阳光小区16#住宅楼招标文件

本科毕业论文阳光小区16住宅楼招标文件BIDDINGDOCUMENTABOUT16RESIDENTIALBUILDINGOFSUNSHINEVILLAGE学院名称土木与建筑工程学院专业班级土木工程（专升本）111指导教师职称工程师讲师2013年5月目录摘要IABSTRACTII引言1第1章招标公告211招标条件212项目概况与招标范围213招标人资格要求214投标报名315招标文件的获取316投标文件的递交317发布公告的媒介318联系方式3第2章投标人须知421投标人须知前附表422投标须知7221总则7222招标文件10223投标文件11224投标13225开标14226评标14227合同授予15228重新招标和不再招标15229纪律和监督16第3章评标办法1731评标方法1732评审标准17321初步评审标准17322详细评审标准1733评标程序17331初步评审17332详细评审17333投标文件的澄清和补正18334评标结果18335废标条件18336评标办法附表20第4章合同条款及格式2241综合说明2242工程承包范围2243工期要求2244质量与验收2245材料供应2346支付方式2347合同价款及调整方式2348合同条款格式24第5章工程量清单及拦标价2951工程量清单说明2952投标报价说明2953工程量清单3254拦标价32第6章图纸33第7章技术标准和要求3371材料与设备报价3372质量要求与验收33721质量要求33722验收方法33723建筑工程材料34第8章投标文件格式3581投标函及投标函附录3782法定代表人身份证明3983授权委托书4084投标保证金4185工程量清单格式4286项目管理机构5587项目管理机构5988资格审查资料66结论72致谢73参考文献74附录75阳光小区16住宅楼招标文件摘要自我国建设领域引入招投标制度以来，工程承发包市场的交易通过招投标活动来实现。就招投标活动的目的而言，是通过市场交易的方式规范建筑市场，引导建筑市场领域资源优化配置。在整个招投标活动中，招标文件起着重要的作用。招标文件是整个招投标活动开展的基础，是工程项目招投标活动的重点所在，招标文件的编制质量是项目招标能否成功的前提条件。本招标文件是根据阳光小区16住宅楼工程业主的要求，结合整个工程特点和国家相关的法律法规，进行策划与编制的。内容主要包括招标公告，投标须知，评标办法，合同条款及格式，工程量清单及拦标价，技术标准和要求，投标文件格式。关键词招标文件招标公告评标办法合同条款工程量清单技术标准BIDDINGDOCUMENTABOUT16RESIDENTIALBUILDINGOFSUNSHINEVILLAGEABSTRACTSINCEOURCOUNTRYBUILDSADOMAINTOINTRODUCETHEBIDDINGSYSTEM,PROJECTCONTRACTINGMARKETISACHIEVEDTHROUGHBIDDINGACTIVITIESTHEPURPOSEOFBIDDINGACTIVITIESWILLREGULATETHECONSTRUCTIONMARKET,GUIDETHEFIELDOFTHECONSTRUCTIONMARKETRESOURCEALLOCATIONOPTIMIZATIONTHROUGHMARKETTRANSACTIONSBIDDINGDOCUMENTSPLAYSANIMPORTANTROLEINBIDDINGACTIVITYTHEBIDDINGDOCUMENTSISTHEBASEOFTHEBIDDINGACTIVITIES,ISTHEFOCUSOFPROJECTBIDDINGACTIVITYPLACETHEESTABLISHMENTOFBIDDINGDOCUMENTOFPROJECTQUALITYISAPREREQUISITEFORSUCCESSTHISBIDDINGDOCUMENTISPLANNEDANDPREPAREDBASINGONTHE16RESIDENTIALBUILDINGOFPROJECTOWNERREQUIREMENTS,COMBININGWITHTHEENGINEERINGCHARACTERISTICSANDTHERELATEDNATIONALLAWSANDREGULATIONSTHECONTENTSMAINLYINCLUDETHEANNOUNCEMENTOFINVITEPUBLICBIDDING,BIDNOTICE,EVALUATIONMETHODS,THETERMSOFTHECONTRACTANDFORMAT,THEDETAILEDLISTOFENGINEERINGQUANTITYANDBLOCKSTHEMARKEDPRICE,TECHNICALSTANDARDSANDREQUIREMENTS,BIDTHEFILEFORMATKEYWORDSTHEBIDDINGDOCUMENTSBIDDINGBIDEVALUATIONMETHODTHETERMSOFTHECONTRACTTHEDETAILEDLISTOFENGINEERINGQUANTITYTECHNICALSTANDARD引言招标文件是招标企业的行动指南，也是投标企业须遵循的规则。它应提供投标人在参加投标时所需要的一些情况，其繁简程度视招标项目的性质、规模而定。招标项目复杂而规模又大的，文件的叙述要力求准确、详细、清楚；项目简单而规模小的，文件叙述可简单一些。