疫苗园土建监理实施细则.doc

土建监理实施细则一、工程概况 1、工程名称：玉溪沃森生物技术有限公司疫苗产业园三期工程 2、工程地点：玉溪市红塔区东风南路83# 3、建筑占地面积：109#动物房（450 m2 共一层）107#科研质检楼（1250 m2 共五层）303#三期实验动物房（900 m2共二层）304#发货中心（750 m2共三层）物流门卫（15 m2共一层）301#三期多糖原液楼（4882 m2共四层）302#三期物流动力楼（1990 m2共四层）305#食堂餐厅（470 m2共三层） 4、建设单位：玉溪沃森生物技术有限公司 5、设计单位：四川晨光工程设计院 6、勘察单位：云南省玉溪建筑设计院 7、监理单位：云南玉溪综合建设监理有限公司 8、施工单位：玉溪市南方建筑装饰工程有限公司二、监理工作特点1、质量控制（1）、工程施工是一项物质生产活动，施工阶段的质量控制过程，经过以下三个阶段：对投入的物质资源质量的控制。施工过程质量控制。对投入的物质资源转化为工程产品过程中对影响产品质量因素，各环节及中间产品的质量控制。对完成的工程产品质量的控制与验收。以上三个阶段，前两阶段对于最终产品质量的形成具有决定作用，而投入物质资源的质量控制对最终产品质量又具有举足轻重的影响。所以质量控制无论对投入物质资源的控制，还是对施工及安装生产控制都应当对影响工程实体质量的五个重要因素方面，即对施工有关人员因素、材料（包括半成器、构配件）因素，机械设备因素（生产设备及施工设备）、施工方法（施工方案、方法及工艺）因素以及环境方法因素进行全面控制。（2）、施工阶段质量控制分施工准备阶段、施工过程控制、竣工阶段控制。施工前准备包括设计交底和图纸会审、施工组织设计（质量计划）的审查，施工生产要素配置质量审查。施工组织设计审查内容：施工方案（技术工艺方法、手段、流程）；施工进度计划；施工平面图；施工措施。施工生产要素配置质量审查内容：质量控制系统组织；质量管理体系；施工管理及作业人员资质审查；原材料、半成品及构配件质量控制；机械设备质量控制；工程技术环境监督检查、现场管理环境的监督检查；新技术、新工艺、新材料审查把关测量标准审核、检查。施工过程控制：检查施工方作业技术交底；施工过程质量控制中间产品质量控制；分部、分项工程质量验收；工程变更的审查。施工过程质量控制内容：采用巡视、旁站、现场检查；专业施工交接检查；隐蔽工程质量控制。竣工验收控制：竣工质量检验；工程质量评定；技术质量文件、档案审核。竣工质量审核内容：竣工文件审核；竣工检查。2、投资控制协商确定工程变更价款。寻找通过设计挖潜节约投资可能性。严格控制工程变更。做好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是注有实际施工变更情况图纸。3、进度控制审核进度计划是否满足工期要求。落实进度控制人员职责分工。进度控制方法（包括进度检查周期、数据采集尺寸、进度报表格式）统计分析方法。进度控制具体措施（包括组织措施、技术措施、经济措施及合同措施）。三、监理工作控制程序1、施工准备阶段：施工单位提交开工报审表附总监理工程师审批施工组织设计；施工人员到场情况；施工设备到场情况；材料到场情况；材料检验情况；分包单位（如有）资质材料报到监理机构，监理工程师审查，符合开工条件，报送总监理工程师审核批准单位开工报告。2、施工过程：分项工程（分部工程）施工后，承包单位对检验批完成后自检，自检合格后填报报验申请报监理机构，监理机构对检验批质量现场检查和试验室检验合格后，签署报验申请表。若检验不合格，签发不合格项目通知、责令整改，重新检查验收，基础工程、主体结构专业性要求特别强，验收时设计单位、勘察单位也应参加。单位工程完成后，总监理工程师组织施工单位负责人、技术负责人、专业监理工组等人对竣工验收文件，以及工程实体工程质量进行全面检查，对存在问题，以书面形式下达整改通知；整改完后，重新预验收。合格后，签署工程竣工验收申请，提交建设单位，由建设单位组织验收。四、监理控制要点及目标玉溪矿业大厦工程，基础为桩基筏板基础，结构形式为框架剪力墙结构。