萧县凤虎山林场危旧房改造工程项目节能评估报告

目 录前 言1一、评估的目的和意义1二、评估过程1第一章 评估依据31.1 评估范围和内容31.2 评估依据3第二章 项目概况72.1 项目建设单位概况72.3 项目用能情况92.4 项目所在地能源供应及消费情况10第三章 项目建设方案节能评估123.1 项目选址、总平面布置节能评估123.2 建筑热工设计节能评估143.3 机电系统技术方案节能评估183.4主要用能工艺与耗能设备评估263.5 项目能源消耗量及能效水平节能评估283.6 本章评估小节29第四章 节能措施评估304.1 节能技术措施概述304.2节能管理措施评估314.3 单项节能工程314.4 能评阶段节能措施评估344.5 节能措施效果评估364.6 节能措施经济性评估364.7 本章小结36第五章 项目能源利用状况核算375.1 节能评估后项目能源利用情况375.3 本章小结37第六章 项目能源消费及能效水平评估386.1 项目对所在地能源消费增量的影响评估386.2 项目对所在地完成节能目标的影响评估386.3 项目能源供应条件及落实情况386.4 本章小结39第七章 结论407.1本项目符合产业政策及区域有关规定407.3 技术先进性、设备先进性及在国内国际上所处水平407.4主要能耗指标达标情况及在国内国际上所处水平407.5单项节能工程符合国家及地区有关标准情况417.6 总体评估结论41 萧县凤虎山林场危旧房改造工程项目 节能评估报告前 言一、评估的目的和意义为切实贯彻实施节约能源法和安徽省节约能源条例，加强对固定资产投资项目节能管理，提高全社会节能水平和能源利用效率，促进产业结构优化升级，从能源利用的角度论证安徽万沐置业有限公司万源公园世家项目建设的可行性，对项目能源利用的科学性、合理性进行分析评估，为项目决策提供科学依据。二、评估过程受萧县凤虎山林场的委托，我公司于2012年10月9日10月15日对该场职工危旧房项目进行节能评估。在评估过程中，评估人员对本项目作了全面的分析、研究和调研，搜集了大量的国家相关法规、产业政策、相关标准，咨询了多方面的专业人士，对本项目进行了客观、公正、真实的节能评估。在评估过程中严格遵循以下原则：1、专业性：节能评估机构应组建专业齐备、能力合格、工程经验丰富的评估团队。评估团队应覆盖项目所属行业的各工艺专业，以及热能、电气和技术经济等节能评估工作所需专业。评估人员原则上应具有相应的专业技术资格，熟悉节能评估工作的内容深度要求、技术规范、评价标准和程序方法等，具备分析和评估项目能源利用状况，提出有效节能措施，核算项目能源消费总量，判断项目能效水平等专业能力。2、真实性：节能评估机构应当从项目实际出发，对项目相关资料、文件和数据的真实性做出分析和判断，本着认真负责的态度对项目用能情况等进行研究、计算和分析，给出评估参照体系，确保评估结果的客观和真实。当项目可行性研究报告等技术文件中记载的资料、数据等能够满足节能评估的需要和精度要求时，应通过复核校对后引用；不能满足要求时，应通过现场调研、核算等其他方式获得数据，并重新核算相关指标。对于能源消费量、单耗、能源利用效率、节能效益、经济效益等可定量表述的内容，应通过分析、测算（核算）给出定量结果；测算（核算）过程应清晰，符合现行统计方法制度及相关标准规定。3、完整性：节能评估内容应包括核算项目年能源消费总量，评价项目能效水平和能源供应情况等，全面分析项目工艺、工序和用能装置（设备）等的能源利用状况，提出建设方案、用能工艺和节能措施等方面的调整意见，分析节能效果等。改、扩建工程还应分析原有主要生产工艺、用能工艺、主要耗能设备的能效情况及存在问题，并针对项目实施后对原用能情况的改善作用进行评估。项目建设单位应根据节能评审和审查阶段的意见，及时组织节能评估机构修改、完善节能评估文件，不得遗漏。4、实操性：节能评估机构应根据项目特点，提出科学、合理、可操作的节能措施及建设方案、用能工艺调整意见等，为下阶段设计、招标及施工等提供具体操作依据，不能仅做原则性、方向性描述。节能评估文件应论点鲜明，对于评估、评审和审查阶段提出的节能措施及调整意见，应明确要求项目建设单位在项目建设过程中落实，并作为相关部门竣工验收及考核的依据。本单位根据节能评估的工作要求，制定了相应评估程序，见下表：评估程序表评估阶段内容组建评估团队接受项目建设单位委托后，根据项目特点，组建符合专业性原则要求且人员稳定的评估团队。开展节能评估收集项目相关资料，确定评估体系和评估范围、评估项目情况、形成评估结论、编制评估文件等。完善评估文件节能评估文件报送节能审查后，组织各专业人员参加评审会，交流项目评估情况等，并根据节能评审和审查阶段所提意见，及时对评估文件进行修改和完善。第一章 评估依据1.1 评估范围和内容本报告的评估对象为萧县凤虎山林场危旧房改造工程项目。本项目地块位于凤虎山林场场部西侧，项目规划占地面积为10899平方米，合16.35亩。