文件一般应包括给投标人以提示，投标什么项目，项目的数量及质量要求；投标采用的方式、技术规格和图纸清单；合同的形式和内容；投标的表格等。文件制定的优劣，是招标整个工作成败的关键之一。招标文件既是投标商编制投标文件的依据，又是采购人与中标商签定合同的基础。因此，招标文件在整个采购过程中起着至关重要的作用。招标人应十分重视编制招标文件的工作，并本着公平互利的原则，务使招标文件严密、周到、细致、内容正确。阳光小区16住宅楼工程招标文件针对实际建筑工程土建施工项目，从业主的角度进行招标策划并编写招标文件。在招标策划和招标文件的编制过程中将工程管理专业的主要课程的专业知识进行再学习与应用，同时经过小组间的通力合作，熟练掌握此次设计的全过程，包括招标策划和招标文件的编制、工程量清单的计算和施工组织设计等内容，从而能适应毕业后的诸多工作的需要。第1章招标公告11招标条件阳光小区16住宅楼项目工程已由湖北大冶市建设局批准建设，招标人为湖北省武汉市宏大房地产开发有限公司，建设资金来源银行贷款及自筹，项目出资比例为100。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。12项目概况与招标范围阳光小区16住宅楼工程位于湖北省大冶市，总建筑面积2062，建筑高度为1590M，层数为5层。本工程的结构体系为框架结构，建筑设计使用合理年限为50年，工程等级三级，防火等级地上为二级，抗震设防烈度为6度。计划工期为180天，本次招标范围为土建工程，详见工程量清单。13招标人资格要求本次招标要求投标人须具备房屋建筑施工总承包贰级及以上资质，有类似项目业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备房屋建筑专业贰级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。本次招标不接受联合体投标。14投标报名凡有意参加投标者，请于2013年3月8日至2013年3月14日（法定公休日、法定节假日除外）每日上午8时30分至11时30分，下午15时30分至17时30分（北京时间，下同）在本公司招标办事部报名，报名时授权委托人须携带法人证明或法人授权委托书、企业营业执照（副本）、企业资质证书（副本）、安全生产许可证（副本）、企业诚信手册（湖北）、无拖欠农民工工资证明（当地清欠办或当地建设行政主管部门出具，20120501后有效），外省进鄂企业须持进鄂备案证明。拟派建造师须携带建造师证、拟派建造师安全生产考核合格证书、身份证。以上所有证件验原件留加盖公章复印件。该项目拟派建造师符合建市（2008）48号第九条规定，报名时须到场。15招标文件的获取凡通过上述报名者，请于2013年3月14日至2013年3月21日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时30分至11时30分，下午15时30分至17时30分，在本公司招标办事部持单位介绍信购买招标文件。招标文件每套售价1000元，售后不退。图纸押金1500元，未中标单位公示期过后无损坏缺页退还图纸押金。16投标文件的递交投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2013年4月5日上午900时，地点为本公司招标办事部。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。17发布公告的媒介本次招标公告同时在中国采购与招标网和湖北招标采购综合网同时发布。18联系方式招标人湖北省武汉市宏大房地产开发有限公司地址湖北省大冶市宏基大道8号邮编435110联系人冷如莎电话150934365012013年3月5日第2章投标人须知21投标人须知前附表名称编列内容招标人名称湖北省武汉市宏大房地产开发有限公司地址湖北省大冶市宏基大道8号联系人冷如莎电标代理机构大冶德信工程造价咨询有限公司项目名称阳光小区16住宅楼建设地点大冶市宏基大道资金来源银行贷款及自筹出资比例100资金落实情况已经落实招标范围详见工程量清单计划工期计划工期180天计划开工日期2013年6月8日计划竣工日期2013年12月8日质量要求质量标准合格。投标人资质条件、能力和信誉资质条件1具有独立法人资格；2主项资质为房屋建筑施工总承包贰级及以上资质，并已在建设行政主管部门进行相应资质登记；3建造师应在本企业注册贰级（含贰级）以上资质。财务要求目前不处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；（提供近三年经审计的财务报表）业绩要求近三年里具有同规模或大于该规模项目信誉要求近三年内，申请单位没发生过严重违约，没有被行业主管部门通报并上黑名单；且在工程招投标或施工过程中没发生过违法、违纪行为，或投标承诺兑现情况较差的情况；没有恶意拖欠农民工工资的行为（提供企业所在地建设行政主管部门出具的2012年05月1日以后的证明）（提供证明原件）项目经理资格房屋建筑专业贰级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理是否接受联合体投标不接受踏勘现场发标后自行组织勘察现场投标预备会不召开投标人提出问题的截止时间在开标截止时间前15日内以书面形式通知所有招标文件收受人招标人书面澄清的时间同上分包不允许偏离/构成招标文件的其他材料答疑纪要投标人要求澄清招标文件的截止时间