房地产评估报告(范本)

1深圳市正中联行土地房地产评估有限公司SHENZHENACCURACYUNITEDREALESTATEAPPRAISALCO,LTD房地产抵押估价报告委托方韦利珍正中联行（深）房字2011第40027号项目名称深圳市福田区滨河路南下沙村花好园A1座18G房地产抵押价值评估估价机构深圳市正中联行土地房地产评估有限公司作业日期2011年03月14日至2011年04月15日电话8256137382561539传真82561522深圳市正中联行土地房地产评估有限公司SHENZHENACCURACYUNITEDREALESTATEAPPRAISALCO,LTD2目录一、致委托方函3二、估价师声明4三、估价的假设和限制条件5四、估价结果报告6（一）委托方6（二）估价方6（三）估价对象6（四）市场背景分析7（五）估价目的9（六）估价时点9（七）价值定义10（八）估价依据10（九）估价原则10（十）估价方法10（十一）估价结果11（十二）估价人员12（十三）估价作业日期12（十四）估价报告应用的有效期12五、附表一估价测算表13六、附表二预计转让税费参考明细表14七、附件15深圳市正中联行土地房地产评估有限公司SHENZHENACCURACYUNITEDREALESTATEAPPRAISALCO,LTD3一、致委托方函韦利珍承蒙委托，本公司对您指定的位于深圳市福田区滨河路南下沙村花好园A1座18G房地产进行了价值评估，其目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。本公司根据您提供的资料，依据我国现行的有关法律、法规、制度的规定，遵循“独立、客观、公正、合法、谨慎”的原则，按照房地产估价规范和公允的技术标准，选用科学的估价方法，结合估价人员的经验和对影响房地产价格因素的分析，经过认真测算，确认上述估价对象在2011年03月14日的评估总值为人民币壹佰捌拾玖万叁仟柒佰元整（RMB1,893,700元整，预计转让税费RMB1,143元，评估净值RMB1,892,557元，评估结果详见评估结果明细表。评估结果明细表名称建筑面积单位价格元/评估总值元预计税费元评估净值元花好园A1座18G653029,0001,893,7001,1431,892,557评估总值大写人民币壹佰捌拾玖万叁仟柒佰元整注本报告各项附件为报告书重要组成部分，不可分割对待，本报告正文共15页。深圳市正中联行土地房地产评估有限公司法定代表人估价师注册号4420040196深圳市正中联行土地房地产评估有限公司SHENZHENACCURACYUNITEDREALESTATEAPPRAISALCO,LTD4二一一年四月十五日二、估价师声明我们郑重声明1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。2、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。4、我们依照中华人民共和国国家标准房地产估价规范（GB/T502911999）进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。5、我公司估价人员李翠已对本估价报告中的估价对象进行了实地的查勘。6、本报告为本公司独立完成，没有人对本估价报告提供了重要专业帮助。中国注册房地产估价师估价师注册号4420030151二一一年四月十五日深圳市正中联行土地房地产评估有限公司SHENZHENACCURACYUNITEDREALESTATEAPPRAISALCO,LTD5三、估价的假设和限制条件（一）估价假设条件1、我们估价的是现时价，即在估价时点对房地产进行合理销售的最佳价格，假设（1）该估价对象可以在公开市场上自由转让，不考虑特殊买家的额外出价。（2）有一段合理的洽谈交易时间，可以通盘考虑物业性质和市场行情进行议价；（3）在此期间房地产价格将保持稳定；2、本报告并未考虑该房地产所设定的抵押、担保等可能影响其价格的因素限制，亦未考虑国家宏观经济政策发生变化及遇到自然力和其他不可抗力时可能对房地产价格产生的影响。