生态农业旅游休闲观光园项目可行性报告(范本)

生态农业旅游休闲观光园项目可行性报告 第一章 总论 第一章总论 项 建设可行 性 研究报告 人代表、所有制形式 项日建设单位： 法人代表： 册资本： 1200万 元 企业类型：有限责任公司 注册地址： 村四组 成立 日 期： 2005年 10月 16日 建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 一、建设地点： 园 座落于 组， 山 清水秀，绿树成荫。 二 、建设规模： 生态 是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色 生态 园 ，为确 保产 品优质高 产 ， 生 态 园 聘请农业专家为技术指导，将畜禽 的 养殖与销售，果树、蔬菜的种植， 以 及观光休闲集于一体，总面 积 约为 200亩。 三、建设期限： 建设期为 2年 四、建设内容： 1、 第一期 计划重点建设基础设施： (1)按功能规划为服务区、景观 区 、种植 区 、养殖 区 、活动 区 等，并进行具 体分 区 ； (2)兴建小型现代化的养殖 中心： (3)修建 工 作人员办公 区 、宿舍及小规模接待 区 ； (4)修建沼气池，满足生态 园 照明、动力等需 要 ； (5)建设滴灌系统，发展果树种植 和间 种农作物； (6)修建小型会议中心： (7)将 线射频识别技术）运用到养殖业 中 ，通过采用 防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的 目 的，同时为食品安全提供保障。 2、 第二期工程 计划： (1)兴建 及 餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、 园 林绿化和乡村情 调于一体 的多功能休闲园区 。休 闲园区 规划结构为：休闲别墅 区 ：、水果采摘 区 、观光植物 区 、观 景品茗区。 (2)运 用 现代化市场营销手段， 积极 发展观光采摘业。 3、建 立 绿色产品生产基地。 进行 山 地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范 园区 ，随着我 国加 入 会消费 市 场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的 无 公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态 园区 建设前期的资金 周 转及维持经营，在真 正 走向市场化道路之前，生态 园 的前期产出全部由集 团 内部消化。 4、建设农业生态休闲观光 园 。 在生态示范 园 的基础 上 ，立足生态 园山 青水秀、“绿色环保”以及生态 的休闲园 的特点，充分利用生态 园的自 然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集 “自 然一生产一休闲一康乐一教育 ”于一 体的景观综合体，发展体验农业与观光农 业 相结合 的 特色旅游。 项日估算总投资 中： 固 定资产投资 固 定资 产、无 形资产、延资 资产 、预备费用），流动资金 国 家农业综合开发项 目 和资金管理暂行办法（财发 字 19991号）； 发“ 十 一五”规划纲要（讨论稿）： 国 家农业综合开发项 目 和资金管理暂行办法若干 条文的解释（财发 字 1999 57号）： 国 家农业综合 开 发办公室关于 印 发 国 家农业综合开发多种经营项 目 可行性研究报告编写 大 纲的通知（国农办字 2002175号 ）； 国 家农业综合开发项 目 建设试行标准【 (94)同农综 字 第 28号】 本项 目 的项 目 建议书； 企业 提供的相关技术资料： 企 业提供的 相 关协议、资质、证书； 公司财务报表； 主要 技术经济指标汇总表 指标名称 单位 指标 项目总投资 万元 定资产投资 万元 流动资金 万元 年 均收入 万元 年均营业税金及附加 万元 年均营业成本 万元 年均利润总额 万元 年均所得税 万元 年均税后利润 万元 净现值（所得税前） 万元 净现值（所得税后） 万元 投资收回期限（所得税前） 年 （含建设期 投资收回期限（所得税后） 年 （含建设期 内部收益率（所得税前） % 内部收益率（所得税后） % 年均投资利润率 % 年均投资利税率 % 盈亏平衡点 % 生态农业观光旅游是旅游业发展一个新 方向 ，一 方面拓 宽了旅游 业 的广度，为旅游活动增添 了 新景观，有助于 生 态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀 丽 ：另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合， 开 拓了农业和 土 地被利用的新领域，强化农业自我 积 累、自我发展的运行机制，增加农 产 品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。 