提交投标文件截止时间前15日投标截止时间2013年4月5日09时00分投标人确认收到招标文件澄清的时间在收到相应澄清文件后24小时内投标人确认收到招标文件修改的时间在收到相应修改文件后24小时内构成投标文件的其他材料/投标有效期从投标截止之日起60天投标保证金投标保证金的形式以转账或电汇形式从投标人基本账户转入招标代理机构指定银行帐户，并附投标保证金交款相应凭证扫描件投标保证金数额5000递交方式转账或电汇入招标代理机构指定账户户名李国庆账号6222021708008174510开户行中国工商银行安阳支行近年财务状况的年份要求3年，指2010年1月1日起止2012年12月31日止近年完成的类似项目的年份要求3年，指2010年1月1日起止2012年12月31日止近年发生的诉讼及仲裁情况的年份要求3年，指2010年1月1日起止2012年12月31日止是否允许递交备选投标方案不允许签字和（或）盖章要求投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，工程量清单报价书应加盖造价师（造价员）执业注册章投标文件份数正本一份，副本四份装订要求分册装订，共分2册，分别为商务标；技术标。每册采用胶装方式装订，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订封套上写明招标人地址湖北省大冶市宏基大道8号招标人名称湖北省武汉市宏大房地产开发有限公司工程投标文件在2013年4月5日9时00分前不得开启递交投标文件地点湖北省武汉市宏大房地产开发有限公司招标办事部是否退还投标文件否开标时间和地点开标时间同投标截止时间开标地点湖北省交通规划设计院。开标顺序密封情况检查投标单位代表或监督人员检查投标文件的密封状况，并签字确认投标文件密封状况。开标顺序递交投标文件时间的逆顺序评标委员会的组成评标委员会构成5人评标专家确定方式从政府有关部门组建的评标专家库中随机抽取是否授权评标委员会确定中标人否，推荐的中标候选人数推荐一至三名中标候选人履约担保履约担保的形式现金或转账履约担保的金额中标价的20需要补充的其他内容1词语定义类似项目类似项目是指项目性质、结构、面积类似不良行为记录不良行为记录是指投标单位发生严重违约，被行业主管部门通报且在工程招投标或施工过程中发生过违法、违规行为，恶意拖欠农民工工资，有重大质量、安全事故2招标控制价招标控制价控制价开标前七日公布招标控制价3“暗标”评审施工组织设计是否采用“暗标”评审方式采用，投标人应严格按照第八章“投标文件格式”中“施工组织设计（技术暗标）编制及装订要求”编制和装订施工组织设计4投标文件电子版是否要求投标人在递交投标文件时，同时递交投标文件电子版要求，投标文件电子版内容工程量清单报价投标文件电子版份数一份投标文件电子版形式U盘报送U盘自备投标文件电子版密封方式单独放入一个密封袋中，加贴封条，并在封套封口处加盖投标人单位章，在封套上标记“投标文件电子版字样”（投标人自备U盘）5计算机辅助评标是否实行计算机辅助评标否6投标人代表出席开标会按照本须知第51款规定，招标人邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人参加开标会。投标人的法定代表人或其委托代理人应当按时参加开标会，并在招标人按开标程序进行点名时，向招标人提交法定代表人身份证明文件或法定代表人授权委托书，出示本人身份证，以证明其出席，否则，其投标文件按废标处理，建造师需携带建造师证、身份证原件。7中标公示在中标通知书发出前，招标人将中标候选人的情况在招标项目招标公告发布的同一媒介和有形建筑市场/交易中心予以公示，公示期不少于3个工作日8知识产权构成本招标文件各个组成部分的文件，未经招标人书面同意，投标人不得擅自复印和用于非本招标项目所需的其他目的。招标人全部或者部分使用未中标人投标文件中的技术成果或技术方案时，需证得其书面同意，并不得擅自复印或提供给第三人9重新招标的其他情形除投标人须知正文第8条规定的情形外，除非已经产生中标候选人，在投标有限期内同意延长投标有效期的投标人少于三个的，招标人应当依法重新招标10同意词语构成招标文件组成部分的“通用合同条款”、“专用合同条款”、“技术标准和要求”和“预算书”等章节中出现的措辞“发包人”和“承包人”，在招标投标阶段应当分别按“招标人”和“投标人”进行理解11监督本项目的招标投标活动及其相关当事人应当接受有管辖权的建设工程招标投标行政监督部门依法实施的监督12解释权构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成的合同文件组成内容，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件有限顺序解释；除招标文件中有特别规定外，仅适用于招标投标阶段的规定，按招标公告（投标邀请书）、投标人须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；同一组成文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。按本款前述规定仍不能形成结论的，由招标人负责解释13招标人补充的其他内容/22投标须知221总则2211项目概况根据中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本工程施工进行招标。