xx集团粮食仓储及加工基地项目建议书.doc

xxxxxxxxxx 有限公司有限公司 x xx x集集团团粮粮食食仓仓储储及及加加工工 基基地地 项目建议书项目建议书 xxxxxxxxxx 有限公司有限公司 二零一五年六月二零一五年六月 目目 录录 第一章第一章 总总 论论 1 1 1 项目名称 1 1 2 项目建设性质 1 1 3 承办单位 1 1 4 承办单位概况 1 1 5 拟建地点 1 1 6 项目建设内容与规模 1 1 7 项目建设期 2 1 8 项目总投资及资金筹措 2 1 9 效益分析 2 第二章第二章 项目建设的必要性和条件项目建设的必要性和条件 3 2 1 项目建设的背景 3 2 2 项目建设的必要性 6 第三章第三章 建设规模与产品方案建设规模与产品方案 8 3 1 建设规模 8 3 2 产品方案 9 第四章第四章 项目选址及建设条件分析项目选址及建设条件分析 10 4 1 项目选址 10 4 2 建设条件分析 10 第五章第五章 环境影响评价环境影响评价 13 5 1 场址环境条件 13 5 2 项目建设和生产对环境的影响 13 5 3 环境保护措施 13 5 4 环境影响评价 14 第六章第六章 劳动安全卫生与消防劳动安全卫生与消防 15 6 1 劳动安全 15 6 2 生产事故及防范 16 6 3 职业危害的防护 16 I 6 4 消防 16 第七章第七章 组织机构与人力资源配置组织机构与人力资源配置 18 7 1 组织机构 18 7 2 人力资源配置 18 7 3 员工培训 19 第八章第八章 项目实施进度项目实施进度 20 8 1 项目建设工期 20 8 2 施工进度计划 20 第九章第九章 投资估算及融资方案投资估算及融资方案 21 9 1 投资估算依据 21 9 2 估算范围 21 9 3 项目建设投资 21 9 4 资金筹措 22 第十章第十章 经济社会效益评价经济社会效益评价 23 10 1 经济效益分析 23 10 2 社会效益分析 23 0 第一章第一章 总总 论论 1 11 1 项目名称项目名称 xx 集团粮食仓储及加工基地 1 1 2 2 项目建设性质项目建设性质 新建项目 1 31 3 承办单位承办单位 xxxxx 有限公司 1 41 4 承办单位承办单位概况概况 xxxxx 有限公司是湖北彭墩科技集团子公司 位于荆门东宝区 公司 注册资本 5000 万元 现占地面积 220 亩 是一家以粮食种植 收购 加 工 销售为主的综合企业 在打造品牌的同时 公司严格按照现代企业管 理制度的要求 建立了一套完整的内部管理制度和适合自身特点的组织结 构 拥有一支集农业专家 粮食加工 技术开发 市场开拓的高素质经营 管理队伍 1 51 5 拟建地点拟建地点 湖北省 xxxxxxxxx 1 1 6 6 项目建设内容与规模项目建设内容与规模 本项目占地面积 147900 平方米 其中建筑面积 54410 平方米 主要建 设综合办公楼 稻谷加工车间 稻谷干燥车间 米糠预处理车间及其配套 设施工程 项目建成达产后预计可形成如下生产规模 1 产品品种产品品种包包 装装年年 产产 量量备备 注注 一 主要产品 精制米 1 2 5 5 10 25kg 等 3 7 万吨 米糠毛油900 吨 稻谷干燥5 万吨 二 副产品 碎米4200 吨 异色米1800 吨 稻壳1 4 万吨 白糠1800 吨 糠粕4800 吨 1 71 7 项目建设期项目建设期 该项目建设期 36 个月 2015 年 6 月开始筹备工作 2015 年 9 月完成 地块整平 图纸设计及招标 2015 年 10 月开工建设 2018 年 5 月竣工并 投产运行 1 81 8 项目总投资及资金筹措项目总投资及资金筹措 项目总投资额为 10 亿元 其中 建设投资 8 6 亿元 流动资金 1 4 亿元 资金筹措 该项目所需资金全部为企业自有资金 1 91 9 效益分析效益分析 项目达产后预计年销售收入 12 亿元 上缴税费 9000 万元 净利润 3 2 亿元 2 第二章第二章 