金域中央三期装修指南.doc

装修手册金域中央三期（金域中央广场）装 修 指 南南京香溢物业管理有限公司金域中央物业客户服务中心尊敬的业户：您好，欢迎您入住！为了维护全体业主/使用人的合法权益，保障建筑结构和设备设施的完好，同时保障您能够安全、顺利的对所属单元实施装饰装修，营造金域中央广场整体安全、优美、舒适的商务环境，根据中华人民共和国物权法、物业管理条例和本项目的房屋质量保证书、房屋使用说明书及业主手册，并参照南京市室内装饰装修管理的其他法规，特制定本装修指南，请详细阅读，并自觉遵守。上述提及的文件均适用于本项目室内装饰装修施工管理，本装修指南的条款如与上述提及的文件条款发生冲突，以上述文件为准。顺祝愉快！南京香溢物业管理有限公司金域中央物业客户服务中心 2013年6月30日根据物业管理条例规定业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业，办理报建手续。手续未办结不得进行装修施工。具体请参照本指南进行：装修报建及管理流程图业主准备资料业主提交资料至物业服务中心并领取装修报建资料现场填写装修报建资料交纳装修有关的费用业主向物业服务中心提交装修报建资料物业服务中心办理审批手续（3个工作日）审批结束发放装修施工许可证业主及施工队伍办理进场手续填写装修进场前检查表三方确认装修管理装修退场第一步业主准备资料1、装饰装修企业营业执照； 2、装饰装修企业资质等级证书； 3、装饰装修方案一份（附相关图纸：平面布置图、水电图、拆墙图）。水电图注明电器容量及地面材料和作法； 4、提交装修施工人员身份证复印件或其它有效证件及一式两份照片；5、装修行为如涉及：房屋公有部位或共用部位，应出具共有人或共用人同意的证明；主体结构、消防管网、供电增容、外立面、店招等改动，应提供政府主管部门及具备相应资质的设计院出具的同意改动的书面盖章文件。6、业主与装修队签订的装修协议或合同复印件。准备方：业主 装修公司第二步业主提交资料至物业服务中心并领取装修报建资料1、向物业服务中心提交“第一步”所列的准备资料。提交方：业主 装修公司2、向物业服务中心领取装修报建资料。（1）装修申请表一份；（2）小区装饰装修管理办法一式三份；（3）小区施工队装修管理公约一式三份；（4）装修工程治安及消防安全责任书一式三份；（5）临时动火作业申请表一份；（6）装修进场前检查表一份。准备方：物业服务中心第三步现场填写装修报建资料交纳装修有关的费用1、现场填写装修报建资料。填写方：业主 装修公司 协助方：物业服务中心2、向物业服务中心交纳装修有关的费用。费用名称收费标准备注（1）装修管理服务费3.5元/平方米用于装修报建资料印刷，装修管理巡查，普通装修垃圾（非拆墙产生的建筑垃圾）清运等开支。收房时已交，装修报建时不再收取；收房时未交，装修报建时须交清。（2）装修保证金3000元/户装修完工30日后申退，有违章按约定扣除质保金，剩余部分退回，不足补交。（3）电梯使用磨损费300元/户作为装修期间因运输材料、垃圾导致的电梯磨损的维修、配件更换费用。（4）拆墙（非承重墙）建筑垃圾清运费50元/平方米按所拆墙体面积计算。承重墙体禁止拆除。非承重性墙体建议业主尽量不要拆。（5）装修及施工人员出入证工本费10元/个证件制作费用。（6）装修及施工人员出入证押金50元/个退证退款。交款方：业主 装修公司 收款方：物业服务中心财务第四步业主向物业服务中心提交装修报建资料物业服务中心办理审批手续 审批结束发放装修施工许可证业主及施工队伍办理进场手续 填写装修进场前检查表三方确认1、装修报建资料填写完成、无误，装修有关费用交清。