浅析建设单位基建项目的税收管理及其会计核算

1/5浅析建设单位基建项目的税收管理及其会计核算摘要建设单位涉及的税金和应纳税业务不是很多，笔者根据自己所在高校的具体情况结合自己所从事的建设单位企业应按建筑、安装、修缮、装饰、其他工程作业的营业额的3向企业所在地的主管税务机关申报缴纳营业税。施工企业如从事建筑、修缮、装饰工程作业，无论与对方如何结算，其营业额均应包括工程所用原材料及其他物资、动力的价款在内施工企业从事安装工程作业，凡所安装的设备价值作为安装工程产值，其营业额应包括设备的价款在内施工企业作为工程总承包人将工程分包或转包给他人的，以工程的全部承包额减去付给分包人或者转包人的价款后的余额为营业额。营业税的纳税义务发生时间为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。营业税的纳税地点原则上采取属地征收的方法，即纳税人在经营行为发生地缴纳税款。注纳税人承包的工程跨省、自治区、直辖市的，向其机构所在地主管税务机关申报纳税纳税人提供的应税劳务发生在外县市的，应向应税劳务发生地的主管税务机关申报纳税而未申报纳税的由其机构所在地或者居住地主管机关补征税款扣缴义务人应当向其机构所在地的主管税务机关申报缴纳其扣缴的营业税税款。但建筑安装工程业务的总承包人，扣缴分2/5包人或者转包的非跨省自治区、直辖市工程的营业税税款，应当向分包或者转包工程的劳务发生地主管税务机关解缴。二、城市维护建设税的核算城市维护建设税是为筹集城市维护和建设资金而开征的一种附加税。城市维护建设税的纳税人是有义务缴纳增值税、消费税和营业税的单位和个人。城市维护建设税以实际缴纳的增值税、消费税和营税税额为计税依据，与上述三种税同时缴纳。LOCALHOST施工企业、房地产开发企业应该以实际缴纳的营业税税额为计税依据，同时缴纳城市维护建设税。纳税人所在地在市区的，税率为7。三、教育费附加的核算教育费附加是指为了发展地方教育事业，扩大地方教育经费来源而征收的一种附加税。教育费附加以实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据，与上述三种积同时缴纳。附加税率为3。例如某施工企业本期营业收入为100万元，该企业所在地在市区。计算该企业应该缴纳的营业税、城建税和教育费附加，并用银行存款缴纳以上税款。应缴纳的营业税100X3万元应缴纳的城市维护建设税X万元应缴纳的教育费附加X万元3/5三项合训谁内税3（万元会计处理为借应交税金33000货银行存款33000四、增位税的核算建设单位发生增值税业务，如属采购材料、设备、固定资产等发生的进项税额，应计入相应的采购成本，不再通过“应交税金”科目核算如属销售材料、代其他建设单位加工的材料及建设单位附设的工厂、车间生产的水泥预制构件、其他构件或建筑材料，用于本单位的建筑工程，应在业务发生时征收增值税，通过“应交税金”科目核算，另外，建设单位对实现的基建副产品销售也应按规定交纳增值税。例如一建设单位将多余的一批钢材向外出售，该批钢材实际成本28000元，计划成本29000元，售价31000元，增值税率为17,款项已收到。应做如下会计处理借银行存款36270货库存材料29000应交税金一一应交增值税销项税额5270待摊投资器材处理亏损2000借待摊投资器材处理亏损一1000贷材料成本差异一10004/5（二建设单位附设的预制构件厂向工程项目提供了一批预制楼板，结算价为200000元，增值税率为17，该批楼板已用于厂房工程。应做如下会计处理借建筑安装工程投资234000贷其他应付款200000应交税金应交增值税销项税额34000三经计算用银行存款交纳本月应交增值税30000元。应做如下会计处理借应交税金应交增值税销项税额30000贷银行存款30000五、印花税的核算印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受、使用税法规定的应税凭证征收的一种行为税。印花税的征税范围很广，如各类合同或具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿、权利许可证照等均应依法纳税。例如一建设单位向某银行借入基建投资借款100000000元，并订立了相关的借款合同，借款合同中印花税率为0即万分之0，建设单位用银行存款支付了该笔印花税。应做如下会计处理借待摊投资建设单位管理费5000贷银行存款5000（二某建设单位将学生食堂建筑工程委托某施工单5/5位建设，工程