华御嘉园7#竣工评估报告

华亭华御嘉园7住宅楼竣工工程质量评估报告编制总监理工程师技术负责人企业负责人理NO01工程概况C0608单位工程名称华亭华御嘉园7住宅楼工程地点华亭皇甫路以北、张庄路以西开工日期完工日期工程位于华亭县皇甫路以北、张庄路以西,总建筑面积为587658，建筑分类为二类，建筑抗震设防烈度为八度，建筑设计使用年限为50年；建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为级，屋面防水层耐用年限为15年。一）工程基础为人工成孔灌注桩，桩以圆砾层做为持力层，桩身、地梁为C30砼。二）主体柱、梁、板、墙、构造柱、栏板、楼梯、屋顶构件均为C30，钢筋均为HPB300、HRB335、HRB400级钢。外墙300厚、内墙200厚均为M75混合砂浆砌MU10砼加气块。三）装饰工程厨卫间为地暖（有防水）楼地面，楼梯间为花岗岩石材，不锈钢扶手栏杆，商铺为铺地砖楼面，其余楼面为地暖细石砼毛面。厨卫间墙面为水泥砂浆拉毛，其余墙面和所有顶棚为两扁腻子增白，楼梯间墙面为两扁腻子刷白色涂料。外墙为玻化微珠保温砂浆刷乳胶漆墙面和外墙条砖。外窗均为59A5中空断桥铝合金玻璃窗，单元门为防盗对讲可视门，分户门为乙级防火钢制保温防盗门，卫生间窗为磨砂玻璃。四）建筑屋面所有屋面为100厚挤塑泡沫保温板，4厚SBS卷材。五建筑给排水采暖电气户内给水管为PPR管。排水立管为UPVC，消火栓给水管道为焊接钢管，采暖管道为热镀锌钢管，螺纹连接，地板辐射采暖加热盘管全部为耐热聚乙烯管（PERT管）级别S5。所有配线均采用放射式与树干式相结合的供电方式。进户线采用YJV221KV型电缆直埋引入，导线均为BV铜芯塑料线穿钢管沿墙及楼板暗敷。防雷等级为三类，接地电阻1。参建单位单位名称负责人建设单位项目负责人设计单位庄浪县建筑设计室项目负责人监理单位第十八项目部总监理工程师施工单位甘肃金江建筑安装工程有限公司第五项目部项目经理工程质量监督部门华亭县工程质量监督站项目负责人NO02工程质量评估依据C060802单位工程名称华亭华御嘉园I7住宅楼本工程地质勘察报告本工程设计图纸，图纸会审纪要，设计变更和其他设计文件本工程施工合同，监理合同本工程施工图审查报告与施工图审查批准书建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB02022002混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002砌体工程施工质量验收规范GB502032002屋面工程质量验收规范GB02072002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB02102001建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002建筑给排水及采暖工程施工质量验收GB502422002建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002建设工程监理规范GB503192000工程建设标准强制性条文房屋建筑部分2009版国标G329（一）（九）图集国标00G101图集甘标02G0109图集国标02G0104图集项目监理部人员名单姓名专业岗位职务姓名专业岗位职务土建总监理工程师土建总监理工程师代表土建监理工程师水暖监理工程师电气监理工程师注评估依据应填写工程地质勘察报告、设计文件及设计变更、工程质量验收规范等的具体名称。NO03工程材料设备进场检验C060803本表版权属甘肃省建设厅所有,不准翻印单位工程名称华亭华御嘉园I7住宅楼单位工程材料名称进场数量检验频次自检（次）外检（次）合格率（）洗砂230M3200M32次2次100石子150M3200M31次1次100钢材210T60T5次5次100钢筋机械连接15组500个3次3次100水泥PO425105T200T1次1次100水泥PO32510T200T1次1次100商砼C30砼1304M3100M39次9次100M75水泥砂浆200M3250M31次1次100M50混合砂浆500M3250M31次1次100烧结实心砖2万块5万块1次1次100加气砼砌块1万块10万块1次1次100防水卷材SPS青防水卷材青青60卷140卷1次1次100NO04施工质量检验C060804本表版权属甘肃省建设厅