业主将装修报建资料提交物业服务中心，物业服务中心正式受理。2、物业服务中心进行装修审批，1-3个工作日内完成审批并通知到业主。业主凭装修报建资料受理回执书到物业服务中心领取装修报建资料和装修施工许可证。3、施工队伍凭装修施工许可证到物业服务中心办理装修及施工人员出入证，拿到证件可进场施工。4、进场施工前填写装修进场前检查表三方确认。第五步装修管理1、物业服务中心依照业主手册小区装饰装修管理办法小区施工队装修管理公约装修工程治安及消防安全责任书，例行对小区装修现场进行检查，各装修业主、施工队伍须予以配合。2、对于违章、违规装修的行为物业服务中心将依照业主手册小区装饰装修管理办法小区施工队装修管理公约装修工程治安及消防安全责任书约定予以处理。情节严重的报政府主管部门处理。第五步装修退场装修完工按一下程序办理退场：1、清理干净卫生；2、办理装修及施工人员出入证退证。3、完工后30日后申退装修保证金。4、存在违章行为，物业服务中心将依照约定扣除违约金。附件：装修申请表；小区装饰装修管理办法；小区施工队装修管理公约；装修工程治安及消防安全责任书；临时动火作业申请表；装修进场前检查表；装修施工许可证；装修违约整改通知书；装修及施工人员出入证版式；装修及施工人员出入证办证流程；装修及施工人员出入证办证申请表；装修指南业主签收及确认表。装修申请表小区名称申请房号申请日期业主姓名身份证号联系电话装修单位资质证书号营业执照号负责人姓名身份证号联系电话施工期限20 年 月 日至20 年 月 日（共 天）装修申请内容室内整体装修。业主签名： 装修负责人签名： 年 月 日 年 月 日业主和装修单位需提供的资料及图纸（已提交在“”内打“”资料不齐全不以受理）。一、图纸： 装饰装修方案1份（附相关图纸：平面布置图、水电图、拆墙图）。水电图注明电器容量及地面材料和作法；二、资料： 装修公司营业执照复印件1份加盖公章； 装修公司资质等级证书复印件1份加盖公章； 装修负责人身份证复印件1份； 装修施工人员身份证复印件或其它有效证件及一式两份1寸彩色照片； 业主与装修队签订的装修协议或合同复印件。三、装修行为如涉及： 房屋公有部位或共用部位，应出具共有人或共用人同意的证明； 主体结构、消防管网、供电增容、外立面、店招等改动，应提供政府主管部门及具备相应资质的设计院出具的同意改动的书面盖章文件。 物业资料及图纸受理人签名： 年 月 日交纳装修有关的费用（已交清在“”内打“”未交清不以受理）。 装修管理服务费（3.5元/平方米）。收房时已交（提供收据证明），装修报建时不再收取；收房时未交，装修报建时须交清； 装修保证金（3000元/户）。无违章装修完工30日后申退； 电梯使用磨损费（300元/户）。作为装修期间因运输材料、垃圾导致的电梯磨损的维修、配件更换费用； 拆墙（非承重墙）建筑垃圾清运费（50元/平方米）。按所拆墙体面积计算。承重墙体禁止拆除。非承重性墙体建议业主尽量不要拆；核出拆墙面积： 平方米应收金额 元。物业收费人签名： 年 月 日装修承诺本人明白并承诺在装修期间：严格履行业主手册小区装饰装修管理办法小区施工队装修管理公约装修工程治安及消防安全责任书之条款，若有违反本人愿意立即停止违装行为和积极整改，并承当因装修而引起的相关责任和违约金。业主签名： 装修负责人签名： 年 月 日 年 月 日装修管理员意见：签名： 年 月 日服务中心经理意见：签名： 年 月 日备注：注：装修申请的详细批复见被面装修申请表（附页）装修审批补充性要求意见： 签名： 年 月 日违约记录：日期违约情况扣除违约金小区装饰装修管理办法为了保护小区整体环境，维护全体业主的利益，保证业主的生活居住质量，保持物业外立面的统一、美观，延长物业使用年限，根据物权法物业管理条例室内装饰装修管理办法南京市装饰装修管理条例南京市城市房屋安全管理条例规定，结合小区的实际情况，制定本办法。