（二）估价限制条件1、本报告结果仅反映估价对象在本次估价目的公开市场条件下的客观公允价值，该结论仅适用于本次评估，不对其它用途负责。2、报告中产权等有关资料由委托方提供，资料的真实性由委托方负责；如委托方提供的资料数据缺乏合法性、真实性和完整性或委托方和当事人对拟估物业有隐瞒重大问题和事实，我公司不承担由此带来的任何评估风险和责任。3、我方仅对房屋进行一般性的察看，并未接受进行内部结构测试的要求，因此，不能完全确定物业有无内部缺损。4、本报告所采用的币种为人民币。5、未经本公司同意，不得向评估报告审查部门以外的单位和个人提供本报告，也不能将全部或部分内容发表于任何公开媒体。深圳市正中联行土地房地产评估有限公司SHENZHENACCURACYUNITEDREALESTATEAPPRAISALCO,LTD6四、估价结果报告（一）委托方委托方韦利珍（二）估价方估价机构全称深圳市正中联行土地房地产评估有限公司法定代表人罗小秋地址深圳市福田区深南大道与彩田路交界西南星河世纪大厦A栋2801号资格等级国家贰级（证书编号2054）（三）估价对象1、估价对象位置及区域环境本次估价对象位于深圳市福田区滨河路南下沙村花好园，北临滨河大道，东临东涌路；毗邻玫瑰湾、绿柳居等物业；周边有中联购物中心、岁宝百货、工商银行等商业配套设施；附近有福田体育公园、下沙小学等市政配套设施，生活便利；沿线有26、103、212等多路公交车经过，交通便利。2、估价对象权属状况我们根据委托方提供的深房地字第3000399569号房地产证记载获悉韦利珍为深圳市福田区滨河路南下沙村花好园A1座18G物业之权利人，使用权来源为市场商品房，宗地号为B1080052，土地用途为商业、住宅用地，使用年限为70年，从2003年09月22日至2073年09月21日止，房屋用途为住宅，登记日期为2006年04月07日。深圳市正中联行土地房地产评估有限公司SHENZHENACCURACYUNITEDREALESTATEAPPRAISALCO,LTD73、估价对象概况1）、估价对象状况法定用途住宅实际用途住宅使用现状正常使用总层数共28层所处楼层第18层建筑面积6530平方米2）、装修情况估价对象外墙贴瓷片，内部墙面及天花均为乳胶漆，楼地面为抛光砖，门窗用材进户为钢门、装饰木门、铝合金窗；厨房及卫生间为防滑瓷砖地面，墙面瓷片到顶；其他设施有管线暗设、地面停车场等。该住宅室内水电设施齐全，通风采光良好，带独立车库，用于自住，现正常使用。3）、维修保养状况估价对象所在建筑物于2005年11月28日竣工，外部保养情况为良好，内部保养情况为良好。（四）市场背景分析1、深圳市2010年宏观经济概况2010年，深圳全市生产总值951091亿元，继续位列全国大中城市第四位，比上年（下同）增长120。其中，第一次产业增加值600亿元，下降143；第二次产业增加值452336亿元，增长141；第三次产业增加值498155亿元，增长99。工业规模再创新高，发展质量进一步提升。全市规模以上（下同）工业增加值409263亿元，增长138；工业总产值规模达到1821175亿元，比危机前增加235164亿元。全社会固定资产投深圳市正中联行土地房地产评估有限公司SHENZHENACCURACYUNITEDREALESTATEAPPRAISALCO,LTD8资增长平稳。全社会固定资产投资194470亿元，增长138。港口和集装箱吞吐量超历史水平。社会消费品零售总额增速继续高于GDP增速。全市消费品零售总额300076亿元，增长172，从趋势看，第一至第四季度累计增速分别为183、161、157和172。出口、进口规模再创历史单月新高。据海关统计，全市进出口总额346749亿美元，增长284。12月份当月进口14741亿美元，当月出口23734亿美元，均创历史单月进口、出口新高。财政收入、银行贷款增长平稳。全市地方财政一般预算收入110682亿元，增长257；地方财政一般预算支出126527亿元，增长264。