本招标项目招标人见投标人须知前附表。本工程招标代理见投标人须知前附表。本招标项目名称见投标人须知前附表。本工程建设地点见投标人须知前附表。2212资金来源和落实情况本招标项目的资金来源见投标人须知前附表。本招标项目的出资比例见投标人须知前附表。本招标项目的资金落实情况见投标人须知前附表。2213招标范围、计划工期和质量要求本次招标范围见投标人须知前附表。本工程的计划工期见投标人须知前附表。本工程的质量要求见投标人须知前附表。2214投标人资格要求投标人应具备承担本标段施工的资质条件、能力和信誉。（1）资质条件见投标人须知前附表；（2）财务要求见投标人须知前附表；（3）业绩要求见投标人须知前附表；（4）信誉要求见投标人须知前附表；（5）项目经理资格见投标人须知前附表；（6）其他要求见投标人须知前附表。投标人须知前附表规定不接受联合体投标。投标人不得存在下列情形之一（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本工程前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；（3）为本工程的监理人；（4）为本工程的代建人；（5）为本工程提供招标代理服务的；（6）与本工程的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；（7）与本工程的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；（8）与本工程监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；（9）被责令停业的；（10）被暂停或取消投标资格的；（11）财产被接管或冻结的；（12）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。2215招标控制价的依据招标文件，施工图纸；湖北省建设工程工程量清单综合单价ABC中工程量清单计价办法，根据国家、省市建设主管部门颁布的清单计价规范；材料价格按照大冶建设工程造价信息（2011第1期）计入，主要材料计取了3风险系数。2216费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。招标代理服务费按计价格20021980号文件计取，由中标人支付。2217保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。2218语言文字除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。2219计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。22110踏勘现场投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。投标人踏勘现场发生的费用自理。除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。22111投标预备会投标人须知前附表规定不召开投标预备会。投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，以书面形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。招标人在投标人须知前附表规定的时间内，将对投标人所提问题的澄清，以书面方式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。22112分包按投标人须知前附表规定不允许分包。22113偏离按投标人须知前附表规定不允许偏离。222招标文件2221招标文件的组成本招标文件包括（1）招标公告；（2）投标人须知；（3）评标办法；（4）合同条款及格式；（5）工程量清单；（6）图纸；（7）技术标准和要求；（8）投标文件格式；（9）其他材料。2222招标文件的澄清投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式，要求招标人对招标文件予以澄清。招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间15天前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足15天,相应延长投标截止时间。投标人在收到澄清后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。2223招标文件的修改在投标截止时间15天前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足15天，相应延长投标截止时间。投标人收到修改内容后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该修改。223投标文件2231投标文件的组成投标文件应包括下列内容（1）投标函及投标函附录；（2）法定代表人身份证明；（3）授权委托书；（4）投标保证金；（5）已标价工程量清单；（6）施工组织设计；（7）项目管理机构；8资格审查资料；（9）其他材料。2232投标报价投标人应按第五章“工程量清单”的要求填写相应表格。