最新二手房买卖合同正式版

最新二手房销售合同正式版本房地产买卖合同卖方：身份证号码：联系电话：通信地址：买方：身份证号码：联系电话：通信地址：双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规，就本合同的房地产转让事宜，达成平等、自愿、公平、协议，达成以下协议：第1条转让对象卖方转让的房地产(以下房地产)包括：土地使用权许可证号：房地产权证号：注册建筑面积：平方米。内部建筑面积为平方米。房地产土地使用权年限为年月日至年月日。该房地产同意交付的附属设施设备、装饰品、相关物品等在签订本合同之前，双方现场确认，没有异议。第2条房地产产权现状该房地产没有确定担保，没有扣押，卖方对该房地产拥有完全的处分权。第3条房地产租赁现状附加在房地产上的租赁现状是第一项。1、房地产没有租赁。2.该房地产上面有租赁，卖方在签订该合同时，必须将承租人放弃优先购买权的书面文件和租赁合同转让给买方。第4条附加在房地产上的账户如果该房地产有卖方的账户，买方在处理房地产转让登记后必须拥有完全处分权，卖方保证在收到房地产转让总价之日起30天内转出，如果过期，将根据有关房地产转让的总额每天5万分之5向买方支付违约金。第5条转让价格房地产转让的总价是人民币。(小写：meta)。第7条税负双方同意，在处理相关转移程序方面，由买方负担双方应按照规定缴纳的所有可能的税金和费用。如果买方未按照合同缴纳相关税金，致使交易无法继续，买方不能因此终止合同，本合同应继续履行，但违约方应对合同当事人对损害的违约负责。第8条付款方法买方在年月日前一次性支付了所有住房费用第9条买方逾期付款的违约责任如果买方逾期付款，卖方有权要求买方根据未付项目每天支付五万分之一的违约金，合同继续履行。第10条房地产交付卖方应在年月日将该房地产交付给买方，履行以下程序。1、买方和卖方共同对该房地产及附属设施、装饰品、相关物品等实行验收，记录水、电、气计量仪表读数，处理交接程序；2、传递房地产钥匙；3、第11条延迟交货的违约责任除本合同另有约定外，卖方不按照合同规定的期限将该房地产交付给买方，从约定的交付期限到期后的第二天到实际交付日期，卖方将根据该房地产转让的总价在三万分之五天向买方支付违约金，合同继续履行。第12条处理伴随负债卖方结算交付该房地产时所附的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清洁货物等费用，并将文件提交买方确认。否则，买方有权从缴纳这些欠款的担保中扣除。第13条产权转让登记买卖双方应在本合同签订7日内共同向房地产权登记机关申请转让登记手续，卖方应根据行政机关的登记手续要求积极协助。收到收据上规定的答复日期到期之日起7天内，买方应按照本合同办理纳税手续。第14条其他违反合同的责任合同当事人不履行本合同义务，如果合同目的达不到，有权选择定金，合同当事人可以要求支付违约金总额的10%。第15条不可抗力因不可抗力不能履行本合同，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。但是法律另有规定的情况除外。不可抗力不能按照约定履行合同的当事人应当及时通知对方，并在不可抗力结束之日起15天内向对方提供证明。第16条解决本合同与其他文件的冲突签署本协议之前，买方和卖方的承诺和合同与本协议不一致，以本协议为准。第17条合同附件本合同都有附件。合同附件是本合同的组成部分，具有同等的法律效力。第18条法律适用和争议解决本合同发生纠纷，买卖双方协商解决。如果协商失败，根据中华人民共和国法律，以下列第一种方法解决。1、向成都仲裁委员会申请仲裁；2、向房地产所在的人民法院起诉。第19条合同数量和持有本合同4份，卖方1份，买方1份，提交其他有关机构，具有同等法律效力。第20条合同生效本合同在买卖双方签字后立即生效。卖方(签名):买方(签名):年月1日年月1日附件一：双方的其他协议：第一，关于水、电、天然气的迁移1、交付方仅对以下记录之前的水、电、气使用限制负责：双方联合确认了水电家谱记录，水表进给读数记录相当于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(吨)，大写：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _公制以前的读数按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的度数记录气体表以前的读数记录取决于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(立方体)。2.接收方对接管记录以来发生的水电使用费用负责，交货方对收购日起增加的水电使用不再负责。传播方：接收方：第二，8附件二：房地产转让清单房地产地址成都区设施标志水表号码米数煤气表号码其他家用电器家具地区项目的名称品牌数量地区项目的名称品牌数量客房沙发主人室床度数床边吊灯灯空调空调电视衣柜餐桌和椅子梳妆台地毯电视窗帘窗帘鞋柜地毯客人房间I床厨房房间煤气灶床边冰箱灯烟筒空调消毒碗柜衣柜微波炉书凳客人房间II床洗澡间洗衣机床边热水器灯浴缸空调洗脸池衣柜书凳买方和卖方同意按上述标准交付房地