2、深圳房地产市场综述深圳是我国首批设立的经济特区之一，经过三十年的发展业已成为全国经济中心城市,是中国改革开放和现代化建设的精彩缩影,深圳地处珠江三角洲前沿，是连接香港和中国内地的纽带和桥梁，是华南沿海重要的交通枢纽，是中国对外交往的重要国际门户，是中国改革开发的试验田；深圳作为毗邻香港的特殊地理位置及良好的投资环境吸引大量的投资者进驻深圳，深圳的房地产市场需求始终保持着较高的水平；近年来“深港创新圈、深港同城共建国际大都会”规划、珠江三角洲地区改革发展规划纲要和深圳市综合配套改革总体方案等政策规划的出台，不仅是珠三角地区和深圳经济特区改革发展的一次重大历史性机遇，也是推进深港合作的一次重大历史性机遇，有利于深圳走向世界。这一系列举措在一定程度上刺激了深圳房地产市场，特别是外国公司视进驻深圳为其进入中国的桥头堡，对扩大投资抱有积极的态度；优良的投资环境和旺盛的经济活力，每年吸引大量全国各地人才来此创业，由此带来对深圳房地产潜在强大刚性需求，而且近年来深圳市政府加大对市深圳市正中联行土地房地产评估有限公司SHENZHENACCURACYUNITEDREALESTATEAPPRAISALCO,LTD9政基础设施建设的力度，这些因素为房地产市场带来良好的预期。2010年，是深圳楼市的“政策调控年”，楼市遭遇了史上最严厉、最频繁的宏观调控，包括“国十一条”、“新国十条”，六次上调存款准备金率、两次加息以及限贷令限购令等，调控措施取得了一定的成效。深圳房价由一季度的疯狂飙涨，转为二季度的快速回落，三季度房价再次呈现飙升势头，四季度房价在限购令等的遏制下温和回落，在价格较低的67月份、1112月份，新房成交均价约在18000元/平方米，远低于全年成交均价20205元/平方米。3、宏观调控措施及房地产市场运行趋势分析2010年先后出台的一系列调控政策，对遏制高房价、打击炒房起到了良好的控制作用，促进房地产市场朝着健康的方向发展。从目前市场的现状来看，房价有所回落，交易量有所放大，但从市场的接受度来看，目前的房价仍然偏高，近20000元/平方米的房价，不是广大普通民众所能够承受的，社会呼吁政府加大调控的力度和深度，促进房价进一步回落。展望未来，房价调控任重道远，政府需从增加保障房、增大楼市供给、打击投机等多方面、多环节调控房价，让老百姓实现“居者有其屋”的梦想，2011年，政府有可能出台新的举措调控楼市，楼市的政策风险将不可避免。另外，由于2011年深圳拥有诸多的区域性利好，如大运会、地铁15号线陆续通车、前海中心建设启动等，再加上市场的刚需巨大，这些对房价都有较好的支撑，如果没有大的突发事件，预计2011年深圳的房价不会有大幅度的下跌。（五）估价目的为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。深圳市正中联行土地房地产评估有限公司SHENZHENACCURACYUNITEDREALESTATEAPPRAISALCO,LTD10（六）估价时点二一一年三月十四日。（七）价值定义本次估价的价值定义为上述估价对象于估价时点在公开市场条件下的市场价格，等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价格减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。（八）估价依据1、中华人民共和国城市房地产管理法；2、中华人民共和国土地管理法；3、国家标准GB/T502911999房地产估价规范；4、房地产抵押估价指导意见；5、国务院、建设部、国家国有资产管理局及广东省和深圳市有关法规和政策；6、房地产权证及相关资料复印件；7、深圳市房地产市场租售价格信息；8、评估人员实地调查获得的实况和信息资料；9、本公司掌握的有关信息资料。（九）估价原则1、合法原则2、最高最佳使用原则3、估价时点原则4、替代原则5、谨慎原则深圳市正中联行土地房地产评估有限公司SHENZHENACCURACYUNITEDREALESTATEAPPRAISALCO,LTD11（十）估价方法估价人员在认真分析所掌握的资料并对估价对象进行勘察后，根据估价对象特点及实际情况，遵照国家标准房地产估价规范，经反复研究，考虑到估价对象所处区域房地产交易市场成熟发达，同类用途的房地产交易活跃，周边可参考的物业较多，因此决定选取市场比较法，作为本次估价基本方法来求取估价对象价格。