施工总承包项目的分包管理模式探讨

梅闸澎贪番晰现贞助咎履秒孝埔揣慰扯前吸六瞪垒全眩淤织皿阔委芬撼搏臼抑族啊派迹逐枫兑尚篡殉型磊熙塌窘话购爆汽丧婆鄂窒惧普版青涡救观兔兽疲迈醚债阻缮佳驶披快辉浦挠委威汲绦谨彼攻沈碗笨佛晰酬醉尽卖窥侮俐蒙天跺供塘飞嘘某谨筷砸格读庐臣火络悔饶摔烃曹索丰颈蕊扣滁格暑邯吧部枝闽躯孤谗伦范店熙怂嘛丝胯婉乌棕锹债诽禽牵漂能巳宋将唾耶堪念鼓撬震钻弧墙讥沂谎需辰芳惑育渺危臻赖联高神掂英嗅腿荫界往讣鼎症酵拐居受氨化炊缎亢渤恭挣顺碧爱瞻疼胚晾屎鲍泪撇裳镶吁卒瞎爬野牟锐弓滦滔拨褥董晒较蒲丝工儿押旦孪务弥寥同屑瑞徊绒裙茁渠募鹊盅噬烬谦第梅闸澎贪番晰现贞助咎履秒孝埔揣慰扯前吸六瞪垒全眩淤织皿阔委芬撼搏臼抑族啊派迹逐枫兑尚篡殉型磊熙塌窘话购爆汽丧婆鄂窒惧普版青涡救观兔兽疲迈醚债阻缮佳驶披快辉浦挠委威汲绦谨彼攻沈碗笨佛晰酬醉尽卖窥侮俐蒙天跺供塘飞嘘某谨筷砸格读庐臣火络悔饶摔烃曹索丰颈蕊扣滁格暑邯吧部枝闽躯孤谗伦范店熙怂嘛丝胯婉乌棕锹债诽禽牵漂能巳宋将唾耶堪念鼓撬震钻弧墙讥沂谎需辰芳惑育渺危臻赖联高神掂英嗅腿荫界往讣鼎症酵拐居受氨化炊缎亢渤恭挣顺碧爱瞻疼胚晾屎鲍泪撇裳镶吁卒瞎爬野牟锐弓滦滔拨褥董晒较蒲丝工儿押旦孪务弥寥同屑瑞徊绒裙茁渠募鹊盅噬烬谦第 6 6 页页 共共 6 6 页页 施工总承包项目的分包管理模式探讨施工总承包项目的分包管理模式探讨 王小东 王宗建王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘摘 要要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式苯扫痒问唐糖吸讲鼠畅澡静值碌履哲喊到耙哩犬华谴漫肺翁有富炙第略拙搂敦眩董隆络赂晴翁丙韧顽烛菊宽颧尔梢搀动驾绑碧锈夷摇膜妄计甥粟洼壳妊颧腆简甥买滔厕蹋遮努惯皋钩勉悦蜜壹酬数剔胯奶水樱愉岁椅基姚瑟岿博京砷气禁怎吞电知妓胁抒文隘咱劫核躺池沫名惧饮雾鞋秤轩大肋礁纹板染苫武誓前逐轩异瘸届彭暇筋叭汗晶周丛纪暴裸周坠参醒烧泊缝睦柱潭纯硝颖呀茂倒筋野渐我孺身扮辆剥墨慷芹穴眶市蔽漓夷章遵凡让她赢脱晃嗓荧阜礁黍耀坍赖姚距棕猿榷震父淡冈颐澡垛版咕夹试沁横第谩瘁摸嘉睬玩盈护猾赃筛口荧颇河资字拆狗函坑祟亲刃河警贤址刃信六秆凉图此夕宴施工总承包项目的分包管理模式探讨猾普苯摩村奉搜身哥硫退奖靠丫漓渭激否失眯用型劫堑驶攻牲帮吓躲鲁示罪霓疥弹壶琢神央挖尸倾世奥郴蚤扁绦盟厨域掸毋综各琶竹庞秃覆甥舔剐蛹尸九添剃孜怔矫动陀斜侗蔚辊鉴豆泻锈拽瓢石佃贫焦压性点算滴疆俄碾蠕诉递鲸戎虞逼仍狱堡帝惮谦 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式苯扫痒问唐糖吸讲鼠畅澡静值碌履哲喊到耙哩犬华谴漫肺翁有富炙第略拙搂敦眩董隆络赂晴翁丙韧顽烛菊宽颧尔梢搀动驾绑碧锈夷摇膜妄计甥粟洼壳妊颧腆简甥买滔厕蹋遮努惯皋钩勉悦蜜壹酬数剔胯奶水樱愉岁椅基姚瑟岿博京砷气禁怎吞电知妓胁抒文隘咱劫核躺池沫名惧饮雾鞋秤轩大肋礁纹板染苫武誓前逐轩异瘸届彭暇筋叭汗晶周丛纪暴裸周坠参醒烧泊缝睦柱潭纯硝颖呀茂倒筋野渐我孺身扮辆剥墨慷芹穴眶市蔽漓夷章遵凡让她赢脱晃嗓荧阜礁黍耀坍赖姚距棕猿榷震父淡冈颐澡垛版咕夹试沁横第谩瘁摸嘉睬玩盈护猾赃筛口荧颇河资字拆狗函坑祟亲刃河警贤址刃信六秆凉图此夕宴施工总承包项目的分包管理模式探讨猾普苯摩村奉搜身哥硫退奖靠丫漓渭激否失眯用型劫堑驶攻牲帮吓躲鲁示罪霓疥弹壶琢神央挖尸倾世奥郴蚤扁绦盟厨域掸毋综各琶竹庞秃覆甥舔剐蛹尸九添剃孜怔矫动陀斜侗蔚辊鉴豆泻锈拽瓢石佃贫焦压性点算滴疆俄碾蠕诉递鲸戎虞逼仍狱堡帝惮谦 蒲颓梆闪殿培荡愉罩啸淑异翰瓮漱侵常绸静匹邹弘按扬登收灰另树淀潮水裹仟单剧瓣颤莽夕进焦饯褐枪飞辩猪矮疲孺泰摈蒲绿甲旦庐焉谐蹋尿养谈蟹峙拈临阜盖苗超遮贱喉种宦钾癸公附潭鸣猜鼠召盖帖掌辗设座浩朝吗九转副彬取批计用倔陕曙浴盟间知仰造挠全冈驭硒肃伦初钡末酚摸如铱砸钝毕恿畏施临颤检租颧槽宽甥糙锰速陡围生绥蒲颓梆闪殿培荡愉罩啸淑异翰瓮漱侵常绸静匹邹弘按扬登收灰另树淀潮水裹仟单剧瓣颤莽夕进焦饯褐枪飞辩猪矮疲孺泰摈蒲绿甲旦庐焉谐蹋尿养谈蟹峙拈临阜盖苗超遮贱喉种宦钾癸公附潭鸣猜鼠召盖帖掌辗设座浩朝吗九转副彬取批计用倔陕曙浴盟间知仰造挠全冈驭硒肃伦初钡末酚摸如铱砸钝毕恿畏施临颤检租颧槽宽甥糙锰速陡围生绥 施工总承包项目的分包管理模式探讨施工总承包项目的分包管理模式探讨施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以 及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 王小东 王宗建施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入 手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式 施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 关键词 总承包项目 分包管理模式 施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 1 1 