监理方根据该工程所处环境及其工程特点、重点，做好如下几方面的工作：1、总平面定位放线。2、地基与基础分部。3、主体分部。4、地下室后浇带及卫生间、屋面防水。在做好上述方面重点工作前提下，严格把好原材料、各道工序检查、报验关，在各方面密切配合、支持使该项目工程按时、按质、按量交付使用。五、监理工作的方法和措施1、工程项目各单位工程测量桩线：按建设单位要求及总体设计规划要求。由施工单位原始基准点、基准线等测量控制点进行复核，并将测量结果报监理工程师审核，经专业监理工程师复查认可批准后，施工单位方能进行准确测量放线，建立施工测量控制网，同时做好基桩保护工作。2、施工平面布置控制。检查施工现场总体布置合理性，是否有利于保证施工正常、顺利进行。检查钢材等各种原材料堆放场地是否合理，需要硬化的地段是否经过硬化处理。检查场区的道路、排水、施工机械布置是否合理。3、材料构配件、采购控制。施工单位采购的原材料、半成品，在采购订货前向监理工程师申报，特别重要材料，应该提供样品，供试验鉴定，有些材料则要求提供理化试验单，经监理工程师审查认可后，方可进行订货采购。对于半成品和构配件的采购，根据设计和甲方要求，施工方提供出厂合格证或产品说明书质量检验证明等质量要求文件，以及是否需要权威性质量认证等。装饰材料，如瓷砖（涂料、石材）装饰材料，应要求施工方订货对一次备运货工序，以免出现色泽不一的质量问题。4、施工机械配置。检查施工机械数量满足程度，是否能满足施工要求，是否有备用。检查施工单位是否合理组织设计配置设备机械。5、施工过程。（1）、旋挖成孔灌注桩施工：在进行旋挖成孔灌注桩施工前由施工方对选挖成孔灌注桩进行定位放线，旋挖成孔灌注桩定位结果报监理机构，测量专业工程师进行复核合格后，方允许旋挖成孔灌注桩施工。在旋挖成孔灌注桩施工过程中作好旋挖成孔灌注桩施工记录，以便监理工程师初步判断旋挖成孔灌注桩承载力是否满足设计要求，并控制好旋挖成孔灌注桩桩项标高。（2）、基坑支护：基坑采用三轴深层搅拌桩与挂网喷锚相结合施工方法，此项目施工技术性强、危险性比较大，必须要求施工方编制专项施工方案。经监理机构审查合格后方能实施。在施工过程中，严格检查深搅桩间距、桩身长度、水泥用量、深搅桩时间是否与设计方案一致。锚杆施工：检查锚杆长度、间距、斜度是否符合设计要求。（3）、基础开挖：要符合基坑支护分三层开挖，每层开挖深度不超过锚杆下200mm，第一层开挖完做好基坑支护锚固后方能进行下一层土方开挖工作。开挖到最下一层时，要求施工方做好基底标高，轴线位置控制控制点，防止基底超深或基底轴线偏移，做好基底轴线、标高几何尺寸复核工作。基础开挖至设计标高后，请由建设单位邀请设计、地勘人员共同对基底承载力是否满足设计要求进行验收。（4）、钢筋工程检查与验收现场检查：按施工图核查绑扎成型的钢筋骨架，检查钢筋品种、直径、数量、间距、形状；骨架外型尺寸、其偏差是否超过规定，检查保护层厚度，构造钢筋是否符合结构要求；锚固长度、箍筋加密区及加密间距；检查钢筋接头（如绑扎搭接，要检查钢筋搭接长度、接头位置和数量错开长度、接头按受拉、受压、百分比）；焊接接头或机械连接外观质量取样试体力学性能试验是否达到要求，接头位置是否按规定错开。质量资料检查：合格证、质量保证书，按规范规定现场见证取样送玉溪市质量监督站检验，出示检验报告单。以上现场检查、质量资料检查合格后，签发隐蔽工程申报表后方能进行下道工序施工，不合格下发不合格项通知，要求整改重新验收。（5）、模板安装：模板拼缝要严密，不应漏浆。在砼浇灌前模板内杂物要清理干净。固定在模板上预埋件、预留洞、预留孔均不得遗漏。（6）、砼搅拌：核对随着商品砼资料强度等级是否符合设计要求，配合比是否合理。（7）、砼浇灌：根据浇灌部位，来控制坍落度大小，钢筋间距大的部位（如板、梁柱）水灰比小一些，钢筋间距小、断面小的（如构造柱、异型柱）水灰比大一些。浇灌过程中，监理人员主要检查：质量管理人员到位情况。板负筋踏落后复位情况。砼是否在初凝前振捣完。梁是否出现漏振现象。振捣后砼表面是否平整。钢筋工、模板工值班人员就岗情况。砼搅拌时间是否满足有关规定要求。按规范规定百分比见证取样砼。