投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价，应同时修改第五章“工程量清单”中的相应报价。此修改须符合本章第43款的有关要求。投标报价的编制依据招标文件，施工图纸；湖北省建设工程工程量清单综合单价2008年。材料价格可参考大冶建设工程造价信息（2011年第1期）。2233投标有效期在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件,投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。2234投标保证金投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和第八章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。投标人不按本章第341项要求提交投标保证金的，其投标文件作废标处理。招标人与中标人签订合同后5个工作日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。有下列情形之一的，投标保证金将不予退还（1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保。2235资格审查资料“投标人基本情况表”应附投标人营业执照副本及其年检合格的证明材料、资质证书副本和安全生产许可证等材料的复印件。“近年财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。“近年完成的类似项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书、工程接收证书（工程竣工验收证书）的复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。每张表格只填写一个项目，并标明序号。“正在施工和新承接的项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书复印件每张表格只填写一个项目，并标明序号。“近年发生的诉讼及仲裁情况”应说明相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。投标人须知前附表规定接受联合体投标的，本章第351项至第355项规定的表格和资料应包括联合体各方相关情况。2236备选投标方案除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。允许投标人递交备选投标文件方案的，只有中标人所递交的备选投标方案可予以考虑。评标委员会认为中标人的各选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案。2237投标文件的编制投标文件应按第八章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。投标文件正本一份，副本份数见投标人须知前附表，正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，具体装订要求见投标人须知前附表规定。224投标2241投标文件的密封和标记投标文件应将商务标和技术标（施工组织设计）分别单独密封。商务标的正本与副本应分开包装，加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位章。投标文件商务标的封套上应清楚地标记“正本”或“副本”字样，封套上应写明的其他内容见投标人须知前附表。未按本章第411项或第412项要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。2242投标文件的提交投标人应在本章投标须知前附表第222项规定的投标截止时间前递交投标文件。投标人递交投标文件的地点见投标人须知前附表。除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。招标人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。2243投标文件的修改和撤回在本章投标须知前附表第222项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第373项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3条、第4条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。225开标2251开标时间和地点招标人在本章投标须知前附表第222项规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人及建造师本人持注册建造师证准时参加。