总建筑面积约22659.9平方米。项目总投资额2945.8万元人民币。用地性质为林场拆迁职工居住建筑为主的综合用地。根据国家、地方以及行业有关节能法律法规等，对凤虎山林场项目进行节能评估，其目的是对项目的固定资产进行全面的节能分析。具体评估内容如下：（1）项目能源消耗和能效水平评估；（2）能源供应及消费总体评估，包括：项目所在地能源供应总量及构成；项目能源供应条件及落实情况；可能出现的问题及风险分析；（3）项目对所在地能源消费的影响评估。包括项目能源消费对所在地能源消费增量的影响预测，项目能源消费对所在地完成节能目标的影响预测；（4）项目建设方案节能评估，包括项目选址、总平面布置节能评估，建筑本体、建筑用能系统节能评估；（5）主要耗能设备节能评估。本项目节能评估以标准对照法为主，即通过对照相关节能法律法规、政策、技术标准和规范，对项目的能源利用是否科学合理进行分析评估。居住公共建筑要满足公共建筑节能设计标准（GB 50189-2005）、安徽省公共建筑节能设计标准（DB34/T753-2007）、严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ26-2010）、安徽省居住建筑节能设计标准（DB34/T754-2007）。建议建设单位执行绿色建筑评价标准（GB/T50378-2006）。1.2 评估依据1.2.1 评估法律依据1、中华人民共和国节约能源法（主席令2007第77号）；2、中华人民共和国电力法（主席令1995第60号）；3、中华人民共和国建筑法（主席令1997第91号）；4、国务院关于加强节能工作的决定（国务院令 28 号）；5、节能中长期专项规划（国家发改委发改环资20042505 号）；6、节约用电管理办法（国家经贸委国家发展计划委20001256 号）；7、民用建筑节能管理规定（建设部令第143 号）；8、建设部关于贯彻的实施意见（建科2006231 号）；9、公安部消防局（2011）65号文件；10、安徽省节能监察办法(安徽省人民政府令第221号)。1.2.2 国家现行的相关规范、产业政策、准入条件1、产业结构调整指导目录(国发20119 号)；2、中国节能技术政策大纲（2006）；3、国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术（国发 2005 65 号）；4、国务院关于加强节能工作的决定（国发200628 号）；5、国家发改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知(发改投资20062787 号)；6、国家发展改革委关于印发固定资产投资项目节能评估和审查指南的通知(发改环资200721 号)；7、国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知（国发200715 号）；8、绿色建筑评价技术细则补充说明（规划设计部分）（建科2008113号）；9、建设工程勘察设计管理条例（国务院令293 号）；10、民用建筑能效测评标识技术导则（建科2008118号）；11、民用建筑能效测评管理暂行办法（建科2008）；12、绿色建筑评价标识管理办法（建科2007206号）；13、绿色建筑评价技术细则（建科2007205号）；14、固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（国家发改委6 号令）；15、固定资产投资项目节能评估和审查暂行管理办法细则(皖发改环资201118号)；16、固定资产投资项目节能评估工作指南（2011年本）。1.2.3 地方相关政策规定1、2009年安徽省进一步加强建筑工程质量监督管理工作的实施方案；2、固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法细则（皖发改环资201118号）；3、安徽省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知（皖政办200542号）；4、安徽省新型墙体材料推广应用管理办法(省政府令第159号)；5、关于印发绿色建筑评价标识管理办法(试行)的通知(建科2007206号)。1.2.4 技术导则和技术规范1、综合能耗计算通则（GB/T25892008）；2、用能单位能源计量器具配备与管理通则（GB/T 171672006）；3、评价企业合理用电技术导则（GB/T34851998）；4、企业能源网络图绘制方法（GB/T 16616）。