上海临港自贸区首家购物中心百润时代项目招商推介手册

项目介绍PROJECTINTRODUCTION,临港新城首家时尚购物中心,THEFIRSTSHOPPINGMALL.LINGANGNEWCITY,【认识临港】,临港新城位于上海的东海之滨，规划占地面积296平方公里，距浦东国际机场30公里，距迪士尼35公里，距洋山深水港一桥之隔。建设临港是上海市政府的一项重大战略决策，也是上海提升产业能级的重大战略举措。经过数十年基础建设以及政府巨额的财政资金投入，规划定位的三大核心功能，例如：航运产业功能区、装备产业功能区、城市生活功能区，建设均已初见成效。目前区域内航运配套产业已经形成规模，大型装备产业落地呈现集群效应，结合主城区高起点规划建设推进，临港地区的强劲发展势态已经突显。十二五期间，临港作为上海航运和装备两大产业中心的主战场，必将成为上海产业结构调整最为受益的地区，成为上海新一轮经济发展的引擎。所以“百业信”对临港期待很高，始终认为投资临港做的是一件锦上添花的事，坚信临港一定会成为上海地区最优选的投资、就业、居住之地。,航运和装备二大产业中心的主战场上海新一轮经济发展的引擎,【核心价值】,价值一中国装备产业强国的示范区特征已初见成效。临港已经成为中国先进装备产业的制造基地，相当多的高精尖技术产业已经落户临港。假如宝钢成就一个宝山区的发展格局，那么临港的装备产业布局，无论是技术还是规模都会胜出一筹。,价值二中国世界级的交通航运枢纽港特征已初见成效。区域内海、陆、空立体交通架构体系已经连成一片。假如虹桥开发区是我们公认的以客流为主的国内交通航运枢纽港，那么临港开发区就是客流加物流的国际交通航运枢纽港。,价值三中国低碳型城市开发的典范特征已初见成效。假如江湾新城是我们公认的小区开发典范，那么临港新城就是中国近代造城史上的开发典范，结合临港的二大产业功能，他难道不是我们投资、就业、居住的首选之地吗？,价值四临港必将成为中国外向型经济最前沿的交易平台阵地。中国改革开放几十年，所谓深圳特区政策早已遍布全国，仓储式的保税区几乎每个大型港口都有，无疑最缺的就是香港版的自由贸易平台。随着围绕中国上海自贸区的尘埃落定，临港必定腾飞。,【集团介绍】,百业信集团创始于80年代中期，秉承天道酬勤的创业精神，不断顺应时代的变化。历经20余载的风雨兼程，让百业信成长、历练、壮大，一路走到今天。这离不开百业信人的艰苦耕耘，也离不开社会各界的配合支持。因此我们深信，只有植根于社会、服务于社会，力所能及地主动承载起社会责任，且以促进社会文化、经济、技术进步为己任，才能更广泛地获得社会各界认同，体现百业信作为社会一员的存在价值，有益于百业信自身的健康发展。,【发展目标】,百业信未来的发展使命，将会以不断提升的企业文化价值观为引导，坚持德才兼备的人才队伍建设，坚持善待回馈企业员工，坚持承担企业社会责任，坚持以促进社会文化、经济、技术进步为己任。立足于商业地产主业，奉行“绿色、节能、精致、人性”的价值趋向，沿着“主观为自己，客观为他人”的核心价值信念，为城市文化打造亮丽的风景，为社会公众增添生活的福祉，履行百业信的责任使命。百业信未来的发展目标，将会始终秉承学习的信念做事，坚持走以做精做专为主的发展之路，实现百业信的价值品牌创建。立足于已经奠定的商业地产主业经营基础，进一步向产业投资领域迈进，逐步形成产业经营和产业投资两大发展目标格局，开辟一条符合百业信责任使命的健康发展之路。,【项目规划】,“百润时代”坐落于上海浦东东海之滨临港新城核心商务区，毗邻上海最负盛名的滴水湖旅游休闲度假区，是由百业信集团历时3年精心打造的集酒店式办公、休闲购物、餐饮娱乐为一体的高品质商业综合楼；项目占地面积1万多平方米，总建筑面积近5万平方米，整体功能规划分为商业和办公两部分，裙楼高22.5米，地下一楼至四楼总面积近35,000平方米，功能定位为购物中心；地下二层面积近8,000平方米，功能为停车和辅助用房，规划停车位180辆；主楼高62米，五楼至九楼总面积近8,000平方米，功能定位为酒店式办公。,【区位优势】,“百润时代”位于即将成为上海自贸试验区、有着中国第二个“香港”之称的临港新城主城区。百润时代项目面向山兰路步行街，紧邻最负盛名的滴水湖，背靠航海博物馆、政府行政中心，坐落主城区未来最繁华的核心商务中心区，是目前临港新城300平方公里范围内唯一的一家中高端购物休闲中心。,临港特有的四大核心功能价值：航运产业、装备产业、自贸平台、低碳生活。被主流媒体誉为“上海向东”、“浦东向南”的临港地区，将成为上海最优选的投资、就业、居住的高端移民聚集地，一旦自贸试验核心功能区落地临港，上海将重新恢复亚太地区金融贸易中心的地位，临港肩负的是上海十二五期间经济转型增长的重大使命。,【发展潜力】,【目标客群】,百润时代购物中心目标客群，是一群以追求休闲时尚体面生活为消费理念的人，主要消费对象为社会精英、高级白领、公务人员、高校师生，主力年龄结构为20-45岁。客群辐射范围包括临港主城区和产业区300平方公里20多万人群；惠南镇周边20多万人群；每年数十万来自贸区投资、就业、居住的新移民人群；特意来滴水湖观光旅游度假的中高端消费人群。,【业态定位】,百润时代购物中心位于临港主城区核心商务区，核心定位理念：步行街商圈旗舰店，滴水湖畔时尚生活。具体楼层业态定位：,【招商合作】,百润时代倡导共赢互惠的合作理念，合作对象首选是看好临港的发展前景，具有战略眼光进入临港布局发展的品牌厂商；能充分认识自贸区可能对企业发展带来的机遇的品牌厂商，例如进口品牌厂商可以免缴直接进入中国市场的高额关税、出口品牌厂商可以更快更好的接驳国际市场；愿意抢先在临港设立零售展示旗舰窗口的敏感度较高的品牌厂商。其次，是围绕临港即将迎来的中高端移民潮人群，选择与百润时代定位相适应的国内品牌厂商联手合作，共享临港发展带来的机遇。,【招商计划】,百润时代计划于2015年4月18日开业。2014年9月前计划完成商场空间装修；2014年9月至2015年3月为商户装修期。正式对外招商签约设定周期为2014年6月至12月。百润时代竭诚欢迎社会各界有识之士前来咨询，我们的工作人员有义务为你做详细的介绍，你如果有特殊要求，