2252开标程序主持人按下列程序进行开标（1）宣布开标纪律；（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场；（3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；（4）按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况；（5）按照投标人须知前附表的规定确定并宣布投标文件开标顺序；（6）设有标底的，公布标底；（7）按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、质量目标、工期及其他内容，并记录在案；（8）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；（9）开标结束。226评标2261评标委员会评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关专业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避（1）招标人或投标人的主要负责人的近亲属；（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。2262评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。2263评标评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。227合同授予2271定标方式除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外，招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人，评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。2272中标通知在本章第33款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。2273履约担保在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式向招标人提交履约担保。中标人不能按本章第731项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。2274签订合同招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。228重新招标和不再招标2281重新招标有下列情形之一的招标人将重新招标（1）投标截止时间止，投标人少于3个的；（2）经评标委员会评审后否决所有投标的。2282不再招标重新招标后投标人仍少于3个或者所有投标被否决的，属于必须审批或核准的工程建设项目，经原审批或核准部门批准后不再进行招标。229纪律和监督2291对招标人的纪律要求招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。2292对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。2293对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。2294对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。2295投诉投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。第3章评标办法31评标方法本次评标采用经评审的最低投标价法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，根据本章第22款规定的量化因素及量化标准进行价格折算，并按照经评审的投标价由低到高顺序推荐中标候选人。投标报价相等时，由招标人自行确定。32评审标准321初步评审标准形式评审标准见评标办法附表。资格评审标准见评标办法附表。响应性评审标准见评标办法附表。322详细评审标准详细评审标准见评标办法附表。33评标程序331初步评审评标委员会可以要求投标人提交第二章“投标人须知”第351至355项规定的有关证明和证件的原件，以便核验。评标委员会依据本章第21项规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，作废标处理。投标人有以下情形之一的，其投标作废标处理（1）第二章“投标人须知”第143项规定的任何一种情形的；（2）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；（3）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标作废标处理。（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；（2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。332详细评审评标委员会按本章第22款规定先对技术标（暗标）作出合格和不合格认定。认为技术标不合格的，应提出不合格的原因或理由。对技术标认定有意见分歧的以少数服从多数得出结论。当技术标被认定为不合格的，其商务标不再评审。评标委员会对技术标认定合格的，其商务标按有效投标总报价从低到高的顺序进行详细评审，包括分部分项工程量清单项目、主要材料项目、措施费项目。