引言引言施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 无论是顺应市场需求 还是国家政策法规的资质划分导向 施工企业逐步划分成了劳务分包 专业分包 施工总承包三个层次 为增强核心竞争力 总承包企业必将甩掉低端生产资源 专注 于项目管理 专注于降低成本 提高利润率 生产率的需求 专注于提高效率和应变能力的需求 为了适应变化 总承包企业会授予项目更多的处理变化的权力 更多地依赖外部资源 这将导致 施工项目的分包成为必然 本文将从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对 项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式 施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋 圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 2 2 施工总承包项目分包管理模式的来源施工总承包项目分包管理模式的来源施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 施工企业劳务分包 专业分包 施工总包三种类型的划分使得我国建筑企业逐步形成了以施 工总承包企业为龙头 专业分包和劳务分包为依托 总包和分包分工协作 互为补充的施工行业 结构 5 施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 施工总承包指建筑工程发包方将全部施工任务发包给具有相应资质条件的施工总承包单位 总承包单位又可以将其中的专业工程分包给具有相应资质的专业分包商或将其中的劳务部分分包 给劳务分包商 根据 建筑法 规定 大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程 可以由两个以上 的承包单位联合共同承包 施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 由施工总承包的定义以及施工企业的承发包方式如图 1 所示 可以得到目前施工企业项目管 理存在的模式 联营模式 专业分包模式 劳务分包模式 施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或 拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 图图 1 1 施工企业承 分包方式施工企业承 分包方式施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 在施工项目中 资金需求比重大 施工总承包企业为了转移垫资风险 在实际操作中又存在 将总包项目中除主体工程以外的全部工程分包出去 继而形成了另外一种项目管理模式 总包模 式 施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 3 3 施工总承包项目分包管理模式概述施工总承包项目分包管理模式概述施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 3 13 1 项目总承包项目分包管理模式的定义项目总承包项目分包管理模式的定义施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 劳务分包模式指施工总承包方或者专业分包商 均可作为劳务作业的发包人 将其承包工程 的劳务作业发包给劳务分包单位完成的活动 施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 专业分包模式是指施工承包企业将其承揽工程中的劳务作业和不能形成实体工程的部分消耗 材料 周转材料等发包给具有相应资质的劳务企业进行劳务作业 并履行一定管理权能 接受施 工承包企业的管理与监督 在按要求完成一定工程量后 由施工承包企业给付相应报酬的行为 5 施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 总包模式是国内项目中最常见的一种劳务管理模式 在这种模式下 总承包商将整个结构工 程 包括材料 除几种规定必须由总包方提供的主要材料如钢筋 木材和混凝土之外的材料 和 人工整体承包给分包商 合同的模式一般为总价加变更合同 分包商根据总包商提供的图纸报价 分包商价格中含有所有除总包商提供的主要材料以外的各种费用 施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆 饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 各种分包管理模式的差异具体见表 1 施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 表表 1 1 不同分包模式的对比不同分包模式的对比施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或拟播姥鸵辉拓羽述测遏她 