必须系安全带、安全带应高挂低用，挂点牢靠。4施工现场必须设置醒目的警世标志，采取警戒措施派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。5建筑物拆除时，应自上而下，顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。6拆除项目竣工后，必须有验收手续，达到工完、料清、场地净，并确保周围环境整洁和相邻建筑、管线的安全。7拆除物受自然气候、环境影响较大，密切注意，防患未然。每个工作日结束后，工程技术人员必须去现场检查，确认拆除物是否加固，作到安全无隐患。）五、墙面、天棚一般抹灰1、按工艺流程基层清理一浇水湿润一吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼一抹水泥踢脚或墙裙做护角抹水泥窗台墙面充筋抹底，按此工艺流程内。2、砖外墙面抹12厚13水泥砂浆打底,8厚125水泥砂浆面。3、砖内墙墙面抹15厚116混合砂浆底,5厚114混合砂浆面。4、天棚抹灰，天棚满批、刷二遍801胶白水泥腻子，BC102乳胶漆二遍。5、施工负责人需严格要求工人按施工工艺进行规范施工。6、做好成品养护，确保墙体质量合格。六、刷喷涂料1、刷喷涂料，外墙刷晨光彩色弹性外墙涂料环保型2、抹灰面油漆，墙面抹灰面上批、刷二遍801胶白水泥腻子，BC102乳胶漆二遍。3、木墙裙油漆，润油粉、刮腻子、聚氨酯清漆二遍。2面积分部为2450平方米、2100平方米、180平方米。体量面积较大，做到技术工人分部交叉粉刷作业，保证粉刷均匀无开裂剥离，做到文明施工，高效施工。3、依据工序的先后顺序及项目的作业要求分开喷刷，防止二次破坏。七、实心砖墙、蹲坑等零星标准砖小型砌体1、采用M5混合砂浆标准砌筑一砖墙，共砌筑30立方米。蹲坑等零星标准砖小型砌体砌筑，共30立方米。2、墙体砌砖应平行砌起，砖层必须水平，砖层正确位置除用皮数杆控制外，砌完后必须校对一次水平，轴线和标高，在允许偏差范围内，其偏差值应在基础或楼板顶面调整；砖墙的水平灰缝厚度和竖缝宽度一般为10MM，但不小于8MM也不大于12MM，水平灰缝的砂浆饱满度不低于80，砂浆饱满度用百格网检查。竖向灰缝直用挤浆或加浆方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲灌缝。3、砖墙的转角处和交接处应同时砌筑。不能同进砌筑处，应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的2/3；4、宽度小于1M的窗间墙，应选用整砖砌筑，半砖或破损的砖，应分散使用于墙心或受力较小部位；5、每层承重墙的最上一皮砖，在梁或梁垫的下面，应用丁砖砌筑；隔与填充墙的顶面下上层结构的接触处，宜用侧砖或立砖斜砌挤紧；6、砖墙每天砌筑高度以不超过18M为宜，雨天施工时，每天砌筑时，每天砌筑高度不宜超过12M；八、块料楼地面及墙面施工1、块料墙面，施工范围为卫生间室内墙面,采用12厚13水泥砂浆底,6厚10125混合砂浆；粘贴300450瓷砖品牌大将军白水泥擦缝，贴至30M。2、块料楼地面，施工范围为卫生间楼面,采用20厚13水泥砂浆找平,20厚13水泥砂浆底,5厚11水泥砂浆结合层,10厚300300铜质地砖面层品牌大将军。3、做好养护，防止人员破坏。九、墙面贴瓷砖1、瓷砖在使用前基层处理时，应全部清理墙面上的各种污物，并提前一天浇水湿润。2、铺设前应制作模具进行选砖，对尺寸偏差较大不符合规定的瓷砖挑选出来在做边角处或当非整砖使用。3、基层处理将尘土、杂物彻底清扫干净，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。