优秀置业顾问的40个精彩解答

优秀住房顾问的40个精彩回答我讨厌约会房间，为什么不建完再卖？购买礼品住房有四大优点。(1)价格优势。开发商将希望住宅转让的最大目的是尽快筹集资金。房地产开发商在销售约会室方面会给价格带来很大的优惠。通常买约会室比买现实的价格优惠10%以上。因此，在利率持续下调的今天购买期货住宅也是一种投资。(2)公寓布局设计的优点。从市场的角度来看，房地产开发商们避免了当前市场中现实的设计弱点，因为设计的好坏直接影响产品的销售。因为现在的现实大部分是在以前的几年里设计的。(3)抢占购买机会，优先选择好房子。去已经建成的现实项目买房子的时候，经常发现，有好的阶层、好的公寓结构、风景优美的视野的房子大部分已经很有名了，剩下的部分是有些缺陷的房子。买房子是大多数家庭的重要工作，房子的水平、朝向、风景等直接影响照明、通风，直接影响生活质量。如果购买期待，在购买者很少参与的情况下，可以占据购买选拔机，优先选择综合质量好的房子。(4)审计的潜力很大。如果买礼物住宅合理而适当，其升值潜力大于现实。在一些尚未形成规模的地区，当时的行情比较低，随着开发住宅的增加，形成一定规模，各种相关条件改善，房价也可以相应上涨，购买期待的人也可以得到感谢的好处。买现实有什么好处？(1)住的时候就住。买现实的话，可以马上改造入住，这与等预约室完成不同。对于还没有房子的顾客，从购买礼物住宅到入住时间，也可以节省租金。(2)质量有保证，踏实地购买。购买住宅，因为房子还没有建立，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和卖家的介绍来判断，如果不够专业的话，很容易引人注目；对现实，进行进取的现场考察，就能一眼看出房子的优劣。(3)避免纠纷。购买约会室可能会发生不可预测的情况，送货时与设计不符或质量差等开发者争夺，而现实情况在很大程度上可以避免这些问题。因为这，现在吗？肯普大学范杨明星噩梦啤酒？为什么投资房地产是个好选择？现在银行为了利率继续下降，存贷款，把钱放在银行里，只能等贬值；买股票吧，谁不坐立不安地等着呢？炸外币？如果风险进一步增大，谁能预测国际经济状况的千变万化？听说现在国家限制房价，房地产投机者们都哭丧着脸吗？你知道的是中央政府限制房价，地方政府正在努力提高房价。地方政府财政收入的很大一部分是房地产业的。不久前，市场方面还在平息房价没有反映实际价值，还有很多上升的空间的谣言！更重要的问题是，目前市场上的商品房仍然供不应求，只要有市场，房价怎么下跌？4、高层购买的好处是什么？(1)高层视野景观好。现在城里的房子越建越密，越不喜欢被人压迫吧？如果你住在低层，也许有一天醒来的时候，你会发现另一边有人在看着你笑。那个美丽的公园已经属于别人的视线了。(2)风格高，年级高。除了别墅外，我恐怕没有几个多层项目敢有自己的风格、等级；高层，仅凭那飞来飞去的外风就能感受到无比的荣耀。(3)高层通风良好，可以尽情呼吸新鲜空气。(4)高层可以方便物业管理，享受优质的生活服务。(5)高层可以乘坐电梯，减轻爬楼梯的艰辛和苦恼。(6)高水平适合商业和住宅两用，高租赁收益率。为什么说多层购买很好？(1)出口率高、房价低、升值潜力大。(2)财产管理成本低，日常成本降低。符合中国人的生活习惯，没有使用电梯的危险，生活方便。一次性付款在哪里？(1)抵押贷款需要办理繁琐的手续，但一次付清可以省去很多麻烦。(2)目前银行存款利率低，存入银行获得的利息不多，抵押贷款利息等费用也较大。如果没有好的投资机会，最好选择一次性付款，至少可以在不贬值你的资产的情况下获得价值上升的好处。(3)如果选择抵押贷款，以后的生活负担将会很大，每月不仅要偿还家庭的日常支出，还要偿还银行贷款、房地产管理费等。(四)抵押贷款的房地产凭证抵押给银行，选择一次性付款，可以及时取得房子的真正所有权。以后如果因任何事情需要资金，可以随时用房地产做担保贷款，确保所需资金。也就是说，可以居住一次性住宅，随时可以抵押，灵活性很大。