项目建设的必要性和条件项目建设的必要性和条件 2 12 1 项目建设的背景项目建设的背景 1 国家政策国家政策 2008年11月 中央发布 国家粮食安全中长期规划纲要 2008 2020年 明确提出要完善粮食流通体系 完善粮食储备体系 鼓励和引导粮食 购销 加工等龙头企业发展粮食订单生产 推进粮食产业化发展 完 善粮食储备调控体系 进一步完善中央战略专项储备与调节周转储备相结 合 中央储备与地方储备相结合 政府储备与企业商业最低库存相结合的 粮油储备调控体系 增强国家宏观调控能力 保障国家粮食安全 健 全储备粮管理机制 加强中央储备粮垂直管理体系建设 健全中央储备粮 吞吐轮换机制 建立销区地方储备粮轮换与产区粮食收购紧密衔接的工作 机制 完善储备粮监管制度 确保数量真实 质量良好和储存安全 加强 储备粮仓储基础设施建设 改善储粮条件 提高粮食储藏技术应用水平 确保储粮安全 中共中央十七届三中全会通过的 关于推进农村改革发展若干重大问 题的决定 提出 农村改革发展的首要任务是 现代农业建设取得显著 进展 农业综合生产能力明显提高 国家粮食安全和主要农产品供给得到 有效保障 党中央在提出2020年农村改革发展的基本目标任务中 将健 全农村经济体制 建立城乡经济社会发展一体化体制机制 推进现代农业 建设 提高农业综合生产能力 保障国家粮食安全和主要农产品供给放在 第一位 2 行业发展背景行业发展背景 3 水稻是我国播种面积最大 总产最多 单产最高的粮食品种 我国是 世界上稻米的生产大国与消费大国 水稻播种面积约占全球的23 而产 量占30 以上 居世界第一位 大米也是我国人民的主食 有一半以上人 口以吃米饭为主 可以说 稳定了水稻生产 在很大程度上就稳定了我国 的粮食供给 发展了水稻产业 就极大地发展了我国粮食产业 其作用和 意义重大 改革开放以来 我国粮食总产量在3000亿公斤起点基础上 先后跨上 3500亿公斤 4000亿公斤 4500亿公斤和5000亿公斤4个新台阶 特别是 2004年以来连续5年增产 目前粮食生产能力基本稳定在5000亿公斤水平 实现了粮食供求基本平衡 满足了日益增加的消费需求 为经济社会发展 和深化改革奠定了物质基础 取得这一巨大成就 一是得益于家庭联产承 包责任制的实行 极大地调动了农民生产积极性 解放和发展了农村生产 力 二是得益于粮食流通体制改革的不断深化 以市场为导向 取消粮食 统购统销制度 全面放开粮食购销市场 实行重点粮食品种最低收购价政 策 构建市场与调控相结合的国家粮食宏观调控体系 三是得益于农田水 利基础设施建设和粮食新品种 先进适用技术的推广 农业抗灾能力不断 增强 杂交水稻和杂交玉米品种大面积应用 单产大幅度提高 四是得益 于中央财政对粮食生产的扶持政策 先后实施了商品粮基地县 大型商品 粮基地 农业综合开发 优粮工程 种子工程 植保工程等项目建设 取 消了农业税 建立了对种粮农民的 四项补贴 种粮直补 良种补贴 农机具购置补贴 农资综合补贴 制度 粮食生产能力得到提高 种粮农 民得到实惠 4 从稻米产业的发展趋势看 在我国进入全面建设小康社会和粮食市场 化 国际化 产业化的新阶段以后 随着人民生活水平的提高 农业结构 调整和市场供求形势的变化 在稻米的生产 流通 消费上呈现出以下特 点 一是在稻谷生产上 向高产 优质 高效 生态 安全的方向发展 二是在稻米消费上 向安全 营养 风味 方便方向发展 三是在稻米加 工上 向集约化经营型 资源节约型发展 四是在稻米流通上 向粮食现 代物流的方向发展 荆门市创建国家现代农业示范区总体规划 2011 2015年 对水稻 产业规划如下 稳定面积 提高单产 优化区域布局和品种结构 大规模 开展高产创建 通过田间工程建设 测土配方施肥 土壤有机质提升 提 高基础地力 集成应用病虫害综合防治 节水灌溉 全程机械化作业等各 项技术 提高水稻种植水平 通过良种推广 产后烘干处理 提升稻米品 质 围绕龙头企业加工需要建基地 推广 龙头企业 合作组织 农户 的产业化模式 推行专业化 规模化生产经营 到2015年 水稻面积稳定 