4、弹线施工前在墙体四周弹出标高控制线，在地面弹出十字线，以控制地砖分隔尺寸。5、预铺首先应在业主要求的基础上，对地砖的色彩、纹理、表面平整等进行严格的挑选，然后按照图纸要求预铺。对于预铺中可能出现的尺寸、色彩、纹理误差等进行调整、交换，直至达到最佳效果，按铺贴顺序堆放整齐备用。6、铺贴铺设选用甲供材。铺贴前将地砖背面湿润，需正面干燥为宜。把地砖按照要求放在水泥砂浆上，用橡皮锤轻敲地砖饰面直至密实平整达到要求。7、勾缝地砖铺完后24H进行清理勾缝，勾缝前应先将地砖缝隙内杂质擦净，用专用填缝剂勾缝。8、清理施工过程中随干随清，完工后一般宜在24H之后再用棉纱等物对地砖表面进行清理9地砖铺设的质量地砖表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，勾缝平整光滑，板块无裂纹、掉角和缺楞现象。十、天棚吊顶施工1、天棚吊顶，施工范围为卫生间天棚,采用8热镀锌吊筋铝合金方板龙骨300300铝合金方板,08MM厚2、施工吊顶过程中需对原吊顶层进行锚固，确保方板龙骨层稳固搭接，无整体吊顶框架松动，锚固螺丝脱落。3、工人施工过程中需做好有效防护，防止安装施工中，跳板或者室内脚手架坍塌等事故。十一、卫生间地面防水及屋面防水施工1、涂膜防水施工，主要施工范围为卫生间，采用15厚聚氨酯防水涂料二度,上翻300展开面积）。2、屋面卷材防水天沟,4厚SBS卷材防水展开面积外天沟,C15细石砼找坡120厚13水泥砂浆找平。十二、垃圾外运1、垃圾外运量为120立方米。2、由相应负责人管理，联系车辆，安排工人及时清运，保证工程进度。3、拆迁过程中产生的垃圾要进行集中堆放，当天的垃圾要当天清理，从而保证校园内干净、整洁，不破坏园区环境。十三、主要原材料要求1、水泥必须有合格证及试验报告，水泥进入施工现场要查明水泥品种、标号、出厂日期，如发现有可疑现象，应暂停使用取样送验，所有水泥不得和其他水泥品种混合使用，必须使用同批产品，以保证色泽一致。2、黄砂应质地坚硬，级配良好，混凝土用量不得大于5，粉刷用砂含量不得大于10，混凝土中粗砂，粉刷后为中砂要送验合格。3、石子含泥量不得大于2，针、片状石子不应大于15，石子必须质地坚硬、密实，级配良好，具有足够的强度并送验合格。4、石灰膏不应含有杂质和未熟化的颗粒，砌体石灰膏要求沉淀15天以上，粉刷所用石灰膏应熟化30天以上。5、砖材必须送验合格。6、钢材必须有出厂合格证，并有试验合格证明。7、其他原材料两证不全必须送验合格。8、经送验的材料若未能达到合格，应严禁使用，并且立即清退出场。十四、砖体工程1、砖提前12天浇水，控制含水率1015。2、砂浆搅拌后，34小时内用完，禁止使用过夜砂浆。3、砌体表面的平整度、垂直度偏差校正必须在砂浆终凝前进行，终凝后禁止敲打墙面纠正。4、在砌筑过程中要勤铺灰、铺好灰、铺短灰，做到下跟棱，上跟线。十五、装饰工程1、必须按自上而下的施工程序施工，防止交叉污染。2、抹灰工程的底层与中层砂浆及配合比应符合设计要求。第八章确保工程质量的技术组织措施一质量标准与目标质量标准确保竣工验收达到合格标准。工程质量的验收按照国家标准建筑安装工程施工质量验收统一标准（GBJ503002001）及行业评优标准执行。二质量保证体系按照GB/T19002ISO9002质量体系标准及公司制定的质量手册、程序文件的要求，建立横向到边竖向到底的质量管理网络，实行多层次全方位的质量综合管理，强化严密和完整的以公司总工、分公司主任工程师及项目经理为主要责任人的质量保证体系。用质保、质控体系贯穿于生产的全过程，从施工人员的技术培训到机具的维修保养，从把握施工技术关键到施工程序的每一个步骤，从原材料的质量控制到最终工程的评定等一切活动都在质保、质控的监督控制之下，都纳入标准化的管理之中。