一、总则第一条 本办法中所称室内装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人对物业室内进行装饰装修的施工活动。第二条 本办法所称业主（使用人），是指小区物业的产权人、承租人和使用人。第三条 本办法所称的装修公司，是指受业主委托对住宅室内进行装饰装修活动的具有相应资质的企业。第四条 本办法所称的装饰装修管理，是指物业管理企业对业主（使用人）和其聘请的装修公司在住宅区室内进行装饰装修的活动，实行跟踪检查、指导监督、管理服务的全过程。第五条 当地政府房地产行政主管部门，为住宅区房屋装饰装修管理活动的行政主管部门。第六条 物业公司，为协助当地政府地产行政主管部门，对室内装饰装修管理活动，实施具体管理、监督、服务的法人企业，小区物业服务中心为其派出单位。第七条 凡在小区内从事装饰装修活动的单位和个人均须遵守本办法。二、装修申请程序第八条 凡不涉及结构改动的简单房屋装修，业主（住户）可直接到小区物业服务中心申请装修许可证并登记备案。第九条涉及结构改动的房屋装修，业主应当经相应资质的设计单位进行设计，并做好加固说明后，到小区物业管理处申请装修许可证并登记备案。第十条 申请装修许可证时需提供以下资料：1、装饰装修企业营业执照； 2、装饰装修企业资质等级证书； 3、装饰装修方案一份（附相关图纸：平面布置图、水电图、拆墙图）。水电图注明电器容量及地面材料和作法； 4、装修责任承诺书； 5、提交装修施工人员身份证复印件或其它有效证件及一式两份照片；6、装修行为如涉及：房屋公有部位或共用部位，应出具共有人或共用人同意的证明；主体结构、消防管网、供电增容、外立面等改动，应提供政府主管部门及具备相应资质的设计院出具的“同意改动”的书面盖章文件。7、业主与装修队签订的装修协议或合同复印件。第十一条 装修许可证申请人必须是产权人或其委托人（出具产权人委托书），申请内容必须用黑色或蓝色钢笔填写。第十二条 业主在取得装修许可证后，可到小区物业管理处办理登记备案手续并提供第十一条所规定内容的资料。第十三条 业主在装修前应会同装修单位与小区物业服务中心签订室内装修服务协议，并缴纳相应费用（装修管理服务费、保证金、电梯磨损费、拆墙建筑垃圾清运费、施工人员证件办理费）。第十四条 业主在装修前在物业管理人员的陪同下，应与装修施工单位对住宅情况进行检查，填写装修进场前检查表，明确装修前后责任。第十五条 业主应书面承诺装修管理责任，并对所聘请的装修公司施工人员的行为负责，并督促其遵守装修管理规定。第十六条 装饰装修公司在装修施工前，应与装修人签订装饰装修协议，并当面承诺装饰装修的管理责任，督促装修施工人员遵守装饰装修管理规定。第十七条 上述手续完备后，小区物业管理处将对装修户发放“装修进场许可证”标明该装修过程的合法性。三、装修管理第十八条 业主在对物业进行装修之前，请仔细阅读本办法的全部内容，并将有关装修内容书面告知装修施工单位或作为装修合同的部份内容。第十九条 装修公司在“装修进场许可证”发放后，须按规定到物业服务中心为施工人员办理出入证，施工人员出入园区需佩戴出入证（物业管理公司制发），自觉接受检查，无证不得入内。第二十条 装修公司在装修进场时，应将“装修进场许可证”张帖在分户门内侧，以便检查。第二十一条 装修公司在装修进场时，请仔细阅读本办法的全部内容，并通知和约束装修施工人员在装修过程中遵守装修管理规定。