在280万亩 总产达到210万吨 优质稻比例95 以上 3 行业发展规划行业发展规划 粮食安全事关国家经济发展和社会稳定大局 为此 党中央相继制定 并实施了 农业及粮食科技发展规划 2009 2020 和 全国新增1000亿斤 粮食生产能力规划 2009 2020年 旨在通过对粮食主产区的政策扶持 改 善粮食主产区科研与生产条件 进一步提高主产区粮食生产的科技水平和 综合生产能力 达到保障国家粮食安全 增加粮食主产区农民收入和农村 全面发展的目的 这对于保持和提高粮食综合生产能力 增加主产区农民 5 收入和促进区域经济发展 提高我国粮食产业国际竞争力 确保国家粮食 安全具有十分重要意义 2 22 2 项目建设的必要性项目建设的必要性 1 1 是应对全球粮食危机 保障国内粮食市场稳定的需要是应对全球粮食危机 保障国内粮食市场稳定的需要 全国新增1000亿斤粮食生产能力规划 2009 2020年 指出 粮 食是关系国计民生的重要商品 是关系经济发展 社会稳定和国家自立的 基础 保障国家粮食安全始终是治国安邦的头等大事 我国必须坚持立足 国内实现粮食基本自给的方针 着力提高粮食综合生产能力 确保国家粮 食安全 近些年 一些跨国粮商如美国 ADM 新加坡合资成立的益海嘉里集团等 通过掌控世界大豆价格 已对中国食用油市场占据了垄断地位 占据中国 市场份额的80 造成我国食用油企业亏损 然后展开大规模并购 国内 企业因此失去了话语权 这是一个危险的信号 一旦这种局面在粮食上重 演 结果就会像植物油一样 我国将失去对粮食市场的话语权 定价权 目前 跨国公司掌控中国粮食加工流通的意图已经显露 外国粮商不仅有 强大的资金优势 而且通过食用油已经建立起了全国性的营销网络 并树 立了一系列品牌优势 凭这几大优势与我国粮食加工企业竞争 会有很强 大的杀伤力 如果不采取有效措施 不出几年 局面将无法控制 他们可 能成为中国粮食加工销售的老大 完全掌控13亿中国人吃饭的粮源 2008年全球粮食危机 再次提醒中国粮食必须立足国内自给 必须更 加重视粮食生产的基础建设 我国应研究世界各国粮食生产的政策措施 建立适合中国国情的粮食战略 本项目建设实施后 对于推进粮食优势产 6 业带建设 促进粮食稳定发展 为建立我国粮食立足国内自给 构建供给 稳定 调控有力 运转高效的粮食安全保障体系具有积极意义 2 2 是调整本地粮食产业结构的需要是调整本地粮食产业结构的需要 新世纪以来 荆门市的粮食生产得到了长足的发展 但是由于粮食产 业结构不尽如人意 品种单一 农民种粮增产不增收 等现象严重 粮 食产品缺乏市场竞争力 制约了粮食生产的发展 本项目的实施 将实现 以加工企业为龙头 通过 订单农业 形式建立优质原粮基地 实行产 加 销一体化生产格局 有利于本地粮食产业结构的调整 项目建设有利 于满足市场对名优新等中高档绿色 无公害优质米的需求 由于近几年粮 食产业的高速发展 加之项目区原有大米产品品种较为单一 当前大米市 场上部分大路货品种已经出现了结构性过剩现象 但城乡居民对中高档名 优新大米产品的需求却十分旺盛 因此 需要推出名优新大米产品 提升 产品档次 实现大米产品的更新换代 3 3 是促进当地经济发展和农民增收的需要是促进当地经济发展和农民增收的需要 项目通过以优质大米加工项目为龙头的产业链的延伸 带动订单农业 等与农户联营模式的发展 企业与基地及优质稻种植农户之间建立起一种 利益共享 风险共担的良性互动机制 企业的发展通过缴纳税费直接促进 当地社会经济的发展 通过拉动农户种植优质稻而直接促进农民增收 由此可见 本项目具有较好的市场前景 项目的建设是有必要的 7 第三章第三章 建设规模与产品方案建设规模与产品方案 3 13 1 建设规模建设规模 本项目占地面积 147900 平方米 其中建筑面积 54410 平方米 主要建 设综合办公楼 稻谷加工车间 稻谷干燥车间 米糠预处理车间及其配套 设施工程 具体包括 序号建筑物名称层数建筑面积 备 注 1稻谷加工车间32700一 二期 2原料库 60 24 18 