1.2.5行业标准，技术规定1、公共建筑节能设计标准 GB 50189-2005；2、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ134-2010）；3、安徽省公共建筑节能设计标准（DB34/T753-2007）；4、安徽省居住建筑节能设计标准（DB34/T754-2007）；5、民用建筑热工设计规范 GB50034-93；6、建筑照明设计标准 GB50034-2004；7、建筑采光设计标准GB/T50033-2001；8、采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003；9、办公建筑设计规范(JGJ67-2006)；10、供配电系统设计规范GB50052；11、建筑给水排水设计规范 GB 50015-2003（2009 年版）；12、外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2008；13、民用建筑电气设计规范JGJ16-2008；14、民用建筑节水设计标准GB50555-2010；15、民用建筑设计通则GB50352-2005；16、建筑设计防火规范GB50016-2006；17、建筑外窗保温性能分级及检测方法GB/T84842008；18、建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GBT 7106-2008；19、全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇。1.2.6 相关终端用能产品能耗标准1、单元式空气调节机能源效率标识实施规则；2、房间空气调节器能源效率标识实施规则；3、冷水机组能效限定值及能源效率等级(GB19577-2004)；4、管形荧光灯镇流器能效限定值及节能评价值 GB 17896-1999；5、普通照明用双端荧光灯能效限定值及能效等级 GB 19043-2003；6、普通照明用自镇流荧光灯能效限定值及能效等级 GB 19044-2003；7、单端荧光灯能效限定值及节能评价值GB 19415-2003；8、高压钠灯能效限定值及能效等级GB19573-2004；1.2.7 其他相关资料 1、萧县凤虎山林场危旧房改造工程可行性研究报告； 2、萧县凤虎山林场危旧房改造工程项目规划设计方案；3、民用建筑能效测评标识技术导则（试行）；4、可再生能源建筑应用示范项目测评导则；5、全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇。第二章 项目概况2.1 项目建设单位概况1、建设单位名称：萧县凤虎山林场2、所有制形式国有3、邮编：5、项目建设地：凤虎山林场场部西侧6、项目建设性质：异地新建7、项目联系人及联系方式：刘仙华环境。2.1.1 项目名称：萧县凤虎山林场危旧房改造工程2.1.2 项目具体用地位置：凤虎山林场场部西侧2.2.2 建设地点 项目选址在萧县凤虎山林场场部西侧2.2.3 项目规划设计布置本项目规划面积10899，容积率2.2，小区围绕中心景观布置了6栋6层建筑，地上建筑面积22659.9。本项目设计严格执行国家和宿州市萧县相关的方针、政策和法规，力求符合城市总体规划，满足建筑单体的各项设计要求，在“时尚而不浮躁，品质而不奢华，古典而不刻板，品味而不做作”的设计原则之下，“纯、薄、短、宽”成为建筑产品突出的特征，也成为和美生活的序曲。根据整个小区的整体构思及投资状况，在设计中尽可能采用新技术、新材料、新设备和新结构形式，在满足规范及国家健康住宅标准的同时，创造出以人为本的新型住宅小区。根据整个小区的整体布局，在环境保护、安全防火、交通组织、节能、物业管理、人防及抗震设防等方面，依据国家的有关法规合理设置，保证小区可持续的发展。具体规划设计布置见附图。2.2.4主要经济技术指标主要经济技术指标见表2.2.4。序号项目单位数量备注1危旧房改造户数户1922受益人口人2563总占地面积108994总建筑面积22659.95绿化率35建筑密度34.66总建筑高度6层米19.27投资规模万元2945.8（含基础设施）8建设期月10个2012.10-2013.8月2.2.5主要户型统计按照国家保障性住房建设的有关要求，参照国有林区棚户区改造的标准，结合全省国有林场危旧房改造工作会议要求，通过召开职工大会，广泛征求意见，我场危旧房改造异地新建的基本户型定为100平方米左右。（一）项目户型尺寸控制本项目目标客户群体比较在意房间的方正与否和紧凑与否，他们希望能够用较小的户型面积来换取较高的舒适度，因此户型设计应尽量紧凑，避免户型面积的浪费。其中：119平方米户型106套，116.8平方米户型86套。（二）主要户型功能空间设置1、客厅阳台及生活阳台客厅阳台、生活阳台是本项目所有户型必须配备的辅助功能空间；2、功能间结合我司对目标客户的研究，萧县市场普遍有功能间有一定需求，功能间可以作为书房，储藏室，或者临时设置为小卧室。功能间的设置能保证房型功能使用的的灵活性，以便客户在装修时根据自身需求将其设计。玄关由萧县的市场需求决定我们建议的户型基本都是较大户型，故入户玄关的设置增加私密性是有必要的。