三质量检测设备针对本标配备满足工程要求的质量检测设备，加强工程质量检验评定方法，测量手段，确保工程质量，对施工过程所涉及的计量器具、仪器、检测设备，试验设备进行控制，并制订和贯彻监督程序，定期对设备进行检定，以保证其在规定条件下工作的稳定性、可靠性、耐久性，使其量程、偏移，精密度符合规定要求。质量保证体系组织机构图四质量目标实现的组织措施（一）项目质量控制坚持我司的质量方针和“PDCA”循环工作方法。项目质量控制首先要在满足施工图设计要求，施工技术标准和建设单位的要求的基础上，项目经理部综合考虑项目实施过程中的人、材料、机械、方法、环境等五大因素。（二）质量控制必须实行样板制，特别是装饰装修工程。施工过程按要求进行自检、互检和交接检。隐蔽工程指定部位和分项工程未经检验或已检验定位不合格的，严禁转入下道工序。实行定人定岗，质量挂牌管理制度，将质量落实到人，严格执行奖优罚劣。五质量目标实现的技术措施（一）技术、质量交底的制度技术、质量的交底工作是施工过程基础管理中一项不可缺少的重要工作内容，交底必须采用书面签字确认形式，具体可分如下几个方面1、当项目部接到设计图纸后项目经理必须组织项目部全体人员对图纸认真学习，并请建设单位尽快组织设计交底和图纸会审。2、本着谁负责施工谁负责质量、安全工作的原则，各分管工种负责人（项目经理、施工员、质量安全员）在安排施工任务的同时，必须对施工班组进行书面技术质量安全交底，必须做到交底不明确不上岗，不签字不上岗。（二）分部分项质量验收制度1、分项工程施工过程中，各分管工种负责人必须督促班组做好自检工作，确保当天问题当天整改完毕。2、分项工程施工完毕后，由监理工程师组织项目技术负责人进行技术验收并填写分项工程质量验收记录，监理工程师签署意见。3、分部工程由总监理工程师组织项目经理和有关勘察、设计单位项目负责人进行项目验收。4、项目经理每旬组织一次施工班组之间的质量检查，并进行质量讲评。5、公司对项目进行不定期抽样检查，发现问题以书面形式发出限期整改指令单，项目经理负责在指定期限内将整改情况以书面形式反馈到公司技术质量部。（三）技术复核、隐蔽工程验收制度1、明确复核内容、部位、复核人员及复核方法，严把质量关，发现问题及时处理，认真作好复核记录。2、隐蔽工程在隐蔽前须经监理单位、项目技术负责人、质量员一起检查验收，确认符合设计及规范要求，并在隐蔽验收报告签字后，方可进行下道工序，如在隐蔽工程验收中发现质量问题须进行返工或处理，然后进行二次隐蔽，直到符合设计及规范要求，方可进行下道工序。（四）砼浇筑令制度砼的浇筑必须严格执行签署砼浇筑令制度，由项目副经理负责填写“砼浇筑令”的申请单，项目技术负责人负责“砼浇筑令”签发前的检查准备工作，项目监理单位签署砼浇筑令。浇筑令签发的条件是1、模板的支撑系统按施工方案施工完毕。2、技术复核、隐蔽工程验收已确认签字。3、施工范围内安全设施落实。4、施工材料供应准备完毕。5、施工机具准备就绪且能正常运转。（五）施工技术资料管理制度1、资料的收集整理做到及时有序。2、资料内容完整具体，项目齐全，手续完备。3、保证资料真实、准确、可靠。4、竣工后按建设单位的要求，及时移交资料。六主要分项工程的质量控制及质量控制点的设置（一）施工准备阶段的质量控制1、建立由项目经理、项目技术负责人、施工员、质量检查员、各专业组长组成的现场质量自检体系，明确项目经理为质量管理的第一责任人，执行质量一票否决制，认真贯彻执行质量三检制度和三阶段验收。2、根据建设单位提供的设计图纸和技术资料列出有效文件清单，并派专人进行管理。3、项目经理部依据设计文件和设计技术交底的工程控制点进行复测，当发现问题时及时与设计人协商处理，并形成记录归档。4、项目技术负责人主持对图纸进行内审，并形成内审记录。