125920一 二期 3成品库11218 4副产品库18822 座 5稻谷钢板仓 3500 吨 6卸粮棚 工作塔1336 4 6 米糠库 米糠前处理车间 1504二期 7 榨油车间 1936二期 8 湿粮罩棚 1576 9 干燥车间 1720 10 热风炉房 1360 10 毛油灌 2二期 11 糠粕库 1450 12器材库 机修间 药品库1720 13配电房264 14机械罩棚11674 16水泵房142 17消防水池1400 吨 18围墙1120m 19道路及堆场10000 20门房地磅房及大门1180 21综合办公楼33600 8 序号建筑物名称层数建筑面积 备 注 22倒班宿舍及食堂21200二期 3 23 2 产品方案产品方案 项目建成达产后预计可形成如下生产规模 产品品种产品品种包包 装装年年 产产 量量备备 注注 一 主要产品 精制米1 2 5 5 10 25kg 等3 7 万吨 米糠毛油900 吨 稻谷干燥5 万吨 二 副产品 碎米4200 吨 异色米1800 吨 稻壳1 4 万吨 白糠1800 吨 糠粕4800 吨 9 第四章第四章 项目选址及建设条件分析项目选址及建设条件分析 4 14 1 项目选址项目选址 1 1 选址原则选址原则 1 坚持具有良好的社会人文条件 2 符合建设的总体规划 布局合理 3 应具备良好的工程地质及水文地质条件 4 市政配套设施条件良好 5 利于整合资源 充分发挥原有资源优势 坚持资源共享原则 2 2 项目选址概况项目选址概况 该项目建设场地位于荆门东宝区牌楼镇泗水桥村 基础设施完善 地 理位置优越 交通运输便利 荆门市距武汉市 217 公里 南连荆州 与江陵 潜江 天门毗邻 距 湖北第三大城市宜昌市 120 公里 北望湖北第二大城市襄阳达中原 与宜 城 随州相连 距襄阳市 111 公里 是沟通南北 连接东西的重要交通枢 纽 4 24 2 建设条件分析建设条件分析 1 1 地形 地形 地貌地貌 荆门东接大洪山之毓秀 北枕荆山之灵脉 南拥江汉平原之富庶 山 川秀美 人杰地灵 物产丰富 境内北部层峦叠翠 中部岗岭起伏 南部 沃野舒展 山区 丘陵 平原 湖区地形兼具 优势兼得 荆门四季分明 气候温暖 日照充足 雨量充沛 无霜期长 为亚热带温暖季风型气候 十分有利于农作物生长 全市年平均气温 16 1 年均降水量 949 4 毫 10 米 日照时数 2000 小时左右 2 2 土地资源土地资源 全市土地面积 122 44 万公顷 其中农用地 101 5 万公顷 占全市土 地面积的 82 9 建设用地 13 59 万公顷 占 11 1 未利用地 7 35 万公 顷 占 6 在农用地中 耕地 49 66 万公顷 园地 1 98 万公顷 林地 38 2 万公顷 草地 0 01 万公顷 交通运输用地 1 46 万公顷 水域及水利设施 用地 8 49 万公顷 其他土地 1 7 万公顷 在建设用地中 城镇村及工矿 用地 9 3 万公顷 交通运输用地 0 62 万公顷 水域及水利设施用地 3 67 万公顷 在未利用地中 水域及水利设施用地 4 2 万公顷 草地 2 68 万 公顷 其他土地 0 47 万公顷 全市人均占有土地 6 11 亩 人均占有耕 地 2 53 亩 3 3 水资源水资源 全境大小河流 600 余条 水域面积 18 49 万公顷 地表水 地下水总 量为 40 12 亿立方米 水能资源可开发量达 28 万千瓦 境内河流 湖泊 纵横交错 泉眼 水库星罗棋布 地下水和地表水十分丰富 全境大小河 流 900 余条 形成以汉江中下游 漳河 长湖和府环河为主的四大水系 连接着 58 座湖泊 556 座大中小型水库 71 处河坝和 12 95 万口堰塘 全 市水域面积 18 52 万公顷 4 4 地震效应地震效应 依据中国地震动参数区划图 2002 及 GB50011 2010 建筑抗震设 计规范 荆门抗震设防烈度为 6 度 设计基本地震加速度值为 0 05g 5 5 交通 通讯交通 通讯 11 交通枢纽优势明显 焦柳铁路 长荆铁路和即将动工升级改造的荆沙 