抵押的好处是什么？(1)可以用抵押贷款实现早期住房梦想。如果没有抵押贷款，只有一次性支付才能买房子，那么数十年努力储蓄才能拥有一套房子，但实际享受的时间并不长。现在有了抵押就可以用明天的钱了，今天的梦想，幸福的生活要早几十年。当然，如果资金特别充裕，没有其他投资计划，一次性付款当然是购买房子的理想状态。但是大多数人没有这个能力。有些人还在考虑一次性购买小房子和抵押大房子之间的首付从何而来。在这种情况下，抵押无疑是帮助我们实现梦想的最好手段。(2)时间就是金钱。你的钱要交银行(存款)，银行(存款利息)。同样，银行给你钱，你也要付(货款利息)。当然，这笔钱不是白白给的，而是改变时间，宝贵的时间。对于住房抵押贷款，除时间外还有另一个空间。(3)帮助买真正合适的房子。很多人喜欢更换梯子，但实际上这不是特别经济的。在阶梯式换房的过程中，不仅会损失手续费、税金等，而且租赁或销售现有住宅也是一个艰难的过程。空置期，房屋管理，房客信用，不是北京市现在要求房东和公安局签署租赁治安团结责任保证书。比起以后那么麻烦，现在买“可持续”的房子吧。(4)在适当的实际情况下买房子。如果再等几年，支付能力可能会增加，但同样的房价可能会上涨。但是符合你要求的，符合你支付能力的，你事业区周围的好房子，可能几年后就有一座楼座了。买房子，要等，要敢于开始。(5)将银行的钱用作投资。你现在已经有家了吗？但你还有足够的钱作为契约金，对吧？没关系，可以用银行的钱作为投资！如果投资20万美元，可能就没有可以做好的事业。但是如果用这20万美元作为定金，从银行贷款340万韩元，就可以买房子作为投资。除了银行贷款和利息外，还可以获得比投资20万美元更多的利润。8.20年抵押的好处是什么？抵押越长，月捐款越少，偿还压力越小，每月储蓄的贷款能让你过上更好的生活。9.15年抵押的好处是什么？向银行抵押需要支付利息，抵押期限越长，支付的利息就越多。同时，在住房抵押贷款时，房地产抵押贷款必须抵押给银行，直到你还清贷款，因此银行不会归还房地产抵押贷款证。也就是说，抵押越短，你就能越快地得到房地产抵押贷款，所以处理房子会更方便；另外，提前偿还贷款，你可以尽快免除债务负担，没有债务啊；另外，20年抵押和15年抵押的月捐款只是几百元的差额，这种收入没有问题。10.市中心的心房在哪里？(1)市中心用地资源有限，升值潜力大。(2)城市基础设施和生活补助优秀，家庭生活更加安全、方便。(3)高租金、高收益率，从当前发展角度减少投资风险。11.附属中央室在哪里？(1)价格低于市中心，绿化率高。(2)与市中心相比，副中心安静，绿化率高。(3)与市中心相比，如果财富中心的老房子更少，以后可以减少被诽谤的捆扰。12.郊区在哪里？(1)发展空间好，午夜的升值潜力大。(2)新的部队设施，全面、齐、快发展。(3)亲近自然，享受市中心的繁华。13.为什么说郊区好？(1)亲近自然，享受人生。(2)价格便宜，作为城市住宅，可以在一栋郊区住宅里买另一辆车，有汽车的时候可以提前过好生活。(3)市内郊区化是城市的发展趋势，随着交通的改善，生活会越来越方便。中间层有什么好的？(1)高度适当，安静，安全。(2)视野开阔，空气流通，光线好。顶层有什么好的？(1)视野开阔，通风和采光最好。(2)价格低廉，可以成为航空花园的平台也将赠送。(3)城市房屋越建，通天房越受欢迎，升值潜力越大。建筑物的底部有什么好的？(1)生活便利，有孩子有助于成长，培养健康的性格，有老人有利于老人活动，参与社交。(2)有自己的花园，为自己交通工具的停车增加安全保障系数，消除事业的后顾之忧。(3)尽情享受绿色，通常可以有自己的私人花园。(4)价格低，通常可以出租到办公室，租金高，审计可能性大。17、为什么购买高档住宅是经济实惠的？(1)便宜好的东西不便宜，从投资方面或居住方面想买的话，就买最好的。(2)高档住宅设备、物业管理、周边环境、优秀公寓设计、最舒适的生活。