5、项目经理按质量计划中工程分包和物资采购的规定，选择并评价分包人和供应商，并保存评价记录。6、公司对全体施工人员进行质量知识培训，并保存培训记录。施工管理人员及操作工人要持证上岗。（二）施工阶段的质量控制（1）钢筋工程严格审查钢材合格证及检验报告，作好原材料的复检工作，施工时按规范、规定，提交制造厂家每批交货钢筋的出厂合格证及实验证书、复试报告。（2）模板工程基础、柱、梁、板支模前向工人进行详细技术交底，严格按方案确定的方法施工，并先做样板，符合要求后再大面积施工。支模前放好轴线边线、水平线、对线支模，合模前放置预埋管线、预埋件、预留插筋，办理好预检、隐检手续。钢模板涂刷好隔离剂。竹胶模板每使用一次，用半水性隔离剂涂刷一遍。（3）混凝土工程施工前由化验室先做试配，施工中严格执行配合比，水泥、砂石、粉煤灰、外加剂等要符合有关规范、标准要求，计量要准确。在工程施工中，对任何新材料、新品种水泥都先做试验检测后使用，把工程质量放在第一位。浇捣前对模板及其支撑和钢筋、预埋件等进行认真检查，浇捣时严格按规范要求，精心施工，细致捣实。（4）砌筑工程A、使用的砌体和原材料，其技术性能、强度、品种必须符合设计要求，并有出厂合格证，规定试验项目必须符合标准，同时对进场的砌块必须见证取样、送检，经复试合格后方可用于工程中。B、砂浆的品种、强度等级必须达到设计要求，按规定制作试块，试压强度不得低于设计要求。C、砌筑错缝应符合规定，不得出现竖向通缝，压缝尺寸应达到标准要求。D、转角处，交接处必须同时砌筑，必须留槎时应留斜槎；灰缝均匀一致。（5）装饰工程要保证材料、成品、半成品的质量，坚决执行先做样板，再大面积施工的制度。做好墙、地面及分项工程的基层处理，防止产生空鼓、裂缝等质量通病。严格按操作规程的要求操作，合理安排各工种穿插，做到衔接施工，力争低耗、优质，按期完成。（6）防水工程地漏及下水穿管必须用豆石混凝土封严，附加一层防水层，防水材料要使用经权威机构认证的产品，屋面及有防水要求的部位施工严格按施工方案及规范标准执行。（三）质量控制点的设置编号分项工程名称工作内容控制部门负责人标准检验计量工具频率1建筑物定位复核甲方提供坐标、建筑红线项目工程师2MM以内卷尺、经纬仪2建筑物放线验收项目工程师2MM以内卷尺、经纬仪3标高复核甲方提供标高并引测项目工程师2MM以内卷尺、经纬仪4地基验槽核验基槽项目工程师持力层符合设计土层标高偏差050，基槽桩尺寸符合要求，基底清理干净目测、水准尺、坡度尺、钢尺土方完毕后基坑一次逐个5防水层基层找平层平整度转角构造砂浆配合比及干燥程度质量检查员2M靠尺检查偏差（5MM，空隙只允许平缓，变化无松动起砂，转角处的园弧R20MM，基层干燥）2M靠尺观察、手感不感潮湿逐段检查6防水层4厚SBS防水质量，收头做法及表面平整情况质量检查员基层应牢固、表面洁净、平整、阴阳角呈园弧钝角。产品合格证及复试报告。观察、检查、复试、报告及合格证随进度检查7防水保护层保护层与防水层粘结情况厚度均匀质量检查员保护层与防水层粘结牢固，不得有损伤，厚度不均等缺陷。观察逐段检查8轴线控制桩保护主控轴线的准确性，防止碰撞损坏项目工程师主控轴线的交角允许误差35，矩形角允许差5MM，使用钢筋砼桩，埋深在冻土线以下，四周作支架保护。DJ2经纬仪30M、50M钢尺每月一次雨后复测9沉降观测观察施工过程中及竣工后的沉降量项目工程师固定人员观测整理成果，使用固定水准仪，固定的水准点按规定的方向方法和时间SZ3水准仪每层三次竣工后每年一次10钢筋绑扎钢筋规格、间距、排距搭接及锚固绑扎、保护层项目工程师设计图纸间距偏差10排距5，缺扣松扣不超过应绑扣数10，采用塑料垫块固定钢尺抽查1011插筋防止偏位、接头在同一断面项目工程师接头相互错开，中心距50D偏差5MM，间距10MM钢尺观察抽查1012模板制作施工员尺寸、平整、螺栓孔位置2MM尺检13柱、梁模板模板的加固，支撑，防止胀膜施工员按模板设计支模，保证刚度，强度及稳定性观察钢尺全部检查14砼的计量原材料、掺合料，外加剂的每罐配料试验员砼施工方法磅秤、台秤每班四次15砼的搅拌投料顺序，搅拌时间，坍落度试验员投料顺序，搅拌时间按不同种类砼，遵照砼施工方法执行，坍落度以配合比为准。