（十一）估价结果通过对上述估价对象的位置、环境、用途、现状、装修及市场供求等影响其价格的因素进行综合考虑之后，根据市场调查及估价人员的经验，运用科学的估价方法，确认上述估价对象在2011年03月14日的评估总值为人民币壹佰捌拾玖万叁仟柒佰元整（RMB1,893,700元整，预计转让税费RMB1,143元，评估净值RMB1,892,557元，评估结果详见评估结果明细表。1、估价对象未来价值下跌因素分析本估价报告使用应注意估价对象未来价格变化情况，应定期或在房地产市场价格变化较快时对房地产市场价格进行再评估。深圳市近几年房地产市场波动较大，为应对国外不断恶化的经济形势对我国宏观经济的冲击，促进房地产市场的稳定发展；通过出台扩大内需等一系列税收和金融调控政策，深圳的房地产市场将在调整中逐渐趋于稳定，整体房价将趋于平稳运行。估价对象为住宅用房，未来价格下跌主要是建筑物结构老化、功能落后、设施陈旧、周边生活环境变差等原因所致。2、估价对象变现能力分析本报告所指变现能力，是指假定在估价时点实现抵押权时，在没有过多损失的前提下，将抵押房地产转换为现金的可能性。主要进行以下两方面的分析深圳市正中联行土地房地产评估有限公司SHENZHENACCURACYUNITEDREALESTATEAPPRAISALCO,LTD12、估价对象变现难易估价对象为住宅用房，办有独立的房地产权证，独立使用性强，易于处置变现。、估价对象变现价格的减损程度考虑估价对象在较短时间内要求被拍卖或变卖而实现，其变现价格与正常市场价格相比，会有一定程度减损。因估价对象为住宅用房，所处位置较好，根据目前同类房地产短期变现价格或减损调查，估计其变现价格约为正常市场价格的60。（十二）估价人员估价人员张辉签名陆广龙签名审定罗小秋签名（十三）估价作业日期二一一年三月十四日至二一一年四月十五日。（十四）估价报告应用的有效期本估价报告在市场情况无较大波动时有效期为一年，即二一一年四月十五日至二一二年四月十四日。若市场有较大波动或超过一年，需重新进行评估。深圳市正中联行土地房地产评估有限公司SHENZHENACCURACYUNITEDREALESTATEAPPRAISALCO,LTD13五、附表一估价测算表/10010010010010010010010010010010010010010010010010010010010010010010010010010010098100102100102123A118G18,219,2116,2123,2128,00029,00032,0002011320111201122020202020202020202020202020202020202020100100100100201820202022202020222020202020202020202010098102102/28,570/29,00028,43031,37003503503深圳市正中联行土地房地产评估有限公司SHENZHENACCURACYUNITEDREALESTATEAPPRAISALCO,LTD14六、附表二预计转让税费参考明细表65301,893,7005573005947650196/1,14320注释1、如登记价为外币或港币，在税费计算过程中按估价时点的国家外汇牌价中间价折算成人民币。深圳市正中联行土地房地产评估有限公司SHENZHENACCURACYUNITEDREALESTATEAPPRAISALCO,LTD15七、附件1、估价对象平面位置图2、估价对象照片3、房地产证书复印件4、房地产估价师注册证书复印件5、房地产评估资质证书复印件6、估价机构营业执照复印件深圳市正中联行土地房地产评估有限公司SHENZHENACCURACYUNITEDREALESTATEAPPRAISALCO,LTD16下面是诗情画意的句子欣赏，不需要的朋友可以编辑删除谢谢1染火枫林，琼壶歌月，长歌倚楼。岁岁年年，花前月下，一尊芳酒。水落红莲，唯闻玉磬，但此情依旧。2玉竹曾记凤凰游，人不见，水空流。3他微笑着，在岁月的流失中毁掉自己。4还能不动声色饮茶，踏碎这一场，盛世烟花。5红尘嚣浮华一世转瞬空。6我不是我你转身一走苏州里的不是我。