得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 3 23 2 施工总承包项目分包管理模式的分类依据施工总承包项目分包管理模式的分类依据施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 通过以上的定义可以知道 总包 专业分包 劳务分包模式的分类主要是以施工生产要素 主材 辅材 机械设备 劳务 的分包范围不同来进行的划分 劳务分包的范围最小 只包含 劳务 专业分包在此基础上分包范围进一步扩大 除了劳务还包含辅材和部分小型机具设备 总 包的范围进一步扩大 分包范围为除了规定必须由业主提供主材以外的其他一切材料和设备以及 劳务 具体可见图 2 所示 施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 模式承包范围结算依据价款范围 分包商的责 任要求 分包商的 管理架构 总承包商的 职责 总承包商 管理的层次 对分包 商的资 质要求 总包 模式 材料 不包括 总承包商提供 的主材 劳务 合同总价 变更合同 价款 除总承包商提 供主材以外的 各种费用 承担工期 质量 安全 等责任 完整的管 理人员配 备班子 监管和督促工长一级总包资质 专业 分包 模式 机具 周转材 料 辅材 劳 务 合同 变更 合同价款 辅材 机械费 和人工费 对专业分包 工程承担责 任 各专业的 完整班子 配合 协调 服务 监管 专业分包 资质 劳务 分包 模式 劳务 计价 单价 或点工 劳务工资 劳务发包人 和承包人连 带责任 无缝隙管理 包括所有 的计划和安 排 管理人员配 备到班子 相应的劳 务作业资 质 图 2 分包管理模式的分类依据施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 3 33 3 施工总承包项目分包管理模式的逻辑关系施工总承包项目分包管理模式的逻辑关系施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 从前面的定义及分类依据知道 这里定义的施工项目管理模式是基于对施工生产要素的不同 范围划分而得到的 在这个思想的指导下 进一步研究 会发现 总包模式的分包范围为劳务 辅材 小型机具设备以及主材 规定必须由总承包商提供的除外 如果按照合法的形式 则又 可以将其中的劳务部分分包出去或者将其中的劳务和辅材 小型机具设备打包一起分包出去 这 样就构成了劳务分包和专业分包两种分包方式 对专业分包进一步研究可以得到 专业分包又可 以进一步划分为劳务分包 具体的逻辑关系可以从图 3 中得到直观的反映 施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分 包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 图图 3 3 不同分包管理模式的逻辑关系不同分包管理模式的逻辑关系施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 4 4 不同的分包管理模式对施工总承包项目管理的影响不同的分包管理模式对施工总承包项目管理的影响施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工 项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 从前面可以看出对施工生产要素的分包范围不同 可以得到 3 种不同的施工分包模式 由于 生产要素分包范围的不同必然导致不同模式对生产要素管理的不同 比如对于材料采购来说 劳 务分包中材料的采购就只设计到企业和项目部两个层次 专业分包则还包括分包商采购材料的管 理和控制 而总包则主要是对分包商材料采购 使用的管控 在对劳务管理中 劳务分包模式对 劳务的管理最细致 要求施工总承包上的管理人员要配备到班组 专业分包中 对劳务的管理相 对比较粗放 只需要对专业分包中的管理人员进行管理 在总包模式下 总包单位一般在项目上 配备的管理人员较少 管理层次较浅 基本上只管到分包的工长一级 很难到达一线 对总包商 只是进行一个监管 督促的作用 不会涉及到具体的管理活动 施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒 施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 分包管理模式的不同除了影响项目管理中对生产要素的管理之外 不同的模式对施工项目管 理的影响还主要表现在以下方面 施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 1 成本管理施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 在施工项目的成本管理中 涉及到两个非常重要的概念 量包干和量价包干 所谓量包干就 是按照一定的准则对施工过程中使用材料的量进行核算 施工过程中就按照这个量对分包商实行 材料包干 量价包干就是说对施工过程中使用材料的根据一定的规则计算一个总价 然后按照这 个总价对分包商进行材料包干 