3、主卧阳台结合区域市场产品特征及我司对类似项目的操作经验，我司建议可以考虑在舒适两房和三房中设计主卧阳台，具体尺度不宜过大，其中舒适两房采用一步式阳台即可，三房主卧阳台控制在5-6即可。主要户型元素外飘窗外飘窗由于属于附赠面积、实用性较强，在目前市场上颇为流行，建议本项目可以在次卧、主卫等房间加以利用；转角落地窗由于转角落地窗视野开阔等优势，其在中高档项目中的应用已经越来越普遍，大有替代外飘窗的势头。建议本项目可以在主卧采用转交落地窗，同时可以将落地窗处层高压低至2.2m以下，通过赠送独立功能空间的方式来增强项目性价比。2.2.6 项目进度计划项目建10个月。2.3 项目用能情况2.3.1 主要供、用能系统与设备初步选择2.3.1.1 选型原则1、满足项目设计配套服务能力的技术标准要求。技术先进可靠，配置成套，性能匹配。2、根据实际情况，分析主、客观条件，合理选择，务求实效；3、具有柔性性能和可兼容性。4、节能降耗，符合环境保护规定和循环经济的要求；5、设备性价比好，售后服务规范广。2.3.1.2 主要供、用能系统与设备清单经过节能评估，该项目的主要耗能设备见表2.3-1。从表中可知，该项目所用能源为电、天然气和耗能工质水。2.3.1.3项目能源流向本项目的能源消耗种类主要有二次能源电力、天然气和耗能工质自来水。项目所用能源均外购。项目能源流向见图2.3-2。图2.3-2 项目能源流图2.3.2 项目能源消耗情况项目消耗能源：电、天然气；项目耗能工质：新鲜水。项目能源消耗数量使用情况见表2.3.2。表2.3.2 能源消耗数量使用情况能源种类实物消耗量当量值等价值折标系数折标煤量比例 （%）折标系数折标煤量比例（%）电113.7（104Wh）0.1229（kgce/kwh）139.73（tce）94.980.3490（kgce/kwh）396.8（tce）98.17新鲜水10.8（104t）0.0857（kgce/t）0.925（tce）0.620.0857（kgce/t ）0.925（tce）0.2天然气5.2（104Nm3）1.2413（kgce/m3）6.45（tce）4.41.2413（kgce/m3）6.45（tce）1.63合计综合能耗147.10（tce）100404.18 （tce）1002.4 项目所在地能源供应及消费情况2.4.1 电力供应条件、消费情况及对当地能源消费的影响宿州市电力总装机容量已达154万千瓦，年发电量超过80亿千瓦时。目前，较大的煤电能源类项目如中国华电集团宿州电厂一期2600MW工程已经投产，二期21000MW超超临界燃煤发电机组的各项前期工作进展顺利，汇源热电公司“上大压小”2300MW热电联产机组项目正在作开工前的准备工作，皖能集团21000MW超临界机组项目前期准备工作正有序正常进行。据安徽省电力公司宿州供电公司统计数据得知，2010年全市电力消费约38亿KWh。预计“十二五”前期，电力总装机容量将达到6000MW。另外萧县电力供应属华东电网，设施完善，境内有11万伏以上变电所2座，生产生活供电充足。故本项目的供电条件有保障。综上所述，本项目的用电不会对当地电能源消费产生影响。2.4.2 水供应条件、消费情况及对当地能源消费的影响宿州市属淮河流域，大小河流70条，分属新汴河、濉河、潼河、安河、南四湖和故黄河6大水系。全市平均地表径流量17.8亿立方米，人均约400立方米，分别为全省、全国的27.2%和14.7%；可利用量为3.3亿立方米，占总径流量的28.6%。宿州天然纯净水资源丰富，已查明的有萧县帽山姬庄BG1矿泉水、梅村中学深井矿泉水、埇桥区宿州市特酒厂RTO5矿泉水、宿州市水文队矿泉水共四处。日开采量分别为200、1450、700、300立方米。均为饮用天然矿泉水，达到GB853187（国家饮用天然矿泉水）标准要求。根据城市主干道的增加和延伸及开发区的建设需要，扩大自来水供应面和供应率，到“十五”末，新增供水能力5万吨/日，总供水能力达12.5万吨/日，供水面积35平方公里，供水普及率达100%，保证了居民、工业等各项用水需求。另外萧县南北分属淮、黄河水系，地下水量为2.6亿立方米，水质优良，生产、生活用水充足。本项目建成后年使用水量为吨，对宿州市萧县的自来水消费影响较小。2.4.3 天然气供应条件、消费情况及对当地能源消费的影响宿州市黄口凹陷区的油气资源相当丰富，已掌握的储量为7亿吨，天然气资源641亿立方，建成年产100-150万吨的油田，产气量10亿立方，煤炭储量及煤层气储量均居华东第二位，属大型煤层气田，且煤层气品质好，甲烷含量超过95，发热量达8500大卡左右，宿南煤田具有巨大的资源潜力。另外萧县为全国100个重点产煤县之一，已探明煤炭储量7.5亿吨，现有17对矿井，年产能力120万吨；探明石油储量7亿吨，煤层气储量1000亿立方米，故本项目天然气供应量有保障；项目建成后，天然气的使用不会对周边居民及企业的正常用气产生较大影响。