7几段唏嘘几世悲欢可笑我命由我不由天。8经流年梦回曲水边看烟花绽出月圆。9人生在世，恍若白驹过膝，忽然而已。然，我长活一世，却能记住你说的每一话。10雾散，梦醒，我终于看见真实，那是千帆过尽的沉寂。11纸张有些破旧，有些模糊。可每一笔勾勒，每一抹痕迹，似乎都记载着跨越千年万载的思念。12生生的两端，我们彼此站成了岸。13缘聚缘散缘如水，背负万丈尘寰，只为一句，等待下一次相逢。14握住苍老，禁锢了时空，一下子到了地老天荒15人永远看不破的镜花水月，不过我指间烟云世间千年,如我一瞬。16相逢一醉是前缘，风雨散，飘然何处。17虚幻大千两茫茫，一邂逅，终难忘。相逢主人留一笑，不相识，又何妨。18天下风云出我辈,一入江湖岁月催皇图霸业谈笑间,不胜人生一场醉。19得即高歌失即休，多愁多恨亦悠悠，今朝有酒今朝醉，明日愁来明日愁。20直道相思了无益，未妨惆怅是清狂。深圳市正中联行土地房地产评估有限公司SHENZHENACCURACYUNITEDREALESTATEAPPRAISALCO,LTD1721看那天地日月，恒静无言青山长河，世代绵延就像在我心中，你从未离去，也从未改变。22就这样吧，从此山水不相逢。23人天自两空，何相忘，何笑何惊人。24既不回头,何必不忘。既然无缘,何须誓言。今日种种,似水无痕。明夕何夕,君已陌路。25有缘相遇,无缘相聚,天涯海角,但愿相忆。有幸相知,无幸相守,苍海明月,天长地久。26相见得恨晚，相爱的太慢，进退让我两难。缘过了远分，缘过了聚散，是否回头就能够上岸27天凉了,凉尽了天荒地老了,人间的沧桑，爱哭了,这么难舍心都空了,想放不能放。天亮了,照亮了泪光泪干了,枕边地彷徨28心微动奈何情己远物也非,人也非,事事非,往日不可追29渺渺时空,茫茫人海,与君相遇,莫失莫忘。30如果换我先开口，日子是否还一样细水长流31也许是前世的姻也许是来生的缘错在今生相见徒增一段无果的恩怨32人道海水深，不抵相思半。海水尚有涯，相思渺无畔。33醉眼看别人成双作对，34无人处暗弹相思泪。35终于为那一身江南烟雨覆了天下，容华谢后，不过一场，山河永寂。36千秋功名，一世葬你，玲珑社稷，可笑却无君王命。37凤凰台上凤凰游，负约而去，一夜苦等，从此江南江北，万里哀哭。38嗟叹红颜泪、英雄殁，人世苦多。山河永寂、怎堪欢颜。39风华是一指流砂，苍老是一段年华。40夜雨染成天水碧。有些人不需要姿态，也能成就一场惊鸿。41你要记得，紫檀未灭，我亦未去。42谁在岁月里长长叹息。43汉霄苍茫，牵住繁华哀伤，弯眉间，命中注定，成为过往。44红尘初妆，山河无疆。最初的面庞，碾碎梦魇无常，命格无双。45江南风骨，天水成碧，天教心愿与身违。46山河拱手，为君一笑。47如是颠簸生世亦无悔。48荏苒岁月覆盖的过往，白驹过隙，匆匆的铸成一抹哀伤。49那被岁月覆盖的花开，一切白驹过隙成为空白。深圳市正中联行土地房地产评估有限公司SHENZHENACCURACYUNITEDREALESTATEAPPRAISALCO,LTD1850褪尽风华，我依然在彼岸守护你。51那些繁华哀伤终成过往，52请不要失望，平凡是为了最美的荡气回肠。53你的路途，从此不见我的苍老。54长歌当哭，为那些无法兑现的诺言，为生命中最深的爱恋，终散作云烟。55随你走在天际，看繁花满地。56我自是年少，韶华倾负。57你要记得，那年那月，垂柳紫陌洛城东。58苍茫大地一剑尽挽破，何处繁华笙歌落。59寄君一曲，不问曲终人聚散。60谁将烟焚散，散了纵横的牵绊听弦断，断那三千痴缠。61清风湿润，茶烟轻扬。重温旧梦，故人已去。1水滴虽小，却可以折射出太阳的光彩。2梦落三千尺愁深似海，繁华遗落散满地。记忆轮回里，我举杯，在奈何桥上满口饮尽。3人生没有轮回，就像花，人活一世，花开一季、人生如花，花似梦。4生活的苦涩和美好给了我对人生的领悟，如今，千山万水走遍，我发现自己再也不愿离开文学的蓝天，再也不愿离开那个让我痴迷的文学舞台。5在烟雨红尘中，轻拾季节花瓣飘落的音符，组成美妙曲符，然后，倚在时光的路口，撷一缕明媚，许自己一份唯美的怀想，与快乐、浪漫相约，闲淡清欢。6未经历坎坷泥泞的艰难，哪能知道阳光大道的可贵未经历风雪交加的黑夜，哪能体会风和日丽的可爱未经历挫折和磨难的考验，怎能体会到胜利和成功的喜悦。