铁路在城区汇集 已建成通车的襄荆高速 荆宜高速 随岳高速和武荆高 速公路在此交织成网 临长江 踞汉江 南水北调中线的江汉运河贯穿境 内 水运资源得天独厚 市中心距武汉天河国际机场 宜昌三峡国际机场 襄阳刘集机场均在 100 公里左右 境内钟祥冷水机场将按 4C 级标准扩建 成以货运为主 客运为辅的民用机场 形成鄂中地区最大的航空物流中心 6 6 所在地评述所在地评述 该项目拟建于荆门 项目场地地形平整 排水方便 地层分布比较单 一 基础设施完善 供水 供电 排水等工程配套设施齐全 可满足项目 实施需要 12 第五章第五章 环境影响评价环境影响评价 5 15 1 场址环境条件场址环境条件 项目用地位于荆门经济技术开发区内 该区域为平整的工业用地 没 有环境污染 环境条件良好 5 25 2 项目建设和生产对环境的影响项目建设和生产对环境的影响 项目建设期间 对周边环境不会造成较大影响 主要污染源为噪声 和建筑垃圾 该项目建设垃圾和少量施工工人生活垃圾可以就地回填 5 35 3 环境保护措施环境保护措施 1 项目设计符合国家环境保护法律法规和环境功能规划要求 2 工艺设计积极采用不产生或少产生污染的新技术 新工艺 新设 备 最大限度的提高资源 能源利用率 尽可能在生产过程中把污染物减 少到最低限度 3 坚持污染物排放总量控制 达标排放 建设项目产生的各种污染 或污染因素 必须在符合国家或省颁发的排放标准和有关法规后 方可对 外排放 4 环保工程设计应因地制宜的采取行之有效的治理和综合利用技术 防止二次污染 5 坚持 三同时 原则 环境治理设施与项目建设的主体工程应同 时设计 同时施工 同时投产使用 6 在项目建设中将严格遵守国家计委 国家环境保护委员会颁发的 建设项目环境保护设计规定 确保本项目建成后对环境不造成污染 实现卫生达标 13 7 环境绿化 建筑平面布置充分利用现有的空地进行绿化 种植花 草树木 草坪 绿篱 提高绿化面积 可作为净化空气 调节气温 改善 劳动条件 保护和美化环境的重要措施 从而可减少生产对环境的污染 5 45 4 环境影响评价环境影响评价 通过对项目建设和生产过程中各种污染源 污染物及相关治理措施的 分析 我们认为 1 项目建设基本对环境不会造成大的影响 可以接受 2 项目建设时需重点落实 三同时 原则 3 根据项目建设和生产过程中遇到的具体问题 及时采取有效措施 防止污染的发生 14 第六章第六章 劳动安全卫生与消防劳动安全卫生与消防 6 16 1 劳动安全劳动安全 1 劳动生产保护制度劳动生产保护制度 1 由于在粮食进出时 粉尘较多 要求作业时必需开启门窗 配 备排风扇 作业人员必须戴口罩 2 粮食保管中需进行熏蒸杀虫处理 熏蒸是一种危险作业 必须 制定和执行熏蒸管理规定 同时对员工进行专业知识培训 并对作业人员 进行定期健康体检 对熏蒸滤毒罐进行定期更换 在熏蒸时要求必须有安 全员负责监管 3 在设备使用上严格规章制度 对机修人员 和电工等特殊工种 的人员配备有齐全的工具和必须的劳保用品 2 职业卫生概况 职业卫生概况 1 粉尘 粉尘是生产企业最为严重的职业危害 操作人员长期吸 入粉尘 会对肺部及身体带来一定程度的损害 在本项目中扬尘较本的生 产点均设置了收尘设备 对工作环境进行净化 其他工艺衔接点均采用密 封垫密封 使其在密封装置中运行 排气点均经收尘设备处理后排放室外 以保证车间空气含尘浓度符合国家卫生标准 2 噪音 噪音时一种恶性刺激源 它对人体的危害较大 除听力 损伤外 还使工作效率下降 失误操作和工伤事故增多 在本项生产线中 的机房属主要声源 且属噪音设备 本项目从以下几个方面来控制其危害 从厂区布置上尽量减轻噪音危害 把强噪音车间和办公楼及一般可分 15 离车间分开隔离 把同类型的噪音声源集中布置 减少噪声污染面 在设备选型上 选用性能好 低噪音的设备 对不同要求的控制室 操作间 采用相应的隔音 消声设施 6 26 2 生产事故及防范生产事故及防范 为了减少生产事故 在保障生产设备安全运行的情况下 防机伤和防 电伤方面将采取以下措施 