综上所述，项目的能源品种选择合理，当地能源能保证该项目的建设和正常运行；同时，本项目建成后的能源使用也不会造成萧县的能源短缺。 第三章 项目建设方案节能评估3.1 项目选址、总平面布置节能评估3.1.1 项目选址对能源消费的影响3.1.1.1 项目建设地点的选择评估萧县属季风气候区，四季分明，光照充足，雨量适中，雨热同期。年日照时数为2220至2480小时，年均气温14.4，年均无霜期208.3天，年均降雨量811.2毫米。萧县为全国100个重点产煤县之一，已探明煤炭储量7.5亿吨，现有17对矿井，年产能力120万吨；探明石油储量7亿吨，煤层气储量1000亿立方米，石灰岩储量30亿吨；铁矿石、瓷石、高岭土等储量可观。萧县南北分属淮、黄河水系，地下水量为2.6亿立方米，水质优良，生产、生活用水充足。电力供应属华东电网，设施完善，境内有11万伏以上变电所2座，生产生活供电充足。该项目用地交通便利，配套设施齐全，生态环境优良、文化氛围浓厚、拥有完善的社区服务系统。3.1.1.2 项目选址对能源消费的影响本项目主要使用的能源品种是电、天然气和水，项目建成后预计年消耗电量为113.7万千瓦时，年消耗天然气量为5.2万标方，水108万吨。项目所需电、天然气和水均为萧县市政管网统一供应。项目水源为市政自来水，水压按0.35MPa设计，生活给水管均从市政给水管网引入两条DN300进水管，在小区内沿道路下给水管沟及地下停车库顶板下敷设，给水管网成环状（管径DN300）。供电电源为室外市网埋地引入两路10KV独立电源至小区内助变配电站。由主变电站引出两路10KV独立电源至各区分变配电站，由各区变配电站低压侧馈出220/380V低压电源供小区内电力及照明设备用电。天然气供应来自市政燃气管网，满足小区内住户的使用需要。经充分的勘察调研，项目所在地现有电、天然气、水的供应完全能够满足本项目的使用要求。3.1.2 总平面布置对能源消费的影响该项目土地使用性质为综合用地。规划设计在充分研究现代住宅规划结构演化趋势的基础上，充分考虑分期开发实施的要求，利用现代小区规划理念，构筑完整的社区系统，并利用小区中心广场、绿地景观来塑造小区的多样化氛围和提高社区活力。由于地块整体规模相对较小，总占地面积10899平方米，同时建筑面积预计22659.9平方米，本项目的产品形式为6层为主的小区。为了增加本案的建筑产品的多样性，并且能充分使用容积率，本项目在规划上采取因地制宜的思想，根据地块不同位置的地形，整体规划，整体设计。做好整个小区产品的多样性的同时又能让整个小区的产品互相补充，互相联动，最终达到让整个社区的品质价值最大化；（1）项目本着绿色设计原则，充分合理利用地下土地资源，强调地下空间的利用。在满足景观绿化率的前提下，节约土地。（2）布局、体型、装饰等避免对周围环境产生光污染，尤其是大面积的玻璃幕墙，避免采用镜面玻璃，以减少道路安全隐患。（3）绿化：在绿化布局上，以城市公共带状绿化与商业景观内庭广场成片的植物为基础，以小片的种植为点缀，并考虑不同季节开花植物的搭配，使四季有不同的观赏景观。树种选用当地树种、特色树种、观赏植物，提高景观规划效果、价值和特色。充分发挥植物造景的潜力，以植物、地形、建筑、道路、常绿乔木等划分空间，形成既连续又分隔的流动空间。（4）自然通风。建筑设计中要充分利用自然通风技术，减少空调面积，降低空调能耗。在春秋季，依靠自然通风来维持室内舒适的环境。（5）执行萧县园林绿化管理办法，保证绿化面积。城市园林绿化的规划与建设，实行绿化建设与城市建设、环境治理相结合，普遍绿化与重点提高相结合的原则，使得建构筑物设计实用，具有浓厚的生活气息；景观布局优雅通畅，使项目具有良好的生态环境。（6）规划方案将项目定位为：智能化、生态化、个性化。绿色象征着生命、健康、活力，象征着建筑自身的勃勃生机，展现其特有的健康理念，顺从人们追求健康，回归自然的潮流。同时，方案将建筑的进深于巧妙的核心简布置，最大限度的确保了建筑内部所有房间的自然采光，充分体现生态建筑的节能设计理念。3.2 建筑热工设计节能评估宿州市萧县毗邻江苏省徐州市，属于夏热冬寒地区，对建筑物的基本要求是冬季防寒，夏季遮阳、通风降温兼顾防热。3.2.1 评估依据公共建筑节能设计标准 GB 50189-2005；安徽省公共建筑节能设计标准（DB34/T753-2007）；严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ26-2010）；安徽省居住建筑节能设计标准（DB34/T754-2007）；民用建筑热工设计规范 GB50034-93；建筑设计防火规范GB50016-2006；建筑外窗保温性能分级及检测方法GB/T84842008；建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T 7106-2008。