新建住宅小区供配电工程委托建设合同

10 小区供配电设施建设合同小区供配电设施建设合同 甲甲 方 方 乙乙 方 方 甲方根据新建住宅小区开发建设需要 依照相关规范和要求 委托乙方承担新建住宅小区供配电设施建设的全过程服务工作 双方就供配电设施建设委托事宜充分协商 达成如下合同条款 双方应共同遵守 第一条第一条 建设工程基本情况建设工程基本情况 1 项目名称 2 项目地点 3 项目规划建筑总面积 平方米 建设工程规划 许可证 项目立项文件 第二条第二条 本项目委托建设实施范围本项目委托建设实施范围 1 居民住户供配电设施 从上级电源点出线至小区居民用户 电表箱的所有供配电设施 包括电表 不包括电表箱 2 配套公建供配电设施 从上级电源点出线至产权分界点 的所有供配电设施 产权分界点为距该小区专用配电室 10kV 高 压总进线开关柜本体外壳 1 米处 3 受甲方委托 经双方协商 配套公建供配电设施建设范围 从产权分界点延伸至小区专用配电室低压出线柜处的所有供配电 设施 包括低压出线柜 4 小区内以下项目不属于委托建设范围 由甲方自行负责建 设 1 小区规划建筑红线内开关站 配电室 工具间 专用 二次室 电表间等供配电设施建筑物 构筑物 用房 用地 1 2 小区规划建筑红线内消防 防涝 通风等土建工程和 辅助设施 3 居民住户供配电设施中室外低压分支箱至电表箱之间 所有的电缆桥架 井道等电力配套设施 4 大型商场 酒店 会所等场所外部供电线路 专用变 自备电源及其配套设施 5 自备应急供电系统及临时基建施工用电 第三条第三条 委托建设内容委托建设内容 1 本合同第二条约定的本项目委托建设实施范围供配电设施 委托招标 物资采购 工程监理 施工建设 验收送电 2 小区供配电设施建设标准按照 安徽省居住区供配电技术 标准 DB34 T1469 2011 执行 第四条第四条 工程建设费用及支付方式工程建设费用及支付方式 本新建住宅小区工程项目总建筑面积 按阜阳市规划局批准 的 建设工程规划许可证 核定的建筑总面积计算 其中 住宅 建筑面积 平方米 住宅配套公建面积 平方米 商业 办公 建筑面积 平方米 地下建筑面积 平 方米 合计计费建筑总面积 平方米 本新建住宅小区工程项目供配电工程费用 按 阜阳市新建 居民住宅小区供配电设施建设管理办法 试行 阜政办秘 2016 9 号 文件规定标准 130 元 平方米收取 暂定总价 含税 元 大写 甲 方以此支付工程款 具体支付方式如下 1 第一次 甲 乙双方签订合同后 10 个工作日内 在临时 施工用电通电前 甲方支付乙方合同暂定工程总价款 含税 的 10 计人民币 元 大写 整 用于工程前期及设计等 2 第二次 在正式用电图纸设计答复后 10 个工作日内 工 2 程开工前 甲方支付乙方合同暂定工程总价款 含税 的 80 计 元 大写 用于工程直接建设 3 第三次 在工程正式验收送电前 开发建设单位应按建筑 总面积 其中计容建筑面积以最终核实的面积为准 乘以收费标 准计算确定的工程总价一次性交清剩余的供配电设施建设工程费 用 甲方应及时提供有关面积实测报告 用以确定最终费用 双 方费用结清前 乙方不予装表接电 4 本工程建设费用不包括开发建设单位负责住宅项目建设期 间临时施工用电的所需费用 包括施工费 临时接电费 以及高 可靠性供电费用 双电源建设所需的费用 上述费用的收取按有 关规定执行 5 甲方在 阜阳市新建居民住宅小区供配电设施建设管理办 法 试行 阜政办秘 2016 9 号 文之前通过规范招投标程序 确定的工程设计单位或工程监理单位 相关设计费用或监理费用 按工程竣工后审计确定的金额支付 从本工程建设费用中扣除 6 供配电工程前期费用 各种土地征用 青苗赔偿 政策处 理 市政规费等 由甲方负责缴纳 第五条第五条 工程期限工程期限 1 建设工期 工程开工至工程验收合格送电 工期时间 天 工程开工时间以甲方工程场地符合进场施工条件 乙方经合 法程序确定的施工单位进场施工日期算起 2 施工期间如因遇雨 雪天气等不可抗力 甲方不能及时办 理施工所需各种前置手续 甲方未按本合同约定及时支付工程款 乙方工程设备材料未到货等原因造成停工 工期顺延 3 因政府行政行为或第三方原因而造成的工程延期 双方 均无责任 甲乙双方另行商定竣工送电日期 第六条第六条 双方的权利和义务双方的权利和义务 3 一 甲方的权利和义务 一 甲方的权利和义务 1 甲方应按合同约定及时支付工程价款 如因合同价款支付 不及时导致的后果由甲方负责 2 甲方应按照乙方有关供配电设施的建设要求提供详实的小 区场地内的工程地质和地下管网线路资料 保证数据真实准确 3 甲方小区内与供电有关的土建设计图纸应经甲 