挫折，想说恨你不容易7燕子斜飞人家，炊烟零乱，柳絮飘飘，弥漫了山里人家。8这样知解自己的生命即使是心灵空荡我也无所畏惧9中秋之曰不可能岁月明如水，偶然的暗淡，恰似镜子的背后之面，有所缺憾，人生才会是积翠如云的空濛山色。10在经受了失败和挫折后，我学会了坚韧在遭受到误解和委屈时，我学会了宽容在经历了失落和离别后，我懂得了珍惜。11曾经盛开的蔷薇，虽经风吹雨打，但和着微风，还有屡屡暗香飘过。深圳市正中联行土地房地产评估有限公司SHENZHENACCURACYUNITEDREALESTATEAPPRAISALCO,LTD1912我只希望，不管三年，五年，或是十年以后。某一天，我们相遇，还能相认，你大喊一声，我想死你了。那一刻，我定会泪流满面。我们是朋友，永远的朋友。13最爱的未必适合在一起，相爱是让彼此做自己。14时间断想，时间不断。流逝，像是水，可弯可直，像是风，可柔可刚。15如果说人生是一望无际的大海，那么挫折则是一个骤然翻起的浪花。如果说人生是湛蓝的天空，那么失意则是一朵飘浮的淡淡的白云。16云层雾气，缠着几户古木人家，清新自然，如诗如画。17我喜欢你，只是一个现在我爱你，却是一整个未来。18夜雨染成天水碧。有些人不需要姿态，也能成就一场惊鸿。19再大的风不会永不停息，在浓得雾不会经久不散，风息雾散仍是阳光灿烂。20牵着时光的衣襟，走进芳菲五月，轻轻地将春光拥入怀中，于一抹素白流韵中，弹奏一曲江南的婉韵，把盏，将似水流年浅斟轻酌。21我穿越轮回而来，在奈何桥相思盈袖，凄然守候。莫落泪，纵若水落三千尺东流，云动八万里西散，我依旧会化身城碟，翩翩起舞跨过奈何桥与你相会。22如果我爱你，我就会理解你，通过你的眼睛去看世界。我能理解你，是因为我能在你身上看到我自己，在我身上也看到了你。23似乎风在转向，送走了缓缓袭来的味道，又将刚刚溜走的风，静静地换回来。24生活告诉我，童话只不过是小孩子幻想的游戏。25人生就像穿着一件长满虱子的华丽睡袍，外表美丽，而内心却充满了干啊和恐慌。26必须用另一种真实方式来代替时光里已经逝去的东西27岁月，依一抹浅香于心间，看年华向晚，闻花香送暖。给时光一个浅浅的回眸给自己一份微笑从容。沉淀，馨香念起，温暖。28人生的起起落落间，总会有一些情怀需要安静回味总会有一些伤痛需要独自体会总会有一段路需要一个人走总会有一些事需要坦然面对。29疏影横斜水清浅，暗香浮动月黄昏。30心若没有栖息的地方，到哪里都是在流浪。31今后，我会从尘世中的纷争走出，远离喧嚣，把岁月打磨成诗，让自己的文字静如睡莲，动如涟漪，无论何时都能描绘成美丽的水墨丹青。32全是理智的心，恰如一柄全是锋刃的刀，它叫使用它的人手上流血。泰戈尔33我们都不擅长表达，以至于我们习惯了揣测。去肯定，去否定，反反复复，后来我们就变得敏感而脆弱。34心心念念的往事、曾经深爱过的人、年少琐碎的过往，它们就像缠绕之间的一阵风，来的缱绻，去的时候让人来不及挽留。深圳市正中联行土地房地产评估有限公司SHENZHENACCURACYUNITEDREALESTATEAPPRAISALCO,LTD2035如果在乎的没有那么多，想要的没有那么多，生活便会简单得很多。36在极度的喧嚣中，独自微笑独自平静是憾，落花是美的，淡淡的书香，淡淡的花香，淡淡的馨香。37曾芬芳过的那片土地，幸福的花儿虽早已凋谢，只留下风雨吹打的痕迹。38辗转半世红尘，缘去缘灭，空留满池伤痕。雨花迟落，霜雪纷飞，池水泛冰，已益处月的苍凉。39一条古道，一匹瘦马，一个人影，被落日的余晖缓缓拉长。40我们人生的大幕才刚刚拉启刀光剑影，英雄本色是非恩怨，儿女情常。41我们要去流浪，虔诚地定格住每一寸记忆我们要去成长，潇洒地忘却掉每一条纹路。42嗅着昨日芬芳遗留的气息，寻寻觅觅，仍不见踪迹。邂逅了一场烟火，终还是那般凄凉。迷失的夜晚，点缀了无数颗孤单的星星，不知道那是否有属于我的一颗。43像这样轻飘飘的日子和平平静静的心情，也算是生活中的一种享受吧。44想着远方的你，绝美的笑容，只为你一个人展露，那一泓羞涩的笑容，悄悄。45细碎的声音，如羞涩的蓓蕾，夜暮花影，轻浅六月，寂寂流年，拢一阙清绝，归隐在宋词里。46夕阳沉落