3.2.2建筑热工设计1、建筑（1）、建筑体形尽量规则，减小体形系数，住宅部分控制体型系数小于0.3，公共建筑部分控制体型系数小于0.4，有利于节能。（2）、外窗面积在保证采光、通风情况下,尽量减少开洞面积,减少窗墙比,外窗采用断桥铝合金窗,传热系数K=2.3W/m2K。（3）、屋面采用挤塑聚苯板。（4）、住宅阳台为封闭阳台、断桥铝合金窗框、中空玻璃、阳台砼板外贴30厚挤塑聚苯板。（5）、商场公共建筑部分外墙为200厚空心砖墙，外贴30厚挤塑聚苯板，平均传热系数K=0.43W/m2K。（6）、住宅部分外墙，基层混凝土剪力墙外贴50厚挤塑聚苯板，传热系数K=0.40W/m2K。基层200厚空心砖墙外贴30厚挤塑聚苯板，传热系数K=0.43W/m2K。（7）、会所楼面200厚水泥炉渣保温, 传热系数K=0.3W/m2K。（8）、住宅飘窗上下窗台板贴30厚挤塑聚苯板，传热系数K=0.50W/m2K。（9）、商场一层地面200厚水泥炉渣保温,热阻R=3.3 m2K / W。（10）、地下一层底板及外墙贴30厚挤塑聚苯板，传热系数K=0.43W/m2K。2、围护结构构造2、建筑外部用料表3.2.2-2 建筑外部用料项 目类 别适用范围墙身、柱身干挂花岗石板商业乳胶漆外墙住宅单体2层以上部位仿石砖外墙面住宅单体12层部位室外平台、踏步花岗石住宅及商业主入口地砖次要疏散出口门窗、玻璃外门、外窗（所有外门、外墙均为双层中空玻璃）断桥铝合金屋面上人防滑地砖屋面屋顶花园细石混凝土屋面所有上人的疏散屋面不上人架空板屋面机房、楼梯间及水箱间等3.优化设计在设计阶段还需借助软件模拟，系统优化围护结构冷热桥、防结露、室内自然通风、自然采光、冬季日照与外遮阳，以实现整体效果最佳。表3.2.2.3属于夏热冬寒地区甲类公共建筑围护结构和遮阳系数限值维护结构部位体型系数0.30传热系数K，w/(k)0.30体型系数0.40传热系数K，w/(k)重质结构轻质结构重质结构轻质结构屋面0.450.40.350.3外墙（包括非透明幕墙）0.500.450.450.4地面接触室外空气的架空和外挑楼板0.500.450.450.4非采暖空调房间与采暖空调房间的隔墙或楼板1.51.01.50.8外窗（包括非透明幕墙）传热系数K，w/(k)遮阳系数SW（东、南、西向/北向）单一朝向外窗（包括非透明幕墙）窗墙比0.203.00.20窗墙比0.303.00.30窗墙比0.402.50.70/-0.40窗墙比0.502.00.60/-0.50窗墙比0.701.80.50/-屋顶透明部分2.50.5注：1有外遮阳时，遮阳系数SW=玻璃的遮阳系数SC外遮阳的遮阳系数SD；无外遮阳时，遮阳系数=玻璃的遮阳系数；2外墙遮阳系数为包括结构性热桥在内的平均传热系数Km；3北向外窗（包括非透明幕墙）的遮阳系数SW值不限制；4轻质结构指热惰性指标D2.5的钢木结构墙体、屋面（如彩钢夹芯板屋面、钢结构外墙等）表3.2.2-4 属于夏热冬寒地区乙类公共建筑围护结构遮阳系数限值维护结构部位体型系数0.30传热系数K，w/(k)0.30体型系数0.40传热系数K，w/(k)重质结构轻质结构重质结构轻质结构屋面0.550.450.450.35外墙（包括非透明幕墙）0.600.500.500.4地面接触室外空气的架空和外挑楼板0.600.500.500.4非采暖空调房间与采暖空调房间的隔墙或楼板1.511.51外窗（包括非透明幕墙）传热系数K，w/(k)遮阳系数SW（东、南、西向/北向）传热系数K，w/(k)遮阳系数SW（东、南、西向/北向）单一朝向外窗（包括非透明幕墙）窗墙比0.203.53.00.20窗墙比0.303.02.50.30窗墙比0.402.70.70/-2.30.70/-0.40窗墙比0.502.30.60/-2.00.60/-0.50窗墙比0.702.00.50/-1.80.50/-屋顶透明部分2.70.502.70.50注：1有外遮阳时，遮阳系数SW=玻璃的遮阳系数SC外遮阳的遮阳系数SD；无外遮阳时，遮阳系数=玻璃的遮阳系数；2外墙遮阳系数为包括结构性热桥在内的平均传热系数Km；3北向外窗（包括非透明幕墙）的遮阳系数SW值不限制；4轻质结构指热惰性指标D2.5的钢木结构墙体、屋面（如彩钢夹芯板屋面、钢结构外墙等）表3.2.5 居住建筑围护结构热工性能参数限值维护结构部位传热系数K，w/(k)3层建筑（48）层的建筑9层建筑屋面0.350.450.45外墙0.450.600.70架空或外挑楼板0.450.600.70非采暖地下室顶板0.500.600.65分隔采暖与非采暖空间的隔墙1.51.51.5分隔采暖与非采暖空间的户门2.02.02.0阳台门下部门芯板1.71.71.7外窗窗墙比0.202.83.13.10.20窗墙比0.302.52.82.80.30窗墙比0.402.02.52.50.40窗墙比0.501.82.02.3维护结构部位保温材料层热阻R (k)/ w周边地面0.830.56地下室外墙（与土壤接触的外墙）0.910.61注：周边地面和地下室外墙的保温材料层不包括土壤和混凝土地面。