围 绕建设旅游大产业、面向旅游大 市 场，进一步 调 整优化农业结构，通过 生 态农业 园 的建设，引导和推动 农业结构 调 整。 第二章项目背景 生态观光农 业 是一种以农业和农村为栽体的新 型 生态 旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有 生 产性功能，还具有改善 生 态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时 间 的增多，生活节奏的加快以及竞争的 日 益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境 中 放松自己。于是，农业与旅游业边缘交 叉 的新型产业一观光农业应运而生， 拓 展了农 业 发展的新空问，开辟了旅游业发展的 新领域。 现代社会，人们渴望能存优美的环境中放松、休闲。于是，同归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择， 吃 农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成 了 新的热点。据 专家介绍，观光休闲农业，在 日 本、美同等发达同家 20世纪 70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我同人民 生 活水 平 的提高 ， 观光休闲农业也应运而生。 生 态观光农业 园主 要是以发展养殖、种植 园 为最 主 要的经营项 目 ，养殖和种植品 种 力求做到新、奇、特。在养殖品种 中 ，可引入 市 场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项日应引进速生、抗 病 丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。 在生态观光农业 园 内 游 客不但可吃到 各种山 珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，还能看到 各 种动物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在 各种休闲、参与的项 目中 就地消费。利润和效益足普通种养业的 5至 10倍。 生态农业观光 园 不是人们通常所述的 与 生态农 业 、旅游农业、高效农 业 等 同 意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光 园 是以市场为导向，以区域优势为晕础，以高新示范 园 区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效 益 、长远效益 与 社会效益为 一体的现代农业新体系。 生态农业观光 园 是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提 高。在解决温饱之后，人们别吃穿以外 追 日 益增多， 日 趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假 日 的增多，双休 日 的实行，为人们外 出休闲、观光旅游提供了 大 量的时问。从人们旅游情趣多向性来看，追求田 园 式的 生 活情趣是个重要的发展趋向。而现 实中 ，这样的景点场所 显 得 相 对匮乏，这就为生态农业观光 园 的快速发展提供了 广 阔的发展市场。 我国的农业大省，在西部大 开 发总体规划 录中，“粮食、蔬菜、水果、禽畜产品、水产品的储臧、保鲜和 工 ”等若干与农业资源开发相关的产业列在 了首要 的位置。 候温和和 潮湿，水资源 丰富 ，拥有大量的平原和潜 丘 ，劳动力廉价，在农业及其 相 关产业 方 面具有比较优势。 正在加大农业现代化的步伐，对农业新科技的需求 极 为迫切。 旅游大省，无论是从自然生态还是自然风光、历史文化，以及少数民 族 风情，都有独特的地方。过去有影响的主要足九寨沟、杜甫草堂、都 江 堰 。 近几年随着 别是经济条 件 的改变，有很多新的好地方，比如说九寨新沟，还有与陕西接壤的风光资源都开发出米了。旅游资源本身 很 丰富，现在更丰富，而且覆盖 面也非 常大。 另 外，最 近几年，在整理 史文化过程中，才发现 明 发源地之一。除了著名的三星堆， 5千多 年的历史， 出 土的 工 艺品和发现的遗址还有好多，如最近发现的金沙遗址，反映了 当时 时长 江 流域的文明，充分 说 明了 旅游资源角度讲， 寨沟、黄龙、都江堰 青城 山、 峨峭 山 带一个 大 湖； 17处国家 416处国家重点风景名胜区， 15处世界 级 风景旅游区， 9座 中国优秀旅游城市， 7座历史文化名城。 旅游资源无论从那个角度看，每一个地方都有自己的精品，还 不 包括正在开发中的精品。