夜间施工照明是否满足施工要求。浇灌前模板应浇水润湿以防过多吸收水泥浆造成保护层的疏松，木模吸水后膨胀挤严拼缝，可避免漏浆。检查水泥生产日期是否超过三个月。施工缝留处位置及施工缝处理是否接施工技术方案执行。梁插入式振动器插点间距不应超过振动棒半径1.5倍，作用半径30cm、40cm分层浇灌时，振动棒应插入二层5cm左右以端降两层接缝。（8）、砼养护及拆模时间。砼浇灌完后的12h以内对混凝土加以覆盖并保湿养护，养护时间不小于7d，混凝土强达到1.2N/mm2前，不得在其土踩踏安装模板。拆模时间：板、梁、悬臂构件，应符合混凝土底模拆除时混凝土强度要求。侧模拆除时混凝土强度能保证其表面及棱角不受损伤（48小时）。地下室底板砼按设计要求加入缓凝剂，缓凝时间不小于6小时，底板砼初凝后表面用浸水泡透的草席覆盖。（9）、砖砌体工程：检查试压报告是否满足设计要求；砂浆搅拌按工程师批准配合比计量，砂浆饱满度、垂直度、平整度、墙拉筋是否按设计长度、间距施工，墙体洞口位置准确。对不符合设计及规范要求，下达不合格书面通知书，责令整改。（10）钢结构工程所用材料需有出厂合格证，质量检验报告，施工中，对材料的规格、型号、尺寸检查是否符合设计要求，钢架的节点、焊缝是否符合设计要求及施工规范规定，并对钢屋架吊装是否按专项方案实施进行控制。6、装饰分部的监理过程控制：（1）、抹灰砂浆必须符合设计和规范要求。抹灰时，根据不同部位、厚度决定抹灰顺序、成活次数。报请监理检查时，我方将按规范要求，严格检查平整度、垂直度、阴阳角方正、空鼓、裂缝等，对有线条、窗套等细部处理的，还要重点检查水平度、线条顺直；检查如不符合设计、规范要求的，一律返工处理，重新验收。（2）、外墙涂料、装饰线条等检查：涂料品牌、厂家、颜色必须符合建设单位要求，在此基础上，必须有生产许可证、合格证及相关检验报告、技术说明书，施工前（基层充分干燥），施工方必须有详细的、可行的施工方案、完善的质量保证措施和组织体系。施工中，严格控制各工序间隔时间，将按照施工工艺分别对各道工序、腻子、底漆、面漆进行检查，腻子的遍数符合要求后，用砂纸打磨平整，对透底部分处理合格，并充分干燥后，滚刷底漆和面漆，其中底漆一遍、面漆二遍、面漆严格控制流坠、气泡、色差、细部处理等。装饰线条几何尺寸必须符合要求、线条顺直，并安装牢固。（3）、楼地面铺设材料的品牌、厂家、颜色必须符合建设单位要求，在此基础上，必须有生产许可证、合格证及相关检验报告、技术说明书，施工中分部对各道工序进行检查：平整度、找坡、颜色、对缝平直、及是否有空鼓。（4）、屋面工程的材料品牌、厂家、颜色必须符合建设单位要求，在此基础上，必须有生产许可证、合格证及相关检验报告、技术说明书，施工中检查找坡是否合理准确，面层垂直度、平整度是否符合要求，颜色是否一致，对缝是否平直，施工工艺是否符合设计图纸及规范要求。（5）、外墙幕墙工程材料品牌、厂家、颜色必须符合建设单位要求，在此基础上，必须有生产许可证、合格证及相关检验报告、技术说明书，施工中检查底层骨架的施工工艺是否符合设计图纸及规范要求，连接是否稳固牢靠，面层垂直度、平整度是否符合要求，颜色是否一致，对缝是否平直。（6）、钢架及网架工程所用材料需有出厂合格证，质量检验报告，质检站的试验报告方可使用，施工中，对材料的规格，型号，尺寸检查是否符合设计要求；钢架的节点、焊缝接头、螺栓连接是否符合设计要求及施工规范规定。7、进度控制为了确保整个工程项目进度目标实现，在实施过程中，监理工程师每月根据总监理工程师批准的施工方编制的进度计划和实际进度相比较，若出现偏差（主要是进度滞后），分析找出偏差原因，督促施工方采取合理、有效的纠偏措施，确保施工总工期目标实现。8、投资控制项目监理部落实投资控制人员，任务分工。工程计量必须在质量监理工程师对质量验收签证后，才能根据合同约定范围内，按合同约定计量规则进行计量。工程变更：监理工程师协助总监理工程师，收集与工程变更有关资料，完成一些具体工作后，由总监理工程师对变更费用做出评估。由总监理工程师对评估结果与甲方、施工方协商，达成一致意见。设计变更力求达到，技术上可行、施工方便、经济合理、使用方便。