电气成套设备制造技术改造项目可行性研究报告[Word完整版可编辑]

重庆 限公司 1 目 录 第一章 总 论 5 一、项目基本情况 5 二、项目业主简介 6 三、 本 报告编制依据 9 四、 本 报告研究范围 10 五、简要结论 11 第二章 项目建设背景及建设的必要性 12 一、项目建设背景 12 二、项目建设的必要性 14 第三章 项目市场分析及预测 18 一、宏观环境分析 18 二、竞争能力分析 19 第四章 项目选址及建设条件 21 一、项目选址 21 二、项目建设条件 22 三、选址推荐方案 26 第五章 项目建设内容、总图方案 27 一、项目建设内容 27 二、项目建设规模 27 三、总图布局方案 28 四、设备方案 34 重庆 限公司 2 五、配套工程方案 34 第六章 组织 机构与人力资源配置 36 一、组织机构 36 二、人力资源配置 37 第七章 项目环境影响评价 38 一、环境条件调查 38 二、环境影响因素分析 38 三、环境保护措施 39 四、环境影响评价 40 五、环保投资 41 第八章 项目实施进度安排及投资计划 42 一、项目实施进度安排 42 二、项目投资计划 43 第九章 项目产品技术优势 45 一、工艺流程简图 45 二、项目实施组织形式和管理措施 45 三、项目研发基础条件 46 第十章 招投标方案 49 一、招标法规及标准 49 二、招标形式 49 三、招标范围 49 四、施工及监理单位资质要求 49 五、招标信息发布 49 重庆 限公司 3 六、招投标工作组织 50 七、招标程序 50 第十一章 投资估算 51 一、投资估算范围 51 二、投资估算依据 51 三、投资估算结果 51 第十二章 融资方案 55 一、资金筹措方案 55 二、业主自筹资金方案分析 56 第十三章 财务评价 58 一、财务评价基础数据与参数选取 59 二、评价方法 59 三、经济效益分析 59 四、 偿债 能力分析 65 五、财务评价结论 66 第十四章 项目风险 分析 67 一、市场风险 67 二、资源风险 67 三、技术风险 67 四、工程风险 67 五、资金风险 67 六、政策风险 68 七、外部协作条件风险 68 重庆 限公司 4 八、社会风险 68 第十五章 社会效益评价 69 第十六章 结论与建议 70 一、结论 70 二、建议 71 第十七章 附件 72 重庆 限公司 5 电气成套设备制造 技术改造项目 可行性 研究 报 告 书 第一章 总 论 一、项目基本情况 （一） 项目名称 ： 电气成套设备制造 技术改造项目 （二） 项目建设性质： 迁 建 （三）项目业主单位： （四）项目法定代表人： （五）项目建设期限： 2 年 （六）项目拟建地址： （七）项目建设内容： 1、加工、生产车间建设工程 2、原材料及产成品库房建设工程 3、综合办公用房建设工程 4、其他设施建设工程 5、道路建设工程 6、环境绿化建设工程 重庆 限公司 6 7、设备购置及安装工程 （八）项目建设规模： 1、本项目 占地 面积 ）。其中：房屋建筑占地面积 建筑系数 道路占地面积 化工程占地面积 绿化率 2、本项目房屋总建筑物面积 48,容积率 （九）项目总投资：本项目建设需投资 9500万元人民币。 （十）可行性研究报告编制单位：重庆 联盛建设项目管理 咨询有限公司 二、项目业主简介 本项目业主是 重庆 重庆 南岸区 20户重点企业之一，国家科技部批准的重庆市高新技术 企业 ，是国内最大的轻型发电焊机生产企业。 公司成立于 1997年 5 月，现有自有生产经营场地 ，办公楼 ， 主要客户为铁道工务系统和中石油、中石化管道建设单位；次要产品为路轨养护机具和铁路专用焊条。公司注册资金 1000 万元，实有资产 8292 万元，现有职工165 人，文化程度结构：本科及以上 36 人；大专 62 人；中专 48 人，其他人员 19人。年龄结构： 237%； 354%； 45%。 