秒表、坍落度桶每天二次16砼浇筑梁、板浇筑项目副经理轴线5MM尺检全部17砼养护在养护期检查砼养生情况项目副经理按砼施工方法一节中养护的规定观察全部18施工缝的处理钢筋、砼缝、模板清理及湿润情况施工员钢筋、止水带无洁污物，接槎处砼密实观察逐个19预埋件、预留洞、位置截面尺寸防止预埋件遗漏、位移留洞截面尺寸偏小质量检查员按图核对预埋件和预留洞，位置偏移中心3MM，洞口截面尺寸10MM拉线钢尺逐个20砼试块强度试块、制作、养护、试压试验员质量验收评定标准2000KN压力机械试模每工作班一组，组/100M321地面工程基层处理、平整度接缝质量检查员工艺标准验收规范尺量抽查22抹灰工程基层处理、平整度、垂直度、观感质量质量检查员工艺标准验收规范尺量抽查23门窗工程制作、安装质量细部作法质量检查员工艺标准验收规范尺量抽查（四）竣工验收阶段的质量控制1、单位工程竣工后，必须进行最终检验和试验。项目技术负责人按照竣工资料的要求组织有关人员收集、整理各项技术、质量资料和记录。2、项目技术负责人组织有关专业技术人员按最终检验和试验规定，根据合同要求进行全面验证，对查出的施工质量缺陷，按不合格控制程序进行处理。3、项目经理组织有关专业技术人员按要求编制工程竣工文件，并做好工程移交准备。4、在最终检验和试验合格后，对建筑产品采取防护措施。5、工程交工后，项目经理部编制符合文明施工和环境保护要求的撤场计划，并按计划有序的撤离现场第九章执行国家、行业、地方强制性标准规范的措施工程建设标准强制性条文是贯彻建设工程质量管理条例的一项重大举措，为从根本上避免各种质量和安全事故的发生，奠定了法律基础工程建设标准强制性条文是技术法规，是工程建设理论和实践结合的产物，严格贯彻和执行强制性条文，是保证工程质量安全的核心。一执行“强规”的管理措施1要求所有工程建设活动的参与者，也包括管理者和技术人员，都应当熟悉、了解和遵守工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分），把学习强制性标准当作了今年工作的首要任务。2“强制性条文”已经成为工程技术术活动和工程质量监督管理的基本依据，这是我们手中的武器。质量控制工作，要紧紧依靠和充分利用这个武器。3抓好工程建设标准强制性条文的学习培训工作。以实施导则为教材，采取多种方式宣传强制性条文，搞好培训工作。学习了银强制性条文的基本内容，提高对落实强制性条文重要性、紧迫性的认识，提高依法查处违反强制性条文行为的能力；接受建设行政主管部门委托执法的建设工程质量监督机构、建设工程安全监督机构的监督检查。要熟练掌握强制性条文以外，还要在平时积累经验，进行典型案例分析，查找落实强制性条文的薄弱环节，及时引导，把事故苗头消灭在萌芽状态；单位的主要负责人应带领工程技术人员和施工操作人员认真学习标准，提高标准化意识，增强贯彻强制性条文的自觉性。4要严格用强制性标准规范施工现场的安全生产、环境保护、文明施工等活动，在勘察、设计、施工各个阶段的各个环节，更加重视强制性标准的执行与监控。通过有法必依、执法必严、违法必究，增强工程建设有关各方落实强制性条文的自觉性。5工程技术人员应积极以现行工程建设标准为技术指导及技术依据，开展自己的技术活动。现行的工程建设技术标准已基本覆盖了工程建设的各个领域和各个环节，而且其中的技术要求或实现某一目标的技术途径都是有可靠基础和成熟应用经验，且切实可行的，在一定程度