所有,不准翻单位工程名称华亭华御嘉园I7住宅楼单位工程分部分项工程检验项目检验批次自检（次）外检（次）合格率（）土方开挖1批次1次100土方回填土1批次1次8次100砼4批次4次2次100钢筋4批次4次11次100模板2批次2次100现浇结构及外观尺寸偏差2批次2次100地沟墙砌体1批次1次1次100地基基础水泥砂浆防水层1批次1次/100钢筋14批次14次次100模板14批次14次100砼14批次14次13次100现浇结构7批次7次100主体结构填充墙砌体7批次7批次7次100保温层1批次1次100找平层1批次1次100卷材防水层1批次1次1次100屋面结构细部构造1批次1次/100砼垫层（楼地面、散水）7批次7次90水泥砂浆面层散水1批次1次100楼地面防水层6批次6次100楼地面水泥砂浆找平层6批次6次98楼梯间铺地砖1批次1次98一般抹灰6批次6次98条砖墙面1批次1次98水性涂料内外墙面2批次2次100装饰装修金属门窗安装6批次6次96NO05施工质量检验C060804续表单位工程名称华亭华御嘉园I7住宅楼单位工程分部分项工程检验项目检验批次自检（次）外检（次）合格率（）断桥铝合金窗安装6批次6次100门窗玻璃安装6批次6次100不锈钢栏杆5批次5次100装饰装修室内给水管道及配件安装2批次2次90给水设备安装1批次1次90室内排水管道及配件安装1批次1次90卫生器具及给水及配件安装2批次2次90卫生器具排水管道安装1批次1次90室内采暖管道及配件安装6批次6次90室内采暖管道辅助设备及封水器安装6批次6次100雨水管道及配件安装1批次1次100建筑给排水采暖电线导管敷设6批次6次100电线穿管敷设6批次6次100照明配电箱安装1批次1次100开关、插座、风扇安装6批次6次100普通灯具安装6批次6次100照明通电试运行1批次1次100接线和线路绝缘测试1批次1次100接地装置安装1批次1次100避雷引下线和变配电室接地干线敷设1批次1次100建筑电气建筑物等电位联结1批次1次100NO06施工质量检验C060804续表本表版权属甘肃省建设厅所有,单位工程名称华亭华御嘉园I7住宅楼单位工程分部分项工程检验项目检验批次自检（次）外检（次）合格率（）外墙加气砼块保温1批次4次1次100外墙玻化微珠保温砂浆1批次1次100屋面挤塑泡沫保温板1批次1次/100断桥铝合金中空玻璃平开窗6批次12次/100采暖节能1批次1次/100建筑节能配电与照明2批次2次/100NO07工程安全检测/主要功能试检验C060805本表版权属甘肃省建设厅所有,不准翻印单位工程名称华亭华御嘉园I7住宅楼序号分部工程工程部位系统试检验项目试检验结论1砂砾地基钎探承载力试验合格2基础、主体混凝土结构砼强度检验回弾合格基础、主体结构混凝土砼试块强度试验（试压）合格3基础、主体砌筑砂浆砂浆试块强度（试压）合格4钢筋机械连接抗拉、抗弯试验合格建筑物垂直度、标高、全高测量记录合格5建筑物沉降观测测量记录合格6室内环境报告室内环境检测合格7建筑与结构8卷材屋面淋水试验合格9屋面防水楼地面防水（厨卫间）蓄水试验合格10给水管道通水试验合格11排水管道通球试验合格12卫生器具满水试验合格13暖气管道、封水器、阀门压力试验合格14给排水与采暖15照明电线绝缘电阻测试记录合格16照明全负荷运行试验记录合格17线路、开关、插座接地测试记录合格18建筑电气避雷接地电阻、等电位联结检测测试记录合格系统试运行记录合格19智能建筑系统电源及接地检测报告合格2021NO08工程观感质量检查C060806本表版权属甘肃省建设厅所有,不准翻印单位工程名称华亭华御嘉园I7住宅楼质量评价序号项目名称抽查质量状况好一般差1室外墙面平整度、垂直度、空鼓量、色泽纯正度、勒脚、裂缝基本符合设计和验收规范要求2水落管安装符合设计和验收规范要求3屋面防水层水落管安装牢固、垂直度，屋面卷材防水层搭接、保护层铺贴基本符合规范要求4室内墙面平整度、垂直度、空鼓量、阴阳角方正、板块分格及色泽基本符合验收规范要求5室内顶棚无吊顶、顶面粉层均匀、平整一致、裂缝及色泽基本符合验收规范要求6室内地面表面平整、空鼓量、缝格平直，板块接缝宽度，踢脚上口平直符合验收规范要求7楼梯、踏步、护栏踏步尺寸坡度防滑条，栏杆及护栏垂直度、间距、直线度扶手高度基本符合要求8建筑与结构门窗尺寸、对角线高度差、垂直度、水平度、缝隙、门窗玻璃安装符合验收规范要求1管道接口、坡度、支架支架牢固、接口可靠不漏水、坡度基本符合验收规范要