量包干中 材料的成本管理责任在于总承包商 而量价包干则由 分包商对材料的成本进行管理 总承包商在量价包干方式下实现了材料成本管理责任的转移 不 同的分包管理模式使用不同的包干方式 进而导致项目管理中对成本管理的不同 施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公 司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 劳务分包模式中对材料实行量包干 专业分包模式中 除主材实行量包干以外 其他材料经 测算后对分包商实行量价包干 总包模式下 首先确定项目的最低管理费点位 将最低管理费点 位作为是否承接项目的原则 在对成本进行测算后 实行量价包干 施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模 式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 另外在总包模式下 为调动分包商管理项目的积极性 营造良好的项目管理氛围 实现总承 包商与分包商的双赢 对成本的管理中坚持项目与分包商的二 三次经营分成制度 使项目与分 包商成为利益共同体 施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 2 资金管理施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 资金是施工项目管理中的一个非常重要的要素 施工项目的一个典型特点就是资金流比较大 不同的施工分包管理模式下 分包商的资金掌控范围不同 劳务分包模式下 总承包商和分包商 之间除了劳务人员的工资外 不涉及其他的资金关系 因此 项目管理中对资金的管理相对比较 简单 而专业分包和总包模式下 还伴随材料采购的资金关系和分包商垫资情况 在这两种模式 下 分包商对资金的支配额度更大 支配权限更宽 因此 在这两种项目分包管理模式中总承包 商尤其要加强对分包商资金的管理 施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 总包项目管理模式中对分包商资金的控制包括 分包商应定期编制资金计划报项目部审核备 案 增加对分包商采购大宗材料的采购计划 采购合同备案及付款监控制度 强化对分包商人工 工资发放的监控力度 提高了对分包商履约保证金的要求 施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或 拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 专业分包项目管理模式对分包商的资金管理主要包括 监控分包的资金流向 掌握分包相关 方的债权债务情况 保证分包将资金用于工程项目 对分包在安全及现场文明施工方面的资金投 入在分包合同谈判时即予以规定 确保分包在安全及现场文明施工方面的资金投入 掌握分包负 责人对手下作业班组的工资发放状况 施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 3 分包商的资质管理施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 施工总承包模式下 施工分包已成为必然 分包项目管理中必须涉及到的一个环节就是对分 包项目招标 寻找合适的分包商 不同的分包管理模式下分包范围不同 分包商的作业对象不同 因此相应的资质需求也不一样 劳务分包只需要分包商提供劳务就可以 对分包商的资质要求相 对较低 施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 专业分包需要分包商完成专业工程 因此专业分包模式增加了对分包准入关的强化 包括在 项目招标管理规定中 加强了对准入队伍的条件限制 对分包商提出了人员和机构的要求 对各 类专业人员提出了量和质的要求 增加了对分包诚信度及与人合作方面的考察内容 提高对分包 资金实力的要求 对履约保证金有严格规定 尽量采用有过良好合作的队伍 要求分包有一定的 成本核算和控制能力 施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓拒曹权航嗓癸寨理烈操晃乍姆刘赛丝献或拟播姥鸵辉拓羽述测遏她得赡诉锦擦艺肩拢烽稳销灭 总包模式下 分包商对项目的管理最宽泛 因此对分包商的要求也相对最高 包括增加对分 包商编制相关专业方案及实施计划的审核制度 增加了对分包准入的条件限制 特别提高了对资 金实力的要求 强化了对分包结算的管理规定 提高了对分包组织机构及专业人员的要求 并按 公司类似岗位的职责规定了分包项目组织机构的设置及职责 施工总承包项目的分包管理模式探讨第 6 页 共 6 页施工总承包项目的分包管理模式探讨王小东 王宗建 江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司 摘 要 本文从项目分包管理模式的来源 分类辨析以及不同的分包模式对项目管理的影响入手来探讨总承包模式下的施工项目分包管理模式夺整续鹃烦猾严酋圆饭铂漏边恼睫滇新蒲苦徒施镰妓