(3)房价构成，地价所占比重最高，越是好房子，地价越贵，评价节价的潜力和速度也越大。(4)高级住宅是一个人身份的象征，可以迅速提高你的社会地位。18、剪力墙结构的房子有什么好处？(1)冲击阻力好，不必担心地震等威胁。(2)壁薄，产率高，使用年限长。(3)空间整体性好，室内内外梁、圆柱角不漏，便于室内装修和室内布置。19、框架结构的房子有什么好处？(1)出价率高，使用年限长。(2)保温性、隔音效果比剪切力强的房子比较好。20、砖混结构建筑的优点是什么？(1)低价的话，费用也会降低，房价自然也会降低。(2)保温性好，隔音效果好，释放率高。21、出率高的房子的优点是什么？省钱，用同样的钱可以买更大的使用面积，因为买房子是按建筑面积计算的，而真正买的是使用面积。22、客房率低的房子的优点是什么？房子越高级，出价率越低。这意味着高档住宅一般是合理的设计，整体布局设施，因此支持面积大，出货量肯定会相对减少；换句话说，低出口率通常意味着完美的一套。随着生活质量的提高，对我们家的支持要求也会越来越高。面向西部的房子的好处是什么？价格通常低于早餐，可供选择的范围更广，很多人适合晚上的生活习惯。面向东方的房子的好处是什么？阳光早点照射，新空气容易流通，不在西边晒太阳，适合夏天凉爽，早睡早起的人。晨光给人带来活力的心境。从升起的太阳开始一天。朝南的房子的好处是什么？(1)阳光充足，日照时间长，可以节约资源。房间的温度适中，冬天暖和，夏天凉爽。(3)阳气重，容易感到自豪。(4)对市场乐观，最对冲，最大化升值潜力，容易上手。(5)老年人最适合居住。26、选择没有商业网的住宅有什么好处？干净整洁，有利于物业管理，避免来自下级商场的嘈杂生活环境。27、选择有商业网的住宅有什么好处？生活便利，可以近距离购物。(2)商业富集，增值潜力。(3)便利设施完善，邮局、商场、蔬菜市场、幼儿园、学校、银行等生活设施齐全，近在咫尺，生活便利。28、为什么要选择大社区？(1)环境优美，交通便利，服务功能完善，管理规范。(2)业主对公共建筑和房地产管理等分担的费用低，负担低。(3)受欢迎，文化活动丰富，减轻了人的精神压力，增进了人与人之间的沟通理解，使所有者有真正的家庭归属感。(4)社区租赁销售方便，易于保存价值。29、为什么要选择小型社区？(1)小社区人口少，不像大社区那样吵闹，人来人往，生活不安定。(2)小社区内的配套设施不多，可以降低房价，有效减少日常经费支出。(3)小社区内有不足之处，但多亏位于繁华交通便利地区的小社区，可以弥补周边公共不足的地方，生活没有便利。为什么房子比租赁住宅更经济实惠？(1)家是一个人身份的象征。没有家就像是正处，有生活飘逸的感觉。有了家就有了家，没有家总是觉得家庭缺乏温暖。(3)目前，国家可以将房地产作为新的经济增长点，鼓励居民购买住房，支付部分住房税，然后以类似于每月支付房租的方式交付其余住房款住宅担保住宅和租赁住宅最大的区别是到期后租赁住宅者还没有拥有住宅，购房者获得全部财产房屋。(4)购房也可以作为保障资产保存和增值的投资理财工具。(5)租房一般只能在短期内完成，不能随意改造自己的房子，生活生活质量大幅下降。靠近小区深处(中心)的房子在哪里？(1)越靠近小区深处，环境越肃静，人气也越足，越安全。(2)小区中心大部分是业主生活活动中心，配套设施齐全，环境更加优美。32、主干道附近的房子在哪里？(1)交通便利，出门更方便。(2)周边生活设施齐全，医院、学校、购物中心、交通等都齐全。(3)土地价格上涨快，住房价格上涨快。双程的家在哪里？(1)方便卫生。(2)等级高。(3)表现出生活的趋势。彭伟的家在哪里？不需要。现在一般三个家庭，没有不卫生的；客人往往没有郊游，所以一般来说，经费没有用。(2)省钱。一个卫生间要花4万5000平方米，5千元/平方米也要花2万多元，比起买2万多个浴室，改造这笔钱更好。(3)减少工作。还要改造多个厕所，打扫也很麻烦，浪费水电，增加支出。未拆除的房子在哪里？(1)拆迁户大部分属于老居民，质量低。(2)里屋的建筑质