从省统计局获悉， 8 月份 实现社会消费零售总额 元， 比上 年同 月增长 比 上 月 的增 幅提高 1 零售总额实现 同 比增长 13. 8%。据分析，旅游业发展良好带动消费增 加 。今年以来， 1同 比增长 23. 6%，接待总旅客 同 比增长 2005年数据）。所以在 而 寓的 山川 和多样的农业资源 再加 上优越的地理交通条件，为生态农业观光 园的发展提供了广阔的发展空问。 因 此 态农业科技育限公司抓住机遇决定 在 组兴建 一 个以 生 态开发为宗旨，集科研、畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体的绿色生态 园 ，总面 积 约为 200亩 。 2 2 1项目建设的重要性与必要性 生态农业与现代农业在概念和内涵上是 相 辅 相 成的。现代农业 是 农业发展的方向和新的 历 史阶段， 在 突出 现代高新技术的先导性、农 工 科贸 一 体性、 农 业 开 发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约、环境零损害的绿色性。生态农业实质上是生态化的现代农业。生态农业的发展既符合农业生态可持续发展的方向，又符合农业和农 村经济可持续发展的方向，也符合农 村 社会人文发展的方向。 因 此，生态农业 是 一种可操作、可实现的现代农业，足未 中国 农业发展的方向。 现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有政善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。人们对良好的乡村环境所形成的森林浴、郊野露营、观光采摘等消遣 休闲活动的 渴 望和追求，满足了自身回归自然的心理需求，缓解 了 繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境 中 放松自己。于是，农业、农村与旅游业边缘交 叉 的新型产业 生态观光农业 应 运而生。可以 肯定，生态观光农业是 非 常具有前景 的 现代农业，但需要不懈的努力，才能实现预期 目 的。 发展生态农业是造福子孙后代的 事 业，江泽民同志在党的十五大报告中指出：“我国经济发展必须实现两 大 战略，即 可 持续发展和科教兴国战略”。 提 出的 建设生态 园 规划 方案 案，正是贯彻党的十五 大 精神，实现 可 持续发展的具体举措。 态 园 强化真正意义上的综合性和多 样 性，将农业系统各组分、 各 链条的有机整台，对不 同 产业之 间 进行有机耦合，把初级农产 品 生产与其后续性加 工的 紧密衔接等，并根据 生 态、自然、经济、社会、市场条件，发展高效实用的 生态农 业 模式。 2. （一） 观光农业旅游项 目 的出现是后 工 业文明社会渴望已久的同归自然的旅游主题 。 今天，已拥有了辉煌 工 业文明的后 工 业社会，却正在失去 与 自然的和谐相依：熙攘的城 市、 忙碌的身影 、 林 立 的高楼大厦疏远了人与自然、人 与 人的距离，紧张、烦躁 压 迫着现代人的神经，于是“ 生 态热”、“休闲热”成为都市人的追求和渴望，而 与 此强烈对照的乡村田 园 扑面而 来 的泥 土 气息 与 花香、 一 望 无 垠的大地、纯朴的农民、清新的绿色食 品 则构成了一种强烈 的 诱惑。另外， 目 前我国城市居民 与 农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去“上 山下 乡”的历史经历，寻根的潜意识驱使他们 寻 找一个恰 当 的时机与方式 重新体验过去生活，于是旅行社的“当 一天农民”、“插队落户”等项 目一 经推 出 ，即产 生了 强烈反响。 （二） 高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了一条可持续发展的途径 。 农业是我 国国 民经济的命脉，发展农业是我 国 的 国 策。观光农业改变 了 我 国 传统农业仅仅 专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把发展的思路拓展到关注人 人和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴型脱贫 致 富的愿望。可以预见，基于“天时、地利、人和”的新型观光农业，将成为 我 国 传统农业向高精尖、高附 加 值深度开发转移的农业现代化主流方向之一。 （三）观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点 。 近年 来 经济界人 士 普遍寄予厚望的汽车、城市房地产，由 于 远超越了现阶段 大 众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有价 无市 。而观光农业旅游却 由于 其 开 发项 目 的农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠。城市剧边农村地带 正是基 于 这种地缘加 血 缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下一轮房地产开发的热点地区。 单位概况 态农 业 科技有限公司是一家将现代化信息技术融入到农 业 生态研究与开发的高科技公 司 ，公 司 所经营的 态 园 座落于 川皇村 四 组 ，山 清水秀，绿树成荫。 是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为 一 体的绿色 生 态 园 ，为确保产品优质高产， 生 态 园 聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的 种 植，以及观光休闲集于一体，总面移约为 200亩。 公司为 团）有限公司于 2005年 10月投资组建的农业高科技公司， 团）有限公司 是 一家致力于系统集成、软件 开 发 、高新技术服务的高科技企业，集团公司 下属分公司涉及电 子 税务、会计师事务所、税务事务所等各个领域，遍布 全 川，并在北京、贵州、青海、河南等地也设 产 了分支机构。（集团）公司在西南地 区 的政府电子政务方面拥有较强的 市 场和技术优势，建 产 了完善的技术开发和服务体系；集团公司自 主 开发的 各 类高科技软件产品立足于 及西南地 区 ， 已 进入 了全国 各省的销售 市 场。 目 前，（集团）公司已形成一个 立 体化的市场推广和服务体系，具有遍 布 射全国的销售和服务网络的 市场优势。 （集团）公司投资组建 对高科技与农业 、现代企业 与 传统农户 经 营 相 结合之路的有益探索， 态农业科技有限公刮将秉承“以科技发展农业，以农业带动经济”的发展战略， 生 园 的开发建设上以技术为依托，以 市 场为导向，注重发展高科技农业产品，保护乡村生态环境 ， 建 立 良好的景观 生 态系统，坚持可持续发展的原则，力争把 园 建成“ 生 态农业示范 区 ”。 2 4 1项目建设区域概况 1、地理位置：东经 (102. 49 30)北纬（ 29. 3016-）位于 江中游 和青衣江 下 游的扇形地带， 山 黄金走廊中段。南瞰乐 山， 东临资刚， 西 望雅 安 ，是 川南、川西南、川 西 、云南的咽喉要地和南 大 门。 2、 自 然环境：岷江和青衣江贯穿境内，两岸以平原和河流冲 积 平 原 为主。东部龙泉 山两翼，西部丹棱、彭 山 、洪雅境 内大 部份地区皆为低 山丘 陵，海拔 500部分达800生代红色岩层分布广泛，丹葭地 貌 发育，生态环境优良。年平均气温 极端最低气 温 极 端最高 温 度 年平均降 水 量大于 1000毫米。 3、重要矿 产 及资源： 矿产资源 、银、铜、铁、锌、煤、石膏、芒硝等 20 多种，其中 芒 硝储量达到 650亿吨。 森林资源 顷，其 中国 有林地 顷，集体和个人林 有四旁树 占 地 立木总蓄 积 为 市有用材林 积 护林 积 方 米，全 市森林覆盖率为 29. 8%。 水利资源 程 27887 处：流经 流域面 积 大于 100 万平 方公 里 的河流共 15条，其 中 岷 江 从北到南流经 彭 山 、 神 三 县， 径 内流长 99. 26公 里 ，青 衣江 从雅安经过 洪雅县流入乐 山市 的 夹江 县，径内流长 58. 82 公 里 ；水电开发理论蕴藏量106万千瓦， 可 开发 区养殖面 积 品产量年达 31050万吨。 2基础设施 公路建设。 1997年以来，新建、改建公路 342公里，其中新建高速公路 70公里；省道106线、 103线和同道 21 3线 程已全面铺开。全市公路通车坐程达到 2844公 里 。 集资金 10多亿元对城北 公里的 开发建 设，完成了投资 2亿多元、建筑面 积 22平 方 公 里 的住宅小 区 建设及小 区 内配套的 园 林、绿化、亮化等 工 程建设 ； 新区市政主干道总长 资 中 东 西干道、南北干道等 主 车道已竣 工 通车；投资近 6000 万元的 市供水一期 工 程 5 万吨日技改 工程 于 99年 6月 建成并投入使用，二期黑龙滩引水 工 程全而完成勘测、设计等前期准备 工 作；新区供气 工 程、新区小学、幼儿 园 、农贸 市 场等配套 设 施建设 已 竣 工 投入使用， 市 医院及地级部门办公楼 正加 紧建设。一 谁做 以三苏文化为特色、以高新技术产业为主、突出文化旅游特点的现代化中等城市 正 崛 起在占老的 地。 3江 中 游和青衣江 下 游的扇形地带， 黄金走廊中段。东接内江市，西接雅安市。岷江和青衣江贯穿境 内 ，两岸以平原和河流冲 积平原 为主。东部龙泉 山 两翼，西部丹棱、彭 山 洪雅境内大部份地区皆为低 山丘 陵，海拔 500份达800生代红色岩层分布广泛，丹霞地 貌 发育，生态环境优良，分 布着 不少风景优美的景区景点和和风光秀丽的湖泊水域。青衣江以南的西南部（洪雅境内）逐渐过渡到盆 地高 山 地貌，海拔最高达 3522m（洪雅小 凉水井），这里地形深切， 山 高林密，动、植物种类丰富，保持若原始古朴的自然 生 态，是 生 态旅游的理想环境。