鲜鸡肉投资建设项目立项申请报告(立项材料说明简介).docx

泓域咨询MACRO/ 鲜鸡肉投资建设项目立项申请报告鲜鸡肉投资建设项目立项申请报告一、项目建设必要性1、项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。2、 “十三五”时期，要以转变经济发展方式为目标，以科学发展、跨越发展为主线，顺应世界科技飞速发展带来的新机遇和新挑战，加快产业升级换代，积极谋划战略性新兴产业、高技术发展重点，培育壮大具有当地特色的产业集群；紧紧抓住加快培育发展战略性新兴产业的新机遇，跟踪世界高技术产业发展动态，立足现有产业基础，充分利用国际和国内资源，加强创新引领，不断改造提升传统优势产业，大力培育壮大区域特色和比较优势的战略性新兴产业，力争建成一批有自主核心技术、有一定市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级，为建设创新型先进制造业基地提供有力支撑。投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产业竞争力，国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录，其中：项目产品制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人蔡xx（三）项目承办单位简介公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销为主、代理为辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；为确保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐射全国所有用户，深受各地用户好评。经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢得主动权。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某临港经济技术开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积36758.37平方米（折合约55.11亩），其中：净用地面积36758.37平方米（红线范围折合约55.11亩）。项目规划总建筑面积49991.38平方米，其中：规划建设主体工程31935.83平方米，计容建筑面积49991.38平方米；预计建筑工程投资4059.68万元。（二）土地利用合理性分析投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为鲜鸡肉，根据市场情况，预计年产值25420.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资8970.81(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4059.684402.60162.788970.811.1工程费用万元4059.684402.6019765.791.1.1建筑工程费用万元4059.684059.6833.05%1.1.2设备购置及安装费万元4402.604402.6035.84%1.2工程建设其他费用万元508.53508.534.14%1.2.1无形资产万元267.14267.141.3预备费万元241.39241.391.3.1基本预备费万元144.13144.131.3.2涨价预备费万元97.2697.262建设期利息万元3固定资产投资现值万元8970.818970.812、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3311.70万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元19765.7911617.2112510.0719765.7919765.7919765.791.1应收账款万元5929.743557.844743.795929.745929.745929.741.2存货万元8894.615336.767115.688894.618894.618894.611.2.1原辅材料万元2668.381601.032134.712668.382668.382668.381.2.2燃料动力万元133.4280.05106.74133.42133.42133.421.2.3在产品万元4091.522454.913273.224091.524091.524091.521.2.4产成品万元2001.291200.771601.032001.292001.292001.291.3现金万元4941.452964.873953.164941.454941.454941.452流动负债万元16454.099872.4513163.2716454.0916454.0916454.092.1应付账款万元16454.099872.4513163.2716454.0916454.0916454.093流动资金万元3311.701987.022649.363311.703311.703311.704铺底流动资金万元1103.89662.34883.121103.891103.891103.893、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资12282.51万元，其中：固定资产投资8970.81万元，占项目总投资的73.04%；流动资金3311.70万元，占项目总投资的26.96%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4059.68万元，占项目总投资的33.05%；设备购置费4402.60万元，占项目总投资的35.84%；其它投资508.53万元，占项目总投资的4.14%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=8970.81+3311.70=12282.51（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元12282.51136.92%136.92%100.00%2项目建设投资万元8970.81100.00%100.00%73.04%2.1工程费用万元8462.2894.33%94.33%68.90%2.1.1建筑工程费万元4059.6845.25%45.25%33.05%2.1.2设备购置及安装费万元4402.6049.08%49.08%35.84%2.2工程建设其他费用万元267.142.98%2.98%2.17%2.2.1无形资产万元267.142.98%2.98%2.17%2.3预备费万元241.392.69%2.69%1.97%2.3.1基本预备费万元144.131.61%1.61%1.17%2.3.2涨价预备费万元97.261.08%1.08%0.79%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元8970.81100.00%100.00%73.04%5建设期间费用万元6流动资金万元3311.7036.92%36.92%26.96%7铺底流动资金万元1103.9012.31%12.31%8.99%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数78.09%，建筑容积率1.36，建设区域绿化覆盖率6.81%，固定资产投资强度162.78万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程20294.1620294.1631935.8331935.832852.781.1主要生产车间12176.5012176.5019161.5019161.501768.721.2辅助生产车间6494.136494.1310219.4710219.47912.891.3其他生产车间1623.531623.531852.281852.28171.172仓储工程4305.694305.6911736.1111736.11762.452.1成品贮存1076.421076.422934.032934.03190.612.2原料仓储2238.962238.966102.786102.78396.472.3辅助材料仓库990.31990.312699.312699.31175.363供配电工程229.64229.64229.64229.6416.783.1供配电室229.64229.64229.64229.6416.784给排水工程264.08264.08264.08264.0815.014.1给排水264.08264.08264.08264.0815.015服务性工程2726.942726.942726.942726.94177.165.1办公用房1153.961153.961153.961153.9695.535.2生活服务1572.981572.981572.981572.9881.936消防及环保工程769.28769.28769.28769.2856.226.1消防环保工程769.28769.28769.28769.2856.227项目总图工程114.82114.82114.82114.8289.577.1场地及道路硬化7196.371709.701709.707.2场区围墙1709.707196.377196.377.3安全保卫室114.82114.82114.82114.828绿化工程2563.1689.71合计28704.6149991.3849991.384059.68（四）设备方案项目计划购置设备共计91台（套），设备购置费4402.60万元。五、节能与环保1、项目年用电量891771.36千瓦时，折合109.60吨标准煤。2、项目年总用水量15722.61立方米，折合1.34吨标准煤。3、“鲜鸡肉投资建设项目投资建设项目”，年用电量891771.36千瓦时，年总用水量15722.61立方米，项目年综合总耗能量（当量值）110.94吨标准煤/年。达产年综合节能量29.49吨标准煤/年，项目总节能率21.93%，能源利用效果良好。4、项目符合某临港经济技术开发区发展规划，符合某临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“鲜鸡肉投资建设项目”主要从事鲜鸡肉项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性鲜鸡肉投资建设项目选址于某临港经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某临港经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、