第二十二条 装修期间，装修公司必须为装修现场配备灭火器（100平方米以下每户1只，100平方米以上每户配2只，每只4公斤）。第二十三条 业主（住户）或装修公司及施工人员的财物、材料等，须自行妥善保管，如有失少，责任自负。第二十四条 装修现场禁止留宿。18：00物业保安将实施清场并锁闭单元门和出口。第二十五条 装修时间一般上午为8：3011：30，下午为13：0018：00，不得有影响其他住户正常休息的装修行为（如切割、凿墙等发出的噪音等）。第二十六条 业主或装修施工单位在搬运材料、工具、家俱时严格遵守物业管理公司的规定。1、车辆停放不能影响交通，运输车辆卸完材料、工具、家俱后立即开走；2、散装的黄沙、石子、水泥等装修材料，不得任意堆放在公共通道和其它共用部位，需立即用袋装运送到室内；3、搬运材料时应注意保护共用部位和公共设施设备，严禁在公共区域拖拉装饰材料；4、装修材料的进场时间为10：3016：00（尽量避开业主上下班高峰时间段）；5、装修材料原则上只进不出，如确有多余材料需运出，必须出具住户亲笔书写的证明及出场材料清单，经保安员核实后才可出场；6、业主或装修施工单位有大量物品搬运时，须预先与物业管理公司联系，以便控制；7、易燃、易爆、易腐蚀的物品，严格按规定运送（有电梯设备的小区，不得经电梯运送）。第二十七条 装修公司在房屋装修过程中，实行关门装修。第二十八条 装饰装修禁止下列行为：1、破坏主体、承重结构、防水层，改变房屋外立面；2、任意使用大锤敲击墙面；3、任意使用明火和电炉；4、任意使用有害、有毒装饰材料；5、擅自改动管线走向和下水设施；6、高空抛物；7、擅自侵占公共部位；8、任意倾倒装修废弃物；9、擅自搭建任何构筑物和建筑物；10、损坏共用部位、公共设施设备；11、聚众赌博及其他违法活动；12、其他有碍于房屋安全和损坏环境的行为。第二十九条 装修施工垃圾须袋装，并扎紧口袋（防止泄漏）堆放在物业管理公司指定的场地，由物业管理公司统一清运。第三十条 装修施工垃圾运送时间为每天16：0017：00。第三十一条 业主和装修公司需在室外安装空调室外机时，须与物业管理公司事先取得联系，按物业管理公司指定要求统一安装。业主私自安装出现与要求不符，拆改费用业主自行负责。第三十二条 装修公司不能擅自移动、拆改消防管网，如需变动须报物业公司由具备相应资质的专业单位操作。第三十三条 装修公司不能擅自移动、拆改可视对讲系统，如需变动须报物业公司由具备相应资质的专业单位操作，并却得辖区消防管理机构认可。第三十四条 装修公司不能擅自移动室内开关箱、改变进户总线，所有电线改路必须采用护套管，不得直埋护套线。各电气回路所负担的电器总容量不能超过此回路的限定容量。第三十五条 装修期间，应开启进水总阀，使上水管中保持一定水压，以便及时发现上水管道破损。第三十六条 装修期间，严禁偷电行为和私接有线电视等行为的发生。第三十七条 装修期间，不能拆除，封堵厨房间内的共用烟道和卫生间的通风排气管道。第三十八条 装修期间，如需增大供电容量，须业主自行到电力部门办理扩容手续，核准后，须请电力部门施工，并报物业服务中心备案。第三十九条 装修期间，装修公司对卫生间必须按原设计的位置布置，严禁抬高地坪，更改原设计。第四十条 装修期间，应将所有排水管道及地漏暂时封闭，以免垃圾堵塞，否则一切因装修施工不慎所造成的管道堵塞均由业主（住户）和装修施工单位负责。第四十一条 装修应当确保物业管理公司的维修人员能方便地检查、维修通过住户室内的共用设施。所有维修活门、渠道盖不得封死，不得在门前、盖上堆放物品，以免日后影响维修。第四十二条 室内如需加分隔墙，只可使用轻质材料，以确保安全（小区物业物业管理公司可事先将物业结构、可承受最大荷载告知业主）。