区内地质结构独特，自然风光奇秀，著名的瓦屋国家森林公 园 为典型代表。 热带湿润 季 风气候区，温和湿润， 四 季可游。两南部 亚 高 山 具有典型的立体气候特征，降雨和冬季降雪量丰 富 ，为度假、避暑和冬季冰雪旅游创造了很好的条件。 史文化悠久，文物古迹众多。市政府所在地 县已有 1505 年历史，是著名的三苏文化之乡， 有 三苏祠等省级文物保护单位 2 处，市、县级文物保护单位 36处；彭 山已有 2300年历史，有彭 祖 山 ， 江 口东 汉 崖墓 群 （省级）等著名迹，市、县级文物多达 40处，出 土珍贵文物众多；青神是第一代蜀王蚕 丛 出生地，有驰名的中岩寺， 平 羌小三峡和独具特色的中 国 竹编艺术之乡；洪雅建于隋代，古建筑及民居古镇众多， 瓦 屋 山道 教文化源远流长：此外，还有 丹 棱的龙 鹄山、 仁寿的小角寨等石刻遗像。这些 丰 富多彩的文化遗产，是 化遗迹的分布，尤 以 岷江 两 岸最为 丰 富，存在着 一 个从古而今、 一脉相 承的 岷江 文化带， 是 构架 和支撑点。 2 经济建设 2005年 国 民经济情况 去年以来， 全 市人 民按照市委、市政府提出的“融入 体发展、强 工 促农、繁荣城市”的总体要求，坚持科学发展观，团结拼搏，扎实 工 作，保持 了国 民经济的快速稳定健康发展。初步核算，全年 全市 生产总值 245. 07亿元，按可比价格计算，比上年同期增长 其中，第一产业增加值 64. 66亿 元 ，增长 第二产业增加值 113. 11亿元，增长 21. 5%第三 产业增 加 值 长 经济运行的主要特点 1从运行状 况 看，主 要 指标快速增长，整体经济持续在高位稳健运行 ： 1)纵向比较：主 要 指标快速增长，且 呈 稳步 加快的发展态势。 与往年同期比，主要指标增幅保持近年较好水平。今年 年全市生产总值增长 规模以 以上工 业增长 31%，地 方 财政一般预算收入同口径增长 24. 6%，农民人均纯收入增长 均保持了较好水平；消费品零售总额增长 15. 4%，城镇居民人均可支配收入增长 10. 7%，为近 2年同期最好水平。 多数指标呈稳步发展的良好态势。全市生产总值由一季度增长 14. 5%回 落到上半年14,3%，前三季度 再次 回落到 全年又进一步回升到 规模以 以上 业、全社会 固定 资产投资、社会消费品零售总额、城镇居民可支配收入等指标增长也呈平稳发展之势。尤为可喜的是，整体经济发展既快又稳， 2)横向比较： 主 要指标增幅快于全省， 在 全省 21个市州的位次有些 后 移。 工 业：去年 工业 增速一直快于全省，且增幅 由上 半年比全省快 个百分点， 在 全省的位次由上半年第 3位同落到第 8位 。 投资： 定资产投资增幅由 上 半年比全省低 7个百分点改变为全年低 15个百分点，居全省的位次由第 10位同落到第 20位。 社会消费品零售总额：今年 社会消费品零售总额增速一直快 于全 省，且增幅由上半年比全省快 全省的位次由上半年第 5位 回落到第 7位。 2从增长格局看，产业基础较为稳 固 ，需求拉力不断加大，经济增长的协调 怍 明显增强 ： 1)供给方面：农业发展总体稳定， 工 业持续快速增长，经济发展的产业基础较为稳 固 。 农业总体稳定。去年以来，全市各地认真贳彻中央 号文件精神，进一步 加大支农力度，努力克服猪链球菌和禽流感所带 来 的不利影响，农业生产形势总体稳定，全年粮食喜获丰收，养殖业快速发展。全年全市粮食总产量 吨，增长 长 肉 类总产量 长 9. 9%， 牛奶产量 11. 7万吨，增长 29, 3%。全 年生猪出栏数 长 奶牛存栏数 5. 74万头，增长 22. 3%。 工 业增势较强。 去 年 工 业生产持续在较高增长平台上稳定运行。 全 年，规模以上 工 业实现增加值 长 31%。国有、股份制及其他经济类型企业增长较快，增速分别为 45. 2%、 32. 7和 7. 5%。全年 累计 完成新产 品 产值 36. 29亿 元 ，增长 48. 9%，新产品产值率达到 15. 4%，比上年提高 年全社会 工 业对 仍是拉动经济增长的产业主动力。 2)需求 方面 ：消费投资稳步趋升，对外贸易形势较好，经济增长的需求拉力不断加大 ： 消费稳中趋旺。去年以来，全市消费需求稳步扩 大 ，市场持续旺销。全年，社会消费品零售总额 77. 73亿元，增 长 农村市场趋于活跃，全年增长 14%，城乡增幅差 距由由上年同期的 个百分点。 投资快速增长。去年全市投资高开低走，总体保持平稳增长。全 年 全社会 固 定资产投资 130, 33亿元，增 长 其中，城镇 固 定资产投资 111. 85亿元，增长 17. 5%。房地产投资增长 11. 11%，下降 外贸高出低进。去年全市外贸事业稳步发展，对外经济高 出 低进。全年，进 出 口总额1. 54亿美元，下降 26. 6%。其 中 ，出口 长 进口 降67. 3%。 