轮胎店门面租赁合同范本

店面租赁合同承租人(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)。中华人民共和国合同法及其法律法规和市有关规定，甲、乙双方在自主、平等、互利的基础上，将甲方合法拥有的房屋租赁给乙方使用，乙方就租赁使用甲方房屋达成本合同。一、租赁地址的说明1 .甲方合法拥有的是位于浏阳市环线的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _这个门的建筑物共有三层，面积共有_ _ _ _ _ _ _ _平方米。2、附属设施：(或附表)二、租赁住宅的用途1 .乙方将租赁住宅作为汽车轮胎销售和修理的铺面使用。2、乙方向甲方承诺，如在租赁期间未事先得到甲方的书面同意，乙方不得随意改变店铺的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年份，年月日至年月日。四、租金和支付方式第一年租金为人民币，大写圆满。 第二年，租金在双方协商中，如何支付租金.五、甲方的权利和义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交给乙方。2 .甲方应保证租给乙方的店铺能从事商业经营。 乙方租用的房子在不得出租给任何第三方的租赁期间，房租也会上涨。3 .租赁期间，甲方不得对租赁房屋和房屋范围内的土地使用权设定抵押。 保证租房权利明确，无共同意见，无使用纠纷。4 .甲方在将房屋交给乙方使用前，将租赁的房屋与邻居隔离，配备灯具、自来水等基本设施，其所有权归甲方所有。5 .甲方有义务帮助乙方与属于其权限内的房屋租赁人协商门户共有的设施中发生的费用。6、租赁期满，乙方未租赁的，甲方有权收回房屋。 因乙方追加经营而能够移动、拆除的设备设施由乙方所有，无法移动、拆除的设备设施必须在租赁期满后15天内搬迁。六、乙方的权利和义务1 .乙方根据本合同约定使用房屋，不承担房间自然损失的赔偿责任。2、乙方有权在不破坏店面原有主体结构的基础上，根据营业需要改装上述房屋，甲方不得干涉。3、是。 租赁期间，租赁地产生的水、电、卫生费、房地产管理费、负债由乙方承担。4 .按本协议约定支付租金。七、房屋使用要求和维修责任1 .租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损伤或故障时，必须立即通知甲方的甲方应在收到乙方通知后的_日内进行修理。 逾期不修理的，乙方可由甲方承担修理费用。2 .乙方应合理使用，重视房屋和附属设施。 因乙方不当使用或不合理使用，该房屋及附属设施损坏或故障的，乙方应负责维修。 乙方拒绝修理的，甲方或出租人可以代理修理，费用由乙方承担。3 .乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备正常使用和安全状态。 甲方或出租人检查和养护该房屋的，应提前_日通知乙方。 检查养护时，乙方应当合作。 乙方妨碍养护、修理后，由乙方负责。4、租赁期间，甲方有义务将该房屋改建、扩建或改装，甲方有义务通知乙方。 具体事宜可由甲、乙双方按条款另行协商。5、乙方需要装修房屋或增设附属设施和设备时，应事先通知甲方。八、续租租赁期满后，甲方有权收回所有租赁住宅。 乙方必须按期归还。 乙方在同等条件下拥有优先租赁权，但在租赁期限届满前2个月必须向甲方书面申请。 双方根据本合同的约定情况，根据实际情况重新协商后，可以签订新的租赁合同。九、返还房屋时的状态1 .除甲方同意乙方继续租赁外，乙方应在本合同租赁期满的_日内归还该房屋，除非甲方同意，否则每过期日，乙方以_元/平方米向甲方支付该房屋的使用费。2、乙方如按本合同约定归还该房屋，经甲方检验认可，可报销各项费用，办理租赁退还手续。十、租赁、转让和交换1、租赁期间，乙方应事先书面通知甲方再租赁房屋，并经甲方书面同意。2 .乙方同意甲方在租赁期间不将该房屋的租赁权转让给他人，也不与他人租赁的房屋交换使用。十一、合同的变更和解除1、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：(一)未按约定期限支付租金，超过60天的；(二)租赁期间未经甲方书面批准或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，未在规定时间内修复的；(三)在租赁期内未经甲方书面许可或同意擅自租赁或转让租赁住宅的；(四)从事非法经营和违法犯罪活动的；2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(一)甲方不交付租赁住宅或者延迟交货日期20天以上的；(2)乙方租赁期间，甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方的纠纷或甲方与第三方的纠纷与该房屋或房屋范围内的土地有关，乙方无法正常营业的；(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租房屋转让给抵押或第三者的；(四)出租住宅主体结构有缺陷，危及安全。3 .租赁期内，如有下列情形之一，双方可以变更或解除合同：(一)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(二)因不可抗力房屋和附属设施严重损坏，无法履行本合同的；(3)租赁期间，乙方租借的店铺被征收、征用、撤去。(四)由于地震、台风、洪水、战争等不可抗力原因，房屋和附属设施损坏，无法客观履行本合同的；4、租赁期间租赁合同被解除的，本合同也终止，因本合同终止而对乙方造成损害的，甲方按月租金的_倍向乙方支付违约金。 支付的违约金不足以支付乙方损失的，甲方应赔偿。 不过，除以下情况外：(一)该房屋占有范围土地使用权依法提前回收的；(二)该房屋因社会公共利益和城市建设需要被法律征用或撤去，政府的行政命令不能用于该商业运营的；(三)该房屋被认定为损毁、灭失或危房的；(四)甲方在租赁该房屋前设定抵押，并通知其目前正在处置。十二、违约责任和赔偿1、有权按照本合同第九条第一、二款的约定解除合同，违约人有权按当年租金日万分之五支付违约金，违约金不足补偿经济损失的，应赔偿对方经济损失。2 .乙方应在期限内交付租金。 乙方未经甲方同意逾期交付。 甲方要求乙方按当年租金日万分之五支付违约金，违约金不足补偿经济损失的，经济损失也要赔偿。3、租赁期满的，乙方应在期限前归还该房屋。 乙方未经甲方同意逾期归还。 甲方要求乙方按当年租金日万分之五支付违约金，违约金不足补偿经济损失的，经济损失也要赔偿。十三、其他条款1 .租赁期间，乙方缴纳的水费、电费、房租等交给甲方各种费用，甲方必须向乙方开具相应的收据。 乙方对于使用房屋缴纳的其他费用，乙方应向甲方提供相应收据的复印件。2、甲、乙双方有特殊情况时，必须提前终止合同，必须提前一个月向对方征求双方的同意后办理手续。 甲方违约的，除了责任乙方返还相应期限内的房租外，还必须向乙方支付上述金额(未过期的房租费)的违约金。 相反，如乙方违约，甲方有权不归还租金。3、对于本合同的不完备，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，具有与本合同同等的法律效力。4