本公司根据党和国家“发展高科技，实现产业化”调整产业结构，发展“一创三节两保证”产品等方针政策，围绕发展中国铁路和中国石油在石油管道、铁 路提速工程中急需的专用焊接成套设备产业化，提升企业可持续性发展能力，在市、区各级政府职能部门的扶优扶强的有力支持和领导下，拟投资新建发展系列石油管道及高速铁路专用焊接成套设备产业化建设技改项目于重庆市南岸区长江工业园。现企业类型属于有限责任公司，注册号：渝 重庆 限公司 7 南 500108000024751， 企业法定代表人周源，企业法定住所在重庆市弹子石白沙沱盘龙工业园。经营范围：制造、销售机电设备、焊接设备、焊接辅助设备、路桥养护设备及材料、电器机械及器材；销售焊接材料；生产、销售化工产品等。 公司作为铁道部及中石油定点供货 企业， 坚持自有知识产权创新、坚持科技成果转化，累计拥有 21 项专利技术，转化 13 项科技成果，开发出多项在国内市场占有绝对优势地位的领袖产品，得到用户的广泛认同 。其发电焊机、专用焊条及机动扳手分别占铁路工务系统购买量的 85%、 60%、 70%，石油支线管道建设中发电焊机占 30%，是本田发动机国内最大用户。历时五年销售额从 1400万元增长到 9923万元。项目产品 2004年列入国家重点新产品计划，2008年列入国家火炬计划项目。 2008年企业实现产值 10617万元，销售收入9923万元，上缴税金 720万元，税后利润 1137万元，人均创利税 公司的发展速度比同行业平均速度快得多，首先是因为环境的优越，在国家各方面鼓励、支持民营企业发展的政策扶持下，南岸区党政领导对口联系公司，随时了解企业发展战略和进展，企业的困难和问题，及时给予指导、支持，把国家的各项扶持政落到实处， 提升企业产业化能力的挖潜改造专项、扶持企业创新能力的创新专项，以及扶优扶强的中小企业专项资金相继到位，营造了企业发展的宽松环境，也给予企业极大的发展动力。全体员工一致认为：企业的发展离不开社会大环境，离不开政府的支持，在这样好的环境下，理应同心 协力，为社会，员工及股东创造效益，这是运达人的责任和使命。 公司创立之初即确立把重点放在技术研发和市场营销上，这种“哑铃状”的经营模式，既减轻了初期资金不足难以购买生产设备的压力，又能把精力集中在研发和营销上，并坚持以自主知识产权为先导或基础，毫不动摇。公 重庆 限公司 8 司每年以上年销售收入的 为当年的研发费用，坚持不懈；在内部管理上，为技术人员创造良好的工作条件，其收入与所开发产品的市场销售额和利润挂勾，极大地促进了技术人员的主动创造性，同时，在产品开发中，不断和用户沟通，了解现场的实际需要，又与国内多个科 研单位、大学甚至国外的科研单位协作，整合社会科技资源，创造出适应市场需要的产品，每年新上研究项目 3，每年完成鉴定的新产品 3。这样的技术储备是公司的核心竞争力，不懈的自主知识产权的投入必将为公司带来更大的市场。 公司长期致力于创建一套“科技含量高、市场潜力大”的新产品研究、开发、服务体系，秉承开放、联合的心态，结合重庆属于老工业基地、全国摩托车、汽车研发生产基地等区域优势，借助其集聚了大量相关优秀人才，具备较为雄厚的、门类齐全的机械加工制造能力、机电零配件、原（辅）料供应能力等社会资源平台，始终坚 持将经营重心放在项目开发设计和经营服务上的发展战略（“哑铃状” 经营模式）。在生产环节上，严格按照 产品立项研发，到成熟产品改进，从零配件供应外协、外购的进厂检验，到整机的装配、调试、老化及最终检验，均建立起专业化的协作模式（外协件、外购件占整机零部件的 98%以上），并建立与完善了与之配套系统相适应的运行体系和机制，形成独特的、有别于传统工业运作模式的产品研发、生产工艺流程，最大限度地综合利用各项产能化必备资源，在机电设备企业中独树一帜。其产品都通过了国家质量检验部门的检查鉴定，各项指标均达到国际及国家标准。公司正处在全面开发市场和快速高效发展阶段，前景一片光明。 公司不断提升和完善品牌机电设备的内涵，以“精雕品质、延伸服务、提升形象”来进一步诠释品牌机电设备的理念。通过有效的广告宣传推广， 重庆 限公司 9 树立品牌形象，使其品牌内涵日臻完善。 为顺应国际化经济发展的趋势，公司全面实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到服务的物流电子网络管理系统，使公司总部与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为公司的战略决策提供有利的支撑。 