3从运行质 量 看，财政 居民 稳定增收，企业效益逐步回升，经济结构进一步优化 ： 财政稳定增收。全年，全市地方财政收入 8107亿元，增 K 27. o%，其中地方财政一般预算收入 7. 08亿元，增长 增值 税、营业税和 企 业所得税等主体税种增 长 较快，对地方财政收入增 长 的贡献率近七成。 企业效益 回升 。全年，规模 以 上 工 业经济效益综合指数 160. 96，同比提高 分点。企业实现利润总额 8. 17亿元，增长 47. 3%。 居民收入增加。全年，城镇居民人均可支配收入 7360元，增加 71/1元，增长 10. 7%。预计农民人均纯收入 3220 元，增收 250 元，增长 12 月末，城乡居民储蓄存款比年初增加 28. 05亿 元 ，同比多增 。 结构继续优化。投资方面， 一产 和制造业投资明显加强。全年 一 产和制造业投 资分别增长 15. 7%和 增速较上年同期均有提高。出口方面，机电产品和化 工 产品出口平稳增长，全年分别增长 8. 0%和 两者占出口总额的比重达 68. 5%，同比上升 分点。 4从发展环境看，资源瓶颈约束趋缓，物价涨幅逐步回落，经济发展活力日益增强 ： 资源约束趋缓。随着 国 家一系列宏舰 调 控措施的有效实施，煤电等供 应 紧张局 面 有所缓解。全年，全社会累计用电 46. 59亿 千 瓦时，增长 其中 工 业用电 39. 08亿千瓦时，增 长 17. 5%。电力紧缺形势有所改善，拉 闸 限电次数叫显减少。 煤炭产量增加，全年全市原煤产量 长 物价涨幅叫落。全年，居民消费价格平均上涨 同比 回 落 中，食 品 类价格 上 涨 回落 4 个百分点，是抑制物价总水平 上 升的主要 因 素。 工 业品和原材料价格分别上涨 高 进 低出状况有所改观。 发展活力增强。一是非国有投资强劲增长。全年，非国有投资增长 22%，比国有 投 资增幅高 全部投资的比重达 72. 2%。 二 是利用外资形势良好。全市实际利用外商投资 18 ，增长 115%。 以 上 表叫，当 前 通胀格局，是在供需协调、质量提高、结构优化、活力增强的基础上取得的，体现 了 又快又好发展的要求，经济总体发展态势良好。于南齐建武三年 (496)， 在 犍为郡武阳县南境建齐通左郡。南粱普通时期 (520至 527)，齐通左郡改称齐通郡，建齐通县郡，县治同在一城。 太清 二 年 (548)设置青州，辖齐通郡，州治齐通县城。 西 魏废帝 二 年 (553)改青州为眉州，辖齐通、青城似郡，州治齐通县城。 北周明帝二年 (558)撤销齐通郡，新置安乐县，治所 在 今东坡镇，仍属眉州。 建德元年(572)眉州改青州。大城元年 (579)青州改嘉州。 隋 开 皇 三 年 (583)废郡存州。大业二年 (606)复改嘉州为眉州，州治迁通义县城（今东坡镇）。后撒州建 治龙游，即今乐 山 市市中区。 唐 武德元年 (618) 改为嘉州。次年，从嘉州分置眉州，辖通义、 丹棱、洪 雅、南安（ 夹江 ）和青神 5县，属剑南道，州治通义县城。灭宅元年 ( 742)撤销 眉 州，政置通义郡。乾 元五 年 (758)撤销通义 郡 ，恢复 眉 州，属剑南道四川。 宋 太平兴 国 元年 (976)通义县改称 隶属西川路眉州。州领 山、 丹棱、青神4县。 元 至 元 十四年 (1277)眉州属嘉定路。二十年撤销 ，由州治理，同时丹棱县并 入 眉州。 明洪武九年 (1376)， 眉 州 眉 为眉县，归嘉定州管辖。次年，彭 山、 丹棱并入眉县，青神并入嘉州。十三年眉 县 复升为眉州，直隶属 仍由州治理，领 3县：丹棱、彭 山 、青神。 民国 2年撤销 眉 州恢复 上川南道。次年，改属建 昌 道。 17至 18 年撤销道制。24年 置 专 员公署设 山 、丹棱、青神、夹江、洪雅、大邑、邛崃、菏江和名 山 10县。 解放 后 ， 1950年 1月设 ， 专 员 公 署 设 川西行政公署，辖 10县， 同解放前佝第四行政督察区辖县，以 后大 邑划 出 ，新津划入。 1953年 3月 5日 撤销 划归乐 山 专区管辖。 1959 年彭 山 、青神与 为 1 县，称 ， 1962 午 11 月两县恢复县制。 1968年 地区， 市（乐 山 地区改建）。 1997年 8月建 区， 二 000年十 二 月撒地建市原 项目建设所在地概况 位于尔坡区 西 北，分别 与 邛崃、蒲江、彭 山 等市县接壤， 与 区内秦家、尚义、悦兴等镇相连 接。是东坡 区 西北政治、经济、文化、商贸 中 心，同时也是 往蒲江等市县最捷径的必经之路。地理位置优越，交通发达，距 8公里、成乐高速公路 口13 公 里 、成雅高速公路邛崃入 口 3 公坐，三级标 准公 路通往周边各镇，逦村、联组水泥路率 达 95%、 70%。 镇内水资源 ：有 中型水库两 座 、小型水库 5 座，属李善桥、棒化桥、通济堰的灌 区。镇内有变电站 网覆盖 全 镇，电力充沛。 拥有广阔的多种类型土地资源，适宜种植的范 围 广、品种多，种植水稻、小麦、玉米、油菜、辣椒等粮食经济作物：橙、柑、柚、梨、桃、李等优质水果 ；养殖猪、牛、羊、鸡、鹅、鸭、兔、鱼等家禽和水产品：近 2万亩林地和 2千亩桑 园 。 