第四十三条 业主和装修公司在装修时，应当配合物业管理工作人员对装修过程进行检查、监督。第四十四条 物业管理工作人员在检查时，应当书面详细记录业主和装修公司装修活动的全过程。第四十五条 业主（住户）在房屋装修完工时，应及时对装修完的房屋进行自行验收，并通知小区物业物业管理公司备案。第四十六条 装修工程完工后，施工单位须清理干净施工现场，到物业管理公司交回出入证，结清各项费用，办理离场手续。四、违章处罚第四十七条 业主和装修公司的装修行为违反了装修管理的规定，物业服务中心应当予以制止，并报请政府行政主管部门给予处罚。第四十八条 业主及装修公司装修行为影响了房屋的整体结构或共用设施设备的正常使用，妨碍了其他住户的生活，责任人应按按照物业服务中心的整改通知要求，按期完成改建或复原工作，并承担一切有关费用（包括扣违约金）。第四十九条 对未获施工许可证和小区物业管理公司同意先行施工，或超越许可证和小区物业管理公司许可范围擅自施工者，小区物业管理公司有权予以停工及断电断水，并责成责任人将所有违章施工部位给予复原。第五十条 施工人员如违反装修管理规定，将受到相应处罚，并承担一切后果。第五十一条 物业管理人员未履行管理职责，应当接受房屋行政主管部门的处罚。五、附 则第五十二条 物业物业管理公司负责业主房屋装修全过程的申请、备案、跟踪检查、记录、资料保管。业户装修质量业户自行负责。第五十三条 物业管理公司在接到业主装饰装修完成的通知后，应组织人员对涉及该房屋装修的共用部位、设施设备进行勘查。如有损坏，责成业主或装修公司进行维护。第五十四条 业主（住户）在与装修公司签订装修合同时，一定要明确装修公司的保修责任、保修范围和保修期限，并预留一定数额的保证金，以保障自身权益。本办法由本小区物业管理公司负责解释。同意上述条款，三方确认如下：南京香溢物业管理有限公司 业主签名： 装修公司签章： 物业服务中心年 月 日 年 月 日 年 月 日小区施工队装修人员管理公约为了确保广大业主的根本利益，并对装修施工单位进行有效管理，根据建设部和南京市有关装修管理规定，特制订本公约：一、任何施工队进区施工，都要接受资质审查，提供给物业客服中心以下资料；1、室内装饰企业营业执照。2、执业许可证。3、装修人员身份证复印件两份，近期免冠1寸照片两张4、装饰装修方案一份（附相关图纸：平面布置图、水电图、拆墙图）。水电图注明电器容量及地面材料和作法；5、同时，要接受物业公司对其进行有关小区装修基本要求行为规范、注意事项和违规处罚等方面的培训。二、本小区内装修实行凭装修进场许可证进场和施工人员凭出入证进出制度，各施工队必须加强内部管理，不得使用三无人员，政府要求需持证上岗的技术工种（烧焊作业）工人要证件齐全。三、装修期限：中小工程为30天，较大工程为60天，最长不超过90天。如确实需要延期，应到物业服务中心办理延期手续。四、施工时间：每天施工时间为8：3011：30，下午为13：0018：00，18：00物业保安将实施清场并锁闭单元门和出口。不得有影响其他住户正常休息的装修行为（如切割、凿墙等发出的噪音等）。五、施工队在取得进区施工资格，领取装修进场许可证前请前往物业公司办理如下手续。1、交纳装修管理服务费3.5元/平方米，一次性交清。拆墙另按照50元/平方米（乘以所拆墙体面积）交纳建筑垃圾清运费。2、交纳装修保证金3000元/户，物业出具收据，装修完工后30日后申退，无违规行为，凭收据前往物业办理清退手续。有违规行为，被物业扣除部分不退。3、交纳电梯使用磨损费300元/户，物业出具发票，不退。