公司实行董事 会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。公司组织机构健全、管理完善。公司遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照中华人民共和国公司法，依法独立核算、自主开展生产经营活动。 重庆 “我们的产品质量有保障、我们的产品价格有保障、我们的产品服务有保障、我们为客户的效益服务、我们为客户的需求服务、我们为客户的发展服务”为宗旨，逐步发展成为拥有先进生产设备、优秀设计师队伍和管理团队的现代化机电设备制造企业，形成集科、工、贸、产、供、销于一 体的品牌机电设备产业实体。 重庆 全有能力完成本项目的开发建设任务。 三、 本 报告编制依据 （一）中华人民共和国土地管理法 （二）中华人民共和国环境保护法 （三）国家发展计划委员会同意发行出版的投资项目可行性研究指南 （四）中华人民共和国国土资源部关于发布实施 的通知（国土资发 2004232号）文件 （五）中共重庆市委关于加快推进新型工业化的决定 (渝委发 (2004)22号 ) 重庆 限公司 10 （六）中共重庆市委、重庆市人民政府关于加快建设特色工 业园区的意见（渝委发 200228号文件） （七）重庆市经委、重庆市国土房管局关于加强我市特色工业园区集约用地，促进园区经济可持续发展的意见（渝经发 200412号）文件 （八）重庆市规划局建设用地规划许可证、建设工程规划许可证 （九）重庆市南岸区建设委员会建筑工程施工许可证 （十）重庆市国有土地使用权证（ 100房地证 2007字第 315号） （十一）重庆市南岸区统计局南岸统计年鉴（ 2006版） （十二）业主与 重庆联盛建设项目管理有限公司 签定的技术咨询合同书 （十三）项目业主单位 提供的相关资料及具体要求。 四、 本 报告研究范围 本 报告研究的范围是： （一） 项目建设背景及建设的必要性 。 （二）项目市场分析及预测。 （三）项目选址及建设条件。 （四）项目建设内容、建设规模及工程建设方案。 （五）组织机构与人力资源配置。 （六）项目环境影响评价。 （七）项目实施进度安排及投资计划。 （八）项目产品技术优势。 （九）招投标方案。 （十）项目投资估算。 重庆 限公司 11 （十一）资金筹措方案。 （十二）财务评价 。 （十三）项目风险分析。 （十四）项目社会效益评价。 （十五）结论与建议。 五、简要结论 重庆 限公司 发展系列石油管道及高速铁路专用焊接成套设备产业化建设技改项目，有利于重庆机电设备加工业的发展和壮大，有利于重庆机电设备走向全国 、 走向世界，实现机电设备产业的可持续发展。同时，机电设备制造业作为劳动密集型企业，有利于解决下岗失业人员的就业问题，本项目可新安排就业人员 250 300人左右，减轻政府的财政负担，具有明显的经济效益和社会效益，是富庶一方的民生经济。项目尽快实施后，将显著改善本公司生产制造水平，提升经营管理水平，在一定程度上极大地巩固企业在国内内燃弧焊机行业的领头地位，同时也极大地支持 了企业与国际知名公司产品进行国际市场竞争的能力，在内燃焊机领域的技术层面上我们将不弱于世界一流的焊接设备制造公司如美国的林肯公司、米勒公司、飞马特公司，以迎接下一轮世界经济复苏并在世界舞台有所作为。 因此，本项目的实施是十分必要的。 重庆 限公司 12 第二章 项目建设背景及建设的必要性 一、项目建设背景 项目所在地南岸区是重庆的南大门，属重庆市主城区都市发达经济圈，是重庆未来的城市副中心，是长江经济带龙尾重庆通向龙头上海的咽喉，是连接 三峡库区 的枢纽。幅员面积 265平方公里，辖 9个镇、 6个街道办事处，总人口 其中城镇人口 农业人口 镇化率 （一）地域区位优越 南岸区地理条件得天独厚，极具活力。区政府所在地距重庆中心区 3 公里。渝黔、内环高速、外环高速等高速公路纵横区境， 连 接着成渝、沪渝、兰渝、渝遂、渝湛、渝湘等多条高速公路。