目 前全镇已经形成优质水稻和杂交制种、水果、生猪和奶业、竹业、蚕茧、蘑菇、蔬柒、水产养殖等八大基地：镇内有丰甯的页岩、石材、地下芒硝等资源。 镇内华减寺文明遗迩，望月湖远近闻名，是重要的佛教圣地和旅游胜地，吸引着区内外的大批游人和宗教信仰肴。 近年米， 充分利用本地农副产品 十分丰富 的优势，兴办各类生产和加 工 型 工 业企业。主 要 有精米加 工、 缫丝、食用菌加 工、 猪鬃 工 、白 酒 生产、果品打蜡包装、调味 品 等生产 企业。目 前全镇拥有个体 工业 企业 172个，其中年销售收入超过 500万 元 以上的规模企业4个。禾辉米业被 合同，守信用”企业。鑫悦丝绸厂 2003年、 2004年连续两年被东城区 评 为纳税大户。 002年被市委、市政府确定为全市 50个重点 工 业镇之一，2004年全镇总产值实现 3. 05亿 元 。 000年 5月被省委、省政府命名为小城镇建设试点镇。现小城镇面积达到 1平 方公里。 有 新旧街巷 12条，小城镇常住人 口 约 6000 人，拥有个体经营户 1622 户，年经营收入达 。小城镇功能辐射 周 边 10个乡镇，集 镇 内商贸活跃，物流畅通，市场繁荣。 镇内金融社会事业同步发展，有市重点高中 1所、初级中学 心校 3所、村小 6所、私立小学 1 所，在校学生 6000 人；客运中心站 1 个；有中心卫生医院 l 所、镇医院 1所、村级医疗点 30 个； 工商 、税务、派出所、动检所、电信、邮政、农业银行、农村信用社等服务功能齐全。广播、电视、电话、移动、联通等信息 网 络覆盖全镇。民风纯朴，治 安良好，社会稳定，人民安居乐业。 第三章市场分析 生态旅游是从 20 付纪 90 年代以 来 发展起米的。生态旅游不 仅 被定义为一种适 应 市场机制的、以 自 然为基础的旅游 ，糨 还是国家政府机构用 来 实现可持续发展战略的一种有效 工具。 目 前，最流行的关于生态旅游的定义有两个：生态旅游是一种对环境负责的旅游和观光行为，主要通过对环境的保护， 以 达到使 当 地的生态和人口得以持续发展的 目 的；生态旅游是在一定 自 然地域中进行的有责任的旅游行为，为了享受和欣赏历史的和现存的自然文化景观，这种行为应该在不 干扰自 然地域、保护生态环境、降低旅游的负而影响和为 当 地人口提供有益的社会和经济活动的情况 下 进行。 近年来，伴随全球农业的产 业 化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态 环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生括性功能。随若收人的增加，闲暇时问的增多，生活节奏的加快以及竞争的 日 益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业 与 旅游边缘交叉的新型产业 生态农 业观 光 应运而生。 各 地掀起发展 观 光农业的热潮：有的选择已有的自然风景区或旅游景点为依托，兴建 “ 观 光果同”或珍稀动物养殖场：有的以种、养殖场为基础， 再 造人 工 景观、游乐设施：有的集科研、技术开发、观光旅游于一体，兴建“水果世界”等等。 生 态农业观光是 一 种以农业和农村为 载 体的新型旅游业，有狭义和广义 两 种涵义。狡义的 仅 指用 来 满足旅游 者 观光需求的农业；广义的观光农业 应 涵盖“休闲农业”、“观赏农业”、“农村旅游”等不 同 概念，是指在充分利 用 现有农村空 间 、农业自然资源和农村人文资源的基础上，通过以旅游内涵为 主 题的规划、设计与施丁，把农业建设、科学管理、农艺展示、农产品 加工 、农村 空间 出让及旅游 者 的广泛参 与 融为 一 体，使旅游者充分领略现代新型农业艺术及 生 态农业的大自然情趣的新型旅游业。生态农业观光始于二战后的欧美 国 家，后在日本、台湾等地充分发展并日趋成熟。由最初的小规模的观光果 园 形式发展到统一规划的集观光、休闲、娱乐 、教育为 一 体的有组织的 生 态农业观光 园 区、观光农业带，走向多元化、多层次规模经营，成为 国 际旅游业发展的重点。它改变了传统农业仅 关 注于土地本身的 大 耕 作农业 的 单一经营思想，把发展思路拓展到“人地共 生 ”的旅游业 与 农业结合的理想模式。 观光农业旅游作为 一 个新兴的旅游项 目 ， 首 先缘起于大中城市周边地带。在发展过程上，可描述为三个阶段及 相应 模式（见表 阶段是与特定的经济基础剌对应的， 开 发式的观光农业旅游项 目 ，最有可能的是在旅游业具有 相当 基础的大中城市周边出现。例如“ 广东 东莞的年 丰山庄 、珠海白藤湖的农民度假村，还有 正 在兴建的占地 20 公顷计划投资 元的高科技珠海现代农业公 园 以及太湖之滨占地 3000亩预计投资 6亿元的“未来农林大世界”等，部属此类的代表。 