成都市天府新区产业启动区概念总体规划及仁宝制造基地城市设计-CCDIppt课件.ppt

成都市天府新区产业启动区 概念总体规划及仁宝制造基地城市设计 城市规划事业部 上海 1 2010年09月28日 全球最大的笔记本代工企业台湾仁宝集团入驻仁宝的入驻 为片区注入了重大的发展要素 需要站在更高的起点重新审视片区发展定位基地有望借助产业的导入 迅速提升土地价值 实现由产业化向城市化的跨越式发展 规划缘起 2 规划背景 基地在上层次规划中分属天府新城的两大功能组团 定位为以电子信息等产业为主导的城市功能区公兴组团 以电子信息 生物医药 物联网产业 科技创新 金融后台为主的城市发展区正兴组团 以休闲商务 国际体育 文化创意 文化旅游 商业娱乐 产品设计 文化传媒 动漫游戏 高端酒店 高端居住为主的城市发展区 3 规划目标 符合成都市天府新城建设国家级新区的发展需要打造高度复合化的 产城合一 的智慧新城打造中西部先进制造业基地体现 世界田园城市 城市风貌要求达到 九化 设计导则的城市设计要求 4 产业导向的新城发展路径 从工业园群落到复合产业新城的嬗变 5 一座未来化的产业新城应该具备什么样的特征 6 结合本项目选择国内外具有代表性的案例作为借鉴日本丰田市台湾新竹上海金桥东莞松山湖 7 技工贸合一 打造宜居宜业的产业新都会 发展背景 因企兴市 丰田市原为日本中部爱知县的一处小镇 1959年更名为丰田市丰田概况 市域面积918 47km2 核心区域面积45km2 森林覆盖率70 不仅是闻名全球的汽车城 同时是水绿资源丰富的旅游胜地和高尔夫度假区 技工贸合一的产业新城 技 研发 丰田总部及研发中心 吸纳高级产业人才超万人工 产业 围绕丰田10座制造工厂 凝聚超过1000家汽车零部件供应企业 产业人口近10万人 占丰田市总产业人口83 3 形成有序的汽车产业集群贸 集散 距丰田市30km的名古屋港建有世界第一大 容量5万辆的丰田汽车专用码头 辅以便利通关设施 10天即可运达美国 日本爱知县丰田市 8 城市功能开放共享 构筑产城共生的现代新都 城市级特色服务设施围绕交通枢纽布局 辐射全市 丰田汽车制造主要子工厂 汽车产业圈层 生活服务圈层 爱知县环状铁路丰田站 城市级公共服务区 区域级生活服务配套与汽车产业组团交错结合 共享共生 日本爱知县丰田市 9 功能复合的产学研一体化提供可持续发展动力 产学研一体化 产业与教育研发占地比重较高 台湾清华大学 交通大学 工业技术研究院和 国科会 精密仪器发展中心等重点高校和科研机构之间的良性互动 台湾新竹 10 公园化的组团环境提升了园区品质 新竹科学工业园区 楔形绿地公园遍布各个组团之间 形成了 公园化 田园化 的环境 台湾新竹 11 单一交通系统规划已很难满足持续升级的交通需求 新竹科学园目前人口远远超过了规划人口 90 的人员选择小汽车及机车代步 原有单一的地面道路系统已经不能满足需求 道路系统面临升级压力 未来新城将是多元化复合化的交通模式 台湾新竹 12 上海金桥 制造业园区逐步升级转型为产业链集成的科技新城 金桥出口加工区位于上海浦东新区中部 占地面积27 38km2 2009年实现工业总产值1672 91亿元 作为国家级开发区 金桥出口加工区原为以制造业为主的工业园区 形成了四大主导产业 2004年起 主动发展生产性服务业 积极导入企业总部 研发中心 运营中心等职能机构 成为占据价值链高端的科技新城 已吸引47家世界500强企业 45家跨国公司地区总部 运营中心和130余家中外企业研发中心入驻 打造建筑面积213万平米的金桥OfficePark现代产业服务园 其中一 二期83万平米已经建成入驻 园区租金从1元 平米提高到5元 平米 典型研发中心 13 国际化配套打造居业共生 开放乐活的复合新城 14 特色鲜明的国际商业 配合高端人群的导入 规划建设了占地4平方公里的碧云国际社区 成为迄今上海规模最大 最适宜外籍人士居住的国际社区以国际化的商业 运动 教育 医疗配套满足了外籍高管和工作人员的 原住 