正在规划建设的重庆市轻轨有 3条通过区境。 通过规划中的慈母山隧道、南山隧道、东水门长江大桥和正在建设中的朝天门长江大桥与江北城、渝中区紧密相连。目前， 长江工业园 已基本实现水、电、气、通讯等七通一平。 形成了水陆空立体交通网络。重庆最大的开发区 重庆茶 园新区、 重庆 长江工业园 区 以及重庆经济技术开发区设在南岸，其辐射带动作用与日俱增。 （二）基础设施完善 有现代化的城区道路、隧道、桥梁、供水厂、配气站、垃圾处理场、污水处理厂、变电站、程控电话、电信枢纽；开发区内水、电、气、路、电视、通讯、排污管道等配套设施一应俱全。 （三）经济发展迅猛 重庆 限公司 13 南岸区是重庆市实施北移南下战略的南部阵地，经济发展非常迅猛。 2008年实现 比增长 全年人均生产总值达 33080元，增长 地方预算内财政收入达到 元，同比增长 全区三 类 产业结构为 模以上工业总产值达到 元，同比增长 实现增加值 长 全社会固定资产投资总额 比增长 获得“重庆市工业十强区县”第三位的称号，其发展速度和经济综合实力位居全市前列。 南岸区各个镇、街道情况统计表 序号 镇（街道） 总人口数 元） 1 铜元局街道 35672 104165 2 花园路街道 78615 517949 3 南坪街道 116155 479185 4 海棠溪街道 77388 272534 5 龙门浩街道 39346 46758 6 弹子石街道 63760 128402 7 黄桷垭镇 46348 109510 8 南坪镇 41745 200128 9 涂山镇 46755 102121 10 鸡冠石镇 15936 112518 11 南山镇 6871 15722 12 峡口镇 20730 26707 13 长生桥镇 46012 83468 14 迎龙镇 23273 25492 15 广阳镇 24041 33540 合 计 682647 2258199 （四）产业协调配套 南岸通过近年的产业结构调整，锁定“技术创新和信息交流区”、“产业发展聚集区”、“城市旅游度假区”、“文化体育区”的目标，打造最佳人居环境品牌，构建南坪、茶园中心商圈，逐步形成了以纺织、汽车、摩托车及其 重庆 限公司 14 零配件、房地产为主，食品加工、模具生产、医药化工、机械制造、建材、高新技术、商贸、现代物流、旅游、三色农业（花卉、蔬菜、奶牛）等多种产业各呈异彩的产业配套发展格局。规划建立了重庆市 长江工业园 、重庆市经济技术开发区，国内知名的重庆机电控股（集团）公司、长电 集团、迪马股份、东本集团、伊士顿电梯、三峡电缆、雅戈尔服装、重庆莱美医药、庆隆屋业、阳光 100 等实力品牌企业已先后落户南岸的几大园区，这些企业为发展南岸经济作出了重要贡献。 （五）社会事业同步发展 南岸是西部地区的国家卫生区，全国首批文明城区，集全国文化先进区、全国教育先进区、全国党员电教先进单位、全国优秀旅游城区、全国创建文明城市工作先进区、全国环境保护模范区、全国依法治理先进区、全国科普示范区、中国人居环境范例奖等十多项国家级品牌于一体，在市内外乃至全国有较高的知名度和美誉度。正在创建全国山水园林城区， 加速实施政务提速工程、信用建设工程、文明创建工程、治安稳定基础工程，努力使南岸成为金融安全区、投资安全区、消费放心区和最佳人居环境区。重庆交通大学、邮电大学、工商大学、重庆教育学院等高等院校相继迁入南岸，南岸区已经成为闻名海内的投资热土，正朝着长江上游经济强区的发展目标迈进。 二、项目建设的必要性 当今高速增长的中国经济，又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战。确保中国经济 的顺利 发展 ，离不开机电设备制造工业的支撑和发展。 建设好重庆 限公司电气成套设备制造 技术改造项目 ， 将有助于 发挥企业集聚效应， 资源共享，充分协 作，合理竞争，同时，一定程度上还有助于 重庆 限公司 15 快速提高我市机电设备制造工业的技术水平和行业市场竞争力，对于 机电设备 制造企业 为国家实现 产业振兴计划 、 推进结构调整和优化升级， 都具有十分重要的现实作用。 （一）是把 南岸 区建成新兴工业强区的需要 党的十六大报告提出：“本世纪头二十年经济建设和改革的主要任务是：完善社会主义市场经济体制，推动经济结构战略性调整，基本实现工业化，大力推进信息化，加快建设现代化，保持国民经济持续、快速、健康发展，不断提高人民生活水平。”由此可见，党中央把“基本实现工业化”列入了本世 纪头二十年的主要任务。 南岸 区处在重庆都市发达圈的经济增长区，担负着“把重庆建设成为长江上游经济中心”和“富民兴渝”的重要任务。不能基本实现工业化，重庆就不能成为长江上游的经济中心。本项目的实施，对于加快重庆市、 南岸 区“基本实现工业化”的步伐，具有积极作用。 （二）是走新型工业化道路，全面建设小康社会的需要 据统计，在我国，目前传统产业中的工业制造业直接创造国内生产总值的 1/3，占整个工业的 4/5，为国家财政提供 1/3 以上的财政收入，占出口总额的 就业人员 9200 多万。在一个相当长的时期内，传统产 业，特别是机电设备 制造业，仍然有广阔的市场需求和发展前景。 重庆是一座老工业城市，传统产业多。但以前发展的工业企业中，有相当部分科技含量不高，经济效益不好，资源消耗高，环境污染大，人力资源优势未得到充分的发挥。本项目是围绕走“科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源优势得到充分发挥的新型工业化路子”来考虑的。历史证明：没有新型工业化就没有现代化，没有现代化就不可能达到全面建设小康社会的目标。本项目的实施，不但增加了社会财富，还将 带动 重庆 限公司 16 地方相关配套产业 1 亿元以上产出； 同时项目建成后，可直接为社 会提供就业岗位 250 300个左右，并 带动地方相关配套产业就业岗位 1400人左右（以机电产业人平产值 10 万元计）， 可以安置部分城镇下岗职工和农村剩余劳动力，使他们尽快脱贫致富，对于缩小工农差别，城乡差别和地区差别，加快现代化步伐，实现社会稳定，将做出一定贡献。所以，是全面建设小康社会的需要。 （三）是扩大内需、带动当地产业发展的需要 本项目业主自成立以来，结合重庆属于老工业基地、全国摩托车、汽车研发生产基地等区域优势，借助其集聚了大量相关优秀人才，具备较为雄厚的、门类齐全的机械加工制造能力、机电零配件、原（ 辅）料供应能力等社会资源平台， 始终 坚持将经营重心放在项目开发设计和经营服务上 ，并 建立起专业化的协作模式（外协件、外购件占整机零部件的 98%以上），并建立与完善了与之配套系统相适应的运行体系和机制，形成独特的、有别于传统工业运作模式的产品研发、生产工艺流程。极大地带动和支持了相关产业的发展，有力地推动了重庆地区经济的发展。本项目建成后，必将更好地发挥为汽车、摩托车、机械、交通运输等行业服务，有力拉动内需，带动当地产业更快发展的积极作用。 （四）是培植财源、富民强区的需要 由于历史的原因，南岸区经济总量偏小，又 主要是工业规模小。只有以改革创新精神推动工业化进程，才能把南岸建成重庆市的新兴工业强区。本项目的建 设，对区域经济发展具有重要的支撑和带动作用。 2008 年企业实现产值 10617万元，销售收入 9923万元， 较上年增长 32%， 上缴税金 720万元，较上年增长 32%， 税后利润 1137 万元， 较上年增长 13%，全员员工 165 人， 重庆 限公司 17 较上年增长 6%， 人均创利税 目建成后， 三年内可望达到 收可望达到 1200万元到 1400万元，利润 2500万至 3000万元，培育了新的经济增长点。应该说，实施 重庆 限公司电气成套设备制造 技术改造项目的建设， 既是培植财源、富民强区的需要，又是推进工业化建设进程的需要。 （五）是企业扩大生产规模，提高经济效益的需要 本项目是根据党和国家“发展高科技，实现产业化”调整产业结构，发展“一创三节两保证”产品等方针政策，围绕发展国家西部内资企业鼓励类项目 系列内燃弧焊发电机及铁路养护机具，公司本着提升企业可持续性发展能力、形成创新型企业新增长点的特色产业化原则，新建企业科技研发、生产经营的基础设施，满足国家级重点新产品项目、国家级火炬计划项目的产业化需求。