表 阶段模式 发展阶段 旅游主题 主导者 市场 市场消费强度（交通除外） 自发式 甲期旅游萌芽阶段 不明确仅作为休闲调剂 自发形成的 供求荚系模糊 个人需求导 120元 /天 /人 地域模式代表的是同阶段观光农业旅游在 不 同地域空 间 上的表现，它反映了 开 发 者 的区 位与 市 场策略。通过对我 国 现阶段不同地 区 观光农业旅游开发项 目 的对比，其 主 要的类型可归纳如下（见表 3. 2）： 表 模式 医位及目标市场 特点 管理形式 例注 依托白然型 1)距大中城市 20 公里以外，但交通便利2)以多 个大中城市为目标市场 1)基础条件较好，地貌类型齐全 2)以独立完整的农业自然景观单元为依托 3) 范围广阔 6 平方公里左右 1)基水保留原有农村各级组织 2)分散管理 3)接近原生自然 江西井冈山观光农业区 湖北随州观光农业区 依托城市型 1)距大中城市 10 公里以内 2)以一个大中城市为目标市场 1)借助一定的农业基础 2)主要通过人工构造农业景观，以某一大中城市为依托 3) 范围较小 2 平方公里左右 1)独立封闭行政组织 2) 集中管理 3)更接近人工主题公园 苏州“ 未来农林大世界” 珠海“现代农业公园” 生态农业观光园的主要类型 生 态农业观光 园 是把观光旅游 与 农业结合在 一 起的 一 种旅游活动，它的形式和类型很多。其 中 规模较大的主要有 5种： 农 业园： 在城市近郊或风景区 附 近开辟特色果 园 、菜 园 、茶 园 、花圃等，让游客入 内摘果、拔莱、赏花、采荼，享受田 园 乐趣。这是国外观光农 业 最普遍的 一 种形式。 ： 按照公 园 的经营思路，把农业生产场所、农产品消费场所和休闲旅游场所结合为 一体 。例如日本有葡萄 园 公 园 ，将葡萄 园 景观的观赏、葡萄的采摘、葡萄制品的品尝以 及 与 葡萄有 关的品评、绘画、写作、摄影等活动融为一体。除了果品、水稻、花卉、茶叶等专业性农业公 园 别外， 目 前大多数 是 综合性的，包括 服 务区、景观区、草原区、森林区、水果区、化卉区及活动区等。农业公 园面积 ， 因性 质和功能而 异 ，既有谜你型的水稻公 园 ，又 有 几十 公顷的果树公 园 。 3教育农 业园： 这是兼顾农业 生 产 与 科普教育功能的农业经营形态，即利 用 农 园中 所栽植的作物，饲养的动物以及配备的设施 ，如 特色植物、热带植物、水耕设施栽培、传统农具展示等，进行农业科技示范、生态农业示范，传授游客农业知识。代表 性 的有法国的教育农场，日本的学童农 园 ， 台湾的自然生态教 室 等。 4森林公 园： 是一个以林 木 为主，具有多变的地形、 开 阔的林地、优美的林相和 山 谷、奇石、溪流等多景观的大农业复合生态群体。在树种结构上，针叶树、 阔 叶树 与 果树树 种相结合；在土地 资源 源利用和 空间 布局上，林、果、渔、 菜 、花 相 结合，以森林风光与其他 自然景观为主体，配套一定的服务设施，必要的景观建筑，在适 当的 位置建设有狩猎场、游泳池、垂钓区、露营地、野炊区等，是人们 回 归 自 然、休 闲 、度假、旅游、野营、避暑、科学考察和进行森林浴的理想场所。 5民俗观光村 ： 在具有地方或民 族 特色的农村地域，利用其特有的 文化或民俗风情，提供 可 供夜宿的农舍或乡村旅店之类的游想场所，让游客充分享受浓郁的乡土风情以及别具一格的民 间 文化和地方 风 俗。如深圳的民俗文化村等。 生 态农业观光 园 是以农业观光、 农业休闲功能为主，兼有度假、文化娱乐、 体育运动等多功能的综合性游览区。 按其不 同 的性质和功能进行空 间 区划， 可 划分为四个分区（ 1观赏 区： 由观赏型农 田 带、瓜果 园 、花 卉 苗圃、珍稀动植物饲养场构成，使游客身临其境，感受真切 的田园 风光和自然生机。 2示范区 ： 由农业科技示范、 生 态农业示范、科普示 范构成，以浓缩的典型农业模式，展示特色农业生产景观与经 营 模式，传授系统的农业知识，使游客增长教益。 3休闲体验区 ： 由 当 地乡村民居、乡村活动场所构成，营造游客能深人其中的乡村 生活空 间 ，使游客参 与 农耕活动，学 习 农作物的种植技术，农产品 加工 技术以及农业经营管理等，体验农村生活。 4产品区 ： 由可采摘的直销果 园 、乡 村工 艺作坊、乡村集市构成。让游客充分体验劳动过程，自采自制自买的方式亲身体验农产品制作过程，并购 买 乡村旅游产品，推动乡村经济发展。 表 功能 四分区方 案 场所分区 占规划面积 构成系统 功能 导向 例注 观赏区 501)观赏型农田带、瓜果区2)珍稀动物饲养场 3)花卉茁圃 使游客身临其 境感受真切田园风光和自然生机 珠海蝴蝶公园、随州银杏公园 示范区 151)农业科技示范 2)生态农业示范 3)科普示范范（配研修所） 以浓缩的典型农业模式，传授系统的农业知识增长教益 东莞年丰山庄，桑基鱼塘 休闲体验 101)乡村民居 2)乡村活动场所 营造游客能深入其中的乡村空间，参与体验并实现精神交流 井冈山的农民客栈与公社食堂 产品区 51)可采摘的直销果园 2)乡村工艺作坊 3)乡树集市 让游客充分体验劳动过程并以亲