心理需求 吸引近10000名外国人入住显著提升了金桥片区的区域价值 成为金桥开发区对外招商的金字招牌 低密度 高品位的国际化居住环境 国际开放的运动休闲配套 国际水准的教育医疗配套 上海金桥 14 轨道交通环与地面交通网复合打造便捷效率新城 金桥开发区重视轨道交通的导入 结合上海市轨道交通规划 引入6 9 12 14 19五条轨道交通线路周边连结上海市内环 中环 建设二横四纵的城市干道系统 打造复合便捷的效率新城 上海金桥 15 东莞松山湖 科教研发要素的导入促进形成智慧型新城 松山湖位于东莞市几何中心 规划控制面积72平方公里 研发 建有科学园 IT研发园等专业研发基地 已引进国家 省级研发机构50多家 且90 的大中型企业都建有研发机构 科教 引进东莞理工学院 广东医学院 东莞职业技术学院 东莞中学松山湖学校 松山湖艺鸣幼儿园等学校已经形成从幼儿园到小学 中学 大学完整的科教体系 16 依托环境优势打造绿色低碳的生态友好型新城 东莞松山湖 生态环境 8km2的淡水湖 14km2的生态绿地 绿化覆盖率超过60 大公园系统 拥有松山湖湿地公园 月荷湖公园 状元笔公园 中心公园等公园化的城市网络系统 打造生态内核 内核式的圈层结构 利用水体 环水 岛 浅丘 谷地等构筑生态友好型新城 内核式全层结构 低碳环保 松山湖工业多项能耗指标低于全国平均水平 是典型的低碳经济的示范区 内核大公园系统 17 案例小结开发模式 田园新城 产业新城 智慧新城产业组合 围绕制造业向微笑曲线两端延伸产业链 实现生产的垂直整合一体化 工业制造和研发营销一体化 金融结算和贸易加工一体化交通策略 公共交通导向 TOD 低碳环保多种交通方式复合 实现快速通勤交通系统组团化 产业交通需求与生活交通需求实现局部分离用地结构 产城合一 控制产业用地总量 增加居住 商服 绿地等生活性用地比例功能混合 组团式布局 职住平衡构建有层级的公共服务体系 实现公共设施的开放和共享 18 田园新城开发模式 多级中心复合组团田园城市 19 复合组团结构模型 产居研合一设施共享可持续生长 20 产业研究 大电子信息产业链 围绕电子信息制造业进行横向延伸 重点发展成都市产业基础好 发展前景大 附加值高的光电子 集成电路 新材料 应用软件 信息服务 游戏动漫等相关产业 形成多个有特色的产业集群 电子信息产业重点发展方向举例 横向成群 21 产业研究 纵向成链 以仁宝集团为核心 围绕笔记本电脑 液晶电视 数字消费电子三大产品 向上下游两端延伸 垂直整合电子信息制造产业链 吸引品牌制造商 关键零部件供应商 分销中心 结算中心等机构入驻 实现本地配套化率超过80 成为西南地区最大的笔记本电脑 液晶电视和数字消费电子生产基地 22 功能定位 功能立足成都 面向西南 以电子信息 新材料 物联网产业为基础 复合科技研发 旅游休闲 商业娱乐 创智产业 现代物流及生态居住等功能 打造中国西南片区的智慧新城定位天府新区产城合一 精敏式增长的最佳示范区规模化制造与应用型创新并举的实力型枢纽区国际先进制造业转移与战略新兴产业孵化的主导承接区 天府新区 产业智慧城 23 上位规划研读 城市功能的拓展城市轴线的延续产业新城的核心 24 基地限制条件 25 方案一用地规划图 26 方案一用地功能策划 27 圈层式结构一主两副三片区 方案一功能结构 28 方案一交通系统 29 方案二用地规划图 30 方案二用地功能策划 31 方案二规划结构 组团结构一主两副四片区 32 方案二绿地系统 33 方案二交通系统 34 方案二复合式组团 35 天府新城产业启动区用地规划指标 36 仁宝电子制造基地城市设计 37 1 电子工业组团 天府新城产业启动区建筑意向 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 创意研发 2 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 商务花园 3 60 61 62 63 64 65 66