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文档简介
( )本 签订日期: 年 月 日水、电、暖安装合同甲方:(发包方) 乙方:(承包方) 依据中华人民共和国合同法及有关条例,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,本着相互信任的原则,就甲方的水、暖工程达成以下协议。 第一条:工程概况1、工程地点:呼和浩特市玉泉区锡林郭勒大街二环南500米。2、项目名称:秋实房地产璟峯汇商住楼项目(以下称本项目)3、承包范围:建筑面积共计约 5万平方米的水、电、暖安装2、承包方式:承包人包工包料。 3、工期:2012年 4 月_15_日至 年 月_日(具体时间以进场通知为准)。第二条:合同总价: 金额约¥: 万元(大写):约 元(人民币)。第三条:承包范围及内容 #楼工程图纸设计内主体上、下水、电、暖工程的总包。1、 照明系统:(包括:电线、电缆、配电箱、配电柜、普通灯具、插座、桥架、预留预埋及人工费)2、 上、下水系统:(包括:上下水材料、保温材料、预埋预留及人工费)。3、 暖通系统:(包括:暖通材料、保温材料、地暖、预埋预留及人工费)。4、 消防系统:(包括:预埋预留及人工费)。其中消防桥架、电线电缆、配电箱柜、所有安装及其人工费、材料等均由甲方负责。5、 安防系统:(包括:预埋预留及人工费)。其中安防桥架、电线电缆、安防箱、配电箱、所有安装及人工费、材料等均由甲方负责。6、 弱电系统:电线电话网络(包括:预埋预留及人工费)。其中弱电桥架、电线、弱电箱、弱电面板、所有安装及其人工费、小区保安监控安装及楼宇对讲全部由乙方负责。材料等均由乙方负责。7、 电梯系统:(包括:至机房层电线电缆、桥架、配电箱、配电柜、电梯设备由甲乙双方共同协商、预留材料及人工费)。其中电梯及电梯井内所有材料及安装均由乙方负责。8、 通风系统:均由乙方负责。9、 雨水管:(包括:预留、材料及人工费)10、 所有出管道至外墙边1.5米-2米范围内。11、 乙方负责水、电、暖材料及所供材质资料。第四条:关于材料供应、工程质量及验收的约定1、乙方自行采购材料,需达到设计要求,材料进场由甲方监理认可方能施工,提供材质资料。2、乙方供应的材料如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用,如已使用对工程造成的损失由乙方负责。 3、由于乙方技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问题,其返工费用由乙方承担。4、工程竣工:乙方应提前通知甲方验收,并办理验收手续。第五条:承包价格、付款方式、结算约定1、承包单价及调整:本合同价款采用可调方式确定,按内蒙古自治区2009预算定额,按最新市场信息价调整材料及人工差价下浮 %结算,税费由乙方支付。2、付款方式:乙方施工至正负零后,甲方向乙方支付已完成工程量的65%工程款,以后按每完成六层支付已完工程量的65%。主体封顶付至完成工程量的80%,完工验收合格后支付已完成工程量的95 %工程款,其余5%为保修金。第六条:工程技术、质量管理、标准:1、 乙方必须严格按照国家、地方、行业标准和经甲方审定的施工方案施工,到达合格。2、 施工中出现质量隐患或问题时,乙方应无条件地按甲方技术质量部门的要求进行返工或整改,直至消除隐患或问题。由于乙方原因照成的损失则由乙方全部承担,乙方同时有义务提供整改或解决措施上报甲方。3、 乙方应保证其承包范围的工程能顺利通过验收,如(乙方原因)达不到验收条件,乙方负责免费修复到“交验”标准。4、 乙方必须服从甲方管理,做好工人的技术交底,严格按照施工图纸、施工规范的要求组织施工。5、 分项工程施工完成后,乙方必须先自检,合格后方可报甲方验收。第七条:双方的责任甲方责任1、 提供施工图纸2套、施工场地、工人生活区。2、 施工区、生活区的临水、临电费均由甲方负责。3、 冬季施工产生的费用由甲方负责。4、 甲方负责本工程项目外围的协调和建设单位的联系工作,负责与土建等分包单位的协调配合工作。乙方责任1、 乙方必须配齐施工中所需的项目管理人员、按时做出阶段性施工计划、劳动力安排计划书上报甲方。2、 乙方应按合同规定及甲方要求的时间组织工程所需人员、机械、材料等进场。3、 乙方所有进场的人员必须服从甲方的统一管理第八条:安全文明施工1、 甲乙双方应严格执行呼和浩特市政府颁发“文明施工现场管理暂行规定”,加强科学管理,坚持文明施工,文明施工设专人管理并建立专职文明施工班组。2、 施工现场做到工完料清,严禁出现作业面材料摆放混乱、生产垃圾不及时清理等现场。3、 乙方人员进场必须做好安全教育工作,及时做好书面交底及安全措施工作,无条件地执行甲方公司、工地有关安全生产制度及其他管理制度。4、 乙方为施工现场人员购买保险,如为购买保险发生安全事故由乙方负责承担。第九条;争议解决办法:如双方发生争议时,双方协商解决,当事人不愿意协商、调解解决,或协商、调解不成时,可向本合同履行地人民法院提起诉讼 。第十条:工程保修:本工程保修期贰年(地暖保修壹个供暖期),到期须将乙方工程款全部结清,甲、乙双方签定工程保修单,保修期从竣工验收签章之日起算。,过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。保修期内由于乙方的施工各配件造成的质量问题由乙方免费维修,在接到甲方通知后48小时内必须到达现场,由于甲方使用不当或不可抗力、甲方所购主材产品质量异议或不可遇见原因造成的问题,甲方应按实际发生费用支付乙方维修费用。第十一条:合同生效、保证金1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效,甲方要求乙方签订本合同时支付合同保证金 万元人民币,进场后交 万,乙方施工至地上
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