综合楼造价指标分析报告

综合楼造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称公建配套工程工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-公建配套综合楼工程地点外环线外-闵行区建筑物功能及规模集游泳馆、影剧院、篮球馆、图书馆等一体的综合配套设施建筑开工日期2009年7月竣工日期2011年4月建筑面积(平方米)13747 其中:地上 9752 地下_3995 建筑和安装工程造价(万元)4975.22平方米造价(元/平方米)3619.13结构类型框架-剪力墙结构、部分钢结构层数（层）地上_3_ 地下_ 1_ 建筑高度（檐口）(米) 19.8层高(米) 其中:首层 4.5 标准层_5.1_ 建筑节能塑钢门窗，屋盖40厚挤塑保温板设计荷载 剧场:3kN/；健身房篮球馆:4kN/；瑜伽有氧操房:4kN/；社区图书馆:2.5kN/；教室办公室：2kN/；营业厅：3.5kN/抗震设防烈度（度）7基础类型地下室部位采用筏板、桩基，无地下室部位采用桩承台基础埋置深度(米)地下室部位4.35米，桩承台部位2.55米计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003)、上海建筑安装工程2000系列定额及相关文件价格取定期 2008年11月表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程深基坑机械挖土桩与地基基础工程400PHC砼管桩 砌筑工程外墙类型混凝土实心砖内墙类型加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程地下室筏板基础，桩承台基础,0.000以上泵送C30,0.000以下泵送C30抗渗S6，二、三级钢筋，6.532厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程钢结构桁架屋面及防水工程SPU防水涂料，BS-P防水卷材，40厚C20细石砼防腐、隔热、保温工程40厚挤塑板外墙外保温系统，40厚挤塑屋面保温层其他工程室外道路铺装、雨污水管、室外围墙栏杆等装饰装修工程楼地面工程细石砼地面，防滑地砖，复合地板墙柱面工程水泥砂浆天棚工程水泥砂浆，矿棉板吊顶，PVC扣板吊顶门窗工程双色共混塑钢门窗；门为防火防盗门油漆、涂料、裱糊工程高级外墙真石漆，内墙防霉涂料其他工程大理石洗漱台等安装工程电气工程PVC保护管、BV线、交联聚乙烯电缆、荧光灯、节能灯、疏散灯具、配电箱给排水工程PPR支管、卫生洁具、PVC排水管燃气工程-消防工程消火栓系统、喷淋系统、消防泵（8台消防泵、2台稳压罐），镀锌钢管安装通风空调工程通风机、镀锌钢板通风管道智能化系统工程报警系统、综合布线系统、火灾报警系统电梯工程一部电梯，4层、站站停靠泳池水管工程镀锌钢管安装表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程4439.36 3229.33 89.23 1.1建筑工程2845.96 2070.24 57.20 1.2装饰装修工程876.98 637.94 17.63 1.3安装工程716.42 521.15 14.40 2措施项目535.86 389.80 10.77 3其他项目-合计4975.22 3619.13 100.00 表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程2845.96 2070.24 57.20 1.1土（石）方工程73.82 53.70 1.48 1.2桩与地基基础工程170.70 124.17 3.43 1.3砌筑工程119.22 86.72 2.40 1.4混凝土及钢筋混凝土工程1586.35 1153.96 31.89 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程304.38 221.42 6.12 1.7屋面及防水工程209.87 152.67 4.22 1.8防腐、隔热、保温工程61.24 44.55 1.23 1.9其他工程320.38 233.05 6.44 2装饰工程876.98 637.94 17.63 2.1楼地面工程261.48 190.21 5.26 2.2墙柱面工程119.83 87.17 2.41 2.3天棚工程102.08 74.26 2.05 2.4门窗工程199.05 144.80 4.00 2.5油漆、涂料、裱糊工程181.95 132.36 3.66 2.6其他工程12.59 9.16 0.25 3安装工程716.42 521.15 14.40 3.1电气工程365.03 265.53 7.34 3.2给排水工程35.23 25.63 0.71 3.3燃气工程-3.4消防工程167.25 121.66 3.36 3.5通风空调工程85.24 62.01 1.71 3.6智能化系统工程26.82 19.51 0.54 3.7电梯工程33.34 24.25 0.67 3.8泳池水管工程3.51 2.55 0.07 合计4439.36 3229.33 89.23 注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费112.00 81.47 2.25 1.1环境保护16.00 11.64 0.32 1.2文明施工35.50 25.82 0.71 1.3临时设施18.50 13.46 0.37 1.4安全施工42.00 30.55 0.84 2夜间施工-3二次搬运-4大型机械进出场及安拆4.06 2.95 0.08 5已完工程及设备保护-6现浇砼与钢砼构件模板117.55 85.51 2.36 7脚手架60.33 43.89 1.21 8垂直运输机械5.90 4.29 0.12 9基坑支撑220.58 160.46 4.43 10打拔钢板桩-11打桩场地处理-12基础排水、降水3.60 2.62 0.07 13外来人员综合保险费-14其他措施费11.84 