住建局2016年1-9月份工作总结及下半年工作思路

1/5住建局2016年19月份工作总结及下半年工作思路今年以来，我局在区委、区政府正确领导下，在区人大依法监督下，在市业务主管部门的指导下，紧紧围绕区委、区政府中心工作的总体部署，不断提高管理水平，提升服务质量，创造性地开展工作，努力为闽江口金三角经济圈和福州新区建设提供有力保障。现将19月份工作任务完成情况汇报如下一、19月份工作完成情况（一）房屋权属登记与租赁管理再上新台阶今年以来，我局通过开展作风教育整顿和民主评议行风工作，干部职工服务意识不断增强，办事效率显著提高，各项工作进一步制度化、规范化。19月份完成房屋产权登记发证1183本，收取登记费万元；房产交易监证面积万平方米，收取交易手续费万元，代征契税万元、其他税费万元；接待群众查档362次，审查和出具各类产权产籍证明材料132件；受理房屋租赁登记2000件，收取租赁费34万元。（二）直管公房经营管理出新成绩今年以来，我局坚持管理与服务并重，强化管修，提高直管公房完好率，做好直管公房经营管理工作。19月份办理公房承租异动25户；公房修缮面积万平方米，共计投入修缮资金万元。同时，我局2/5采取张贴通知、电话沟通、上门劝导等方式方法，认真做好管业中部分危旧公房租户居住安全的防范工作，如洋下新村公房、海王药厂职工宿舍等，并及时将房屋现状上报区政府和市国有房产管理中心，积极协调危旧公房改造工作，确保承租户的生命财产安全。19月份我局还进一步加强了金城福园、金山翠榕苑等廉租住房的日常管理，房管员实行每月不定期上门巡查，实时掌握廉租住房的使用情况，对廉租住房管理中存在的违建、侵占空房等现象，及时予以制止、清理，确保我区廉租住房管理步入正轨。19月份完成职工住房补贴工龄补贴、拆迁安置房及保障房申请等各类档案查询及资料审核共计5345户。（三）保障性安居工程建设管理工作有序开展。今年以来，我局积极组织力量对我区桂湖地块保障性住房建设开工情况进行适时跟踪督导，19月份已全部完成市政府下达我区1000套保障性住房的开工建设任务；按照我市经济适用住房历史遗留问题清理工作的文件精神，19月份完成全区955人经济适用住房申请遗留问题的复核工作；完成中辉新苑、西园新苑、名桂佳园、西园雅居、东山新苑、栖凤苑等经济适用住房入住鉴证352户。（四）住房补贴发放工作扎实推进。根据省市区住房补贴相关文件精神，19月份我局受理了全区行政事业单位430名职工的住房补贴发放申请，并完成历年遗留的305人住房补贴款项的3/5发放工作。（五）物业行业管理工作持续规范。一是认真落实我市物业管理工作“二级政府、三级管理、四级网络”职责分工精神，努力培育物业管理市场，组织各街、镇物业站及物业公司深入开展学习物业管理条例的活动，引导物业管理逐步走向规范化、市场化。二是根据物业管理条例规定，认真落实物业企业备案制度，杜绝对不符合条件的企业进行备案，今年以来帮助和指导各街镇依法组织成立23个住宅小区业主委员会，签订规范性新版合同15份；热情接待群众来访，受理协调辖区物业管理投诉500多起，有效地促进了辖区物业管理水平的提高。三是抓好物业小区文明创建复查迎检工作，及时抽调18名干部配合物业科加大对街镇物业小区的检查，发出整改通知1000多份，同时积极协助公安、消防等部门对物业小区安全防范工作进行检查，有力推动了文明城区创建复查迎检工作，为居民创建一个清静优美安全生活环境。（六）严格办好建设用地征收审批关口。今年以来，我局房屋征收办公室认真开展征收项目审核工作，19月份已审核通过针染厂等9个地块的征收审批工作，涉及被征收户1563户，拆除旧房约万平方米，提供建设用地亩。（七）房屋征收补偿实施工作稳步推进。19月份，我局征收工程处受XX市住房保障和房产管理局和XX市民用建筑统建办公室委托负责实施征收东山苗圃项目，征收总户数共1954/5户，征收范围内总建筑面积48000，现已基本完成征收工作；继续推进耀隆小区周边地块项目、河道安置地项目、新店溪综合整治工程安置地项目、桂湖项目、横屿组团一二期、火车北站C地块安置地、鹤林新区一二期等项目征收补偿扫尾各项工作，力争圆满完成征迁工作；已完成机二三环项目（六一佳园）42户46套、王庄危旧房改造项目2150户2836套拆迁安置房回迁工作，做好机二三环项目68安置地、16安置地的回迁准备工作；协助办理王庄旧屋区改造项目、琴亭湖项目、横屿组团一二期异地房源、东岳小区（一塑厂）、樟林新苑、温福铁路园中新苑、西园2安置地、登云9安置地等地块拆迁安置房产权登记工作。（八）认真组织实施旧住宅小区综合整治今年我区计划综合整治旧住宅小区116个，预估整治总金额12385万元。19月份已完成整治小区的整改方案、整改项目、整治资金的审定、落实，并通过公开随机抽取的方式选定6家设计单位，完成施工图纸出图工作；同时在区发改局、财政局、环保局等部门的多方配合下，完成了项目可行性报告和环保论证，并以镇街为单位进行了项目立项；完成旧住宅小区综合整治项目16个标段工程预算编制，并经市财政局审阅后报市财政评审中心进行审核。（九）机关效能建设和信访工作深入落实。为进一步改进工作作风，提高办事效率和服务质量，今年以来我局把机关效5/5能建设工作作为重中之重来抓，设立领导信箱、举报箱、举报电话，聘请了3名区政协委员担任民主监