促进经济与 科技的紧密结合，达到实现同行业中的示范带动作用、地方经济的支柱作用的要求。 作为铁道部及中石油定点供货企业，公司已发展成为国内发电焊机最大的研发及生产企业。近年来企业发展迅速，现有厂房及配套设施已不能满足产业化发展需要。 公司 经过几年的努力，取得了长足的发展，为支持国家和地方的经济建设做出了一定贡献。但是，企业生产经营场地、规模偏小等因素已凸现出对企业经济快速发展的制约。 公司服务的中国铁路、中国石油不仅未来发展空间巨大，而且是中国此轮经济振兴的龙头行业，公司希望抓住新的发展机遇，进一步巩固本公司在行业的龙头地 位。 因此，尽快实施本项目的新建，既是执行市委、市政府“退城进园”发展战略的体现，又能够满足日益增大的市场客观需求，更是企业自身扩大规模，增加科技含量，提高经济效益，抓住机遇，做大做强的需要。 综上所述，本项目建设是必要的。 重庆 限公司 18 第三章 项目市场分析及预测 产品的市场需求是项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测。目前我国的各型 机电设备 需求量很大，由于此类产品有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以各型 机电设备 的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从市外调入或国外 进口，市场的需求发展高于产品发展速度是一般规律。 一、宏观环境分析 焊接装备业是一个产业关联度高，涉及效果广，对相关产业带动力大的产业项目。据国内外统计，焊接装备业的发展影响到原材料、能源、建筑、商业、金融、交通运输等行业，对国民经济发展起着一种很大的推动作用。 进入二十一世纪，随着 我国国民经济的持续发展，经济建设 提出了走新型工业化道路的目标，出台了实施加快西部大开发战略的一系列政策。但 从美国到中国，从金融领域到实体经济，经济寒冬的呼啸声正愈刮愈烈，国家正式启动了大规模的铁路基础设施建设。不仅是因为铁路建设 已进入“十一五规划”的投资旺盛周期，还因为铁路是关系国计民生的大战略工程，通过财政资金的投入，可以更好地吸引社会资本参与，能更好地完成扩大内需、保持经济平稳增长的国民经济战略顺利实现。中国铁路建设的高投入、高增长期，将覆盖整个“十二五规划”甚至到“十三五规划”前期。同时， 随着我国能源工业的前期投入、发展，长距离输油、输气管道的建设，成为国家能源战略储备、经济建设不可缺少的组成部分。我国在未来的十年中，长距离输油、输气管道的建设，将随着西气东输工程的深入，进入发展的高峰。 重庆 限公司 19 这对于提供满足 上述行业 焊接施工作业的焊 接装备行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到强烈的推动作用。尤其是随着国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。 重庆市作为中国三大老工业基地之一，也是西部最大的工业重镇，具备得天独厚的工业制造业发展优势， 重庆 限公司 作为国内最大的一家野外轻型一体化弧焊机研发制造企业，有能力也有义务 加强高 技术含量、高附加值的焊接装备产品及其零部配件开发、生产，以迎接下一轮世 界经济复苏并在世界舞台有所作为。 二 、竞争能力分析 重庆 为铁道部及中石油定点供货企业，其发电焊机、专用焊条及机动扳手分别占铁路工务系统购买量的 85%、 60%、 70%，石油支线管道建设中发电焊机占 30%，是国内最大的轻型发电焊机生产企业。全球性金融危机影响下，不少行业均受到较大损伤。本公司因产品面向铁路、石油两大国家重点投资行业，在国资加大投入铁路和石油基础建设的新形势下，本公司销售形势将会更好。 公司现所在地属于规划搬迁区域，客观上制约了公司更快发展。所以解决场地和更新设备是目前首要 的问题，通过本次项目新建 ： （ 1） 可以建立起企业规范化生产，显著降低生产经营成本； （ 2） 显著改善企业生产制造水平，提升经营管理水平，在一定程度上极大地巩固了企业在行业内的领头地位 ，为企业的后续发展建立了更好的平台； 重庆 限公司 20 （ 3） 巩固现有的市场，开拓新的市场， 年。 （ 4） 加快了高新技术成果产业化步伐，培育了企业新的经济增长点，为民营股份制公司走内涵发展的道路 ，成功进入国家专业技术市场，实现企业进步提供了可借鉴的成功经验； （ 5） 为西部大开发、中部崛起、东北振兴 、提振经济 等战 略实施， 满足促进经济与科技的紧密结合，达到实现同行业中的示范带动作用、地方经济的支柱作用的要求。 以上分析表明， 该公司现所生产的产品市场风险较低，前景看好，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。 重庆 限公司 21 第四章 项目选址及建设条件 一、项目选址 （一）选址原则 为更好的发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和南岸区的实际情况， 本项目 选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与城市建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的 发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 综上所述，项目地址应选在交通方便、地势平坦开阔、空气清新、阳光充足、排水通畅、环境适宜、公用设施比较完善、远离污染源的地段。 （二）地点与地理位置 本项目用地位于 重庆市南岸区长江工业园 地块， 用地周边交通便利。 由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致， 施工中及建成后不会对附近居民的生产、工作、生活和 学习构成任何影响，是 本项目 最为理想，最为合适的选址。 （三）项目占地面积 根据工程建设的实际需要，本着珍惜土地，节约用地原则，项目用地 折 用地性质属于工业出让用地。 重庆 限公司 22 二、项目建设条件 （一）自然地理条件 1、气象、水文 项目所在地区属亚热带季风湿润气候区，具有冬暖春长、秋短夏长、初夏多雨、盛夏炎热、多伏旱、秋多阴雨、无霜期长、湿度大、风力小、云雾多、日照少的气候特点，大气以中性稳定度为主。根据统计资料，常规气象要素特征：多年平均气温为 极端最高气温为 极 端最低气温为 多年平均相对湿度为 81%，多年平均相对湿度为 81%，多年平均日时数为 年平均降雨量为 大小时降雨量为 大风速为 s，多年平均风速为 2.2 m/s，全年主导风向为 N。 2、地形、地貌及工程地质 南岸区位于川东平行岭谷区，背斜、向斜平行分布，有明月峡背斜、广福寺向斜、南泉背斜、铜锣峡背斜、纳溪沟 江北向斜、重庆向斜。背斜成山，向斜成谷，构成低山、丘陵、平坝、河流的组合地貌特征。低山主要分布在南山、黄桷垭、广阳三个镇，一般海拔在 500米以上，最高峰为春天岭，海拔 陵主要分布在南坪、涂山、鸡冠石、峡口、长生桥、迎龙、广阳 7 个镇及沿江 7 个街道，一般海拔在 200之间。平坝面积小，零星分布，其中以广阳坝园艺场和铜元局等地面积为较大。河流以长江为主，过境段长 45公里，流经 7个镇；另有流域面积大于 80平方公里的河流 2条，流域面积 10平方公里及其以下的河流 9条。 3、地震情况 据中国地震动参数区划图 建筑抗震设计规范录 A，项目地抗震设防烈度为 6 度，地震动峰值加速度为 重庆 限公司 23 （二）交通运输条件 1、航空 重庆国际机场开通航线 近 80条，客运量 1000万人次 /年，货运量 800万吨 /年以上。二期扩建工程已经竣工，投入使用。 2、高速路 区境内有 渝黔、内环高速、外环高速等高速公路纵横， 有 连 接成渝、沪渝、兰渝、渝遂、渝湛、渝湘等多条高速公路 环绕 。正在规划建设的重庆市轻轨有 五 条线路纵横区境。 3、航运 紧临长江黄金水道，拥有深水港口码头，水路运输十分便利。 4、铁路运输 离西南最大的铁路客（货）运编组站 重庆龙头寺火车站半小时车程。 综上所述项目选址是重庆市独具水、陆、空、轻 轨立体交通优势的地区。 （三）城镇规划及社会环境条件 1、城镇规划条件 南岸区委、区政府和重庆 长江工业园 管委会高度重视发展规划工作，分别编制了重庆 长江工业园 控制性详细规划等规划资料，本项目是以上规划的重要的建设内容之一。以上规划科学合理，切合实际，是实施本项目的权威依据和指导文件。 2、社会环境条件 （ 1）人文条件 南岸区境属周代巴国领地。区治历经秦、汉、晋、唐至清等各个朝代。 重庆 限公司 24 悠久的历史，丰厚的积淀，与现代文明的交错碰撞，铸造了南岸人诚实、守信、勇武、敢为天下先的美好品格。南岸既传承了中国的古老文化， 也因开发前沿的影响，充分地吸收和融合现代文明，从而造就了南岸开放性、创新性的新质文化。为了在发展竞争中获取优势，历届区委区政府带领全区人民进行了一系列的创建活动。先后荣获全国创建文明城区先进单位等一系列荣誉称号。为了让投资者进得来、留得住，区委区政府正全面打造诚信体系，建立投资安全区。境内有扬子江饭店、会展中心、 浪高会展国际广场、 凯悦酒店、 工贸大厦等涉外星级宾馆，阳光 100、泰正花园、海棠晓月等数家“十佳住宅小区”，重庆交通大学、第二外语学院、邮电大学、工商大学等知名学府以及温泉、溶洞、森林度假公园、巴渝民 俗文化村、南滨饮食街、洋人街等风景名胜，是人们吃、住 、学、游、乐、玩的好去处。人文条件优越。 （ 2）社会环境 南岸区委、区政府正在全力打造信用南岸，建立投资安全区。同时，南岸区是全国卫生城区、优秀旅游城区、文化先进区、治安先进区和重庆市环保模范区、山水园林城区。荣获中国人居环境范例奖。社会环境良好。 （四）公用设施、社会服务依托条件 本项目 位于 南岸区 长江工业 园区，公用设施和社会服务依托条件较好。 1、公用设施条件 近几年来，南岸区委、区政府狠抓基础设施建设。有现代化的城区道路，供水厂、配气站、垃圾处理场、 污水处理厂、变电站、程控电话、电信枢纽；水、电、气、路、电视、通讯、排污管道等配套设施一应俱全。 2、社会服务依托条件 项目建设地各种社会服务设施配套，入学、就医、购物、金融、国税、 重庆 限公司 25 地税、工商、法律等服务机构齐全；有扬子江饭店、会展中心、 浪高会展国际广场、凯悦酒店、 工贸大厦等涉外星级宾馆，阳光 100、泰正花园、海棠晓月等数家“十佳住宅小区”，重庆交通大学、邮电大学、工商大学等知名学府，重庆市规划的市级大学城已初具规模；有阳光 100、泰正花园、海棠晓月等数家“十佳住宅小区”。 上述这些，构成了本项目赖以顺利建 成的重要的公用设施和社会服务依托条件。 （五）法律支持条件 本项目既符合国家的产业政策、投资政策和环保政策，又符合南岸区人民政府的发展规划，不属于法律法规限制项目，能够得到各级政府主管部门的大力支持和法律部门的有效保护。 （六）征地拆迁、移民安置条件 长江工业园 的征地拆迁、占地农民安置、土地整治、水、电、气、路等基础设施建设等事项由管委会按照国家和市政府的有关规定统一给予解决，入驻企业一次性有偿取得土地使用权，不直接负责征地拆迁和移民安置等事项。 （七）施工条件 在重庆 长江工业园 实施本项目有着极其优越的施工 条件。 一是施工场地环境较好，道路交通、用电、用水等基础设施和能源供应由管委会统一规划、统筹解决； 二是交通方便，施工材料、设备等可以运至现场，能节约运输费用； 三是人力资源丰富，劳动力便宜，有利于降低施工工资成本； 四是建筑材料及机器设备来源广泛，供应充足，一些材料可就地取材。 重庆 限公司 26 五是当地政府和人民群众支持，建设中无纠纷发生。 三、选址推荐方案 综合各方面的因素，经现场调研、综合分析、优化比较，认为本项目建设选址在重庆 长江工业园 ，是科学的、恰当的，本报告推荐此方案。 重庆 限公司 27 第五章 项目建设内容、总图方案 一、 项目建设内容 本项目建设内容主要包括以下 7个方面： （一）加工、生产车间建设工程 （二）原材料及产成品库房建设工程 （三）综合办公用房建设工程 （ 四 ）其他设施建设工程 （ 五 ）道路 设施 建设工程 （ 六 ）环境绿化建设工程 （ 七 ）设备购置及安装工程 二、项目建设规模 本项目 占地 面积 折 ）。其中：建筑系数 道路占地面积 绿化率 本项目房屋