1 各生产车间的机械设备的传动部分均设置防护栏杆 2 凡集中控制的电机均在机旁设有停车按钮及可解控开车 并带锁 匙的按钮 3 主要车间的照明均采用双电源 手动切换 保证停电时的人身安 全 4 所有电气设备均应有可靠的接地装置 防止发生触电事故 6 36 3 职业危害的防护职业危害的防护 主要从以下两方而着手 改善劳动条件和改善操作环境 1 改善劳动条件 改善劳动条件 合理有效的采用生产自动控制 减少或取消职工与强噪声设备和扬尘 点的接触次数和时间 2 改善操作环境 改善操作环境 尽可能的采用集中控制或局部的控制室集中控制 保证控制操作人员 的操作环境 6 46 4 消防消防 1 消防安全设置的依据和原则 消防安全设置的依据和原则 16 该项目的建筑多为单层建筑 根据 消防法 及其它有关消防的法律 法规 并根据 建筑设计防火规范 要求和工程的火灾危险性定类 该项 目区域内同一时间火灾次数按一次考虑 其消防用水量为600m3 室外消 防用水量为35L s 火灾延续时间按3小时计 室内消防用水量为10L s 火灾延续时间按4小时计 2 消防安全的综合措施 消防安全的综合措施 设置合理的消防给水系统 区域室外消防利用城市给水管网压力泵用 低压制供水 在项目建设区域内外给水管网上设置一定数量的地上式室外 消火栓和一定数量的消防水泵结合器 项目多数建筑属于单层建筑 耐火等级分别为一 二级 基本属2类 建筑 2级防火 设置防火防烟分区和安全疏散 各建筑设一个防火分区 各建筑有两 个竖向封闭楼梯 有利于火灾时安全疏散人群 其它消防措施 在每一建筑物内都要配备一定数量干粉灭火器 所有消防设施都要通过临澧县的消防部门的检查和验收 方可投入使 用 17 第七章第七章 组织机构与人力资源配置组织机构与人力资源配置 7 17 1 组织机构组织机构 本公司实行董事会领导下的总经理负责制 总经理下设行政综合部 生产技术部 安全保卫部 财务管理部 储运销售部 动力部六个职能部 门 设置二个生产车间 一个动力车间 组织架构图如下 7 27 2 人力资源配置人力资源配置 1 人力资源配置的依据 人力资源配置的依据 国家 地方的劳动政策法规 项目建设规模与设备配备数量 组织机构设置与生产管理制度 人员素质与劳动生产率水平 18 2 人力资源配置 人力资源配置 本项目企业总人数为 100 人 其中管理人员 18 人 技术人员 7 人 生产工人 57 人 辅助工人 18 人 可从 xx 集团公司调配和向社会招聘不 足的部分技术人员和工人 7 37 3 员工培训员工培训 项目建设过程中 项目公司应分期分批培训员工 重点培训生产线和 关键岗位的操作运行人员 管理人员和营销人员 培训时间应与项目的建 筑施工 设备安装 试车投产以及生产运营等各阶段的工作进度相衔接 以保证项目正常生产 19 第八章第八章 项目实施进度项目实施进度 8 18 1 项目建设工期项目建设工期 本项目建设工期3年 8 28 2 施工进度计划施工进度计划 本项目施工计划如下 1 2015 年 6 月开始筹备工作 2 2015 年 9 月完成地块整平 图纸设计及招标 3 2015 年 10 月开工建设 4 2018 年 5 月竣工并投产运行 20 第九章第九章 投资估算及融资方案投资估算及融资方案 9 19 1 投资估算依据投资估算依据 1 国家计委与建设部颁发的 建设项目经济评价方法及参数 第二 版 建设项目投资估算办法 建设项目可行性研究报告编制内容深度规 定及国家的有关政策法规 2 建筑工程费用依湖北省建筑工程概算定额和当地工程造价水平估 算 不包括建筑物的二次装修费 3 有关部门制定的工程建设其他费用的计算办法和费用标准 以及 国家公布的物价指数 4 拟建项目各单项工程的建设内容及工程量 5 设备费用 按有关报价资料估算 6 总投资 固定资产投资 建设期利息 流动资金 固定资产投资 工程费用 其他费用 预备费用 9 29 2 估算范围估算范围 固定资产投资估算范围固定资产投资和流动资金 固定资产投资包括 办公楼 生产车间 仓库 生产设备 配