房屋拆迁产权调换协议范本_第1页
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文档简介

房屋拆迁产权交易协议模型甲方: _营业执照注册号: _法定代表人: _律师: _委托拆迁单位: _营业执照注册号: _法定代表人: _乙方: _法定代表人: _律师: _根据国务院城市房屋拆迁管理条例,_等相关法律法规,甲乙双方在平等,自愿,共识的基础上达成了以下关于房屋拆迁补偿,安置的协议。第1条拆迁房屋的依据由于项目建设需要,甲方在_ _月_日获得(_)拆除(_)_房屋拆迁许可证以实施房屋拆迁。乙方所有房屋均属于拆迁许可证批准的拆迁范围。第二条乙方住房的基本条件乙方的房子位于_,土地是_,房屋使用是_,建筑结构是_,建筑面积是_平方米,附属物包括: _,证书名称是: _,证书是: _。地籍: _。第3条赔偿金额甲方应赔偿乙方各种费用和金额如下:1.房屋货币补偿金额为人民币_元(详见附录一评估报告);2.附件的补偿金额为人民币_元(评估报告见附录一);3.搬迁补助金为人民币_元;4,暂停生产经营和停业的直接经济损失赔偿费为人民币_元;5 ._。赔偿总额(资本)人民币_元。第4条:产权交换1.甲方用于产权交换的房屋是一栋现有的房屋,位于_,建筑面积为_平方米(其中建筑面积为:套_平方米,公共部分和公共房屋共用建筑物)面积_平方米)。物业交换所的总价格为人民币_元。2.甲方产权交易所的房屋是期房(见房屋计划的二楼,房间号码以附件为准)。它位于_,建设用地规划许可证是_,建设项目建设许可证是_,土地使用证号 土地使用权批准文件 _,住房使用是_,是_结构,楼层高度是_,建筑层是_,地上_楼,地下_楼。 (有关房屋装修和设备标准,请参阅附录3)(1)房子的阳台是关闭 非关闭。(2)住房协议规定建筑面积为_平方米,其中建筑面积为_平方米,公共部分和公共建筑共用建筑面积_平方米。(3)房屋单价为每平方米_元(人民币),总金额为_元。(4)如果约定的区域与登记的产权区域之间存在差异,则以登记的产权区域为准。房屋交付后,产权的登记区域与商定的区域不同。双方同意处理以下方法: _。(5)如果规划部门批准的规划变更或设计单位同意的设计变更,甲方应在有关部门批准之日起10日内书面通知乙方。乙方有权在通知之日起15日内书面答复是否退房。如果乙方未在通知之日起15日内提供书面答复,则应接受变更。如果甲方未在规定的时限内通知乙方,乙方有权退房。如果乙方退房,甲方应在乙方出发请求之日起_天内向乙方支付乙方的房屋拆迁补偿金额,并按利率支付利息。如果乙方不退房,乙方应与甲方签订补充协议。第5条平衡结算被拆迁房屋与产权交换所之间的差额由另一方支付。该段在_ _月_日之前已经解决。第6条搬迁乙方将在_ _月_日之前搬迁空置房屋,甲方将确认甲方将拆除旧房屋。第七条产权交易所的交付1.甲方应在年度之前将物业交换所交给乙方。2,甲方应在交付产权交换室后_天内,将甲方要求提供的信息登记在财产登记机关备案。如果乙方因甲方责任而无法在规定期限内取得房产证,甲方应按照赔偿金额的_向乙方支付赔偿金。第8条过渡方式乙方应按以下_种选择过渡方式,甲方应按乙方选择的方式支付临时安置补助费或提供工作房.1.乙方自行解决过渡性住房问题。在过渡期间,临时安置补助费为每月_元,按_个月_元计算;甲方向乙方支付_个月,_元,_ _ _ _月,_元,由甲方在交付房屋时支付。 (临时安置补助费自乙方老房屋搬迁之日起按月计算,并在产权交易所交付后四个月内发送。)甲方提供营业额的工作室。在过渡期间,甲方不会支付乙方的临时安置补助费。在甲方将物业交换所交给乙方后的四个月内,乙方将撤回该房屋使用。第九条违约责任如果甲方的责任延长了过渡期,乙方应自行解决过渡性住房问题。从逾期月份起,甲方应向乙方支付临时安置补助费,逾期六个月以上的,应当按照第七个月的规定支付。乙方提供临时安置补助费;如果乙方使用甲方提供旋转房屋,除非甲方继续提供旋转房屋,甲方应按照逾期月份的月份向乙方支付临时安置补助费。第10条乙方应在年度之前将相关房屋和土地证书交给甲方,甲方应向房屋管理部门和土地部门办理注销登记手续。被拆迁房屋的水,电,电话,有线电视,天然气等将被转让,转让和售罄。乙方应向有关部门申请办理和解决已经使用过的水,电,气等费用。第11条争议的解决在履行本协议的过程中,争议应由双方协商解决;如果协商失败,则应解决以下方法。1.提交_仲裁委员会仲裁。2.依法起诉人民法院。第十二条本协议中未完成的事项可由双方签字,然后签订补充协议(附件四)。协议附件与本协议具有相同的法律效力。第十三条本协议自双方签字之日起生效。第14条本协定连同附件_甲方(密封):_乙方(密封):_法定代表人(签字): _法定代表人(签字):_委托代理人(签名): _委托人代理人(签名):_年_签字地点:_签字地

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