8.61 0.24 合计535.86 389.80 10.77 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程2845.96 2070.24 9.09%78.42%3.53%2.83%2.83%3.30%1.1基础工程492.35 358.15 9.50%77.70%3.70%2.90%2.90%3.30%1.2地上工程1805.31 1313.24 9.00%78.56%3.50%2.82%2.82%3.30%1.3地下工程548.30 398.85 9.00%78.56%3.50%2.82%2.82%3.30%2装饰装修工程876.98 637.94 31.20%57.50%2.00%3.00%3.00%3.30%3安装工程716.42 521.15 20.08%67.00%-4.11%4.10%3.30%3.1电气工程365.03 265.53 23.50%61.97%1.59%4.70%4.94%3.30%3.2给排水工程35.23 25.63 27.39%57.83%0.33%5.45%5.71%3.30%3.3燃气工程-3.4消防工程167.25 121.66 13.44%77.00%1.40%2.64%2.22%3.30%3.5通风空调工程85.24 62.01 13.44%77.00%1.40%2.64%2.22%3.30%3.6智能化系统工程26.82 19.51 33.57%46.94%2.43%6.71%7.05%3.30%3.7电梯工程33.34 24.25 13.66%73.00%-5.04%5.00%3.30%3.8泳池水管工程3.51 2.55 27.39%57.83%0.33%5.45%5.71%3.30%4措施项目535.86 389.80 -5其他项目-合计4975.22 3619.13 -注：人、材、机、间接费、利润和税金的费用分析，可视工程实际情况选填。表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量备注1人工建筑工日28409 206.66 装饰工日22688 165.04 安装工日5172 37.62 小计工日56269 409.32 2钢 筋千克1748148 12716.58 3钢 模 板千克-4木 模 板平方米40382 293.75 5水 泥千克26414 192.14 6黄 砂千克15011 109.19 7石 子千克906898 6597.06 8砌 块立方米1288 9.37 9商 品 砼立方米9122 66.36 10预拌砂浆立方米749 5.45 11门 窗平方米2319 16.87 12屋面防水材料平方米4212 30.64 13墙体保温材料平方米4066 29.58 14外墙装饰幕 墙平方米-15石 材平方米-16涂 料平方米1966 14.30 17面 砖平方米-18电 线米85842 624.44 19PVC电线管米15740 114.50 含弱电配管20电 缆米8470 61.61 21桥 架米1066 7.75 22线 槽米-23母 线 槽米-24灯 具套1393 10.13 25风 管平方米1815 13.20 26钢管电 气米1516 11.03 含弱电配管27管 道米4788 34.83 消防28给水管钢塑复合米-29PPR米536 3.90 30PVC排水管米975 7.09 含雨水管31卫生器具(套)套152 1.11 注：百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米15893.00 115.61 2桩基工程短桩立方米-PHC砼管桩米2375.29 17.28 砼方桩米-灌注桩立方米-其他立方米-3砌筑工程砖基础立方米124.44 0.91 外墙立方米995.19 7.24 内墙立方米1538.35 11.19 4混凝土工程基础（除地下室）立方米1793.71 13.05 地下立方米1874.64 13.64 地上立方米4032.17 29.33 5钢筋工程吨1730.84 12.59 6模板工程平方米40382.00 293.75 7门窗工程门平方米448.65 3.26 窗平方米2319.20 16.87 其他平方米-8楼地面工程块料面层平方米3496.08 25.43 整体面层平方米5004.90 36.41 其他平方米1676.42 12.19 9屋面工程屋面防水平方米4212.00 30.64 隔热保温平方米4066.00 29.58 10外装饰工程幕墙平方米-涂料平方米1966.00 14.30 块料平方米-外保温平方米-其他平方米-11内装饰工程内墙饰面平方米11438.33 83.21 天棚平方米9548.36 69.46 内保温平方米-其他平方米-12金属结构工程吨270.54 1.97 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1 电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)-动力管(米)线(米)线槽、桥架(米)母线槽(米)电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)3.90 12.26 1.90 -0.11 照明管(米)线(米)线槽、桥架(米)母线槽(米)灯具(套)配电箱(台)100.84 354.59 3.43 -10.13 0.34 电缆电力电缆(米)控制电缆(米)35.64 -架空线线(千米)电杆(根)路灯(套)-防雷接地避雷针(支)避雷带(网)(米)引下线(米)接地母线(米)接地极(根)-9.97 8.52 1.70 -2 给排水给水管(米)排水管(米)泵(台)卫生器具 (套)洗脸(涤)盆大（小）便器3.90 0.71 0.10 0.44 0.66 3 燃气管(米)灶、热水器(套)-4 消防水消防 管(米)线(缆)(米)泵(台)喷淋头(个)31.52 -0.06 8.61 电消防 管(米)线(缆)(米)探测器(个)34.63 135.42 2