作为装修期间因运输材料、垃圾导致的电梯磨损的维修、配件更换费用。4、不规范使用电梯或恶意破坏电梯除赔偿损失外，将予以扣除装修保证金、禁止使用电梯等处理。请爱护电梯，避免安全事故和经济损失。5、办理施工人员出入证，每位施工人员需交1寸免冠照片两张及身份证复印件，办理出入证每证交纳工本费10元，证件保证金50元（退证退还证件保证金）。六、施工人员只能在装修施工指定的现场作业，不得乱串场地及夜间留宿施工现场，不准在园区内衣冠不整、随意游荡、喧哗，违者没收出入证，严禁私下再接工程而不再办手续，违者除补交有关费用外，每次扣除装修保证金500元。七、施工过程中要注意及时将装修垃圾装袋后运至户外物业指定堆放点，楼梯、过道、天台、道路及其他共用场地不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方，违者每次扣除装修保证金300元。八、装修过程中不得损坏公用设备、设施，保持公用场地、墙壁完好和整洁。违者除赔偿损失外，每次扣除装修保证金300元。多次违反物业将禁止该装修单位入场。九、装修单位存在违章和不规范施工的行为，物业除按照上述条款处理外，有权要求装修单位停工整顿，接受物业公司为期1-5天的培训，合格方可予以复工。十、装修单位应严格按建设部110号住宅室内装修管理办法、南京市装饰装修管理条例规定实施装修。同意上述条款，三方确认如下：南京香溢物业管理有限公司 业主签名： 装修公司签章： 物业服务中心年 月 日 年 月 日 年 月 日装修工程治安及消防安全责任书根据消防法、南京市消防条例和中华人民共和国治安管理处罚条例的有关规定，为明确责任，做好施工期间的治安、消防工作，特签订本装修工程治安及消防安全责任书，具体内容如下：一、物管公司为装修工程治安及消防安全监管方，装修人（业主、装修单位）为装修工程治安及消防安全执行方，双方均应严格遵守国家的法律、法规和南京市各项治安、消防安全管理制度，自觉接受执法和主管部门的检查。二、装修人（业主、装修单位）应在进场施工前到物管公司办理装修施工审批手续，经审查批准后，方可进场施工。三、装修人（业主、装修单位）负责其所承包装修区域内的治安、消防安全工作。四、装修人（业主、装修单位）施工期间做好以下防火工作：1、需于施工前明确指定现场消防安全责任人，并通知物管公司其具体职务及联系方式等。2、负责对其进场人员进行经常性的防火知识教育，包括火灾报警程序、消防器材使用方法、施工动火程序及现场禁烟规定等。3、需于施工现场配备适量灭火器材及消防用水。4、施工现场严禁吸烟。五、装修人（业主、装修单位）施工期间做好以下安全用电工作：1、施工中使用电气焊或其它动火工具，其操作人员必须执有电气焊操作证并到物管公司填写临时动火作业申请书，经批准后方可实施作业。未经批准尚自作业除承担相关责任外，每次扣除违约金500元。2、施工需要，拉接临时电线或使用电热工具必须经物管公司公共设备维保部批准。未经批准尚自拉接除承担相关责任外，每次扣除违约金100元。3、每天检查施工用电情况，并于每日施工结束后关闭电源。六、装修人（业主、装修单位）施工期间做好易燃易爆物品的管理工作：1、严格控制稀料、汽油、气瓶等易燃易爆物品进入大厦，如有需要必须经物业公司安保部门批准并由装修人（业主、装修单位）指定专人保管。当天施工使用剩余易燃易爆品不得在大厦内存放。未经批准尚自带入除承担相关责任外，每次扣除违约金100元。2、严格施工现场的管理，所有的装修材料须符合消防规范的要求，材料应码放整齐，刨花等易燃易爆垃圾应及时清除。不符合要求每次扣除违约金100元。七、装修人（业主、装修单位）应随时接受物管公司管理人员的监督检查，对提出的不安全隐患立即整改。