评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标作废标处理。333投标文件的澄清和补正在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。334评标结果除第二章“投标人须知”前附表授权直接确定中标人外，评标委员会按照本章第22款详细评审向招标人推荐出13名合格中标候选人。招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。335废标条件投标人有以下情形之一的，其投标作废标处理1第二章“投标须知”第143项规定的任何一种情形的；2串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；3不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。4投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标作废标处理。5投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；6总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。7投标报价文件未经有资格的工程造价专业人员签字并加盖执业用用章的；8在施工组织设计和项目管理机构评审中，评标委员会认定投标人的投标未能通过此项评审的。9评标委员会认定投标人以低于成本报价竞标的。10投标人未按第二章“投标人须知前附表”第106款规定出席开标会的。336评标办法附表名称评审因素评审标准投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致投标函签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位章投标文件格式见“投标文件格式”的要求形式评审标准报价唯一只能有一个有效报价营业执照具备有效的营业执照安全生产许可证具备有效的安全生产许可证资质等级符合第二章“投标人须知”资质条件要求财务状况符合第二章“投标人须知”财务状况要求类似项目业绩符合第二章“投标人须知”类似项目业绩要求信誉符合第二章“投标人须知”信誉要求项目经理符合第二章“投标人须知”项目经理资格要求资格评审标准其他要求符合第二章“投标人须知”其他要求投标内容符合第二章“投标人须知”投标内容要求工期符合第二章“投标人须知”工期要求工程质量符合第二章“投标人须知”工程质量要求投标有效期符合第二章“投标人须知”投标有效期要求投标保证金符合第二章“投标人须知”投标保证金要求权利义务投标函附录中的相关承诺符合或优于第四章“合同条款及格式”已标价工程量清单符合第五章“工程量清单”给出的子目编码、子目名称、子目特征、计量单位和工程量。技术标准和要求符合第七章“技术标准和要求”规定响应性评审标准投标报价低于（含等于）招标控制价评审因素评审标准主要施工方法合格/不合格拟投入的主要物质计划合格/不合格拟投入的主要施工机械合格/不合格劳动力安排计划合格/不合格确保工程质量的技术组织措施合格/不合格确保安全生产的技术组织措施合格/不合格确保工期的技术组织措施合格/不合格确保文明施工的技术组织措施合格/不合格施工总进度表或施工网络图合格/不合格确保报价完成工程建设的技术和管理措施合格/不合格施工总平面图合格/不合格施工组织设计评审标准注施工组织设计缺一项不合格即不通过分部分项工程量清单项目分部分项工程量清单项目由评标委员会随机抽取15项清单项目分析综合单价构成是否合理。分部分项工程量清单项目综合单价按有效投标人综合单价的算术平均值作为基准价，当投标人的综合单价低于基准价12的工程量清单项目数量超过抽取数量1/3时，则认为该投标人的综合单价不合理，不得成为中标候选人。主要材料项目主要材料项目由评标委员会随机抽取10项分析材料单价构成是否合理。主要材料单价按有效投标人的算术平均值作为基准价，当投标人的材料单价低于基准价12的材料数量超过抽取数量1/3时，则认为该投标人的材料单价不合理，不得成为中标候选人。措施费项目措施费项目按有效投标人措施费报价的算术平均值作为基准价，低于基准价20的措施费报价，则认为该投标人措施费报价不合理，不得成为中标候选人。详细评审标准确定中标人经评审技术标合格且商务标内容也合理的，投标总价按由低到高的顺序排列，投标总价最低者即为中标人。第4章合同条款及格式合同通用条款及合同专用条款按照国家工商行政管理局和建设部颁发的建设工程合同示范文本（GF19990201）执行。现将主要合同专用条款综合说明如下41综合说明工程名称阳光小区16住宅楼建设地点湖北大冶市宏基大道8号招标人湖北省武汉市宏大房地产开发有限公司招标代理机构大冶德信工程造价咨询有限公司设计单位湖北省交通规划设计院招标范围详见工程量清单现场条件及状况施工场地已具备开工条件招标方式邀请招标对投标人的资质等级要求具备二级及二级以上的房屋建筑工程施工总承包企业资质采用的合同价格方式固定总价加风险系数包干资金来源银行资金贷款及自筹42工程承包范围按招标人提供的湖北交通规划设计院设计的施工图纸，答疑文件所述招标范围的内容43工期要求开工日期在接到中标通知书签定合同后，招标人及监理发出的开工令为开工时间。竣工日期为承包人送交竣工报告的日期。若需要返修后才能达到竣工质量（质量经有关部门评定）要求的，应有承包人修复后提请招标人验收的日期。