乙双方会 审同意后方可实施 相关施工图纸应在约定时间内提供给乙方并 向乙方进行设计交底 4 乙方进场前 甲方应按照本项目规划和设计要求提供项目 建设所需的建设用地用房 高低压线缆路径走廊 相关设备线路 路径和设计位置应经规划批准并可实施 清除地面 架空和地下 障碍 提供施工所需的场地及运输通道 保证施工期间通畅 并 在开工后继续负责解决施工场地遗留问题 5 甲方负责与本工程所涉及的市政部门或第三方 单位 居 民 街道办等 联系 协调解决施工中发生的民事纠纷和赔偿工 作 负责办理施工所需各种手续 6 甲方应协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物 构 筑物的保护 7 甲方应协调施工现场各施工企业相互交叉作业关系 及时 处理有关问题 8 工程竣工送电前 甲方应配合做好已进场设备材料的安全 保管工作 9 甲方应保证户表线施放安装的准确性 并于工程结束前 15 天提供详细的住户户表申请和安装资料 二 乙方的权利和义务 二 乙方的权利和义务 1 乙方应按照甲 乙双方约定的时间要求按期完工 送电 2 乙方应制定施工方案 施工总进度计划 材料设备等进场 计划 并提供给甲方 4 3 乙方应根据工程建设需要设置施工必备的照明 围栏及警 示 做到安全文明施工 并承担由于自身责任造成的经济赔偿 4 乙方配电设备的选型应执行国家有关技术规范和标准 采 用运行安全可靠 技术先进 节能环保型的设备 5 乙方施工中应遵守地方政府和有关部门对施工场地交通 施工噪音 环境保护等管理规定 6 工程施工过程中 乙方应加强现场安全教育 采取必要的 安全措施 因乙方原因发生的各类纠纷 诉讼 赔偿费用由乙方 承担 7 乙方应做好施工场地地下管线和邻近建筑物 构筑物的保 护工作 8 乙方应按国家法律 行政法规等有关规定 对交付甲方使 用的工程在质量保修期内承担保修责任 9 乙方应保证工程建设质量符合国家标准 行业标准 安徽 省地方标准及国家电网公司相关标准规范要求 10 乙方有义务督促工程建设相关单位尽快完成工程建设施 工 施工工期及相关督促措施以乙方和施工单位签订的本项目工 程施工合同的相关约定为准 第七条第七条 其他约定事项其他约定事项 1 甲方应根据乙方相关规定 代表业主办理有关用电的相关 手续 并负责以书面形式告知业主 业主委员会和物业管理公司 2 由于甲方的原因引起设计重大变更 致使乙方停工 返工 窝工等造成损失的 由甲方在合同总价外按乙方实际损失予以赔 偿 工程期限按实际情况顺延 3 如甲方及工程项目有关的情况发生变化 如甲方或项目名 称 地址 联系方式等 甲方应于变更之日起 10 日内通知乙 方 5 4 甲方结清本工程尾款并办结相关手续后 甲乙双方按规定 办理相关供配电设施资产无偿移交事宜 5 甲方委托乙方建设的内部非居民住宅供配电设施以及产权 分界点以外的供配电设施 居民住户为表箱内电表出线开关本体 及向居民户内延伸部分 配套公建为从产权分界点开始向各用电 点延伸部分 建成后 由产权单位负责维护及日常运行管理工作 6 未尽事宜 经双方协商一致后 签订补充协议 补充协议 与本合同具有同等效力 第八条第八条 违约责任违约责任 1 甲方未履行本合同约定的义务导致工期延误 甲方应承担 赔偿责任 2 甲方未履行本合同约定的义务给乙方或第三方造成损失的 甲方应承担赔偿责任 3 乙方未履行本合同约定导致项目工期延误 乙方应承担赔 偿责任 4 乙方未履行本合同约定的义务给甲方或第三方造成损失的 乙方应承担赔偿责任 5 在合同履行过程中 任何一方擅自终止或变更本合同 应 赔偿另一方因终止或变更合同所受到的损失 第九条第九条 不可抗力条款不可抗力条款 因不可抗力不能履行合同的 根据不可抗力的影响 部分或 者全部免除责任 但法律另有规定的除外 合同当事人延迟履行 后发生不可抗力的 不能免除责任 本条所称不可抗力是指不能 预见 不能避免并不能克服的客观情况 第十条第十条 争议的解决争议的解决 本合同在履行过程中 如发生争议 双方可通过友好协商解 决 协商不成 双方选择向本项目工程所在地人民法院提起诉讼 6 第十一条第十一条 合同的生效 变更合同的生效 变更 遇国家或市级及以上人民政府有关政策发生变化 调整 双方应根据新的规定协商后修改合同 2 本项目相关规划 设计 工程建设内容发生重大调整时 甲方应于 10 天内向乙方提出 双方应重新签订合同 或补充条 款 给乙方造成损失的按本合同违约条款处理 第十二条第十二条 其他其他 1 因本合同履行需要所涉及的附件及所签订的补充协议均应 经双方共同签字 盖章确认 上述文件与本合同具有同等的法律 效力 2 本合同一