整改期限内未完成整改将予以停工整顿接受3天的强制性培训合格方可复工，并扣除违约金200元。八、如装修人（业主、装修单位）在施工期间，违反本责任书及其他相关管理规定，给物管公司造成经济损失和不良影响的，物管公司有权要求装修人（业主、装修单位）立即停止施工，并按约定扣除违约金；因装修人（业主、装修单位）过失，造成重大责任事故，装修人（业主、装修单位）需承担法律责任，并赔偿甲方的全部经济损失。九、本责任书一式三份，三方各执一份。自签字盖章之日起生效。十、如有未尽事宜，双方另行协商解决。同意上述条款，三方确认如下：南京香溢物业管理有限公司 业主签名： 装修公司签章： 物业服务中心年 月 日 年 月 日 年 月 日临时动火作业申请表小区名称房间号码填表时间业主姓名身份证号联系电话装修负责人身份证号联系电话动火单位动火负责人特种作业证号动火部位及申请内容动火起止时间年 月 日至 年 月 日动火用电工具明细动火作业安全承诺动火作业人员必须严格遵守有关部门的操作规程和安全规定：1、动火前做到“八不”，即：防火、灭火措施没落实不动火；周围杂物和易燃品未清除不动火，附近难以移动的易燃结构物未采取安全防范措施不动火；凡盛装过油类等易燃、或可燃液体的容器、管道用后未清洗干净不动火；危险性未排除不动火；未配备灭火器材或灭火器材不足时不动火；现场安全负责人不在场不动火；2、 动火中“四要”，即：现场安全负责人要坚守岗位；现场人员要加强观察，精心操作，发现不安全苗头时，立即报警和组织补救；动火作业人员要严格执行安全操作规程；3、 动火后“一清”，即：完成动火作业后，动火人员和现场责任人要彻底清理动火作业现场后才能离开；4、 使用碘钨灯，应做好安全措施，做到灯开时有专人看管，人离灯灭；5、 动火作业人员持证上岗（证件复印一份存档）。本人同意遵守“动火作业安全承诺”之条款，自觉采取消防、防火安全等措施，并对因动火作业导致的安全事故负责。业主签名： 动火作业负责人签名： 年 月 日 年 月 日装修管理员意见签名： 年 月 日服务中心经理意见签名： 年 月 日备注金域中央三期（金域中央广场）装修施工许可证小区名称： 装修房号： 室业主姓名： 联系电话： 装修公司名称： 现场负责人： 联系电话： 施工期限：20 年 月 日至20 年 月 日止（共 天）装修内容：1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、 8、 9、 发证单位：南京香溢物业管理有限公司物业客户服务中心年 月 日本许可证盖章有效。在装修期间请张贴在入户口处，以便物业公司管理人员例行检查。编号：（NO 号）装修进场前检查表房号： 检查日期： 年 月 日业主姓名联系电话项目检查情况项目检查情况上水电灯下水插座地面内墙面管煤接口外墙面门空调孔窗电表度数门锁水表度数电话接口燃气度数有线接口可视对讲试水时间试水结果处理结果备注三方对以上事项签名确认：业主： 装修公司： 物管人员： 装修违约整改通知书编号： 发单时间： 违约装修房间号：违约责任人装修队违约业主违约检查人员： 检查时间： 违约内容： 整改要求： 违约处理：备注：本整改通知书一式两份，物业服务中心及违约责任人各持一份。 物业服务中心（签章） 限期整改时间： 签发人： 签收人签名：（违约事实确凿违约方拒绝签收同样视作有效！）业主： 装修负责人： 复查结果： 复查时间 年 月 日复查人签名：业主： 物业复查人： 装修及施工人员出入证版式金域中央三期（金域中央广场）装修及施工人员出入证证件编号：（NO ）装修/施工房号： 人员姓名： 单位名称： 有效期： 年 月 日至 年 月 日金域中央街区物业服务中心（盖章有效）1寸彩色照片金域中央三期（金域中央广场）装修及施工人员出入证使用须知1、进入小区的施工人员须佩挂此证，不佩戴不得进入小区。