3.3 机电系统技术方案节能评估项目目前还处于前期阶段，部分设备系统参数还没有完全最终确定，拟采用的设备系统主要包括电气系统、暖通系统、给排水系统等。3.3.1 电气方案3.3.1.1设计依据公共建筑节能设计标准 GB 50189-2005；安徽省公共建筑节能设计标准（DB34/T753-2007）；严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ26-2010）；安徽省居住建筑节能设计标准（DB34/T754-2007）；建筑设计防火规范GB50016-2006；绿色建筑评价标准（GB/T50378-2006）；民用建筑电气设计规范JGJ 16-2008 ；民用建筑照明设计规范JGJ16-2008；3.3.1.2 供配电系统供配电系统设计的指导思想是贯彻执行国家的技术经济政策，做到保障人身安全，供电可靠，技术先进和经济合理。1.负荷等级（1）本工程事故照明、喷淋泵、消防泵、消防控制中心、消防电梯、防排烟设施、防火卷帘等重要电力设施配一级负荷供电；（2）建筑物内客梯电力、自动扶梯电力、排水泵、生活水泵按二级负荷供电；（3）其他一般动力与照明用电按三级负荷供电。2.电源供电电源为室外市网埋地引入两路10KV独立电源至小区内助变配电站。由主变电站引出两路10KV独立电源至各区分变配电站，由各区变配电站低压侧馈出220/380V低压电源供小区内电力及照明设备用电。变电站两路10KV高压电源均采用单母线分断运行，高压计量；低压事故状态下母线自动联络的运行方式，低压侧分别设置照明及动力计量分表。3.负荷计算本项目负荷计算采用单位面积指标法，根据全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇（电气），本项目中的变压器装置指标及容量100（kVA）。4.配电变压器选择（1）配电变压器是电力系统中进行电能转换、分配的最重要电气设备，其总的数量和装机容量都很大。同时由于运行中产生的有功功率损耗和无功功率需求，变压器也是功耗最大的系统器件。因此，变压器是否经济运行对于整个供电系统的经济运行有着重要的意义。（2）变压器的种类很多，根据民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）、全国民用建筑工程设计技术措施电气、干式电力变压器技术参数和要求（GBT10228）等规范，对防火要求高及人员密集的重要建筑物应选择干式变压器。因此，本项目选择高性能低噪音SCB11型变压器（32000KVA、12000KVA），安装总容量为100KVA，即可满足项目建成后的正常使用。（3）变压器的长期工作负荷率不超过85%，采用Dyn11结线组别的三相变压器。（4）保证变压器在高效区工作，变压器低压侧集中补偿，功率因素不小于0.9，三相负荷平衡在允许范围内。3.3.1.3照明系统本项目照明设计符合建筑照明设计标准GB500342004 中规定的照度标准、照明均匀度、统一眩光值UGR、色温、显色指数Ra、照明功率密度（简称LPD）、效率等相关要求。照明功率密度值。照明设计按照国家规范确定照明的功率密度值，选用高效节能灯具， 本项目的照明功率密度、灯具符合建筑照明设计规范（GB 500342004）的照明节能评价。3.3.1.4其它电气系统（1）防雷系统在屋顶上设置避雷带。将每层外围圈梁两根水平主筋连接成环，与防雷引下线连接，形成接地环。接地环与楼层等电位连接网焊成一体，从接地环适当位置引出预埋件与幕墙、外围金属门窗、栏杆等金属构件连通，以防侧击雷，并增强雷电屏蔽作用。（2）接地系统利用建筑物基础内的钢筋作接地装置。电气接地、安保接地、防雷接地、消防报警装置及其它弱电系统接地共享该接地装置。（3）漏电火灾报警系统系统主机设在消防及安保控制中心。系统对配电回路的漏电电流、工作电流进行监控。当探测到配电回路漏电电流、工作电流超过事先设定的报警值时，即发出声光报警信号，准确报出故障点地址，监视故障点变化，超过预设时间时切断漏电线路电源并显示其状态。（4）综合布线系统综合布线系统包括信息布线系统及语音布线系统两部分。为保证信息布线系统的高传输性能，本系统内将以千兆以太网的要求为基础，所有的非屏蔽铜缆及双绞线的传输频率不少于100Mbps，而多模光纤的传输频率不少于1000Mbps。综合布线系统将按智能建筑设计标准中甲级标准进行设计。（5）有线电视系统楼内信号传输网络由同轴视频电缆、分支器、分配器和放大器组成。系统的各项电气性能指标须满足市广电部门的要求。为未来能方便实施图像、声音、数据三网合一的HFC宽带综合业务网创造条件，系统采用5-862MHZ邻频双向传输。（6）背景音乐及消防紧急广播系统背景音乐广播系统与消防紧急广播系统分别设置广播主机，共用相同的广播线路及喇叭。在正常状况下播放背景音乐或商业宣传信息。