求2卫生器具、支架、阀门卫生器具及阀门安装符合要求，支架高度、数量基本符合验收规范要求3检查口、扫除口、地漏符合设计和质量验收规范要求4给排水与采暖封水器、支架散热器符合设计和质量验收规范要求，支架固定基本符合验收规范要求1配电柜、箱、盘、线盒箱（柜）安装牢固、箱（柜）内接线整齐标识正确、垂直度符合验收规范要求2设备器具、开关、插座灯具安装稳固、配件齐全、开关插座位置正确、表面平整、四周缝隙塞填处理到位3建筑电气防雷、接地符合设计和验收规范要求1风管、支架风管安装位置准确、稳固、畅通，支架安装高度、数量基本符合验收规范要求/2单层百叶送风口、风阀风口、风阀安装质量符合验收规范要求/3正压送风机、轴流式通风机设备、高温排烟风机风机设备安装质量符合验收规范要求/4防火阀门、支架阀门质量、支架数量符合验收规范要求/5通风与空调循环泵循环泵运行质量符合验收规范要求/NO09工程观感质量检查C060806续表本表版权属甘肃省建设厅所有,不准翻印单位工程名称华亭华御嘉园I7住宅楼质量评价序号项目名称抽查质量状况好一般差1绝热经抽查符合验收规范要求/2运行、平层、开关门运行平稳，开关灵活、质量验收合格/3层门、信号系统层门开关灵活、信号系统畅通符合验收要求1电梯机房机房工作正常符合设计及施工规范要求/2机房设备安装及布局机房设备安装及布局符合设计和验收规范要求/3现场设备安装设备安装符合设计和验收规范要求/智能建筑NO010单位工程质量控制资料C060807本表版权属甘肃省建设厅所有,不准翻印单位工程名称华亭华御嘉园I7住宅楼施工单位甘肃金江建筑安装工程有限公司第五项目部序号项目资料名称份数核查意见1图纸会审、设计变更、洽商记录7符合要求2工程定位测量、放线记录6符合要求3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告16符合要求4施工试验报告及见证检测报告18符合要求5隐蔽工程验收记录18符合要求6施工记录107符合要求7预制构件、预拌混凝土合格证/8地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料2符合要求9建筑与结构分项、分部工程质量验收记录32符合要求1图纸会审、设计变更、洽商记录4符合要求2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告12符合要求3管道、设备强度试验、严密性试验记录6符合要求4隐蔽工程验收表4符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录4符合要求6施工记录20符合要求7给排水与采暖分项、分部工程质量验收记录10符合要求1图纸会审、设计变更、洽商记录2符合要求2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告8符合要求3设备调试记录14接地、绝缘电阻测试记录1符合要求5隐蔽工程验收表10符合要求6施工记录30符合要求7建筑电气分项、分部工程质量验收记录11符合要求NO011工程质量评定C0608本表版权属甘肃省建设厅所有,不准翻印单位工程名称华亭华御嘉园I7住宅楼施工及监理情况单位工程施工期间施工单位质量保证体系运转较好，工程材料符合设计文件和有关规范的要求，单位工程施工质量较为稳定。1工程材料进场报验钢材、砂石、水泥等主要工程材料均经过自检和30外检，质量符合设计文件和有关规范的要求；2工序检查和隐蔽验收每道工序施工过程中检查，施工完成，坚持三检并报监理验收；经监理验收合格后转入下道工序；3施工质量检验钢筋焊接及安装、砼浇筑等均按规范规定留取试件、试块，监理见证并送试。4砼浇筑报审每次砼浇筑前，均向监理报审；5安装工程随单位进度及时预埋套管、穿线管、预埋件、预埋盒等。项目监理常驻现场，进行分部工程开工报审、材料进场报验、取样见证、随机抽检、旁站监理、砼浇筑报审、分项工程检验批验收、分部工程预验收等质量控制工作。工程质量评估意见监理单位依据设计图纸、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2009版，建筑工程施工质量验收规范，建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001，核定该工程为8个分部，53个分项，174个检验批，符合设计及施工质量验收规范要求，质量控制资料2