2、施工证件过期无效，不得涂改及转借给他人使用，不得不按指定房号施工，一经发现没收证件。3、遵守小区各项管理规章，违章按约定进行处理。4、施工人员竣工或中途退场时，务必及时到客户中心办理退证手续。5、文明施工，爱护公物，损坏必须赔偿。6、证件工本费10元/证、押金50元/证（退证凭收据和本证件办理。遗失本证不退押金）。金域中央街区物业服务中心装修及施工人员出入证办证/申退流程取得装修施工许可证装修负责人持装修施工许可证至物业服务中心办理进场手续办理装修及施工人员出入证：1、 身份证复印件（1份/人/证）；2、 1寸彩色标准照（2张/人/证）；3、 填写装修及施工人员出入证申请表，附页填写人员姓名，张贴人员照片（1张）、身份证复印件（必须一致）。4、 缴纳办证费用：工本费10元/证/人。提供收据。押金50元/证/人（可退）。提供收据（妥善保管）。物业服务中心办证程序：1、收费；2、核对资料（填写不规范或资料不一致退回补齐）3、填写证件，粘贴照片（1张）。4、证件盖章（盖章有效）。5、发放证件。物业服务中心退证程序：1、回收证件，回收收据；2、核对资料（证件与收据不一致不受理）；3、退押金；4、废证（标注“作废”并保存）。装修及施工人员出入证办证申请表申请房号：_ _ 室装修公司名称：_装修公司负责人姓名：_ _ 联系电话：_装修公司申请出入证人员资料：（出入证号码项由物业服务中心填写）姓名身份证号出入证号码姓名身份证号出入证号码致_ _物业服务中心：本人保证以上内容均属实，并就以上内容之不实承担全部责任。装修公司负责人签名：_ _ 日期：_年_月_日装修公司印章：_兹收到上述出入证_个装修公司负责人签收：_ _-以下由物业服务中心填写-批准使用范围： 室有效期：_年_月_日至_年_月_日物业办证人员签名：_ 物业服务中心负责人签名： _发证日期：_年_月_日 注：装修及施工人员身份证复印件、1寸彩色照片张贴于附页。装修及施工人员出入证办证申请表 附页人员姓名和照片姓名： 姓名： 姓名： 姓名： 姓名： 张贴照片张贴照片张贴照片张贴照片张贴照片姓名： 姓名： 姓名： 姓名： 姓名： 张贴照片张贴照片张贴照片张贴照片张贴照片姓名： 姓名： 姓名： 姓名： 姓名： 张贴照片张贴照片张贴照片张贴照片张贴照片身份证复印件张贴本资料存入业主档案资料。附：装修指南业主签收及确认表日期房号确认事项业主本人签名收到装修指南1本，同意遵守本指南约定的内容。收到装修指南1本，同意遵守本指南约定的内容。收到装修指南1本，同意遵守本指南约定的内容。收到装修指南1本，同意遵守本指南约定的内容。收到装修指南1本，同意遵守本指南约定的内容。收到装修指南1本，同意遵守本指南约定的内容。收到装修指南1本，同意遵守本指南约定的内容。收到装修指南1本，同意遵守本指南约定的内容。收到装修指南1本，同意遵守本指南约定的内容。收到装修指南1本，同意遵守本指南约定的内容。收到装修指南1本，同意遵守本指南约定的内容。收到装修指南1本，同意遵守本指南约定的内容。收到装修指南1本，同意遵守本指南约定的内容。收到装修指南1本，同意遵守本指南约定的内容。收到装修指南1本，同意遵守本指南约定的内容。收到装修指南1本，同意遵守本指南约定的内容。收到装修指南1本，同意遵守本指南约定的内容。收到装修指南1本，同意遵守本指南约定的内容。收到装修指南1本，同意遵守本指南约定的内容。收到装修指南1本，同意遵守本指南