工期要求180天有关工期顺延、暂停施工的条款按前述“合同通用条款”执行。违约金额待业主根据实际情况而定工期提前根据前述“合同通用条款”另行商定。44质量与验收本工程质量等级要求为合格。承包人必须严格按照本工程施工图（包括设计变更图纸）、图纸会审纪要等技术资料和按现行国家及本地区有关的施工技术规范、规程及质量检验评定标准、施工组织设计等文件组织施工及验收，并保证工程质量达到合格标准。若由于承包人的责任造成工程质量达不到合格标准的，承包人应立即报告发包人与设计单位，由设计部门提出补救措施，承包人负责修至合格，经再次验收通过后，方可使用。由此造成的经济损失由承包人负责，由此引起的工程延期，乙方承担工期延误违约责任，并处罚质量没有一次性达标违约金（总造价8计算）。承包人必须按国家现行有关技术质量验收标准，提供各类检验实验报告。该工程项目质量保修期保修按建设部令80号文房屋建筑工程质量保修办法条款规定执行。45材料供应本工程施工所需材料、设备均按施工图及招标文件指定的规格、型号、质量标准进行采购。材料在用于工程前，必须向发包人代表提交有关质保资料，没有质保材料的材料不得使用。凡需送检的材料均应在材料进场后由业主指定取样，并共同送检，费用承包人负责。所有材料和构件应检验合格后方可使用。材料进场后，若对材料质量有怀疑的，应对该材料按现行国家有关规定进行检验，合格者可用于工程，不合格着承包人应将其清除出施工现场。46支付方式承包人应按当月实际进度在每月10日前向发包人报送上月工程量报表和下个月施工进度计划，经监理单位审定后发包人应在10个工作日内核实、签证并支付当月进度款，每月进度款应预留20作为建设期质量保证金。工程竣工验收合格，发包人应支付工程款为总造价的80（含设计变更的调整和发包人中间签证增减费用等），余下部分待竣工验收且双方结算校对完成并经审计部门审计确认后30个工作日内支付至95。承包单位在提交竣工验收报告时应向业主提交质量保修书，保修费用承包方承担。保修期限内，预留结算总造价5作为保修金，期满后无息退还。47合同价款及调整方式合同价款是按照有关规定和协议条款约定的各种取费标准计算、用以支付承包人按照合同要求完成工程内容时的价款。合同价款于合同成立后不得调整，但本次招标范围外发生的项目、设计变更引起工程量变化，合同价款可按下列方法调整根据招标文件、会审纪要、竣工图纸、设计变更通知单及工程签证等资料，按照2008版湖北省建筑工程预算定额、2008版湖北省建筑装饰工程预算定额、2008年全国统一安装工程预算定额综合单价表；取费套用2008版湖北省建筑工程费用定额有关规定计算工程量增减。增减项目的单价仍以投标报价为准，若原投标报价偏高于市场实际行情价时，按市场行情价计算，经甲、乙双方现场签证，在竣工时结算。增加项目的单价无投标报价的，按建设工程造价管理部门有关计算规定计算，并按中标价与标底价相比的优惠率同等优惠，经监理单位及业主认可后，在竣工时结算，此部分项目不得再计取风险包干费。价格调整原则，按以下顺序进行计算调整总价和单价（1）若有标底或预算的，按投标报价与标底或预算价的优惠比例计算调整；（2）按中标单位的投标报价中已有的材料价格和取费标准计算调整；（3）按招标人确认的市场采购价格计算调整；（4）按采购时当地市场的信息指导价计算调整；（5）按定额管理部门的仲裁价格计算调整。48合同条款格式合同协议书发包人（全称）承包人（全称）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。1、工程概况项目名称工程地点工程内容工程立项批准文号资金来源2、工程承包范围承包范围3、合同工期开工日期年月日竣工日期年月日合同工期总日历天数天。4、质量标准工程质量标准5、合同价款金额（小写）元（大写）元6、组成合同的文件61组成本合同的文件包括（1）本合同协议书（2）中标通知书（3）投标书及其附件（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款（6）标准、规范及有关技术文件（7）图纸（8）工程量清单（9）工程报价单或预算书62双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。7、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同通用条款中的定义相同。8、承包人承诺承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。9、发包人承诺发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。10、合同生效101合同订立时间年月日102合同订立地点103本合同双方约定后于生效。发包人（公章）承包人（公章）地址地址法定代表人（签字）法定代表人（签字）委托代理人（签字）委托代理人（签字）电话电话传真传真开户银行开户银行账号账号邮政编码邮政编码日期年月日日期年月日房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）承包人（全称）发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对（项目名称）签订工程质量保修书。1、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体