酒吧出租合同

精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/5酒吧出租合同酒吧租赁合同出租方（甲方）证件类型及编号承租方（乙方）证件类型及编号依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就酒吧租赁的有关事宜达成协议如下一、酒吧基本情况1酒吧坐落酒吧位于某市某区某路某号，建筑面积平方米，使用面积平方米。2酒吧房屋权属状况酒吧使用房屋为甲方承租的房屋。3酒吧装修情况及权属4酒吧设施情况及权属二、酒吧用途及租赁方式1租赁用途基于房屋的现有装修及设施情况，由乙方进行酒吧经营，乙方仅限于经营酒吧，不得改变酒吧用途。2酒吧租赁方式乙方整体承租。三、租期1租期自某年月日至某年月日，租期共计45个月。2交付甲方应予某年月日前将酒吧交付给乙方。酒精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/5吧交割清单（附件）经甲乙双方签字盖章并移交酒吧房门钥匙后视为交付完成。3租赁期满或合同解除后，甲方有权收回酒吧，乙方应按照原状返还房屋及其装修、附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品及其装修、附属物品、设备设施及水电等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应当在租赁期限届满前三个月与甲方签订续租合同。四、租金及保证金1租金租金分阶段计算，第1至3个月不收取租金；第4至5个月，月租金按现金营业额的25、办卡营业额的20提取，保底每月2万元；第6至17个月，提成百分比不变，保底每月万；第18至29个月，提成百分比不变，保底每月3万元；第30至45个月，提成百分比不变，保底每月万。2租金支付方式租金按月支付，每月某日前支付，支付方式为现金支付。3保证金乙方向甲方交纳保证金人民币伍万元，如果乙方中途终止合同，保证金不退；租赁期满或合同解除后，保证金扣除应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分如数返还给乙方。五、酒吧经营方式及费用承担精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/51经营方式乙方是独立的经营主体。酒吧由乙方自主经营，自负盈亏。2甲方派人员进行财务监管，收银员就酒吧收入情况向监管人员负责。3房屋租金承担酒吧使用房屋房租由甲方承担，但本合同前3个月的房租每月8000元，共人民币万由乙方承担。4酒吧费用承担乙方接管后，酒吧经营产生的所有费用由乙方承担，包括但不限于水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、卫生费、上网费、车位费、室内设施维修费、垃圾费等。六、酒吧设施维护与维修甲方应保证酒吧的设备设施符合消防、卫生等方面的安全条件，保证酒吧处于适租状态，乙方保证遵守相关法律法规规定及相关物业管理规定。因乙方保管不当或不合理使用，致使酒吧及其装修、附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。七、转租除甲乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将酒吧部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。八、合同解除精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创4/51经甲乙双方协商一致，可以解除本合同2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同甲方迟延交付酒吧达30日的；甲方交付的酒吧严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；4乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回酒吧乙方不按照约定支付租金达15日的；乙方欠缴各项费用达3000元的；乙方擅自改变酒吧用途的；擅自拆改变动或损坏酒吧结构的；保管不当或不合理使用导致装修、附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的；其他法定的合同解除情形。九、违约责任甲乙双方违反本合同约定内容的，由违约方按照最高精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创5/5保底月租金万元的三倍计算违约金。十、争议解决途径本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，由原告住所地人民法院管辖。十一、其他约定事项本合同经双方签字盖章后