火灾时广播线路自动切换至消防紧急广播状态。（7）安防系统安防系统包括多个子系统：闭路电视监控系统、门禁系统、巡更系统、紧急报警系统及入侵报警系统等等。（8）楼宇设备自控系统建筑设备监控系统由中央操作站、网络控制器、直接数字控制器等组成。（9）火灾自动报警系统为提高建筑对火灾自动监测的防范能力，需设置高可靠性、智能化的火灾自动探测报警系统。设总的消防控制中心，产品选用智能化模拟报警设备，火灾报警系统由感烟、感温智能型光电探测器，红外光束感烟探测器、燃气泄漏报警器、手动报警按钮、水流指示器和水流闸阀组成，楼内除厨房、柴油发电机设置感温探测器，其余位置设置感烟探测器，红外光束感烟探测器用于设置在高大空间。手动报警按钮主要设置在近楼梯出口处，各消火栓动作信号、水流指示器及水流闸阀动作信号均送至火灾报警系统。消泵房、变配电间发电机房、排烟机房、冷冻机房、锅炉房及电梯机房内设固定消防电话，各层手动报警按钮均带消防电话插孔，消防控制中心设119火警专线电话。3.3.2暖通空调方案3.3.2.1评估依据公共建筑节能设计标准 GB 50189-2005；安徽省公共建筑节能设计标准（DB34/T753-2007）；严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ26-2010）；安徽省居住建筑节能设计标准（DB34/T754-2007）；建筑设计防火规范GB50016-2006；采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003。3.3.2.2空调制冷1.空调冷热源空调冷热源的选择是空调系统设计过程中的一个重要环节，直接关系到项目的投资、运行费用、环境影响和建筑能耗。结合项目情况、地方气候条件、使用习惯、经济水平初步确定了如下空调采暖的冷热源方案：住宅部分：风冷热泵式家用分体空调器；公共建筑部分：风冷热泵式家用分体空调器+冷水机组；其中：1.空调采暖末端系统（1）末端选择。末端系统的选择要从舒适性、能源消耗、经济性以及现场条件等方面进行考虑选取。商业广场和美食广场采用全空气系统。（2）商业办公建筑采用风机盘管加新风的方式，系统的新风直接送入各办公室。（3）各区域空调系统的新风量可随季节变化采用变新风比运行。3.送排风系统（1）地下车库设置独立的机械送、排风系统，通风量按6次换气/小时设计。 （2）厨房排风均设静音油烟过滤装置，处理达标后由排风机排出室外。（3）卫生间、清洁间等设机械排风系统，排风机设于室外。4.防排烟系统（1）根据规范要求，本工程长度超过20m的内走道及面积超过50m2的地下室房间均设机械排烟系统，排烟量按照规范要求设计。 （2）排烟口设手动和自动开启装置，与防灾系统联控并与排烟风机联锁。（3）排烟风机入口、垂直干管与各层水平风道交接处及穿越防火分区的排烟管道设280熔断的防火阀。风机入口处防火阀与风机联锁。3.3.2.3 天然气燃气系统方案1.燃气输配（1）本项目燃气种类为天然气，热值为Qe=35.54MJ/m3。密度：0.74kg/m3，相对密度：0.62kg/m3。天然气总管由城市管网引入，供气压力为0.4MPa。（2）天然气总管由城市管网引入后，沿道路边埋地敷设，埋地深度为0.9m，至楼栋的端头接入楼栋中低压调压箱，调压箱设置快速切断阀、减压阀及计量总表，并设有超压切断和超压放散等安全保护装置，天然气经减压后(压力为3kPa)，再接入。室外燃气干管上，根据地形、坡度，设置若干个高压燃气凝水器。室内燃气支管选用镀锌钢管；室外燃气干管，室内、室外联接管，选用无缝钢管。埋地管采取加强防腐措施。燃气管道的敷设、燃气设备的安装使用按有关规范，确保安全。（3）依据本地块燃气引入为低压燃气，经燃气计量表后供应餐厅厨房灶具。2.炊具（1）炊具。采用节能型厨房灶具。（2）采用集中排烟道，烟道短而直，减少阻力损失。3.3.2.4 对标设计目标是保证系统在高效状态下运行，主要系统与设备符合以下标准与规范。（1）房间空调器和多联机分别达到转速可控型房间空气调节器能效限定值及能源效率等级GB 21455-2008、多联式空调（热泵）机组能效限定值及能源效率等级GB21454-2008中的3级水平，输配系统限值符合公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）（2）空气处理设备所选配空气过滤器，其各级过滤器的初、终阻力符合公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）相关规定，减少空气处理设备的局部阻力。即： 1）粗效过滤器的初阻力小于或等于50Pa（粒径大于或等于5.Om，效率：80%E20%）；终阻力小于或等于100Pa； 2）中效过滤器的初阻力小于或等于80Pa（粒径大于或等于1.Om，效率：70%E20%）；终阻力小于或等于160Pa； 3）全空气调节系统的过滤器，