水电暖安装合同(璟峯汇商住楼).doc

( )本 签订日期： 年 月 日水、电、暖安装合同甲方：（发包方） 乙方：（承包方） 依据中华人民共和国合同法及有关条例，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，本着相互信任的原则，就甲方的水、暖工程达成以下协议。 第一条：工程概况1、工程地点：呼和浩特市玉泉区锡林郭勒大街二环南500米。2、项目名称：秋实房地产璟峯汇商住楼项目（以下称本项目）3、承包范围：建筑面积共计约 5万平方米的水、电、暖安装2、承包方式：承包人包工包料。 3、工期：2012年 4 月_15_日至 年 月_日（具体时间以进场通知为准）。第二条：合同总价： 金额约￥： 万元（大写）：约 元（人民币）。第三条：承包范围及内容 #楼工程图纸设计内主体上、下水、电、暖工程的总包。1、 照明系统：（包括：电线、电缆、配电箱、配电柜、普通灯具、插座、桥架、预留预埋及人工费）2、 上、下水系统：（包括：上下水材料、保温材料、预埋预留及人工费）。3、 暖通系统：（包括：暖通材料、保温材料、地暖、预埋预留及人工费）。4、 消防系统：（包括：预埋预留及人工费）。其中消防桥架、电线电缆、配电箱柜、所有安装及其人工费、材料等均由甲方负责。5、 安防系统：（包括：预埋预留及人工费）。其中安防桥架、电线电缆、安防箱、配电箱、所有安装及人工费、材料等均由甲方负责。6、 弱电系统：电线电话网络（包括：预埋预留及人工费）。其中弱电桥架、电线、弱电箱、弱电面板、所有安装及其人工费、小区保安监控安装及楼宇对讲全部由乙方负责。材料等均由乙方负责。7、 电梯系统：（包括：至机房层电线电缆、桥架、配电箱、配电柜、电梯设备由甲乙双方共同协商、预留材料及人工费）。其中电梯及电梯井内所有材料及安装均由乙方负责。8、 通风系统：均由乙方负责。9、 雨水管：（包括：预留、材料及人工费）10、 所有出管道至外墙边1.5米-2米范围内。11、 乙方负责水、电、暖材料及所供材质资料。第四条：关于材料供应、工程质量及验收的约定1、乙方自行采购材料，需达到设计要求，材料进场由甲方监理认可方能施工，提供材质资料。2、乙方供应的材料如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用对工程造成的损失由乙方负责。 3、由于乙方技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担。4、工程竣工：乙方应提前通知甲方验收，并办理验收手续。第五条：承包价格、付款方式、结算约定1、承包单价及调整：本合同价款采用可调方式确定，按内蒙古自治区2009预算定额，按最新市场信息价调整材料及人工差价下浮 %结算，税费由乙方支付。2、付款方式：乙方施工至正负零后，甲方向乙方支付已完成工程量的65%工程款，以后按每完成六层支付已完工程量的65%。主体封顶付至完成工程量的80%，完工验收合格后支付已完成工程量的95 %工程款，其余5%为保修金。第六条：工程技术、质量管理、标准：1、 乙方必须严格按照国家、地方、行业标准和经甲方审定的施工方案施工，到达合格。2、 施工中出现质量隐患或问题时，乙方应无条件地按甲方技术质量部门的要求进行返工或整改，直至消除隐患或问题。由于乙方原因照成的损失则由乙方全部承担，乙方同时有义务提供整改或解决措施上报甲方。3、 乙方应保证其承包范围的工程能顺利通过验收，如（乙方原因）达不到验收条件，乙方负责免费修复到“交验”标准。4、 乙方必须服从甲方管理，做好工人的技术交底，严格按照施工图纸、施工规范的要求组织施工。5、 分项工程施工完成后，乙方必须先自检，合格后方可报甲方验收。第七条：双方的责任甲方责任1、 提供施工图纸2套、施工场地、工人生活区。2、 施工区、生活区的临水、临电费均由甲方负责。3、 冬季施工产生的费用由甲方负责。4、 甲方负责本工程项目外围的协调和建设单位的联系工作，负责与土建等分包单位的协调配合工作。乙方责任1、 乙方必须配齐施工中所需的项目管理人员、按时做出阶段性施工计划、劳动力安排计划书上报甲方。2、 乙方应按合同规定及甲方要求的时间组织工程所需人员、机械、材料等进场。3、 乙方所有进场的人员必须服从甲方的统一管理第八条：安全文明施工1、 甲乙双方应严格执行呼和浩特市政府颁发“文明施工现场管理暂行规定”，加强科学管理，坚持文明施工，文明施工设专人管理并建立专职文明施工班组。2、 施工现场做到工完料清，严禁出现作业面材料摆放混乱、生产垃圾不及时清理等现场。3、 乙方人员进场必须做好安全教育工作，及时做好书面交底及安全措施工作，无条件地执行甲方公司、工地有关安全生产制度及其他管理制度。4、 乙方为施工现场人员购买保险，如为购买保险发生安全事故由乙方负责承担。第九条；争议解决办法：如双方发生争议时，双方协商解决，当事人不愿意协商、调解解决，或协商、调解不成时，可向本合同履行地人民法院提起诉讼 。第十条：工程保修：本工程保修期贰年（地暖保修壹个供暖期），到期须将乙方工程款全部结清，甲、乙双方签定工程保修单，保修期从竣工验收签章之日起算。，过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。保修期内由于乙方的施工各配件造成的质量问题由乙方免费维修，在接到甲方通知后48小时内必须到达现场，由于甲方使用不当或不可抗力、甲方所购主材产品质量异议或不可遇见原因造成的问题，甲方应按实际发生费用支付乙方维修费用。第十一条：合同生效、保证金1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效，甲方要求乙方签订本合同时支付合同保证金 万元人民币，进场后交 万，乙方施工至地上